物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番) |
交通 |
武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判
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1101
住民板ユーザーさん4
>>1098 住民板ユーザーさん8さん
提案が無いと言うことは貴方はこのマンションの住みやすさを改善しようと思わないのですか?
住みやすさを改善してマンションの資産価値を高められれば全住民にとっての利益だと思いますが。
このままスミフの営業だけに販売を任せてたら何年経っても空き部屋だらけでマンションはスカスカの状態。周りから電気が付いてない部屋が多いね〜と揶揄されて
資産価値はガタ落ちですねー。
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1102
住民板ユーザーさん1
>>1101 住民板ユーザーさん4さん
まぁまぁ、折々な考えの人がいますから。
勿論、マンションの資産価値が高まる(あるいは下落幅が小さい)のは、住民にとって重要なことです。
ただそこまで考えている人が全てではないということもまた現実として、我々が考えていかなければならない事実でもあるのだと思います。
駐車場の件しかり、色々な人がいますね。
くぅくぅくぅ...。
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1103
住民板ユーザーさん8
掲示板に貼ってある4K8Kの案内分かりやすいですね。
あそこに掲示してある内容あまり関心が無かったけど初めて為になる掲示を見た気がした。
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1104
住民板ユーザーさん8
>>1101 住民板ユーザーさん4さん
そこにしか住みやすさを見出せないのが、視野が狭いのではないのかと思います。このシステムを悪用すれば、とりあえず予約をして直前で必要なくなれば気軽にキャンセルをするとかいう住民もいるかもしれませんよ。よって本当に必要としている住民が使えなくなる。多様なケースに対応出来ないと性善説で事案を考えるだけではいけないと思います。
費用負担はどこで賄うのですか?
管理費が上げればよいとか簡単な問題と違うと思います。システムを使わない人も一律、支払義務が発生するのは解せないのが本音ですね。
管理費が高くて、入居者が来なくなるのもどうかと思います。
スミフの営業さんだけに任せたらって、販売権は住民にもあるんですか?電気がついてない部屋が多いから資産価値が下がる?居住した段階で下がっているので、有楽町線の延伸まで待って売ればいいのではないですか。
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1105
匿名さん
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1106
住民板ユーザーさん3
>>1104 住民板ユーザーさん8さん
提案内容の粒度は置いておいて、
提案すること自体は悪いことではないかと。
提案に対して理事会で議題に上がり、
住民・管理組合の利便性の向上について、
討論できるきっかけになるだけでも良いことだと、自分は思います。(押し付けはしません)
予算感など出してもらえたら嬉しいですが、そこまでしないと意見を出せないとなると、
今後誰も提案しなくなると思うけど。。。
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1107
住民板ユーザーさん4
>>1104 住民板ユーザーさん8さん
管理費が上がることを前提に話してますが、管理費が上がるのであれば自分ですら考えます。というか反対するかもしれません。。
最近東棟ゴミ置き場に監視カメラが付きましたが、管理費が上がると言う話は無いですし、初期の頃は東棟にはゴミ置き場が無くて東棟と南D棟の住民が不便であるから駐車場の一部をつぶしてゴミ置き場を後付けしたんですよ。それでも管理費が上がると言う話は無かったです。
あと新規にWEBサーバーやDBサーバーを追加して運用するイメージでは無くて既存のSUISUIサイトにリンクを貼ってそこに来客用の駐車場予約サイトを追加するイメージです。SUISUIサイトで使っている既存のサーバーを使えるので管理費を上積みされることは無い想定ですので、
制作にかかる費用だけと見ています。
制作にかかる費用は人を1ヶ月以上や雇うことになるので正直そんなに安くは有りません(汗)
しかし貴方も必要だから大枚を払ってこのマンションを購入したように、必要なシステムであれば購入する価値は有るのではないでしょうか。
その点で、必要が有るかどうかは理事会で判断されると思います。
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1108
住民板ユーザーさん6
>>1104 住民板ユーザーさん8さん
あと来客用の駐車場予約システムで予約して直前にキャンセルされるイタズラを心配されてますが、予約する際に部屋番号の情報を登録しますので、イタズラしたら管理人にバレてしまいますよ。
こちらの住民はさすがにそこまでしてイタズラはしないでしょうけど。
あとSUISUIサイトにカレンダーのリンクが有りますが、リンク先のカレンダー画面を少し修正すれば直ぐに来客用の駐車場予約サイトが完成しますよ。
SUISUIサイトのカレンダー機能は、このサイトが開設されて1年半程経ちますが、使ってる人を見たことが有りませんので、カレンダー画面を改修して使われるサイトにしてほしいですね。
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1109
匿名さん
>>1104 住民板ユーザーさん8さん
そういう議論を理事会でして住民みんなでどうするか考えることだと思いますので、起案の段階から反対して潰す意味は何一つないと思いますけどね
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1110
住民板ユーザーさん1
来週末にクリスマスイベントがありますね〜。
このマンションに来て初イベント!
クリスマスには少し早いですが、子供さんにクリスマスプレゼントが頂けるようですね。
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1111
住民板ユーザーさん3
>>1100 マンション検討中さん
>>1098 住民板ユーザーさん8さん
わかりやすくご教示いただきありがとうございます。早速NTTに確認すると、ギガを引くには戸別に回線引く必要があるとの事でした!結構な金額なのでもうしばらく検討します。。。
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1112
匿名さん
>>1111 住民板ユーザーさん3さん
光配線は戸別に光ファイバーを専用に引けるので性能が良いんですが、
専用の線を引く工事費を丸々負担しなくてはいけないのが高くつくのが欠点ですね
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1113
住民板ユーザーさん3
>>1107 住民板ユーザーさん4さん
管理費は上がってないけど、ごみ置き場に費用を使った分、何かしらは削られてるんでしょう。予約システム自体は反対ではないですが、理事会で議論されるなら、その分何の費用を削るのかも聞いた上で判断したいところです。
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1114
住民板ユーザーさん1
>>1110 住民板ユーザーさん1さん
楽しみですね。他にはどんなイベントがあるのでしょうね?
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1115
住民板ユーザーさん4
>>1113 住民板ユーザーさん3さん
削れるところはいっぱい有りますよ。
宅配ボックスのレンタル料は年間約50万ですが、サイズの大きな宅配ボックスの入れ物は
あまり使われてなさそう。なので宅配ボックスを削減すればレンタル料半額に出来ます。あとエレベーター保守料金も高いので東芝から保守会社を他社にすれば100万程浮きます。その他ライブラリーサービス料やら電気代やらたくさんあり過ぎてきりがありません。あと日常使う支出も疑問符がつく支出が多すぎ。例えば平成29年9月26日に机、椅子、レターケース、アルミスタンド等で400万程の支出が有りました!住民総会の時によっぽどツッコミたかったですけど、時間も押してたのでやめときました。
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1116
住民板ユーザーさん6
>>1114 住民板ユーザーさん1さん
イベントではありませんが、
消防訓練が再来週の日曜日にありますよ。
実物の消火器の噴射の訓練や消防士さんが来てくれて当日火事が起きたときの対処などについてお話されるそうです。
何かあったときに適切に行動出来るように訓練しておきたいですね。
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1117
住民板ユーザーさん1
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1118
住民板ユーザーさん3
今朝の黒セダン
赤SUVと入れ替えてるみたいですね。
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1119
住民板ユーザーさん1
クリスマスのイベント、開始時間、夕方なんですね。こういうイベントは子供向けに午前中にするものかと思ってました。
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1120
住民板ユーザーさん7
>>1118 住民板ユーザーさん3さん
黒セダンはスミフが確保している送迎タクシー用駐車場の位置に停めてありましたよ。
駐車場の一枠を失ったので送迎タクシー用の駐車場に停める辺り黒セダンの男らしいですね(笑)
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1121
住民板ユーザーさん9
>>1117 住民板ユーザーさん1さん
クリスマスイベントはクリスマスツリーを作成するイベントですよ。
12月は住民作成のクリスマスツリーをエントランスに飾って置くんじゃないですか。
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1122
住民板ユーザーさん8
すみません、クリスマスイベントや消防訓練などのイベント情報って、どちらに載っているのでしょうか(>_<)
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1123
住民板ユーザーさん1
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1124
ヘルメット見守り隊 隊長
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1125
ヘルメット見守り隊
>>1124 ヘルメット見守り隊 隊長さん
隊長!正体明かしちゃうんですか(汗)
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1126
住民板ユーザーさん4
>>1122 住民板ユーザーさん8さん
クリスマスイベントや消防訓練のお知らせは郵便受けの中と郵便受けがあるところの掲示板に貼ってありましたよ。
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1127
住民板ユーザーさん8
>>1126 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます!
壁の掲示板と、チラシとして入っていたのでしょうか。
窓ガラスの清掃のお知らせはチラシとして入っていたのを見たことがあるのですが、、間違って捨ててしまったのかな。
今後注意深く見てみるようにします!
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1128
名無し
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1129
住民板ユーザーさん7
>>1127 住民板ユーザーさん8さん
壁の掲示板とチラシとして入ってますよ。
クリスマスイベントは来週日曜日の夕方16時から、消防訓練は再来週日曜日の13時からになりますね。
郵便受けはたまに外部業者さんのチラシが入ってますね。
郵便受けの裏側の入り口は郵便局員や宅配業者さんしか知らないはずなのに何故外部業者さんのチラシが入ってるのか毎回不思議に思います。
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1130
住民板ユーザーさん1
>>1124 ヘルメット見守り隊 隊長さん
隊長!貴方は一体何者なんですか⁉
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1131
ヘルメット見守り隊 隊長
>>1130 住民板ユーザーさん1さん
ハンサムな、しがないサラリーマンさ。
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1132
ヘルメット見守り隊
>>1131 ヘルメット見守り隊 隊長さん
私はブサイクな情けないオッサンさ。
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1133
住民板ユーザーさん3
>>1132 ヘルメット見守り隊さん
私は残念な独身おっさんです。
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1134
住民板ユーザーさん4
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1135
ヘルメット見守り隊 隊長
本当にここは住み良いマンションですよね。
自分にしてはかなり背伸びした買い物になりましたが、思い切って買ってみて良かったです。頑張ってコツコツ働いてローンの返済に勤しみます。
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1136
ヘルメット見守り隊さん
>>1135 ヘルメット見守り隊 隊長さん
隊長は背伸びして頑張ってローン組まないと買えない人なのですね。
隊長という器じゃないんじゃないですか?
とりあえず隊長は降りてください
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1137
ヘルメット見守り隊 隊長
>>1136 ヘルメット見守り隊さん
なんで隊長が二人?
私は頭金で半分以上出して余裕のある買い物しましたが。
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1138
名無し
隊長がたくさん居ますね!隊長は飲みに連れてくれる優しい人ですよ!実際に飲みに行ったことはありませんが!
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1139
ヘルメット見守り隊 隊長
>>1138 名無しさん
マンション住民の交流などあると楽しそうですね。
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1140
ヘルメット見守り隊
>>1137 ヘルメット見守り隊 隊長さん
隊員も何人か居ますね。
私が隊長の直弟子になりますが、頭金はありませんでした。初期費用も含めてフルローンの返済なのでカツカツです。
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1141
ヘルメット見守り隊 隊長
隊長が何人もいるみたいだけど、ハンサムでダンディーな隊長は私だけです。俺に惚れると火傷するぜ!ファンレターはこの掲示板に書き込んでください。これからも仲良くしていきましょう。隊長は広い心を持っています。皆さんと仲良くなりたいです。
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1142
ヘルメット見守り隊 隊長
ここ買った人って年収いくら?
グランセンスは800〜とかが多いみたいですね。
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1143
ヘルメット見守り隊 会長
隊長がどんどん湧き出てきたので、初代隊長は会長に変更します。よろちくび。
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1144
住民板ユーザーさん7
>>1143 ヘルメット見守り隊 会長さん
削除されるかどうかビミョーなライン。削除されたら、また書き込みしてね。
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1145
住民板ユーザーさん7
>>1140 ヘルメット見守り隊さん
隊員はいっぱいいても良いけど、隊長がいっぱいいると混乱するね。みんな隊長になりたいみたい。
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1146
ヘルメット見守り隊 隊長の直弟子
>>1142 ヘルメット見守り隊 隊長さん
私の年収は300万、奥さんの年収は100万円になります。ペアローンにしました。
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1147
ヘルメット見守り隊 会長
偽物隊長に足りたいもの教えてあげましょうか?
初代隊長は消去されるワードを平気で使うんだよ。
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1148
ヘルメット見守り隊
>>1142 ヘルメット見守り隊 隊長さん
グランセンスは駅から近いけど、立地的に面白味にかける場所ですね。
駅から遠いけど、イオンレイクタウンを活用出来るこのマンションの方が良かったです。
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1149
ヘルメット見守り隊 会長
私は年収1300万円です。ローンは私だけの名義ですもちろん。
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1150
ヘルメット見守り隊 総長
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