物件概要
所在地
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
交通
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
種別
新築マンション
総戸数
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
施工会社
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
10006
住民板ユーザーさん1
2020/08/13 08:18:01
周辺のそこらじゅうからみんなマンション見てるじゃん。
10007
住民板ユーザーさん1
2020/08/13 08:20:44
10010
マンション住民さん
2020/08/14 09:08:31
良くない投稿はスルーして削除依頼≪抜粋≫
スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。
10014
マンション住民さん
2020/08/16 07:27:09
ホームレスの立ち退き要求の次は、
ランドマークタワーの望遠鏡を撤去させるのですか?
ザタワに向けて設置されてましたって、
マンション建ってから設置されたような恣意的な書き方だね。
先住の人達に、後から来た者が、次々と横柄な要求するのは、どうかと思います。
そして、この意見も削除依頼ですか?
10015
匿名さん
2020/08/16 08:13:02
>>10014 マンション住民さん
この望遠鏡、前からあったの? でも、全面リニューアルしておきながら、望遠鏡だけはザタワに向いたままって、余りにも無神経では?
10016
住民板ユーザーさん1
2020/08/16 09:34:39
望遠鏡とかどうでもいい。それよりも南角部屋はちゃんとカーテンを閉めてほしい。
部屋の中が丸見え、何のテレビを見てるかまでわかってしまう。景観的にもいかがなものか。
10017
匿名さん
2020/08/16 12:11:28
望遠鏡のくだりは荒らしの自作自演です。しつこいので相手にしないか、削除依頼で対応してください。
10018
住民板ユーザーさん7
2020/08/16 12:24:08
日光が気持ち良くてカーテンなんか閉められませんよ。
Low-Eガラスのおかげか、夏の昼間でも暑くありません。
エアコン、オーバースペックのものを取り付けてしまい、少し後悔です。
10019
入居前さん
2020/08/16 12:28:52
西陽の入る、北西向きの部屋は、この時期夕方から夜にかけてどうですか?
灼熱地獄になっていませんか?
10020
匿名さん
2020/08/16 12:38:35
10021
匿名さん
2020/08/16 12:53:56
>>10018 住民板ユーザーさん7さん
この時期の日光が気持ちいいとか、光合成でもしてんのかね?
10022
住民板ユーザーさん10
2020/08/16 15:14:58
うちは南東ですがエアコン回しっぱなしです。南角にお住まいで、日中カーテン全開、エアコンにそれほど頼らないは信じ難いです。
10023
住民板ユーザーさん7
2020/08/16 16:23:40
エアコンはつけてますよ。
AIに任せて26度設定ですが、日中は南面の窓に少し強めの風を送り込んでいますね。
窓枠下の石のような部分を触っても体温くらいの暖かさで、床の日差しがあたっている部分も熱くありません。
10024
匿名さん
2020/08/16 16:45:50
まじれすすると
マンション住民がランドマークの望遠鏡を気にするとは思えないので部外者による発言かと
ホームレスは不法占拠なので苦情出て当然
コロナに罹患すると仕事に影響する事や命の危険性を考えるとエレベーターでマスク付けない人への苦言は許容範囲
バルコニーでの管理規約違反は問題提起しないと悪化するので指摘する必要性有
10025
匿名さん
2020/08/16 18:02:00
当たり前の話だが浅い角度で入る日差しで暑くでなるわけだから
日中に少ししか日の入らない南角は暑くならんな
定説通り田和万で暑くなるのは西日の入る部屋であって南側ではない
10026
匿名さん
2020/08/16 18:58:17
10027
マンション住民さん
2020/08/16 19:07:31
10029
住民板ユーザーさん9
2020/08/16 23:26:22
>>10027 マンション住民さん
開業は10月に延期だそうです。
展望台ではなく、ロビーですね。
10030
匿名さん
2020/08/17 04:52:41
低層階の角は何処も丸見えですな。開放感とトレードオフですね。 20階以上なら気にせずに良いでしょう。 遠方まで距離が取れる西と対岸から見られる北は30階以上でないと無理かな。
西角、北西はこの時期low kとはいえかなり暑いでしょうね。
10038
匿名さん
2020/08/17 12:01:12
[No.10005~本レスレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
10039
住民
2020/08/17 12:52:22
コロナが気になりますが30日の臨時総会に出てみようと思います。出席予定されている方、どれくらいいらっしゃるんでしょうか
大多数は欠席かと思うのですが。
10040
住民板ユーザーさん2
2020/08/17 14:07:45
自転車置き場はひどいですね。
いたる何処に「決められた場所に留めて下さい」と
大きな紙が貼って有る自転車が有ります。
契約しないで勝手に他人の場所に置いてる奴が多すぎ。
10041
住民板ユーザーさん8
2020/08/17 15:51:41
駐車場問題もなんとかして欲しいです。
万国橋の駐車場もだいぶ待ちがいるみたいですね。。。
10042
住民
2020/08/17 15:58:08
二階のエレベーター脇にある喫煙所は漸く使用禁止になりましたね。いつも密集してたので遅いなと思うくらいですが
10043
住民板ユーザーさん1
2020/08/17 18:16:12
時間の制限が有るけどアイランドタワーの方が雨に濡れないで往き来出来る。
10044
住民板ユーザーさん1
2020/08/17 18:18:46
二階の喫煙所が閉鎖になると勝手な所でタバコ吸いそうでなんか嫌だな。
10045
住民板ユーザーさん7
2020/08/17 20:51:18
>>10030 匿名さん
出来損ないのコメントありがとうございます。
どの方角の何階以上がどうとか、以下がどうとか住んでもいない奴が好き勝手、アホらしい。
例えば北向きはベランダ手すりが素通しガラス。覗き見されやすいのに何故でしょう?答えは見られるという事は見えるという事だから。
リビングの床から窓いっぱいの景色を味わう為にそうなってるのです。
高層階は遠くは見えるけど近くの景色が視野に入りにくくなる残念さがあるのです。
まあ、嘘だと思ったら北側の低層、中層階の内見でもしてみるといいよ。できれば早朝、昼、夜のすべての時間に、無理だろうけど。
10046
匿名
2020/08/17 20:58:22
>>10041 住民板ユーザーさん8さん
駐車場問題ってなんでしょうか?何かトラブルありましたか?
10047
住民板ユーザーさん5
2020/08/17 22:13:00
>>10046 匿名さん
単にマンション敷地内の駐車場が少なくて希望者が溢れてるって言うだけでは?
10048
住民でない人さん
2020/08/17 23:58:36
>>10042 住民さん
あそこは三井のリハウス専用ですね。出入り口に喫煙所を作るなんてセンスが悪い。まあ、今はどこでも喫煙所で吸わずに路上で喫煙している輩が多いですが。。。
10049
住民板ユーザーさん3
2020/08/18 05:25:44
>>10045 住民板ユーザーさん7さん
何がおっしゃりたいのか、良く分かりません、、
10050
住民板ユーザーさん2
2020/08/18 08:05:36
>>10047 住民板ユーザーさん5さん
横浜市 のマンション建設に関わるルールと昨今の都市部マンションの駐車場空き問題を勉強してからコメント下さい。
10051
匿名さん
2020/08/18 08:21:45
ランドマークから覗かれるのは、前建できればほとんど解決でしょうし、タワマン なんて覗かれるのありきで建ってるわけだから、そもそもこの話題がおかしいんです。
まあ、お住まいじゃない方々の冷やかしですから仕方ないのでしょう。
10053
住民
2020/08/18 08:38:20
>>10051 匿名さん
具体的な内容が示されていて、リアルなコメントが出てるので皆が過敏に反応するんでしょうね
冷やかし以上に捉えてしまう
10054
住民
2020/08/18 08:58:12
>>10048 住民でない人さん
三井のリハウス専用でしたか
二階の飲食店舗の客は軒並みあそこの喫煙所を使用していたので空きが出ないくらい人が入れ替わりで出入りあったので
まぁ閉鎖されたので少し安心ですね
10055
住民
2020/08/18 12:21:33
[NO.10052と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
10056
匿名さん
2020/08/18 13:39:57
まあ、下歩いてても、ランドマーク登っても目立つからね?覗かれるなんて発想は最近観光に来て存在を知った人かな?
10057
匿名さん
2020/08/18 14:35:41
わざわざ住民とかのHNで書き込むヤツの怪しさ満載。実は荒らしたいだけの輩ですな。
10058
高層フロア住民
2020/08/18 20:03:22
>>10051 匿名さん
うちは大和住友の建物が建っても眺望は問題ないと安心してましたが、まさか不特定多数から望遠鏡で覗かれるのがデフォルトだったとは、とても複雑な気分です。
10059
匿名さん
2020/08/18 21:00:55
低層のように大人数に覗かれる訳ではないので気にする事ないですよ
気になる時だけカーテン閉めれば良い
だけど契約後発表のゴンドラから覗かれる部屋には同情します
10060
マンション検討中さん
2020/08/18 21:19:39
10061
匿名さん
2020/08/18 22:09:02
>>10059 匿名さん
ゴンドラから覗かれる低層フロアは大和住友が建つとほとんど気にならなくなるけど、大和住友以上の高層フロアはランドマークの展望台から常に30倍の望遠鏡が向けられていて、救いようがない。
10062
住民板ユーザーさん1
2020/08/18 22:18:42
高層階住民です。
よく分からないんですけすけど、家を覗かれるのってそんなに嫌なもんなんですか?
僕はどっちかというと見せたがりなので、嬉しいっす。なんかドキドキする感じです!
10063
匿名さん
2020/08/18 23:25:08
ランドマークから覗かれる事は買う前からわかっている話です。
そのような話を今更しても住民にとって意味がありません。
リセールバリューを下げたいのでしたら中古板でどうぞ。
10065
匿名さん
2020/08/19 09:55:28
[No.10064と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
10066
住民板ユーザーさん7
2020/08/19 11:11:33
ランドマークの望遠鏡は固定式で、覗くレンズ部だけが動くタイプですよね。
北仲が覗けてしまう窓ガラス範囲に不透明シール貼って貰えばいかがでしょ?
倍率が高いので多分10×20cmくらいの小さなシールで隠れると思います。
この方法ならマンション以外の他の景色は見えるのだから、正式なルートで申し出れば対応して貰えそう?
10067
匿名さん
2020/08/19 11:22:21
北西は極端に安かったのですから望遠鏡はあきらめて受け入れましょう
後からジタバタするのはみっともないです
関内駅前に建つ150m級ビル2棟は想定外なのかも
南角の方はご愁傷さまです(遠いので影響は軽微でしょうが・・・)
10068
住民板ユーザーさん8
2020/08/19 13:24:40
そりゃ、無理でしょう。
肉眼で全体を見渡したいのにガラスの一部がボケていたりしたらクレーム。
あと自前の双眼鏡を持ってくる人もいるしね。
納得しましょう。
10069
匿名さん
2020/08/19 14:30:23
部外者が多くなってきましたね。
意味のない投稿で、こんな掲示板でしか相手にされずにかわいそうな人。
頑張る場所が違いますよ。
これ以上掲示板を荒らすのはやめてください。
10070
匿名さん
2020/08/19 15:50:48
>>10068 住民板ユーザーさん8さん
自前の望遠鏡は仕方ないけど、一企業が「ハイ、どうぞ覗いてください」と高性能な望遠鏡を一般市民の住居に向けて設置するのはいかがなものかと。確か、マリンタワーの望遠鏡は、周りのタワマン が視界に入る範囲は目隠しされるような仕組みになってたけど、そういうのを要求すべき。
10076
住民板ユーザーさん1
2020/08/19 22:00:40
この掲示板の中に強化ガラス割った部外者が紛れてる可能性もある
10077
マンション住民さん
2020/08/20 00:38:32
良くない投稿はスルーして削除依頼≪抜粋≫
スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。
10078
匿名さん
2020/08/20 04:37:57
>>10067 匿名さん
いくらなんでも遠すぎでしょう。逆に夜景が綺麗なってかなりプラスじゃないかなー。 あちら側はクイーンズの様な高層ビルが皆無なので、夜景が寂しいはずなので。 ラッキーでしたね。
10079
匿名さん
2020/08/20 04:50:04
>>10078 匿名さん
2030年 前にはって遅すぎる。横浜の場合5年は遅延するのは当たり前ですね。計画自体どうなることやらです。
関内の発展は北仲にも大幅プラスだと考えます。
是非とも早く建てて欲しいです。
10081
匿名さん
2020/08/20 13:46:06
[No.10080と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
10082
住民板ユーザーさん8
2020/08/21 04:24:58
10083
住民板ユーザーさん1
2020/08/21 06:54:22
今日もいい天気です。
10084
住民板ユーザーさん5
2020/08/21 10:11:10
朝から室内スピーカーから聞こえるオルゴールメロディはどこから?うるさい
10085
匿名
2020/08/21 10:16:59
>>10084 住民板ユーザーさん5さん
消防設備点検のためです。 担当者から点検時にはその旨説明があるかと
10086
近隣住民さん
2020/08/21 11:50:33
10087
住民板ユーザーさん9
2020/08/21 13:28:54
10088
匿名
2020/08/21 13:42:36
>>10082 住民板ユーザーさん8さん
どんな内容か書いたら削除した意味が全く無くなるんじゃないですか?
10089
匿名
2020/08/21 14:04:50
>>10085 匿名さん
フロアごとに点検予定日が決まってるので、当該日の特定時間以外は鳴動しないと言ってました。煩いと思いますが少しの我慢必要そうですね
10090
入居済みさん
2020/08/21 15:24:37
B1はショールーム解体更地がそろそろ終わりそう
今年中に何かしら発表があるかも
10091
住民板ユーザーさん8
2020/08/21 16:32:40
10092
住民板ユーザーさん1
2020/08/21 20:41:25
団地感覚なのか、玄関のドアを開けっぱなしにして廊下の冷房を取り込もうとしてる方が多い気がします。廊下が食べ物臭くて堪らないです。
都度フロントに伝える様にしています。
マナーは守って欲しいです。
10093
匿名さん
2020/08/21 20:51:56
>>10092 住民板ユーザーさん1さん
見たことないけど笑
ハズレ階ですか?
10094
匿名さん
2020/08/21 20:56:12
>>10092 住民板ユーザーさん1さん
本当に住民?ちなみに何階ですか?
ドアを開けっぱなしにしてる方が多いって、大袈裟に
言ってる時点で信憑性がないです。
10095
住民板ユーザーさん1
2020/08/21 20:56:56
10093さん
ハズレ階みたいですね。。。
でも、マンション全体じゃないなら良かったです!
10096
匿名
2020/08/21 21:37:30
>>10092 住民板ユーザーさん1さん
フロントがどう回答してその後どんな対応したか
書いてみて。 書いてる内容が本当であれば玄関
ドアを長時間開放してる時点で防災センターから
指摘受けるような気がするが。
同一フロアにそんな住戸が複数存在してるって、
表現してる時点で信憑性もないけど
10097
匿名
2020/08/21 21:39:56
>>10092 住民板ユーザーさん1さん
団地感覚って。 何処かの団地で実際に起きたことを
この掲示板に、そのまま投稿されても困るんですが。
10098
住民板ユーザーさん1
2020/08/21 22:00:19
フロントにある用紙に記載してお渡ししました。フロントの右側にある苦情なのかとか項目をチェック出来る紙です。個人の誹謗中傷は控えて下さいとも書いてある紙です。結果の報告は必要ですか?と聞かれたのでそれは結構ですと伝えました。
住民かどうか疑うの好きですね、、、
10099
匿名さん
2020/08/22 08:09:04
内廊下のタワマン ならではですな。
属性がアレでしょ。
10100
住民板ユーザーさん12345
2020/08/22 08:17:24
8/20夜、ロータリー側の奥の入口に犬のフンが何個か転がってました。当方も犬の散歩の帰りだったのですぐ回収出来ましたが唖然としました。動物嫌いの人がみたら益々キライになっちゃいますね。大変申し訳なく思います。飼主には責任ある行動をお願いしたいです。
10101
住民板ユーザーさん1
2020/08/22 08:30:55
団地の廊下は空調効いて無いし。
エレベーターと廊下が快適なのは素晴らしい。
前に住んでた19階建ては夏のエレベーターは地獄でした。
10102
入居5ヶ月
2020/08/22 08:34:57
>>10098 住民板ユーザーさん1さん
うちが前を通る部屋も一軒開けてるところがあります。
たしかに見て気持ちの良い物ではないですね。
こちらはまだ臭いは無いので、苦情を言うほど嫌な思いはしていません。少し様子を見ようと思います。
ただ、廊下がかなり涼しいので、もう少し高めの温度設定でも良い気がしています。
10103
匿名
2020/08/22 10:02:52
>>10102 入居5ヶ月さん
昼夜問わずずっと開いたままなんですか?
10104
入居5ヶ月
2020/08/22 10:12:07
>>10103 匿名さん
夜寝るときはさすがに閉じてると思いますが、7月以降暑くなってから通るときは開いてるのをよく見ます。
10105
匿名さん
2020/08/22 14:16:16
>>10104 入居5ヶ月さん
玄関を開けっぱなしにしないよう直接伝えに行くので、大体の階層を教えていただけませんか?
5フロアくらいの幅で教えて頂ければ助かります。
10106
匿名
2020/08/22 14:25:21
>>10105 匿名さん
25~30階辺りですね。
宜しくお願いします!
10107
入居済みさん
2020/08/22 15:39:40
玄関ドアを開けるのは換気目的が多いかと思います。
廊下の空調効果を部屋に取り込む目的は少ないと思います。
10108
住民板ユーザーさん1
2020/08/22 16:42:30
>>10107 入居済みさん
マンションって24時間換気だよね?換気レベルも調節できるよね。ドア開ける迷惑行為の言い訳にはならないと思いますよ。明らかにエアコンの節約でしょ。
10109
近隣住民さん
2020/08/22 16:55:41
10110
匿名
2020/08/22 17:06:12
10111
近隣住民さん
2020/08/22 18:36:19
>>10110 匿名さん
何人か有志の方々が踊っていました。
来年の為でしょうか、撮影もしていましたね。
10112
匿名さん
2020/08/23 00:51:48
>>10098 住民板ユーザーさん1さん
え?
疑われる書き込みをしてるのはあなただと思いますよ。同じフロアでドアを開けっぱなしにしている方が多いって常識レベルでは考えられません。
実際に何部屋ドアを開けっぱなしにしていますか?
10113
入居済みさん
2020/08/23 10:09:24
>>10108 住民板ユーザーさん1さん
北面に住んでいますが、24時間換気の強レベルよりも玄関を開けた方が
断然風が通り換気が出来ます。
横浜港は南から風が入り北に抜けるので、北面は風が入りづらいのです。
住む方角によっても違うと思いますが、北面に関してはドア開け換気効果が
あります。
換気のためにドアを少し開ける可能性がある事は否定できません。
10114
住民板ユーザーさん1
2020/08/23 10:44:13
全開にしないで何が物語を挟んで10センチくらい開けるのは有りですね。
それで部屋の中で大声出したり、秋刀魚焼いて煙が廊下に充満したりしなきゃ問題無いでしょ。
10115
住民板ユーザーさん2
2020/08/23 11:54:29
>>10113 入居済みさん
それ換気の話じゃなくて風を通したい、冷風を取り入れたいって事ですよね。マンションで玄関開けっ放しは普通じゃないよ。玄関開けて扇風機全開なら昔の公団住宅を思い出す。
横浜港は南から風が入る?横浜に住んだのが初めてのようですね。いつもの年は風向きが逆なんです、今年は例外です。
共用廊下と室内の空気を入れ換える行為は果たして換気と言えるのか?
その住戸に感染者が居た場合は、ウイルスばら撒きですよね。
即刻やめていただきたい。
私は3LDKの部屋ですが、すべて部屋の空気はエアコンのストリーマーと据置のナノイーを24時間回しっぱなしにしています。快適です。
10116
匿名さん
2020/08/23 14:27:43
10117
住民板ユーザーさん2
2020/08/23 19:53:09
鍵を開けっぱなしにしようが、ドアを開けっぱなしにしようが本人の自由では?規約に明確に禁止されてましたっけ?マナーの尺度は主観的であるし、何か周囲に実害があるかといわれると特にないのでは。無論、焼き魚の匂いが廊下に充満するとかであれば、責められれて然るべきですが、単に玄関ドアを開けたままにしておくことが、そんなに悪なんでしょうか
10118
匿名さん
2020/08/23 20:17:32
防犯上の懸念があるのでドアの開けっ放しはやめて下さい。
強盗や空き巣が入った後に、バルコニーからとなりの部屋までは入れてしまいます。
第三者が見れる掲示板で25~30階辺りとヒントを与えてしまっていますので、危険性はかなり高いと思われます。
ご自身の為にもドアは閉めて鍵もかけて下さい。
10119
住民板ユーザーさん2
2020/08/23 20:23:57
>>10118 匿名さん
さすがに、バルコニー伝いに隣の部屋まで空き巣に入るというのは飛躍では?そもそも在宅してるから、玄関ドアを開けてるわけで。地方のマンションではよくある話だと思うし、それほど目くじら立てなくてもいいのでは。みんな高いお金出して住んでるわけだし、必要以上に小言を言われると面白くないと思いますよ
10120
匿名さん
2020/08/23 20:38:23
>>10119 住民板ユーザーさん2さん
この人、コットンで上階からバルコニー降りて侵入した事件を知らないんだね。
10121
住民板ユーザーさん2
2020/08/23 20:51:11
>>10117 住民板ユーザーさん2さん
ドアって共用部分だって知ってますか?
10122
住民板ユーザーさん2
2020/08/23 21:16:36
>>10121 住民板ユーザーさん2さん
廊下は共用部分ですが、ドアは違いますよね?廊下の通行に支障を与えない範囲で、ドアを少し開けておくのは、許容範囲と言えませんか?
10123
匿名さん
2020/08/23 21:22:02
ドアの外半分は共用部ですよ。。。少し調べればわかるような事を言わせないで下さい。
10124
住民板ユーザーさん2
2020/08/23 21:22:18
>>10120 匿名さん
存じ上げませんが、例外的な事例では。そんな稀有な事例を挙げるのであれば、バルコニーもそもそも常に施錠しておくべきという話になるし。バルコニーも内廊下も共有部という意味では同じですよね。あまりに、他の住民に対して目くじら立てすぎでは。
10125
住民板ユーザーさん2
2020/08/23 21:24:52
>>10123 匿名さん
それなら、べランドの窓だって外半分は共用部ですよね?ベランダの窓は当然開けれて、玄関ドアを少しでも開けておけないのは理屈に合いますか?換気という意味では同じかと
10126
住民板ユーザーさん1
2020/08/23 21:36:48
サッシと玄関ドアは所有者が勝手に変更出来ない共用部分ですね。
サッシは開けていいのにドアはダメというのは防犯意識の問題ですね。
各戸の玄関に凹みが有るので音や匂い等出さない範囲で多少開けるくらいはいいのでは?
10127
内覧前さん
2020/08/23 21:42:43
外廊下のマンションなら、玄関のドアをちょっとあけて風を通すのは有り
だけど、内廊下でかつ冷房の効いているようなマンションで玄関のドアをあけて冷気を部屋に取り込む行為は非常識で、他のマンションでも禁止事項になっていました
10128
住民板ユーザーさん2
2020/08/23 21:49:11
>>10127 内覧前さん
あくまで換気目的で冷気取り込み目的ではないというのが前提ですが、結果的に冷気を取り込んだとして、何か周りの人に迷惑ありますか?共有部の空調費用は負担してるわけだし、少し玄関ドアを開けただけでなぜ非常識との誹りを受けないといけないのか理解に苦しみます。他のマンションでは禁止事項とのことですが、ここの管理規約上、明確に禁止されてますか?
10129
住民板ユーザーさん2
2020/08/23 21:52:37
>>10126 住民板ユーザーさん1さん
音や匂いを外に漏らしてないのであれば、多少くらい玄関ドアを開けても許容範囲だと思います。無論、空き巣とかの被害は自己責任として。こんなことより、もっとマナー違反の事例ありますよね。
10130
匿名さん
2020/08/23 21:53:07
荒らしと会話をするのは時間の無駄です。
約束を守らない近隣の国とまともな会話ができると思ってるのと同じレベルです。
10131
内覧前さん
2020/08/23 21:58:36
>>10128 住民板ユーザーさん2さん
結果的に住人全員が納めている費用から電気代を個人が使っているのと同じです。
他のタワーマンションで、その辺り含めて禁止になっている場所を何件か知っています
10132
住民板ユーザーさん2
2020/08/23 22:02:14
>>10131 内覧前さん
で、他はともかく、この物件は禁止されてるんですか?
10133
住民板ユーザーさん2
2020/08/23 22:02:58
10134
内覧前さん
2020/08/23 22:06:14
>>10132 住民板ユーザーさん2さん
>共有部の空調費用は負担してるわけだし
廊下の空調分は共用費で負担するのは当然だけど
その費用で自分の部屋を冷やしている事について非常識と感じないような住人がここを買っているのか
こういう非常識な人がいるので、総会で「玄関のドアを開けっぱなし禁止」と規約に追記して貰う事を話し合わないとならないんですよね
この話、いろんなタワマン で聞くわ
10135
匿名さん
2020/08/23 22:57:38
>>10133 住民板ユーザーさん2さん
約束を守らないのは事実ですよ。
事実を書くとヘイトになるならやりたい放題ですね。
ヘイトは無敵のジョーカーではありません。
10136
住民板ユーザーさん2
2020/08/23 23:09:48
>>10135 匿名さん
なんでもかんでも自分を正当化するのは、お止めになられた方が良いですよ
10137
匿名さん
2020/08/23 23:37:41
>>10136 住民板ユーザーさん2さん
意味不明。
無視を推奨します。
10138
マンション住民さん
2020/08/24 00:29:00
良くない投稿はスルーして削除依頼≪抜粋≫
スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。
10139
住民板ユーザーさん1
2020/08/24 00:44:54
マンションで一番怖いのは火災。だから、火災を出した住戸から燃え広がらないよう、玄関扉は防火扉を兼ねています。臭い漏れは二の次であり、玄関扉を開けるというのは大変危険で、住民全体の命を危険に晒す行為です。
住んでいたタワマン では、絶対にやらないようにきつい警告が配布されました。
10140
内覧前さん
2020/08/24 06:42:47
既出だけど、内廊下のマンションで換気するために玄関を開ける事って意味が無い
「北向きだと」とか向きの問題でも無い
空気の流れを作る為に、入り口と出口を作らなきゃ風なんて通らない
タワマン もオフィスビルも、窓から風を入れて窓から風を出す構造じゃなくて
備え付けの換気システムで換気をするから、窓は一切あかない所も結構有る
タワマン に住むって、そういう事だよ
「外からの風を入れたい」「換気」言っている人は、タワマン やめて一般の戸建てかマンションに住んだ方がいいと思うよ
とりあえず総会でその辺りを話すべきかと思う
10141
住民板ユーザーさん1
2020/08/24 08:22:40
10142
住民板ユーザーさん1
2020/08/24 09:37:46
ほんっっとにみみっちい話ですねー。
防犯は自己責任として、
別に1人や2人ドア開けてようが、365日1日中開けてるわけじゃないし、冷房費なんて変わらないわ。笑
匂いがする?換気扇や窓から入ってくる方が何倍も匂いするわ。換気扇も禁止しますか?
嫌だなーって少し思うくらいはまだ分かりますが、
そんなことで、目くじら立てて、ましてやドア開けてる個人宅回りますとかいってる人がいる方が、何倍も常識なくて恐ろしいし嫌です。
すこしは冷静になりましょう。
10143
匿名さん
2020/08/24 10:08:49
内廊下で換気のために玄関ドアを開けてもいいって本気で主張している人がいるのか?廊下側に窓がないから換気されないし、頭の悪さを近所に晒してるだけだぞ。
10144
匿名さん
2020/08/24 10:21:12
荒らしか、めちゃくちゃアホかのどっちかでしょ
もう放置で良いかと。
10145
匿名
2020/08/24 10:27:19
10146
住民板ユーザーさん3
2020/08/24 12:59:19
>>10142 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通りです。一時的に玄関ドア開けただけで、目くじら立てるような感じだと、息苦しくなります。寛容の心が大事かと。
10147
匿名
2020/08/24 14:54:36
>>10146 住民板ユーザーさん3さん
一時的な開放じゃなくて長時間で且つ頻繁に見受けられるからヒートアップしてる人が居るんじゃないの?
10148
住民板ユーザーさん2
2020/08/24 15:59:47
>>10142 住民板ユーザーさん1さん
あーだこーだ理屈をこねて好き勝手したければ集合住宅には住まないことです。
とはいえ戸建てでもご近所への配慮は必要だから、究極は無人島でも買って住むしかないでしょうね。
ご自由にどうぞ
10149
住民板ユーザーさん1
2020/08/24 17:15:25
>>10147 匿名さん
そういう人は迷惑行為というより防犯意識の希薄さに驚きます。
廊下も防犯カメラで監視されてると思うけど
ウーバーイーツとか入って来ますからね。
10150
匿名さん
2020/08/24 18:01:45
この問題はドアを開けることを正当化する人がいることから話が大きくなりました。
少し前の投稿でも他の方がおっしゃったらように、玄関扉は防火扉を兼ねています。
火災だけでなく、コロナの心配をされてるご家庭がほとんどです。
今回の投稿の流れを見てる方はドアを開けっぱなしにするのではなく、周りの方に配慮して生活を送ってください。
よろしくお願いします。
10151
匿名
2020/08/24 18:44:08
うちは予定があるので出られませんが、30日(日)の総会に出る方って居ますか?
10152
匿名
2020/08/24 21:48:54
>>10151 匿名さん
出席予定です。コロナ対策して散歩兼ねた上で会場まで行こうかと
10153
住民板ユーザーさん1
2020/08/24 22:34:17
自粛警察と同じレベルですね。ちょっとしたことを非難しすぎだと思います。他人に配慮するのは当然だとして、非難する側も冷静さを取り戻しましょう。あまりに、余裕がなさすぎるのでは。皆さん、多大なローン背負ってるので気持ちは分かりますけど、資産価値の維持に加えて、日々気持ちよく過ごしましょうよ
10154
匿名さん
2020/08/24 23:09:12
10155
住民板ユーザーさん4
2020/08/24 23:32:28
10156
住民板ユーザーさん4
2020/08/24 23:36:14
>>10154 匿名さん
玄関ドアを少し開けた住民をちょっと擁護しただけで、周りが必死になって叩くのはおかしいのでは。現時点で、明確に規約で禁止されてるわけでもなく、同調圧力に屈するのはいかがなものかと
10157
マンション住民さん
2020/08/25 01:43:26
規約で直接禁止されていなくとも、防災、防犯、公衆衛生の問題となる行為は控えるべきです。ドアの開放は人命に関わる内容なので、価値観の違いだからと流せる内容ではありません。
組合総会で防火管理者に厳しい対応や規約改定を促す必要がありますね。
10158
内覧前さん
2020/08/25 06:54:36
>>10153 住民板ユーザーさん1さん
>>10156 住民板ユーザーさん4さん
この話は「ちょっとした事」では無いと思います。
これだけ皆さんが理由を言っても、「ちょっとした事」と捉えてしまう
義務教育卒業レベルの普通の判断力があるのか謎の住人もいらっしゃるみたいですし
>>10157 マンション住民さん
規約にきちんと明記してもらった方が良いと思います
他でも規約に追記してました
10159
住民板ユーザーさん1
2020/08/25 08:31:26
10160
匿名さん
2020/08/25 11:26:15
もしその部屋が火災になったら廊下に煙が充満して、多くの人命が失われます。火災で一番怖いのは煙です。数回吸い込むと即死です。京アニでも煙で多くの人が亡くなっています。
10161
匿名さん
2020/08/25 11:46:51
事実確認も取れてない事について長々と話すのは時間の無駄ですよ。
なんでも空想で問題化出来るからね。
10162
住民板ユーザーさん
2020/08/25 12:53:30
10163
内覧前さん
2020/08/25 17:21:21
>>10161 匿名さん
事実確認って、「ドアを開けっぱなしている人が何件存在する。」という事実確認ですか?
そんなの、実際にいなくても規約に追記する件で問題になると思いませんけれど?
10164
匿名さん
2020/08/25 18:42:50
10165
住民板ユーザーさん1
2020/08/25 20:05:55
中層階ですがドア開けっぱなしな部屋なんて見たことないですよ
10166
住民板ユーザーさん2
2020/08/25 21:24:54
>>10165 住民板ユーザーさん1さん
そりゃ、1日のうち、2?30分くらいしかドア開けてないからでしょう。たったそれだけのことを一部の住民が防火に影響があるだの大袈裟に問題視してるのが現状かと。ちょっと神経質過ぎるのではないでしょうか。
10167
住民板ユーザーさん1
2020/08/25 21:37:54
10168
住民さん
2020/08/25 22:05:01
ここはキチンと見回りがされているから、共用廊下に傘を開いて干したり、その他の私物を置いたりしている部屋が皆無ですね。
規約ではっきりと玄関扉の開けっ放しを禁止したら、管理に取り締まっていただけると存じます。
10169
匿名
2020/08/25 22:26:15
>>10168 住民さん
廊下に傘や私物置いたら速攻で防災センターから貼り紙されて注意受けますからね
10170
住民板ユーザーさん1
2020/08/25 23:18:25
それはそうとさ
この自転車借りようと思ったら一台しか借りれないのね
あんなにあるんだから2、3台借りれるように変更してほしいと思った
10171
入居済みさん3
2020/08/26 00:06:22
>>10170
三階の FTS レンタサイクル同時貸し出しは一台のみで、規約にも書かれています。もう一台借りたい場合は一階のベイバイクを借りてくださいと言われました。うちは一台安い自転車を買いましたが。
10172
匿名さん
2020/08/26 00:06:30
先日、廊下に出た時 一件づつ玄関のドアをガチャリと引っ張っていた ALSOKと名乗る人がいましたが、本当に巡回の人でしょうか?
10173
匿名さん
2020/08/26 00:07:36
>>10170 住民板ユーザーさん1さん
せめて 2台借りたいですよね!
10174
匿名さん
2020/08/26 07:15:20
10175
匿名
2020/08/26 08:42:49
>>10170 住民板ユーザーさん1さん
受付にその話をしたら、要望書を出して下さいと言われました。ただうちは、一度も使用機会が無かったので出してません。
10176
住民板ユーザー
2020/08/26 09:33:13
>>10172 匿名さん
アルソックが専有部にそんなことするのは聞いたことないです。空き巣じゃないですか?
10177
匿名さん
2020/08/26 09:43:10
10178
匿名
2020/08/26 10:45:44
カスタマーサ-ビス申込みした方いますか?うちは無しで回答しましたが、不具合が有れば参考にお聞きしたいです。
10179
住民板ユーザーさん1
2020/08/26 14:23:07
>>10170 住民板ユーザーさん1さん
2台借りられるように検討して欲しい旨、以前防災センターに伝えたことがありましたが、その際は利用状況を見ながら判断するとの回答でした。
10180
匿名
2020/08/26 14:36:49
>>10179
10175ですが、最初うちもそのように言われましたが、
今月頭頃に、もう一度家族が聞いたら、要望書にとの話しがありましたよ。
10181
匿名さん
2020/08/26 15:54:50
引っ越しが大方終わった6月以降、2台目も申し込めたまと思いますよ。
10182
住民板ユーザー100
2020/08/26 16:54:20
こんにちは!
自転車の件ですが、2020/8/18にFTSに要望したところこのような返答が返ってきました。
お問い合わせのレンタサイクル同時利用につきましては、弊社は竣工当初にマンション側からの仕様指定により、現状の設定(一世帯=1つ)と設定させていただいている立場にございます。
利用料金につきましても、弊社は収納の代行をマンション側より承っておる立場でございまして、レンタサイクルの料金そのものはマンションからの徴収という次第でございます。
お客様にはご利用にご不便をおかけし誠に恐縮ではございますが、仕様の変更ご要望につきましては
、マンションごとの使用細則等があるかと存じますので、マンションの管理会社様や管理組合様までご希望いただき、マンションの決議として管理会社様等から弊社までお話をいただきましたら、ご確認含め弊社物件担当者にて詳細のご提案等をさせていただく次第でございます。
誠に恐れ入りますが何卒ご理解賜りますようよろしくお願い申し上げます。
そのため、同日にマンション側に意見書を出しておきました。
皆さまの意見同様に、自転車がたくさん余っているにも関わらず使いたい人が使えないというシステムはどつなのかなーと疑問を持ちました。
是非とも2台まででもいいので使わせていただきたいですね。
10183
匿名
2020/08/26 17:32:31
モデルルームの場所が駐車場になりましたね。ここに建物が建つのは数年後の予定だし、お隣りの駐車場も無くなるから、予想通りではあるかな。
10184
匿名さん
2020/08/26 19:41:56
>>10155 住民板ユーザーさん4さん
必死?はい?
なぜそう思ったの?
ごめん。わからないから教えて。
俺はおまえの目的がわからないアホみたいな投稿が空気読めないと言ったんだけど。
どこかわかるでしょ?
まあ投稿内容みると、多大なローン抱えてって、住民を敵に回す発言してるから馬鹿なんだろうけど…
あと自粛警察みたいな発言も痛いからね。
気づいたら?
それからユーザー名をころころ変えてる時点でナンセンスw
住民じゃないことを祈る。
10185
住民板ユーザーさん3
2020/08/26 20:52:26
>>10182 住民板ユーザー100さん
同意です。
意見書の提出ありがとうございました!
10186
匿名さん
2020/08/26 22:07:52
>>10184 匿名さん
顔が見えないからといって 口を慎んだ方がいいですよ
10187
住民板ユーザー100さん
2020/08/27 00:08:36
>>10185 住民板ユーザーさん3さん
同じ意見の方がいらっしゃるのかなーとも思っていたので心強いです。
いえいえ、こちらこそありがとうございます。
ここに入居する前からここの掲示板をワクワクしながら拝見させていただいておりますが、入居してからはというと本当に稚拙な言葉で人を攻撃したりする方が多くなった印象でザ・タワー横浜北仲の住民の印象がとても良いとは言えないのではないかなと思っています。
それが原因でこれまで一度も掲示板に投稿したことがなかったのですが、今回は批判されない内容だろう!と確信し先ほどの自転車の件を投稿しました。笑
皆さんもう少し気楽にいきましょうよ。
掲示板だからこそ有益な情報交換を気軽にしていきましょう!
10188
住民さん
2020/08/27 05:01:08
>>10187 住民板ユーザー100さん
残念ながらここに住民はほとんどいませんよ。
住民限定のコミュニケーションスペースを有効に使う方がよろしいかと。
10189
匿名さん
2020/08/27 06:32:26
>>10188 住民さん
同意です。
少なくとも半数は荒らしだと思います。
10190
住民板ユーザーさん1
2020/08/27 08:35:25
B1モデルルームの跡地が駐車場
10191
住民板ユーザーさん8
2020/08/27 09:29:38
この駐車場狙いたいなぁ。。。
ザ・タワーの駐車場になるんですかね??
10192
住民板ユーザーさん1
2020/08/27 15:03:38
黄色い枠が月極めになります。
白い枠は一般の時間貸しスペースですね。
隣と同じ日新の所有なんでしょうね。
10193
住民板ユーザーさん1
2020/08/27 21:38:22
10194
住民板ユーザーさん1
2020/08/28 08:24:31
募集が有っても一台目の人が優先だと思います。
自転車置き場もそうでした。
駐車場は空きの順番待ちにすればいいのにね。
10195
入居済みさん
2020/08/28 10:25:11
パナメーラ、G350d、もぎりぎり入庫可能ですね、
10196
住民板ユーザーさん5
2020/08/29 00:25:10
今日夜地下車庫Bが止まっており
警備員、エレベーターメンテナンス業者が来ていて困った様子で車の持ち主が家にいるけど
協力してくれないから動かないと困ってました。
ベンツゲレンデでした。
何があったんでしょうかね、、
10197
住民板ユーザーさん1
2020/08/29 08:29:18
家で酒飲んでたら動かせないし
家にいない場合もある
一概に事情がわからないね。
10198
住民板ユーザーさん9
2020/08/29 09:50:39
10199
住民板ユーザーさん1
2020/08/29 18:11:04
ろくでもない連中ばかり住んでるマンションなんですね。
10200
住民板ユーザーさん1
2020/08/29 18:44:46
10201
匿名
2020/08/29 19:37:04
10202
匿名
2020/08/29 20:11:04
>>10200
ここは低層でも、1億の部屋があるのは住民なら知ってるはずですよね?
10203
住民板ユーザーさん1
2020/08/29 21:06:01
10204
住民板ユーザーさん1
2020/08/29 21:31:37
10205
匿名さん
2020/08/30 11:08:53
10206
住民板ユーザーさん8
2020/08/30 11:46:08
>>10157 マンション住民さん
玄関ドアは消防法上の防火扉なので、常時開放は法律によって禁止されております。
したがって、規約に記載がなくとも当然に禁止事項となります。
10207
住民板ユーザーさん1
2020/08/30 18:26:11
>>10200 住民板ユーザーさん1さん
階層よりも方角による価格差が大きい。
10208
住民板ユーザーさん1
2020/08/30 18:28:36
>>10200 住民板ユーザーさん1さん
セカンド使用の方も多いから決めつけないように
10209
住民板ユーザーさん9
2020/08/30 18:47:34
10210
住民板ユーザーさん4
2020/08/30 22:09:11
>>10182 住民板ユーザー100さん
FTSのシステムが1部屋1台仕様になってるのですよ。
まずは管理組合で要望まとめろ、そしてFTSに言え、って回答はFTSから来るのはベーシックな回答ですね。
第三者管理ですしその先進まないでしょう。
まぁ他物件でも、同じ要望が出てFTSに問い合わせるところまではやりますが、その先進んで物件は聞きません。
だって、どうしてもやりたいと言った1号物件にFTSは、システム開発費全額請求することになりますからね。
FTSの中途半端なレンタサイクル辞めて
ドコモのベイバイクに絞っても良いくらいです。
もう少ししたらレンタサイクルが故障して使える台数減ります。さらには充電池劣化問題にぶちあたります。
10211
マンション住民さん
2020/08/31 01:46:42
>>10187 住民板ユーザー100さん
私も入居前はここの掲示板を見て情報を収集したり大変有益なサイトとして利用していたのですが、最近は住民間?(荒らしである可能性も含めて)の攻撃が多くなった印象です。
マンション管理組合に対してここが壊れてた、や設備不足などの指摘は住民としても有益な情報ではありますが、個人を特定するような批判的な内容があることはマンションとしてもよろしくないと思います。
マンションに住んでいるため他の住民の目があることは重々承知しておりますが、今はいつか自分も何か書かれてしまうのではと確認のために掲示板を見ており、ザ・タワー北仲の住民の印象が私の中で良いものではなくなってしまいました。
もちろん多くの攻撃的な書き込みは、住民ではない人の心ない書き込みであると思いたいのですが、防災センターや管理組合に伝えれば済むような内容も少なくはなく、セキュリティー面において懸念される内容やこの掲示板によるマンションの住民へのマイナスイメージが原因で多少なり資産価値を落としてしまうのではとも思ってしまいます。(稚拙な感想で申し訳ありません)
有益な意見交換もありましたが、現在はネガティブな印象の方が強く感じられるためスレッドの削除ができないか調べてみましたが、マンションコミュニティのよくある質問の欄にスレッド削除は承っていない。と書かれていたためスレッドの削除はできないとして、投稿される方にはあえてネガティブな意見を書いたりはせず、防災センターや管理組合へ不満があれば伝える、また誰しも愚痴を言いたくなる気持ちはわかりますが、このマンションに関心のある不特定多数の見るこの掲示板ではなく自身のSNSなりで吐露していただきたく存じます。
新たに入居を検討しこの掲示板を閲覧される方におかれましては、私自信住んでいてとても良いマンションと感じておりますため情報の精査をして判断してほしいです。
長く読みにくい文となり申し訳ございません。
ダメもとでマンションを通してスレッドの削除ができないか意見書を提出する予定です。
同じ意見の方がいらっしゃいましたら嬉しく思います。
10212
匿名さん
2020/08/31 08:15:47
>>10211 マンション住民さん
住民も住民でない人もある意味ストレス発散で書き込みしている人が多いと思うので好きにさせたら良いんじゃないですか?
深刻に考えるような事じゃないと思うけど。気になるようなら見なきゃ良いだけ。
10213
住民板ユーザーさん1
2020/08/31 08:26:33
匿名だからこそ書ける事実もある。
内容は玉石混淆だけど掲示板は事実を映す鏡でもある。
10214
住民板ユーザーさん4
2020/08/31 10:34:10
このサイトじたいが無償提供、広告で収益得てる媒体なんですから、関係無い人含め見てもらってなんぼです。
炎上する方が歓迎なくらいです。
自分の利益だけで無く、相手型の商売の利益も考えてアクションせねばいけませんね。
管理会社さんへの接し方も、仲介会社さんへの接し方も同様ですね。
10215
匿名さん
2020/08/31 14:51:46
管理会社に関しては厳しく言わないと動きませんよ
不動産業は物言わない人が損します
10216
匿名
2020/08/31 14:56:20
10217
匿名さん
2020/08/31 15:50:26
注目されなくなればおのずと忘れ去られていくんだが、ここは後の二棟が建つまで続くんだらうな?
10218
住民板ユーザーさん6
2020/08/31 17:44:17
>>10216 匿名さん
全くアホらしい総会でした。
分譲マンション、管理組合、総会の基本が理解できていないクセに、二言目には理事長経験ありますとかで主張を正当化しようとする発言で予定時間を1時間オーバー。
ウンザリしたので来年は委任状にして二度と参加しません。
10219
匿名さん
2020/08/31 19:04:07
>>10218 住民板ユーザーさん6さん
いや、無関心住民がほとんどで第三者管理方式の悪い部分である利益相反を心配してましたが、真面目に議案を読んで意見をされる方がチラホラいたので、少し安心しました。第三者管理なので住民は少し口うるさいくらいが丁度いいと思います。
10220
住民板ユーザーさん1
2020/08/31 19:44:53
資産価値、資産価値、資産価値、ちょっとリラックスしませんか。あまりに資産価値の維持を口酸っぱく言ってると、住んでて楽しくないと思うのですが。永住するなら資産価値なんてあまり関係ないじゃかいですか。他の住民にも寛容になりましょうよ
10221
匿名さん
2020/08/31 19:56:35
>>10220 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと何言ってるのかわかんない。
10222
住民板ユーザーさん6
2020/08/31 20:17:58
>>10219 匿名さん
その意見がね、ダメダメなんだよ。
アレ見ちゃうと第三者管理で良かったなーと実感したわ。
10223
マンション住民さん
2020/08/31 21:37:54
10224
マンション住民さん
2020/08/31 22:56:59
地下車庫BでGクラスが止まった件
真相はどうだったのかな?
停車位置を手前で止めたのかな?
10225
匿名さん
2020/08/31 23:04:02
さっき、アニヴェルセルであいみょんが歌ってましたね。
ベランダから歌ってるのが聞こえました。
10226
匿名
2020/08/31 23:15:40
>>10225 匿名さん
周囲の迷惑も顧みず大音量で延々と。
とんでも無いレベルの迷惑行為
10227
匿名さん
2020/08/31 23:58:41
そんな大きい音は鳴ってませんよ笑
窓開けても聞こえるか聞こえないか程度です。
ベランダに出てようやく聞こえる感じ。
10228
中古マンション検討中さん
2020/09/01 00:14:24
10229
住民板ユーザーさん1
2020/09/01 05:36:26
コロナでアメリカ企業が及び腰なのでIR は抽出ていいね。
私はIR受け入れ派だったけど残念です。
でもきっとクソの役にもたたない奇妙な施設が出来るんだと思います。
10230
匿名
2020/09/01 05:55:29
10231
住民板ユーザーさん1
2020/09/01 09:45:45
10232
住民さん
2020/09/01 12:18:11
このマンション、Gクラスに乗ってる人多いから気になるでしょうね。
10233
住民板ユーザーさん4
2020/09/01 12:59:17
>>10223 マンション住民さん
なるほど、めいいっぱい接近してデカイのが建つんですね。
10234
匿名さん
2020/09/01 13:15:05
10235
住民板ユーザーさん1
2020/09/01 14:01:20
A地区はさっさと完成させてデッキを市役所に繋げて欲しいわ。
B は駐車場にしたから着工は早くても五年後かな?
10236
匿名さん
2020/09/01 14:05:26
10237
匿名さん
2020/09/01 21:23:22
>>10236 匿名さん
コロナで外資系は全滅だし、残念なヴィラフォンテーヌで決定でしょう。五つ星ホテルを誘致するとか言って、容積率150%割増して、近隣に迷惑かけて、詐欺もいいとこ。
10238
住民板ユーザーさん8
2020/09/01 23:13:04
最近入居した者ですが、シャワーの水圧がすごい不満です。
過去レスにもあったようですが、結局皆さんどのように解決されたんですか?
シャワーヘッドを交換するしか無さそうですかね?!
10239
入居済みさん
2020/09/02 00:13:15
10240
住民板ユーザーさん1
2020/09/02 01:23:11
個人的意見ですが、、みんな贅沢だなと思います。
これ以上の便利な暮らしはないでしょうに。。
10241
住民さん
2020/09/02 03:41:30
10242
住民板ユーザーさん8
2020/09/02 10:40:41
エレベーターホールのセキュリティの設定が、引渡し後に勝手に変更されていたのご存知の方いらっしゃいますか?
当初エレベーターホールのオートロックは自分の属するエリアしか開けられなかったのが、
一部の中低層の居住者の「販売時、1階からダイレクトにPHにいけると聞いた」という誤った営業アナウンスに辻褄を合わせる形で、
「引渡し後に組合の許可を取らず勝手にセキュリティに対する考え方、設備の設定を変更した」そうです。
事業主とはいえ、引き渡し後はただの元・所有者ですから、さすがに横暴だと感じています。
10243
住民板ユーザーさん4
2020/09/02 12:38:54
>>10242 住民板ユーザーさん8さん
あの微妙仕様改善されたんですね、あえて公開サイトで公表する内容でも無いと思いますが周知ありがとうございます。
10244
住民板ユーザーさん8
2020/09/02 13:24:24
>>10243 住民板ユーザーさん4さん
どちらの仕様が良いか悪いかは、それぞれの居住階や考え方によるので最終的にはどちらでもいいのですが、
この件は明確に賛否が分かれる問題なので、
既に権限を失っている者が、権限者(組合)の合意をとらずに独断で変更するのは法的に問題があります。
それを、自らの間違った説明を隠蔽するために行うのは更に問題があります。
10245
匿名さん
2020/09/02 13:40:56
このような設定は管理者の権限の範疇です
第三者に強い権限を与えてしまっている事を理解する必要がありますね
管理者にクレーム入れるか、来年の総会で提案するしかないのでないかと思いますよ
高層階は少数派ですので、総会よりは管理者に言う方が可能性は高いかもです
10246
住民板ユーザーさん8
2020/09/02 13:49:53
>>10245 匿名さん
今回の件は管理者である三井不レジデンシャルサービスではなく、事業主(売主)である三井不レジデンシャルマターです。
レジデンシャルサービスは、グループ内の力関係にしたがって追随している立場なので(それも正しい行いではありませんが)、
根本は三井不動産 レジデンシャルの越権行為が問題なんです。。。
10247
匿名
2020/09/02 14:04:00
>>10245 匿名さん
この変更って、
事業主提案として、管理者経由で総会に諮っての変更であればなにも問題ないはずなのに、
なんで三井不動産 みたいな大きい会社がそんな杜撰な対応してるんですか?
10248
入居済みさん
2020/09/02 14:13:27
屋上行く人の多くが5階や25階で乗り換えていて、その際に大人数で騒ぐ人が散見されていたようです。居住階で乗り換えるのには騒音などの支障があったようですので、仕方のない変更なのではないでしょうか。
なんで集団で大騒ぎするんですかね。1階でも迷惑です。
10249
匿名さん
2020/09/02 14:17:09
10250
マンション住民さん
2020/09/02 14:28:55
管理規約で禁止されている事のある利益相反取引です。
エレベーターやオートロックの設定程度であれば、管理上必要な措置で逃れられてしまうと思います。
正攻法でやるよりは管理側を根負けさせる方法が良いのだろうけどねぇ・・・
10251
匿名さん
2020/09/02 15:06:24
高僧用エレベーターに
1階から乗れるようにして不利益なんてありません。
むしろテラスへ行く方の途中乗車がストレスだったので改善した。
10252
住民板ユーザーさん8
2020/09/02 15:22:05
高僧は平民と同じ乗り物に乗れない
そんな意識高い系の奴が不満漏らしているんだろうよ
10253
住民の人に質問したいさん
2020/09/02 15:56:14
1階と一部の階層以外からは誰でも乗れる訳だからセキュリティ上の問題もないわけだし差別意識のある人物以外は不満ないでしょね
10254
住民板ユーザーさん9
2020/09/02 16:02:06
色々考えて周知せず対応にしたんだろうに、わざわざこの場で公表するんだから、どっちが良いんだか。
ご意見書さんはどうにかアラを探して三井の管理を変えたいんでしょうね。
10255
住民板ユーザーさん7
2020/09/02 16:36:59
>>10248 入居済みさん
確かに!
住戸がある階で乗り換える仕様はおかしい
10256
住民板ユーザーさん3
2020/09/02 16:52:51
分断反対
富める者も大多数の庶民階への気配りは必要
傲慢なのは良くない
10257
匿名さん
2020/09/02 16:57:45
1階で乗れるようになるのは反対じゃないですが、5階25階の方が騒がしいって文句を言うのは違うんじゃないかな。
騒がしい可能性があるのがわかってて共用施設が多い階にしてるんでしょ?
その分、沢山エレベーター使えるからメリットもあるわけで。
メリットはそのままにデメリットは排除ですかね。
10258
住民板ユーザーさん8
2020/09/02 17:00:25
>>10252 住民板ユーザーさん8さん
問題提起したのは私ですが、私は低層居住者です。
この変更によって、中低層にも不利益が発生しています。
セキュリティの考え方が変わったことにより、2階のエレベーターホールの入り口が無線IDタグでハンズフリー解錠が出来なくなっています。
建物の構造や設備には、設計時の意図が必ずあり、それを一部分だけ無理に変えると必ず他の部分に歪みが発生します。
10259
住民板ユーザーさん8
2020/09/02 17:02:39
>>10251 匿名さん
この変更によって、中低層にも不利益が発生しています。
セキュリティの考え方が変わったことにより、2階のエレベーターホールの入り口が無線IDタグでハンズフリー解錠が出来なくなっています。
建物の構造や設備には、設計時の意図が必ずあり、それを一部分だけ無理に変えると必ず他の部分に歪みが発生します。
10260
住民板ユーザーさん
2020/09/02 18:00:46
まあ、どーでもいいわー。マンション内では特段話題にも問題にもなってないし。
こういういかがわしい掲示板に巣くっているおかしな住民が不満をぶちまけてるんだろうし。
もともとエレベーターに関しては、低層、中層、高層の三分割でしか行き先振り分けされていない訳だし。
真っ当なセキュリティなら居住フロアプラス共用エリアのある階にしか止まらない制御が当たり前だし。
ああ鬱陶しい。
10261
住民板ユーザーさん9
2020/09/02 18:01:42
>>10259 住民板ユーザーさん8さん
なるほど、その設定のさなかで
無線タグ設定が切れて開かなくなったりしてるんですね。
シブタニさんに頑張って再設定してもらおう。色々謎が解けました。スッキリ。
10262
住民板ユーザーさん8
2020/09/02 18:47:38
>>10261 住民板ユーザーさん9さん
両方のエレベーターホールに全員が出入りできるのをデフォルトとすると、
2階の場合は無線IDタグの受信機が通路上にあるため、
高層利用者がドアの前を通過しただけで中低層のドアが開いてしまうんです。
2階のオートロックの設備の設計意図としては、中低層と高層で互いの鍵では解錠できない前提でしたので、
今回の変更を優先すると、中低層側のハンズフリー機能を殺すしかなかったんです。
中低層の人が1階からPHに行くために高層用エレベーターホールに入るのなんて来客のあった時ぐらいだと思いますが、
無線IDタグをオプション購入したものにとって、
2階のエレベーターホールで毎回鍵を取り出してICリーダーにかざすのは、コンビニに行くたびにとても残念な気持ちになります。
せっかくコストのかかっている無線リーダーをドブに捨てているのと同じことなので非常にナンセンスだと思います。
10263
住民板ユーザーさん1
2020/09/02 18:55:18
PHなんか一年も経てばみんな飽きますよ。
今は親族とか友人に御披露目とかしてる段階だから
10264
住民板ユーザーさん8
2020/09/02 20:23:00
モデルルームがあった場所
駐車場ですがもぉすでに停めてる方いますが、募集出てないしなぜですか??
知ってる方教えて下さい。
10265
住民板ユーザーさん1
2020/09/02 20:50:29
10266
住民板ユーザーさん8
2020/09/02 20:55:27
>>10263 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。
2階のエレベーターホールのハンズフリー解錠が正しく使える>中低層の人が1階からPH行ける
だと私も思います。
だとするとやはり竣工当初の設定に戻すのが良いかと。
そもそも、三井の営業マンが間違って話してしまったという「1階からPHに行けると言われた中低層の方々」に、それを実現すると2階のハンズフリーを殺さなければいけないというデメリットはちゃんと伝えた上で今回の変更に至っているのでしょうか?
考えれば考えるほど、一連の経緯が杜撰に思え、
営業部門が間違って話してしまったことをとにかく早く隠蔽したかったんだと、そのように感じます。
10267
匿名さん
2020/09/02 21:41:18
私も営業さんから1階からph行けると聞いてましたが、入居後にオートロック開かずフロントで聞いたら説明と違っていました。知り合いに聞いても営業さんから同様の説明を受けていましたので、多くの営業さんがそのような説明をしてしまっていたのかもしれません。売主系の管理会社なので都合よく変更されてしまうのは仕方ありませんが、説明はして欲しかったです。
10268
住民板ユーザーさん1
2020/09/02 21:55:44
>>10266 住民板ユーザーさん8さん
貴方が言うほど2階の利用者は多くない。
スカイテラスだけでなく、オークウッドのレストランを利用する人もいるので、ロビー階から乗れない事の方が不利益。
ここら辺は三井が考える事なので、直接伝えればよい。
10269
匿名
2020/09/02 22:05:51
>>10268 住民板ユーザーさん1さん
だとしても、どちらもメリットデメリットがあり、居住者の中でも人により意見が違うことなので、
三井が決めて良いのは引渡し前まで。
引渡し後は三井(元所有者)が勝手に変更して良いことではない。
10270
匿名さん
2020/09/02 22:19:20
建前論言っても意味なし
三井の管理会社なのだから三井有利の管理になるからあきらめろ
それが嫌なら総会で引きずりおろせ
10271
マンション住民さん
2020/09/02 22:54:19
1階の廊下では誤動作していない訳なのだから、2階のセンサーの調整か改修をすれば問題解決すると思う
10272
住民板ユーザーさん8
2020/09/03 06:45:47
>>10270 匿名さん
今回の件は管理会社である三井不動産 レジデンシャルサービスではなく、売主である三井不動産 レジデンシャルの意向です。
つまり管理会社及び管理者からすると、「こっちに言われても困るよ」という状態。
売主は、引き渡しから時間が経つと管理組合と関わるのを嫌がるので、
異を唱えるのは今しかありません。
10273
住民板ユーザーさん8
2020/09/03 06:47:56
10274
住民板ユーザーさん8
2020/09/03 08:35:15
屋上直通、屋上直通ってどんだけ高いとこ好きなんですかね?それも1階からの直通なんて住んでる人間のルートとしては殆ど意味はない。自分も越してから一度だけ屋上行きましたが、25階折り返しです。1階からって明らかに部外者前提でしょう?居住フロアは5階より上なわけだし。見栄をはるのもほどほどにしておいた方が良いのでは?煙といっしょだねって言われますよ。
10275
入居済みさん
2020/09/03 09:09:16
交友関係広いと屋上へ連れて行きたくなるものです。
せっかく買ったマンションなので、ゲストルーム含めて最大限に活用します。
複数人で25階から屋上行きに乗ろうとすると、混んでて乗れない事も度々ありました。
10276
匿名
2020/09/03 12:13:45
10277
入居5ヶ月
2020/09/03 12:43:10
>>10106 匿名さん
10105さん、まさに今、お願いします!笑
結構離れた部屋からエレベーター付近まで調理の臭いが、、、
10278
マンション住民さん
2020/09/03 13:19:42
>>10277 入居5ヶ月さん
きついですね、
直接言うとかどがたつので 防災センタに対象部屋番号を言って一度注意してもらえば良いじゃないですか。
たぶん田舎から出てきてマナーとか解らない人なんですよ。
10279
匿名さん
2020/09/03 13:25:12
確かに25階から乗ってくる人のせいで窮屈な思いする事がありますね、、、突然の満員状態で降りる時も苦労します。
高層階の住民としても 、どうせ乗ってくるなら1階から乗ってくれた方がよいかな、、、
10280
匿名さん
2020/09/03 13:26:16
10281
匿名
2020/09/03 13:32:16
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
10282
匿名さん
2020/09/03 13:48:28
10283
住民板ユーザーさん3
2020/09/03 20:13:22
分譲後にも対応してくれる売主はありがたい
売り逃げよくない
10284
住民さん
2020/09/03 20:52:01
>>10279 匿名さん
そんなにしょっちゅう屋上に行き来はありませんよ、部外者さん。
10285
匿名さん
2020/09/03 21:48:16
>>10274 住民板ユーザーさん8さん
確かに、1階から直通になっても、自分の住んでる階から直通になるわけじゃないですしね。
それよりはコンビニ帰りハンズフリーのほうが嬉しさの頻度が多いw
10286
契約済みさん
2020/09/03 22:19:54
>>10284 住民さん
裏サイトでもこの問題取り上げているけどほぼ無視されている貴方に言われたくありませんw
恐らくスラック設置者でしょうけどいくつも捨て垢を使って影響力を示そうとするのは変わりませんねw
10287
住民板ユーザーさん1
2020/09/03 23:04:07
Slack覗いてきました。
キーレス設定変更の件、既にカスタマーサービスに連絡済みのようですが、思ったような返答を得られなかったご様子。
わざわざマンコミに書いて掻きまわすのは、クレーマーの常套手段。
10288
住民板ユーザーさん6
2020/09/03 23:32:51
slack スラックって何ですか?
裏サイトって怖いのですが、大丈夫なのですか??
10289
匿名さん
2020/09/04 00:49:22
10290
住民板ユーザーさん1
2020/09/04 08:24:23
まともなIR が出来て欲しいね。
アメリカ企業次第ですね。
10291
匿名さん
2020/09/04 11:30:15
10292
住民板ユーザーさん8
2020/09/04 19:45:02
>>10286 契約済みさん
この問題最初に投稿したの私ですが、
>>10284
は私ではありません。
自分と違う主張をするレスを複数見つけると、すぐ「自作自演」的な扱いするのって、もう20年くらい前のネットリテラシーだと思いますから、本件の是非は抜きにして、一旦自重されたほうがよろしいかと思いますが、、、
10293
住民板ユーザーさん8
2020/09/04 19:48:42
>>10287 住民板ユーザーさん1さん
前向きにかつ建設的にやりとりを行っています。
Slackの書き込みもご覧いただいたとのこと、ありがとうございます。
SlackはHNが固定なので、ほとんどレスが返ってこないのは想定内です。普通の神経していたら、こういった賛否が分かれる問題の「どちら側か」にはなりたくないのは当然ですから。
ただDMでいくつか賛否のお返事をいただいたりしておりますので、問題提起した意味はあったと思っています。
10294
匿名
2020/09/04 23:50:34
>>10286 契約済みさん
スラック見ていないのでなんとも言えませんが、
そういう姿勢ならそもそも、参加しなければいいのに。
はたから見ていてとても下劣に見えますよ。
私はエレベーターのセキュリティにこだわりはないし、高層階なので2階のハンズフリーも関係ありませんが、
確かに引渡し後の水面下での設定変更は自分の庭を土足で踏み荒らされているようで気持ちは良くないです。
10295
住民専用のSlackはこちら
2020/09/05 07:59:12
10296
匿名
2020/09/05 08:20:26
>>10294 匿名さん
補足します。
私は自分で売主や管理会社とややこしいやりとりをするのは嫌ですが、
関係性を正すために誰かが動いてくれるならそれはそれで遠くから応援したいとは思います。
10297
匿名さん
2020/09/05 08:57:38
>>10288 住民板ユーザーさん6さん
Slackが裏サイトと言われてしまっているのには理由があります。
過去の投稿を確認して下さい。
特定の人物を不審者と決めつけ容姿を晒した経緯がありますので、暴走させない為にもSlackを監視する必要があります。
10298
匿名さん
2020/09/05 09:32:16
10299
住民板ユーザーさん7
2020/09/05 09:52:51
>>10297 匿名さん
確かに不安のあるコミュニティですね…
運営者が誰だかわからないので晒されたら最後
晒された者からは削除を求める相手がわからない
10300
匿名さん
2020/09/05 10:18:52
Slackでは、有益な情報を交換させて頂いております。
そのような大事な場を悪く言われたくありません。
管理してる方の住所氏名を公開して頂ければ、
不安を書き込んだ方も安心されるのではないでしょうか。
10301
マンション住民さん
2020/09/05 11:01:02
Slackで有意義な論議なんてされていますかね?
ここでは削除されてしまう個人攻撃以外はここで話せるようなものばかりですよ
10302
住民板ユーザーさん5
2020/09/05 11:25:53
今日午前中一階エントランスに警察や警備員やらが凄かったんですが何があったのですか?
10303
住民さん
2020/09/05 11:55:54
10304
住民板ユーザーさん1
2020/09/05 14:01:52
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
10305
匿名
2020/09/05 14:16:57
>>10302 住民板ユーザーさん5さん
家庭内の痴話喧嘩とのこと 大声で迷惑と判断されて近隣が通報したんでしょう
10313
住民板ユーザーさん4
2020/09/05 16:45:54
[No.10306~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
10314
匿名さん
2020/09/05 17:39:20
>>10271 マンション住民さん
その通りで、なぜ1階と2階でセンサーの感知範囲が違うのか、不思議です。2階のセンサーを1階のセンサーと同様に調整すれば、全て丸く収まると思います。
10315
住民
2020/09/05 21:03:46
>>10292 住民板ユーザーさん8さん
この問題って、中低層階の人は1階で高層階用のエレベーターホールに入れないのがデフォルトというのが前提になってますが、そもそも何処にそんな規定が書いてあるのでしょうか? 私は中層階ですが、なぜ1階の高層用エレベーターホールに入れないのか不思議でした。
10316
住民板ユーザーさん4
2020/09/05 22:12:41
これほど住民間で、分断、監視が際立つマンションは稀な気かします。せっかく素晴らしいマンション買ったわけですし、リラックスして日々の生活を楽しみましょう。この掲示板みてると、息苦しくなります
10317
住民板ユーザーさん1
2020/09/05 22:43:24
10318
住民板ユーザーさん4
2020/09/05 22:47:20
>>10316 住民板ユーザーさん4さん
そうですね。
実際は快適なマンションライフで別にギスギスしてないですよ。
ほとんどのオーナーはこんな掲示板見てないですし、この掲示板でご意見熱心に書き込んでるのは4-5人いくかいかないくらいだと思いますよ。
まぁ総会で、ご意見熱心な人数もそんなもんでしたし。
1100戸規模のマンションですし、これくらいの出現率で、やむなしかと。
10319
住民板ユーザーさん1
2020/09/05 23:34:00
このマンションのSNSは、ココとslackとOICOSの3つもありますので、匿名性の一番高いココに住民間で対立するような意見が持ち込まれるんだと思います。ココには部外者もいますし。因みに、ココ以外のSNSで乱暴な言葉使いや失礼な発言は見たことがありませんよ。
10320
入居済みさん
2020/09/06 00:35:40
Slack利用者とココ利用者の間では何かしらの諍いがあるようなのですが、そのような中でSlackとココの両方で同じ事を議論するからややこしくなるのです。
詳しい理由は解りませんが、この場所でSlackで話題になっている事を書くと荒れているように感じます。
どちらも雑談の場だと思いますので、真剣な話はオイコスで行って下さい。
10321
匿名さん
2020/09/06 00:43:12
管理からの通知を見て思ったのは、2階に設置している2台のセンサーを自転車用の出入り口等に移設するするという事
つまり、ここで議論されている理由ではなく、ほかの場所の改善の為に利用率が低い2階のセンサーを外すって事ではないですか
10322
匿名
2020/09/06 02:02:27
>>10314 匿名さん
1階はエレベーターホールの入り口がそれぞれ離れていますが、
2階は通路上に中低層のセンサーがあるため、高層利用者がセンサーの感知範囲を必ず通ってしまうからです。
10323
住民板ユーザーさん8
2020/09/06 02:06:57
>>10315 住民さん
引渡し時の設定=デフォルト という日本語の問題だと思いますが。。。。
前の書き込みでも申し上げましたが、どちらにしてもメリットとデメリット、賛否は両方あるので、変更するなら変更するで決議を取ればいい問題だと思います。
それを三井が商品説明のミスを隠ぺいするために、どさくさに紛れていつの間にか設定を変更。それによって別の部分の不都合が発生していることが問題だと思います。
10324
住民板ユーザーさん8
2020/09/06 02:12:25
>>10321 匿名さん
違います。正しくは下記のとおりです。
1階の自転車出入口は単純なミスで感知範囲の狭いセンサーが取り付けられてしまっていた⇒交換
2階は
(中低層のロックを高層居住者のカギでも解錠できるように告知せず変更したため)中低層のセンサー前を高層利用者が通過した際にドアが意図せず開いてしまいセキュリティ上問題があるため、
(本来の機能である)無線での解錠をしないように変更した。
※()内は当然記載ありませんが。
10325
匿名さん
2020/09/06 06:19:04
>>10308 匿名さん
この必死な参考になる!部外者の皆さんご苦労様です。
ご存知だと思いますが、ここの投稿の半数以上は部外者が占めています。
住民板のスレ数が多い=人気マンションになりますので、部外者の投稿数も人気の目安に一役かってます。
ただ内容については幼稚な文言ばかりなのでわかりやすいです。
住民の方々は削除依頼又は無視で対処してください。
10326
住民板ユーザーさん3
2020/09/06 07:51:58
>>10325 匿名さん
全く同意です。
無視するのが一番ですよ。アラシに振り回されない様にしましょう。
超が付く人気物件ですから、こういう方達が面白半分で出没するのは防ぎようがありませんからね。
10327
住民板ユーザーさん1
2020/09/06 08:28:46
>>10324 住民板ユーザーさん8さん
三階の自転車置き場のドアも高層階から中低層のドアの前を通ると必ずドアが開きますね。
一階の自転車置き場用のエレベーターの感度が上がるなは助かります。
10328
住民さん
2020/09/06 08:38:12
>>10315 住民さん
別なマンションと考えるべきだからでしょうね。
来年以降、第三者管理をやめた際は、当然ながら高層住宅部会、中層住宅部会、低層住宅部会、共用施設部会に分ける必要もあるでしょう。
生活水準も価値観も全く異なりますから。一括りにするのは不可能です。
10329
匿名さん
2020/09/06 09:11:42
第三者管理方式の廃止はほぼ不可能と説明受けてます。
議決権のハードルが高く、現実的ではないそうですので、夢を語らないで下さい。
10330
匿名さん
2020/09/06 09:24:59
>>10325 匿名さん
2度と出てくんな
との発言をする人に退場をお願いしました。
ココや裏サイトだけでなく、マンション内でも暴言吐かないで下さい。
お願い致します。
10331
住民板ユーザーさん1
2020/09/06 10:33:05
>>10322 匿名さん
高層と中低層のセンサーの位置は、2階よりも1階の方が近いですよ。しかも、2階の方が廊下幅が広いですよ。1階で誤作動なんて無いのに、なぜ2階で誤作動すると言えるのでしょうか?
10332
住民板ユーザーさん2
2020/09/06 10:38:17
>>10331 住民板ユーザーさん1さん
一階の廊下はただの自動ドアです。
ハンズフリーはその中です。
10333
匿名
2020/09/06 10:54:15
>>10330 匿名さん
部外者が面白がって引っ掻き回そうとしてるんでしょう
10334
マンション住民さん
2020/09/06 11:01:30
迷惑行為を行っている人がいます!≪抜粋≫
誠に残念なことではございますが、掲示板内の一部のスレッドにて、意図的な迷惑行為と判断できる投稿を確認しております。
コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず発生いたしますし、不可避な問題であると認識しています。
これらの迷惑行為による、当サイトをご利用いただくに当たっての利便性の喪失を防ぐためには、みなさまのご協力が必要であると考えております。
以下の通り、ご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。
■どんな人?
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。
■対処方法
1.相手にしない
まずは、相手にしないでください。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、迷惑行為をより助長する結果となってしまいます。
結果として、あなた自身がそういった行為に加担しているように見られてしまうケースに発展する可能性もありますので、十分ご注意ください。
2.削除依頼
各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
削除は客観的な判断を元に行っていますので、削除依頼を行ったからといって全ての投稿が削除されるわけではありませんが、依頼には必ず全て目を通し、原則として、24時間以内に対応をいたしております。
また、特に悪質な場合には単なる投稿の削除だけでなく、しかるべき対応を検討させていただいております。
3.入居後は住民板へ
契約後・入居後の方は、早めに住民板への移動をお勧めします。
実際にその物件を購入された方で、迷惑行為をする人は極めて稀です。住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。
投稿内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別がつきやすいるため、当方による迷惑行為への対策も容易です。
健全な掲示板運営へのご協力を、よろしくお願いいたします。
10335
契約者
2020/09/06 15:02:13
>>10331 住民板ユーザーさん1さん
なんか話噛み合ってないと思ったら、あなた無線IDタグ持ってないでしょ?笑
10336
住民板ユーザーさん1
2020/09/07 00:44:25
>>10332 住民板ユーザーさん2さん
いや、2階の中低層階の廊下側の扉も基本的に自動ドアだから、センサーの範囲を調整すればいいだけ。ハンズフリーのセンサーがどうしても反応してしまうなら、ハンズフリーを殺して、1階と同じただの自動ドアにすればいいだけ。見ると、1階と同じ自動ドアの仕様になっているので、費用もそれほど掛からないのでは? 自動ドアの次にもう一枚、ハンズフリーの開き戸があるので、セキュリティ上も問題ないのでは? 1階の廊下側と同じと考えればいいだけ。
10337
匿名さん
2020/09/07 01:37:47
意味がないと思われるとは思いますが、外からエレベーターに乗るまでに2回セキュリティチェックを入れるセキュリティポリシーとなっているので、2階の中低層階の廊下側の扉を1階と同じただの自動ドアにしてしまうとポリシーに反してしまいます。
これは売主や売主系管理会社は許容できないでしょう、、、総会で決議取れれば別ですが、、、
管理側が意識しているポリシーをクリアできるような妙案はありませんか?
10338
住民板ユーザーさん1
2020/09/07 07:14:41
>>10337 匿名さん
2階の中低層階の廊下側のハンズフリーが高層階の人が通ることで誤作動で開いてしまうのって、それほどセキュリティー上の穴になりますかね? 共連れで第三者が侵入するリスクの方がよっぽど大きいような。心配だったら、解錠から施錠までの時間を最短に設定しておけばいいのでは?
10339
匿名さん
2020/09/07 09:35:47
>>10338 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通りですが、分譲時のカタログスペックを満たさなくなってしまいます。
デベロッパー系の管理会社が裁量で行える範囲を超えてしまうので、二の足を踏むのではないでしょうか。
10340
匿名さん
2020/09/07 09:43:07
この部分です。
10341
匿名さん
2020/09/07 09:49:16
再アップ
10342
住民板ユーザーさん1
2020/09/07 11:30:51
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
10343
匿名さん
2020/09/07 12:55:34
>>10342 住民板ユーザーさん1さん
何を細かく気にされているのですか?
そもそも駐車場階やビューラウンジ階は高層エレベーターホールにセキュリティゲートがありません。もともと高層用と中低層用のエレベーターホールは、セキュリティエリアとしては分離していないのです。
低層エレベーターでは屋上で行けない事、屋上やホテルロビーへは高層エレベーターを使用する事。販売の段階で決まっていました。10342さんが違った説明を受けていたのであれば、売主にその旨言った方がいいと思います。
問い合わせ後、10342さんが受けた説明を教えて頂けませんか?情報共有の為にお願いいたします。
10344
匿名さん
2020/09/07 16:14:04
>>10343 匿名さん
教えてください。
今高層階を賃貸として貸し出してる者です。
当初、一階のエレベーターホールは、
高層階の人は中低層階のエレベーターホールに入れず、
中低層階の人は高層階のエレベーターホールに入れなかったらと記憶してます。
投稿を見る限り、今は一階の高層階エレベーターホールには中低層階の人も入れるという認識で合ってますか?
10343さんのおっしゃる通り、
低層エレベーターでは屋上で行けない事、屋上やホテルロビーへは5階又は25階などで高層エレベーターを使用する事。販売の段階で決まっていました。
それを付加価値と考え高層階を購入しました。
今現状、中低層階の人も一階のエレベーターホールに入ることができるなら、高層階を賃貸として貸し出すものとしても差別化を図れず、セキリュティ面でも少し不安で非常に残念です。
価格差もあるので販売時に説明があった設定に戻してほしいですね。
10345
匿名さん
2020/09/07 16:36:56
>>10344 匿名さん
営業の話していた事と違ったのはどの部分ですか?
当時の資料や書面がありますか?
内部資料を見せてもらってもコピーや撮影をさせてくれないので、当方は全て録音で対応しました。その録音に1階から高層用エレベーターに乗って屋上に行けてしまいますとの説明が残っております。だからと言って売主に文句を言っていません。どちらにせよ、他の階から1階の高層用エレベーターホールへ自由に出入りできる訳ですから。
もし証拠があるのでしたら、改善を売主に強く求めるべきです。どのような形になるのかはわかりませんが、三井不動産 レジデンシャルなら対応してもらえると思いますよ。
10346
住民板ユーザーさん8
2020/09/07 17:20:05
>>10344 匿名さん
ご推察のとおりです。
販売時の説明については>10345 さんのおっしゃる通り、言った言わないの水掛け論ですし、それぞれにメリットとデメリットがあるのでここでは置いておきますが、
3月13日の最先引き渡しからしばらくは、>10344 さんが説明を受けた通りの設定でした。
その後、一斉入居のどさくさの中で1階と2階のキーの区分けを取り払った、ということです。
最先引渡し以降共用部分は管理組合のものですから、法的にはこの点が三井不動産 レジデンシャルの越権行為に当たります。
管理受託者兼管理者の三井不動産 レジデンシャルサービスとしては「親会社が無茶なこと言ってるけど私たち逆らえません」ということのようです。
10347
住民板ユーザーさん1
2020/09/07 18:08:04
10341さんがあげてくださっているように、防犯とても大事に思われて選ばれた方が多い中、エレベーターゲートの設定変更が(勝手に?)されているのであれば、さらに必要な自動着床システムが作動していない点は、問題です。
10348
住民板ユーザーさん8
2020/09/07 18:29:27
>>10347 住民板ユーザーさん1さん
その件については、一斉入居期間の一時的な措置であり、近々再度システムをオンにする予定と、管理会社である三井不動産 レジデンシャルサービスから先日回答をいただきました。
10349
マンション住民さん
2020/09/07 18:41:52
>>10346 住民板ユーザーさん8さん
法的におかしいと思うなら、管理会社に言えば良い
住民に出来ることは、
デベロッパー又は管理会社にクレーム
総会での議決
裁判
しかないわけだから、管理会社に再三クレームつけても改善されない場合は、総会で提案するかない
法的に問題があっても、裁判で勝つには難度が高すぎ
10350
住民板ユーザーさん2
2020/09/07 18:47:49
>>10348 住民板ユーザーさん8さん
えっ?
あのシステム不便なんだけど、、、残念
10351
住民板ユーザーさん8
2020/09/07 18:50:11
>>10349 マンション住民さん
おっしゃる通りですね。ただ言う相手は今回の件の場合、管理会社ではなく売主の方ですけど。
既に話は売主に上げており、担当者とやり取りをしています。
こちらの主張としては、
・まずは設計意図に従った、引き渡し時の設定に戻すべき
・違う説明をしてしまった顧客がいるのであれば個別に説明をする
・そのうえで高層エレベーターホールに中低層の人が1階から入りたいという意見が一定程度あるようであれば来年の総会で事業主提案として議題にかける
以上が区分所有建物の売り主としての正しい姿でしょう、と提案していきます。
10352
入居前さん
2020/09/08 00:40:24
>>10351 住民板ユーザーさん8さん
いろいろ手続きふめと言われ三井も大変ですね。
総会の売主提案ってなんでしょうね。
無駄に対応工数を費やされ、他業務が手薄にならなければいいですが。
やりすぎると、誰かみたいに新築を売ってもらえない人になりますよ。
10353
匿名
2020/09/08 08:44:17
>>10352 入居前さん
いやいや、その前に営業トークのミスで無駄な仕事作ってるの三井レジ自身だし、
セキュリティの区分け変更だって別に対応しなくてもいいものを
コソコソしたやり方で切り抜けようとするから
>10351 さんみたいな人が出るわけで、
責任の所在をすり替えるような言い方は違うと思うな。
10354
住民板ユーザーさん7
2020/09/08 08:53:45
>>10352 入居前さん
訳の分からない理事会対応や各部会対応がないだけでも相当楽な管理だと思いますよ。だからその分こういったことに手厚く、きめ細かく。
10355
匿名
2020/09/08 09:02:07
10356
匿名さん
2020/09/08 10:28:47
>>10352 入居前さん
この方、入居前さんになってます。
文章の表現からしても明らかに住民ではありません。
スルー推奨です。
10357
住民板ユーザーさん1
2020/09/08 13:25:48
このマンションは、定住でなく別荘使用です、引越してから2度訪問しました。横浜を忘れない為にも、サイトにお邪魔してます。これからもよろしくお願いします。
10358
入居済みさん
2020/09/08 14:31:25
エレベーターホールと2階のハンズフリーの件、三井に聞いてみましたが、なんとなくはぐらかされました。折り返しの電話を待っていますが、なかなかかかってきませんね。
10359
匿名さん
2020/09/08 21:33:45
明らかにネットの住民からの問い合わせなので、まともに対応してもらえないと思います。
ネットで騒がれない工夫が必要かもしれませんね。
10360
匿名さん
2020/09/08 22:44:15
10361
住民板ユーザーさん7
2020/09/08 23:08:25
ここで書かれている事を問い合わせると、クレーマーのレッテル貼られてしまうとの意かね?
売った後、ここ見るほどの暇無いと思う
でも、問い合わせ時にマンコミに書いてあるとか言うと、アウトだと思う
10362
住民さん
2020/09/09 07:16:02
居住者なら昨日配布された書面、見てるよね。そういうことです。
10363
匿名さん
2020/09/09 07:56:27
高層用エレのシステム復旧の知らせの事?
エレベーターホールと2階のハンズフリーの件は対応してもらえてない
居住者とか部外者とか言って排除しようとしてるけど
意見違っても、書き込んでるのはみんな住民だとおもう
10364
マンション住民さん
2020/09/09 08:12:24
1階エレベーターホール高層用だけ、ペットに関する注意がありました。
高層階でペットマナーの問題があるのでしょうか?
過去に部外者と言われましたが、いちいち部外者とか言わないで下さい
10365
住民さん
2020/09/09 08:56:00
>>10363 匿名さん
そもそもは1階から屋上に行けないのはおかしいというのと、高層階は居住階停止の筈で部外者が普通に乗り込む状態は許容しかねるが問題。ハンズフリーはおまけ。
1階から直通の話は、営業の間違った案内です、申し訳ありませんだし、ハンズフリーは状況を観察の上適宜見直しいたします、で問題なしでしょう。
10366
住民板ユーザーさん1
2020/09/09 11:55:31
カーテン閉めっぱなし南角のリビングの室温です。
10367
匿名さん
2020/09/09 12:10:39
エアコンつけようよ
エグゼの南角でカーテン閉めてるの一部屋だけ、、、特定されますよ
10368
南東中層
2020/09/09 12:19:28
10369
匿名さん
2020/09/09 12:57:17
>>10367 匿名さん
エグゼのお部屋ではないですよ。
特定しようとするあなたの行動が謎。
住民ではないと思いますが。
10370
住民版ユーザーさん8
2020/09/09 13:12:18
>>10362 住民さん
昨日配布された書面は、
先日からこの掲示板で触れられている話とは
全くの別件です。
10371
住民板ユーザーさん8
2020/09/09 13:15:42
カーテン開けてエアコン稼働させて下さい。
貴方が闇落ちする前に笑
高齢者だけでなく、若くても高温で平気な人いますから、熱中症怖いですよ。
私は倉庫部屋以外エアコン稼働させてます。環境も大事ですが、自分も大事にしましょう。
カーテン開けるのも大事ですよ。詳しくはかかりつけ医に聞いて下さい。
特に、骨痛い痛いは嫌ですからね。
10372
住民板ユーザーさん8
2020/09/09 13:16:20
10373
匿名
2020/09/09 13:25:04
>>10371 住民板ユーザーさん8さん
いまだに日光で骨が丈夫にとか思っている阿呆がいるんだね。昭和の人間だろうね。
10374
入居済みさん
2020/09/09 13:59:08
訪問診療してますが、実際に背中や腰が痛い方は夜勤の方が多いですよ。
情報過多な世の中ですが、現場の人間としては最新情報が正しい訳ではありません。
当マンションと関係ない話ですけどね。
ちなみに、褥瘡に対するヨード使用に関しても意見が分かれるところです。
意見のわかれる話ではありますが、長期的な視点で考えれば、紫外線を取り除いた(フィルムなどで対策した)日光を浴びる事は大事ですよ。
高齢者ばかり見ている立場としては、若い時の蓄積だなとつくづく感じます。
老婆心ではありますが、日光は大事だと感じて頂ければと思います。
カーテン開けましょう。余計なお世話でしょうけど。
角部屋はlow-e入っているので、そこまで電気代や環境に悪影響ありません。
紫外線対策として、日のさすガラスにはフィルムをはるといいかもしれませんね。
10375
住民板ユーザーさん1
2020/09/09 15:08:39
エアコン付けっぱなしにして出かけてました。
帰ってきたら快適。
10376
入居済みさん
2020/09/09 15:25:47
15時くらいから日が刺さなくなりますからね
湿度39%、素晴らしいですね
10377
住民板ユーザーさん1
2020/09/09 17:51:37
ハマスタです。
10378
匿名さん
2020/09/09 17:58:10
スターナイト、コロナ怖くてチケット若い子に譲りました
楽しんで下さいね
10379
匿名さん
2020/09/09 22:39:37
>>10374 入居済みさん
ビタミンDは紫外線で作られるので紫外線を取り除いた日光浴は(ビタミンDについては)
意味がないのでは?
医療従事者の方と思われるので私の間違いかな?
10380
匿名さん
2020/09/09 22:42:44
10381
匿名さん
2020/09/09 23:29:54
そういえばテレビ見えるからカーテン開けるなとか、照明は電球色にしろって意見もあったなw
専有部分なんだから身勝手な意見するなよなぁ
10382
匿名さん
2020/09/09 23:55:53
駐車場に入る車、反対車線を逆走して車寄せに入ったり、歩道使ってUターンとか、好き放題で、どうにかなりませんか?
右折で入れるようにしたほうが、まだ安全と思います。
10383
住民板ユーザーさん1
2020/09/10 07:54:05
車の運転マナーはさすがに、管理もやりようが無いんじゃないかな。
私としては、グランドエントランスの天井の壁紙の品質が悪過ぎて恥ずかしいから、何とかして欲しい。よくぞあんな施工をした。品質管理が機能不全。鹿島なのに、この物件の担当は大外れだね。
残念!!!
10384
住民板ユーザーさん4
2020/09/10 09:45:44
>>10383 住民板ユーザーさん1さん
スルー推奨です。
(このスレッドで流行らせたい。)
10385
入居済みさん
2020/09/10 09:55:30
スルー推奨って不愉快
貴方だけがスルーすれば良い
ネガ情報がなんでもダメなわけではない
10386
住民板ユーザーさん2
2020/09/10 15:24:18
>>10382 匿名さん
導流帯は通行禁止ではないので、動画撮ってここの掲示板に晒すが効果覿面でしょうね。
金は持ってても非常識なんですと知らしめましょう。
10387
入居済みさん
2020/09/10 16:16:33
>>10365 住民さん
ちょっと追いかけ切れていないのですが、
まとめると、
①引渡し時点でエレベーターホールのセキュリティは階層で区分けされていた
②2階のハンズフリーをはじめ、設備やセンサーの配置は上記区分けを前提として設計されている
③売主(三井不レジ)が無断で設定を変更して、階層での区分けを撤廃した
④高層の人と中低層の人が相互にどこのエレベーターホールでも出入りできるようになった
(セキュリティレベルの若干の低下)
⑤2階の中低層エレベーターホールのハンズフリー機能を無効化せざるを得なくなった
上記の理解で合っていますか?
10388
匿名さん
2020/09/10 18:05:21
その話は、
10351 住民板ユーザーさん8さん
が動いてくれるようですので静観しましょう。
後は、管理者が動くかどうかだけなので、できる事は限られてます。
③に関して、管理会社ではなく、売主が行ったと認めているのなら、酷い話ですね。
10389
住民板ユーザーさん8
2020/09/10 19:14:28
>>10387 入居済みさん
はい。まさしくその通りです。
もう一歩整理すると、
上記変更でメリットがあるのは、
「1階から直接高層に行きたい中低層居住者」ですよね。
逆にデメリットに感じる方は
「エレベーターホールを極力少人数で使いたい高層居住者」
「2階をハンズフリーで出入りしたい中低層居住者」
ですね。
「1階から直接高層に行きたい中低層居住者」の方にも、
2階がハンズフリーで出入りできない原因がこの件にあると伝えたら、
相当数の方が疑問視すると思うんですよね。。。
無線IDタグを使っていない方からしたらどうでもいいかもしれませんが、、、
10390
住民板ユーザーさん2
2020/09/10 21:43:56
誰でも見れる場所でする話ではありません
セキュリティが気になるのなら、住民しかいないSNSでしてください
10391
住民板ユーザーさん5
2020/09/10 21:52:58
>>10390 住民板ユーザーさん2さん
oicosで話すなんて無理無理
10392
住民板ユーザーさん5
2020/09/10 21:59:03
>>10388 匿名さん
三井が認めるとは考えられません
一度した決定を覆すと、クレーマーの勢いが増して要求が増えます
10393
住民板ユーザーさん2
2020/09/10 22:06:11
>>10391 住民板ユーザーさん5さん
えと、公式SNSじゃなくて
わかるでしょう?
10394
匿名さん
2020/09/10 22:09:29
>>10386 住民板ユーザーさん2さん
動画投稿したいです
だけども絶対に逆襲に合うよな気がします
10395
匿名さん
2020/09/10 22:20:49
釜山のタワマン でガラスが割れる被害が続出
低層階ほど被害多く、強い台風の時は低層階は養生テープ貼る必要あるかも…
ガラス品質の問題との話もあるが…
10396
匿名さん
2020/09/10 22:33:22
>>10382 匿名さん
私も何度か目撃しました。歩道に乗り上げてUターンは非常に危険。予想しない方向から車が来るので、子供が事故に合わないか心配です。
10397
マンション住民さん
2020/09/10 22:35:32
>>10394 匿名さん
市道の問題は市議に相談するのが近道です。
今の時期は忙しいでしょうけども。
10398
匿名さん
2020/09/10 23:16:33
>>10397 マンション住民さん
私は管理会社にお願いするべき事案だと思います。
北仲エリアマネジメントが地元意見を言う立場ですから。
10399
住民板ユーザーさん1
2020/09/10 23:40:16
10400
匿名さん
2020/09/10 23:41:12
>>10396 匿名さん
非常に危険ですよね。
とは言っても、カーブに入口があるので右折は許可されないと思います。
センターライン上にUターン防止のポールを設置するのが現実的でしょう。
10401
住民板ユーザーさん4
2020/09/11 05:09:42
>>10389 住民板ユーザーさん8さん
だいぶ違いますね。
下々とはなるべく近づきたくない高層階の方々と稀にくる知り合いにできるだけ見栄を張りたい中低層階住人の争いです。
ハンズフリーなんてどうでもいいよ。
いずれにせよ何でも騒がないと気が済まない超一部の**住人の書き込みです。
10402
住民板ユーザーさん4
2020/09/11 05:12:56
>>10400 匿名さん
そう、本来は全体に分離してしまえば良いのですが、引越など搬入車両を外に止めた場合に交通を遮断してしまうので無料なのですね。
10403
住民板ユーザーさん1
2020/09/11 06:18:43
サークルウォークの辺りはドリフトの跡がたくさ有りますね。
マンションの前の道にも不自然なタイヤ痕が有ります。
中央分離帯を作れば解決しますが、住民にとっては不便になります。
10404
匿名
2020/09/11 07:16:37
>>10392 住民板ユーザーさん5さん
でもすでに三井の社員が認めてるんでしょ?
10405
匿名
2020/09/11 07:17:49
>>10401 住民板ユーザーさん4さん
知性のカケラもないコメントですね。
10406
入居済みさん
2020/09/11 07:24:55
>>10401 住民板ユーザーさん4さん
だとしても、正当な理由なくそのその対立の原因を作った三井が罪深いのでは?
>10401 さんみたいにあえて下品な言い方をしなくとも、
立場が変われば利害が変わるのは当然ですから、
秩序を保つには正しい意思決定のプロセスを踏むことしか無いと思うんですよね。
10407
匿名
2020/09/11 08:17:04
正しい意思決定のプロセスと言いますが、第三者の管理者が住民から様々な意見を聞きながら決める事も正しい方法です。
管理者に伝えるべきことを売主に問い合わせあれば、管理者に伝えてくれる事もあるでしょう。
売主が直接設定をいじるなんて考えられません。現場に行くのは億劫に感じます。
管理者が総合的に相応しくないとなれば、管理者変更をするのが、法的に認められた方法だと思うんですよね。
10408
南東中層
2020/09/11 08:29:03
少し勘違いしてました。
2階がハンズフリーで開かないので、鍵を当てて開けなければいけないと思っていました。
ハンズフリーのタブでも近づければ開くんですね。
であれば、2階から入るのはたまになので許容できます。
10409
住民板ユーザーさん1
2020/09/11 08:30:59
10410
匿名さん
2020/09/11 09:43:27
>>10407 匿名さん
そりゃあ物理的には管理会社の人間が機械を触って設定を変えるんだろうけど。笑
今回の件は売主の意向で変更に至っていると、管理会社が言っているようですよ。
10411
匿名さん
2020/09/11 09:45:20
>>10409 住民板ユーザーさん1さん
対立なんかない≒現状でいい という主張だとすれば、
設定を戻せ という主張と対立するんですが。笑
10412
匿名さん
2020/09/11 09:49:56
>>10409 住民板ユーザーさん1さん
そもそも、この件を知らない人の方が多いんだろうから、対立が目立たないのは当たり前。
全戸のポストに投函したらどういう声が上がるんだろうね。
10413
匿名さん
2020/09/11 10:46:11
>>10410 匿名さん
伝聞は不正確ですので、直接確認した方が書き込んで下さい
10414
住民板ユーザーさん8
2020/09/11 11:23:40
>>10413 匿名さん
確認したの私ですが、事実です。
三井の社員からそう言われました。
10415
匿名さん
2020/09/11 11:26:03
>>10410 匿名さん
それを漏らしてしまったのなら、管理会社の担当者は叱責されるでしょうね
相手の話を都合よく脳内変換してしまうこと多いので、公式に発表されていない話を根拠には考えにくいですね。
10416
匿名さん
2020/09/11 11:29:02
>>10414 住民板ユーザーさん8さん
言質とったなら交渉しやすいですね。
三井っていうのが売主なのか管理なのかがわかりませんが笑
10417
匿名さん
2020/09/11 11:38:36
>>10407 匿名さん
最終的な執行権限は管理会社にあるわけですよね。
売主には営業がどのような説明したとか、販売時に配布した資料にどのような表記をしていたのかを確認したのでしょう。
管理を運用するにあたって、販売時の説明を参考にする事は合理性がありますので、管理会社の越権行為ではないと思いますよ。
10418
住民板ユーザーさん8
2020/09/11 11:43:18
>>10417 匿名さん
売主が設定変更したので問題だと言ってるの
わかる?
10419
住民板ユーザーさん1
2020/09/11 11:51:33
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
10420
匿名さん
2020/09/11 12:35:49
>>10417 匿名さん
売主が管理者に営業の説明を根拠に設定変更を依頼したけど、管理会社は拒否しなかっただけの話。
声の大きい人の意見が通ってしまう通常の管理組合よりも、バランスとって管理してくれる第三者管理の方が安心できます。
元理事長さんも、今回問い合わせている方も、みんな声のでかい方なんでしょうね。
そういった人に振り回されない生活ができるのは嬉しいです。
10421
住民板ユーザーさん4
2020/09/11 17:04:40
>>10403 住民板ユーザーさん1さん
あれはドリフトではなく、スピンターンまたはアクセルターンの跡です。
10422
住民板ユーザーさん4
2020/09/11 19:18:13
もうこうなってきたら
マンコミュのスルー推奨ですね。
10423
住民板ユーザーさん1
2020/09/11 19:56:06
>>10420 匿名さん
第三者管理は、理事会業務の委託を受け、管理規定をもとに運営を行ってると思いますが、
委託元である住民に拒否しなかった理由を説明する義務は生じるのではないでしょうか。またこのように別の意見がある場合、議論しその結果を報告する義務もあるのではないかと考えます。
如何でしょうか。
10424
住民板ユーザーさん1
2020/09/11 21:02:06
積極的に報告する義務はないと思いますが、あなたが質問すれば何かしら答えてくれるのでは?
管理会社へ質問する際は業務に支障がない程度にお願い致します。
10425
住民板ユーザーさん4
2020/09/11 21:42:43
北仲橋の爆音改造車集会は、誰かが警察電話しないと続くんですかね?
10426
住民板ユーザーさん1
2020/09/11 21:49:32
>>10425 住民板ユーザーさん4さん
しましたよ!なので解散しましたよ!
10427
住民板ユーザーさん4
2020/09/11 21:55:08
>>10426 住民板ユーザーさん1さん
感謝いたします。ありがとうございます。
10428
住民板ユーザーさん1
2020/09/12 13:12:17
10429
匿名さん
2020/09/12 20:37:17
>>10425 住民板ユーザーさん4さん
昔はみなとみらいでもよく集会がありましたが住民が根気強く通報して今ではなくなりました。暴走族も人間ですので面倒な土地からは去ります。また、警察も通報はきちんと記録していて、通報が多ければ行動に根拠が生まれるので、強い行動に出やすくなるそうです。我々は面倒ですが毎回しっかり通報していくのを頑張りましょう。
10430
匿名
2020/09/12 21:16:21
>>10428 住民板ユーザーさん1さん
これだけの世帯数あれば当然と言えば当然。
彼の国の方々にはそもそも管理費の概念がないらしい。
2ヶ月滞納で催告、3ヶ月で仮差押え手続きで良いと思います。
3ヶ月以上の滞納者には以後の管理費は本人名義のクレジットカードのみとするのがよろしいかと。
10431
匿名さん
2020/09/12 21:38:10
資産価値のある物件だと滞納を続けさせて遅延損害金狙いも良いですね。時効さえ回避すれば良い資産運用となる。
10432
住民板ユーザーさん4
2020/09/12 23:40:24
違うよ。
レジが入居説明会無くして、管理書類受け取らずに鍵を渡すようなルーズなフローになってから、引渡し直後の滞納が激増したんだよ。
レジサが頑張って回収するから遅延損害金など期待せず見守るしか無いんだよ。
10433
住民さん
2020/09/13 07:41:41
>>10432 住民板ユーザーさん4さん
そのフローって大規模マンション、コロナ禍の限定フローではないのですか?
10434
住民板ユーザーさん4
2020/09/13 07:44:17
10435
住民板ユーザーさん4
2020/09/13 11:26:35
>>10433 住民さん
違うよ
31ownersのサイトが出来た頃からだよ。コロナもあったけど過去物件より回収率マシな方だと思うよ。
10436
住民板ユーザー
2020/09/13 14:06:30
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
10437
南東中層
2020/09/14 07:40:22
昨夜、大きめなリュックサックを持った方とエレベーターで一緒になりました。
疲れていたようで壁にリュックサックごと寄りかかるようにされてました。
そのエレベーターは両側に車椅子用のスイッチがあるタイプで、リュックサックが当たり私が降りる直前にその方の階の下階2、3階分が押されました。
何も言う間も無く降りてしまったのですが、私がいたずらで押したのかと思われたような文句が背後から聞こえました。
もしこれを見られていたら、何も言えずすみませんと言いたいのと、ボタン連打したら行き先階消せますとお伝えしたいです。
10438
住民板ユーザーさん1
2020/09/14 15:04:41
居住者用エレベーターはどのくらいの荷物まで持ち込み可能なんですかね?
業者の荷物の搬入は裏のエレベーターて運ぶけど
住民は大きなスーツケースやゴルフバッグはok ですか?
駐車場から台車で荷物を運ぶ時に人と会うとドキドキします。
10439
住民板ユーザーさん1
2020/09/14 16:49:45
10440
住民板ユーザーさん8
2020/09/14 23:36:38
高層EVの仕様が当初の予定に戻りましたね
キー持ってくのめんどー
10441
匿名さん
2020/09/16 17:26:27
10442
入居済みさん
2020/09/16 21:02:56
天井シャンデリアのあるエントランスホールの歴史広場に面した曇りガラス、目立つ傷が付けられてる。マンションの顔になるところなのに恥ずかしい。あのガラスを取り換えるのは大変だ。カメラで犯人を特定してほしい。
10443
住民板ユーザーさん8
2020/09/16 22:41:22
10444
匿名
2020/09/16 23:00:18
>>10442 入居済みさん
お前は払いなさい、俺は使用する。
いちいち気にしたらお前は払いなさい
10445
匿名
2020/09/17 05:04:32
>>10442 入居済みさん
あちこちありますね。特定できるなら器物損壊で被害届も出せばいい。宅配ロッカーのタッチ画面なんか、入居して間もない頃に傷つけられていた。これだけの世帯数があると屑もそれだけ住んでいる。壁、ガラスに傷をつける、鼻糞擦り付ける。
10446
住民板ユーザーさん4
2020/09/17 11:33:43
>>10445 匿名さん
ビューラウンジの壁の照明も1つ無くなってる。
保険がっつりかけているの掛金取り戻しで、保険適応で穏便処理のはずだけど、
早く治してほしいもんです。
そもそも対応中なのか放置なのかもわからんのが問題。
10447
住民板ユーザーさん3
2020/09/18 07:14:46
10448
エグゼ住人
2020/09/19 13:47:28
>>10443 住民板ユーザーさん8さん
資産価値に影響する部分ですよ。
内覧で見に来られる方は目が肥えてる方も多いです。
住人ではないのでしょうが。
共用部は監視カメラを増やして欲しいですね。
悪質なイタズラには厳しい対応をお願いして欲しいものです。
10449
エグゼ住人
2020/09/19 13:50:06
>>10440 住民板ユーザーさん8さん
悪質なイタズラをする輩がいるので、自分のフロアはセキュリティに守られた方がいいですよ。
でももともとこのセキュリティって52階以上だったような。。
10450
住民板ユーザーさん1
2020/09/19 19:56:42
良いか悪いか、連休でも相変わらず人が少ないですね。
10451
住民板ユーザーさん1
2020/09/19 19:58:35
>>10447 住民板ユーザーさん3さん
様々な国の掲示板で
自動翻訳を使ってたくさんの言語で書きこんでいますが
こんな心無い返事をもらった事はありません。
間違った表現でも親切丁寧に指摘して下さるし
英語で添削をしてくれる事もあります。
参考になるを押した方がマンションの住民の方でないか
住民板ユーザーさん3の自演である事を祈ります。
外国人が多く住んでいるマンションですので
もう少し融和的な対応をして頂きたいです。
10452
住民板ユーザーさん1
2020/09/19 21:14:11
>>10451 住民板ユーザーさん1さん
英語で親切丁寧に添削?
ってか今度はまともに書けてますね。
よく書けてますよ それでいいと思います。
10453
住民板ユーザーさん1
2020/09/19 21:15:52
北仲橋で爆音始まりましたね。
加賀町警察署が管轄ということで、これから警察が向かうみたいです。
10454
住民板ユーザーさん1
2020/09/19 21:59:26
>>10451 住民板ユーザーさん1さん
独善的な誰かさんが常駐し自演してるからね・・・ほとんどの人は翻訳サイト使っての書き込みに理解ありますよ。
添削はしてくれないと思いますが・・・
10455
住民板ユーザーさん1
2020/09/19 22:26:31
10456
入居済みさん
2020/09/20 07:14:52
>>10451 住民板ユーザーさん1さん
「お前は払え」と暴言吐いといて「もう少し融和的な対応を」って・・・
厚かましいのも程があるわww
10457
マンション住民さん
2020/09/20 09:30:20
発言はともかく、融和的なのは歓迎。
でも、故意の器物破損には刑事罰を与えるべき。
10458
匿名さん
2020/09/20 11:51:02
>>10457 マンション住民さん
続発する共用エリアの破壊、盗難事件はすべて被害届を出して例外なく警察の捜査を行っていただくべきですね。
厳罰希望で情状の配慮は一切不要です。10倍返しで補償を求めたい。
10459
マンション住民さん
2020/09/20 11:59:13
>>10444 &10444 さん
まっとうな投稿に対する即座の過度な反応、どうやら加害者の身内の方かな?
10460
住民板ユーザーさん1
2020/09/20 13:20:32
ワールドポーターズ、横浜駅西口、東口は
コロナ前に戻った様な人出でした。
横浜スタジアム小雨です。
10461
住民板ユーザーさん2
2020/09/20 16:41:47
そう思うなー、共用施設のしでかしは自己責任であるべき。
彼の国の方は、最低限ルールとマナーは守って欲しい。マスクしない。ゴミは自宅まで持ち帰らない。供用施設内で縄跳び。子供がジムマシン使う。
そんなんじゃ、嫌がられても仕方ないよ!意味無く理由もなく煙たがる人はいないって思ってみて。お願い!
10462
匿名
2020/09/20 18:05:18
>>10461 住民板ユーザーさん2さん
外国人差別好きな日本人よ、かげてグズグズしないで、もう少し堂々としましょうよ。
表では優しそうな日本人、本当は外人キライ。いつたっても、日本島のままですよ!
10463
匿名さん
2020/09/20 21:46:56
10464
住民板ユーザーさん
2020/09/20 22:55:36
10465
住民板ユーザーさん1
2020/09/21 14:42:01
みなとみらい、すごい人手でした。
北仲は今のままビルボードだけでは集客厳しいでしょうね。
市庁舎はそこそこ人がいる気がします。
10466
匿名さん
2020/09/22 00:23:17
別に集客はしなくていいですよ。しかし、今の季節、山下公園あたりは夕方になると気持ちいいですね。そこから、海岸沿いをそぞろ歩きしながら家に帰れるって最高だなと思いました。
10467
マンション住民さん
2020/09/22 06:59:21
現状の集客力No.1は水信でしょ。あそこの順番待ちをしている人達が北仲ノットに滞留している。特に女性からの支持は高い。
10468
匿名さん
2020/09/22 14:29:33
10469
住民板ユーザーさん1
2020/09/22 17:32:11
>>10468 匿名さん
私は住人でないですって言ってるようなもんですね。1階のテナントです。
10470
住民板ユーザーさん1
2020/09/24 00:09:34
>>10469 住民板ユーザーさん1さん
水信は賑わってますが、中華、キジマ、焼肉、UOKINは真面目に厳しいと思います。
ラクシスの方が賑わってますね。
人の流れがありません。
10471
住民板ユーザーさん7
2020/09/24 12:48:35
大通り側、排気ガス臭キツくないですか?
階層にも寄ると思いますが
10472
住民板ユーザーさん8
2020/09/24 20:24:35
>>10470 住民板ユーザーさん1さん
1番厳しのは、パン屋。
ブラフベーカリーきて欲しい
10473
住民板ユーザーさん4
2020/09/25 15:14:31
10474
住民板ユーザーさん1
2020/09/25 18:57:52
>>10471 住民板ユーザーさん7さん
排気ガスもですが硫化水素か何か分からないですが硫黄のような臭いがする時があります。皆さんは経験したことないですか?!横須賀で発生してる異臭と同じなのか少し心配です。
10475
住民
2020/09/25 19:31:35
>>10474 住民板ユーザーさん1さん
地下の排気塔からの臭いでしょう。市役所の脇の排気塔周辺は常に臭ってますね。大通り側は仕方ないですね。
10476
住民板ユーザーさん8
2020/09/26 01:19:18
>>10474 住民板ユーザーさん1さん
なんか臭いのが一度気になり出すとずっと気になるので困りますよね。。硫化水素は毒性が強いため、さすがにないと思いますが。
10477
住民板ユーザーさん1
2020/09/26 01:33:25
海風もなんだか油?みたいな臭いが強い気がしますが、気のせいでしょうか?川崎や根岸の工場から流れてきてるのかしら。
10478
住民板ユーザーさん1
2020/09/26 07:52:49
10479
住民板ユーザーさん1
2020/09/26 08:02:37
>>10477 住民板ユーザーさん1さん
なんだそれ 一度もない 耳鼻科行ってください
10480
入居済みさん
2020/09/26 10:57:18
馬車道駅構内の動物オブジェ、常設にしてもらってもいいんだけど。
10481
住民板ユーザーさん1
2020/09/26 12:33:49
電子キーをポケットにいれたままでエレベーターの行き先ボタンが押せたり押せなかったりします。
箱によって感度が違うのかな?
10482
匿名さん
2020/09/26 13:25:41
10483
匿名
2020/09/26 13:53:09
>>10481 住民板ユーザーさん1さん
お引き取りください、アンチ。
10484
住民板ユーザーさん2
2020/09/26 15:19:28
>>10477 住民板ユーザーさん1さん
米軍のなんらかの液体漏れか?
10485
住民板ユーザーさん1
2020/09/26 17:21:11
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
10486
住民さん
2020/09/26 17:51:10
>>10484 住民板ユーザーさん2さん
自作自演も大変だね。
汚引き取り下さい。
10487
匿名さん
2020/09/26 20:12:29
隣の家でカレー作ってるとバルコニーでカレーの匂いする
10488
住民板ユーザーさん3
2020/09/26 21:16:57
>>10487 匿名さん
それはどこも一緒ですよw
でも、内廊下の空気が篭ってる感ありませんか?近くでサンマ焼かれると匂いがきつくないですか?
10489
住民板ユーザーさん3
2020/09/26 21:57:55
>>10487 匿名さん
当たり前でしょwww
もはやよほど郊外の一軒家でもない限り解決しない物理法則。
10490
住民板ユーザーさん1
2020/09/26 21:59:59
またいつも通り駐車禁止の北仲橋で爆音始まりましたね!
いつも通り加賀町警察署に連絡したので、パトカー来るそうです。
どうぞ取り締まりの姿をご覧ください!
10491
住民板ユーザーさん5
2020/09/26 22:51:30
>>10490 住民板ユーザーさん1さん
逆恨みがこわいので、やめてください
10492
住民板ユーザーさん1
2020/09/27 14:21:02
中間層に住んでます。
隣の家がバルコニーに重そうなイスと机置いてて恐怖です。やめてほしい…他にも色々物置いてる人いるけど、景観どうのこうのじゃなくて事故になるのでやめてください…
10493
匿名
2020/09/27 14:38:24
>>10492 住民板ユーザーさん1さん
ここで言わずに防災センター経由で注意して貰った方が良いと思います
10494
住民板ユーザーさん1
2020/09/27 18:14:03
バルコニーに物を置く事は一切禁止ですので防災センターに部屋番号を連絡してください。
10495
入居済みさん
2020/09/27 20:17:37
>>10492 住民板ユーザーさん1さん
バルコニーは避難経路で緊急時には間の壁を蹴破って避難するようになってます。
よって植木鉢一つ置いてはいけない規則になってます。
10496
住民板ユーザーさん1
2020/09/28 00:33:07
10497
住民板ユーザーさん8
2020/09/29 00:09:29
10498
住民板ユーザーさん1
2020/09/29 16:23:54
>>10496 住民板ユーザーさん1さん
玄関前にテラス用テーブルと椅子の段ボールがしばらく置いてあり、
まさかと思ったら次の日にはセッティングされていました。
今までも色々なものを廊下前に放置されてたので常識がないのは知ってましたが。
10499
住民板ユーザーさん3
2020/09/29 18:10:15
>>10498 住民板ユーザーさん1さん
ということは、あなたがここに投稿していることをその住人の方が見ているとしたら、、、、、
この先は想像しないことにします。
10500
住民板ユーザーさん1
2020/09/29 18:11:04
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
10501
マンション住民さん
2020/09/29 19:02:44
良くない投稿はスルーして削除依頼≪抜粋≫
スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。
なお、掲示板投稿に際して当サイトのルールである「利用規約」につきましても、ご理解とご協力のほど宜しくお願いいたします。
10502
マンコミュファン
2020/09/29 20:05:54
オークウッド 、ロビーフロアのレストラン情報が出てきました。
以下引用
『THE YOKOHAMA BAY』は1日の時間帯でお店が入れ替わる
新感覚のダイニングレストラン。
朝は【BREAKFAST】として、高層階から望む朝日と共に優雅な時間を楽しむレストラン、昼は【LUNCH menu created by NONNA MARIA barcelona】に入れ替わり、スペインバルセロナにある人気グルメピザレストラン『NONNA MARIA』がメニュー提供を務める開放的なピザレストランへと顔を変えます。
そしてみなとみらいの夜景が楽しめる時間は、本格的なカクテルやシェフこだわりの料理を楽しめるスカイラウンジ【THE BAR】へと様変わりします。
それぞれメニューもコンセプトも異なる3つの魅力的な店を、様々なシーンに合わせてご利用いただけます。
また斜め向かいにはカフェ【Chapel】も同時併設。(オープン日未定)
https://job.inshokuten.com/s/kanto/work/detail/44192
10503
住民板ユーザーさん6
2020/09/29 21:17:11
>>10498 住民板ユーザーさん1さん
あなたこそプライバシーの侵害では?
というか、隣人関係に破滅的な結果をもたらす投稿は、本当に隣人ならできないと思いますが。
こういう投稿やめましょうよ
10504
住民板ユーザーさん4
2020/09/29 21:40:26
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