物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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9357
匿名さん
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9358
匿名さん
>>9354 住民板ユーザーさん3さん
将来存続できなくなるような店を開業させたらダメでしょ。というより、こんな状況でホテルの開発を進めるなんて正気の沙汰か?
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9359
住民板ユーザーさん1
北西だけでしょう
最初からわかってたから
北西だけ特に安かったのに。
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9360
匿名さん
セットバックがなくなって空地が減るのは問題ですね
ここがかなり周りに配慮しているだけに
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9361
住民板ユーザーさん1
購入時に、北西は、了解済みで購入し格安だった理由がありますから。
タブレット又はモデルルームCG建物目前でしたよね。
一時の解放感をわかっているから購入しないよ
格安ですけど、将来眺望ないから。
空き地に建物ないと寂しい景色で、開発途中で止まるのは寂れて困る。
ショップも入り活気が欲しい。
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9362
匿名さん
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9363
入居済みさん
まったく影響のない面に入居している自分としてはスミフ物件が早く建って欲しいんですよね
じゃないと日神の土地が空地のままで治安に影響ありそうだし
ザ・タワーの2階は周りの開発が進まないと生き残れないだろうし
反対運動は自由にすればよいと思うけどロープウェイの様に既定路線だと思うんだよね
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9364
住民板ユーザーさん7
私は北西ですが本当に外資の五つ星がくるなら賛成ですよ。
反対運動はしません。
建物は自分の想定の範囲内の建ち方なので全く問題ない。
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9365
住民板ユーザーさん1
北西以外は、相対的にむしろ価値が上がるでしょう。
反対する理由はありません。
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9366
匿名さん
ちゃんと意見書読んだ方がいいよ。
問題はスミフが羽田でも有明でも事前にコミットした事を守らずに酷い建物を開発していることにある。
スミフは元々、三井・三菱と違って企業姿勢に問題があるので、牽制をキチンと利かせて北仲全体の資産価値が上がるものを造らせなければならない。見た目が酷い物できたら、北西に限らず、イヤでしょう。
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9367
住民板ユーザーさん7
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9368
住民板ユーザーさん8
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9369
住民板ユーザーさん7
>>9366 匿名さん
外見は大丈夫じゃないかな。
中身はわからんけども。
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9370
住民板ユーザーさん2
>>9357 匿名さん
だから、あなた含めごく一部だけだって。ここに書き込んでるあなたが一番よくわかってるでしょ。誰も支持してくれないし、盛り上がらない。そんなにたくさんいるなら、反対運動、週末に行進でも何でもやったらいいじゃないですか。お誂え向きに市庁舎目の前にあるんだし。楽しみにしてますよ。
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9371
?
教えてください。まだ引っ越しの途中で荷物も片付いてないのですが
【管理業務のご案内・管理規約集】とありますが、同じ表紙で【管理規約集】はあったのですが他にもう1冊【管理業務のご案内・管理規約集】を貰ってるって事でしょうか?他のパスワードは入力出来たのですがこれだけエラーになってしまい、その冊子が探せなかったので。もしかしたら荷物に紛れてるかもしれませんが。
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9372
住民板ユーザーさん4
>>9370 住民板ユーザーさん2さん
おやおや、営業頑張るねー。
マジョリティは反対でしょーが!
特に投資家や転売屋にとっては死活問題、もし売り抜けて無ければ。現実分かっってるー!今周りからどれだけそびえたって見えて、羨ましいって思われてるか。スミフ建ったら、みなとみらいから見えなくなるよ。
資産価値は全住民が気にすべきでしょ。中にはボーッと生きてるお金持ちもいるとは思うが。
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9373
住民板ユーザーさん7
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9374
住民板ユーザーさん1
自転車置き場の区画以外の所に自転車がかなり置いて有りますね。
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9375
匿名さん
>>9372 住民板ユーザーさん4さん
>おやおや、営業頑張るねー。
これ見てるだけで恥ずかしくなるのでやめてね。
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9376
住民板ユーザーさん1
今日からオープンですね。平日なのにお客さんがたくさんいて、なんだか嬉しくなりました。
市庁舎の職員らしい方々も沢山いて平日はオフィス休日は商業立地でどのお店も盛り上がってほしいですね
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9377
匿名さん
>>9363 入居済みさん
何も分かって無いですね。
大和住友は容積率150%増という法外な計画変更をしようとしています。これがすんなり通ったとしたら、当然に日新の土地も150%増になります。下手したら高さも200mとか要求してくるかもしれません。そうなるとザタワの北東側の眺望も終わります。
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9378
匿名さん
>>9377 匿名さん
早く行動に移さないとですね。
サイレントマジョリティーは計画変更反対です。
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9379
匿名
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9380
匿名
9377 匿名さん
ザタワの北東側の眺望も終わります。
とありますが、ごめんなさ、私詳しくないので教えて欲しいのですが
【ガラス清掃実施のお知らせ】の紙をみると北東はアパの方な気がするのですが
そちらにも又何かタワーが建つのでしょうか?見当違いな話でしたらすみません。
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9381
匿名さん
>>9372 住民板ユーザーさん4さん
おっしゃる通り!
タワマンの資産価値にとって一番影響するのは稀少性です。エリアNO.1のランドマークであること。これはデベ業界の常識です。
その点、今のザタワは申し分ない状況です。圧倒的な存在感。視認性。唯一無二の状況です。
大和スミフと日新の土地に建物が建つのは既定路線なので仕方ないとしても、その2棟はザタワを引き立てるようなデザインであるべきで、街づくりガイドラインにもその旨が謳われています。
ところが、大和スミフの建物は容積150%増により横太りしてしまい、ザタワとのバランスも悪く、今回の計画変更はザタワにとって迷惑以外の何者でもないです。
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9382
マンション住民
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9383
住民板ユーザーさん1
北仲通地区まちづくりガイドライン(抜粋)
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9384
住民板ユーザーさん1
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9385
匿名さん
>>9384 住民板ユーザーさん1さん
住民ではない方はお引き取り下さい。
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9386
住民板ユーザーさん1
>>9365 住民板ユーザーさん1さん
再開発の失敗例で有名なのが汐留シオサイトです。
各地区が容積率を目一杯使って建てた為、建物が密集していて、デザインの統一感もなく、そこに行くと圧迫感しか感じません。
ここ北仲地区も、大和スミフの容積率150%の割増を許すと日新も同様となり、圧迫感しか感じない残念な街に成り下がってしまうことでしょう。
何でも建てればいいと言う訳ではありません。
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9387
住民板ユーザーさん1
>>9385 匿名さん
住民ですけど?
そちらこそ住民ですか?
住民なら契約前に営業からチラッと説明されたと思いますが、半分寝てた方ですか?
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9388
住民板ユーザーさん1
寝ていました。ようですね。
営業から、北西、北東にマンション計画聞いてますよ。
だからお買い得だったんです。
永遠眺望な訳がない。
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9389
住民板ユーザーさん
>>9386 住民板ユーザーさん1さん
お話が飛躍しすぎ。どんな悪夢にうなされているのか、はたまたコロナの熱にうかされているのか知りませんが、そんな事だから誰も賛同しないのです。
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9390
住民板ユーザーさん6
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9391
住民板ユーザーさん7
方角に関わらず直線的な視界が塞がるような住戸は割安に出されていました。
北西も北寄りは西寄りに比べて高めでしたよ。
ただ、眺望はこのマンションの価値を構成するほんの一部でしかないので、そこまで気にする必要はないです。
そもそも全体的に割安で売りに出されてます。
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9392
匿名さん
ここが安かったのは北西だけですよ。南東、南西はお見合いなのに北西より高かったからですね。
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9393
匿名さん
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9394
住民板ユーザーさん7
>>9392 匿名さん
嘘つきですね。
坪単価表見たことありますか?
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9395
住民板ユーザーさん8
横浜スタジアムの花火を観るのが楽しみです。今週2回観れました。
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9396
匿名
>>9394
分譲時の坪単価は高い順に北東>南西>南東>北西です。
人気は北西>南東>北東>南西でした。(一期1次)
中古の成約率も同様で北西>南東>北東>南西です。(南西の在庫は凄く多いです)
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9397
匿名さん
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9398
住民板ユーザーさん1
最近の投稿に南角さんっぽい空気を感じてました。
お控え下さい
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9399
住民板ユーザーさん8
>>9396 匿名さん
南西より南東のが高かったですよ
南西は1番人気がなかったですね
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9400
匿名さん
左折で駐車場に入る時 ガードレールが延びすぎてて入りにくくないですか?
もう少し左折しやすくしてほしいと感じるのは自分だけでしょうか。
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9401
住民板ユーザーさん1
北西の特に西寄りの坪単価は安かったですよね。我が家は抽選ではずれ、でも何としてもこのマンションに住みたかったので南西側を購入しました。眺望は期待していませんでしたが、右に富士山、左は横須賀の猿島まで見え予想外に良い景色です。
購入時に営業さんが言っていた、値段には理由があるという意味がわかりました。
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9402
住民板ユーザーさん1
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9403
住民板ユーザーさん1
オイコスにご意見、ご要望提案書というなか有りますが
これはダウンロードしてプリントして使うのでしょうか?
フロントに行けば用意されてるのでしょうか?
まだ引き出ししてないので状況がよくわかりません?
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9404
住民板ユーザーさん7
>>9388 住民板ユーザーさん1さん
連投お疲れ様、営業さん。
三井は正式にタワマン建つとは言ってないよ。聞かれたら、そういう計画はあるみたいですね。が模範回答。だって正式に当時決まってないから。決まってたら、シミュレーションで市庁舎やアパの様に開示する義務があるでしょ。
スミフ営業ももう少しマシなのに監視させないと、コメントで直ぐに分かっちゃう。住民板だから分かんなければ規約違反を平気でする会社って益々評判悪くならない?もっと頭の○い担当にここは張り付けさせた方がいいかもね?。それと、とうまきに三井の販売に文句つけてるのと一緒だよ。知らんかっただろうけどね。デベ同士の喧嘩はご法度でしょ。
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9405
住民板ユーザーさん6
>>9404 住民板ユーザーさん7
計画に関しても、書き込み主に関しても妄想だらけのあなたよりは程度の高い人材しか居られませんよ。腐っても財閥系ですから。お引き取りを
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9406
住民板ユーザーさん1
>>9404 住民板ユーザーさん7さん
申込み当初計画有
決定では無いだけ。
ロープウェイは、計画無
しかし、実行し既成事実完成。
話の次元が違いすぎ
頭冷したらどうですか
同じ住民として恥ずかしい
そうやって人の事を営業と決めつけたり、
妄想にも程がある。
そうやって妄想して話膨らませると
疲れませんか
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