物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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6716
匿名さん
害があると主張する人が上のカキコにいるじゃない!?
まったく説得的ではないですね。
前にも騒いでた同じ人かな。具体的な理由示そうねとか、、、爆笑
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6717
匿名さん
>>6694 購入者さん
早くなんでも答えてくれよ~、やっぱり嘘つきか?バーチャル購入者。
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6718
住民板ユーザーさん8
反対するのは結構ですけどエゴ丸出しの論拠では訴訟しても裁判官を納得させるのは難しいと思います。住友に計画変更を要求するというのは住友に対する権利侵害に当たるわけですから、相応の理由が求められます。当初計画と比べて空地が減るから、なんてのは残念ながら理由になりません。そもそも当初計画と最終計画が変わりうるなんてのは皆様A-4でご存知の通りでしょう。
住友は国の政策に沿う形でホテルを増やし、結果として空地が減るだけなのですから、客観的に見れば住友の新計画の方が正当であると判断されるだけではないかと。
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6719
住民板ユーザーさん4
長期優良住宅かどうかってどこに載っているのでしょうか?
固定資産税の減税期間が5年間か7年間かを調べたくてですね。
三井に聞いた方が早いでしょうか^^;
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6720
匿名さん
私も法曹ですし他にもいるでしょうから、やる時はやってやりましょう。
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6721
住民板ユーザーさん1
ここには
うんちくさん
自己顕示欲さん
購入者じゃないだろさん
人を見下しさん
しかいないみたいですな笑笑
どれもくだらない。
この方達の会話は
絶対に楽しい話しにならない。
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6722
住民板ユーザーさん1
最終的に、北仲全体が魅力的な地区になるって事が大切です。
ところで「お引き渡し手続きのご案内」届きましたねーーいよいよ(^^)
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6723
匿名さん
販売時に計画のなかったかロープウェイの方がよほど問題だよ。たかが容積率が増やされただけだろうに。いっそザ・タワーと同じ200mにしてツインタワーにしたらいいのに。
目立つぜー
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6724
匿名さん
>>6723 匿名さん
ロープウェイの影響をモロに受ける大和スミフが、そのバーターで横浜市から容積率の優遇を受け、そのシワ寄せが全部ザタワ側に来ちゃってる構図ですね。
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6725
匿名さん
>>6718 住民板ユーザーさん8さん
地区計画というものをご存知ないようなので後学のために貼っておきますね。
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6726
匿名さん
すみません 確認できないのでわかれば教えて欲しいのですが山田司法書士法人から届いた書類は何か期限あって送り返すようなものでしょうか?
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6727
購入者
>>6717 匿名さん
おもろいやつやなー
購入した部屋番号晒せって、
それで煽ってるつもりなの?
笑えるわー
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6728
住民板ユーザーさん8
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6729
購入者
結局、大和の計画に反対の人って、
こういう人々だっていういい例だよね。
自分達に都合の悪い意見は
全て購入者じゃないとかいって。
大和の計画変更によって
「ビルが太くなるからいやだー」
「商業施設なくなるのいやだー」
って、子供かよ。
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6730
匿名さん
>>6728 住民板ユーザーさん8さん
ここで大事なのは、「住民等がより主体的かつ積極的に都市計画に関わっていくことを可能とするための制度」という部分ではないでしょうか。
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6731
匿名さん
>>6725 匿名さん
まさにこれですね。
「地区計画は,地区という身近な単位で考えるまちづくりのため,地区に住んでいる住民が主役となり,話し合い,考えを出し合いながら,地域の実情に応じた計画内容を定めていくことが必要です。」
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6732
匿名さん
6729の自称購入者さん等は愉快犯みたいなコメントをされてばかりなので、逆にニヤニヤしながら見てます。笑
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6733
購入者
>>6725 匿名さん
「後学のために」っていうのは、
自分の謙遜のために使う言葉だから、
相手に対して使う言葉じゃないよ。
ましてや、住民板ユーザーさん8さんの方が明らかに詳しいのに。地区計画の概要貼ってどうするの?
6728に書いていただいてる通り、土地購入者は地区計画は変更する権利があるのよ。もちろん、あなたが反対する場は保証されてるけど、説得的な論拠を示さないとね。「ビルのデザインがー」「公園の場所がー」では全くお話にならないことは誰でもわかることでしょ。
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6734
購入者
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6735
匿名さん
>>6733 購入者さん
ビルのデザインがって、誰もデザインの話しなんかしてませんよ。そもそもデザインが分かるような情報なんて大和スミフからは示されてませんし。大丈夫?
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6736
匿名さん
>>6733 購入者
周辺住民にも意見する権利があるのではないでしょうかねー
あちらの権利は権利として認め、こちらの権利は権利として認めずにエゴという偏った評価になるのは何故ですか?
間もなく不動産決済し引渡しを受ける購入者であれば原告適格はあると思われますので、訴訟提起しても却下されることはないですよね。
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6737
匿名さん
>>6714 住民板ユーザーさん1さん
容積いっぱい使って「質より量」の建物を建てられるくらいなら、今のままの広々とした空間の方がよっぽどいいと思うけど。
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6738
住民板ユーザーさん
>>6702 ホンマの購入者さん
個人情報垂れ流しって言ったって、不特定多数の個人に垂れ流すのとでは意味が違うでしょうに。そういうニュースでも読んで感化されたか。
それならあなただけ実名出してコメントすればいいのでは。笑
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6739
匿名さん
>>6733 購入者さん
大和スミフは周辺環境を犠牲にして、容積率25%増しという法外な利得を得ようとしている。それで十分なのでは?
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6740
住民板ユーザーさん3
>>6683 匿名さん
別にここで解決望んでないですよ。笑
反対にあなたの攻撃的なコメントはなにをお望み何ですか?本当にわからないです。
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6741
匿名さん
>>6733 購入者さん
以下、勝手な解釈です。
「後学のために」っていうのは、
自分の謙遜のために使う言葉だから、
相手に対して使う言葉じゃないよ。
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6742
入居予定さん
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6743
匿名さん
>>6727 購入者さん
やっぱり嘘つきか~。なんでも答えるとか言っておいて何にも答えないのか~。売買契約書の必要箇所をマスクした画像のアップでも答えたことになるけどね~。
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6744
匿名さん
>>6719 住民板ユーザーさん4さん
長期優良住宅の認定は受けてないですよ。因みに、フラット35sの技術基準はBプランに該当します。また、住宅取得等資金の非課税制度における「良質な住宅用家屋」にも該当します。
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6745
住民板ユーザーさん8
>>6739 匿名さん
宿泊施設に対する容積割増は国の政策ですから、国民全体の利益に資する行為です。国民全体の利益に反して法外な要求をしてるのはむしろザタワ住民ですよ。
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6746
匿名さん
>>6738 住民板ユーザーさん
大丈夫、あなたの名前やメールアドレス、電話番号程度はほぼ無価値ですから。
「笑」ってひんぱんに使うのやめた方が良いですよ、笑われます。最近はそれ使いませんから。
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6747
匿名さん
>>6726 匿名さん
何をそんなに恐れているのか知りませんが、私の場合、現住所で登記するため住民票と印鑑証明をいつまでに送ってくださいと言うことでした。もう紙を捨ててしまったのはいつまでかは覚えていません。
新住所で登記ならまだ住民票などとれないので送れないでしょう。
そもそも去年の秋に登記の書類が届きましたが、それはお出しになりましたか?あとその時に記入の不備があれば、その書類が送り返されてきますので再度提出する必要があります。
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6748
匿名さん
>>6745 住民板ユーザーさん8さん
ですよね。ロープウェイとは訳が違う。中層以下が宿泊施設の予定なので例の住友のしょっぱいホテルが入るのでしょう。
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6749
匿名さん
>>6745 住民板ユーザーさん8さん
いくら国策だからって、容積率25%増しは、大和スミフさん余りにも欲張り過ぎなのでは? それだけ利得を得るんであれば、建物増やして周辺環境を悪化させるのではなく、もっと地下を掘って地下に建物増やせば、誰も文句言わないのでは?
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6750
匿名さん
>>6715 匿名さん
ザタワは容積割増の為に、古い倉庫保存したり歴史広場を公開したり緑地増やしたり色々やってますよ。46階には一般開放の展望室まで作って犠牲を払ってますよ。大和スミフは地域のために一体何をしてくれるのでしょうか?
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6751
住民板ユーザーさん8
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6752
匿名さん
>>6747 匿名さん
そういえば出した記憶あります。
ご丁寧にありがとうございます!
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6753
匿名さん
>>6751 住民板ユーザーさん8さん
市の要請に従う事は必ずしも地域貢献にはならないと思いますが。
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6754
匿名さん
>>6751 住民板ユーザーさん8さん
国の通達を読むと、この容積緩和特例の運用にあたって留意すべき事項として「局地的な交通負荷の増大や市街地環境への影響が生じないよう、容積率の 緩和の程度については適切に定めることとし、必要に応じて地区計画等を一 体的に定めることにより良好な市街地環境の確保を図るべきである。」とあります。今回の大和スミフの案はどうですか?
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6755
匿名さん
>>6754 匿名さん
国交省の通知にはもっと大事な留意事項が書いてありますよ。
「居住環境、自然環境等を確保すべき地域においては、その地域特性に留意して運用することが望ましい。」
北仲ではこれを無視して進めることなど出来ないでしょう。
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6756
住民板ユーザーさん1
>>6744 匿名さん
ご丁寧な回答ありがとうございます!
減税5年間ですね。
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6757
住民板ユーザーさん6
>>6755 匿名さん
何言ってもデベロッパーのやりたいように進むので仕方ないかと。
ロープウェイ通るの承知する分優遇して欲しいやデッキ等整備費用一部負担とか行政にメリット出して最後はデベロッパーの望み通りかと。
三井も知っててお互い様で重要事項にうまいこと折り込んでいると思いますし。
またわざとワーワー言ってキャンセル狙いの人もいますし。
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6758
匿名さん
>>6757 住民板ユーザーさん6さん
いまの世の中、開発業者のやりたいようにはなかなか進まないんじゃないの。山下埠頭のカジノだって、あれだけ揉めてるんだから。
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6759
匿名さん
>>6757 住民板ユーザーさん6さん
もし三井さんが大和スミフの容積25%増しの計画を販売時に知っていたとしたら、明らかな重要事項説明義務違反で大変なことになりますよ。
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6760
匿名さん
>>6701 匿名さん
そもそも、我々ザタワが自体が地域に迷惑をかけているのを自覚していないのか?
ザタワができるにあたって、散々この地区の心配事を増やし、反対を押しきって作られたのをお忘れか?
抜ける空を覆い被せるように200メートルの壁ができ視界を塞ぎ、日照権も無視し強引に立てられた事実を自覚していないのか?
我々はそういった犠牲の下に住まわせてもらうという意識を持って生活しなければならないというのに、今度は隣のマンションが少しぐらい大きくなる程度で身勝手に反対するのは虫が良過ぎる。
自分が人に迷惑をかける一部になっているのに、自分の事は置いといて自分さえ良ければいいなんて事を言い出すのは隣人として恥ずかしい。
都市に住むという事は少なからず個々に犠牲を払いお互い様という意識の下、共存して暮らすという事!
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6761
匿名さん
>>6760 匿名さん
ここの計画に反対する人がいたんですか?初耳です。
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6762
匿名さん
>>6760 匿名さん
この地区の心配事や反対をお忘れか?って、重要事項説明には無かったので、具体的に教えてください。
日照権を無視って、何か争いがあったのですか?
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6763
匿名さん
>>6755 匿名さん
つまり再開発地域で周辺への影響がきわめて少なく、もともと計画から高さの変更もなく、全く問題ないと理解できますね。
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6764
匿名さん
>>6759 匿名さん
なりませんよ。重説にもパンフにも150mが建ちますって書いてあります。
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6765
匿名さん
>>6761 匿名さん
なるほど、遠くから移り住んで来られる方なんですね
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