物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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6131
職人さん
私は3月引渡なのですが、本日、サカイ引越センターから引越日確定の通知が郵送されてきました。
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6132
住民板ユーザーさん1
うちも引越し日程決まりました
4月頭です 楽しみですねー^_^
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6133
住民板ユーザーさん1
引っ越し第一希望で決まりました、4月の後半だけど。
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6134
住民板ユーザーさん1
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6135
入居予定さん
エグゼの南角のリビングからベイブリッジ全景は見えません
内覧会で確認済みです
どうしても全景が見たいのでしたら寝室から見られます
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6136
匿名さん
>>6128 匿名さん
108%のところは現金一括のみで住宅ローンが組めない物件と聞きましたよ。だからあまり上乗せ出来ないのでは。
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6137
匿名
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6138
匿名さん
>>6135 入居予定さん
皆様情報有難うございます。リビングは三角一つくらいまでかなと思っておりました。
前に住んでいた南東向になりますが、似たようなDWでLow-k仕様ですが夏の暑さは個人差はあるかも知れませんが、問題ありませんでした。投資用ですがLow-k無しの場合DWでないバルコニー付きでもかなり暑かったです。 冬は逆に快適でした。グレードがあるかもしれませんがLow-kは冷暖房効率に相当効果があると体感しましたので心配はしていません。
横浜の海を早く見たい気持ちでいっぱいです。
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6139
住民板ユーザーさん1
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6140
匿名さん
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6141
匿名
YouTubeの25階ゲストルームとだいたい同じ景色がリビングから見えるってことよね。フロアの違いはあれど北角ヤバイな。
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6142
住民板ユーザーさん1
20階以下だとロープウェイが難だよね。ラウンジ何で25階に作ったんだろうと思ったけど、やっぱり三井はロープウェイ計画を内々に聞いてたんじゃないかな。
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6143
住民板ユーザーさん1
25階の北角は、ゲストルームではなく続けてラウンジルームに欲しかったですね。
内覧会ではラウンジルームは覗くだけでしたので、実際のみなとみらい側の眺望が楽しみです。
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6144
住民板ユーザーさん
北角の上階だけは、将来的にも価格は下がらないですよ。
ヴィンテージ間違いなしです。
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6145
匿名さん
>>6135 入居予定さん
失礼しました。リビングとバルコニーが繋がってると勘違いしてました。リビングからベイブリッジ全景はエグゼの南東、東角、北東だけですね。
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6146
匿名さん
>>6142 住民板ユーザーさん1さん
被害妄想の激しい方。エレベーターの割り振りで25階になったに過ぎないでしょ。
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6147
匿名さん
>>6139 住民板ユーザーさん1さん
私は都内からなもので、はやり横浜といえばベイブリッジです。神奈川県では横浜といえばランドマーク周辺なのですかね。 他県からみる横浜の魅力と中から見る魅力は違うようです。
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6148
匿名さん
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6149
住民板ユーザーさん1
>>6147 匿名さん
ベイブリッジもランドマークも、両方とも横浜のシンボルですよ。
北仲も、魅力ある一つの地として根付いて欲しいです。
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6150
内覧者
眺望、専用部&共用部すべて気に入りましたが、一点だけ。
床暖房が全然ダメ!!
レベル4で20度がスペックのところレベル9(MAX)でも15度位までしか暖まりません。同じ東ガスなのに現住マンションのそれと大違い。
日を改め再確認しますが、
皆様もぜひチェックされる事をお勧めします。
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6151
匿名さん
>>6150 内覧者さん
それは日照ない部屋にとっては死活問題ですね。入念にチェックします。
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6152
匿名さん
周りの部屋が暖まっていない状態だと、時間かかるでしょう。
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6153
購入者です
こんばんは。
ハイルーフの駐車場なのですが、駐車可能な車のサイズがわかる資料が見当たりません。
間違えて捨ててしまったと思うのですが、資料お持ちの方がいらっしゃいましたら教えて頂けないでしょうか?
このタイミングで車を買い替える事になり、サイズを把握しておきたく、宜しくお願い致します。
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6154
住民板ユーザーさん1
>>6153 購入者ですさん
0120 321 921こちらに平日かければ丁寧に教えてもらえますよ!!
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6155
購入者です
>6154さん
有難うございます。
説明不足で申し訳ございません。
明日の午後一番でディーラーに行く予定があって、主人の性格上、明日契約までしてしまう可能性があったので、それまでに知りたかったのです。
それまでどなたかにお聞きすることができなければ、月曜日の朝に三井さんに電話して確認してからの判断、契約にします。
有難うございました!
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6156
契約者
>>6153 購入者ですさん
ハイルーフは全高2,050㎜(ノーマルルーフは1,550㎜)以下で車両重量2,500㎏(ノーマルは2,300㎏)以下です。
全長と全幅は同じで、それぞれ5,300㎜以下、2,050㎜以下です。
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6157
住民板ユーザーさん6
>>6133 住民板ユーザーさん1さん
私も第一希望でした。
3月のかなり早い時期なのでありがたいです。
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6158
匿名さん
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6159
匿名さん
>>6149 住民板ユーザーさん1さん
難しいでしょうね。都内の認知は横浜=ベイブリッジくらいしかありません。
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6160
匿名
>>6159 匿名さん
そうそう!
東京って田舎者の寄せ集めですもんねっ!
そのくらいしかわかんないの当たり前ですよね!
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6161
匿名さん
確かに内覧会のためにガスの開栓してらったんでしょうか?
ちなみに水道もつかえないですよね?
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6162
住民板ユーザーさん
>>6161 匿名さん
内覧会では寒さに配慮して下さったようで、部屋の床暖がオンにされていました。
おかげで快適にキズのチェックなどを行えました。
水は使えません。
電気はシーリングの箇所に裸電球が取り付けてありました。
トイレは1階と25階に用意されてました。
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6163
匿名さん
>>6161 匿名さん
床暖房はついていましたよ。ガスコンロはおそらく使えないです。点火の際の電池が入っていないはずで、最後に渡されました。
入居後に自分でセットするようです。
水道は出ましたよ。
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6164
エグゼ住人
みなさま、引っ越しのお見積いかほどですか?
私は3月中旬の引っ越し日で30万ほど。
広さは3LDKです。
繁忙期につき値引きは気持ち程度でした。
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6165
匿名さん
>>6144 住民板ユーザーさん
北角はラウンジ上のみ勝ち組ですね。
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6166
匿名さん
北東景色良いんだけど暗くて寒い。角も低層はキツいね。
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6167
住民板ユーザーさん3
>>6164 エグゼ住人さん
私は四月頭で45万でした
ただ、地方からの長距離なのでこんなものかと思ってます
ちなみに近距離移動ですか?
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6168
エグゼ住人
>>6167
地方の遠目のエリアからですとそのくらい行きそうですね!
私は超近距離移動で、みなとみらいからです(^_^;)
合見積も考えましたが、
タワー得意(安い)なのが他にアートくらいで、
以前タワーに引っ越す時に高すぎる見積もりもらったので却下。
そのままサカイで即決してしまいました!
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6169
購入者です
>6156 契約者さん
おはようございます。
ご丁寧に有難うございました。大変助かりました!
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6170
匿名さん
>>6166 匿名さん
はいはい北東は寒いです、南東の殺人的な暑さに比べたら絶対零度の極寒です。暗いです、何も見えません。
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6171
住民板ユーザーさん
>>6166 匿名さん
また、方角の罵り合いをはじめたのか・・・
人格を疑うよ
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6172
住民板ユーザーさん2
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6173
住民板ユーザーさん6
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6174
住民板ユーザーさん1
ハイルーフの駐車場確保出来た人ってエグゼクティブまで?
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6175
匿名さん
>>6174 住民板ユーザーさん1さん
そんなことはないですよ。
少しだけエグゼ以外にも振り分けられてます。
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6176
住民板ユーザーさん1
入居後しばらくしたら駐車場の空きでますかね。その際はまた抽選だと思いますが、車持ちとしてはとても、待ち遠しいです。
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6177
住民板ユーザーさん
永住するなら、北角一択ですよ。
景色は唯一無二。
他は常に劣等感を感じそうです。
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6178
住民板ユーザーさん7
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6179
匿名
>>6168 エグゼ住人さん
車両サイズの制限があるので、大きくても2トンロングですよね。
30万ってことは、2台ですか?
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6180
匿名
>>6167 住民板ユーザーさん3さん
30万・40万って、皆さん段ボール詰め作業もお願いするんですかね?
すごい高い金額。。
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6181
住民板ユーザーさん6
>>6180 匿名さん
ですよね。私見積もり未だですが、すごい金額で驚いています。
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6182
住民板ユーザーさん1
まあ、一般人は、北角に憧れますよねー。
たまに、ゲストルームに泊まれば良いかもしれませんよ。
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6183
住民板ユーザーさん3
>>6180 匿名さん
年内に見積りされた方が良いですよ
法人などで枠を抑えられますから、ちなみに電話で金額感聞いたら地方からザ・タワーの移動で60万くらいで言われました
近距離なら20-30くらいで収まるとは思いますが
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6184
住民板ユーザーさん1
>>6183 住民板ユーザーさん3さん
うちは市内4人家族でそんなに物は多くないですが35万と言われましたよ。
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6185
匿名
>>6184 住民板ユーザーさん1さん
時期にもよりますが、トラック1台なら15~20万くらいでいけますよ。トラック2台の物量なら倍ちかくになるかもですね。
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6186
マンコミュファン
引越し、うちは市内ですが、3月末、サカイで2トンロング2台で50万以上の見積もりでした。
他社も大手いくつか問い合わせましたが、2ヶ月前でないと見積もり出せずとのこと。
足元見られてる感じがすごいです。
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6187
住民板ユーザーさん6
引っ越し代、やはり幹事会社のサカイだと高いのかも知れませんね。
他社も早めに考えようかしら…
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6188
匿名さん
>>6182 住民板ユーザーさん1さん
高さないと無意味。寒いし暗いこら永住する方角ではないね。
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6189
匿名さん
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6190
匿名さん
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6191
匿名さん
内覧会ですが、9時からと12時からがありますが、9時からでも17時くらいまで居れるのでしょうか?
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6192
匿名さん
引越し代高いとか言ってるけど、
何度も引越してるが、何度見ても大変な作業。自分や知人ではとても無理。
あの程度の金額で、あの人数でやってくれると思うと有難いしかない。
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6193
エグゼ住人
>>6179
KタイプとHタイプの二台ですね。
2トン+αという感じでしょうか。
梱包もお願いしました。
前日午前梱包、夕方積み込み、
当日午前搬入で二日間の工数なので少し高いのかもですね(^_^;)
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6194
匿名
>>6193 エグゼ住人さん
トラック2台の物量で、梱包作業もお任せで、その内容で30万なら安いのでは。。
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6195
匿名さん
内覧 これからなんですが 引っ越しについてはその時にインフォメーションがあるのでしょうか?
それとも 自信で動いているのでしょうか?
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6196
匿名
>>6186 マンコミュファンさん
アートは見積りしてくれましたよ。
けど一斉入居で三時間の枠での対応は難しいとお断りされました。
引越社は、代表番号にかけたら見積り1月からとかいって相手にしてくれませんけど、横浜支店に直で問い合わせたら見積りしてくれますよ。
ただ、サカイで安い見積りでたので引越社は見積りキャンセルしました。
引越社は安いこと多いので、迷ったのですが、幹事の安心感もあるし。(幹事だと入居側の現地に助っ人が常駐してて人海戦術で運んでくれる)
けど相見積とられたらハッキリするとは思いますが、幹事のサカイが安そうですよ。いままでの経験、プラス今回いろいろ聞いた感じでは。
トラック1台なら15万前後、2台なら30万行かないくらいじゃないでしょうか。短距離で梱包作業無しなら。
それも3月中旬の話で、3月末や4月頭は倍くらいしたりもするんでしょね。
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6197
匿名さん
車両1台半日2万、人が5人半日で5万だとして、せいぜいトラック1台分の物量で7万ぐらいが相場ですよ。15万はぼったくりすぎ。
引越し業者のコストは車両代と人件費しかないんだから、冷静に計算しましょう。元の家の平米数×2000円ぐらいが上限です。
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6198
匿名さん
サカイは最初必ずふっかけてくるので、相見積もりは必ず取った方がいいです。即決を要求されますが、頑なに断りましょう。アートもアリもこのスタイルは一緒ですがね。
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6199
匿名さん
>>6192 匿名さん
自分でやるのは賢くないですが、業者間で競わせるのが一番いいです。
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6200
匿名さん
ちなみにうちは60平米からの都内からの住み替えですが今回見積もりは値引き後で8万円です。会社はアートです。この後アートの値段を伝えた上でサカイを聞きますが、7万5千ぐらいにはなると思います。ご参考まで。
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6201
匿名さん
>>6196 匿名さん
アート対応してくれましたよ。どこの営業所ですか?大手業者はタワマン一斉入居も3時間対応も慣れてるので、断るなんてことはないはずですよ。
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6202
住民板ユーザーさん1
3月の引っ越しなんだから高くなるのは当たり前ですよ…。
1年で1番の繁忙期なのですから。
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6203
住民板ユーザーさん1
初歩的な質問ですみません。
三井の案内に従い、サカイ引越センターで3/末のひと枠を確保しました。ただし見積もり等はまだです。
もし他社でお願いする場合も、この枠内の引っ越しを指定するべきですか?
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6204
住民板ユーザーさん1
仕切りがサカイだからサカイにした方が無難でしょうね。
サカイに恨みが有るなら別ですが。
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6205
職人さん
>>6203住民板ユーザーさん1
あれはサカイ引越センターが行う引越業務の枠を確保したのではなく、サカイ引越センターが引越幹事社としてザ・タワー横浜北仲全体の日程調整を行ったものなので、他社に引越しを依頼する場合でも日程は変えられないと思います。
なお、私はサカイ引越センターにお願いしましたが、料金は閑散期の2~3倍でした。
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6206
住民板ユーザーさん1
>>6204 住民板ユーザーさん1さん
ご回答ありがとうございました
。
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6207
住民板ユーザーさん1
>>6205 職人さん
ご説明ありがとうございます。
繁忙期は、どこの業者でも高いのが当たり前ですね。
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6208
住民板ユーザーさん1
>>6196 匿名さん
3月と4月では雲泥の差で4月が安いでしょう。おそらく半額近い。三月ピークで4月はピークアウトですね。オンラインでザックリわかります。
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6209
匿名
>>6200 匿名さん
それ単身でしょ。
引越はいつ頃ですか?
繁忙期を避けた平日の単身ならそれくらいでしょうね。
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6210
匿名
>>6201 匿名さん
アートは、2トンロング車を超える物量、具体的には30立米だと三時間で運ぶ自信ないと言われてお断りされました。
単身とか荷物すくないならアートもやってくれるのでは?
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6211
匿名さん
>>6210 匿名さん
4トンの積み下ろしでも標準時間は1.5?2時間ですよ。サカイもアートも作業員の大半がバイトなんだからかかる時間は大差ないです。
アートがというよりその営業マンがよほどダメだったのでしょう。いずれにせよアートとアリとサカイの大手3社は相見積もりすべき。特に幹事のサカイは言い値で相場の倍以上出してくることもザラなのでちゃんと確認した方がいいです。
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6212
匿名さん
>>6209 匿名さん
3月下旬の休日で繁忙期で夫婦2人と子供の荷物少しです。単身なら閑散期で2?3万で済みますね。単身で8万なら完全にボッタクリです。3社ぐらい相見積もり取ればわかりますよ。
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6213
匿名さん
>>6204 住民板ユーザーさん1さん
幹事会社に関係なく引っ越しは相見積もりすべきです。幹事会社は割り振るだけで現場の作業はノータッチですし、そもそもサカイ同士でも営業所が違えば赤の他人同士ですからね。幹事会社は、そうやって引越しに慣れてない人を高値で釣るのがビジネスモデルなので、必ず相見積もり取るべきです。もちろん相見積もりの上で最終的にサカイにするのは全然問題ないと思いますが、サカイにしか見積もり取らないと必ず足元を見られます。引越し業者の営業マンは皆そう教育されてますので。
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6214
住民板ユーザーさん1
At Landmark, 12月10日
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6215
住民板ユーザーさん1
>>6214 住民板ユーザーさん1さん
CG?絵画?ってレベルですよね。
ここに住むと思うとテンション上がります!
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6216
匿名さん
サカイの見積もりが出ました。
都内の狭めの2LDKからの引越しになりますが
3末だからか、金額が50万でした。
値段にびっくりして椅子から転げ落ちました。
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6217
住民板ユーザーさん3
>>6214 住民板ユーザーさん1さん
素敵な写真ありがとうございます。
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6218
住民板ユーザーさん5
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6219
匿名さん
>>6216 匿名さん
最初は吹っかけるのが引越し屋の基本ですね。
ちなみにトラックはレンタル業者から無印トラック借りますし、人手は大量にアルバイト募集かけますから、引越しシーズンでもキャパは余裕なんですよね。
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6220
匿名さん
>>6214 住民板ユーザーさん1さん
めちゃくちゃカッコいい!
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6221
住民板ユーザーさん1
内覧会行ってきました。
25階の北角のゲストルールからみなとみらいのビルが近くてビックリ
あれはロープウェイが出来たら物凄く気になりますね。
実際の距離は有るんだろうけど精神的に覗かれてる感有りますね。
廊下の天井の高さは気になりませんでした。
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6222
住民板ユーザーさん7
サカイさんエアコン取り外し、取り付け1台3000円でした。
見積り35万→値引きした後に20万でした。
最初の35万なんだったのでしょう??
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6223
匿名さん
>>6221 住民板ユーザーさん1さん
別にあなたが住む部屋じゃないから関係ないでしょ。わざわざ煽るのおやめなさい。
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6224
匿名さん
>>6222 住民板ユーザーさん7さん
言ってみただけでしょ
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6225
住民板ユーザーさん1
>>6222 住民板ユーザーさん7さん
ウチは値引きは一切ありませんでした。
こんなものなのかもしれませんが、もう少し明瞭会計と言いますか幹事会社として三井と連携して明確な料金体系になっていれば良かったんですけどね。。少し残念な気持ちです。
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6226
匿名さん
>>6225 住民板ユーザーさん1さん
同意。
この日は平米いくらとかの目安を示すとかね。
やり方はいろいろあると思うよ。
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6227
匿名さん
サカイは大手の中では一番価格設定が不透明です。その分強烈な値引きも出やすいのですが、引越しに慣れてない人は他社と比較した方がいいです。
ちなみに一度契約した後でも他社への乗り換えは可能です。旅行業界とも似てますが、引越し業界の内部ルールでキャンセルに当たって消費者に不利益が出ないように取り消しルールがきちんと定められてます。
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6228
匿名さん
6216です。
3月末が高いということは承知していますが、今回に関してはなかなか受け入れられないところがあります。
お値段の決まり方って、需要(またはそのものの付加価値)によって決まると考えています。
ここ数日で3月末予定で10社程度にお声がけしましたが、殆どが3ヶ月前でないと見積もりできない、もしくは3月末は近くにならないと見積もれないとの回答でした。
さらにヒアリングしたところ繁忙期の値段は年毎に変わるとのことでした。
明確には答えませんでしたがその年の需要によって決まるのだろうと、私は理解しました。そしてそれは当然のことだとも考えています。
何が言いたいかと言いますと、現時点で各社2020年3月末の見積もりを始めておらず、業界全体として需要がみえていないにもかかわらず、サカイさんのお値段はどのように決まったのかな?と不思議に思っているということです。
年に一度の繁忙期ですから企業としてはここで儲けを得る方向になりますので、(他社より儲けられるよう)ある程度安全率をかけたものをのせてるのかな?と考えてしまいます。
これは3末引越しお値段スレ的なところのネタかな。
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6229
住民板ユーザーさん1
すみません、契約者じゃないのですが一つ疑問があったので来ました。
こちらのマンションは1000戸以上と稀に見る大規模と聞いていますので引越し完了まで3カ月は要すると思います。
するともし鍵の引き渡しが全戸同時だとすると、クジで最後の引越しになった人は最初の人より3カ月も長く住めない状態でローンと管理費等を支払わなくてはならないのでしょうか?
それとも引越しに合わせて鍵の引き渡し日程を調整して貰えるのでしょうか?
-
6230
匿名
>>6228 匿名さん
まえにも書いたけど、引越社は営業所に電話したら3ヶ月前でも見積りしてくれましたよ。
引越社は値引き効きます。
引越社に安い見積りを先に貰って、それからサカイの見積りって順番がよいです。値引き交渉もしやすい。
ただ、単身8万でぼったくりとか言ってるひとは、感覚がずれていると思います。
何人が、何時間拘束され、時給いくらで働いていると思ってるんでしょう?
見積りに来た営業の給料も交通費もオマケのお米もコストに含まれてるんですよ?
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