〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

眺望に影響ないなら反対しなくても良いと思うけども。

>>2297 匿名さん
ピクチャーレール後付け出来るみたいですよ！
オプションではなくインテリア相談会で出来ると言ってましたよ。

横浜生まれの横浜育ち（三代前まで横浜）の生粋のハマっ子です
わたくしは南側ですから窓から見えませんがロープウエーは断固反対！
理由はダサイからです。

>>2302 匿名さん
インテリア相談会で出来るなら安心ですね
ありがとうございます

>>2303 匿名さん

それが普通のハマっ子の感覚でしょう。
北側住戸じゃないから関係ないとか、観光地として賑わうから賛成とか、大阪の関係者かと思っちゃいました。
ゴンドラが出来たら汽車道の雰囲気が悪くなり、北仲エリアにも悪影響を及ぼすと思ってます。

>>2299: 匿名さん
横浜市の職員に聞いたのですか？
一般の職員はまだ何も知らせれていないから
報道の反響に驚くのも無理はないのではないかと。

上層部では着々と進められてると思うのはわたしだけしょうか？

せっかく電線を地中化して景観に配慮してるのに、ロープウェイはアカンでしょ？

>>2303 匿名さん
ダサいですかね？そもそも遊園地があるぐらいなのでロープウェイも違和感ないですが。

遊園地があるくらいとは、遊園地はダサイのでしょうか？

ロープウエーは山や傾斜地に架ける乗り物じゃないのかな

既成市街地にかけるものじゃないと思うけど。

ロープウェイは必要ないです

>>2308 住民板ユーザーさん1さん

私からしたら、あの遊園地ですら暫定施設なんですから、さっさと取り壊して日本丸と一体化させた憩いの場に変えて欲しい。

あの遊園地は2007年に大阪で死亡事故のあった遊園地の会社だとおもうと怖い。

>>2311: 住民板ユーザーさん1　

ほんとっ！市は契約延長しすぎですな

引っ越したら 家事代行サービスや家政婦さん
を利用しようと考えてますが、どこかいい所知ってる方いましたら教えて下さい

フィリピンの家政婦さんいいですよ　すごくきれい好きで目に見えないところをきれいにしてくれますよ

>>2322 匿名さん

ありがとうございます
そうなんですね。
探して見ます

2297さんへ
壁内にエンボスのついた壁を貼ってしまう手も有りますが、関係者に聞いたらもちろん駄目でしょうが、虫ピンのような物で止めるフックも結構あります。軽いボスターなどなら引っ掛けられます。貫通させる必要はありませんので。
私も購入者なので物件をけなすつもりはありませんが、プラスターボード４枚ばりの壁は昔のPana Homeの賃貸でよくやっていたもので、けっして高級仕様ではありません。本来であれば剛性の高い壁を使いたいところですが高層マンションの場合航空機を作るのと同じで最高のウェイトレシオが要求されるはずです。軽く作りたいのは仕方ありません。天井と床間に細いピクチャーワイヤーを張る手もあるかもしれません。pinterestというサイトは自分の目的イメージを検索してくれますので使ってみてはいかがですか？

>>2306 匿名さん
はい電話しました。
そう思われるならば
なおさら電話なりして意見を
言った方がいいと思いますが言いましたか？

遮音性の問題があるから、隣戸との間の壁はいじらない方がいいのではないでしょうか

>>2325: 匿名さん　
いいえ。　そういうことは自分でしないタイプなので。

雨が降って参りましたが、本日の北仲です。

素敵なテナントが誘致されますように！

>>2328
”外国”　の風景じゃないですか。

>>2326 匿名さん
絵を飾りたいだけなんですがね、、、
遮音性に関係するのなら諦めるしかないでしょうかね。
業者に聞いて見ます。

>>2327 匿名さん

ではあなたがどう思おうが何も変わらないですね。

41階以上なら建築オプションで天井埋め込みのピクチャーレール申し込みが間に合うのではないでしょうか

>>2332 匿名さん
41階以上なのでまだ間に合うんですが、
隣接する壁にはつけられない。
と言われたのです。
つけたいのは隣接する壁なので、困ってます。

>>2333 匿名さん
そうなんですね
我が家は隣戸との間の壁の天井埋め込みピクチャーレール、頼めました
壁付けはダメだけれど、天井埋め込みは可、と言われました

もう一度確認されたらいかがでしょうか？
どこかが勘違いしていますよね
我が家に後日、天井埋め込みでも不可、と告げられる可能性も無きにしも非ずです

>>2334 匿名さん

そうなんですね〜次回の打ち合わせ時に確認してみます。担当頼りなくて打ち合わせ中に何回も聞きに行くんですよー。

>>2329 匿名さん

写真アップありがとうございます
毎回楽しみにしてます！

>>2333
私はHsの部屋ですが隣接壁に設置できましたよ。

あっ、ホームページに《最終期最終次》とありますが！？
さてはもう一度ありますかね？

その下に「【御礼】第1期・第1期2次・最終期　累計1175戸登録完売」と書いてあるから、コンペの１戸のことじゃないですかね。

>>2333: 匿名さん

うちも隣接壁への天井埋め込みピクチャーレールは可能と言われました。
ただエコカラットを設置するなら、レールが隠れないように天井との間に隙間を作って設置することになるとのことです。
なので、私はインテリアオプションでピクチャーレールを頼むつもりです。

1175登録完売出たんですね！嬉しいです。
一旦売り出して売れなかった場合は先着順販売になる決まりですよね。

金トラでキャンセルでるの早くていつごろかなあ？

1175戸登録完売出たんですね。素晴らしい！

凄いです！
竣工2年前に1175戸も登録完売できた物件なんか近年ありましたっけ？

>>2344 匿名さん

私も詳しくは知りませんが、豊洲のSKYZ、月島のキャピタルゲートプレイス、新宿の富久クロスなどは人気だった気がします

しかし、歴史的な販売だったことは間違いなく、経済が大きく後退しない限りほとんどの部屋で購入価格以上の資産価値を維持できるのではないでしょうか。

先着順＝売れ残りが出ない物件って珍しいですよね。それが3回も続けてなんて。
住むの楽しみです。

先着順？

本日の北仲です。
夕暮れ時で美しかったです。

今更なんですけど三井の住まいループって何ですか…？
レジデンシャルライフには登録したのですが…

>>2348 買い替えしたいですさん

2年後の夕陽に染まる北仲を想像するだけで、ワクワクしますね

>>2345 匿名さん
ブリリアタワー池袋は3週間で500戸売れてたね。

近年稀に見るお買い得物件でした。

あまりに早く売れ過ぎたんで「値付け失敗だろって上から怒られた」って月島の営業が言ってた。
月島のタワーも武蔵小山や晴海に比べてだいぶ割安感あると評価されてると思うけど、それでも「北仲のようにはならないよう値付けした、もう少しじっくり売る」だって。

>>1582 名無しさん

>>2353 匿名さん
各住戸100万高くしたら、約10億ですものね。
戸数が多いと値付けでだいぶ変わりますね。
もちろん経費も多少かかるでしょうが、誤差みたいなもの。

まあ実際の価格で十分利益が出る計算なんだから、いいでない〜。
契約者はラッキーなんですね。

あとはここの立地がワクワクする場所だからですよね。

>>2355 匿名さん
森ビルの土地の仕込みは2004年と古い。当時の不動産価格を考えればこれでも販売側は十分利益が出ているはずで、そんな土地がまだ残ってたのが幸運ということですね。

約20年でやっと完成なんですね。
再開発は長い時間がかかるのでしょうが。

販売時にたまたま知って、契約できたのはラッキーでした。

試合よりスコアボードの後方ばかり気になって　＾＾；

ベイスターズは逆転サヨナラ勝ち
近くても試合の興奮と感動は現場でないと

>>2358 汽車道さん
いいですね。APAと新市庁舎の間に一際高くそびえ立つのでしょう

製品の偽装表示のコンクリート使用に関する追加説明がありました。

>>2361 住民板ユーザーさん1さん
もう少し詳しくお願いします

貼り付けミスじゃないの

宇部コンクリート工業において石灰石の産地を変更したにも関わらず
認証を取り直さないで製造した製品を出荷していました。

ちなみに認証の産地は山口県産で、使用した石灰石は高知県産。
製品の強度その他に影響は有りません

>>2364 住民板ユーザーさん1さん
それが、このマンションで使用されていたってこと？
言葉が足りなさすぎて混乱を招く気がします

>>2364 住民板ユーザーさん1さん

ソースはどこですか？
31ownwers.comにも掲載されてません。

さて、明日は開港祭。
昨年からグレードアップした花火大会が楽しみですね。
打ち上げは新港埠頭沖なので、このマンションが竣工後は、まさに絶景です。
ビューラウンジ、スカイテラス、ハーバーテラスはさぞかし賑わうことでしょうね。

今日契約会で重要説明事項の追加で冒頭に説明されました。
説明を受けた旨書名捺印しましたので、契約者全員に郵送されるんじゃないかな？

31ownwers.comに重要なお知らせとして出ましたね。

>>2367 近隣住民さん

新港埠頭でしたっけ
たしか臨港パークの正面、北中からだとインターコンチの向こう側であった気がします。。

花火大会は絶景ですねー
うちはベランダに出れば見えるかなぁ？
ビューラウンジは抽選になるでしょうね。
それも駐車場と同じく上階優先なんて言わないですよねー。心配

北角と北東は花火正面ですね。北西も斜めですがベランダに出れば大丈夫でしょう。

>>2372 匿名さん

打ち上げ場所は、新港埠頭じゃないですよ。

臨港パーク沖ですよね。北東が正面ですよ。

>>2374 匿名さん

臨港パークに沿って発射台が設置される かつパークに近いので、北角が90度横からみる感じになります。
北西と北東はななめ、かつ横からみることになります。

花火の位置はこちらがわかりやすいです。
https://m.youtube.com/watch?v=NNgyirwzy9g
ハーバーテラスからだと距離があるので、北角中層階がベストポジションでしょう。

山下の花火の時は南東が特等席になりますねー。三面で花火が楽しめるマンションはなかなかないですね。

夕暮れ時です

>>2370 住民板ユーザーさん1さん
ごめんなさい、正面は臨港パークでした。

くじらの背中から撮りました。

25階までできました。

北仲マルシェ
2018.6.16(SAT)・17(SUN)10:00～16:00
ワールドマルシェ
～世界各国の様々なグルメや食材・雑貨をご紹介～

開港祭花火は30分でショボいんじゃなかったっけ？神奈川新聞大会の復活に期待したいところ。

>>2383 マンション検討中さん
40分ですね。神奈川新聞がなくなった昨年から、やや時間が長くなり上げる花火の質も良くなりました。
神奈川新聞の復活はありませんね。全国的に花火大会は縮小、廃止がトレンドです。

>>2381 匿名さん

ラウンジの高さですね

>>2385 匿名さん
ついにラウンジまでいったか！
ついこないだまで10かいとかつくってたのに！！！
これから迫力がどこまででてくるのかたのしみです。

建築途中の内覧会とかやらないんですかね？

まだまだ半分もいってませんよ！

実際引き渡しは再来年の四月予定ですよね、
二月とか三月に早まるのが普通ですか？

契約会で4月末の引き渡しが遅れる事は無いと言われました、
通常大型物件ほど完成が早まるそうですから2月くらいに引き渡し有るかも
その場合支払いも早くなるので来年末までに株を現金化しないと。

ただ大規模物件なので引っ越しの日程調整とかあるからね

>>2390 住民板ユーザーさん1さん

私も同じことを営業の方に言われました。
1176戸もあるので、入居開始から完了まで3ヶ月はかかるそうです。

>>2390 住民板ユーザーさん1さん

二月には引き渡しあるかな？
早くなんないかな

最終が4月末ってことなのかな
その前から始めないと確かに4月末に全戸引き渡し完了は無理ですね

>>2393 匿名さん

4月から入居開始予定です。
なので、竣工が早まらないと6月とか7月までかかります。

本日、青空に映えます。まだ半分。

まだ低層階作ってるんだ、遅いね。30階からようやく中層ですね。

>>2396 匿名さん
あなた契約者じゃないだろうけど一応お返事すると中層は２６階からとなります。

一階にクロネコヤマトの営業所が出来てマンション内の荷物は佐川急便もゆうパックも
全てクロネコヤマトが取り纏めて配達するらしいです。
あとはスーパーの店舗と規模が気になるところ。

>>2398 住民板ユーザーさん1さん
スーパーは、ホント、よーく考えて欲しいです。

契約者ですが基本的にはスーパーとかもあんまり期待していません。良かったらラッキーくらいな感じ。
このマンションの価値を考えたら安かったので
買えて満足です。早く住みたいです。