物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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14302
マンション検討中さん
今週も花火ありましたね。開港祭から毎週ですね。内容も少しずつ変わって、来週も楽しみです。
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14303
住民さん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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14304
住民板ユーザーさん4
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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14305
入居予定さん
>>14283 住民さん2さん
先日東急の営業さんに聞いた話では70年程度だろうとのことでした。少なくとも30年といった短い期間ではないとのことでした。
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14306
匿名さん
>>14305 入居予定さん
30年だろうが70年だろうが所有権でないことにかわりはないし、月々の賃料が必要という事実も変わらない。老い先短い終活中でなければそこは結構重要。
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14307
マンション検討中さん
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14308
匿名
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14309
入居済みさん
投票所は市役所にあれば楽なのになー。期日前投票所でも良い。
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14310
住民さん1
一年に一回もないでしょう選挙
そのくらい中区役所でいい
どれだけ楽に慣れてるのか
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14311
匿名さん
>>14308 匿名さん
屋上もビューラウンジも閉鎖ですね。
まあ、部外者が平気で忍び込んで来る状態ですからいたした方なしでしょうか。
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14312
住民さん7
>>14311 匿名さん
貸し切り利用25万円くらい取って
2年目アフターコンサルの無駄金を少しでも回収すりゃあいいのに。
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14313
住民板ユーザーさん9
>>14312 住民さん7さん
汚損、破損で25万なんかじゃ足が出るけどな
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14314
住民さん2
>>14311 匿名さん
閉鎖がいいですね。
開港祭のとき、オークウッドはロビーを宿泊者以外には閉鎖してました。
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14315
匿名
>>14314 住民さん2さん
花火大会なのに、居住者自身が屋上テラスやスカイラウンジを使えないのは、まさに宝の持ち腐れ。
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14316
入居済みさん
>>14315 匿名さん
しょうがないですね。たとえ居住者でも、希望者全員が上がろうとしたら収拾つかなくなりますから。
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14317
住民さん4
>>14315 匿名さん
居住者、非居住者のチェックできないでしょ。
居住者だけでも相当な人数だし。
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14318
住民さん7
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14319
通りがかり
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14320
匿名さん
閉鎖するのが一番ですね。公平不公平ないし、部外者による破壊行為も防げますから。
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14321
入居済みさん
抽選にすれば物理的な問題はなくなると思いますが、現場管理や事務手続き等のコストが発生するはずなので、それを受益者で負担するなら良いと思います。いずれにしても、管理会社に提案しないと始まりませんね。
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14322
住民さん2
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14323
住民さん
>>14320 匿名さん
オーシャンのテーブルの件もありますからね。花火大会の日なんて貸し切りにしたら部外者集めてどんちゃん騒ぎ破損、汚損だらけになりますね。
正直、ゲストルームなどももう必要ないと思います。
後は野となれ山となれ的な悪質な住民が多すぎますよ。
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14324
匿名さん
車寄せで、縁石を乗り上げた酷い停め方をしたG63がいた。
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14325
匿名さん
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14326
住民さん1
1000世帯以上が住んでて聖人ばかりのマンションがあったら教えて欲しい。
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14327
住民さん
エレベーターの扉、閉まるボタン押してから、閉まるまで、遅くないですか?
閉まった!と思ったのに、また、すぐ開けられることがあって、イライラするんですが…
皆さん、感じたことありませんか?
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14328
住民さん2
>>14327 住民さん
あれね、マナーの問題。というか人間的、精神的なゆとりとか余裕のありなしの問題。
急いでるからと車椅子、ペット用エレベーターのボタンも同時に押すような連中も同じ。
そういう行為が実はエレベーターの待ち時間を長くしているということに気づけないバカでもあります。
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14329
住民板ユーザーさん7
>>14328 住民さん2さん
3基または4基あるエレベーターが実質的に1基減る計算が理解できないのが哀れですよね。
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14330
入居済みさん
Tebraキーだとドア開閉と連動してエレベーターボタンが押されるので、ちょくちょく迷惑をかけてるのかな。
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14331
住民さん1
昨夜のこと。
駐車場Aバースの前に、三重ナンバーの軽自動車が駐車していて出入庫できない状態。入庫待ちでもなく、周辺にドライバーらしき人は見当たらす。防災センターに通報したら、他の人からも通報があったと。その後どうなったんだろう…。
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14332
住民さん1
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14333
マンション検討中さん
本日の花火は迫力ありましたね。数カ所同時に打ち上がるのは、横浜ならではかも。
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14334
マンション検討中さん
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14335
住民さん6
>>14332 住民さん1 さん
これで部外者によるテロ行為がある程度防げますね、安心しました。
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14336
住民さん
>>14331 住民さん1さん
居住者用駐車場へ通じる車路に使ってないゲートあるが、これをキーで開閉できるよう作動させたほうがいいのでは?契約車しか入れないようにすれば、駐車違反問題は減ると思うが。
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14337
住民板ユーザーさん8
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14338
以前住んでいたさん
>>14315 匿名さん
屋上テラスで一度花火見ましたが、見下ろす形になって全然きれいじゃなかったです。
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14339
住民さん8
>>14338 以前住んでいたさん
あたりまえですね。夏の夜空に「上がる」花火ということで言えば、スターマインを建物に遮られずに楽しもうとすれば30~40階で見るのがベストですね。
飛行機で花火見ても興醒めですよ。
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14340
住民さん1
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14341
住民さん6
>>14340 住民さん1さん
後から申し込んだ人が当選してますからね。
個人的には申込順にしたほうがいいと思います。
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14342
匿名さん
バイク置き場なんか話にならない状態
今のバイク置き場にも余分なスペース有るのに増やす気ないし。
地下駐車場のデッドスペースでも利用して増やして欲しいわ。
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14343
住民さん8
同じフロアの人に聞いただけだけど、駐車場確保してても使ってない人もいるらしい。契約者同士で貸し借りできないのかな。
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14344
住民さん1
>>14343 住民さん8さん
駐車場操作にはマンションキーが必要。
流石に自宅の鍵を貸し借りしないでしょ?
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14345
住民の人に質問したいさん
出来るものなら、貸して欲しい泣 後から申し込んだ人当選はひどすぎる。。。
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14346
住民さん2
>>14345 住民の人に質問したいさん
駐車場を先着順にすると今から購入する人は間違いなく数年待ちになり、そうなると駐車場の契約ができないマンションという位置付けで中古価格に影響がでて資産価値が下がりますよ
なので抽選の方がいいです
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14347
住民さん6
周辺の屋外駐車場で工事が始まると、ますます駐車場難民が増えますね。
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14348
住民さん5
三井のリパークに月極駐車場のサービスを検討要請して貰えないのかね。
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14349
住民さん1
それは不法侵入です。
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14350
匿名
>>14349 住民さん1さん
フードデリバリーサービスの人が防災センターに寄らずに直接入室することでしょうか?
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14351
入居前さん
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14352
住民さん6
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14353
匿名7
>>14349 さん
不法侵入方法を他者に勧めているので、K-②という人をTwitterに通報しました。
一人の通報ではどうにもならないかもしれませんが。。
モトハル@横浜という配達員の方は、その後のツイートで配達物の盗難について触れていました。
廊下に泥棒が歩いている可能性をゼロにすることはできないんだなと改めて防犯について低かった意識を高めました。
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14354
住民さん
Twitterで「北仲」でワード検索するといろいろ出てきますね。Uber頼んだ裏でこんなやりとりあるのはちょっと気分悪いです
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14355
住民さん1
うーん。
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14356
入居前さん
Uber eatsにも報告した方がよさそうですね。
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14357
マンション検討中さん
マンション内を、不法侵入の人たちが歩いているのは、さすがに不安です
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14358
匿名
>>14354 住民さん
北仲だとTwitterで検索されてしまうので、「汚仲(きたなか)」と書いている配達員も沢山います。
私たち住民をひどく侮辱したことをツイートしているのを見てからは、飲食店従業員の出前以外のフードデリバリーは何をされるか怖くて一切利用していません。
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14359
匿名さん
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14360
住民さん6
>>14358 匿名さん
私も店舗従業員以外のデリバリーは使わないです。
見かけから衛生的でない人が多すぎますから。
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14361
住民さん1
>>14346 住民さん2さん
賃貸より所有者優先ではどうでしょうか?
転売され初期の入居者が変わってる住居もあります。
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14362
匿名
>>14358 匿名
フーデリの連中の95%は屑だからそんなもの。あんなのをマンション内に入れるなんて自ら犯罪被害を望んでいるようなもの。それにしても訳のわからん奴が運んできたものを口にできる神経が理解不能。
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14363
住民さん2
>>14361 住民さん1さん
同じことですよ
絶対に駐車場を借りれないマンションは多少なりとも客付や家賃に影響します
ということは利回りに影響するので資産価値が下がるということになりますね
といってもせいぜい2%か3%程度なので平均で1戸あたり200万~300万程度の資産価値が下がるといった感じでしょう
国産車1台分の下落なんて誤差の範囲なので提案してみたらどうですか?
私は反対しますけど。。。
そもそも論ですが住戸数に対して駐車場が少ないので何をどうやっても問題解決できないです
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14364
住民さん8
>>14358 匿名さん
私も今までもそしてこれからもウーバーは利用しません絶対に
怖くて食えん
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14365
匿名さん
横浜の花火と言えばバブルの頃に開始と同時に全部爆発して職人さんが何人か亡くなったのを思い出す。
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14366
匿名さん
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14367
住民さん
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14368
マンション検討中さん
北仲に入居して始めて見る横浜の花火、良かったですね。感激しました。改めて北仲を購入して良かったと思っています。
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14369
住民さん8
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14370
住民さん3
尺玉の衝撃波すごいですね。
体全体で花火を感じました、感激です。
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14371
住民さん1
今日の夕方、駐車場入庫が大渋滞していたけど、一体何があったの?
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14372
住民さん8
花火が輝き、海が輝き、都市が輝いた
ザ・タワー横浜北仲からみた横浜スパークリングトワイライト
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14373
住民さん8
スマホですみません
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14374
匿名
>>14371 住民さん1さん
18:50頃 10分位入庫待ちしました。迅速な対応復旧で助かりました。
内容はシステム関係とお聞きしました。
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14375
住民さん1
最近犬の飼い主マナーの悪さが目に付きますね。
今朝は車寄せの入口に排泄物放置。昨日は市役所前の信号のマンション側歩道の真ん中に排泄物放置。
相変わらず敷地内散歩、植栽の中に排泄させたり、ケージに入れてるから良いと思っているのか、オークウッド側の出口までの通路を行き来していたりも見かけます。
もうペット禁止にしても良いのじゃないかと。
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14376
住民さん8
>>14375 住民さん1さん
ここの住民だけでなく、海岸通にあるマンションのペットオーナー達も北仲まで散歩させてますからね。
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14377
匿名
居住者が揃いも揃って軒下を犬のトイレに使っていれば周辺の住民がそうすることを止めることなんてできねぇな。
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14378
匿名さん
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14379
住民さん1
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14380
匿名さん
暑い中根岸の森林公園に行って来ました。
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14381
住民板ユーザーさん4
車止めの柱のところに時々ある水濡れのようなシミはワンちゃんのオシッコですかね。こまった困ったものです。
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14382
住民板ユーザー
今朝も車寄せの出口から信号にかけて複数の犬のものと思われる排泄物が点々と。
犯人捜しした方が良さそうですね。
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14383
匿名
横浜市動物の愛護及び管理に関する条例
第7条第2項第2号
犬を道路、公園その他の公共の場所において移動し、又は運動させるときは、当該犬が排せつしたふんを処理するための用具を携行するとともに、当該ふんは、当該用具を使用して、直ちに当該場所から除去すること。
https://cgi.city.yokohama.lg.jp/somu/reiki/reiki_honbun/g202RG00001516...
この規定に違反した飼い主に対しては、区福祉保健センター生活衛生課が必要な指導を行います。飼い主の特定につながる情報等をお持ちでしたら、お知らせいただきますようご協力をお願いいたします。
条例には、飼い主がこの指導に従わない場合、動物の管理上必要な措置の勧告を行うことができる規定があり、さらに、この勧告に従わない場合は、必要な措置を執ることを命令することができ、この命令に違反した飼い主に対しては、100,000円以下の罰金の罰則規定があります。
特定して画像などともに区に通報しましょう。
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14384
住民さん2
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14385
住民さん1
ほんと、犬猫?のフンをよく見るのだが、なんとかしてほしいです。
注意して逆上されても困るし。
警察もどうせ対応してくれないだろうし。
やられ損なのが本当に嫌です。
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14386
住民さん1
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14387
住民さん2
>>14386 住民さん1さん
インスタで派手にランボルギーニとか乗り回してる
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14388
住民板ユーザーさん7
>>14384 住民さん2さん
入居した最初の年に増設の要望がありましたが立ち消えになりましたね。
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14389
住民さん8
馬車道構内テナント九月って聞いてたんですがあまり進んでいる様子ないですね。楽しみにしているのですが。
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14390
マンション住民さん
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14391
住民さん12
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14392
住民さん5
>>14390 マンション住民さん
えーー。そうなんですね!需要ありそうなのですぐ決まると思っていました。
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14393
住民さん
>>14392 住民さん5さん
住人より近隣勤務の方々向け店舗じゃないと採算取れないでしょう。
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14394
買い替えしたいです
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14395
買い替えしたいです
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14396
住民さん1
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14397
匿名さん
火事ではありません
虚偽の内容を流布すると思わぬ責任をとる事になりますよ
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14398
契約者さん8
>>14397 匿名さん
結局なんだったんですか?
サイレン後にエレベーター停止しましたし、消防隊の出場もあったみたいですが。。。
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14399
住民さん
>>14396 住民さん1さん
火事ではありません。
何らかの報知器が作動しただけです。
換気扇を回さずに調理したり、煙探知機の真下でタバコを吸ったり、防火扉をいじったりするだけで作動します。
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14400
住民さん1
マンション内で館内放送があったのは確かですし、何かあったかな?と思うのは当然と思いますよ。タワマン住んでれば火災報知器の誤作動は稀にあります。
結果、何事もなくて良かった良かった。
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14401
住民さん3
今日の火事ではなく、今日の火災報知ってなんだったんですかね?って投稿だったら、14397さんも怒らなかったですよね。
結果、誤報で良かったですが、今まで住んでいたマンションより火災報知アナウンス(誤報)頻度が多いので、感度高いのは良い事かもですが、ぼちぼちスルーしちゃいそうですww
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14402
住民さん2
>>14401 住民さん3さん
今まで住んでいたマンションはここと同規模だったのですか?
仮に一般的な100戸程度のマンションだったとしてその11倍火災報知器がなったらそれは同程度の感度で、20倍とか30倍火災報知機が鳴れば感度が高いということになります
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14403
住民さん8
>>14402 住民さん2さん
800世帯くらいでした。おっしゃる通りかと思うのであまり責めないで下さい。。。怖い
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14404
通りすがり
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14405
住民さん4
>>14403 住民さん8さん
全然責めてないですよ笑
あんまり怖い怖い言わないでください
普通の話を怖いと言われると怖くなります。。。怖い怖い
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14406
契約者さん8
>>14405 住民さん4さん
14397 匿名さん [火事ではありません
虚偽の内容を流布すると思わぬ責任をとる事になりますよ] の発言が責めてるって感じたんじゃないですか?
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14407
匿名
>>14406 契約者さん8さん
大丈夫ですよ、この掲示板は虚偽の内容お構い無し。
構造欠陥暴露、ゼネコン、管理会社事実隠蔽なんて大嘘の書き込みを、管理会社からの抗議、削除依頼無視して掲載し続けていますから。
興味をひき、アクセスと書き込みが伸びればなんでもありです。
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14408
住民さん6
>>14406 契約者さん8さん
違います。
今まで住んでいたマンションはここと同規模だったのですか? のクダリら辺。
この文章に、こんなことも分からんの?少しは考えろやお前バカだな?と、言い方に蔑んだニュアンスがみえかくれしているので、それを責めと感じた次第です。
考えすぎ申し訳ありません。
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14409
匿名さん
コンシェルジュの賃金がどうのこうのってイチャモンつけるレベルだし
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14410
住民さん5
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14411
入居済みさん
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14412
住民さん1
定期的に来る爆音街宣車、どうにかならないですかね。
警察に通報したけど静かにならない。
大勢からの通報が無いと意味ないのかな…
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14413
匿名
>>14412 住民さん1さん
毎週来る週末の爆音族ですら取り締まれないのに街宣車が取り締まれるわけないだろ。
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14414
住民さん
>>14413 匿名さん
確かに。県警本部の前、近所の象の鼻や赤レンガで暴走行為、爆音集会しててもいなくなりませんものね。
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14415
マンション検討中さん
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14416
マンコミュファンさん
本日に、ふと気がついたのですが、スタディルームのドアの閉まる音が、今までガチャンガチャンとうるさかったのが、改善されていました。入居して3年目になり、細かい所でも改善され、さらに住みよくなれば良いですね。
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14417
匿名
馬鹿馬鹿しく時間のかかる総会が終わりました。事前質問で投げかけ、回答のペーパーが用意されているにも関わらず同じ質問を現場で繰り返す粘着質の迷惑住民にはホトホト呆れます、しかも的外れが多い。毎回参加者が減り今回は20人程度、私ももう次回からは出席しません。約4名が承認欲求を満たすための総会なんてもう勘弁。
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14418
契約者さん6
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14419
居住者さん
>>14418 契約者さん6さん
自分も過去2度ほど出席しましたが、
ほぽ同じじゃないかと思います。
管理会社やらデベロッパに対して法令違反、不当契約、
訴えると連呼する割に
訴訟を起こしている様子がない御仁とか。
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14420
匿名
>>14417 匿名さん
今回初めて総会に出ました。第三者管理なのでシャンシャンで終わらないか心配でしたが、居住者からもそれなりに意見も出て、ある程度監査機能は働いていたので安心しました。理不尽な意見や不平不満を並び立てるような意見も無かったかと。時間がかかったのは、同じような議案を4つの部会で各々議決しているからかと思いました。
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14421
匿名
攻撃対象が管理、管理者から、監査役やエリマネに拡大しましたね。特に監査役に対するそれは言いたいことは理解できるし、ある意味正しいとも思えたが、だったらあなたがやったらいかがてすか?と返してやりたいほど陰湿に思えたね。監査役にある種の適格性や資格を求めるなら、これはもう外部の専門家に監査をお願いするしかないし、それはマンション管理のコンサルなんかで食ってる族の思う壺。でもしかたないか。なんてこんな議論をこんな場所でしなきゃならんのがホトホトアホらしい。
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14422
匿名さん
マンション管理計画認定制度への申請反対意見も笑えた。事前の評点で上位ランクじゃないなら申請しない方が良い、認定受けると資産価値が下がるとか。
そこそこのマンションなのに認定受けないのは問題がある証拠だって賢い消費者ならすぐ気付くって分からんのかね?
逆に認定受けてないと公庫のローンなどで優遇受けられないって知らないのかな?
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14423
住民さん7
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14424
住民さん7
第三者管理なんで、売買できるけど、実質パークアクシスにでも住んでるつもりの感覚でええんですよ。
しょーもない質問して、管理者や管理会社が対応する工数ぶん、まわり回って自分達にチャージされてるのが解らんのかな。
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14425
匿名さん
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14426
匿名さん
>>14424 住民さん7さん
まー、何も質問もせず、管理会社の言いなりというのも、それはそれで無駄なコストが積み上がることになるので。
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14427
契約者さん6
>>14422 匿名さん
今どき固定で高金利の公庫??フラット35とか使う人なんているの?
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14428
住民さん4
>>14427 契約者さん6さん
昨年マンションに限っても5000件以上の利用がありますね。まあ来年には変動の破綻寸前利用者を公庫で救済することになるでしょう。
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14429
匿名さん
>>14428 住民さん4さん
今年はもっと増えているかもしれませんね。
日銀も1$=200円を受け入れるか短期金利2%を許容するかなら後者だろうしね。
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14430
マンション掲示板さん
無駄に修繕積立金があがるの表現がもう、、、笑わせにきてるのか呆れさせにきてるのか笑
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14431
住民さん5
>>14422 匿名さん
勘違いされていますが、問題視されていたのは、管理計画認定制度ではなく、マンション管理適正評価制度の方です。適正評価制度の方は、ローン金利優遇などの明確なインセンティブも無く、ただ星の数を競い合うだけのものですので、ご確認ください。
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14432
住民さん
>>14431 住民さん5さん
勘違いされているかもしれませんけど、同じ議案ではなかったでしょうか?
それに評価制度は事前評価では三つ星、良好のランク、いたって普通の判定なのに反対する呆れた状態でした。
評価制度を受けていないことで外部の人から見たら、改善が必要、またはそれ以下なんじゃないか?と思われそれこそ資産価値が下がります。
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14433
横からスミマセン
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14434
住民さん
>>14433 横からスミマセンさん
全国にはマンションって何棟あるんですか?
では資産価値とやらが下がらないうちに売って出てってくださいな。住みやすいマンションになります。
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14435
匿名
>>14434 住民さん
これって管理会社の常套手段なのに気づいてないの?
うちは神奈川県内1,2を争うマンションを買ったはずなのに、管理についての評価はこんな程度なの? だったらもっと管理費を払うから評価を上げていこうよ!
ということですよ。
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14436
匿名さん
14433は完全に自爆。
まさに評価をもらえるマンションしか申請してない状況になってますね。
客観的にみて評価制度を受けていないマンションは、よろしくないマンションと世間は判断しますね。
評価制度がある以上、中古市場では売買の際に価格に影響をおよぼすのだろうし、評価のないマンションは評価のあるマンションに比べて見劣ったり、見送られたりすることになるでしょう。
TOEICスコア500点、偏差値50みたいのを恥ずかしいから聞かれても忘れたって答えるアレとおなじですね。
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14437
匿名さん
>>14435 匿名さん
最も悪いのは国土交通省です。何らかの評価制度つくるのは、役人が仕事してる感出すときの常套手段です。
10年ほど前に経産相のスマートマンション評価制度ってのあったけどどこいった?あれは一時のものだったけど、この制度は残念ながら継続、定着しちゃうね。
そうだ霞が関と横浜市役所に街宣車に回ってもらったら?
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14438
匿名
>>14436 匿名さん
全国にはマンションって何棟あるんですか?
評価制度を受けている29棟以外は、すべて評価を受けていないので、よろしくないマンションと世間は判断するんですか? アホらしい。
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14439
住民さん
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14440
住民さん7
>>9693 住民板ユーザーさん1さん
短パンサンダル禁止なの?
自宅マンションでドレスコード?
どんなマンションだよ。
服装まで口出すなよ
自由だろ?迷惑かけてないし。
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14441
匿名さん
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14442
住民板ユーザーさん9
>>14440 住民さん7さん
ダイジョブか?なんかタイムリープしてきてようなコメントだな。
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14443
住民さん1
オシャレしたい人は勝手にやればいいさ。
誰も見てねーし笑
短パンにサンダル?最高だよ笑
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14444
住民さん8
>>14442 住民板ユーザーさん9さん
9693を見に行くにはどうしたら、いいの?
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14445
住民さん1
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14446
匿名
>>14432 住民さん
この独りよがりで見当はずれなコメントは、いつ削除するつもりなんでしょうか? まだ確定もしていない評価のランクを勝手に公開されて、みんな迷惑していますよ。
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14447
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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14448
住民さん5
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14449
匿名さん
>>14446 匿名
いろんなHNで複数を偽装しているけど、お一人様ですね。
区分所有者の多数は総会議決どおり認証制度への申請に賛成です。みんなが賛成です。
あなたとごく一部のかわった人達だけが反対です。
それ以上でもそれ以下でもありません。
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14450
匿名さん
>>14446 さん
>>14446 匿名さん
みんなと言う名の貴方様、残念ながら削除はいたしません。
削除依頼でも何でもご自由にどうぞ。
残念ながらみんなと言う言葉を使えるのは、総会議決を見れば明白なようにむしろ私の方です。
貴方が圧倒的な少数派ですよ、とにかく制度を勉強してから書き込みましょう。
恥ずかし過ぎます。
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14451
匿名さん
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14452
匿名
>>14450 匿名さん
今回の管理評価制度の内容をちゃんと理解した上で賛成票を投じた所有者は、果たして何人いるのでしょうか?
東洋経済の資料をコピペします。
マンション管理適正評価制度の星三つ=Bランクです。
こんなこと公表して、このマンションの資産価値が上がりますか?
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14453
匿名さん
>>14452 匿名さん
ナイスな引用です。
ちゃんと書いてありますね、有効期間が1年と。
すなわち毎年見直しできるわけです。
そこで上があるマンションと下しかないマンション。万が一にも評価が下がったりしたら、目も当てられませんね。
うちは普通、ど真ん中。何の問題もありません。
どこぞの政党みたいに調査はしても公表しないとか、そもそも調査すらしないなんてのが世間でどう評価されているか知ってます?
臭いモノには蓋、都合の悪い事実は隠蔽、非公表。
そんなのは今のご時世すぐに見透かされますよ、あなた方には無理かもしれないけれど。
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14454
住民さん5
>>14453 匿名さん
だったら評価を上げてから公表すればいいんじゃね。
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14455
住民さん
>>14454 住民さん5さん
この評価制度のもとで当マンションの評価が上がることはまずありません。
先だっての総会に参加していればそう感じざるを得ません。
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14456
住民さん5
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14457
匿名さん
堂々巡り。ここ見ててもらなんで評価の上がらないマンションなのかは察しがつく。
住民のレベルも最低。
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14458
住民さん1
購入後、市場で評価されて1.5倍程度の価格で取引されるようになりました。
もう充分ですよ。
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14459
匿名さん
>>14458 住民さん1さん
今はずっと下がってますよ。売れないお部屋がどっさりです。
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14465
住民板ユーザーさん4
[No.14460~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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14466
入居済みさん
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14467
住民さん1
>>14466 入居済みさん
築年数が違うので、年間の上昇率で言うと北仲がNo.1ですね。
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14468
匿名さん
それは過去の話。いまや売り物件は値下げに次ぐ値下げ。
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14469
匿名
>>14468 匿名さん
そうなん?不動産屋から送られてくる書類だと右肩上がりになってだけども。
次に送られてくるグラフは下がってるのかな。
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14470
住民さん
>>14469 匿名さん
2階のリハウスさんの前を見る限り、確かに新価格という物件が目立ちますね。
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14471
匿名さん
売り出されてる部屋はほとんど北西側
しかも価格設定が無理筋
あとは3億超えの物件じゃ右から左は無理かと。
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14472
住民さん1
馬車道駅構内のリニューアルは予定通りオープンされるのだろうか
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14473
住民さん
>>14472 住民さん1さん
今年4月に完成予定だったはず。
テナント見つけるの苦戦してるのか?
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14474
住民さん1
今は9月末オープンになってるんですよね。また延期かな?でもタリーズが入るとかなんとか。
店いいから通行させて欲しい。
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14475
匿名さん
馬車道駅は市役所が出来てもまだ利用客少ないからね。
みなとみらい駅とは大違い。
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14476
住民さん1
横浜地方合同庁舎が開業すれば、就業人口も増えますね。
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14477
住民
>>14476 住民さん1さん
近隣からの引っ越しなので駅利用者はほとんど変わりません。
結局北仲の再開発しだい、住友が計画を停止したので当然馬車道駅の空きスペースへの出店は様子見が正しい選択。
再開発は身勝手な事業者がいると結果的に周辺が不利益を被りますね。
大和地所と住友不動産は横浜市の再開発案件からは排除すべきですね。
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14478
住民さん
>>14477 住民さん
そのまま駐車場でいいです。
北仲は充分便利ですから。
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14479
名無しさん
本日の車止めは、本当に酷かった。黒のアルファードが3台、半日以上駐車して、幼稚園バスの子供たちが、3台のアルファードの隙間から恐る恐る降りていた。何とかならないものか。
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14480
匿名さん
>>14479 名無しさん
ナンバー確認できるように画像をあげてください。でないとなくなりませんよ。
苦情は散々管理に上がっていますが、まったく対策するつもりなしです。
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14481
住民さん1
>>14480 匿名さん
車止めって裏側のエントランスのところですか?日中仕事でいないので体感出来てませんが半日3台は酷いですね。。
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14482
住民さん2
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14483
住民さん
>>14480 匿名さん
画像をあげて欲しいのでしたら、ご自分で画像をあげてください
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14484
住民さん1
アルファードか。。。
例のスーパーサラ○ーマン絡みの人達?
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14485
住民さん7
>>14479 名無しさん
14479です。警備員の方にも来て頂き
、警備員の方も困ったものだと。周りで、他の入居者の方も、しかめっ面でアルファードを見ていました。又、遭遇したら写メをとります。
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14486
匿名さん
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14487
住民さん
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14488
住民さん1
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14489
匿名さん
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14490
居住者さん
毎朝のように水溜まり
どういう使い方したらこうなるのか?
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14491
匿名
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14492
住民さん
>>14491 匿名さん
ペットの足洗い場でしょう。無神経な飼い主がいますね。
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14493
契約済みさん
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14494
住民板ユーザーさん5
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14495
入居前さん
私もペット飼ってますがルール守れない人に飼われてるペットが可哀想。
ペット連れがみんな同類にみられるのでやめて欲しいですね。
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14496
住民板ユーザーさん5
>>14493 契約済みさん
防犯カメラの増設は初年度から課題になっていましたが結局フェードアウト染ましたね。おかげであちこち問題だらけ。
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14497
入居済みさん
当事者を探し当てて指導する手間暇かけるくらいならカメラ必須でしょ。
ドラレコと同じで問題解決が迅速にできる。
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14498
住民さん1
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14499
住民さん1
リンコスのセルフレジが使いづらくて、会計遅くなる。。。なんであんなんやったんよ。。。
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14500
匿名
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14501
住民さん8
>>14500 匿名さん
そうですね。100点のマンションはありませんが、街力を含め、快適なマンションライフを送っています。以前に掲示板で馬車道の美味しいお店を教えて頂きましたが、少しづつ制覇して来ました。中華街も歩いて行けますし、これからも楽しみです。
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14502
入居済みさん
友人等に「横浜のどの辺?」ってきかれた時、馬車道って言うと引かれるので「海の方」って答えてます。プライド高そうって思われるのは嫌なので、今後もそうするつもりです(笑)。
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14503
住民さん3
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14504
匿名さん
北仲って言っても誰もわからないので
私は桜木町って言ってます。
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14505
住民さん1
オンライン会議してるとボーという汽笛の音で、何今の音って聞かれて、どこ住んでるの?となるんですよね。
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14506
住民さん2
>>14504 匿名さん
桜木町じゃない 馬車道でわからない人はどんな田舎に住んでるんだ? そんなのに聞かれたら横浜市って答えとけ どうせわからん
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14507
住民さん1
スーパーサ○リーマンの若いやつらの長い路駐はうざいなー
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14508
住民さん5
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14509
住民さん5
>>14499 住民さん1さん
セルフレジでIC系交通カード使えないのは不便すぎ。
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14510
住民さん1
>>14509 住民さん5さん
何よりもアルコール入っていると店員さん確認となるのがいかにも面倒。
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14511
入居済みさん
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14512
住民さん7
>>14511 入居済みさん
Scan and Go契約促進のためにレジを不便にしてるのかな?
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14513
住民
今夜はなかなかの大音量で音楽が鳴り響いていますが、
イベントですか?
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14514
住民さん1
>>14513 住民さん
知らん何か音する?窓開けてるけどなんもないよ?
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14515
住民さん
>>14514 住民さん1さん
お返事ありがとうございます!
22時になって音が止みました。
当方北東向きなのですが、向きによって聞こえ方が違ったのですかね。
ベランダに出ると、下の階の方やお隣の方も様子を見られていました。
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14516
住民さん1
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14517
住民さん
>>14516 住民さん1さん
教えてくださりありがとうございます!
Liveしてたんですね。
いつもよりコスモワールドの電飾が強いこととピンク色のドローンが飛行していたのは気付いたのですが、
コスモワールドの方ばかり見ていて…。
これからの季節、またたくさんイベントがありますね。
楽しもうと思います!
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14518
匿名さん
生中継ライブ、集合ポストの掲示板に告知されてましたよ
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14519
住民さん
>>14518 匿名さん
教えてくださりありがとうございます!
出張で暫く不在にしておりましたので、掲示板は見ておりませんでした。
まめに見ないといけませんね!
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14520
住民さん1
CDTVの中継ライブ、落ち目の歌手ばっかりでしたね
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14521
販売関係者さん
>>14507 住民さん1さん
スーパーサラリーマンはインスタで有名人草
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14522
住民さん7
>>14521 販売関係者さん
そいつの暴挙をインスタにあげてあげるのがよろしいかと
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14523
住民さん2
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14524
住民さん2
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14525
マンション検討中さん
時々車止めに、業者の車みたいな軽のバンでルーフにはしごを乗っけたのが、数台長時間駐車しているんだけど、もしかして、それらも、黒のアルファードの仲間?
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14526
住民板ユーザーさん3
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14527
入居前さん
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14528
住民さん8
Sさんの息子?娘?が北仲なので良く来てる模様ですね。この怪しい会社の若い人達も北仲ですね。
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