ノブレス日吉WEST

>>119 通りがかりさん

>>119 通りがかりさん
そうですね！
電気室の前のスロープから出入りできそうですね。
内覧会はどれくらいの時間 確認できるんでしょうねー。

>>120 通りがかりさん
2時間位は欲しいですよね。
まだカーテンの採寸してないので心配です。

>>121 通りがかりさん
カーテンの採寸用のメジャーがすぐそばの島忠さんに無料でありましたよ。
カーテンレールのコマに引っ掛けられるメジャーで、とても使いやすいです。

内覧会の後は、引っ越しと言う、超面倒臭いイベントが待ってます。
引っ越しに幾らでもお金をかけられるリッチな人はいいんでしょうけど、可能な限り荷物を減らして、節約します。
でも、なかなか荷物減らない。
サカイさん曰く、3月末は通常期の3倍の引っ越し代ですからね。そして全く値引きは無し。
おかしな話ですよ。稼げるときに値をつり上げて儲けると言う業界です。
ほんと引っ越しがストレスですよ。

>>122 通りがかりさん
内覧会前に島忠によって使ってみます。教えて頂きありがとうございます。

カーテンレール高いですねー。
脚立代わりになるものを持って行ったので何とか測れました。

>>125 通りがかりさん
高いですよね。
うちは嫁さんを持ち上げて計ってもらいました。

入居説明会ナウ

今日の入居説明会に来られた人達が全員では無いと思いますが、後どれくらい残ってるんでしょうね。

訪問販売の詐欺に気を付けましょうと何度も念を押したのは良かったですね。

サカイ引越センターは段取りイマイチですね。
以前の説明ではエレベーターは1基のみ占有と言ってたのに、2基占有すると言い出したのには呆れた。

>>128 通りがかりさん
確かに。
こられてない入居者の方はサカイのあの資料で理解できるんでしょうかね。

早速家具屋に駐車許可の件を話したら対応不可との回答が。。。
また、搬入時に待ちが出るとのことですがどの程度の業者が対応できるのか甚だ疑問です。
いっそのことモデルルーム横の駐車場を解放すれば良いのにと思ってしまいました。

>>129 通りがかりさん
あの説明は分かりにくいですよね。
4/21までは、モデルルームの前じゃなくて、敷地内駐車場の2,3,35,36を搬入用に使っても良いので、管理室に声をかけてくれ、と言う事だと思います。
まだ駐車場は全部埋まっていないと言うことでもありますね。

内覧会で傷とか洗い出したけど、なでしこチェックっていつやってるの？

24時間換気システムは止めないで下さい、と説明されたけど、冷暖房の観点からは省エネの真反対ですよね。
ハウスシック対策と言うことらしいが、建設に用いる化学物質を削減すべきではないのだろうか。最近の建材はかなり改良されているというのもある。
カビが生えると言う話もあるが、24時間換気する必要性は無いでしょう。ずっと止めっぱなしは勧めませんが、換気を意識しながら稼働するのが良いと思います。

5F 2LDK 60m2が賃貸で出ましたね。
16.2万 管理費1万。

>>133 名無しさん
510号室ですね。
その場合管理組合の持ち回りはどうなるんでしょうね。貸主対応でしょうか。

で、ここは売れてるの？

>>135 評判気になるさん
で、それを知ってどうするの？

>>135 評判気になるさん

何故、参考になる！に１票なわけ？

鍵の引き渡しまでもう少しですね。

完売しなくて困るのは空き部屋の管理費を払い続けるナイスさんだけですからね…

>>140 評判気になるさん
うちも家財で追加購入したものについては一斉入居期間中の搬入は断念しました。
家具屋さんによっては一斉入居対応は不可のところ多い見たいですね。
入居説明の際にサカイ引越センターの担当者に確認しましたが、奥の駐車場はニトン車以内であれば利用可能と行っていましたよ。

>>141 通りがかりさん
やはり一斉時期は厳しいですね、なおかつ3月末から4月の引越し･･･
私も説明会に参加していたので奥駐車場利用できるかなって腹積もりだったんです。
まぁ引越し以外での駐車場利用例を作ってしまうとモデルルーム前へ荷卸制限かける意味もなくなるでしょうし、応募も押し寄せる可能性もあるので営業さんも困ってそうだなぁ。
とりあえず新規購入家財ばかりなので、今回はサカイさんにがんばってもらいます！
もうすぐ鍵の引渡しですし、高い買い物でしたし不満より期待をもっていきます(´ω`)

>>140 評判気になるさん
一斉入居期間以降は、問題無いみたいですよ。
一斉入居期間は、引っ越しの邪魔にならない、奥の駐車場に停められるサイズの２トンショートとかなら駐車可能と言うことだそうです。

Wi-Fi上手く繋がりましたか？
取説の通りに設定すると、上手くいきません。
設定をブリッジモードにする必要があります。

>>134 通りがかりさん
輪番制の理事の事であれば外部居住の区分所有者に理事をやらせることは普通ありません。
無理やり就任させたところで理事の仕事のためだけにわざわざくる人がいますか？
担当の仕事が任期の間停滞するだけでデメリットしかありません。

外部区分所有者のようないわゆる理事逃れをして、更に賃料で私腹を肥やす人たちに金銭的負担をするよう規約を改正することをお勧めします。
今多くの築古マンションで慌てて規約改正するところが出ていますが、規約改正には区分所有者の3/4以上の賛成が必要なので外部区分所有者がほとんどいない新築の時点でやっておかないといくら発議しても否決されて不公平感は解消できません。

サカイ引越センターに問い合わせましたが4月頭は引越件数が少ないようなので家具搬入で日程変更できる方はおすすめですよ。4/6に1件。4/7は0件とのこと。

陽当たり良いし、快適です。
設備も充実してて、過ごしやすい。

いきなり２月なみの寒さになるとは！
床暖房で何とか過ごしております。

>>148 住んでるんさん
急に寒くなると床暖房あるといいですね。
ハウスメーカー以外でエアコン取り付けの方はまだの人もいるでしょうし。
私は引越前でエアコン、ストーブ処分してしまったので毛布にくるまって寒さを凌いでます。
早く移りたい(^-^;

以前と同じ寝具で寝ているのに、寝心地が良い。
睡眠の質も良い。

靴箱の下にルーターが置いてあったの気づかずに買ってしまった。
ナイスさん教えてよ…。

>>151 通りがかりさん
登記手続き会の時に、auひかりのブースでKDDIの人から「ナイスさんが無線LANプレゼントしてくれるらしいですよ」と教えてもらいました。

意外とベランダの風が強いですね。
洗濯物を干す時は、洗濯ばさみでしっかり留める必要がありますね。

カーテンは床までの丈が238cmと長いですね。
250cmのカーテンを買った来て、ミシンで裾あげしました。

>>154 住んでるんさん
カーテンボックスが高いので部屋が広く感じますよね。
アウトフレーム構造なので窓と壁面フラットですし。
カーテン選びはサイズ＋防炎指定で難航した人も多いかもです。
うちはセンター南のオーダーカーテン専門店を利用させてもらいました。

ノブレス日吉WESTは便利だと思う。
車で5分でアピタテラス、10分でモザイクモール、10分でIKEA、12分でトレッサ、15分でららぽーと…
電車やバスでも近い。
スーパーや温泉も近所に沢山ある。
歩いて行ける食事処は、これから開拓予定。

駐車場にだいぶ車が増えてきた。

皆さん町内会への加入どうされてますか?
メリットないので加入は見送ろうと思っています。

バイク置き場があるのに、駐車場にバイク止めるのやめてほしい。

マンション内のモデルルーム見て来ました。ステキなインテリアで、我が家もああいう風にしていきたいです。
住民向けにも見せて頂けるのはいいですよね。

みなさん、重量のある絵やウォールシェルフ、コート掛け等、壁面への取り付けはどうしていますか？
コンクリートだから釘が打てない・画鋲なら大丈夫…というような事を以前聞いた覚えがあるのですが
（曖昧ですみません）
オプションでは取り付けられるのですから、個人でもつけられるんじゃないかな？と思っているのですが……。
やはりつっぱり式の壁をつけるしかないでしょうか。

二重壁だからくぎは打てないことはないよ。ある程度の重さの物つるすならアンカーつけた方がいいかな。


ただ、厳密にいうと戸境壁は共用部分だからくぎ打っちゃいけないけど。オプションで規約違反のことやるデベって個人的には問題だと思う。

>>162 匿名さん
戸境壁のコンクリ180mmに、40mmの軽鉄骨組があり、9.5mmの石膏ボードが貼ってある構造だと思います。モデルルームに壁の断面が展示されているので、確認されてはいかがでしょうか。
どれくらいの重さの物を設置するのでしょうか。
軽い物であれば、画ビョウタイプで1本4～8kg掛けられるものが島忠とかで売っています。
棚を作るのであれば、石膏ボードにインサートを打ち込むか、軽鉄骨組にタッピングスクリューで固定するかになると思います。
軽鉄骨組の位置は、キッチン用のマグネットフック等で探れば、すぐ分かります。軽鉄の位置で引っ付きますから。
何れにしろ、モデルルームで相談されてはいかがでしょうか。
オプションの作り込みしか認めないなんて事はないと思います。

引っ越し挨拶に来ない方が数名いらっしゃいませんか？
どんな人が住んでいるのか知りたくないんでしょうか？
これから長いお付き合いになると言うのに、常識が無いと言うか…
先に住んでる人間が、後から引っ越してきた人に挨拶に行くなんて気持ちの悪い事は出来ないのですから、後から引っ越してきた人は最低でも上下左右に挨拶して頂きたいものです。
もうひとつ苦言を。
マンション内で顔を会わせても挨拶されない方がいらっしゃいます。概して若い人の方がキチンと挨拶されます。若いから常識が無いのではありません。お歳を召した方でもマナーの悪い方はいらっしゃいます。
ちょっとしたことで気持ち良く暮らせますから、ご配慮願います。

今の所私が廊下などですれ違った方は、みなさん感じの良い方ばかりですよ！
優しそうというか、上品そうな方が多くて安心してます。

>>163 さん、　>>164 さん

お返事ありがとうございます！
なるほど！二重壁！そういった作りになっているのですね！
詳しい調べ方もありがとうございます。
8kg前後の重量に耐えられる小さなシェルフをいくつかつけたかったので、石膏ボード使用でなんとかなりそうです。
>>164 さんの画鋲タイプを参考に考えてみたいと思います！
最終的にはモデルルームに相談がベストですね！
ダメとは仰らないと期待します(-3-)笑

ピクチャーレールのお話の時に上記の内容（画鋲なら刺せる等）と担当の方が仰っていたのを思い出し…画鋲だと無理だよね？！となった次第でした。自分で確認すべきでした…おはずかしい…。

丁寧に教えてくださり、お二人ともありがとうございました！

専有部分と共用部分の境界は管理規約で上塗り説を採用している場合が多くて、この場合、クロスは専有部分、戸境壁の石膏ボードは共用部分。なので、穴をあけちゃダメなはずなんだけど。

>>166 匿名さん
感じの悪い方には、出会いませんね。
上品な方が多いと思います。
引越の挨拶は、考え方やマナーの勘違いもあるので何とも言えませんね。

子どもの遊び場についてうかがいたいのですが、小さいお子さんや小学生はいつもどこで遊んでいるのでしょうか？徒歩五分位の第六公園は行ってみましたが近場では他に適当になところはご存知ですか？営業さんからは小学生は高田小などで遊んでいるのではとききましたが、いつもいくにはちょっと遠いですよね。ちかばで気軽に出て外遊びができる場所をご存知でしたら是非教えてください。

ニュース見たけどちょっと怖いですね

>>176 匿名さん
何が怖いのか分からない。

マンションマニアさんのブログに日吉が狙い目って記事が出てますね！

わかるだろ
営業が過敏に反応するなよ

粉飾だよね

はい　
ナイスの他物件も荒れてますね

賃貸で出てましたね

ニュースの情報だけで判断されてる方は、実際に足を運んで見学をしてみるべきです。
モデルルームが良くて、住みたいと思えば買っても良いのではないでしょうか。

人の意見に流されて、自分を見失う人は一生住宅は購入できません。

モデルルームがよくても売主が倒産したらどうするんですか？？

それは、どこの会社のマンションでも可能性があること。
そんな事を言っている人は、買えないですよ、、、。
むしろ街に憧れて住んでるかもしれないですけど、所詮は賃貸。
買えない人の妬みに聞こえるので、やめたらどうですか？

ここは、前向きに検討する為の掲示板じゃないのかな？

＞185さん

最近のナイスに関するニュース見ました?
私はナイス物権購入者ですが、
とても心配しています。

>>185 匿名さん
いやいや、粉飾決算なんてどの会社にもあることではないでしょう。
むしろ何十年と住む家の会社がそんなことをしてたら、赤字を消すためにちゃんと建てられているのかさえ不安になりますよ。
家の安心は建築会社の信用が重要だと思いますけどね。

>>187 匿名さん

建築会社はプラウドなど建てている長谷工です｡建築に関して売主がどうこうは関係ありません｡

もっと勉強したらどうですか？笑

>>186 通りすがりさん


心配なら価値が落ちる前に売ったらどーですか？
そもそもなにを心配してるのか、、、｡

長谷工は長谷工で川崎の物件で現場の所長が女子トイレに隠しカメラを設置して盗撮していたことがばれ、もみ消そうとした事件が最近ありましたけど、このマンションは大丈夫ですか？？
ニュースで結構話題になりましたけど、、、
プラウドを手かげてると安心なんですかね、、、、

盗撮していたことは良くないと思いますが、それってあくまで個人の問題であり会社の問題ではないですよね？

なにが言いたいのかさっぱり分かりません。
なんだか、残念ですね。

>184

引渡し前の場合、手付金は保全される。引き渡し後だと、瑕疵担保責任については瑕疵担保責任履行法で何らかの対策がされている。ただ、アフターサービスはあくまでもサービスなので提供される保証はない。

会社は盗撮の事実を隠ぺいしようとしましたよね。
会社のそういう体質が問題なんじゃないんですかね。
要はは売主もゼネコンも問題あり物件って事ですかね。
価値が下がる前に売った方がよさそうですね。　>>189さんも言ってますけど

ナイス社長辞めたね

言ってる傍から…

駅に近ければ資産価値は高いと言っていた営業さん。
売主が業者に卸して再販になった場合、大幅な価格改定により再販。
先に買って既にご入居されてる方はそうなる前に手放した方が良さそう？
もう、手遅れかも分かりませんが、、、

すでに入居されてる方はいい気持ちはしないでしょうね

既に入居されてる方は、こんなサイト見ないのでは？

見てる人も多いと思いますが

自分たちには合ってると思い買った物件だと思うのですが、今更こんなところを見ている入居者はどういう気持ちなんだろうね。購入した会社？物件？をこのタイミングで間違えたと思っているのでしょうか？

資産性も含めて購入した方は後悔してるでしょうね

>>201 マンション検討中さん
資産運用目的の人は後悔してるかもな。
購入者だけど物件事態に問題あるわけでもないし、立地と価格に納得して購入してるから後悔はしとらん。憶測でモノを言うな。

将来的に中古物件になったらデベよりも立地だろう。
業績不振で大京傘下に入った穴吹の例もあるが、
早々消えてなくなってしまうとは思えないな。

>>187 匿名さん
年々増加傾向にありますよ。

ナイスは堅実なマンションを作っているので倒産せずに頑張ってほしいです。
会社を応援するために株主だったこともあります。
ある程度値上がりしたため全株売却しましたが。
会社が建て直しできるようだったらまた株を買います。

あと何戸残ってるんですかね

>>210 マンション検討中さん
このサイトの下に14戸売りに出されてること書いてありますよ

いよいよ中古で出ましたね｡
新築残ってるのに辛いなー｡

中古なんか出てないよ。
間抜けな書き込みすんな。

>>213 匿名さん
中古どこどこ(｀Д´≡｀Д´)(｀Д´≡｀Д´)??

中古ではなく、賃貸では？

こういう暖かい日はベランダで過ごすのが気持ちいいですね！
周りに高い建物が何もないので、視線が気にならないです。