物件概要 |
所在地 |
東京都日野市多摩平2-8-1の一部他(地番) |
交通 |
JR中央線「豊田」駅徒歩9分〜11分(B1棟・B2棟[サブエントランス]徒歩9分、A棟・C1棟・C2棟徒歩10分、D棟徒歩11分)
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
65.66m2〜85.28m2 |
価格 |
4818万円〜7178万円 |
管理費(月額) |
1万5690円〜2万380円/月 |
修繕積立金(月額) |
9070円〜1万1770円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
637戸 |
販売戸数 |
30戸 |
完成時期 |
2024年1月竣工済み |
入居時期 |
2024年9月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC12階建、B1棟/RC13階建、B2棟/RC13階建、C1棟/RC13階建、C2棟/RC13階建、D棟/RC13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ豊田多摩平の森口コミ掲示板・評判
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1001
マンコミュファンさん
日野、豊田は今まで興味なくて調べてなかったんですがタイミングよく目に止まってMRに行ったところ
環境と価格に一目惚れしてしまいました。
いま中古マンションで売り出し4,000万で築10年以上の物件が普通に5,000万とかで売ってますからね
しかもそこからリフォームも必要だし。
不動産価格が下がる気配もないし、エイヤーで決めちゃいました
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1002
名無しさん
>>991 坪単価比較中さん
おお…一階だけしか見ていませんでした。ありがとうございます。
模型?ももうちょっとしっかり見ておけば良かったな
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1003
マンション比較中さん
第2期3次は10月中旬販売と予告広告が出ていましたね。
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1004
名無しさん
>>999 マンション検討中さん
確かに、他の市部のマンションと比べると欠点か。も。
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1005
評判気になるさん
素敵な街並みでした。
意外と。
マンション自体も普通だけど欠点ないしこれは知られたら結構早くに完売かもね。
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1006
匿名さん
環境・眺望が良く価格のバランスの良いマンションとおっしゃる方が多いみたいですね。
施工会社は長谷工ですが、建物や設備のクオリティはどのような感じですか?
少しスレッドを遡りましたが設備についての感想が見つけられなかったので質問させていただきました。
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1007
匿名さん
>>1006 匿名さん
隙間から見るかぎり、この物件の近くにあるオハナと一見すると似そうだと思いました。
でもスケールの違いから、オハナは静かで落ち着きのある上品なたたずまい、こちらの物件は堂々と迫力のあるたたずまいになりそうです。あくまで個人的なイメージですが。子供のような書き込みで失礼。
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1008
匿名さん
総戸数が637戸もあるので、大規模になりそうです。
幼稚園バスなども複数台来ることもありそうです。
共用施設が多く、ピザ窯が気になります。土日など業者が来て、焼き立てピザ販売してくれたりしても楽しそうです。
ハンモックも他マンションでは見かけなかったので、楽しめそう。ラウンジは棟ごとにあるようですが、行き来できますか?
すいているラウンジがあれば、そちらに行くのもよさそうかと考えます。
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1009
名無しさん
業者がピザ窯利用してピザ焼いて売るなら、かなり安く売ってくれないと納得できないな。
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1010
マンション検討中さん
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1011
名無しさん
ちいーさなピザ窯ですから
個人利用しかできないと思います
ラウンジは自由に行き来できますが、それぞれ大きくないのでゆっくり使いたい場合は共有棟を使うのがよさげですね
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1012
検討板ユーザーさん
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1013
名無しさん
確かにピザ窯は煙や火の始末の問題もあるから火種になりそうで、
無くなっちゃってもいいのになぁと思ってます
けどピザ窯を楽しみにこの物件を購入した方もいるんですもんね
悩ましい
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1014
マンション検討中さん
野村ってのがやっぱり引っかかてしまいます。信用できるのか
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1015
マンコミュファンさん
>>1014 マンション検討中さん
何に引っかかってるのかわかりませんが
管理も野村さんですから
野村さんにネガティブなイメージがあるならやめておいたほうがいいかと
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1016
マンション検討中さん
この価格帯なら購入者層や民度も近隣マンションやURと比べて悪くはなさそうなので住みやすそうな気がします。
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1017
名無しさん
>>1016 マンション検討中さん
多摩平の森のURは人気物件だし賃料も下手したらこのマンションを買う層のローン額と変わらない
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1018
名無しさん
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1019
名無しさん
昔の公団住宅のイメージで物事を未だに考えている人がいるのが驚き
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1020
通りがかりさん
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1021
マンコミュファンさん
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1022
マンコミュファンさん
>>1018 名無しさん
近くのオハナ豊田多摩平はなんと、当時坪130万円ですからね。URは高級賃貸でしたよ。
オハナの2倍かここ。すご。
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1023
匿名さん
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1024
通りがかりさん
今日もそうだけど毎週末は基本的にはモデルルームの駐車場が埋まってますね
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1025
匿名さん
こちらのスレッドで知りましたが共用施設としてピザ窯があるんですね。
シェアグッズを使ってBBQやピザ焼き体験が楽しめるそうなので週末に家族で疑似キャンプができるのでしょう。
さすがにピザ窯目当てで契約は無いとは思いますが、純粋に楽しそうですよね。
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1026
マンション比較中さん
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1027
匿名さん
ピザ窯があるなんて面白いです。
2LDKのプランもあるのでディンクスや、
もしかしたら単身者世帯もあるかもですが、
一回は使ってみたいかなピザ窯。
ファミリー中心で使う感じなんだろうけれど。
仲良くなれたら一緒にパーティに参加ってのが
一番理想的だけど。
ハンモックも使ってみたいものの一つです。
大規模マンションなので、
住民同士の交流も重視されてるのかもですね。
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1028
匿名さん
このマンション好きなんだけど、できれば遠慮したいのがピザ窯と、ハンモックもかな。ただ(無料)だったらともかく、維持費がかかるわけだし、衛生面も、ちと心配。でも、それ以外のいろいろなことは自分は肯定的に捉えてます。
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1029
eマンションさん
>>1027 匿名さん
ピザ窯を使って楽しめる年齢層のファミリーが200世帯だとして、休日数や雨天などを勘案すると、確率的にはおそらく一世帯一年に一度も使えないでしょ
火を入れたりする時間考えると回転率も悪いし
すぐに特定の家族が頻繁に使ったりマナー悪かったりで揉めるのが想像できる
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1030
通りがかりさん
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1031
マンション比較中さん
>>1029 eマンションさん
規約的には予約できるのは月2回までで、30分ごとに使用料がかかりますね
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1032
マンション掲示板さん
>>1030 通りがかりさん
焼いてそのまま部屋に帰るとでも?
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1033
匿名さん
>>1032 マンション掲示板さん
何と戦ってますか?
今更なくなるわけでもなく、楽しみにされている方がいるかもしれない共用施設ですよね
不要だと思うのであれば使わなければいいだけでは
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1034
匿名さん
ピザ窯なんてどうでもいいです
売れ行きが気になります
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1035
評判気になるさん
>>1033 匿名さん
お前こそ何と戦ってんだよ(笑)
論破されて反論できないからってさ
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1036
eマンションさん
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1037
マンション比較中さん
この地域でこの規模で竣工前完売なんてするわけないがな
最初からゆっくりじっくり時間をかけて需要を消費だろう
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1038
検討板ユーザーさん
物件の周りや、URの周囲に杉の木ってありましたでしょうか?
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1039
匿名さん
それにしてもよいですね。
マンションもまあよいですがよかったですね街。
駅力の貧弱さによりかなり敬遠されているようで。知名度無さすぎて 笑
逆に今チャンスかもですね。
知られたら即完売の優良物件と判定。
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1040
通りがかりさん
>>1038 検討板ユーザーさん
欅、モミ、松で杉はありません。
ただ花粉を気にされてのことだとすると、
なんといっても高尾山がありますから多摩エリアは花粉が多いですね
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1041
名無しさん
人気があるのかないのかようわからん。
ただ、ネタはない気がする。
つまり、非常にスマートなマンションということでしょう。
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1042
匿名さん
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1043
通りがかりさん
もうマンションギャラリーの駐車場も壊したし販売も終盤だろうね
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1044
eマンションさん
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1045
匿名さん
ピザ窯とハンモックの維持費を懸念される投稿がありますがどちらもそれほどかからないのでは?
清掃は必要でしょうがピザ窯の燃料費(ペレット燃料ですかね?)は利用費で賄うのではないでしょうか。
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1046
口コミ知りたいさん
>>1045 匿名さん
維持費よりも利用に伴う諸々なリスクでしょ
プライスレスなリスクあると思うけど
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1047
口コミ知りたいさん
ピザ窯・ハンモックはなかなか例がない共用施設のためリスクがゼロとは言いませんが
ぶっちゃけ超些細な話だと思います
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1048
マンション検討中さん
公式HPに250戸供給中の217戸成約と出ましたね。これから販売予定のC、D棟の価格が上がらないことを祈ります。
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1049
評判気になるさん
>>1047 口コミ知りたいさん
ところが住み始めてからのリスクとしては全然些細な問題ではないわけ
マンション管理で揉めたり仲違いしたりで理事会が疲弊していく事が最大の問題
基本的には住む以上は誰もが理事をやるわけだし
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1050
匿名さん
>>1049 評判気になるさん
いや論点はそこじゃなくて
これだけ大規模なマンションなら理事会の苦労も多いのは当たり前で
色んな問題の中でピザ窯とハンモックなんて維持管理も大したことないのだから些細なことという意図でしょう
ピザ窯とハンモックがなければ問題が起きないなんてないですから
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1051
評判気になるさん
>>1050 匿名さん
ん?
誰も「ピザ窯とハンモックがなければ問題が起きない」なんて書いてないだろ?
幻覚でも見えてる?
争いの種をわざわざ設置することが問われてるんだけど
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1052
口コミ知りたいさん
>>1051 評判気になるさん
ピザ窯ぐらいしか気になるところがない、ということですね
ありがとうございました
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1053
eマンションさん
なんのかんの言って、全体的に見ていいマンションじゃないの?ということですかね。ピザ窯やハンモックは個人の感想レベル、かな。
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1054
通りがかりさん
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1056
管理担当
[NO.1055と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1057
匿名さん
ピザ窯なんて、イベントで数回使われた後はみんな飽きて使わなくなるでしょう。
というか日常的にピザ窯をモクモクさせてたら、他の住民から苦情が来るんじゃないかな。
台風とか地震で壊れたら解体して更地にすればいいだけ。
たいした金額でも無いし、気にするほどのことではないと思いますよ。
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1058
評判気になるさん
>>1057 匿名さん
その苦情を処理していくのは理事会
金額じゃないってのがなんで分からないのか(笑)
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1059
口コミ知りたいさん
まだ起きてすらいない問題をなぜそこまで強気で言えるのか不思議 ( ・ω・)ヤレヤレ
そんなんじゃマンション理事会で浮いちゃうゾ
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1060
評判気になるさん
良いマンションですね。
なかなかに良い街ですね。
買える方が羨ましいですね。
上層階からの眺望最高ですね。
ひょっとしたら早期完売かもね。
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1061
匿名さん
どうしてみなさんがこれほどピザ窯とハンモックにこだわっていっしゃるのか分かりませんが、どなたかが仰るようにマイナス要素がそれくらいという事ですよね。
自分はドッグランの広さと利用規約が気になっていますが有償になりそうですか?
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1062
マンション比較中さん
>>1061 匿名さん
ドッグランは無償で居住者の犬のみ、日中利用のみのようです。
広さは公式の共用施設のところの敷地全体図、A棟の左側の四角い広場ですね。
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1063
管理担当
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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1064
評判気になるさん
立川側、何であんなに道路近くに建ててるんだろう。保存するはずの木の枝切りまくってるから、木が枯れないか心配だし、清流公園もかなり日陰になってしまったから、そちらにも影響出そう。木の枝がベランダぎりぎりまで生えてる(というか、木の枝を切り倒してる)から、葉っぱや虫もすごいかも。
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1065
マンション検討中さん
価格表見てると、あまり売れ行きが良くなさそうに見える。
やはり、この価格帯は無理があるのでは?
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1066
通りがかりさん
>>1065 さん
階数、間取りがいい部屋がほとんどなくなってしまったのでここから先はC.D棟と見比べて…と考える人が多くなりそうではありますね
ただ、野村さん的にはC.D棟までの長期販売なので値下げする可能性は低いでしょうね
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1067
口コミ知りたいさん
>>1065 マンション検討中さん
3棟併せて現在7割近く売れてます。上層階は残り数部屋くらいですね。竣工までに完売しますかね。
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1068
マンコミュファンさん
このご時世、この規模このマイナーな立地で竣工前完売はまず考えられないから、もし竣工前に完売するようなら永遠に語り継がれる伝説のマンションとなりますね。
でも良いからねこのマンション。
良い。有りうるかもね。
買って損はないでしょう。
気づかれたら一気に売れる可能性があります。
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1069
匿名さん
A・B1・B2で309戸。内250戸売り出しして220戸販売済み。残89戸。あと4か月弱で売り切れますかね?C・D棟328戸の販売がこれから控えてて。
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1070
匿名さん
A・B1・B2で総戸数は320戸ですよ。残り100戸です。
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1071
通りがかりさん
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1072
通りがかりさん
10/末時点で217/250戸成約
11/14時点で220/250戸成約なので
このペースだと竣工前完売は難しいと思いますが
上の方でも書かれている通りC、D棟の販売が1年間続くことを考えると竣工前完売を目指してないんでしょうね
なんだか不思議な売り方をしていると感じていてB1棟の下層階は目の前に保育園があるので内覧可能となってから販売する、というのはわかるのですが
A棟の真ん中あたりやB2棟の下層階を残している理由がわからないです
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1073
匿名さん
いい部屋を一番先に売るデベロッパーもあれば、いわゆるパンダ部屋を最後まで残しておくデベロッパーもありでマンションの売り方は売主によってかなり異なりますよね。
プラウドの場合はマンションシリーズにより販売傾向を変えているんでしょうか?
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1074
匿名さん
間取りが団地チックですね、ここ。ほとんどの間取りがリビングインの洗面所って。立地が良いだけにもったいない。
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1075
匿名さん
>>451 通りがかりさん
4月以降7か月半で75戸しか売れてない(月10戸ペース)。上層階以外は苦戦をしていると思う。
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1076
eマンションさん
>>1074 匿名さん
洗面所=脱衣所が廊下にあると冬寒いので私はこの間取りgoodでした
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1077
マンション掲示板さん
このマンション、川沿いのポツンとタワマンとかバス便大規模マンションと違って、スマートで穴がない。非常に良いマンションですね。
偏差値高めだと掲示版も穏やかでよい。
民度も高そう。
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1078
匿名さん
>>1074 匿名さん
仰りたいことはとても分かりますし、世間一般的にはリビングインの洗面所は好まれないのだと思いますが、赤ちゃんや小さい子がいるとリビングインの方が何かと便利です(お風呂に入れるのにリビング出て、入ってってやるより良い)。
また、洗濯物を干すときはドアを2つより1つで済むリビングインは私は効率的で好きです。
育児・家事を考えるとリビングインはとても助かるので、3LDKを望むようなファミリー層には向いている間取りだと思っています。
DINKSの方や、家族がある程度大人な場合は、リビングインよりも廊下アクセスの方がいいのだろうなと思いました。
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1079
マンション掲示板さん
お隣のエリアのタワーマンションで建物にひいている光回線が細すぎて回線速度が使用に耐えられないという事象が起きてるようなのですが
このマンションは各戸にひかれているLANは1GB規格らしいですが、建物自体に引かれている回線はどうなのでしょう
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1080
匿名さん
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1081
マンション掲示板さん
プレシス豊田がライバルかな。
プレシスの方が1000万円歩道安い。
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1082
名無しさん
率直に、エリア気にならないなら、このマンションは買い。みな一回りして戻ってくる理由がわかりました。
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1083
匿名さん
公式サイト
516号室が68㎡で4940万~となっているが、
実際は66㎡。
一方で、68㎡の価格帯は5160万。
ただの掲載ミスだとしても、、、
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1084
eマンションさん
>>1064 評判気になるさん
虫はすごいですよ。高層階で通常はいないような虫を見かけるそうです。回りにこれだけ水や木がありますからね。
カメムシはいるし、夏はセミがうるさいし。
それにあまり言いたくないけど、Gが飛んできます。ここの近くのマンションの高層階に住む友人が、リビングの窓にGが激突してきて、それ以来カーテン開けられない…(泣)と嘆いています。
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1085
マンション検討中さん
高層階の解放感と景色は、誰もが羨む絶景が確約されてますからね。
高層階はこの価格でもリセールバリューありと予想。
選ばれし者の恍惚と不安二つ我にあり
名言のとおり!
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1086
匿名さん
>>1085 マンション検討中さん
豊田のこのレベルのスペックの85㎡高層階を7500万円前後で購入していくらでリセールが出来るんですかね?
個人的には同じ値段で売るのがせいぜいだと思いますが。(仲介手数料分損をして売却)
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1087
マンション掲示板さん
こればっかりはマンション市場によるとしか言えないですよね
ただ、このエリア・立地・規模で80平米7,000万円台は「現在の」マンション価格相場からすると決して割高ではないんですよね
恐ろしいことに
この先、金利引き上げがあったりマンションバブルが崩壊すると高値掴みとなりますが
経済がインフレに向かって相対的貨幣価値が下がると安かったとなる。
どちらでしょうね
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1088
マンション検討中さん
中、低層階のリセールバリューはどの程度になりますでしょうか。
皆さんはどう思われますでしょうか?
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1089
匿名さん
>>1087 マンション掲示板さん
7000万円台が割高でないとしてもリセールで8000万台や9000万台で動くイメージがまったく無いです。永住で7000万円台で購入をするのはありなのではないでしょうか?
中低層階の方がむしろ値下がりリスクが低いと思いますよ、エリアの予算的に。
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1090
口コミ知りたいさん
1087です。
1085さんとは別なので混乱させてしまいすみません。
価格は適正に思いますが
エリア的にあまりリセールを期待するような物件ではないと思いますね。
日野バイパスの延伸や、日野自動車跡地次第で街が発展していけばもしかすると,という感じでしょうか
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1091
匿名さん
>>1090 口コミ知りたいさん
私も良い物件で適正な価格だとは思いますが、リセールを期待できるような価格ではないと思います。
中低層階の価格はエリア予算的にもう少し伸びる可能性もあると思うんで買って損をするようなことはまずないと思います。
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1092
通りがかりさん
全体的にリセールは難しそうですが…販売価格を考慮した上で、期待できる住戸と出来ない住戸が有りそうですね。どの辺りだと思われますか?理由を添えて。
それとも全て永住するしかなさそう?
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1093
1087,1090
>>1092 通りがかりさん
投資用マンションの類ではないという意図です
立地・仕様ともに価格相応なのでマンション市場に応じた価値は維持できると思いますので永住するしかないというのは違います
リセールについても階数や仕様に応じた価格設定となっているので、どこが期待できるできないはなくて一般的な評価を超えることも下回ることもないんじゃないですかね
どなたかが定期的に書かれていますが
大きなポイントはないけれど、スマートなマンションだと考えています
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1094
匿名さん
>>1092 通りがかりさん
7000万円台の住戸のリセールは良くて同額ぐらいじゃないでしょうか?逆に4000万円台や5000万円台前半ぐらいの物件は+500~1000万円ぐらいで売れる可能性があるのでは。
理由はこのエリアに住んでいる方の予算です。
8000万円以上出せるならもっと都心寄りで購入をするでしょう。
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1095
通りがかりさん
>>1094 匿名さん
なるほど、エリア予算ですか。
道路側の中層階は早い段階で手放されそうです。陽当り、樹木などのデメリットがあり購入者が中々現われず、売値を下けることは考えられませんか?
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1096
マンション検討中さん
眺望の良さをアピールして広告していること、来年にはC、D棟の販売が開始されることから
特に道路側 B2棟の中低層階の販売が芳しくないのは事実ですね。
恐らくですがその辺も見越して低層階の大部分の販売を内覧可能となってからとしているのではないでしょうか
販売価格の値引きがあるかないかはなんともいえませんが私が野村さんだったら以下のように売りますね。
C、D棟の高層階の価格は B2棟の販売が好調だったことを受けて上昇。
中層以下は現在販売価格から若干プラスして販売し、先行して販売している B2棟に飴を持たせる。
再来年の竣工時期まで販売に至らない場合、ここで値引き。
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1097
匿名さん
投資物件としての資産性を期待しなければいいマンションという事でしょうか。
自分も何かあった時に普通にリセールできるならそれでいいと考えております。
マンションの値引きはどうなんでしょうね?
もし残ってしまっても一昔前のように大きな額は値引きしないんじゃないかと予想します。
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1098
匿名さん
エレベーターの数で考えるとAかDの選択肢しかないんだけどね。B・Cはなんで最低でももう1基付けなかったのかね?
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1099
通りがかりさん
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1100
匿名さん
■販売進捗
全体戸数 637
総販売戸数 320
契約戸数 229
先着順戸数 21
2期4次供給住戸 13
未供給住戸 57
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1101
通りがかりさん
>>1099 通りがかりさん
公式ページの真ん中あたりにあるLINE友達登録をすると週次で販売状況を確認できるようになりました。
直近の状況は画像のとおりです。
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1102
口コミ知りたいさん
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1103
周辺住民さん
週末MRにいきましたがD棟は竣工後に販売と言われました。ほかの方も同じだったでしょうか?B棟ばかりすすめられるので自分だけだと困るのですが。。。
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1104
マンション掲示板さん
非常に魅力的なマンションではあるのだが、
皆が口を揃えて言う。
もっと良いマンションが建てられたはずなのにと。
不思議な魅力溢れるマンション!
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1105
マンション検討中さん
こんにちは。こちらのマンションの購入を見当しているのですが、対象となる補助金について具体的にご存知の方いらっしゃいますか?
少しでもお得に購入できるのならと思いまして。
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1106
匿名さん
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1107
マンション検討中さん
こんにちは。
道路沿いの部屋の車の騒音ってどうでしょう?
ちらっと現地をみた限りではすごく車通りが多いわけではなさそうですが、それなりに騒音があるんでしょうか?
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1108
口コミ知りたいさん
>>1107 さん
騒音に関してはそこまで気にする必要はないと思います。C、D棟狙いですか?
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1109
名無しさん
希少
クレヴィア豊田の中古でてます!
なんと8280万円!
売り出し時は5千万円台前半かと。
クレヴィアうらやましい。
爆上げうらやましい。
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1110
マンション検討中さん
同エリアのマンションが高値で取引されるのはいいことですね
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1111
マンション検討中さん
>>1108さん
情報ありがとうございます。
B棟も考えていたのですが、今となってはC、D棟メインで考えてます。
今わりと大通り沿いで音とホコリが気になるので、心配になって聞いてみました。
それほど車通りはないんですかね。
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1112
匿名さん
>>1111 マンション検討中さん
ひっきりなしに車が通ることはないので心配しなくてよいかと思います。
C、D棟の価格はB棟以上になることはほぼ間違いないですよね。
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1113
口コミ知りたいさん
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1114
名無しさん
>>1113 口コミ知りたいさん
早速売れてしまったようですよ。
クレヴィア豊田は超人気銘柄なのでサイトに出ると大争奪戦となります。
故に日野市の相場を全く無視した高値で取引されます。リセール爆益うらまやしい。
つまり、プラウドシティ豊田が誰もが住みたいと思う魅力溢れるマンションなら同じことが可能ということです。
がんばれ、プラウドシティ豊田
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1115
匿名さん
>>1106 匿名さん
1105です!ばたばたしていてこちらをのぞくのが遅くなりました。こんなまとめサイトがあるのですね!
おっしゃるとおりさすがに今からだと厳しそう。。
ありがとうございます!!
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1116
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1117
匿名さん
南東向きで視界が開けていて緑がふんだんに見えるっていいなと思います。他の向きより東南向きがいいなと個人的には思います。B2、C1、D棟になりますか。
自走式平置駐車場100%もいいですね。敷地が広いので、平沖だと場所によっては住まいよりかなり遠く感じるかもしれませんが。大規模だとどの部屋を選ぶか迷いが出そうですね。
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1118
マンション検討中さん
公開空地でなければ即買の超優良物件だったのだか。惜しい。実に惜しい。
あと、エントランスがショボすぎるのが痛い。
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1119
マンション掲示板さん
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1120
評判気になるさん
>>1119 マンション掲示板さん
理解して購入しているなら良いけど、A棟の前は道路側に歩道無いんだよね
なぜかは分からないけどわざわざマンション側に曲線の歩道を新設してる
イオンから多摩平方面に帰るときにはA棟前を通る事になるから一階の人はリビング前の植栽の向こうを歩く人が気になるだろうに
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1121
マンション掲示板さん
西 車道
↑ 公開空地歩道
↓ 住民用歩道
東 A棟
ですよ
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1122
マンコミュファンさん
>>1121 マンション掲示板さん
やはり理解してない。
このマンションに「住民用歩道」なんてないですよ。誰でも通行可能です。
それに現地見れば分かることなんだけど、公道側に植えた桜の木がおそらく図面よりもかなり大きく、急遽、公道側の歩道がマンション側に寄せられてます。
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1123
マンション掲示板さん
誤認されているようなので訂正しますね。
公開空地以外の敷地に第三者が侵入することはできません。
で、公開空地は1121の画像内の一番上(西側)の「歩道状空地」だけです。
現状は特に看板もないので誤認されてしまわれたのかと思いますが憶測を断定的な書き方とされないようお気をつけください。
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1124
マンション検討中さん
>>1123 マンション掲示板さん
住民用歩道の立看を設置して分けるのですか?特にロックも柵も無さそうな歩道ですが…
住民のみが立ち入れるところは建物と駐輪場とドックランだけですよね?
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1125
マンション掲示板さん
第三者が立ち入ることができるのは公開空地だけですよ
西と北の歩道状空地だけです。
契約後に受け取る重要事項説明書に記載ありますので間違いありません。
具体的にどう分かるのか、立て看板なのかその他の方法なのかは確認していません。
すみません
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1126
通りがかりさん
>>1125 マンション掲示板さん
重要事項説明書をよーく読んで営業に確認しなかったのね
公開空地として指定してあるだけでその手前の歩道(散歩道」も第三者通行可能です
周りのURと同じ仕組みです
誤解されて(契約して)いるようですが第三者通行権は否定されてません
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1127
名無しさん
>>1124 マンション検討中さん
その認識が正しいです
この敷地全体が第三者通行可という条件が付いてます
私達はそれを確認の上で購入をやめました
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1128
マンション掲示板さん
いやいや笑
それじゃ公開空地とはなんなのか、という話ですよ
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1129
匿名さん
>>1123 マンション掲示板さん
誤認されているのではと心配になりましたので、書き込みしますね。
これまでのこちらの掲示板や途中で廃止された関連掲示板、マンションマニアさんのブログを見ていただければわかるかと思いますが敷地中央も公開空地です。日野市との取り決めだったと思います。共用棟は違うようですが。
公開空地=歩道状空地、と住民にとって都合の良い解釈をされていないでしょうか、、
ただ私も重要事項説明書を見ているわけではないので断定的な書き方としないように気をつけます。
重要事項説明書にはどのように記載されているのでしょうか。
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1130
マンション検討中さん
ということは、一般人が駅への往復に正面エントランスを通ることは必須なのですね。嫌だけど。
A棟1階宅は窓の開閉や洗濯ものに気を使いますが、そこを承知して購入しているのなら問題ないのかな。
他の棟の購入者も公開空地云々を認識しているなら良いけど、まさか勘違いや知らずに買った人はいないと思いたい。
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1131
マンション掲示板さん
ごめんなさい
私が誤認してますね。
「歩道状空地、環境緑地及びパケットパーク(以外、歩道状空地等という。)に関し、歩道状空地等は常時空地とし、一般に解放していただきます。 そのため、不特定多数の第三者が通行の用に供します。」
でした。
歩道状空地と歩道状空地等を正しく認識できておりませんでした。
大変失礼いたしました
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1132
マンション掲示板さん
>>1131 マンション掲示板さん
記載ありがとうございます。
確かに等を読み飛ばすだけで意味合いが変わる記述ですね!!
参考になりました。
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1133
検討板ユーザーさん
結論としては1123がよく理解せずに契約したって事でOKですかね。
まぁこういう人も(稀でしょうが)いるでしょう。
犬の散歩コースとしてはこの敷地内は最高だと思うので、かなり良くも悪くもご近所さんの通行で賑わうでしょう。
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1135
管理担当
[NO.1134と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1136
評判気になるさん
1128 マンション掲示板さん 1日前
いやいや笑
それじゃ公開空地とはなんなのか、という話ですよ
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1137
マンション検討中さん
1123は理解しないで契約して良かったのだろうか…
ドヤ顔から一転して家族で罪の擦り付けでもしてるのだろうか…
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1138
マンション掲示板さん
1131で訂正・謝罪しています。
煽り投稿はやめましょう。
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1139
マンション検討中さん
すごく参考になる話じゃないですか。
敷地内の第三者通行という重要な要素を理解しないで契約した人の存在って。
しかも他人を嘲笑って反論したら恥かいた。
マンション購入にとってすごく参考になるでしょ?
逆に永遠に残しておくべき書き込みですよ。
煽りの書き込みは
「いやいや笑
それじゃ公開空地とはなんなのか、という話ですよ」
なんですから。
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1140
通りがかりさん
近隣URに住んでいて、検討していましたが、価格より断念した者です。近くのオハナも公開空地と同じ状況ですが、植栽をうまくしているためか気にならないそうです。ここの植栽がどんな感じになるか、まだよくわかりませんが。
ただ特にこのマンションがというわけではないですが、このエリアは非常に住み心地はいいです。五小、二中ともとても落ち着いていますし(いじめなどは非常に少ないと思います。)イオンも狭過ぎず広過ぎず買い物しやすいです。図書館もすぐ近く、道も広くて運転もしやすいです。
クリニックも最近たくさんでき、選択肢が増えました。
静かな豊田に住んで、買い物や映画は賑やかな立川という状況にとても満足しています。(大人になってからすみ出しましたが、とても気に入り永住予定です)
回し者みたいな書き込みになりましたが、ご近所さんになるので、よろしくお願いします。
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1141
匿名さん
近所ですが、通勤・お散歩で毎日歩かせてもらいます。
よろしくお願いします。
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1142
通りがかりさん
1140です。なんか業者さんのようにあまりに絶賛したので、欠点も書いた方がいいのかな、と思い…。
私自身はとても気に入っていて、あまり思い当たらないのですが、欠点としては、皮膚科がちょっと少ない(駅前のなかはら皮膚科が評判がいいけど、混んでる)、比較的優秀なお子さんが多い分、二中は内申が取りづらいという噂(うちの子は残念ながら優秀でないので、まあ納得の内申です)、日野市の財政が貧しい(実感は感じないのですが、福祉のお世話になりだすと感じるのかもしれません)
今のところ思いつくのはこんな感じです。また何かあったら書き込むかもしれません。
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1143
eマンションさん
日野市の財政が貧しいかどうかはわかりませんが、マスコミでも取り上げられたごみ搬入路裁判とか元○○長裁判などの記事を読むとがっかりします(こういうことを書くと削除されちゃうかな)。 でも、日野市って、市民によって支えられているイメージがあります。住みやすい町だと思っています。
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1144
マンション検討中さん
急に敷地内の第三者通行から話題を変えたい人がいるみたいで分かりやすいですね
よほど触れられたくないのかなと思っちゃいます
条件をよく分かってない情弱に買ってもらうのが売主さんとしては良いのかもしれませんけどフェアじゃないですよ
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1145
名無しさん
>>1143 eマンションさん
近隣からの転入予定ですが
ゴミ搬入路問題しかり、保育園の虐待問題しかり
問題がちらほら起きますが、一応ちゃんと始末をつけることのできている市政なのかなと期待を込めて見ています。
兎にも角にも豊田に直接的に恩恵があたる日野バイパスの延伸・早期開通を頑張って欲しいですね
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1146
名無しさん
CD棟販売開始しましたね。金額わかる方いましたら提供おねがいします。
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1147
匿名さん
A棟前の現地の写真です。
右が公開歩道、左が住民用歩道です。
元々は歩道だったので早く解放してほしいですね。
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1148
名無しさん
自分の住むマンションなんか公開空地にしてないのにわざわざ通っていく人がいる。そういう自分も、人様のマンションの公開空地でないところを通り抜けちゃったりしてる。これからは気をつけます。
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1149
検討板ユーザーさん
>>1147 匿名さん
住民用専用歩道は無いと思う。左も皆が通れる歩道では?
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1150
ご近所さん
>>1149 検討板ユーザーさん
そうなのですね。1121さんの記載から書いたので詳細は不明です。
歩道脇に小さい看板があったのですがカバーがしてあって記載内容は不明でした。
見えにくいですが右側の歩道は視覚障害者誘導用ブロックがジグザグなので優しくないなあと思いました。
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1151
マンション掲示板さん
>>1150 ご近所さん
意地悪はやめてください
このマンションの敷地全体が第三者通行可能なことを理解しないで契約した人がいる事をわかった上で書き込みをしているのは明白です。
しかも写真までアップしてかなり一階の部屋の前を通行することをアピールするなんて正確が悪すぎる。
削除されるべき。
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1152
匿名さん
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1153
eマンションさん
A棟1階はすでに全戸完売していますしね
スマートにスルーしましょう
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1154
マンション検討中さん
>>1150 ご近所さん
私も敷地内から撮影したとしか思えないのですが説明してもらえますか?
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1155
eマンションさん
いずれにせよマンションの中庭や歩道にはセキュリティはないので誰でも入れます。
芝生とやらも入りたい放題なので地域の子供たちの遊び場になる可能性はありますね。
ただ、そうは言ってもファミリー向けとしては超優良物件なのは明らか。
この程度の悩みは贅沢な悩みでしょうね。
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1156
eマンションさん
黒川清流公園側のどでかい街路樹の葉が綺麗に落ちましたね
夏見たときは中層階の日当たりが心配でしたが
これなら夏は日差しを遮って冬は日当たりを確保できそうですね
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1158
マンション掲示板さん
豊田駅人気マンションランキング
圧倒的1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。基本設備スペックは並みにもかかわらず圧倒的人気を誇る日野市のプレミアムマンション。このマンションだけは日野市という立地は無関係。坪単価は売り出し時の1.5倍以上。
中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩8分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。設備スペック良し。ファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位? プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分。トップ3に入れるか!トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
駅徒歩では相手にされない。大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した?駅徒歩あるが立地は◎。やはり、立地と築年数、ブランドで勝負か。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕するが設計費をけちったため並のマンションに。非常に惜しまれるマンション。
番外 ヴィークコート豊田
→駅徒歩6分。豊田駅徒歩圏マンションも軒並み値上がりする中、唯一売り出し時価格を下回る逆プレミアムマンション。崖の下という立地が影響したのか定かではないが、その目で確かめればわかる不人気マンション。トップ3と比較したら誰も買わない。ゆえに価格は◎
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1159
口コミ知りたいさん
>>1157 さん
夏、鬱蒼とした時に木が届く3階?4階?から下の日当たり&虫は心配だけど、それより上は大丈夫だと思う。
通ってみたらわかると思うけど、冬は木の葉が落ちてるから問題無し。
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1161
検討板ユーザーさん
>>1160 eマンションさん
見に行きましたか?7階まではどう見ても達しないというか、そこまで伸びる前に剪定されます。
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1162
通りすがり
いずれにしても、目の前にマンションや他人の家が見えるよりは良いと思います。
伊豆の高級宿に泊まったことが有るのですが、部屋の目の前に大きな木がありそこから夜ムササビが出てきたらラッキーと言われ興奮したことがあります。
https://www.arcanaresorts.com/rooms/
窓から見える景色は緑だらけでかなり癒やされました。
こちらではムササビはいないと思いますが・・・
7階?から下の方の見え方はアルカナイズに近いのでは?と思っています。
新緑の時は凄く綺麗だと思います。
落ち葉や蜘蛛など虫嫌いな方はきついかも知れませんが。
因みに、経験値で語るとアルカナイズに泊まった時、
真っ暗とか鬱蒼とかは感じませんでした。
それよりもマイナスイオンが豊富で気持ちが良かったです。
個人の感想ですが少しでもご参考になればと思い書きました。
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1163
通りがかりさん
>>1162 通りすがりさん
自分も同感で、特に清流公園側は清流公園を借景として、緑を見つつ遠くまで見晴らせて絶景だと思う。朝見に行ったら本当に気持ちいい景色だった。
負け惜しみではなく、個人的にはクレヴィアより立地的に気に入ってる。イオンを見るよりはるかに気持ちいい。
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1164
検討板ユーザーさん
>>1162 通りすがりさん
ムササビは見れませんが、カワセミがいます。ほか、最近は子供たちが捕まえてしまうそうで少なくなりましたが、カブトムシや蛍も。
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1165
eマンションさん
実際に部屋の中からじゃないと判断できないところでもありますから、2月になって内覧可能となればまた動き出しそうなのかなぁ
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1166
通りがかりさん
>>1161 検討板ユーザーさん
どこをどう見れば剪定されてこの大木たちが7階まで達しないんだ?
余裕で超えてるんだけど?
実際に見ればもっと一目瞭然
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1167
名無しさん
>>1163 通りがかりさん
なんか勘違いしてるみたいだけど、清流公園は斜面の下
目の前のは単なる緑地
カワセミやら何やらはマンションから見えない斜面の下の話
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1168
名無しさん
ムササビはちょっと行けば見れます(高尾山あたりとか)。アライグマはここらへん結構います。鳴き声がすごいんだよ。
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1169
eマンションさん
葉っぱが落ちて低階層にもしっかり日が当たっていますね
画像提供ありがとうございます(^^)
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1170
匿名さん
>>1167 名無しさん
全部ひっくるめて、この一帯を清流公園というのでは?
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1171
eマンションさん
バナナはおやつに入るのか的なマウントを取りたいだけだと思うのでスルーでよいと思いますよ
窓の先が自然豊かなことに変わりありませんから
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1172
評判気になるさん
>>1170 匿名さん
ひっくるめてなんて言いませんよ
多摩平緑地と看板も立っているし、地元で清流公園と言えば坂の下を言います
待ち合わせで清流公園にしていて緑地で待つ人はいないです
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1174
匿名さん
>>1172 評判気になるさん
ほんとに地元民?多摩平緑地なんて言わないし、みんな清流公園って呼んでるけど。犬の散歩や野鳥観察で上から下まで散策路を歩いている人もたくさんいるし、わざわざ別名で呼ばない。
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1175
匿名
>>1174 匿名さん
考えたら、丘陵下側に住むか、上側に住むかで呼び方が違うのかも。上側在住入居予定だけど、下まで散歩で行ったりするし、わざわざ別名で呼ばない。公園で待ち合わせすることもないし、同じ公園のイメージだわ。
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1178
口コミ知りたいさん
>>1169 eマンションさん
で、どこが7階まで届いてないのかな?
謝罪はまだ?
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1179
マンション掲示板さん
>>1177
デベと思いこむのは勝手だし、不利な内容?を書き込むのも情報としては大事だけど、もし少しでも購入を検討しているのなら品位が下がるから汚い書き方は控えて欲しいし、購入検討してないのなら見なきゃいいのに。このあたりは、みなさん落ち着いている方が多いです。まあどんなマンションでもこういった声は出るし、スルーすればいいんですけどね(汗)。クレヴィアもいろいろ書かれていたし。購入決めた方、購入検討中の方、ご近所の方、仲良くしましょう。
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1180
名無しさん
>>1179 マンション掲示板さん
はいはい(笑)
犯人は自分で正体は明かさないでしょうからね
敷地内から撮影された画像がアップされたり不自然なことが多いですね
品位を気にするならきちんと事実を書き込みましょうよ
明らかに嘘とか無理なフォローを書き込んでいるんだから
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1181
マンション検討中さん
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1182
eマンションさん
自称地元民さんは否定的ではない書き込みは全て同一人物かつ野村の営業さんだと思いこんでしまっているので何を言っても無駄なんです…
南無南無
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1183
通りがかりさん
自分の回りでは、下を黒川公園と呼びマンションの前は黒川の上の(林または雑木林)と呼んでます。
文字で見ることも殆どないから正式名称知らなかった。そんなもんです笑
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1184
評判気になるさん
>>1178 口コミ知りたいさん
1169です。写真見たらそうですね。失礼しました。前見たらそんなに高くなかったように思ったのですが、記憶違いしていたのかもしれません。今日も見に行ってきました。
駅側は高く、7階まで上の方が達する感じ(ただ上の方はわずかな枝なので、やっぱりあまり日が遮られる感じはしなかったです)。
駅から離れた側は、もう少し木が低い感じです。
ただ駅から離れた側の方が木には近いかな。欲を言えばもう少し木から離してくれてたら、気にしなくていいし、緑の美しさだけ味わえたんですけどね。
あと緑地?に看板もありましたが、錆び錆びであまり見る人はいないかなー。そんなもんですよね笑。
歩いてみてやっぱりこのエリアは緑が多く、空気も綺麗で気持ちいいなーと思いました。
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1185
通りがかりさん
とどまることを知らない時の中でいくつもの
移り行く街並みを眺めていた~
幼すぎて消えた還らぬ夢の~面影を~
すれ違う少年に重ねたりして~
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1186
マンコミュファンさん
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1187
名無しさん
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1189
マンコミュファンさん
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1190
検討板ユーザーさん
>>1184 評判気になるさん
そんなもん?何がおかしい?
結局は看板があったわけで自称購入者はインチキだとわかっただろ
記憶違いとかごまかしても無駄
必死にネガ情報を否定しにかかるけど事情知ってる側としては「汚い売り方だなぁ」と思うわけ
決定的なのは敷地内から撮影した画像
これ見て確信したね
現地を見に行ったならあの画像は敷地内からしか撮影できないってわかるだろ?
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1191
匿名さん
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1192
匿名さん
>>1190 検討板ユーザーさん
汚い売り方だと思うなら買わなければいいだけじゃない?買えない検討者さんw
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1193
eマンションさん
マンション検討でないなら5ちゃんねるの日野市板あたりに行かれたほうがお互い幸せだと思うんですがね
相対的に自分のマンションの価値がさがることを懸念しているのか
近隣の競合マンションを検討しているのか
マンション買えなかったのかわかりませんが
どこのマンション掲示板でもこういう荒らしまがいの投稿って起きちゃうんですよね
精神衛生上よくないと思うんだけどなぁ
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1194
名無しさん
>>1188 eマンションさん
はいはい
犯人は自分で正体は明かさないでしょうからね
あれ、どこかで見たセリフだな
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1195
検討板ユーザーさん
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1196
検討板ユーザーさん
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1200
eマンションさん
[No.1197~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1201
eマンションさん
>>1196 検討板ユーザーさん
屋根がないならそれは車寄せとは述べない。
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1202
マンコミュファンさん
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1203
匿名さん
1166さんがはって下さった画像を拝見すると1~3階までは日照があり、それ以上高くなると街路樹に遮られてしまうように見えますね。
それにしても随分背の高い街路樹ですね・・・(^^;
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1204
マンション検討中さん
①画像つきで住民用歩道と一般の歩道は別と書き込み→敷地全体が公開空地で歩道に区別はない。しかもこの画像はなぜか敷地内で撮影されている→論破され、沈黙(画像はよほど都合が悪いらしく無視)
②街路樹は低いし剪定されて7階まで届かない→ストリートビューで否定→論破され、記憶違いかもと苦しい言い訳
③清流公園にはカワセミやらがいて素敵→清流公園は坂の下でマンションからは見えないし道路の向かいは単なる緑地→論破され、普段看板なんて見ないなどと苦しい言い訳
④こんなマンションに不都合なことだけ嘘をついてまで否定にかかるのはおかしいのでは?→買えないからだ!などと罵詈雑言のスタート
まとめるとこんな感じかな。
品位を気にするならきちんと事実を明らかにすべき。
苦しくなったら、買えない人などという話題そらしはやめるべき。
どうやったらあんなに背の高い街路樹を記憶違いするのか。嘘を付くから事態は悪化する。
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1205
通りがかりさん
>>1204 さん
すべての書き込みを同一人物と思いこんでいるせいで話がややこしくなっています。
少なくとも敷地内からの画像以外は訂正や謝罪がされていますよね?
根底には皆さん正しい情報交換をしたいと思われているからだと思いますよ。
謝罪されている誤認を嘘というのは言葉が強すぎると感じます。
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1206
評判気になるさん
1204はスルー推奨。業者が書き込みしてると思い込んでるし、正直、公園の名前なんてどうだっていい。本当にマンションを検討してるのなら、こんな荒らしみたいな書き込みは辞めるはず。評価悪くして値下がり狙ってるのかもしれないが。
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1207
口コミ知りたいさん
尋常じゃなく野村さんを憎んでるようなので
その原因を教えてほしいですね…
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1209
評判気になるさん
なかなかに良いマンションじゃないの。
マイナーな駅がなのがちょっと苦しいけど、
いい感じですよね。
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1210
マンコミュファンさん
豊田駅って、鉄にとっては知る人ぞ知るの存在なんだけどな。
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1211
マンション掲示板さん
豊田駅は始発も出るのに、静かな駅なのが利点。立川や八王子なんて駅近だとうるさくて仕方がないし、むしろこれくらい寂しい方がいい。必要な店はちゃんとあるし。まあ東京から遠いけどね。
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1212
評判気になるさん
日野バイパスが延伸されるし
南口の区画整備も進んでるしポテンシャルは感じるんですが
いつ芽がでるかですね
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1213
口コミ知りたいさん
橋本のリニア、八王子の次世代イオン等が控えてますし、ポテンシャルはありますよね。個人的には日野自動車跡地がどうなるか気になります。
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1214
マンコミュファンさん
>>1205 通りがかりさん
誤認?
書き込みで否定されなかったらマンションの利点としてアピールされたわけでしょ?
そんなに都合よくマンションにとってメリットある部分だけ誤認されますかねぇ
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1215
管理担当
[NO.1208と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1216
マンション掲示板さん
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1217
eマンションさん
同じぐらいに竣工の他のマンション見ていても
「え、この立地・間取りでこの価格?」
と感じる物件だらけです
建材費が上がってるんでしょうね
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1218
名無しさん
>>1216 マンション掲示板さん
どれぐらいあがったのでしょうか。
見つけられないので
どこに出ているか教えていただけませんか?
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1219
匿名さん
>>1218 名無しさん
5%程度ですよ。
でもこれから出てくるマンションはもっと上がると思うよ。
円安のせいで。
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1220
評判気になるさん
>>1218 名無しさん
物件概要→一般分譲
最低約5,300万、最高約7,800万です。
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1221
評判気になるさん
似た規模の大規模マンションであるブリリアシティ石神井公園をマンマニさんがレポートしてくれているんですが
やはりけっこう設備面カットしてますね
コストあがってるんだろうなぁ
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1222
マンコミュファンさん
>>1218 名無しさん
一部ですけどSUUMOに出てますよ
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1223
検討板ユーザーさん
導線にイオンモールがあるのはかなり良い。
街並みキレイ。歩道広すぎ。
駅舎はかなりヤバいけどそのうち駅ビルとかできたらおお化けしそうではある。
となかなかに良い街でイオンモール◎
マンションも設備とか普通で特に不満なし。
敷地広くてキレイなので不満なし。
あとは、この値段に値するかの判断となりそうです。それすなわちリセールバリューか。
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1224
評判気になるさん
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1225
通りがかりさん
>>1223 検討板ユーザーさん
駅舎は本当になんとかしてほしいですね
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1226
マンション検討中さん
うーん、自分はこのままでいいかなぁ。豊田ののどかさが好きだし。
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1227
マンション検討中さん
駅って街の顔だと思うけど、再開発している割には市のホームページ見ても改装の予定は無さそうだけど、、何故ですかね。
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1228
名無しさん
ときどき、駅ビルがあればいいなという意見を拝見しますが、自分はいらないと思っています。あえて言うなら、有料でいいからきれいな公衆トイレがあれば事足りると思っています(駅の近くに普通の公衆トイレはあったかもしれません。それでも十分ですが)。
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1229
マンション検討中さん
ごめんなさい。
どうしても肯定感が検討者の文言かなぁ?と感じてしまい、、営業の人の顔がチラついてます。一度モデルルーム行っているので、あの人かなぁって。
独り言です、すみません。
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1230
通りがかりさん
現在も豊田にお住まいの方に伺いたいのですが
自転車で南口へ行く場合はどういうルートを使うのでしょうか
以前駅に降りた際に駅内のエレベーターを使っている小中学生がいたのですが
あのルート・方法は面倒だしキャパも少そうだったので
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1231
名無しさん
駅の建替え予定が有るならば、野村はアピールするはずです。それが無いのであれば現状のままではないでしょうか。
マイナスになることは明言を避けると思います。
駅の印象は大切ですから残念です。
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1232
名無しさん
駅の建替え予定が有るならば、野村はアピールするはずです。それが無いのであれば現状のままではないでしょうか。
マイナスになることは明言を避けると思います。
駅の印象は大切ですから残念です。
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1233
評判気になるさん
残念だとまで言うのなら二度と来なければ良い。
日野駅こそ都内最古級。
ディスりたいだけの荒らしは去ってくれ。
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1234
通りがかりさん
今のところ駅建て替えの予定がないのは事実で
けどこのまま未来永劫建て替えがないとも言い切れないわけですからね。
マイナー駅だからこその土地の安さ→価格の安さだと思うのでトータルバランスをみて個人個人が買う買わない判断をするものだと思います。
私は駅が開発が進んで綺麗になることを期待していたのですが、恐らく豊田に現在お住まいの方の中にはこののどかさがいいという考え方の方もいらっしゃるみたいなので
なるほどなぁと参考になりました
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1235
マンション検討中
>>1230 通りがかりさん
あまり駅南側に用事はありませんが(南側はそれこそ開発中で、あまりお店も無いので)、たまに駅を通る時はやっぱりエレベーターですね。ただ南側に行く道はいくつかあって、私はマンションの近くに左に下る坂があり、そちらを通ることが多いです。
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1236
通りがかりさん
あぁ、日野駅も鉄にとっては超、価値のあるところなんだけど。自転車での南口への行き方の回答は他の投稿者にお任せします。
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1237
検討板ユーザーさん
>>1235 マンション検討中さん
補足で、マンション近くの坂道を通って、線路南側に行く時は、その後に踏切を超える感じです。
あとは、高架で超えるバイパスを通る時が多いです。(南側というかもうわかりませんが、市役所に行く時など。)
日野駅もあの小さな駅舎が味わい深いですよね。資産価値を上げるためには駅ビルになった方がいいのでしょうが、私もこの静かなままの方がいいです。
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1238
口コミ知りたいさん
駅ビルを求めている方々はこの周辺なら立川や八王子で探したほうが良いですよね。ここは休日に外を歩いても人が多すぎず、緑がほどよくあり、静かな暮らしを求めている真逆の方向きかなと個人的には思います。
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1239
酔っぱらい
地元民です。私の配偶者も駅ビルができないかなぁ、と言うのですが、私は駅ビルというものがもう時代遅れなのではないかなと思っています。
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1240
日野市民
私も豊田駅も日野駅も駅ビルは要らないと思う。
繁華街としての役割は立川、八王子にあるのに後追いで無駄な事はして欲しくない。
それより日野自動車の土地活用や高幡不動がある京王線側の利便性向上で企業誘致してくれた方が地域価値を高めてくれるんじゃないかな
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1241
eマンションさん
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1242
周辺住民さん
>>1230 通りがかりさん
豊田駅のホームから八王子方面を見ると、100mくらい先に八王子街道踏切があります。駅に近い分、列車は徐行することが多かったりして、タイミングが悪いと結構待たされます。でも、ちびっこたちが行き交う列車をうれしそうに眺めていたりして、それはそれで和みます。
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1243
名無しさん
テスト
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-
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1244
検討板ユーザーさん
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1245
検討板ユーザーさん
いくら公開空地とはいえ、敷地内から水道局側のフェンス内の歩道を撮影する事は不可能
だってUR側(マンション駐車場側)には工事中で歩道が無かったんだから
つまり営業が撮影してアップしたのは揺るぎない
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1246
マンション検討中さん
>>1245 検討板ユーザーさん
この人このマンション大好きだな笑
どれだけ細かく現地確認してるんだろう
ついでに写真アップしてくれればいいのに
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1247
検討板ユーザーさん
営業がそんな暇なことするかとも思うし、100歩譲って営業だとしてもどうでもいい。セールスされようが、あくまで参考で、結局購入するかどうか決めるのは自分自身なんだからって、スルー推奨なのに書き込んでしまった。
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1248
通りがかりさん
日野市内のマンションって、ここ、プラウドだけがやりとりが活発なんですね。次は八王子を見に行こうっと。このあいだ、西八王子あたりが人気だってTVでやってたし。
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1249
匿名さん
活発なのは、
営業主導だからです。あとは地元民。
検討者はほぼいません(笑)
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1250
口コミ知りたいさん
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1251
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1252
匿名
>1248 通りがかりさん
まあこれだけ駅近、大型マンションだと話題になるかな、と。
西八は地元民でさえ、なぜ西八?と言ってます。店もあんまりないし、道もごちゃごちゃしてるし。不動産屋がブーム作りたいのかなってうがった見方をする人もいるくらい。ただ西八はその分安いです。こちらはまあ立地、環境を考えてか高いですよね。あとご時世柄、全体に上昇傾向ですし。やっぱり不動産に掘り出し物無しです。
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1253
マンション検討中さん
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1254
検討板ユーザーさん
今のクレヴィア、ものすんごい数です。
子供が。わんさかいます。ご参考まで。
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1255
評判気になるさん
>>1247 検討板ユーザーさん
暇だからやるんでしょう
スーパーのレジではないしそこまで忙しいとは思えない
売るためには何でもする
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1256
口コミ知りたいさん
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1257
匿名さん
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1258
通りがかりさん
自称購入者① ものすごい重要事項なのに敷地全体が公開空地であることを理解してない
自称購入者②近隣に住んでるはずなのに敷地直ぐ側の看板のある緑地を清流公園と言い張り最後は開き直り
不思議な物件ですね
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1259
通りがかり
>>1257 匿名さん
たしか地上波のメジャーなニュース番組で見たと思うのですが、そういうことなんですね。
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1260
通りがかりさん
もうすでに物件敷地内で犬の散歩してるね
まだ当の購入者ですらしてないだろうに
フェンス外すの早すぎた気がする
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1261
eマンションさん
>>1260 通りがかりさん
もう入られてるの!?気分的に嫌だ。入居するまで侵入禁止にすべきじゃないの?
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1262
匿名
>>1261 eマンションさん
ここは元々近隣の小学生の通学路で歩道があったそうです。工事のためにパーテーションが建てられ、子供たちが反対側の水道局側の歩道を通るようになったのですが、自転車や歩行者がパーテーションのギリギリを通り危険だということもあり、URとの話し合いで予定よりもはやく歩道の再整備を進めたようです。ですので新しく整備された車道寄りの歩道は完成してから既に使用されています。使用されているのは画像の黄色い線の部分ですので地域の安全のためにも問題のない判断だと思っています。
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1263
マンション検討中さん
>>1262 匿名さん
情報ありがとうございます!
確かに水道局側の歩道狭いですよね
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1264
eマンションさん
なんだ、真ん中とおってるのかと思った。それなら仕方ないかな。
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1265
匿名さん
>>1262 匿名さん
あと、情報ありがとうございます!見やすくて助かりました。
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1266
マンコミュファンさん
1262さんがあげてくまさった、この地図にある黄色の部分から意外と1階は丸見えです!なぜここに通路が2本つくられたのか、ほんとに疑問です、、、。せめて内側の歩道はマンション住人専用とかならわかるのですが、、。
あと想像以上にドッグランが小さくて、小型犬が2.3匹しか離せなそう。
現地でみるとガッカリポイント多発です。
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1267
通りがかりさん
説明会行ってないので詳しくないのですが、あしあとパーク=ドッグランの認識で合っていますか?
図面だと大きそうに見えますが、実際見たら本当に小さくて驚きました。
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1268
検討板ユーザーさん
>>1264 eマンションさん
今朝通ったら駐車場側から普通に入って犬の散歩をしている人がいた
問題は上の画像の黄色の歩道ではなく日野バイパス側から入れることだと思います
この前見た人も水道局側じゃなくて駐車場側の話かなと思います
なにせ何も遮るものはないので
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1269
名無しさん
>>1266 マンコミュファンさん
あれをドッグランとは言わないのでは?
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1270
匿名さん
私も現地で残念なところ見つけました。
日向フィールドと共用棟には陽射しが正午頃の1時間程しか有りませんでした。日陰フィールド日向ぼっこは夢のまた夢かも。眩しい駐車場との対比が…
ドックランも暗かったです。
高い買い物だから悩めば悩むほどマイナス面が気になります。
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1271
通りがかりさん
良い街並みですから。
あとはマンション次第かと
つまり、竣工後バカ売れしたら、それは多摩平の街並みにマンションが溶け込めた証。
竣工後苦戦したら、それは多摩平のレベルにマンションが達していなかったという証。
がんばれ野村。
がんばれプラウドシティ。
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1272
匿名さん
今マンション価格が高騰していて、バブル期を超えて過去最高になってる。かつこの立地だから強気価格なんだよね。今後下がる時代がくるのか、上がる一方なのか。。
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1273
マンション検討中さん
かつ多摩平の土地の人気も上がってて、地価も過去10年で+15.0%。今後資産価値もさらにあがるのか?都心からの距離を考えるとこれが限界でむしろ下がる可能性も??
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1274
口コミ知りたいさん
>>1267 通りがかりさん
そうなんです。
一住戸分ありそうですが、図面は、、、実際は4畳半くらいでしょうか?
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1275
マンション掲示板さん
>>1269 名無しさん
ではなんでしょうか?当初ドッグランと説明があったような、、
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1276
eマンションさん
>>1274 口コミ知りたいさん
住民板のほうに写真があがってますがさすがに四畳半のサイズではないです
図面通りのサイズですが、実際に見てみると「思ってたより小さい…」と感じるのは同意します
ちょっとした飴ちゃんですからね
この立地でガッツリ広大なドッグランを求めるのは難しいでしょうね
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1277
検討板ユーザーさん
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1278
マンコミュファンさん
>>1276 eマンションさん
駐車場を自走式立体駐車場にすればよいのに。
なんでしないのかね?
したら、土地があまるから、公園でも体育館でもドックランでも何でも造れると思うが?
野村に、文句いった方が良いよ。
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1279
eマンションさん
確かに立体駐車場やビシッとしたエントランスは魅力になりますが、それだけ管理・修繕にコストがかかりますからね
プラウドは管理も野村なのでその辺考えてのことなんだと思います。
共用施設は好みが別れますよね
充実した共用施設を求めるなら八王子や聖蹟桜ヶ丘あたりのタワーマンションのほうがいいでしょうね
私は共用施設は少なくていいと考えているのでこのぐらいで十分、というかゲストルームも2つはいらないと思ってます
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1280
マンコミュファンさん
>>1278 マンコミュファンさん
下手に土地を余らせても誰でも敷地内に入れる特殊なマンションだから問題あるんでしょう
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1281
eマンションさん
プラウドシティは公開空地を用意しているものが多いです
カフェや遊具を設置しているプラウドシティもあるので、こちらはどちらかというと控えめな公開空地ですね
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1282
名無しさん
早めに駐車場側からの出入りを止めた方が良いのにやらない理由はなんでしょう
今日も何人かが普通に敷地内で散歩してマンションエントランス下で体操してた
ほのぼの感あるけどもう外灯も付いてるから歩いて良いと判断されてしまってるのでは
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1283
マンション検討中さん
聞いた話では最寄りの日野第5小学校は教室不足のためにこのマンションの小学生(特に引き渡しが後の棟)は日野第6小学生に通学することになるみたい
同じマンションで通う小学校が異なるのはちょっとなぁ
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1284
匿名さん
棟によって小学校が違ってくるんですか。
ちなみに日野第6小学校までは徒歩何分くらいになるのでしょう。
仕方がないとは言え、マンションから通学距離が遠くなるのはかわいそうですよね。
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1285
名無しさん
>>1284 匿名さん
そんなことありますかね、、、、
奥の棟ならなおさら五小が近いのに。
クレヴィアでさえ五小なのに、そんなことあるかな、、
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1286
匿名さん
>>1284 匿名さん
六小までは20分くらいですかね。八王子市との境にあります。
他の大規模マンションでも無くはない話なので仕方ないかと。
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1287
評判気になるさん
>>1285 名無しさん
クレヴィアは六小通学が基本で希望によって五小に変更できてます。
その希望による通学小学校変更も来年度からこのマンションのために五小は不可になります。
多摩平の一部のご家庭は兄弟姉妹で小学校が違ってしまうことになり、このマンションには良い感情は持ってないです。
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1288
評判気になるさん
そろそろ例のごとく営業さんのフォロー書き込みですかね
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1289
匿名
エリアで基本決まった学校があって、希望を出して人数が大丈夫だったら他の学校も可というのが、日野の学校のルールだと思います。
ここのエリアは基本五小で、クレヴィアが基本六小なのを、希望を出して五小になっていたお子さんが多いのでは
?
うちはもう子どもが大きいですが、小学生のいるお子さんは市に問い合わせしてみてもいいのではないでしょうか?
クレヴィアが五小、こちらが六小は無いと思いますし、定員がいっぱいでクレヴィアの人が六小になったとしても、それは本来のままに戻っただけだと思います。
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1290
匿名
あ、でも途中転入だと定員がいっぱいでダメになることがあるのかしら?やっぱり市に問い合わせした方がいいと思います。六小もそんなに遠くはないですが、やっぱり五小の方が近いので。
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1291
eマンションさん
最初は好まんし内の入居時期によって~、だったのが
クレヴィアの選択肢が~、になってますので情報が錯綜してますね
大規模マンションゆえに対応する小学校のキャパを圧迫するのは間違いないと思いますが学年にもよるはずなので確認はしたほうがいいですね
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1292
匿名さん
>>1289 匿名さん
自分たちが悪いわけではないのに兄弟姉妹で通う小学校が変わってしまう家庭に対して「戻っただけ」とか言い放つ無神経な人がこのマンションに住まないことを祈りたいです
少なくとも自分と同じ棟にはいて欲しくない
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1293
検討板ユーザーさん
>>1287 評判気になるさん
クレヴィアは基本五小で、六小に行く人は少ないから、情報まちがってますよ。
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1294
eマンションさん
ソースもない情報でご近所さん同士がいがみあうなんて悲しい
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1295
匿名さん
>>1293 検討板ユーザーさん
間違いじゃないでしょう。市から指定されている本来の区域は六小なのを、希望を出して五小に行く人が多いという意味ですよね。
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1296
評判気になるさん
>>1292 匿名さん
失礼な物言いですね。でも少なくともクレヴィアが五小で、遠い区域のこちらのマンションが六小に通うのはおかしいでしょう。ルールは、本来のエリアに通うのが原則なんだから。
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1297
口コミ知りたいさん
>>1295 匿名さん
市から指定されている学区は五小ですよ、、
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1298
マンション検討中さん
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1299
マンコミュファンさん
>>1294 eマンションさん
そうですね。まずは確認ですね。
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1300
通りがかりさん
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1301
eマンションさん
でたらめを書く人がいるんだな、、と掲示板の怖さを知りました。住人でないことを願います。
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1302
口コミ知りたいさん
>>1301 eマンションさん
この掲示板には嘘やでたらめ、というワードに敏感な野村不動産を逆恨みしてる人が張り付いてます。
住人ではないので安心してね!
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1303
マンコミュファンさん
>>1297 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。クレヴィアは今は五小学区なんですね。上の書き込みから六小と勘違いしました。
今後人数が増える影響で、クレヴィアが六小になる可能性も、ただ兄弟が行っている場合は、基本兄弟は揃ってというシステムなんですね。
こちらは、クレヴィアよりは近い分、五小になるように思いますが…、まあとにかく不確定の要素で揉めないで、まずは市に確認ですね。
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1304
口コミ知りたいさん
ここ最近ずっとデタラメを書いてでもこのマンションの評判を下げたいまたは荒らしたい方が掲示板に張り付いているようなので、早く有意義な意見交換ができる場になると良いですね
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1305
名無しさん
購入者です。
購入前に市役所へ問い合わせた所、こちらは5小学区なので希望すれば必ず入れるとの事。
大規模マンションなので5小がキャパオーバーになる可能性はないか?は、空いてる教室や仮設を建ててて対応すると返答を頂きました。
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1306
口コミ知りたいさん
>>1304 口コミ知りたいさん
営業の圧がなければその人は敵意持ってないと思う。セールス見え見えだから噛みつきたくなるのでしょうね、きっと。
(皆さんも口調で分かると思うけど…)
1305さん
情報ありがとうございます。
新学期からのスタートではないのがちょっと残念。
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1307
名無しさん
>>1306 さん
文字だけの掲示板で口調がわかるなんてすごいですね!
サッパリわかりません
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1308
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1309
口コミ知りたいさん
>>1305 名無しさん
営業さんお疲れ様です。
仮設って言いますけど現時点で何も工事してないのにどうやって作るのでしょうか?
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1310
検討板ユーザーさん
>>1306 口コミ知りたいさん
セールス丸見えなのはあなたでは?(笑)
かなたが営業だから他の営業も書き込んでいると思わずにはいられないのでしょうよ。
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1311
匿名さん
明らかに野村?このマンションに恨み?妬み?がある1人の方はスルーするとして…。
それ以外でギスギスした書き込みは辞めませんか?丁寧に書いて下さった方に情報が古いとか、ほか、同じ住人になりたくないとか。
はっきりするためには市に問い合わせすればいい事ですし、仲良くいきましょう。
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1312
マンション掲示板さん
ちゃんとしたソースを提示してくれているのは>>1300さんだけですからね
異なる情報があるならせめていつ・誰からアナウンスがあった話なのかは記載いただきたいです
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1313
検討板ユーザーさん
これだけの大規模マンションが建設されるのに仮設で教室確保するなら2月の今現在で何も動きがないのは不自然でしょう。
このままだと転入希望者が出てから工事着工になってしまいます。
こういういい加減なフォローが書き込みの信用を貶めていると思います。
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1314
eマンションさん
>>1302 口コミ知りたいさん
あなたのような営業さんがこのように煽るからいけないのでは?
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1315
名無しさん
1305の購入者です。
営業やらいい加減やら書かれるなら市役所に確認した情報を載せなければ良かったです。
まずは空いてる教室で対応されるのではないのでしょうか。
確認したのは第一次第1期の申込前なので、1年くらい前でしょうか。
確実な情報が知りたいなら、市役所に電話すればいいのに。丁寧に教えて下さいましたよ。
もう一つ、マンションギャラリーがある場所に何が建つかも確認しましたが、ここに書き込むのは控えておきます。
あとは住民の方で情報を楽しみたいと思います。
1306さん
新学期からスタートしたかったですね。
引越し料金はかなり抑えられそうです。
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1316
購入者
>>1315 名無しさん
ご確認、情報提供ありがとうございました。
公開さている学区情報と異なる情報についてはソースの出処もないので私含め皆さん信じていないと思います。
うちは4月入居でちゃんと5小でした。
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1317
検討板ユーザーさん
>>1315 名無しさん
それなら1年前に問い合わせした情報って書かないと。
議論になってるのはこれからの話なのですから。
同じ住民としてはもっとしっかりしてほしいです。
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1318
マンション掲示板さん
>>1317 さん
既にお子様がいらっしゃる購入者であればとっくに小学校は決まっています。
これからの予定を気にされている購入者であれば担当営業か市に確認します。
ソースのない匿名掲示板の情報だけを信じる人はいませんよ
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1319
評判気になるさん
>>1317 検討板ユーザーさん
親切心で書いてくださった方に、そんな言い方をするのはやめましょうよ。
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1320
マンション掲示板さん
>>1318 マンション掲示板さん
なぜとっくに決まっているのですか?
住民票をもう異動したのですか?
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1321
1318
>>1320 マンション掲示板さん
野村さんの営業担当にご確認ください
ちゃんと教えていただけます
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1322
名無しさん
購入前に問い合わせたと書きましたよ。
もっとしっかり考えれば1年前とわかりますよ。
同じ住民であれば尚更です。
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1323
名無しさん
五小の給食は旨すぎとのことで子供は大満足であった。
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1324
匿名さん
五小の給食美味しいのですね、情報ありがとうございます。
あと、野村関連の人は書き込みしないで下さい。色々な誤解が起きるので。(自分も間違われた一人です)
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1325
マンション掲示板さん
>>1321 1318さん
営業って教育委員会並の権力があるのですか?
通学する小学校は転入して教育委員会の許可がないと通学できないと思うのですが?
なぜこのマンションは転入前に通学する小学校を決定できるのでしょうか?
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1326
eマンションさん
>>1324 匿名さん
さらりとマンションのメリットを書きつつ自分は営業ではないと言い訳しておく高等テクニック!
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1327
匿名さん
>>1325 マンション掲示板さん
ご自分で書かれている通り教育委員会の窓口になる日野市の教育課に相談するよう案内される。ということです
諸々の手続きをすることでうちは既に転入前ですが5小の入学通知書が届いてます
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1328
匿名さん
野村逆恨みおじさんは住民を騙ってまでなぜこのマンションに粘着しているのですか?
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1329
検討板ユーザーさん
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1330
匿名さん
>>1327 匿名さん
すごく疑問なのですが、論点はこれから引き渡しが始まって第5小学校があふれていくという所なのに、なぜこれまでの話を永遠としてくるのですか?
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1331
匿名さん
>>1330 匿名さん
事実として現在溢れておらず、今後の対応についての確かな情報もありません。
なので皆さん「市に確認しましょう」で結論でています。
公開空地、街路樹の高さ、公園の名称
これまで住民や前向きに検討されている方は誤認があった場合、訂正されてきました
それでも貴方は「営業だ。嘘かくな。」と騒いでいましたが
それに対して貴方は不確かな情報を記載するどころか住民を騙ってまで不安にさせる。って客観的にみてどう思いますか?
こうした話題にのってくるあたりお子さんがいらっしゃるのではないですか?
貴方と意見があわないコメント全てが野村の営業さんだと本当に思ってるんですか?
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1332
口コミ知りたいさん
>>1329 検討板ユーザーさん
言い訳の意味を調べて下さい。
自分の事だとわかるはず
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1333
匿名さん
そもそもココに営業が居座っていることに問題があります。拗れの原因は全て営業です。
ここは検討者版です。
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1334
匿名さん
>>1331 匿名さん
あのー、貴方とは誰ですか?
「貴方と意見があわないコメント全てが野村の営業さんだと本当に思ってるんですか? 」
が壮大なブーメランだと思うのですけど…。
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1335
1331
>>1334 匿名さん
匿名掲示板で書き込み者を特定しようとなんてしません。
私は「営業営業」と騒いでる人は住人や検討者なわけないと思ってますし、ソースを出さないでネガティブな情報を出すところから同一人物だろうと思っているだけです。
どうぞご自身が違うというのであれば無視してください。
その上でこれからの話がしたいのであればソースを用意いただくか、せめていつ・誰から取得した情報なのかを記載ください。
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1336
匿名さん
>>1335 1331さん
だから誰に言ってるのよ
もはや怖い人にしか見えない
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1337
マンション検討中さん
上で指摘されている通り、論点はこれからかなりの人数の小学生が転入するからどうなるのだろうという話なのに、いつまでも自分は手続きできたんだと勝ち誇ってる人は何なんでしょうか。
こんな親が入ってくる小学校は大変だわ。うちは子供が大きいから良かったけど。
マンション理事会とかでも暴れなきゃ良いけど。
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1338
マンション検討中さん
どうなるもこうなるも民間マンションでできることなんてありません。
今のところ人数が溢れている状況や学区割りが変わるといった公式の情報もありませんが
大規模マンションであることは事実なので小学生のお子さんがいるご家庭が検討の際は営業か市に念のため確認してもよいかもしれません。
でしょう
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1339
マンション検討中さん
>>1283 さんの「聞いた話」の出処を記載いただければいいのに
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1340
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1341
口コミ知りたいさん
【契約者専用】の方を見るとノーマルな人たちが投稿しているので、ほっとします。
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1342
eマンションさん
>>1327 匿名さん
市役所の学校課に確認したら転入前に入学通知書は出していないとのこと。
釣られて電話した私がバカみたい。
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1343
匿名
>>1342 eマンションさん
入居を証明できるものがなければできませんよ。
↓↓↓↓
住宅の新築等で入学後、1年以内に転居することが明らかな場合は、あらかじめ転居予定先の学校に入学することができます。
転居予定地の住所及び移転の時期を証明する書類の写し(契約者が保護者で、入居時期のわかるもので、住宅の賃貸借契約書、住宅の売買契約書など)、印鑑を持参し、教育委員会事務局就学課で手続きをしてください。
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1344
マンション検討中さん
>>1343 匿名さん
それ、早めに転居先の小学校に通う(入学する)ことができるって話でしょ?
なんで話がズレてる?意図的?
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1345
マンコミュファンさん
>>1344 マンション検討中さん
何を知りたいのか具体的に書いてください。
あわせてあなたが市に確認された内容も記載してください。
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1346
マンション検討中さん
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1347
営業マン
話を整理
日野第5小学校が転入生が増えるので溢れる見込みとの情報の書き込み
↓
「私が問い合わせたときには市役所が仮設を建てるので絶対大丈夫と述べた」との書き込み
↓
未だに仮設建設の見込みはないとの書き込み
↓
「一年以上まえの話」との書き込み
↓
話題はこれからの話なのになぜ過去の事?との書き込み
↓
「私は手続きをして転入前に入学通知書をもらったんだ」との書き込み
↓
市役所に問い合わせたら転入前には入学通知書は出せないとの書き込み
↓
一年以内に確実に転入する証明があれば「入学」できるとの書き込み
↓
それは転居前に通学できるようになる話であってこれからマンションに転居してくる小学生の小学校を確約してないでしょ?との書き込み
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1348
名無しさん
-
1349
営業じゃないマン
発端の「日野第5小学校が転入生が増えるので溢れる見込みとの情報」の出処について明記されず
おかしな投稿をする方も購入者・検討者ではないとわかったので私はもう満足です。
よかったよかった
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1350
購入者
>>1349 営業じゃないマンさん
お疲れ様でした。
個人的なネガティブ評価は健全な情報交換のため必要だと思いますが営業妨害となる嘘やデマについては野村さんからIPアドレス開示請求など対応いただきたいです。
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1351
検討板ユーザーさん
ここよりやはり、クレヴィアの方が駅近で便利な気がするんだよな。
中古か、新築か悩む。
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1352
名無しさん
モデルルーム訪問時にいただける冊子の抜粋です。
学区は第五小と明記されています。
ほんとあと2ヶ月もすれば入居がはじまって嘘だとバレるのに、なんなんでしょうね…
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1353
通りがかりさん
>>1352 名無しさん
野村がそれを保証するとはどこにも書いてないですよね
単に現時点での学区ってだけで
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1354
通りがかりさん
五小の親ですけど。購入世帯の中にどれだけ小学生が含まれているのかも分からないですけども少なくとも空き教室は無いですよ。夏休みにトイレの改修工事はしましたけど教室を増やす工事はしていません。いまの教室キャパに入れなくなれば受入は無理でしょうね。
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1355
営業マン
ま、5小が溢れたら6小で
とにかくこのマンションを買えば良いんですよ
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1356
通りがかりさん
-
1357
名無しさん
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1358
名無しさん
このタイミングでマンションギャラリー改修ってなかなか思い切ったことしますね
マンションギャラリー終了後に向けた準備をはじめるのかしら
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1359
通りがかりさん
ポケモンGOやられてる方いらっしゃいますか?
周辺のポケモン活発具合と、マンション内にポケスポット作れそうかが気になってます。公開空地でもモニュメント的なものあればスポットになるかな。
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1360
評判気になるさん
うちの子はもう中学生だけど、小学の時になんだかんだ空き教室あった印象があるけど今は違うのかな?部屋が空いてるから、食堂として使っていた教室もあったし、体育館の奥に新しくできた場所(支援教室とか、職員室別室?)もどうにか転用できそう。
それにプレハブ校舎って1ヶ月で建てられるし、クラス人数も40人くらいまで増やせるよね。
学区内で通わせるようにいくらでも出来そうな気がする。
まあここら辺も、市に聞けばいいとは思うけど。
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1361
通りがかりさん
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1362
通りがかりさん
まあ当たり前だけど、プレハブは暑いし寒い。小学校の頃、1年間プレハブだったことあるけど、あれはあれで忘れられないいい思い出。
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1363
名無しさん
>>1360 評判気になるさん
ここ数年五小は児童数増加で各学年1クラスくらい増えたので空き教室はないですよ。
体育館横はこれも増加した学童の第2施設なので転用は無理です。
さらに1クラス定員は文科省の指導で減少していて30名から33名。とてもじゃないけど40人なんてできる訳はない。
比較的に余裕ある六小に回ってもらうしかないでしょ。
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1364
通りがかりさん
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1365
検討板ユーザーさん
>>1363 名無しさん
以前とは違うんですね。そうなるとあとはプレハブかな。一ヶ月あれば建つみたいです。
ただもしプレハブが無かったとしても(スペースはあるように思いますが)、まずは学区内&兄弟が優先だから、こちらが六小や、七小に回されるというのは…、何だか結論ありき(わざわざ悪い風に書き込みたいような印象)の書き込みが散見されるように思います。
市に問い合わせが一番でしょうが、こちらが六小に回されるよりは、先に六小なり七小に近いエリアが学区変更になるのが、自然でしょうね。
クレヴィアなど六小に近いエリアをとばして、こちらが六小になるのは不自然です。
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1366
通りがかりさん
>>1363
後から引っ越してくるのに、学区割を自分達に有利に変えろとか、グラヴィアを引き合いに出すとか、おかしくないですか?
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1367
マンコミュファンさん
>>1366 通りがかりさん
有利とかじゃなく、単に近さです。クレヴィアを引き合いに出したのは、最初クレヴィアはそのまま五小に、みたいにあったからで。
こちらが六小になるくらいなら、距離からいってクレヴィアの方が六小にまずはなるでしょうということです。クレヴィアからいったら、六小の方がむしろ近いくらいなので。
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1368
マンコミュファンさん
でも、何度も同じ書き込みありますが、不確定の要素で揉めるのはくだらないし、何でこのマンションの学区を五小から外れるようにしつこく書き込むのでしょうか。ここは五小学区の中央みたいなものですし、そもそも学区変更せずにプレハブだって建つかもですし。
なんか揉めたいか、このマンションの評価を下げたい人がいるみたいですね。評価を下げたくても、マンションはここだけではなく(多摩平は人気上昇のエリアではあるけど)、都内全体値上がりがすごいのだから値下がりはしないでしょうに。
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1369
名無しさん
狂信的な地元愛というか土着信仰の方がいるんですよね
なにを都下の外れでマウント取り合ってるのかと
もっと視野を広く持てと
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1370
検討板ユーザーさん
ここに投稿している方たちって、ほとんどが購入を検討していませんよね。
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1371
通りがかりさん
高校もこの辺りはレベルの高い都立二校が近いのもいいですね。
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1372
マンション検討中さん
日野市のホームページちゃんとみてください。選べる学校制度の説明欄に、指定された学区内の学校を希望する場合は全員受け入れますと記載があります。なのでプラウドは希望すれば5小ですね。
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1373
マンション検討中さん
5小に入れるということで安心しました。
学区の話はこれで終了です。
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1374
名無しさん
何かあったら1372が責任取るのかね?
取らないくせに
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1375
検討板ユーザーさん
何かあったら日野市が責任取るんじゃないですか?ホームページに書いてあるんだし。
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1376
eマンションさん
契約者専用のスレッドでは、誰も小学校の心配をしていない。
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1377
購入者
>>1376 eマンションさん
市外から転入予定・転入未済の者ですが、先日雪の日に第五小学校で入学説明会がありました。
添付ファイルはその時配られた通学班資料です。
なので既に購入済みで4月入居の方は五小が決まってますし
CD棟のように来年入居についても同じ敷地内で別の小学校となる可能性なんてまずないと考えていますが、断定はできないので静観していました。
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1378
名無しさん
説明会に行ったなら空き教室が無いことも分かってるはずなのに??
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1379
購入者
>>1378 名無しさん
荒れるだけなので想像の話はしません~
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1380
匿名さん
間取り図の収納に『フィットインクローゼット』の記述がありますが、これはどのような収納ですか?
居室側と廊下から出入りできるようですがウォークインクローゼットまたはウォークスルークローゼットと同義のものでしょうか?
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1381
マンション比較中さん
>>1380 匿名さん
いわゆるファミリークローゼットで部屋からだけでなく廊下からも入れる大きめのクローゼットのことですね。廊下から入れない場合で中に入れる場合はウォークインクローゼット表記です。
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1382
匿名さん
収納にもいろいろなタイプがあるものなのですね。
ファミリークローゼットと同義となるとその名の通り、家族みんなで使う感じになるのだろうなと思います。
フィットインクローゼットのメインの扉がある部屋の家族は、他の家族がクローゼットを利用しているとなんとなく落ち着かない気もしますが、他人ではないから平気かな?
扉が多いと収納量が減るような気がしますが、移動できるハンガー掛けを使うとかいろいろと内部を工夫すると良いのだろうと思います。
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1383
マンション検討中さん
我が家には犬はいないので直接関係ないですがドッグランはやめるみたいですね
この前囲いの鉄柵を工事する準備してました
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1384
名無しさん
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1385
マンション掲示板さん
>>1384 名無しさん
もう10年くらい前?の大雪の時などのぞいて、積もることは少ないです。年に1、2回あるかどうか。今年も1回軽く積もっただけで、翌日には溶けました。なので我が家含めてスタッドレスに変える家は少ないです。
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1386
名無しさん
>>1385 マンション掲示板さん
まさに車の心配をしていました。
参考になります!レスありがとうございました。
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1387
マンション掲示板さん
>>1383 マンション検討中さん
書き込んだものです。
すみません。モデルルーム改装のための一時的な封鎖作業みたいでした。
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1388
地元
>>1384 名無しさん
先日は雪が降りましたが、道路の雪は酷くはなく大きな交通トラブルは無かったと思います。
ただ、八王子方面は坂が多いので、日常生活で八王子方面に行く必要がある方は要注意です。
多摩平は日野市と八王子市との境で地名の通り平らなので気づきにくいですが、ほんの少しの差なのに八王子方面に向かうとかなりの坂が出てきます。
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1389
マンション検討中さん
こちらのマンションは実際の部屋をみることはできるのでしょうか??
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1390
マンション検討中さん
こことティサージュで検討しているのですが、あまりティサージュのほうは話題に上がりませんね。同時期の新築なので皆さんも比較されてるのかなと思っていたのですが、、
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1391
匿名さん
阿佐ヶ谷のプラウドとか見てると価格がバグってきてますね。今買うならここ買うしかないのかなあ。
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1392
マンション検討中さん
>>1391 匿名さん
私は逆に阿佐ヶ谷のプラウドがあの価格なら魅力的に見えてきて、豊田やめようかと迷いが出てきています…
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1393
マンコミュファンさん
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1394
マンション検討中さん
都心寄りでいける予算があっても、郊外の優しいグロスと比較すると心が揺れるのも止むなし…。本当に相場感がバグってきます。笑
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1395
匿名さん
郊外も向ケ丘遊園みたいな単価になってきてるし、このまま上がり続けたら買えるマンション無くないそうですわ。
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1396
マンション検討中さん
青梅線よりも中央線の方が若干予算の許容上限高そうですが、立川以西には6000万付近に壁がある感じですね。
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1397
マンション検討中
現地で見た時は騒音も気になりました。うるさいところに住んだことがあるので、避けたいけど、C,D棟を検討中なので、迷いますよね
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1398
お隣りさん
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1400
通りがかりさん
マンションの価値は、ほぼ立地で決まると思っています。その点、プラウドシティ豊田の立地は完璧かと。近くに第五小学校、第六小学校が近くにあるし、認証保育園もある。公園も近いし、子育ても問題なし。JRの始発にも乗れる。後、宅地造成工事規制区域でもなく、ハザードエリアにも入っていないので、地盤は安定していると思われる。
特に気になる騒音はなし。東京近辺ならどこでもありますが、たまに航空機が飛行する音はします。というか、ここでの騒音を気にしていたらほとんどの場所に住めないのでは?
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1401
検討板ユーザーさん
>>1400 通りがかりさん
良い物件とは思いますが、立地完璧ですかね…
八王子が隣の豊田駅ですよ…
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1402
マンション検討中
>>1401 検討板ユーザーさん
何を大事にするかによりますので、完璧に見えない人はそうかもしれませんね。
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1404
マンション掲示板さん
>>1403 マンション掲示板さん
犯罪率で見たら千代田区が治安最低となりますが、実態に則していません。八王子は土地面積や人口も多いので、見かけ上は犯罪発生率は下がりますが、検挙に至らない騒動や事件は駅周辺で頻繁に起きています。国立や国分寺と比べると、豊田駅周辺は夜に変質者発生との報告が多いです。
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1406
管理担当
[No.1399、1403、1405と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1407
eマンション
>>1404 マンション掲示板さん
確かに、犯罪情報マップなどを見ると、八王子、国立、国分寺、豊田に限らず、人が集まる駅周辺に犯罪前兆事案が多くて女性や子供を狙った変質者が多い印象ですね。特に、立川、八王子、町田、23区内の駅が多いと思いました。居酒屋やバーが多いからでしょうか。これらと比較すると、豊田、国立、国分寺は、少なく、この三者を比較しても何とも言えないかと…。
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1408
マンコミュファンさん
>>1407 eマンションさん
駅前の居酒屋数は相関ありそうですし、納得しました。豊田駅は八王子駅と比べると静かですし、分譲マンションが増えてますもんね。ファミリー層の方々が大多数の街になれば治安の懸念も薄れる気もしてきました。
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1409
マンコミュファンさん
昨日行ったら、西友の入口に今年の11月で閉店になるとの貼り紙がありました。残念ですが、次何になるのかがもう気になります。
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1410
名無しさん
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1411
匿名さん
>>1409 マンコミュファンさん
>>西友の入口に今年の11月で閉店になる
知りませんでした・・・
西友、なにげに好きだったのに。
楽天ポイントがたまるので、楽天市場で買ったポイントを使って食品買っていました。ポイントたまりやすい日がありましたよね。
閉店後は何になるんでしょう・・・?
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1412
近隣住人
西友閉店の情報が何よりショック。仕事帰りの買い物にお世話になっているのに。同じ思いの人、多いはず。近所の居酒屋の店長(情報通)に、このあとどうなるか聞いてこようっと。
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1413
販売関係者さん
>>1412 近隣住人さん
その後のご報告、宜しくお願い致します
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1414
匿名さん
本当にバランスのとれた良いマンションですね。
私にとっては駅から少し遠いぐらいしか欠点がみつからなかったです。聖蹟桜ヶ丘のブリリアと迷ってて絶賛悩み中です。
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1415
マンション検討中さん
>>1414 匿名さん
ブリリア聖蹟桜ヶ丘テラスは割高じゃないですか?
多摩平の方が住環境も良くて、共用施設も充実していますし、入居出来る時期の市況も変わりそうなので今のうちにプラウドシティが良いと思っています!
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1416
名無しさん
突然聖蹟桜ヶ丘が出てくるのが怖い。共用施設は充実していない方がいいと思っている人も多い。このマンションは、買おうと思っている人はもう自分の判断で決めている。
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1417
匿名さん
JRと京王線の利便性の差は比較にならないと思いますよ。勤務先の駅にもよりますが、交通利便性はプラウドの圧勝だと思います。
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1418
eマンションさん
>>1417 匿名さん
同意見です。わざわざ朝ノロノロ運転の京王線沿線を選ぶ人はここにいないでしょう。乗り換え考えても、圧倒的に中央線です。
競合物件の営業の人が巡回でもしてるのかな。
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1419
マンション検討中さん
>>1415 マンション検討中さん
割高かどうかは、個人の価値観によるかと。ちなみに、私ごときの収入では、ブリリアには手が出しにくいです。プラウドならギリいけそうです。
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1420
検討板ユーザーさん
>>1417 匿名さん
圧勝は言い過ぎかと。聖蹟桜ヶ丘は、特急が止まりますし、分倍河原でJRに乗り換えもできるので、ただ、JRの始発に乗れる点では、プラウドは、いいですよね。各停でも京王線ほど時間はかかりませんし。いずれにせよ、個人の生活環境次第で良し悪しは決まると思いますよ。
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1421
マンコミュファンさん
あと聖蹟のあちらは川沿い過ぎるのが怖くないですか。やはり何かあった時の事を考えると何のハザードもないこちらの方が安心。
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1422
通りがかりさん
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1423
名無しさん
別に聖蹟桜ヶ丘を持ち上げている投稿があったわけじゃないんですから
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1424
名無しさん
始発も本数減っちゃうんだよね。立地はすごく気に入ってるけど、西友も潰れちゃうし残念。
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1425
検討板ユーザーさん
>>1424 名無しさん
豊田駅の始発削減というか、ダイヤ改正により全体的に本数見直しを行うというのは聞いたことありますが、豊田駅の始発削減は、結構前の話では?西友は、地区計画外にありますし、今後の動向が気になりますね。まあ、西友は一部に過ぎず、イオンや食品店が他にもありますので利便性にはさほど影響はないかと。
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1427
マンコミュファンさん
>>1421 マンコミュファンさん
多摩川の氾濫があったら駅含めてライフラインストップしかねない街ですし、聖蹟桜ヶ丘を買う方はリスク管理が甘いとしか言いようがないです。分倍河原も汚い飲み屋街ですし、、豊田を検討されている人は京王線の品がない街の雰囲気にげんなりするかと。
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1428
マンション検討中
>>1427 マンコミュファンさん
多摩川氾濫の件はそのとおりかと思いますが、人を見下す発言は賛同できないですね。
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1429
通りがかりさん
プラウドシティ豊田多摩平の森
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1430
通りすがりさん
C.D棟の最新版の価格表をお持ちの方、見せて頂けないでしょうか?
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1431
匿名さん
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1432
eマンションさん
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1433
口コミ知りたいさん
>>1432 eマンションさん
スタイリッシュな団地って感じ。高級感は感じられないけど、URと雰囲気が合ってて良いですね。
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1434
マンコミュファンさん
>>1433 口コミ知りたいさん
確かにマンションは、タワマン以外は、スタイリッシュな団地みたいなもんですね。ちなみに、あのUR物件って、割と良さげに見えますよね。3LDKSで賃貸料168000円/月らしいですよ。
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1435
マンコミュファンさん
>>1434 マンコミュファンさん
多摩平のURは比較的新しいですし、比較的スタイリッシュな団地なので賃料も良いですね。いかにもな高級感漂うデザインは、この街で浮きますし、プラウドは上手く調和したデザインで落ち着きがあるなあと関心してます。
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1436
検討板ユーザーさん
>>1435 マンコミュファンさん
たしかに、街と調和させることって大事ですね。高級感出しすぎて、ホテル見たいにしてもしょうがないですし、私も感心してます。
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1437
買い替え検討中さん
共用場所の写真をお持ちのかたはアップしていただけないでしょうか
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1438
マンション検討中さん
街並み素敵ですよね。
イオンモールもある。
教育環境よいらしいし。
多摩地域の新築マンションの中では圧倒的に良かったです。
なんと言うか雰囲気が別格てした。歩道や道路が広いからですかね。
ここが気に入れば迷わないでしょうね。
あとは、間取りと価格とにらめっこです。
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1439
マンション検討中さん
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1440
匿名さん
>>1439 マンション検討中さん
これCGじゃなくて本物ですか?
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1441
通りがかりさん
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1442
匿名さん
B棟からの眺望です
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1443
匿名さん
>>1442 匿名さん
高台からのこの眺望最高です!上層階はあっという間になくなりそうですね!
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1444
マンション掲示板さん
え何この絶景。
ヤバいですね。
これ実際見たら買いますね。
やはり買いのマンションでしたね。
周辺環境も街並みも抜群に良かったですし。
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1445
匿名さん
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1446
マンコミュファンさん
>>1441 通りがかりさん
ありがとうございます!この中にテレワークスペースがあるんでしたっけ?
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1447
治一郎
共有部分のお写真その他ありますか?共有頂けたら助かります。
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1448
評判気になるさん
>>1442 匿名さん
タワマンではないにもかかわらずこの眺望。
ちょっと東京では考えられないですね。
やはり、素晴らしいマンションでしたね。
買われた方が羨ましい限りです。
写真の奥に見えてるのは都心ですよね。
眼下に木々が見えるから都心のタワマンより価値ありそう。
素晴らしい
多摩平にまた一つできましたね資産価値upしそうなマンション。
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1449
通りがかりさん
お値段的に手が出なくて諦めたけど、この景色すごいですね。なかなかこれだけの眺望のマンションは無さそう。夜景も見てみたいです。
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1450
検討板ユーザーさん
これだけの眺望にもかかわらず、周辺環境がフラットアプローチなのがちょっと他に類を見ない環境かと思いました。確かに、別格かもしれません。
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1451
匿名さん
>>1450 検討板ユーザーさん
高台にあるからでしょうね。都市計画区域ですし、今後も価値が上がることに期待できますね
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1452
eマンションさん
>>1448 評判気になるさん
住環境と資産性とグロスのいいとこ取りしたバランス良い物件ですよね。リセール取れなかったとしても、自分が住んで満足度が高いですし。買って後悔しない郊外マンションとして多摩地域なら個人的にはベスト10に入る!!
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1453
マンション掲示板さん
CD棟の価格表持ってる方いたら共有していただけると助かります。どなたかいませんでしょうか。
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1454
名無しさん
>>1453 マンション掲示板さん
もし比較検討されてるようでしたら、オンライン案内会に参加しちゃった方が意外と効率的で早いかも!?
オンラインなので、営業トークもそんなにないので、話もサクっと聞いて、切り上げちゃえば、価格表すぐ電子ファイルでメールで貰えますよ!
ご参考までに(^-^)
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1455
通りがかりさん
素晴らしい環境。
高層階でなくても住みたいと思える街並み。
高層階はちょっと想像以上です。
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1456
匿名さん
>>1442 匿名さん
この眺望は気持ちいいでしょうね!
この向き以外の眺めは微妙でしょうか?
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1457
通りがかりさん
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1458
匿名さん
>>1456 匿名さん
B棟から見た、北側の眺望です。
北側はURの団地がありますが、眺めはそれほど悪くはないかと。
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1459
マンション検討中さん
雄大
大規模マンションは意外と敷地に埋め込んでることが多いけど、ここだけは無縁。
素晴らしい解放感と街並み
住みたいと思いました
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1460
匿名さん
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1461
検討板ユーザーさん
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1462
口コミ知りたいさん
隅田川の花火大会が豆つぶほどの大きさ、いや、へそのごま程度の大きさかもしれないけど見えるっちゅうこと?(冗談で言ってるんで絡んでこないでね)。
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1463
匿名希望
>>1456 匿名さん
B1棟(保育園側)の上層階からも晴れた日にはリビングから富士山見えますよ。
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1464
名無しさん
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1465
検討板ユーザーさん
>>1464 さん
低層階も場所によってだと思いますが良さそうでしたよ。森や整えられた敷地内に緑が多いので、地面に近くなるにつれ自然をより感じられるような光景でしょうか。トータルでみて部屋の面積だけでなく、そのような条件も全て価格に反映されているような印象を受けました。保育園側も都心の住宅地に比べたら距離があり気にならなかったです。ただ個人的には都心にもう少し近かったら良かったかな。
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1466
名無しさん
このマンションってもう入居してる方がいらっしゃるのでしょうか?
写真のアップは営業の方でしょうか?
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1467
eマンションさん
>>1466 名無しさん
入居者はいるみたいですね。
この間みたら、ベランダに洗濯物が干してあるところがいくつかありました。
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1468
名無し
>>1467 eマンションさん
1466です。
もう入居されてる方が居るんですね。
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1469
マンション掲示板さん
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1470
通りがかりさん
>>1465 検討板ユーザーさん
ほんと、もう少し都心に近かったら良かったのにと、ブリリア石神井公園と悩んでいる検討者です。
マンション自体の格好良さは多摩平の森、立地やランドスケープは石神井公園…双方兼ね備えた物件があれば良かったのに。
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1471
通りがかりさん
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1472
匿名さん
>>1471 通りがかりさん
日野市全体の保育園がこうではないので、一部の事件で判断するのはどうかと思います。これを言い出すと石神井でも今後こういうことが起こらないとは言い難いので、この点にとらわれずに比較したほうが個人的には良いかなと思います。
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1473
eマンションさん
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1474
マンション検討中さん
>>1473 eマンションさん
財政難は、何年か前から言われてますよね。かと言ってこれで子育て支援に、期待できないことには直結しないかと。
定期借地って、契約更新ができないことの特約付きなんですか?
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1475
匿名さん
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1476
マンコミュファンさん
>>1472 匿名さん
事件自体は仕方ないと思いますが、日野市側の指導が疎かで事業者任せなのが気になります。問題が起きたあとの対応が緩すぎると、中々環境が良くならないかと思います。
ちなみに財政的にはリスク管理に厳しいだけで、多摩地域で特別日野市が悪いわけではないですね。すぐにアラート出す分、日野市は意識高いので私は良いと思います。
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1477
口コミ知りたいさん
>>1476 マンコミュファンさん
基本的に行政側は、どこもそんなものだと思います。というか、そのように諦めてます。他に色んな問題を行政側は抱えててお忙しいようです笑
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1478
口コミ知りたいさん
>>1476 マンコミュファンさん
基本的に行政側は、どこもそんなものだと思います。というか、そのように諦めてます。他に色んな問題を行政側は抱えててお忙しいようです笑
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1479
通りがかりさん
多摩平は日野市では別格ですから。
日野市とは思えない価格になってますね。
当然住まわれる方々も。
落ち着いた雰囲気となっており住みやすい街でございます。
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1480
検討板ユーザーさん
聖蹟桜ヶ丘の掲示板でここが話題ですね。
聖蹟桜ヶ丘なんかより豊田の方が全てにおいて圧倒的に上回っていますから、ここが評価されるのも納得です。
もしここにネガティブな事を書く人がいたらそれは聖蹟桜ヶ丘の住民なので無視しましょう!
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1481
通りがかりさん
ここが都下ナンバーワンマンションですね。
評価されているようで嬉しいです。
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1482
評判気になるさん
>>1480 検討板ユーザーさん
そこまで言われると逆にあやしい
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1483
通りがかりさん
>>1481 通りがかりさん
間違ってないかと。
かなり素晴らしいマンションかと。
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1484
匿名さん
このマンションを買った人は人生勝ち組ですね。
おめでとうございます。
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1485
マンコミュファンさん
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1486
匿名さん
>>1484 匿名さん
豊田も聖蹟桜ヶ丘も検討してない人が両者の対立軸を作って茶化したいようにしか見えません。どちらも良い物件で優劣つける方が不自然に謂えてなりません。
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1487
通りがかりさん
>>1485 マンコミュファンさん
素敵なマンションのようにみえます。
街をマンマニさんも絶賛してましたからね。
街と調和してるんでしょうね
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1488
マンション検討中さん
>>1485 マンコミュファンさん
素敵なマンションの写真ですね。
近隣では敵無しですし、販売が加速してしまいますね。
次の販売では大抽選会間違い無し!
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1489
匿名さん
まさかこんなにも人気マンションになるとは。
ハザードエリアのマンションなんて検討している場合じゃなかったと反省。
眺望も教育環境も、多摩平のほうが断然良い。
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1490
匿名さん
>>1486 匿名さん
対立も何も、聖蹟桜ヶ丘は無理でしょう。
都下であれば豊田の一強。相手にすらなっていません。
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1491
マンション掲示板さん
聖蹟桜ヶ丘もいいマンションです。
街も建物も違うもの同士優劣つける必要ありません。
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1492
eマンションさん
>>1481 通りがかりさん
クレヴィア豊田多摩平の森という強力なライバルがいますので、多摩平の価値を上げるべく切磋琢磨して欲しいですね
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1493
口コミ知りたいさん
>>1492 eマンションさん
クレヴィアは元値から2000万円近く高騰してるので、買うと損した気分になりますね
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1494
評判気になるさん
ここってそんなに売れてないんでしょうか?
色々なところで必死に営業の方が書き込みしているのが見受けられます。ちょっと怖さを感じるというか狂気というか、、、これが購入者だとしたらもっと怖いなって思いました。
購入を検討してましたがさすがにここまでヤバいマンションだとは思わなかったのでやめます。
ここでの営業の必死さ、このマンションの必要以上にあげる言い方、何かあるとしか思えません。この掲示板での一連の流れも怖すぎます。異常です。
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1495
マンコミュファンさん
>>1494 評判気になるさん
商業施設、教育環境、自然環境が良くて人気の中央線。ハザードもないし、欠点が無さすぎて怖いくらいですよね。本当に都下の新築だとここ以外が霞んで見えますし、豊田が強すぎるんです。
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1496
名無しさん
聖蹟桜ヶ丘の掲示板は豊田の悪口ばかりですものね。それだけで教育環境の差を感じます。
豊田と聖蹟桜ヶ丘、比べてみたら豊田の圧勝。その差は歴然です。
ここの住民はみなさん穏やかで知性を感じます。子供もみんな賢くて将来性抜群。
聖蹟桜ヶ丘の契約者が検討者になりすまして書き込んでいますが、スルーでいきましょう。
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1497
通りがかりさん
>>1495 マンコミュファンさん
都心であればハルミフラッグ、都下であればプラウド多摩平。
これがこれからの検討者の新しい常識になっていくことでしょう。
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1498
評判気になるさん
>>1494 評判気になるさん
実は、あなたが悪意のある事業者という可能性も…。でも、どこも一長一短あって、ここがNo. 1という書き込みは、あり得ないですね。やばい人間が営業してるんじゃないかと考えちゃいますよね。
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1499
通りがかりさん
実際都下ではここがナンバーワンだから仕方ない。
人気すぎてゴールデンウィークもモデルルームに検討者が殺到しています。
次期販売は大抽選会になると予想。
早めに買ったみなさんはラッキーでしたね。
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1500
匿名さん
イオンモールが定期借地と出てくるのですが、約20年後にはなくなるということでしょうか。そうすると何か新しい施設が建つにせよ完成まで時間かかるし、20年後しばらく不便そうだなと躊躇してしまってます...
プラウドシティ豊田多摩平の森 [第6期3次]
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所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他(地番)
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交通:中央本線(JR東日本) 豊田駅 徒歩9分 (B1棟・B2棟(サブエントランス))、徒歩10分(A棟・C1棟・C2棟)、徒歩11分(D棟)
- 価格:未定
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:65.74m2~80.62m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 637戸
ご近所マンション
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