物件概要 |
所在地 |
東京都日野市多摩平2-8-1の一部他(地番) |
交通 |
JR中央線「豊田」駅徒歩9分〜11分(B1棟・B2棟[サブエントランス]徒歩9分、A棟・C1棟・C2棟徒歩10分、D棟徒歩11分)
|
間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
65.66m2〜85.28m2 |
価格 |
4818万円〜7178万円 |
管理費(月額) |
1万5690円〜2万380円/月 |
修繕積立金(月額) |
9070円〜1万1770円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
637戸 |
販売戸数 |
30戸 |
完成時期 |
2024年1月竣工済み |
入居時期 |
2024年9月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC12階建、B1棟/RC13階建、B2棟/RC13階建、C1棟/RC13階建、C2棟/RC13階建、D棟/RC13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ豊田多摩平の森口コミ掲示板・評判
-
501
匿名さん
ミライフルのサイホン排水システムって、良さそうですね。
図面を見た感じだと従来の重力式排水システムよりつまりが出そうな感じに思えたんだけど、
そうではないらしく、つまりにくくてキッチンの位置を自由に変えられる?みたいです。
将来的にキッチンの位置を変えたくなることってあるのかな、とは思うんだけど。
つまりにくいのは何よりではありますか。
-
502
マンション検討中さん
昔、浦安に住んでて地震後の液状化で嫌な思いをしました。
自分で家を買う時は地盤がしっかりしてる所がいいと思い、ここを検討してます。
ローム層で台地なので良さそうと素人考えで良さそうと思うのです。
ただ、ここの工事伸びた理由が、黒川清流に影響が出たとの事。
気がかりなのは、その水を含んでる層?がある上に立つマンションは、しっかりとしているのか?という事です。
今まで大丈夫だったけど、工事によって地層の質が変わって緩くなってないか。
液状化しやすくなってないか。
崖にあるのもちょっと心配。
気にしてる方いますか?
-
504
匿名希望
>>502 さん
崖、の心配はいらない。だって、ここが危なかったら、日本の住宅、半分はだめでしょう。ただ、地下水の件は、こうしてまじめに訊かれるとちょっと心配になってくる。ここは素人の意見交換じゃなく、本当の専門家の意見を聞きたいなぁ。
-
505
評判気になるさん
>>502 マンション検討中さん
黒川清流が白濁した件ですよね。
以前、黒川清流公園のあたりを歩いてみました。池の水がコンクリートの壁を超えてきそうな水量で、かつブロックの壁が斜めになってて今にも溢れそうな状況でした。
この水量がある地層がマンション下にあるとして、安全性はどうなのかなと思いました。
私達は他の面でこの物件を見送ったので、確認はとれてませんが。
-
506
匿名さん
[No.458~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する恐れがある投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
507
匿名さん
最近の共用施設はすごいというのが本音です。
ハンモック、ログハウスみたいなティンバーハウス、ピザ窯。
ゲストルームもあって、家族で泊まれるなら一度利用してみたい・・・!お友達家族ととか・・・!
特に最上階のスカイゲストルームいいな。
棟ごとにラウンジもあります。これも豪華。これって、A棟の人がB棟に行くなどもできるんでしょうか?
-
508
口コミ知りたいさん
>>507 匿名さん
ラウンジ等の共用施設は住人は全ての棟のものを利用できるようですよ。その日の気分でいろんなラウンジ使うのも楽しみですよね。
-
509
匿名
>>507 匿名さん
ここの共用施設、本当にイイですよね!
その分維持費も半端ないことになりそうですが…
-
510
匿名さん
共用部、他ではなかなかお見かけしないものも多くていいですよね。
使うのもかなり競争率高そうな予感汗
戸数もそれなりにあるマンションなんで、
1戸あたりの共用施設の為の分担も少なくて済むんじゃないですかね?
それにしても、本当に楽しそうでいいなぁ。
-
511
マンション検討中さん
ずばり南口1分のアトラスとどっちが良いと思われますか?非常に悩んでおります。いろんな方のご意見伺いたいです。
-
-
512
匿名希望
>>511 マンション検討中さん
二つのマンションのそれぞれどういう点が悩みのポイントなのでしょうか?
-
513
匿名さん
>>511 マンション検討中さん
車を持ちたいならプラウド、いらないならアトラスかな。
-
514
マンション検討中さん
眺望重視ならプラウドだと思います。北口と南口でかなり高低差ありますからね。
-
515
マンション検討中さん
余暇を活用ならプラウド?
シンプルで駅チカならアトラス?
かなぁ。何故に豊田限定?
立川より西は価格が…八王子より東は通勤が…を考えると強ち豊田は有りかもね。
-
516
マンション検討中さん
ここは生活環境の面ではすごく良いと思いましたが、部屋はやっぱ狭すぎるんですよね…
住戸を2~3戸買ってくっつけたいと思ったのですけど、デべにダメと言われちゃいました。(どうやらこの物件では部屋と部屋の間の壁は共有部だそうです。)他のマンションならばできるのに非常にい残念です。
-
517
匿名さん
-
518
マンション検討中さん
>>516 マンション検討中さん
そういうチョイスあっても良いですよね、一家族で2住戸よりニ家族に売ったほうが利益は上がると思うけど、満員御礼には時間が掛かりそうだからこれから売り出す住戸では検討したらどうでしょうかね。
というか、繋げる発想が出るなんて羨ましい。
517さん情報ありがとうございます。豊田そうなんですね。先々、子世代になったときにココに住むか手放すなど前向きに選択が出来そう、一先ず安心して良いのかしら。
-
519
匿名さん
2戸購入して壁を取り去る…ってできないんですか。
言われてみれば確かに共有しているかも。
マンションの壁の場合、おそらく構造に関係するものは殆ど無いだろうから
取り去ること自体は大丈夫なんじゃないかとは思うのだけど…。
-
520
評判気になるさん
-
521
マンション検討中さん
子育て環境は抜群に良さそう。
イオンモールもあるし。
この値段なら買いかな。
-
522
マンション検討中さん
>>520 評判気になるさん
これ誤解されてるけど日野市の財政難が他と比べて際立ってるのではなく、このままでは大変だということで早めに非常事態宣言出したということ
多摩地区の地方自治体で日野市より財政状況が悪いところもあるが、非常事態宣言は出してない
たんに静かに黙ってるだけ
-
523
マンション検討中さん
この物件の難しいところは眺望の開ける線路側に巨木が立ち並んでいておそらく葉の茂る時期は9階くらいまでは昼間でも真っ暗になってしまうところだろ。
現時点で現場を見ると工事用ネットに葉が触れているくらいに枝が張り出てる。
-
524
マンション検討中さん
これは…
木が塀になってますね、木に罪は無い。
設計ミス…
木も人も圧が掛かり可哀想。
戸数減らしてでも最低5m程度奥に建っていたらイメージはだいぶ変わっていた。
自分が営業だったら売り難い物件。
上層階は快適そう、検討中です。
上階から売れるパターンかなぁ。
-
525
匿名さん
このマンションの掲示板落ち着いていていいですね。ネガ投稿ガン無視なとこも大人な感じがします。
-
526
マンション検討中さん
>>524 マンション検討中さん
今日もモデルルームの駐車場は満車だったから、条件良い部屋からどんどん売れてるんでないかな。
都心部は一億円が当たり前になってきている中では、まだそこまで高い買い物ではないし。
-
-
527
マンション検討中さん
子育て環境は抜群によいなあ。
幼稚園くらいまでの子育て中なら間違いなく即決でしょうね。
ここにしない理由が見当たらない。
-
528
マンション検討中さん
保育園が結構少なくて、小学校に上がるまでどうなるか心配。
-
529
マンション検討中さん
-
530
匿名さん
知ってる方教えて下さい。
先着順の場合、ホームページに空き住戸が出ないのは普通ですか?売れ行きが見られてしまうから載せないのですか?載ってれば検討しようかなと思う程度です。他の物件で載っているものがあったのでその方がいいなと思って。
-
531
匿名さん
残数に合わせて販売戸数を減らしていくのが一般的ですが、webの更新は週1とかが多いので、実際の残数とはずれていると思います。実際の残数はMGに行かないと教えてくれないと思います。普通はある程度買う意欲を見せれば、未販売の物件も案内してくれますし、それを買いたいといえば、次回の販売期で買えるように配慮してくれるが普通です。だから、マンションは残数が多いうちに行くのが鉄則だと思います。ただ、あくまで一般論なので、ここがそういう売り方をしているかはわかりません。
-
532
口コミ知りたいさん
>>520 評判気になるさん
日野市は財政赤字で、国からの交付金今年は約20億5千万、4年度武蔵野、三鷹、調布、府中、小金井、国分寺、国立、立川、昭島、多摩市が財政黒字交付金ゼロ、日野市を含めて他の市は全て財政赤字なのよ。
-
533
マンコミュファンさん
赤字だったらすぐにどうこうなるわけでもないけど、黒字の自治体は色々手厚く子育て支援してくれたりするしね。黒字に越したことはない。
-
-
534
名無しさん
市の財政のことまで持ち出されちゃうのが、逆に野村のすごいところでしょうか。市の財政のことを言うのなら、市の行政、議会に矛先を向けてほしい。ニュースを聞いていたりすればわかりますよね(それでも選挙やっても変わらない。ただ、新住民の漸増により変わっていくか?)。自分は3つのエリアで不動産関係の業者さんと関わったけど、どこでも野村さんの総合力は高かった。野村さんには好印象を持っています(自分が言ってもしょうがないか)。
-
535
マンション検討中さん
-
536
マンション検討中さん
>>530 匿名さん
オンラインで案内会を開催しているようなので、
そこに参加するのが早いのではないでしょうか。
-
-
537
eマンションさん
>>525 匿名さん
落ち着いているというより少人数で動いていますねココ。検討中や購入者の投稿数が少ないのでこのマンションの民度は穏やかだと感じました。住民性って大事ですから。
何戸売れたかもりもどんな層が購入しているのか気になります。ホームページにはリタイア世代か載っているので幅がありそうですね。同世代ばかりだと色々問題も出そうだから各世代がいたほうが住みやすい。
-
538
検討中
>>537 eマンションさん
何戸売れたのか?という投稿が時々あるみたいですが、私はそれよりも、あと何戸残っているか知りたい。
-
539
デベにお勤めさん
-
540
匿名さん
>>535 マンション検討中さん
A棟・B棟で320戸中220戸売れてるよ。順調だと思うけど完成前完売は無理そうだね。
-
541
坪単価比較中さん
>>540 匿名さん
元々竣工前完売は目指してないと思いますよ。
-
542
マンション掲示板さん
>>540 匿名さん
まだ半分の売出しですね。モデルルーム行かれたのですか?現地行きましたがDが明るそうだし駅から離れるから価格が下がると期待してますが。いつ頃販売されるんですかね。
-
543
匿名さん
MRいってきました。
AB棟ともに現在販売に出しているのは上層階から中層階と角部屋のみで、中層階から低層階は来期以降の販売でした。
70平米以上のめぼしい部屋は残り数部屋という感じでした。
CD棟は来年の販売ということで
原材料費アップの影響が価格にのってきますし
南東というより東南東向きとなるので、価格や日当たりを重視するのであれば今が買いな気がしますね。
-
544
マンコミュファンさん
>>543 匿名さん
情報有難うございます。
>原材料費アップの影響が価格にのってきます
ということは、立地的には価格は下がるけど情勢的に上昇傾向なので事実上割高ってことですね。しかも来年販売ですか、Dは下がると見込んでたから価格が見えず悩みます。
今売り出している住戸は残り物なので購入は考えて無いんだよなぁ。
-
545
543
>>544 マンコミュファンさん
>今売り出している住戸はは残り物なので
これは本当に悩ましいところですよね
何を重視するかによってきますが価格であれば南西向きのA棟は検討の価値あるかと思います。
-
546
マンコミュファンさん
ペットOKのA棟?鳴き声しても犬好きなら良いんだろうけど。独立棟だし住人同士交流がありそうですね。けど愛犬家の中に入るのはなんだかなぁ。
-
-
547
543
>>546 マンコミュファンさん
ペットは全棟OKで、A棟は芝犬等の中型犬もOKという形ですね
-
548
通りがかりさん
地元民からすると駅から離れた棟の方が学校も近いしスーパーもサエキやオオタが使えて選択肢多くなるから良いと思うけど。
-
549
マンション検討中さん
>>543 匿名さん
自分は東南東が一番好きです。激暑になってしまった日本では、南どころか南東も暑すぎて参ってしまうからです。洗濯物も南は紫外線が当たり続けて傷んでしまうし。でも、その部屋がちょっと高くなりそうなんですね。困ったなぁ。
-
550
543
>>549 マンション検討中さん
東南東人気ですね
B2棟は8階以上は全室完売でした。
549さんのように紫外線や暑さを考えた場合はB2の6階以下だと木漏れ日がさすような感じになると思うのでいいかもしれませんね
-
551
マンコミュファンさん
>>544 マンコミュファンさん
CDはコストアップとマンション相場の上昇の影響で値上げ検討中とのことです。
-
552
マンコミュファンさん
随分詳しくご存知ですね。
本当のことかも知れないけど営業も値上げ検討中を伝えればABを考えることになるし必死ですね。
でも中階以下は気が乗らない。CDの価格が上がるとしたら貧乏くじ引いた感じでなんだかなぁで…全体のバランス悪くなるけどこういうものなんですかね。
自分ももっと早くに購入検討すれば良かった。
-
553
543
>>552 マンコミュファンさん
いまマンション検討してる人のほとんどは
「5~10年前に買っておけば…」と思ってるはずなので仲間ですよ笑
-
554
マンコミュファンさん
そんな前の話ではなくてABとCDとの時間差マジックについてのことです。
-
555
匿名さん
UR側から物件全体を見ると明るくて広々としていて好印象。意外にもオマケのように建つ唯一のガーデンビュー棟は陽当良好でハズレが無いかも。
黒川側は階数ではっきり明暗が分かれる。
-
556
口コミ知りたいさん
>>555 匿名さん
ガーデンビュー棟とはどこに当たりますか?
C棟でしょうか?
-
-
557
匿名さん
バルコニーが敷地に面しているのは一棟だけたからおそらくC棟かと。低層階でもここならら寛げそう。
-
558
556
お答えいただきありがとうございます。
C棟良さそうですよね。C棟が出るまで待つか今あるものを購入するか悩みどころです。
-
559
マンション検討中さん
-
560
マンション検討中さん
思っていました。人目が気になるし此れ見よがし感ありますから。誰がが猫の首に鈴を付けるのか一。意外と鈴なりに続くかも知れない、閑古鳥が鳴くか千客万来かとちらかでしょう。
-
561
マンション検討中さん
釜に火を入れるのも時間かかりますしね
維持費はかからなそうですが
-
562
マンション検討中さん
ミハマシティと悩んでます。
価格はだいぶ違いますが…。
-
563
口コミ知りたいさん
海と山で真逆の両者ですね
悩みどころはどんなところですか?
-
564
マンション検討中さん
>>563 口コミ知りたいさん
東海地方からの首都圏移住なので場所に拘りは無いのですが子育て環境の良さそうな大型のマンションを希望しております。
主人の会社が埼玉か千葉の車通勤になりそうなので平置の駐車場がある候補で探してました。何にせよ土地勘が全くなくて。
-
565
匿名さん
>>564 マンション検討中さん
なるほど東海からですか
完全に旦那さんの勤務地次第ですね
千葉勤務の場合、多摩平は遠すぎますし
埼玉勤務の場合、ミハマはしんどいですね
埼玉のどのへんかにもよりますが、埼玉で多摩平もなかなか遠いやもしれませんね
なにせ東京の車移動は渋滞が大変です
-
566
口コミ知りたいさん
>>565 匿名さん
自分は全くの第三者ですが、やさしい回答に感服。
-
567
565
>>566 口コミ知りたいさん
わざわざのコメント恐れ入ります。
私はこちらのマンションで決めてしまったので、ご検討中の方が後悔なく素敵な同居人様になっていただければ幸いです
-
568
eマンションさん
>>565 匿名さん
ありがとうございます。564です。埼玉ですと川越になるみたいです。グーグルマップで調べたら50分位かかる場所みたいです。朝のラッシュは今住んでるところとは比べ物にならなそうですね^^;ここのマンションが住環境に恵まれてて魅力的に感じたのですが距離のことを主人と相談をしてよく考えてみようと思います。
-
569
565
-
570
匿名さん
購入された方、インテリアフェアのお知らせが届いたかと思いますが、検討中のオプションはありますか?
値段が結構高めですが・・・
参考までに伺いたいです!
-
571
マンション検討中さん
南向きの3LDKってまだ検討できるお部屋あるんでしょうか?
-
572
口コミ気になる
>>570 匿名さん
以前、同じPシティ日吉の口コミで、キッチン・リビング家具で
https://www.ayano-craft.co.jp/ AYANO家具?を進めていた方がおられました。
野村物件と同じカラーも揃えられ少しお安いとか・・・
一度チェックされては如何でしょうか?
これは一般的な意見として伺いたいのですが、エコカラットはやはり汚れは落ちにくい?(汚れなどを吸収する?)物なのでしょうか?それによっては床に近い位置(汚れや傷が付きやすい?)には気をつけなくてはいけない物か?何方かご教示お願いします。
-
573
565
>>571 マンション検討中さん
まだあると思いますよー
フットインクローゼットがある70平米以上が少なくなってきてましたけど60平米後半の部屋は南西向きであればまだ上のほうの階もありました
-
574
評判気になるさん
>>573 565さん
70㎡超えが少なくなってきました。
住環境×広面積は需要が高いってことなんでしょうね。
-
575
名無しさん
>>573 565さん
モデルルームでフィットインクローゼット見ると70以上惹かれますよね(笑)
-
576
検討板ユーザーさん
60平米台もウォークインクローゼットもしっかり深いしリビングに納戸もあるから3人家族なら十分な収納量ですが
4人家族だとちと苦しいかもしれませんね
地味にリビングの納戸は重宝しそうです
-
577
565
>>570 匿名さん
うちにはまだ届いていません。待ち遠しいです。
ベランダのタイル敷くか、オリジナルのままにするか悩んでます
-
578
マンション検討中さん
>>577 565さん
>>570 匿名さん
うちにも届きました。割高は承知でしたが、あれこれつけるととんでもない額になりそうですね。
ベランダのタイルはオリジナルでも十分ですよと担当の方が言ってました。私はオリジナルでいこうと思ってます。
-
579
検討板ユーザーさん
>>572 口コミ気になるさん
今のエコカラットは販売当初のエコカラットとは違って、エコカラットプラスという耐水性に優れた製品に切り替わってますよ。
エコカラットは洗面周りの使用は推奨されないなど制限がありましたが今のエコカラットプラスは大丈夫。
水を掛けても吸い込まずに弾くので汚れもそこまで気にしなくて大丈夫です。
ただ、エコカラットプラスも欠けやすいのは変わらないので、凹凸の強いデザインのものを選んだ時には注意が必要です。
自分は色違いのエコカラットを二重張りにしてますが、とんでもなく手間とお金がかかった割に欠けには気を使うので見た目は抜群だけど他人には勧めないです。
-
580
口コミ気になる
>>579 検討板ユーザー様
早速のご返信をありがとうございます。
確かにエコカラットプラスには汚れなど今までと違い落ちやすいと書いてありましたが、構造上本当?かしらと思い
あえてこちらで質問させて頂き、貴重なお話を聞け嬉しい限りです。
ホテル等に行くとエコカラットらしき内装を多く見て本当にクールだと思い、
また有る所では少し床の近くが欠けていたりしてメンテナンスが大変かしら?と思っていただけにとても参考になりました。
基本的には凸凹の強い物は選ぶ予定は無く、どちらかというと絵画を楽しむ系(今回のカタログにはありませんが)
もしくはフラットな無地系を考えています。
それよりもエコカラットの二重張り、見た目が抜群。
何だか凄そうです。かなりの強者と見ました。
キット素敵なお宅なんでしょうね。
本当に心強いアドバイスをありがとうございました。
-
581
匿名さん
>>576 検討板ユーザーさん
深めのウォークインは重宝しますよね。意外とない物件が多い気がする。収納は命です
-
582
マンション検討中さん
結構建物立ち上がってますね。
いま何階くらいまで完成しているんでしょう
-
583
匿名さん
>>582 マンション検討中さん
いま売り出し中のA.B棟は最上階までできてますね
-
584
通りがかりさん
多摩平のイオンモールってスタバ無印ミスドあるんですね。普通のイオンと勘違いしてました(笑)
-
585
マンション検討中さん
>>583 匿名さん
もうそんなに行きましたか。最近見に行けてなかった。
-
586
マンション検討中さん
2回目のモデルルーム見学ってできるんですか?申込はまたフォームからいけばよいんですかね。わかる方いたら教えてください。
初めての購入なので、慣れておらず苦戦してます..
-
587
匿名
>>585 マンション検討中さん
状況見に行かれたいたら、写真あげていただけると嬉しいですね。他力本願で恐縮です
-
588
口コミ知りたいさん
>>586 マンション検討中さん
できますできます
フォームからではなく直接電話されるのがよいと思います
↓モデルルームの電話番号です
0120-105-637
-
589
マンション掲示板さん
>>586 マンション検討中さん
一周して戻ってくる気持ちわかります笑
3L5000万円台ってありそうで全然ないですよね
-
590
マンション検討中さん
>>580 口コミ気になるさん
インテリアを考える過程は非常に楽しそう、魅力的で良い。この掲示板は良いアドバイスがあって温かい。
-
591
匿名さん
-
592
eマンションさん
-
593
通りがかりさん
>>592 eマンションさん
現在販売中で2023年4月入居予定なのは
西向きのA棟
南西向きのB1棟
南東向きのB2棟
となっています。
-
594
匿名さん
>>593 通りがかりさん
A棟B棟が駅に近い方ですよね?
-
595
593
>>594 匿名さん
ご認識の通りです。
敷地真ん中のはC棟、駅から一番遠いのがD棟で
この二つは来年販売です。
-
596
マンション検討中さん
-
597
近隣住民さん
>>591 匿名さん
北口のシンボルですからね。西友もなかなか便利ですよ。
-
598
マンション検討中さん
周辺を散策しましたが
黒川清流公園はいわずもがな、図書館周りや向かいのURもとてもきれいに街路を手入れされていて気持ちのいいエリアでした。
駅全体としては特に南口はまだまだ発展途上ですが
日野市としてバイパスの延伸や区画整理を頑張っているのがわかりますし期待できるのではないかと思います
-
599
通りがかりさん
>>598 マンション検討中さん
図書館綺麗ですよね!!
-
600
マンション検討中さん
>>586 マンション検討中さん
商談進めたかったらまずはオンライン案内会に参加すれば良いんでしょうか?
-
601
マンション掲示板さん
-
602
匿名さん
>>598 マンション検討中さん
私も週末家族で散策しにいくのですが、
他に ここ見とけポイント ありますか?アドバイス頂けると嬉しいです!
-
603
評判気になるさん
>>588 口コミ知りたいさん
繋がらないのですが定休日ですかね
-
604
マンション検討中さん
>>603 評判気になるさん
火水木は定休日ですね
-
-
605
マンション検討中さん
>>598 マンション検討中さん
黒川清流公園って緑地保全地域指定されているんですね。駅に近いところにこれだけの緑が残っているの凄いなって思ってたけど、行政が保全に力入れてるってのは納得です
-
606
匿名
>>586 マンション検討中さん
2回目?と言うことは1回目の時に営業担当者の方の名刺を頂いていませんか?
その方に電話もしくはメールすると
2回目の予約を簡単に取ってくれると思います。
-
607
匿名さん
-
608
598
-
609
602
>>608 598さん
ご丁寧にありがとうございます!!すごく美味しそうです..!行列に並んでみようと思います。
-
610
マンション検討中さん
質問疑問にみんなで答える、
なんか優しい世界でほっこりします。
-
611
マンション検討中さん
-
612
マンション検討中さん
-
613
マンション掲示板さん
>>608 598さん
西友にお世話になっている人たち、多いですよ。パン屋さんについては、プラウド住民なら、他に、全然遠くないところに、お気に入りのお店を見つけるはず。南口は、いま、税金ぶっこんできれいにしてるところです。
-
614
口コミ知りたいさん
>>613 マンション掲示板さん
南口はどうなる予定なんでしょうか?
ネットを探してみてもいまいち情報が出てこず
駅ビルでもできてくれたら最高なのですが
-
615
マンション検討中さん
>>613 マンション掲示板さん
南口も再開発されたら豊田全体が綺麗な街区になって良いですね。結構注力してますね行政
-
616
口コミ知りたいさん
駅がなぁ、改装予定はないのですかね。市民の方知りませんか?
-
617
名無しさん
日野市のHPに「駅前にふさわしいまちづくり」「豊田南地区(事業中)」なんてありますが、駅ビルの文字は見当たりませんね。まぁ、駅から2~3分のイオンが駅ビルがわりということで。それと駅舎はしばらくはあのままかな。なかなか味がありますよね。
-
618
匿名さん
>>616
気になって市の資料を見ていたのですが、
北口と南口側ってこんなに高低差あるんですか。
駅ビルについてはわからなかったです笑
-
-
619
マンション検討中さん
-
620
マンコミュファンさん
>>618 匿名さん
こういう地形なんです。ブラタモリで取り上げてほしいな。日野市っておもしろいですよ。では、おやすみなさい。
-
621
マンション掲示板さん
>>598 マンション検討中さん
調べてみたら想像以上でした…
多摩平図書館ってこんな良デザインだったんですね。
代官山のプラウドに外観似てる
-
-
622
口コミ知りたいさん
モデルルームの場所は何が建つのですかね。子供から高齢者迄気軽に利用できるオープンな市の施設があったら良いです。
-
623
検討板ユーザーさん
>>622 口コミ知りたいさん
2024年譲渡なのでまだまだ検討中とのことでした
日野市に嘆願書をだしておくともしかしたら反映されるかもしれませんね
じじくさい話ですが私は市営ジムでもできてくれたら最高です
-
624
検討板ユーザーさん
>>623 検討板ユーザーさん
市営ジムいいですね。ここの購入者層から考えると、アウトドア用品のショップとかも面白そうです。
-
625
匿名さん
>>624 検討板ユーザーさん
ここは市の施設らしいからショップはなさそうです。623さん、完売するまでモデルルーム有るので先の話になりそうですが、嘆願書は日野市民でなくても良いのですかね。
-
626
623
-
627
通りがかりさん
>>622 口コミ知りたいさん
市民が利用できる集会所になります。建てたあとに市に寄贈するみたいです。
-
628
口コミ知りたいさん
調べたら図書館の中に集会スペース有るのに近隣に更に集会所とは、多過ぎな気がします。そんなに集会ってするものですかね、残念。
-
629
マンション検討中さん
>>628 口コミ知りたいさん
とりあえず集会所という言い方してるのかも。
-
630
近隣住民さん
>>629 マンション検討中さん
まだ決まってませんってことなんでしょうね
-
631
マンション掲示板さん
建物出来上がってきましたね。
モデルルームのテラスから間近で覗かせていただいて、だいぶイメージ膨らみました。大規模マンションは想像より迫力ありました
-
632
マンション検討中さん
見てきました。
以前車寄せが無いと話題になっていましたが、駐車場の中で各棟に近い場所1台分を車寄せのようなスペースとして取ってあるようですね。既出でしたらすみません。
C棟D棟は今後価格が上がる可能性が高いということなので、今残っている部屋から選択するか迷っています。
エイスクールのマンション内教室も気になります。
-
633
名無しさん
>>632 マンション検討中さん
車寄せスペースあるんですね!
情報ありがとうございます!
-
634
マンション掲示板さん
>>632 マンション検討中さん
資材の高騰もあって今後竣工するマンション軒並み価格上がってますもんね・・この物件は一棟ではなく別建物でCDを建築するし、完成時期も1年近く違うから価格高騰の影響を受けるのは必至で
-
635
匿名さん
>>631
モデルルームはどこにあるんですか?
マンションの建設地内ですか?
-
636
マンション検討中さん
駅までの距離や自然が多いところが気に入り、
購入検討しています。
(高所が苦手なため清流公園側のB.C棟2-5階辺りを検討)
午前午後で建築現場周囲を数回確認しに行きました。5階程度まで街路樹が想像よりも生い茂っており、枝がベランダに当たる場所も見受けら、3-5階辺りはかなり暗く感じました。
一日中蛍光灯をつけて過ごすのには抵抗があります。素人のため低層階の日当たりがどれ程になるか、お分かりの方がいらっしゃいましたらお知恵をお借りしたいです。
今後モデルルームには行きます。
その際にも確認はする予定ですが、
率直な意見を伺いたいです。
-
637
評判気になるさん
>>636 マンション検討中さん
私は高層階メインで見ていましたので、参考程度まで。
黒川側の木々は冬は葉が落ちるそうです。
夏場は直射日光を木陰で遮り、冬場は日光がきちんと入るという考え方はあると思います。
あとは5-6階は枝が密集しているのでより影になりやすく、2,3階は幹部分なのでそこまで日が遮られることはなさそうに思いました。感覚値ベースの意見ですいません。
-
638
口コミ知りたいさん
>>637 評判気になるさん
636ではないですが、なるほどー2,3階は葉が少ないから陽は入りやすいのですね。木を避けた住戸なら低層階も有りかも。視界の先には黒川公園の樹木があって人口物が全く無く森の中にいるようで癒やされそう。このような物件東京では見つからなさそうですし少し前向きになってきました。価格面でも、、笑
-
639
マンコミュファンさん
B2、C棟は南東向きのなので午後はどちらにしても照明が必要かもしれません
一度マンション沿いの黒川清流公園を歩かれてみるのをオススメします
とても綺麗に整備されているので嫌な感じはあまりしないと思いますよ!
-
640
マンション掲示板さん
>>638 口コミ知りたいさん
サイトは6,9,13階の眺望写真しかないですが、モデルルームいくと全階の眺望写真見せてもらえますので、自分の狙っている階のところ見せてもらうといいと思います!
-
641
マンコミュファンさん
>>637 評判気になるさん
636です。高層階からの景色と日当たりは期待できそで楽しみですね。
確かに2.3階部分は幹でした。5.6階の枝の影まで想像が及んでいませんでした。今もけやき並木の近くに住んでおり秋冬の大量の落ち葉や虫などは覚悟しています。
感覚とか違和感って大事だと思っているので、非常に参考になりました。
モデルルーム行ったときにしっかり確認してきます。
ありがとうございました。
-
642
通りがかりさん
>>637 評判気になるさん
ポジティブに言い過ぎ。
近所だから毎日通るけど、梅雨くらいから秋まで線路向きの中層階は一日中真っ暗です。
木漏れ日もないレベル。
低層階は敷地内の大木の葉の影響は少ないけど、逆に公園内の大木の影響で日当たりが悪い。
この場所は湿気が多い事で有名なので対策は必須ですよ。
-
643
マンコミュファンさん
-
644
口コミ知りたいさん
>>642
一年を通して見ているからリアルですね。この物件購入するとしたらズバリどの辺りが良いと思いますか?全否定はなしでお願いします。
-
645
匿名さん
>>642 通りがかりさん
湿気について、台地の下の方ならそうなのかもとも思いますが、台地上のここらへんでも湿気が多いと言われているのでしょうか?
-
646
マンション検討中さん
>>644 口コミ知りたいさん
駅から一番遠い方
周りに大木もないし車の通りも少ない
スーパーは、駅帰りにイオンか西友って考えが便利だけど、地元民はこだわりたい商品はスーパーさえき、大衆的で買いやすさなら五小横のスーパーおおたって人が多い
イオンはTOPVALU製品や養殖海鮮が多いからそれらを買うのなら便利
となると、さえきもおおたも近い駅から反対側の方が意外と良いと思うのです
-
647
マンション検討中さん
>>645 匿名さん
湿気は多いし、イオンで除湿剤がたくさん売られてるのもそのため
マンションモデルルーム横に水道局あるくらいだから敷地一帯が水源地に近い
敷地から線路側にダイワハウスの分譲地あるけどそこも湿気対策は必須と言ってる
道路のお向かいがその状態なので、低層階は湿気には気を使うことをオススメします。
ただ日野バイパス越えると地盤が固くなる
多摩平でも日野バイパス越えた辺りが戸建てで人気あるのは地盤が固いから土壌改良不要ってのもある
-
648
マンコミュファンさん
地元のスーパーが元気なのはいいですね
どちらもアクセスに苦がないエリアなので助かります。
湿気については人の感覚によるので一概にはいえませんが
私はウォーターフロントが好きなので湾岸エリアも川沿いも住みましたが、土地というより建物の構造・風通しによりますね。
東京であれば元が湿地帯でもない限り大差はありません。
10年ほど前に北陸に住んでましたがあちらは冬も喉が痛くなることないぐらいしっとりでした笑
-
649
マンション検討中さん
中央線の駅近で探していて見つけたのですが、
500戸越えって珍しいですよね。
そもそも中央線駅近がほとんどないっていうのはありますが… 似た条件の物件ってあるんでしょうか?
-
650
検討板ユーザーさん
>>647 マンションつう
中央線沿の大規模物件としては、近年では他に類をみない素晴らしいマンションかと。
似た物件探すのは無理でしょうね。
あったら教えてほしい!
-
651
口コミ知りたいさん
地元の方の情報は有り難い。MRでは営業のペースになりそうだから行く前にある程度メリットデメリット知っておきたいです。これだけの物件は早々無いけど価格もそれなりだから慎重になっています。
-
652
マンションマニアさん
>>650 検討板ユーザーさん
確かに中央線の駅10分圏で100戸超えてる物件はほぼないかも。シティハウス武蔵野くらいですか
-
653
匿名さん
>>646 マンション検討中さん
考え方は色々かもですが駅から1番遠い棟は駅徒歩11分表記になるみたいなので、資産価値の観点から見ると他の棟に比べて劣りそうですね。いずれ地方の実家に帰る予定なので、私はそこは気になっちゃいます
-
654
マンコミュファンさん
>>653 匿名さん
資産価値は部屋の向きや室内の使用状況の方がよほど影響する
しかも高値掴みの現状で将来の売却を見込むならもう少し都心部の方が良い
-
655
eマンションさん
>>648 マンコミュファンさん
大差ないと思うのは自由だけど湧水の側の敷地で他所と大差ないとしたら湿気とは何か?って話になる
風の抜けるウォーターフロントと湧水のある森林地帯とでどちらが湿気が滞留すると思うのか?
-
656
口コミ知りたいさん
>>655 eマンションさん
まぁまぁ落ち着いてくださいな。
湿気は実際に周辺を散策してみればわかるわけですから
この物件付近と日野バイパスを歩き比べてみて変化を感じてそれが耐えられなければ他を検討したほうがいい
それだけですよ
-
657
通りがかりさん
予めデメリットや懸念点がわかっていると後悔が少なくなり助かります
-
658
通りがかりさん
仕事の関係で引っ越さないといけなく、このあたりに住むことを検討しております。マンションの最上階はやはり夏場は暑いのですかね…。
-
659
口コミ知りたいさん
-
660
匿名さん
>>656 口コミ知りたいさん
私も現地を散策しましたが、浅川周辺よりもこちらの物件の方が高台で風が抜けていました。ご参考にしてください。
-
661
口コミ知りたいさん
なんで現地民の声を否定して物件のネガティブさを消そうとするやつがいるのかね…
まぁお分かりだろうけど(笑)
-
662
マンコミュファンさん
>>661 口コミ知りたいさん
現地民さんがサクッと湿度を比較計測していただければグウの音も出なくなると思います!
-
663
口コミ知りたいさん
>>658 通りがかりさん
この物件に限らず最上階は暑い・寒いでしょうねぇ…
こればっかりは眺望・上階からの騒音とのトレードオフですよね
-
664
通りがかりさん
>>663 口コミ知りたいさん
やはりそうですよね…下の方の階と迷います…木が気になるんですよねー。難しい…
-
665
eマンションさん
先日モデルルームを見に行った者です。
現地では木陰が多く湿気はそこまで感じない気もしましたが、地元の方のご意見をみて少し不安になっています。
ちなみに現在販売されているB1とB2の二択なら、地元の方はどちらを選ばれるのでしょう。眺望に惹かれていましたが、日当たりや湿気のことを考えるとB1…?
真下が保育園なのも少し気になりますよね
-
666
eマンションさん
先日モデルルームを見に行った者です。
現地では木陰が多く湿気はそこまで感じない気もしましたが、地元の方のご意見をみて少し不安になっています。
ちなみに現在販売されているB1とB2の二択なら、地元の方はどちらを選ばれるのでしょう。眺望に惹かれていましたが、日当たりや湿気のことを考えるとB1…?
真下が保育園なのも少し気になりますよね
-
667
名無しさん
地元民では無いですが午前午後と見てきました。8階以上なら黒川向きは良さそう、午後も暗くないですし。低中層階なら午後の日照は長いAかB1かなぁ、午前も視界が広いから全く暗さ有りませんでした。B1はAよりも早く陽が入りますね、だけど、もう売れていそうですよね。
-
668
検討板ユーザーさん
>>664 通りがかりさん
木の影響を受けるB2棟についてはそもそも最上階が全部成約済みでした
B1棟の60平米台の部屋は1ヶ月ほど前の時点ではまだ最上階がありました
-
669
マンション検討中さん
>>665 eマンションさん
B1とB2の湿気差はないと思いますよ。
地元の湿気に詳しい方が測っていただけると不安が解消されますね。
日当たりは階によるし、低層だったら保育園の眺めよりB2かなぁと思うけど人それぞれ好みですかね。
-
670
検討板ユーザーさん
>>666 eマンションさん
既出ですがB2棟はもう7階以下しか空いてないはずです
なので眺望を求めるならB1棟の60平米台か
来年販売のC.D棟を待つかですね
-
671
名無しさん
>>670 検討板ユーザーさん
ですよね…7階以下しかないのですね…地元の方がD勧めてましたよね。確かに戸建て寄りならどの階でも圧迫感は有りませんでした。スタートダッシュ遅過ぎだから仕方ないですね(汗)
-
672
マンコミュファンさん
>>671 名無しさん
タイミングですよねぇ…
眺望が選択のかなり上位にこられてるんですね
-
673
検討板ユーザーさん
>>669 マンション検討中さん
ありがとうございます
私は6か7階層希望なのですが、B2だと木の高さがちょうど微妙なところなんですよね
もちろん眺望は気持ち良さそうなんですが、日当たりも気になりますし、迷います…
-
674
マンション検討中さん
タイミングといえば、モデルルーム見学に行ったところドアやキッチンなどの色はもう選べないと言われてガッカリしてしまいました
1月くらいじゃないと対応は無理だったみたいです
普通は3色くらいから選べるものなのかなと思っていましたが、今の時期だと不可能なのが普通なんですかね
-
675
eマンションさん
イオンモールの駐車場の最上階(屋上)から南東方面の眺め、絶景すぎませんか。
これマンションでみれるんですよね。
羨ましい
-
676
名無しさん
色、選べないのですか…早いもの勝ちで機内食みたいですね。最初に住戸分を色指定で仕入れているのかも、それだとコスト削減出来そうですからね。
-
677
マンコミュファンさん
>>665 eマンションさん
保育園はかなり元気な声が19時までしますよ
外遊びは18時までが中心だけど
それを気にならない生活(帰宅は家族みんな19時以降、土曜日も不在が多いとか)をするならお買い得になるはず
元気に外遊びさせる方針の園なのでそこは納得しておかないと大変かなと思います
-
678
匿名さん
-
679
名無しさん
>>677 マンコミュファンさん
は、購入検討されてるのですか?それともこの物件が気になるということですか?後者の場合特にプラウドシティに対して敵意はないですよね?ポジティブな感想も聞きたいのでお願いします。
冷静な見解を示して貰えそうで助かります。
通った限りでは高齢者が多そうでした(特に気にしてません)が、地域の行事のようなものは有るのですかね。お祭りとか。
-
680
マンコミュファンさん
>>677 マンコミュファンさん
そのへんも踏まえて保育園前のB1棟の1-2階は内覧可能となってからの販売とするとのことでした
-
681
評判気になるさん
>>676 名無しさん
私も黒っぽい床やドアがよかったんですが、高層階しか選択できないとのことでした。
ナチュラルも悪くはないんですが
資材不足ですし仕方ないかな、と自分に言い聞かせましたが残念ですね
-
682
評判気になるさん
>>679 名無しさん
URは建て替え前からの高齢者が多い
それはコミュニティーの継続という意味では良い面もあるけど保育園新設(だからURから離れたこのマンション敷地にできた)に対する様々な事もあり悪い面かもしれない
URは独自に色々な活動をしているのでそちらに参加するも良しでしょうが、UR以外の人はカワセミハウスとかオクトーバーフェスとかのイベントに参加する人が多いような
-
683
口コミ知りたいさん
>>681 評判気になるさん
6月頃にモデルルーム行きましたがすでに最上階でも色の選択はできませんでした。だいぶ前から見をつけてないと無理な感じでしたね
-
684
マンション掲示板さん
>>681 評判気になるさん
残念ですよね…
HPにも書いていたキッチンの高さ調整も無理とのことなので、今買ってどこまでカスタマイズできるのか…
-
685
マンション検討中さん
ちなみに自分はマンション敷地内の庭や通路を一般の人にも解放?通れるようにするという点が少し気になっています
これだけ大規模なら住人かそうじゃないかは見分けできないとは思いますが、バーベキュー施設やハンモックなど、マンション以外の人が使うのは抵抗があります
そんなに民度の低い地域じゃないから、と言われましたが…どうなんですかね?
-
686
口コミ知りたいさん
>>685 マンション検討中さん
敷地内=住人の構図ではなく一般開放。バーベキューやハンモックハンモック迄もですか?流石に住人専用と思ってました。地元民としては失礼ながら歩きたいし歩くと思います。
本来無償の変更も駄目なんですかぁ、、、プラウドシティと聞いて構えてましたが、高級感や付加価値がどんどん削れていっています。
因みに年中行事のお祭りは北口から私立病院迄踊り子のパフォーマンスするよさこい祭りが大きいてす。イオンでも頻繁にコンサートや映画、寄席などの催事が有ります。
住みやすい街です。
-
687
eマンションさん
>>685 マンション検討中さん
ちょっと気になりますよね。開放することについて行政との絡みがあるかもしれないので(法令で決められているとか、求められているとか)、プラウドに聞いてみるといいかもしれません。民度が高くても一人か二人のアウトローのせいで、ということもありますもんね。ただ、立入禁止になっているマンションの建物の中でさえ、勝手に入り込む輩もいますからねえ。どうしたものか。
-
688
評判気になるさん
敷地内を縦断する通路は住民以外も通行可ですが
芝生内やバーベキューやハンモック含む共用施設は住民のみと聞きました。
が、現実問題レンタル申請必要な設備以外は使っているのが住民か否かの見極めは難しいでしょうね
大規模マンションですし、周辺の皆様に受け入れてもらえるようある程度は許容していきたいと個人的には思っていますが皆さんどうでしょうね
-
689
ご近所さん
-
690
マンション検討中さん
>>688 評判気になるさん
共用棟が一般開放とは、有り得ません。なぜ鍵付きにしないのですかね。
知人のマンションは鍵有りでしたが。
驚くことが多くて不安材料が増えます。
-
691
マンション検討中さん
>>689 ご近所さん
この感じたとそうなりますよね。ご近所さんは悪く有りません。そういう人がどんどんやってきます。管理費は住人が負担なので鍵を付けて部外者は立入禁止にして頂きたいし、何故そこまでオープンにするのか意味がわかりません。もはやマンションという名の公営団地ですね。
ちょっと考え直したくなりました。
-
692
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
693
名無しさん
>>692 マンション検討中さん
色々と不安になりますよね笑
確かに共用棟は各棟のエントランスと同じく鍵をつけてもいいようなものですが、どうなんでしょうね
-
694
マンション検討中さん
購入者で共用棟に鍵がないことを承知してる人はいなさそう。入居してからざわついて住人の費用で付けさせるやり方でしょうね。
-
695
マンション検討中さん
共有棟は鍵付きですよね?
確かバーベキュー機材も管理されていると聞きました。
ただ、住人以外も通り抜けできるし、ハンモックやベンチは使えちゃうでしょうね。犬の散歩に使う人もいそう。
あと、Wi-Fiがとんでるので小学生とかがSwitch持ってたむろしそう…。パスワードとかも小学生なら友だちに教えちゃいそうだし。
-
696
口コミ知りたいさん
-
697
名無しさん
一応ペットを歩かせられるのはドッグランだけです。他のエリアは持って歩かないといけないとけ立ち入りできないと決まってます。が、守られるかどうかはわかりません。
-
698
マンション検討中さん
各棟のエントランスのみではなくマンション敷地内の入り口にも鍵があればセキュリティ的に安心なんですがね
誰でも入れるとなると、せっかく緑の多い庭でも子どもを安心して遊ばせられないですよ
-
699
口コミ知りたいさん
>>695 マンション検討中さん
Wi-Fiがあると小中学生には格好の遊び場。住人一人でも外部からの複数人で遊びそうです、住人が居なくても。
下の方の意見に同意でマンション入り口に鍵があれば良いのにと思います。市との間で取り決めで無理なんでしょうけど。
-
700
名無しさん
B棟検討していましたが、B2にエレベーターがないと知って迷っています
さすがに少なすぎますよね?
朝ストレスになりそう
-
701
マンション検討中さん
エレベーターが無いことは皆に説明しているのか?少なくとも自分はMRで聞きていません。図面を見て後で知りました。
-
702
マンション検討中さん
これからMR訪問予定なのですが、エレベーターがない棟があるんですか?
-
703
評判気になるさん
>>701 マンション検討中さん
自分は質問して初めて知りましたね
まぁ各棟にある前提で、どこの部屋の前にありますか?と聞いて発覚した感じでしたので向こうもマイナスポイントだとわかってるんでしょうね
-
704
マンション検討中さん
>>703 評判気になるさん
まさかとは思いますがB棟購入者で入居後驚く人もいるかもですね。
やはり焦らずにD棟オープン迄待とうと思ってます。エレベーター二基あるし。その時もカラーは既に選択不可能なのかな?
住居内カーストは免れそうにないですが(住戸の日照、エレベーターの有無など)、せめて中の上のポジでいたいですから。
-
705
名無しさん
約200世帯を2基で回す感じです。さすがに少ないとは思いますね。上層階の人はそこまで影響なさそうですが
-
706
eマンションさん
>>704 マンション検討中さん
カラーはこれから販売開始のCD棟も選択できないと聞きましたよ
ちょっと酷いですよね…
-
707
名無しさん
CDは日当たりが気になるんですよね
やはり日当たりだとBの2つが強いかな、と
地元の方はオススメされてましたが、CDのメリットって静かさ以外に何があるんでしょう?
エレベーターが安心とかですかね
-
708
匿名さん
>>702 マンション検討中さん
南東向きのB2棟にエレベーターがないんです
B1棟に二機だけなので200世帯を2機で回すのがしんどそう。という話です
確かにB1棟B2棟にそれぞれ二機が理想なんでしょうけど、それだと価格やランニングにはねるし、かといって一機ずつだと逆に待ち時間がながくてストレスになるから、って判断だったんだと思います
お金とのご相談ですね
-
709
検討板ユーザーさん
>>696 口コミ知りたいさん
共用棟は鍵付きなんですね!
図面を見ても記載がないので少し不安になってました笑
-
710
検討板ユーザーさん
>>707 名無しさん
前を歩くとわかりますが黒川に面した棟の中で選ぶならDがお勧めです。特に端側は道がカーブに差し掛かるし、公園の面積は広くなるので木も疎らで圧迫感が軽減されます。その他は車のオートライト点灯になるくらいです(汗)
まぁ上層階なら何処でも良いんじゃないですかね。
-
711
マンコミュファンさん
>>705 名無しさん
やはり階段で降りるのはしんどい、さらに上層階の人で満員で乗れない可能性のある中層階が一番エレベーターのストレスありますかね?
-
712
匿名さん
コンパクトシティ多摩平。
百聞は一見にしかず。
よい雰囲気でしたよ多摩平。
イオンモールも意外とよい。
敷地の庭が市民の憩いの場になるのは残念ですが。中央線徒歩10分以内でこの規模、この雰囲気は希少価値高いかと。
なんだか一気に売れそうなので購入に傾きつつあります。
-
713
口コミ知りたいさん
>>712 匿名さん
仰る通り、この環境と規模感が中央線駅徒歩10分圏で手に入ることが何よりの魅力ですよね。
-
714
eマンションさん
>>712 匿名さん
そのへんは重々承知です。とても期待出来る物件でしたから選択肢から外せないでいます。
>敷地の庭が市民の憩いの場
は躊躇しますが。
それよりも実質高層階しか選択肢がない設計(道路からの見た目の暗い印象含む)が残念過ぎて購入迄に似至らない感じです。
中層階までを購入した方いるのでしょうかね。もしも、高層階の住人になるとしても空き住戸が多い場合、維持費などは規約に反して上がる可能性があるのではないかと気を揉んでいます。
-
715
マンション掲示板さん
>>714 さん
B2棟の中階層はもしかすると寒くなって木の葉が落ちてこないとなかなか決まらないかもしれませんね
-
716
通りがかりさん
>>715 マンション掲示板さん
その頃は太陽の高さが下がるので結局は暗いままですよ
本来は線路側に建物ではなく駐車場を持ってくれば良かったのにと思います
小学校、中学校は線路側とは反対なのですから
-
717
名無しさん
>>716 通りがかりさん
駐車場側は高圧電線下なんですよ
なんだかんだこの土地ならこの建て方が最善だとは思います
-
718
マンション検討中さん
B2のお話が多いですが、B1を検討していらっしゃる方はあまりいない感じですか?
よろしければ理由をお聞きしたいです
-
719
通りがかりさん
>>718 マンション検討中さん
AやB1の眼の前はUR、何処にでもある平凡な景観。B2は樹木と遠くの街並み夜景が希少性を感じさせる、本来なら。
ホームページでもイチオシの3棟。
あと数メートル奥なら最高でした。
-
720
評判気になるさん
私は日当たり重視だったのでB1にしました。
南東方面については見たくなればスカイラウンジもあるので
なんといっても環境と駅徒歩10分が最大の魅力と思ってましたし
上層階は値段も上がるので良い選択だったと思ってます
-
721
名無しさん
>>717 名無しさん
よく現地で見てみた方が良いけど、高圧電線避けても建物の配置はできたよ
単に土地の整地費用を最小限にした結果でしかないと思うけどな
-
722
名無しさん
>>721 名無しさん
A棟の形を見ても分かる通り高圧電線下である西方面で日照権を考慮すると配棟や階数に制限が出てきます
そのあたりをクリアしつつ今より魅力ある配棟をするのは難しいでしょうね
-
723
名無しさん
>>719 通りがかりさん
数メートル奥なら最高は同意します!
黒川清流公園の木よりあのバカでかい街路樹が厄介ですね
-
724
マンション検討中さん
-
725
名無しさん
>>724 マンション検討中さん
B棟と違い、なぜか二基あります。
-
726
名無しさん
-
727
名無しさん
-
728
マンション掲示板さん
>>727 名無しさん
大型犬は関係ないかと。
片方の点検時や故障の際に使用出来るためですよね?だから、BやC(Cは各々に一基)は連結している。AやDは独立棟だから二基設必要。
建物レイアウト同様、これも費用を抑えるためだと思う。
素人目線でも苦肉の策が見てとれます。
良く知らないけれど大規模マンションは何処もこんな感じなんだろうか。
-
729
匿名さん
>>728 マンション掲示板さん
私が今住んでるマンション1フロア5世帯で12階建てなのでA棟と似た感じですがエレベーター1基です
法的な制約はないと思うのですが、野村さん的なルールがあるのかもしれませんね
-
730
名無しさん
>>729 匿名さん
72世帯で一基ですね。
Bは約220世帯で二基、EVが隣接していると待ち時間が短縮されるが、そもそも110世帯で一基なので、特に朝は健康のために階段奨励で...
更にC1は約130世帯で一基のためかなりはード。
-
731
口コミ知りたいさん
>>720 さん
>>720 評判気になるさん
やはり日当たりを考えるならB1、眺望ならB2なんですかね
B2も南東だしそれなりに日が当たると思っていましたが、中層階は厳しいのかな
-
732
マンコミュファンさん
>>730 名無しさん
一応言及しておきますが、1階の住人はまずエレベーター使いませんし、荷物が多いとかでなければ、2階の住人もエレベーター使う人はほとんどいません。
ですので、1階と2階の戸数は勘定から抜いて考えた方が適切と思います。
3階くらいからエレベーター(特に上り)使う人が増えるはず。
下りは3~4階の住人なら「待つくらいなら階段使うか」って人も出てくると思うので、下りメインの朝にそこまで大混雑しないのでは、、、と思います。
-
733
通りがかりさん
>>722 名無しさん
敷地内を閉じる普通のマンションならな
でもこの物件は違うから
-
734
マンション検討中さん
>>731 口コミ知りたいさん
配置で有利なAとBには
Aは保育園隣接という騒音面でのデメリット
Bは目の前の大木による日照不足のデメリットとエレベーターのデメリット
が備わっている
どこにせよデメリットが無い棟はない
-
735
720
>>731 口コミ知りたいさん
正直、B2の6階以下は日当たりしんどいというのが事実かと思います。
ただ、正面にビルが建っているとかではないので
木々の間から差し込む日を楽しめるような方にとってはデメリットにならないんだと思います。
731さんは日当たり重視なようなので現在販売中の住戸であればB1、来年でもよく金銭的にも余裕がおありであればC、Dを待つのがよさそうですね
-
736
マンション検討中さん
-
737
通りすがり
コロナ前から今まで200戸以上エレベータ2基13階~14階建ての
マンションに過去2回そして今も住んでいます。(計3回)
タワーマンションのエレベータ待ちの件は有名ですが、
タワーでも無いこちらは当てはまらないと思っています。
こちらの物件の参考になるか解りませんが、今までの経験値から申し上げます。
この一年、週末も合わせて一人(一家族)で乗っている確率は6割強ぐらい?
勿論コロナ禍も有り乗らずに譲ったり譲られたりも有りますが頻度は低いです。
昼間は棟内滞留時間の長い宅配業者の方と乗る機会の方が多い?
朝はかなり時間をずらしているのでいつも殆ど一人。
朝エレベータに乗れなくて困った話題は聞きません。
それだけ勤め先や仕事内容が各世帯違い
(土日出勤平日休みの方も居ますし)
棟内の方全てが自分と同じ環境では無いと思った方がいいです。
逆に近所の学校に登校する子供達の方が朝は混み合うかも知れませんが文句も言わずに登校しています。
-
738
マンション検討中さん
盛り上がってますね。他の物件と比較して、検討版に人が多い気がする。
-
739
名無しさん
>>712 匿名さん
パン屋いきましたか?アイグラン
-
740
匿名さん
>>738 マンション検討中さん
中央線×野村の大規模マンションさすがって感じですね
-
741
マンション検討中さん
>>738 マンション検討中さん
批判からの養護からの話題チェンジ誘導パターンの繰り返しなので検討者は少なそうです。
対立構図が丸見えです。
最初に遡ってみたら水問題はありましたが地元さんも含めて話しが進み良い感じでした。今は検討者が除外されてしまって書き込みにくい、批判や養護誘導は大概にしてほしいです。過疎っていても良いので当事者間で話しをしたい。地元さんはリアルな情報をくれる存在だと思っているので問題視していません、養護さんですが地元さんを煽らずに達観の立場でいてほしいです。時として、疑問を投げかけたときにスマートに出てきてくれるととても有難いです。
でないと掲示版としての機能が果たせないままで検討する気が失せていまいます。
失礼しました。
-
742
マンション検討中さん
検討に有益な情報提供・議論が活発だと良いと思います。
-
743
マンション掲示板さん
批判も擁護もそれぞれの立場からみた考え・意見でしかなく、なんの信憑性もありませんから
湿気の話なんてまさにその最たる例です
-
744
匿名さん
-
745
匿名さん
野村の大規模、価格帯、大規模イオンなど、いいなあと思って見ているのですが、
単身者には合わないマンションですかね?当方単身者ですので、肩身の狭い思いをするかなあと懸念しております。
-
746
マンション検討中さん
A棟検討中で、これからMRです。
メリット・デメリット、皆さん個人的に感じることでも構いませんので、いただければ幸いです。
-
747
評判気になるさん
>>745 匿名さん
そんなことない。私のマンションも独身女性がローン組んで(あるいはキャッシュで←これは私)住んでます。ここのモデルルームにおじゃましたときに訊いたのですが、やはり独身の人がマジで見に来ているようでした。
人生なんてどう変わっていくかわからないし、購入検討していいんじゃないんですか?
-
748
検討板ユーザーさん
>>746 マンション検討中さん
■メリット
・中央線駅徒歩10分フラットアプローチ
・ブランドマンション
・大通りもなく落ち着いた住環境
・高すぎない値段
■デメリット
・埋まってきているため間取りや階数で制限がうまれる状況
・内装色などの無料オプションが選べない
・マンション内通路は住民以外も通行可能
・管理費+修繕積立30,000円
A棟は水道局の施設が近いので臭いに敏感な場合はしっかりと確認されたほうがいいかもしれません
処理施設ではないのですが念のため
-
749
マンション掲示板さん
>>745 匿名さん
単身者だから肩身が狭いということはないと思いますが、共用施設がファミリー向けのものが多いのは事実で、使わない施設に管理費を支払うことをストレスに感じる可能性があるかじゃないでしょうか
-
750
名無しさん
>>741 マンション検討中さん
このマンションに限った話ではなく、成約・購入者がいない間は擁護なんてほとんどありません
批判や希望を出しておけばもしかしたら叶うかもしれませんから
成約・購入者がでる時期になるとそうはいきません。
否定的な意見により販売に影響がでれば自らの損得に関わってきますし、ましてその意見・情報に誤りがあると考えれば否定するのも仕方ないです。
なのでこの時期にこうした綱引きがあるのは至極当然のことなんですよ
-
753
匿名希望
>>745 匿名さん
私が1月にMRに行った時は、80歳代(たぶん)の男性が一人で、それに60代後半(たぶん)のご夫婦が見学に来てました。60代後半のご夫婦もいずれは単身者になるでしょう。単身者や高齢者、珍しくありません。私の住んでるマンションも、古くはないですが、そんな感じです(見た目40歳前後かなという単身者もいます。理事会で顔見知りになりました)。私は55歳頃に夫と共に一軒家から引っ越してきましたが、共用施設を使う機会がなくてもそれほど気になりません、というか、総合点で気に入ったので購入しました。ちなみに、プラウドシティは1月の時点で、その時販売している2LDKはたしか4分の3はツバが付けられていました。結構、単身者が押さえているんじゃないかと思いました(MRの担当の方は、まだ決まってない2LDKのうち1戸は、当初、ご夫婦が押さえていたが、結局、3LDKに変更した、と言ってました)。以上、匿名さんのお役に立てばと思ったのですが、読み返すといま一つです。が、このまま投稿しま~す。
-
755
マンション掲示板さん
>>745 匿名さん
そんなことないです!と思いながら私も検討しています。単身者です。中央線軸で便利で静かに暮らしたかったらバランス良く感じますよね、単身にとっても。
-
757
名無しさん
-
758
マンション検討中さん
限定サイトに掲載されているB22のモデルルームは70m2台の3Lですかね。ご見学された方、教えてください。
-
759
名無しさん
>>758 マンション検討中さん
そうです。 73.86㎡ですね。
B22はB2棟の左から2番目の部屋という意味でこの縦列は同じ間取りです
ちなみにA2やB12というタイプも同じ73.86㎡の3LDKです
-
766
管理担当
[NO.751~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
-
767
750
-
768
758
>>759 名無しさん
なるほど!教えていただきありがとうございます!これが73㎡なんですね。
-
769
匿名さん
>>767 750さん
百聞は一見にしかずなので、建設地見に行くと気づきが多いですよね。議論も良いですが、自ら感じたことを信じることも大事だと思ったりします。
-
770
今日も角上行ってきました
-
771
マンションさん
>>769 匿名さん
それが一番ですね。
モデルルームも隣接してるんでしたっけ?
-
772
マンション掲示板さん
>>771 マンションさん
そんな事も分からずに書き込み?
-
773
マンコミュファンさん
>>771 マンションさん
公式ページに書いてませんもんね
モデルルームはマンション隣接です。
オンライン個別案内後にモデルルーム訪問の流れです
-
774
名無しさん
住みやすそうな街でした。
あまり期待してなかったイオンモールが想像以上によかったし、歩道広いし、緑多いし。
気持ちのよい街でここなら住みたいなあと率直な感想です。
-
775
eマンションさん
>>773 マンコミュファンさん
いや普通に現地案内図に出てるけど?
こういう書き込みするからもめるんですよ
-
776
マンション検討中さん
それぞれの事情でなかなか現地に行けない人もいるのだし、そのための情報収集の場なのだから気軽に質問しても良いのでは、、
誰もが隅々までHP見ているわけではないし、載ってますよね、とそこまで突っ掛からなくても、と思います。
-
777
検討板ユーザーさん
>>775 eマンションさん
何かあったんですか?
-
778
通りがかりさん
最近、このマンションの良さが再認識されてきたので、検討板がまた荒れてきたのではないでしょうか。よくあるパターンかな。
-
779
名無しさん
>>776 マンション検討中さん
自己レスお疲れ様
-
780
検討板ユーザーさん
-
781
検討
>>780 検討板ユーザーさん
あらし行為はやめてください
-
782
マンション検討中さん
-
783
匿名希望
-
784
検討板ユーザーさん
>>782 マンション検討中さん
ぜひ見比べてみた物件とのメリデメを教えたいただきたいです!
-
785
マンコミュファンさん
大規模マンションの中でも魅力的なマンションと思ったのですが、街も。
何戸くらい売れたのですかね?
-
786
マンション検討中さん
長く住む前提での購入検討者ですが、豊田駅の今後については、皆さんどうお考えですか?
空きテナントも見受けられたので、駅周りの今後の発展や将来的な過疎化等、子供のことを考えると通う公立校のレベル等もわからず悩んでおります。
-
787
評判気になるさん
>>745 匿名さん
当方単身者で、今年3月にA棟・2LDKを契約した者です。
ファミリー層向けの物件に間違いはないので、同じく肩身の狭い思いをするかなあと若干の懸念はありましたが、サラーリーマンなので平日昼間は会社ですし、休日は所帯持の住人の方々とすれ違う機会もあるかとは思いますが、そこは会釈など普通の対応で何の問題もないと特に気にしていません。(管理費等の話については個々の考えが有るかと思うのでコメントは控えます)
仰る通り、野村の大規模、価格帯、大規模イオン、当方の場合はこれらに加え大規模平面駐車場が希望にマッチした為、踏み切りました。
物件概要に記載もありますが、次期分譲予定には再度2LDKも含まれています。既にツバが付けられている階数も有るかもしれませんが、一度モデルルームへ足を運び、ご検討してみてはいかがでしょうか!
-
-
788
評判気になるさん
>>786 マンション検討中さん
お知りになりたいことが広範で且つ豊田特有の問題ということでもないような気がして、これらの問いに答えられる人がいたら偉いなと思います。学校教育については、今の時代、何を求めるかによって違ってくるのかなとも思います(こんなことしか書かないのなら投稿するなよと言われそうですが)。
-
789
通りがかりさん
-
790
検討板ユーザーさん
>>786 マンション検討中さん
公立校のレベルについては、近隣の高校受験塾に電話して聞いてみるといいですよ。特に誤魔化さず「近くに引っ越しを検討してて、、、」というと大抵の塾は学力レベルや内申で有利になる高校など、持っている情報は教えてくれます。ご参考まで。
-
791
名無しさん
>>786 さん
近隣に20年以上住んでいます。
空きテナントとはイオンのことでしょうか?これでも空きは少なくなった方です(笑)7・8年前は入れ替わりももっと激しかったです。特に2・3階を歩いてるのは数人で閑散としていたので、いつ潰れるかと思っていました。聞いた話によると当時のURは約65%以上が高齢者?ということもあり需要と供給バランスが良くなかったのかと。けれど最近はファミリーが増加してきて活気が出てきた感じを受けます。
公立校は、自転車で10分程で通学可能な新学校の八王子東高校があります。途中にある日野第四中学校は市でも評判が良くて、毎年10人以上が八王子東に進学しているようです。高校の眼の前には都立大学もあります。
ここは公立校に恵まれていると思います。
過疎化は15年程前迄はとても心配でした。駅前に人通りが少なくて殺風景でしたから。けれど再開発が進んで住宅が続々と建ったのでだいぶ若返りました。南口も畑や空き地ばかりでしたけど今は小規模マンションが沢山有ります。
なので、あくまでも主観てすけれど過疎化の心配は随分先の話かと。
-
792
評判気になるさん
>>791 名無しさん
786さんではありませんが…
貴重なご意見ありがとうございます!
大変参考になります
ちなみに日野市立第二中学校はどうですか?
このマンションだとここの第二中学校になりますよね
また、以前は過疎化が心配だったとのことですが、今の子育て世代が老人になる頃には、また過疎化が進む可能性はかなりありそうなんでしょうか?
ニュータウンにありがちな、一世代終わったらゴーストタウン化することが怖いです
万が一イオンが撤退したら、だいぶ土地の価値が下がってしまいそうですよね
-
793
匿名希望
>>792 評判気になるさん
少子高齢化等、諸問題が山積する中で、ここに限らず、例えば23区のいわゆる高級住宅街だって、所有者が所有者としての責任を果たさなければ、規模はどうであれゴースト化(ゴーストという言い方が適当かはわかりませんが)は進むのではないでしょうか? ただ、野村さんはマンションの管理についても先頭を行っているイメージがあるので、国の意向なども受けて何か策を練ってくれているかもしれません。そう思いたい(こういう他力本願的な考えがだめなのか)。
-
794
eマンションさん
>>792 評判気になるさん
ニュータウン開発ではなく元々ずっと住宅街だったエリアを区画整理によって開発させようとしているところなので世帯人口が偏っているわけではありませんが
インフラや都市開発事情は10年単位で変わって行きますので、我々の子供世代では更なる都心一極化または首都機能移転が実現することだってあり得ます
なので50年、60年とあまり先のことを考えすぎずに
子供が自立するせいぜい20年ぐらい先を見て考えるとよいかと思います
-
795
名無しさん
>>792 評判気になるさん
はい
日野市の中学校は4つのブロックに分けられていて学校を選べ、この地区では二中と四中が対象です。四中は昔から内申が取りにくいので学力があっても希望の高校に入れない場合もあるようです。二中は四中に比べ内申は取りやすいようですが、進学校への実績は一般的だと思います。二中は人口増加により校舎を拡大して生徒数は500人程、四中は650人以上います。
少し前の情報なので今は学校差はそれほど無いかも知れません(汗)
多摩平のゴーストタウン化への懸念ですが、再開発のおかげで免れたと実感しています。住戸が除々に建てられているため上手くスライドしているような。URにしてもゆっくりと世代交代していると見受けます。この辺りの年齢分布は以前よりバランス良いと感じてます。
市は過疎化にならないように長期計画をしているのではないかなぁ。
南口はまだ土地が有るのでこれからも人が増えそうです。
因みにイオンモールは日本一小さいイオン(笑)。今は需要層が多くなっているのでその狭さも功を奏して賑わってきているから撤退することは無さそうです。というか、そうであってほしいです(笑)
また、地価については多摩平は市の中でも高いので今後もキープしてくれることを祈ってます。
すみません、あくまで個人的な感覚です。
-
796
マンコミュファンさん
>>794 eマンションさん
792さんではないですが、端的な説明ありがとうございます。現実を踏まえた直球のご意見と感じました。
-
797
評判気になるさん
こちらのマンションは電力一括受電方式なので、1~3年ごとに1回、停電点検が行われるのが少し気になるところです。
-
798
eマンションさん
なんか、数十年後のゴーストタウン化の話題よりも、一括受電の方が話が盛り上がりそうな予感。でも、もう実質変えられないですよね。
-
799
匿名さん
>>798 eマンションさん
変えられないですねぇ
けど一括受電て私は電気代安くなるし、年に一度2-3時間程度の停電なら問題ないです。
医療機器とか使ってらっしゃるご家庭で停電が死活問題になるようなら考えたほうがいいかもしれませんが
そういったご家庭は突発停電時を考慮して自家発電機を用意されそうですけどね
-
800
マンション検討中さん
豊田は工業区です。超大手企業の工場や研究所があります。森を大空から俯瞰して見てください。
それら企業が移転でもしない限り人はいます。
でも従業員の皆さん今は豊田には住んでません。
今後街として盛り上がりを見せれば、豊田は徐々に発展します。なんせ、人はいますから。
ただし、日野自動車は移転しました。
-
801
マンション検討中さん
>>800 マンション検討中さん
通りすがりです。
私は最寄り駅が豊田駅のいわゆる大手企業に勤めていますが、豊田駅周辺に住んでます。
会社には、駅周辺のマンションに住んでる人、結構いますよ。もちろん戸建ても。
(休日イオンに行くと、会社の人にたくさん会いますよ)
なので「従業員のみなさん、今は豊田にはすんでいません」は、全くあてはまりません。
それに日野自動車も、まだ移転はしてないですしね。
-
802
マンコミュファンさん
>>801 マンション検討中さん
日野自動車って2020年に移転するって話だったみたいですが結局どうなったんでしょうね
取り下げのニュースもなさそうですし
-
803
マンション掲示板さん
本物件の契約者も、富士電機、日野自動車あたりの方が多いのでしょうかね?
-
804
マンション検討中さん
>>802 マンコミュファンさん
本社機能はそのまま
工場ラインは茨城県に移転
-
805
口コミ知りたいさん
>>803 マンション掲示板さん
それ以外にもコニカミノルタや帝人とか大企業多いから
-
806
eマンションさん
>>805 口コミ知りたいさん
そのためか、5小の中学受験率23区とかなみに高いらしいよ。日野市では最近ちょっと頭ひとつ出てきた感じとかのうわさがちらほら。
-
807
eマンションさん
このマンションの完成後は5小はキャパが無いので他学区居住の受け入れを停止する見込み
-
808
マンコミュファンさん
>>806 eマンションさん
優秀な企業の勤務のご子息が集まってきているんですかね。再開発で綺麗な住宅増えてますからね。
-
809
マンション検討中さん
夫婦共働きフルタイム勤務です。
勤務地が都心のため、子供は延長保育で預けることになります。
こちらのマンションを検討中ですが、専業主婦世帯が多く、日中の井戸端会議に参加できない妻の肩身が狭くなるのではないかと不安視していますが、どうなのでしょうか?
-
810
検討板ユーザーさん
>>809 マンション検討中さん
まだ入居もできていないので井戸端会議があるのかすらわからないのでなんとも…
けどその懸念って共働きをしなくなるまでどこのマンションだろうが戸建だろうが生じてしまうのではないでしょうか
-
811
検討板ユーザーさん
クレヴィアの中古と悩む、、
同じような方いませんか?
-
812
検討板ユーザーさん
>>809 さん
ごめんなさい。やらせの投稿かと思ってしまいました。あるいは古の文を読んでいるような。それと、都心というと丸の内か霞ヶ関のイメージが私にはあるのですが、だとしたら、保育園児を持つご夫婦にとって、さすがに豊田は厳しくないですか? (二重保育を考えているなら、また別ですが、晩酌中のため判断力が鈍ってます。失礼しました)。
-
813
マンション掲示板さん
>>811 検討板ユーザーさん
真っ当な悩みだと思います。実は今日も、我が家に大手不動産屋(←正確な言い方がわかりません)から「希望者が大勢いらっしゃいます、売りませんか?」という郵便が来ました。不動産屋さんは、少なくとも私達が買った時よりは高い金額で売りに出してるみたいです。ただ、プラウドよりは少し安いのかも。悩んで当然だと思います。
-
814
マンション掲示板さん
>>811 検討板ユーザーさん
西向き5200万円台も、5400万円台も、特に後者は検討する間もなく売り切れ。検討したくても現実的に難しい。
-
815
eマンションさん
>>814 マンション掲示板さん
そんなにすぐ売れてしまうのですね、、、
中古がでるかもわからないし、、タイミングもあるし、悩みますね。
-
816
口コミ知りたいさん
すぐ売れるよね確かに。
設備は普通だけと、立地はピカ一。
やっぱり立地は大事ね。
-
817
マンション検討中さん
地元の方のご意見をうかがいたく。
ここから通える幼稚園に転園をする場合おすすめはありますか。
エリア的に多摩平幼稚園、日野台幼稚園、日野ひかり幼稚園あたりが校区の小学校にあがる子が多いように思うのですが、空きがあるのかどうか…。もちろん自分で問い合わせるつもりではありますが、評判などお聞かせいただければと思います。
離れていてもバスが来るのであればおすすめの幼稚園を知りたいです。
-
818
マンション検討中さん
>>816 口コミ知りたいさん
立地だけでいえば、北口なら高松建設さんのティサージュ(まだ更地だけど)、南口なら旭化成さんのアトラスの方が良いかも。
-
819
匿名さん
>>817 マンション検討中さん
今のところは多分どの幼稚園も空いてますよ
共働き夫婦が増えていて幼稚園に通わせる家庭が昔より減っているのと、幼児保育が無償化されたので保育園ならタダなのに幼稚園は月になんだかんだ月2万円は自腹ですから
ただ、このマンションの影響があまりに大きいのでこの先のことはわかりません
なにせ600世帯以上が一気に増えるので
-
820
マンション検討中さん
>>819 匿名さん
817です。おっしゃることごもっともです。
空いているとして、カリキュラムや理念などはHPで分かるのですが、口コミが3年以上前のものばかりなのでここ数年の評判や先生の質などクチコミが知りたいのです。
先日の牧之原市の幼稚園のことがあり幼稚園選びにやや慎重になっているところです。
大規模マンションの良いところは同じマンションに同時期に転園転校する子がいるのが心強い面もありますね。
-
821
名無しさん
>>820 マンション検討中さん
幼稚園は数年で先生も変わったりするし口コミなんて大した意味はないと思いますけどねら多摩平近辺の幼稚園はどこも老舗なので決定的な違いなど無いかと
名前を上げていた幼稚園のすべてで良い話も悪い話も聞きますし
同じマンションだからこその問題もよく聞きます
うちは戸建てで園バス利用だったので気楽でした
-
822
検討板ユーザーさん
ホームページ見る限り好印象なんだけど、実際どうなのでしょうか。
レポートお願い!
-
823
マンション検討中さん
>>822 検討板ユーザーさん
どこの物件もそうですが、いい部屋順に埋まっていくので
好印象であったのならとりあえず現地に行ってみるのがいいです。
ほぼほぼ外観はできあがっています
-
824
マンコミュファンさん
>>822 検討板ユーザーさん
ぜひ現地行ってみてくださいー。だいぶできてます。割と売れて埋まってきてるので…。、
-
825
マンション検討中さん
インテリアフェアをやっているようですが、キッチン天板のクォーツストーン変更ってありますかね?
-
826
検討板ユーザーさん
-
827
マンション検討中さん
-
828
マンコミュファンさん
>>827 マンション検討中さん
10年前に今みたいに中古マンションが新築時価格を上回ってるなんて想像できませんでしたからね
10年後はどうなってるか皆目検討もつきませんが
結局、売値か下がってるような状況は他の中古物件も下がってるし
売値が上がってれば他の物件もあがってるので住み替えで苦労するんですよね
なので、駅近のちゃんと管理されるマンションを選ぶのが資産価値という面では一番ですね
-
829
マンコミュファンさん
ちなみに私が今住んでいる分譲賃貸マンションは築18年ではじめての大規模修繕をしようとしてるんですが
積立金が7000万円足りないそうです。
こうなっちゃうとろくな修繕もできず、どんどん資産価値が下がって悲惨です
-
830
eマンションさん
クレヴィア豊田多摩平は、7年で70㎡で
3980→5380万円まで上昇中だよ
-
831
通りがかりさん
台風接近してるけど、直撃しない予報でも巨大クレーンを何故畳まないんだろう。
休日もよくそのまま、大きな地震が起きて倒れたらマンション崩壊するけど管理体制大丈夫?
以前、強風でクレーンが揺れてヒヤヒヤした。
-
832
匿名さん
>>830 さん
5480万円でも売れてた。中古マンションだとさらに仲介手数料3%もかかるんでしょ?
-
833
マンション検討中さん
-
834
匿名
>>833 マンション検討中さん
そういうことなんですね。
-
835
匿名さん
-
836
マンション検討中さん
A棟の低層階を検討しています。
西向きということで、午前中の薄暗さや日照による午後のリビングの暑さなどが懸念点などですが、ご意見いただければ幸いです。
-
837
eマンションさん
>>836 マンション検討中さん
西向きは夏場に日が差し込んで熱がこもって大変ですよー
-
838
口コミ知りたいさん
>>836 マンション検討中さん
低階層であれば近隣のマンションに遮られて西日があまり入らない可能性もありますね
担当の方にこの時期夕方の日の入り方を確認してもらえると最高ですね
-
839
通りがかりさん
プレシス豊田3LDK2980万円らしい。安くねっ?!
-
840
名無しさん
>>839 通りがかりさん
安い!!!
それは買ですね
もちろん住むためではなく転売用。
このご時世2980万円はなかなかない。
プラス500して即売っても買い手つきますね。
-
841
eマンションさん
>>833 マンション検討中さん
違うよ買値だよ。
売り出し価格は5580万円だよ
70㎡の売り出し価格最高は5980万円だよ。
しらないの?
-
842
検討板ユーザーさん
>>841 eマンションさん
煽るならまずは自分の書き込みのソースを示そうぜ
-
843
評判気になるさん
>>831 通りがかりさん
台風の影響、鹿児島の建設中マンションでクレーン折れる
-
844
通りがかりさん
>>842 検討板ユーザーさん
クレヴィア多摩平は、スウモに掲載されても1週間もすれば売れてるしまうから毎日ウォッチしてないと売りに出されてることすらホント?って思われるだろうね。
年々価格が上昇中で日野市では他に類を見ないプレミアムマンション。
豊田駅北口徒歩2分のレジェイド豊田が新築価格より値を下げて売買されてることを考えるとなおさら。
クレヴィアはもう、ここ数年でも30件くらいは売りに出てるはずだけど即買入る。
駅5分、大規模は強い。プラス、イオンモール隣は反則か。
7年落ちとはいえ、プラウドシティの強力なライバルであるのは間違いない。
相乗効果を期待!
-
845
口コミ知りたいさん
>>844 通りがかりさん
ソースになってなくて苦笑いしか出ない
こんなバカが生きていけるのは素敵だと思うしかない
-
846
口コミ知りたいさん
-
847
評判気になるさん
>>845 口コミ知りたいさん
情報で溢れる現代では、情報の取捨選択が必要。
取捨選択は自己責任。
ゆえに、自分の常識から逸脱した情報に接すると混乱。しかし、その衝撃故にこの情報を自分の新たな常識とする者がいるのもまた事実。
どうやら衝撃を受けられたようで。
気になるなら、不動産屋へ。
クレヴィアが超人気なのは事実でしょう。グランループもビバヒルズも結構売りに出るけどまあいつの間にか売れてるよね。
建設時期がちょっと遅れて、多摩平にまたまた大規模物件立つ訳だけど、怪我の功名、絶妙な間隔でしょう。プラウドシティも中古でてもすぐ売れるような気がする。
-
848
検討板ユーザーさん
>>847 評判気になるさん
ソースは脳内ですって言えばいいのに(笑)
-
849
口コミ知りたいさん
そうだそうだ
直近で成約価格が安かったソースだしてやれ!
-
850
eマンションさん
>>847 評判気になるさん
ソースを示せない馬鹿が情報の取捨選択とか(笑)
レインズのデータを示せば?
具体的な金額を書いたんだからデータ出せるんでしょ?
-
851
通りがかりさん
-
852
マンション検討中さん
-
853
マンション検討中さん
>>841 eマンションさん
タワマンでもないのに駅徒歩5分、大規模ってなかなかないですよね。
しかも、中央線でイオンモール隣とくれば需給のバランスから値上がりしてもおかしくはない気がします。
その値段でも買う人いそう
-
854
通りがかりさん
レインズの成約履歴を見る限りクレヴィアは65平米台で4200万円なので70平米だとしても5000万円いくかいかないかじゃないですかね。
立地、管理ともにいいマンションだと思いますけどね
この先住宅ローン金利が低金利を継続して、賃金アップが成されれば相対的に貨幣価値が下がるのでマンション価格は上がり続けます
一方、その逆が起きればどこのマンションも値下がりします
それだけです
-
855
通りがかりさん
>>853 マンション検討中さん
その市のランドマークとなるマンションを買うのがよい。
その市に誰かは住むわけだから。
その街で住みよい物件から売れていく訳だから。
日野市のランドマークとなるマンションは今のところクレヴィアだということかと思いました。
それがプラウドシティになるのか?ということですかね?
でも徒歩10分はランドマークとなるにはかなりのマイナスポイントでしょうか常識では。
徒歩5分、大規模、イオンモール隣は確かにプレミアム。強敵ですね 笑
-
856
通りがかりさん
どんなにいいマンションでも売りに出ていなければ買えません
クレヴィアの売買履歴は過去1年で1件です。
投資目的の場合はプラウドが建設完了してから比較検討されてもいいかもしれませんが
居住目的の場合はそもそもタイミングよく買える可能性のほうが低そうなので候補にするのは難しそうですね
-
857
匿名さん
REINSとほぼ同じ情報が閲覧でき、個人でも利用可能なシステムは、情報がリアルタイムのものではない。
ここ最近で売りに出ていたものはまだ反映されていない可能性があります。
また、介護の関係で家族の住むクレヴィアのみを検討している登録客がいて、売りが出ても登録客に先行でお知らせをするために市場公開前に売れることがある。
公開されたとしても当日午前早期の内覧で売れてしまうこともある。
と聞いたことがあります。
-
858
通りがかりさん
-
859
マンション検討中さん
これから供給されるマンション、前だけを見て生きましょう
-
860
マンション検討中さん
>>855 通りがかりさん
大変参考になります!
なるほど、ランドマークマンション!
日野市はクレヴィアとのことですか、
立川市、国分寺市、国立市はどのマンションになりますか?わかれば教えてください!
-
861
マンション検討中さん
>>860 マンション検討中さん
個人的な見解です。
立川→プラウドタワー立川、パークホームズ立川
国立→クレッセント国立ディアナプレイス、プラウド国立マークス
国分寺→シティタワー国分寺ツイン、パークシティ国分寺、ザパークハウス国分寺四季の森
日野→クレヴィア、グランループ、ビバヒルズ
日野のアトラスは規模が小さいですが、駅近なのでどうかというところですかね。
-
862
評判気になるさん
ランドマーク議論とはアツいですね。
アトラスもベルジュールもレジェイドもそうですが、豊田駅付近は40mくらいまでしか建てられないのでしょうかね?
-
863
マンション掲示板さん
-
864
匿名さん
マンションの理事をやったことがあるけど100戸未満のマンションでも毎月大なり小なり問題は起きる
まして数百戸となればそりゃ大変でしょう
経験から言えば、共有施設なんて少なければ少ないほど、敷地面積は狭ければ狭いほど、平和なはず
-
865
通りがかりさん
ここの公開空地と、エントランスもないチープな感じが、クレヴィアと比較するとかなり見劣るなと。
-
866
マンション検討中さん
>>861 マンション検討中さん
市ではないのですが、板橋区、北区、練馬区のランドマークマンションも是非教えてください!
-
867
マンコミュファンさん
だんだん建物も出来上がってきました。水道局側から見たところ、外壁タイルが高級感があって良いと思いました。
-
868
マンション掲示板さん
私はクレヴィアの契約者板をみて
中庭で子供が遊んでるだけでも注意を受けたり玄関に傘を置いてることすら責められるような刑務所みたいなマンションよりも
公開通路や保育園を許容できる方が集まる団体みたいなマンションのほうがいいなぁ
-
869
通りがかりさん
>>867 マンコミュファンさん
公開空地とのことなので、誰でもいつでも敷地の中歩いたり、眺めたりできるから楽しみに待ちましょう。
-
870
検討板ユーザーさん
>>868 マンション掲示板さん
住む前の皆さんと現在進行形で住んでいる人たちでは全然違いますよ
このマンションも住み始めれば必ず問題は起きるし共有施設の充実をウリにしてるから余計に揉め事は増えるでしょう
日野市でもたまに声掛け事案とか出ますけど、マンション敷地内に誰でも入れるということはマンション敷地内でも同種の事案が起きる可能性あるし、ピザ窯とかは楽しくて子供は声を上げるしにおいもでる
揉めるネタには困らない
-
871
マンション掲示板さん
>>870 検討板ユーザーさん
犬の散歩にはもってこいの場所ですよね。
ふんとかそのままでもマンションの管理人が処理してくれるだろうし。
今からまちどおしい。
-
872
口コミ知りたいさん
>>871 マンション掲示板さん
住人の方はドッグランが利用できますので、マンション敷地内はペットの散歩は禁止です。
周りの日野市の住人の方のモラルが試されますね。
-
873
口コミ知りたいさん
>>867 マンコミュファンさん
水道局側からの見た目迫力ありますね
私もこないだ車で通りました
植栽が進んできた関係でモデルルームの駐車場が半分ほどになっていました
先週は終日複数台停まっていたので盛況なようです
-
874
マンション掲示板さん
>>870 検討板ユーザーさん
住む前? 現在進行形?
契約者板なのに?
-
875
マンション検討中さん
-
876
マンション検討中さん
-
877
評判気になるさん
わざと煽るネタ投稿してる人がいるね、検討してると思えない声や、なりすましなのか嫉みを感じる、幸せじゃないんだろうな。スルーが1番
-
878
口コミ知りたいさん
>>876 マンション検討中さん
マンションを横断する公開通路はリードをつけての散歩はOKですよ
871さんのようなフンを処分されないような方は相応の対応が必要だと思いますが
出禁になるような方がでないことを祈りたいですね
-
879
マンション検討中さん
公開空地ではWi-Fiは繋げてほしくない。住人以外の子供がやってきて溜まり場になる可能性大。外で繋げる意図が分からない。
-
880
口コミ知りたいさん
>>875 マンション検討中さん
ゲスト用の駐車場はないです。
駅前の通り沿いやイオンモール前にコインパーキングがあるのでそちらを使用することになりますね。
ゲスト用の駐車場は一部の方が占有状態にしたりトラブルが起きやすいので一長一短ですね
-
881
マンション検討中さん
-
882
検討板ユーザーさん
>>877 評判気になるさん
自分も今週の文春読んで、そう思いました。まぁ、ここはスルーが一番ですね。
-
883
マンション掲示板さん
>>879 マンション検討中さん
ルーターは各棟こラウンジと共用棟のコワーキングスペースがある奥のほうに設置すると思いますので回廊部分は電波を拾うのが難しいと思われます。
が、気持ちはわかりますね。
私も仕事する時は公衆回線でVPN接続するので共用部にwi-fiあってもメリットを感じないんですよね~
-
884
マンション検討中さん
>>883 マンション掲示板さん
>回廊部分電波を拾うのが難しい
とは公開空地のことですか?なら安心。
>共用部にwi-fi
は外部の子たちだけで集まらないからまだ良いかも。
-
885
通りがかりさん
>>879 マンション検討中さん
さすがは日野市。
ほんとマヌケです。
公開空地になったのは日野市の指示があったからです。
マンション購入者はいい迷惑ですよね。
この敷地でセキュリティあったら、中庭も広くてほんとプレミアムなマンションになったかもですね。
日野市の意図がまったくわからん。
景観なのか多摩平の森に続く道を残したかったのかようわからんが、とにかく日野市は口出すな。
-
886
口コミ知りたいさん
>>885 通りがかりさん
同意
多摩平に続く道と言っても横断歩道がないから渡れもしないのに良く受けたね、野村も。
-
887
口コミ知りたいさん
LANコンセントの増設ってオプションでお願いできるんでしょうか?
MRだとクローゼット内にルーターを置いてましたが有線接続したいなぁ
-
888
坪単価比較中さん
>>884 マンション検討中さん
>とは公開空地のことですか?なら安心。
コンセプトブックには中庭の一部でも Wi-Fi が利用できるとありますよ。
-
889
名無しさん
>>888 坪単価比較中さん
共用棟前の芝生スペースかと
-
890
マンション掲示板さん
-
891
マンコミュファンさん
>>874 マンション掲示板さん
キチガイ?
もう脳内では住んでるのかな?
-
892
マンコミュファンさん
>>890 マンション掲示板さん
そもそもフリーwifiと勘違いしてません?
パスワード付きですし
定期的に変更することもできるものですよ
-
893
マンション掲示板さん
>>885 通りがかりさん
マヌケも何も承知で購入するんだから文句言う方がマヌケなんじゃないの?
日野市が口出すなって言われてもそれならこの土地にこのマンションは建ってないわけでして
-
894
eマンションさん
>>892 マンコミュファンさん
パスワードなんて子供なら筒抜けです
-
895
検討板ユーザーさん
>>893 マンション掲示板さん
だから、なおさらマヌケなんですよ。
セキュリティあれば、人気もでるし、高くも売れる。野村に任せておけば今よりもっとよいマンションが建ったことでしょう。
そうすれば、多摩平の価値があがり、日野市にも還元されたことでしょう。
マヌケなワタシでもわかるんだが。
-
896
評判気になるさん
公開空地は日野市がどうのこうのっていうものじゃないですよね。プラウド買う人はそのくらいのこと承知しているかと。嫌だったら買わなきゃいいだけの話。
-
897
eマンションさん
言いましたね?買わなきゃいいって。色々言いなりになってなかったら今よりは売れたと思いませんか?
-
898
通りがかりさん
この自演してる人は、公開空地とは何か、他のプラウドシティはどうなっているかを少しは調べた方がいいな。あまりにも低レベルすぎる。
-
899
マンション検討中さん
すみません、自演では無く空地の件は自分の他にもいるようです。自演に敏感なのは心当たりがあるからでしょうか…
-
900
通りがかりさん
>>899 マンション検討中さん
冗談だろ?ググれば5分で分かる事が分からんアホが偶然にも2人以上コメントしてるっていうのか?ありえないだろ。
-
901
口コミ知りたいさん
>>896 評判気になるさん
そうなんですよね
販売が不調ならまだしもそんなこともないし
このマンションを検討しているようでもないし
解消しない不満を言い続けてストレスじゃないのかしら?
-
902
匿名さん
>>900 通りがかりさん
アホはスルー
相手にしてもきりがないですよ
-
903
通りがかりさん
>>895 検討板ユーザーさん
任せるも何も条件を飲んだから野村が建ててるだけで時系列おかしいだろ
-
904
マンション検討中さん
879と884です。
確認しながら検討しているのに…マヌケ?アホ?扱いされて侵害です。
-
905
口コミ知りたいさん
皆さんが非難しているのはwifiの件ではなく公開空地の件だと思いますよ
wifiは管理組合で変えることもできますが、
公開空地は「ぼくのかんがえたりそうのマンションの通りにしない日野市はマヌケ!」ってやつなのでスルー推奨です
-
906
マンション検討中さん
抽選となった部屋があったようで。
人気なのここ?
どれくらい売ったのか知りたいです!
-
907
匿名さん
-
908
マンション検討中さん
>>905 口コミ知りたいさん
了解です
侵害?→心外○ 慌てました
-
909
マンション掲示板さん
マンコミュ読んでると、モデルルーム行ったことないのに「行ってきました」って言って、あり得ないこと書いていたりするのを見かけます。そういう無料で遊べる楽しい世界なんですよね。
-
910
口コミ知りたいさん
元から販売計画の中で先着と抽選の部屋があるんですよ
モデルルームに行けば必ず説明あります
-
911
通りがかりさん
>>887 口コミ知りたいさん
LANコンセントは、各TVコンセントに一口あるけど、配線がされているのは、リビングとの間だけで、他は別途配線を手配しないといけなかったはずです。
-
912
マンション検討中さん
>>911 通りがかりさん
ご返信ありがとうございます。
ですよね。
この手配っていつ、どこに対して行うのかご存知でしょうか?
-
913
マンション検討中さん
ここ、ゲスト用の駐車場ないんですか?クレヴィアにはあるのに。
豊田のパークホームズはどうですか?
-
914
匿名さん
公開空地とかいろいろ残念なところはあるけと生活環境は抜群に良い気がしますがどうでしょうか?
-
915
マンション検討中さん
プレシス豊田の価格を見て、差があり悩んでいます。
比較してこちらを選ぶとなると、皆さんの思われるメリットやデメリットは何になりますかね?
マンションの購入検討自体を始めたばかりで、あまり詳しくなく、冷静なご意見いただけると嬉しいです。
真剣に悩んでいるため、中傷等は無しでお願い致します。。
-
916
マンション検討中
>>915 マンション検討中さん
たかが900しか過去レスがないのだから、その程度は読みましょう。メリットもデメリットも書いてありますよ。というか自分で検討して分からないのならマンションは買わない方がいいですよ。カモネギすぎます。
-
917
マンション検討中さん
プレシスとこの物件では立地もコンセプトもかなり違うから比べるのは難しいかと思います。価格的にこの物件が難しいなら、中古のグランループあたりが立地もいいし、雰囲気もいいのでちょうどいいのではないでしょうか。
-
918
マンション検討中さん
>>915 マンション検討中さん
■プラウド
価格:5000~6000万円
管理修繕費:3万円
世帯数:637
駐車場台数:383台
駐車場使用料:12,000円
■プレシス
価格:3000~4000万円
管理修繕費:2万円
世帯数:56
駐車場台数:56
駐車場使用料:3,000~10,000円
駅が豊田ということ以外に条件が違いすぎて比較は難しいですね
-
919
匿名希望
>>915 マンション検討中さん
マンションの購入を検討し始めたばかりなら、いろいろと判断していくのはかなり難しいと思います。でも、ここで意見を求めても、的確な判断につながっていくかは、これまた難しいと思います。例えば、ここら辺の情報を大なり小なり持っている、マンション購入経験者に直接話を聞いたりするのがいいとは思うのですが。ちなみに、私は一つだけ言えることがありますが、それはここでは言えません。
-
920
評判気になるさん
調べたら、
「公開空地」という半公共的空間を確保することにより、都市計画で定められた容積率、高さ制限、斜線制限などの制限について、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可することにより、特例的に緩和を認める制度である。
とあった、具体的に公開空地にすることでこの物件の何がどう変わったのか数字で知りたい。
-
921
マンション検討中さん
>>920 評判気になるさん
以下へお問い合わせどうぞ
「プラウドシティ豊田多摩平の森」マンションギャラリー
0120-105-637
営業時間/平日 11:00~18:00 土日祝 10:00~18:00
定休日/火・水・木曜日
-
922
通りがかりさん
>>917 マンション検討中さん
プレシスとでは価格帯がかなり違いますね。
価格を気にしないのであれば100人中99人がプラウドを選ぶでしょう。
1人くらいは大規模苦手でプレシス選ぶ人いるかも。まあ普通ならプラウドでしょう。
価格がネックなら、中古で20年落ちになりましが、グランループやビバヒルズはありですね。
というか、新築にこだわらないならグランループやビバヒルスはかなりよいですよ。
徒歩8分以内、大規模で両者とも売りに出ると未だにすぐ売れる超人気マンション。造りもかなりよい。管理もよい。見学すればわかます。
ちなみに、その上をいくのが、イオンモール隣のクレヴィアですが、こちらは超絶人気物件のため、売りに出る前に売れます 笑
もしくは、売りに出ても瞬間蒸発。すぐにサイトから消えてます。まあ、毎日スウモ見ましょう!
-
923
匿名さん
>>920 評判気になるさん
分からんけど、空地面積を広くすることで高さを確保した?ではないか?
市の申出でも、高さがあり庭も広いとなれば見栄えが良いから野村もWin-Winと思っただろう。実際、後で問題が起きても納得の上で購入したんだから、居住者で解決策をどうぞのスタンス。だと思う。
-
924
マンション掲示板さん
>>923 匿名さん
上の方でも理解していない人いるけど
この土地(再開発K街区)に公開空地を適用申請したのは野村不動産であり市からの要請ではない
市からの要請は集会所の設置
-
925
マンション掲示板さん
そもそもこの多摩平の森一帯はUR所有の土地(実際にそのマンションに隣接する保育園はURの土地を借りてる)だったってのを理解してないのかね?
ユニクロ、スーパー、セブンイレブンはダイワハウスがURから買った土地を借りてるし
で、このK街区には元々は今の倍の戸数のマンションが計画されていた
だから野村不動産は公開空地を申請して高さ制限を緩和してもらう計画だったはず
それが長引く景気低迷とかで戸数を減らすことになり今の規模に落ち着いた(今の規模にしたのに公開空地を取り下げなかった理由は知らん。今の規模でも公開空地にしないと駄目なのかもしれない)
日野市がK街区に要請したのは保育施設と集会所の設置の2点だけ
-
926
通りがかりさん
>>924 マンション掲示板さん
えっ?じゃ市は悪く無い、勘違いしてた。
単に見栄えを優先したことで高級感が失われた…ってことか。少なくても高価格のマンションを購入する層は当然セキュリティはワンセットと考えるから、誤算だったってことか。
てか、そこ含めての計算かも知れない。
925については分からないが。
-
927
マンション掲示板さん
公開空地を住民目線でデメリットだけと思い込んでるのがそもそも間違っていて
メリット・デメリットはググればいくらでも出てきますから思い込みだけで突っ走らずまずは下調べしてから書き込みされたほうがいいですよ
-
928
匿名さん
-
929
マンコミュファンさん
>>925 マンション掲示板さん
倍の供給計画だったんですね!?
もし建物が倍だったら平置き駐車場はできないし
日当たりが制限される部屋もあったでしょうし
団地感がかなりでそうですね
-
930
口コミ知りたいさん
>>929 さん
苦肉の策なわけかぁ。
確かに倍ならURと同化しそう。
保育施設と集会所が奥ではなく入口に陣取り窮屈だと感じていたが、倍の戸数予定だとしたらこの場所は仕方がなかったてことか。
本当の話なら。
-
931
マンコミュファンさん
>>930 口コミ知りたいさん
どこをどう読んだらこの流れで"苦肉の策"という発想がでてくるんだ笑
すさまじいな
-
932
925
もともとの多摩平の森の計画は全体で4500戸程度を供給するはずだった
昔の広報とかで知らされた話だからうろ覚えではあるけど
建て替え後のURが1500戸で残りを民間が開発するという計画で進んで、民間開発のうちこのK街区は1500戸を受け持つ事になっていたはず
だから保育施設、集会所が求められ、通学区となる五小も敷地拡張された
-
933
通りがかりさん
今からでも遅くないから、自走式立体駐車場にして余った土地に戸建を建ててくれないかなあ。
多摩平の戸建でこの立地なら即決する!
-
934
口コミ知りたいさん
あぁ。販売戸数が半分になったことで逆にピザ窯やドックラン、芝フィールド、木々などを配せたこと。
-
935
口コミ知りたいさん
>>934 口コミ知りたいさん
これは931への返信。
-
936
マンション検討中さん
>>934 口コミ知りたいさん
え、ちがうでしょ。
自走式立体駐車場を平置駐車場にしたんじゃないの?
-
937
口コミ知りたいさん
>>936 マンション検討中さん
なるほど。それあるね。でもそもそも倍なら空きスペースは皆無だから何も配せない。
-
938
マンション掲示板さん
>>936 マンション検討中さん
立体を自走にしても駐車場に使う土地面積は変わらないでしょ?
-
939
マンション掲示板さん
>>938 さん
例えば自走3階建てにすれば平置きと比べ単純に3分の2弱の土地が空かないかい?
-
940
匿名さん
-
941
マンコミュファンさん
販売から管理まで一貫して手掛ける野村さんだからか
なかなかよく将来的な管理・修繕・メンテナンスまで考えていると思いますよ
…ピザ窯やキャンプ道具はちょっと蛇足な気もしますが笑
もちろんその代わりに駐車場設置率、エレベーター数、ゲスト用駐車場など削っているところがあるわけですが
バランスを考えて皆さん購入されてるんでしょうね
-
942
マンション検討中さん
-
943
マンコミュファンさん
>>942 マンション検討中さん
私はいらない…かな…笑
-
944
通りがかりさん
>>942 マンション検討中さん
修繕積立金からの支出になると思うけど、どちらにせよ理事会の決議ですね
使いたい人(使ったことのある人)と使わない人の意識の差が出るので揉めるのは間違いない
自分が経験したのはマンション敷地内に駐輪場を増やすかどうかという話が出た時に、同じ様に必要派と不必要派で分かれて、揉めに揉めた
-
945
マンション掲示板さん
>>936 マンション検討中さん
平置を自走式立体駐車場にして、サイクルポートを増設してほしいな。
めちゃめちゃ便利なサイクルポート。
争奪戦必至
-
946
マンション掲示板さん
ピザはコーキチ行った方が早い。プラウド民も気に入る人は気に入ってくれると思う。樽生もかな~りうまい。駐車場は平置きがある意味贅沢で禍根を残さない。
-
947
評判気になるさん
>>946 マンション掲示板さん
駐車場には屋根がほしいんだけど。
今日みたいな雨だど、ずぶ濡れだよ。
いいの?
-
948
匿名さん
>>947 評判気になるさん
自走式立体駐車場でもかなりの確率で最上階になるわけで
-
949
口コミ知りたいさん
>>947 評判気になるさん
いいの?
もなにも
屋根がないと嫌なら屋根のある駐車場のマンションを探せばいいわけで
竣工間近のこの時期に何を言ってるんでしょう
-
950
マンション掲示板
>>947 評判気になるさん
荷物が多いときは、車寄せで家族や荷物だけ降ろすしかないです。
我が家は小さい子が二人います。今住んでいるマンションでも車寄せに停車中に母親が荷物を先に家まで運び、また母親が車に戻って次に子供達を運んでいます。
駐車場は60%しかないのですね。残り254世帯のうち非所有世帯が何割くらいなのか、契約前にはわからないので心配の種になりそうです。
-
951
口コミ知りたいさん
>>948 匿名さん
そ・の・と・お・り なんです。今日なんか、出掛けようと思ったら、故障しちゃってて(勿論、機械式駐車場が)。自分の日頃の行いが悪いからだと思うしかありませんでした。
-
952
口コミ知りたいさん
-
953
検討板ユーザーさん
>>951 口コミ知りたいさん
せっかくの休日なのに災難でしたね
-
954
評判気になるさん
>>948 匿名さん
?自走式立体駐車場は4階にも5階建にもできますけど。なんでそんなうそつくの?
かなりの確率で最上階になるわけないでしょ。
百歩譲って車寄せがあればと思うが、それもないしなあ。
それに、夏なんて車の中は灼熱地獄だよ。
屋根あればなあ。
車寄せあればなあ。
-
955
マンション検討中さん
本当に車寄せ無いんですか?これだけの規模のマンションなのに、メインエントランスとかないのでしょうか?
見落としであってほしい、、
-
956
通りがかりさん
車窓から見れば駅10分の立派な大規模マンション。だけど、見えるところも露骨にコスト抑えてるから高級マンションではないよ。期待し過ぎはだめだよ、決め手はそこを受け入れられるか否かというところ。
-
957
マンション比較中さん
>>954 評判気になるさん
なんでそんな非現実的な例えしてんの?
この敷地と戸数で4階建てや5階建ての駐車場なんてありえないだろうよ
イオン並みの立体駐車場を持ち出すなんてヤバめの人なんだろうけど少しは考えてから書き込もうよ
-
958
検討板ユーザーさん
定期的に素っ頓狂なネガティブ投稿をする近隣住民と思われる方がいますが
こちらの検討者さんは冷静に大人の対応をされている方が多いようで好感が持てます。
-
959
匿名さん
>>955 マンション検討中さん
車寄せありますよ?
-
960
マンコミュファンさん
>>959 匿名さん
屋根あるの?
ないでしょ?
車寄せなのそれ?
-
961
マンション検討中さん
>>922 通りがかりさん
プラウドシティ
グランループ
ビバヒルス
クレヴィア
ならどのマンションがオススメでしょうか?
-
962
ご近所さん
>>960 マンコミュファンさん
はいはい、メインエントランス前の車寄せをイメージされてるんですね。
複数の棟があるマンションでメインエントランスを作ってしまうと面倒なんですよ。
つまり、メインエントランスがある棟・近い棟が高価となり遠い棟が低価となるから。
それに大規模マンションだと複数台が同時に車寄せを利用することを考えると大型にする必要もあるためスペースとる割りにトラブルの原因にもなりかねません。
こちらのマンションは屋根はありませんが各棟毎に車寄せを配置し導線を重視している感じですね。
高級感を売りにしているマンションではありませんから、ホテルライクなマンションを求めるならここではないと思います
-
963
匿名さん
>>962 ご近所さん
わかりやすい解説。おっしゃる通りですね
-
964
評判気になるさん
900さんの気持ちわかるなぁ。だけど説明聞くとそれも分かる。どなたか言っていてここでも高級マンションでは無いとなってるるしね。
でも、大きい荷物あったら降りるときに雨に濡れてしまうから屋根が付いてたら使いやすいねぇ。ドアの開閉時は大変だから…屋根なら今からでも付けられるよね。
-
965
マンション検討中さん
既に決まっている駐車場や車寄せのことをここで議論しても変わりませんよ。地域1番のマンションになるのは確実ですから、仲良くしましょう。
-
966
匿名さん
>>964 評判気になるさん
野村さんに交渉するしかないですね
私は車を持っていませんが、もちろん無いよりあったほうがいいとは思うので応援してます
-
967
評判気になるさん
>>966 匿名さん
そうですね これからMR行く人がいたら話してほしいです。タラレバだけど、保育園と市役所の建物もっと奥に建てればそこに立派な車寄せ出来たものを。東京市部で他のプラウドシティ見たけど素敵な車寄せ有りました。
野村さんも足元見られましたね。残念。
-
968
匿名さん
家って設備やグレードでは一概に測れないところがあって
つまり管理・手入れであって、それを実施する居住者さんによるんじゃないかなと
今私が住んでるマンションも120戸に対してエレベーターが3基あり、ゲスト用の駐車場が5台分あり、中庭あり、噴水ありなんですが
廊下は汚れてるし、電球は一つとばしでしかつあいてないし、中庭は雑草しか生えてないし、噴水は止まってます。
その上、築18年目で初めての大規模修繕なんですが積立金が大幅に不足していて目も当てられない状態です。
豪華な設備をつけてしっかりと管理修繕費を徴収するなら成り立つと思いますが、
エリア・立地からしたメインターゲットに応じた適切な価格・設備って考えた場合に
このマンションはいいとこついてると思いますし、同じような考えでちゃんとマンションを管理・維持してくれる住民さんとご一緒になれれば最高ですね
チラシの裏でした
-
969
評判気になるさん
>>968 匿名さん
確かに。マンション購入って初めてのケースだから見かけばかり気になり色々な問題を見過ごすことが起きそう。
そう考えると事例を沢山見ているデベの一見削ぎ落とされた感のあるデザインもあながち否定は出来ない。
一昔前の高級思考が年月を経て重く伸し掛かって来るとは…皮肉な話しだね。一般人が色々な問題点に気付けてないから売り手と検討者の間にだいぶ乖離がありそう。
そう云う説明とかされないと中々分からないんだよね。「高級マンションのその後」的な発信必要じゃないのかな。
-
970
マンション検討中さん
>>962 ご近所さん
ホテルライクでなくて、ごく普通のマンションでも今時ありますよ。
だから、これだけ皆がコメントしているのでは?
豊田でさえ、他の大規模マンションはみな車寄せありますからね。
プラウドシティだけですよないの。
ホントに購入者の立場になって考えてますか?
胸を張って売れるマンション建ててますか?
利益だけが大事ですか?
それで幸せですか?
マンション建てて売ってる理由何ですか?
人の夢をかなえる仕事素晴らしいじゃないですか。
この素晴らしい多摩平の環境に頼るのではなく、これに負けないマンション建ててよのむらさん。
-
971
匿名さん
-
972
マンコミュファンさん
地域への帰属意識が高いのはいいことですが
まるで狂信者のようでちょっと引いちゃいます…
-
973
マンション検討中さん
地元の人もプラウドシティにかなり注目や期待をしていたのでしょう。多摩平のランドマークに成り得るかも知れないのだから。で、パーフェクトありきだから少しでもマイナス面があると突きたくなる。
でも地元の人の大半はプラウド建つの凄いね~って感じでそれ程執着してないのでは?
-
974
マンション比較中さん
>>964 評判気になるさん
現実的には無理です。
完了検査後に理事会で決議して増築の手続きとなるので。
完了検査前に変更するなら工事ストップですし、エントランスの屋根は風や雪に耐える構造でないとならないので、大工事になります。
-
975
マンション比較中さん
>>973 マンション検討中さん
地元民は何も興味ないですよ
プラウドなんて名称を知ってる人もいないくらい
-
976
マンコミュファンさん
フラッと裏側を見てきました
落ち着いた色合いでいい感じです
-
-
-
977
匿名さん
>>976 マンコミュファンさん
遠方に住んでいるのでこのお写真をあげて下さり嬉しい限りです。
まさかC・D棟もここまで形になっているとは驚きました。
ご厚意に感謝申し上げます。
-
978
マンコミュファンさん
-
979
マンション比較中さん
写真で判るように高圧線とマンションの棟配置は無関係でしょ
現地を見ればわかるっていう意味が理解できると思う
-
980
マンコミュファンさん
>>979 マンション比較中さん
「ぼくのかんがえたさいこうのマンション!」はもうお腹いっぱいなので大丈夫です
-
981
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
982
マンション比較中さん
>>980 マンコミュファンさん
論破されてぐうの音も出ないんだね
-
983
マンション検討中さん
>>956 通りがかりさん
駐車場は平置。
セキュリティは?あるのですか?
誰でも入れる?
-
984
マンション検討中さん
-
985
検討板ユーザーさん
>>983 さん
一部機械式があるみたい。
セキュリティは無さそう、ロックがあるのは住戸、駐輪場と共用棟だけじゃないかな。他のマンションでも駐車場に外部から入れるところあるし、でも普通は通り抜け出来ないからわざわざ侵入はしないね。
だけどここはフリーで晒されてて駐車場へのハードルも低いから堂々と侵入出来そう。
MRでは説明はしてくれなさそう。
公開空地でも禁止事項の立て看板あるところは多くて、URでさえ関係者以外立入禁止の立て看板があるらしい。
後から管理組合で決めるのかね。
-
986
マンコミュファンさん
私ほんと公開空地について看板置くのは全然ウェルカムなんですけど
いらすとや使ったり、手作り感満載の看板はいやだなぁ…
立てるならちゃんと管理費使ってバシッとカッコいい看板にしたい
-
987
マンション検討中さん
高層マンションの画像見たら、私有地を明記した有無を言わせない感じの立派な立看有りました笑
-
988
マンション検討中さん
B1の残りの住居の販売時期が予定わかる方いらっしゃいますか?
MRには数ヵ月前に行きましたが、その時点では未定との事でした。
2023年入居予定ならそろそろ売り出しかなぁと待っているのですが、いっこうに営業さんから連絡が来ず…(汗)
-
989
名無しさん
車寄せ自体は小さいのが各棟に沿わせて四ヶ所あって屋根もたぶんあるよ。屋内に続いてないのは残念だけど。
B棟エレベーターは駅側一ヶ所に2機ついてる。
-
990
口コミ知りたいさん
>>988 マンション検討中さん
営業さんに連絡・確認されたほうがいいですよ!
後から埋まっちゃってた、なんて悲しすぎます
-
991
坪単価比較中さん
>>989 名無しさん
一般図面集の2階部分に車寄せの屋根が記載されていますね。
-
992
名無しさん
-
993
962
962です。
一階図面しか見ていませんでした
許してください(; ;)
-
994
マンション掲示板さん
>>990 口コミ知りたいさん
ですよね。近々連絡してみます。
-
995
マンション比較中さん
>>983 マンション検討中さん
周辺のURも同様に駐車場へはフリーアクセスですよ
民間企業が手がけるURだと考えると駐車場や公開空地の雰囲気もわかるのではないかなと思います
-
996
通りがかりさん
>>994 マンション掲示板さん
B1棟は7割近く埋まってるみたいです。検討されるなら早めの方がよろしいかと思います。
-
997
マンコミュファンさん
>>996 通りがかりさん
2ヶ月ほど前私が行った時はB1よりB2が多く埋まってたんですが
B1も順調なんですかね
-
998
検討板ユーザーさん
>>997 マンコミュファンさん
B2棟も6~7割埋まってますね。上層階が埋まったからB1に人が集まってるのではないでしょうか。
-
999
マンション検討中さん
今さらですが、よいマンションですよねここ。
眺望のよい10階以上買っとけばよかった。
悔いが残る・・・。
皆さんが購入決断できた理由何ですか?
-
1000
eマンションさん
>>999 マンション検討中さん
他にもいろいろ見学行きましたが、最終的にここに戻ってきました。立川近辺、眺望、野村というところですかね。
プラウドシティ豊田多摩平の森 [第6期3次]
-
所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他(地番)
-
交通:中央本線(JR東日本) 豊田駅 徒歩9分 (B1棟・B2棟(サブエントランス))、徒歩10分(A棟・C1棟・C2棟)、徒歩11分(D棟)
- 価格:未定
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:65.74m2~80.62m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 637戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件