物件概要 |
所在地 |
東京都日野市多摩平2-8-1の一部他(地番) |
交通 |
JR中央線「豊田」駅徒歩9分〜11分(B1棟・B2棟[サブエントランス]徒歩9分、A棟・C1棟・C2棟徒歩10分、D棟徒歩11分)
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
65.66m2〜85.28m2 |
価格 |
4818万円〜7178万円 |
管理費(月額) |
1万5690円〜2万380円/月 |
修繕積立金(月額) |
9070円〜1万1770円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
637戸 |
販売戸数 |
30戸 |
完成時期 |
2024年1月竣工済み |
入居時期 |
2024年9月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC12階建、B1棟/RC13階建、B2棟/RC13階建、C1棟/RC13階建、C2棟/RC13階建、D棟/RC13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ豊田多摩平の森口コミ掲示板・評判
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2001
名無しさん
>>2000 マンコミュファンさん
とても住みやすいです。緑が身近にあるのはやはりいいです。
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2002
契約済みさん
1997さん
西友が11月に閉店は寂しいですね。
「フーズマーケットさえき多摩平の森」がマンションから徒歩7分くらいにあるそうですが、利用されている方はいらっしゃいますか。
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2003
匿名さん
さえきもちょっとお高めだけどいいですよ。お肉などむしろ安い日も多いし、惣菜も個人的には結構美味しいかな、と。あとお寿司も美味しいです。
あと私は高倉にあるコープ(こちらは車でですが)によく行きます。シャトレーゼもあるのでいいです。
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2004
マンション掲示板さん
>>2002 契約済みさん
さえき行きますよ。
火曜日の火曜イチ午前中はレジに長蛇の列ができる混み具合になりますが、そのほかの日は空いて買い物しやすいです。火曜ですとイオンよりも安いので野菜や精肉を買いに行きます。加工品はイオンの方が品揃えも多くお求めやすいですね。
徒歩圏外では高倉町にはOKもありますし、魚関係は角上があるのがいいですよね。
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2005
検討板ユーザーさん
>>
すみません、住民板の161さんに投稿したつもりでした。
失礼しました。
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2006
契約済みさん
2003さん、2004さん
情報をありがとうございます。
イオンの他に徒歩で行けるスーパーがあるのは本当に助かります。
オーケーも魅力なのですが、車を処分してしまったので歩きでは無理のようですね。
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2007
eマンションさん
>>2006 契約済みさん
私も車はないですが、OKやコープくらいまでなら自転車の日常使いを考えています。豊田北口は自転車も走りやすいと感じます。
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2008
マンコミュファンさん
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2009
マンション検討中さん
>>2008 マンコミュファンさん
健康的ですね。
立川駅、八王子駅、聖蹟桜ヶ丘駅に自転車だと片道30分かかりますね。
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2010
マンコミュファンさん
>>2009 さん
>>2009 マンション検討
小さいお子様がいれば車があるといいですね。そうでなければ自転車とJRで問題ないと思ってます。
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2011
マンション検討中さん
>>2009 さん
>>2009 マンション検討
小さいお子様がいれば車があるといいですね。そうでなければ自転車とJRで問題ないと思ってます。
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2012
マンション掲示板さん
中部屋の風通しはどんな感じでしょうか。
角部屋なら風通しは良いと思うのですが、価格もそれなりにするので・・
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2013
口コミ知りたいさん
>>2012 マンション掲示板さん
シンプルな田の字型間取りのおかげか寝室の窓を開けてリビングの窓を開けるとずいぶん風が抜けていきます
風通しはかなりいいですよ
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2014
マンション掲示板さん
>>2013 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございますm(__)m 参考にします。
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2015
eマンションさん
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2016
通りがかりさん
>>2015 eマンションさん
確かに普通な父ちゃんじゃないんだけど、来てるんです。
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2017
マンション比較中さん
>>2015 eマンションさん
イオンの株持ってるイオン経済圏の民なら20日30日にあわせてくるんじゃない?
ニュータウン方向からだとバスのルートか、薬科大の横のトンネル抜けてくると渋滞もなくて割とすぐだね。
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2018
ご近所さん
イオンモールは授乳室が綺麗だし、遊具やフードコートも充実しているので、時々30分くらいかけて車で行ってます。
暑い日には、子連れでブラブラできるのは有難いです。
(むさし村山の方が良いけど、こちらは家からちょっと遠いので^^)
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2019
匿名さん
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2020
マンション検討中さん
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2021
匿名さん
高層階は絶景だけど、下はほんと虫が凄そう。木から近すぎるんだよね。もう少し木から離してくれれば、緑がよく見える素晴らしい部屋になったのにね。
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2022
匿名さん
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2023
検討板ユーザーさん
>>1985 検討板ユーザーさん
大変参考になりました。ありがとうございました。その後現地に行きましたが、駅までの道も木陰が出来ていて良い感じでした。
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2024
匿名さん
乾燥機の利用が多いせいか、うちでは虫は特に気になりません。(生活スタイルはそれぞれですけどね)
木陰が熱を遮断してくれるので良いところもありますよ。
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2025
口コミ知りたいさん
>>1963 口コミ知りたいさん
わたしも豊田と迷って昭島に決めたのがそこなんですよね。23区内から昭島に越してきましたが、豊田と比較して昭島にして良かったと思っています。豊田も良いところですが、やはり住民の雰囲気が昭島の方が落ち着いています。どこにでもいるでしょうけど、今の所とんでもない輩に遭遇したことはありません。商店会が頑張っているので古い個人商店があり、市でありながら江戸っ子気質な年配者や穏やかなマダムが印象的です。青梅線は利便性が低いと思っていましたが、そんなこともなかったです…自転車15分走らせれば立川ですし。現時点では人口密度もちょうど良いので買い物もしやすい。
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2026
契約済みさん
2025さん、ここは「豊田多摩平」の掲示板です。この内容は「昭島」の掲示板に移行した方がよいと思います。
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2027
通りがかりさん
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2028
口コミ知りたいさん
公式LINEに登録すれば、価格表が入手できます。
価格表見れば、売れた戸数もカウントできますよ。
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2029
匿名
2025さん
昭島から豊田に来ましたが、私は豊田の人柄も良く、なによりゆとりのある街並みや密集していない感じがとても気に入っています。昭島のマンションもいろいろ見ていたのですがやはり横田の飛行機が真上を通ると音とかがものすごいので。。
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2030
マンション検討中さん
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2031
名無しさん
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2032
匿名さん
昭島、豊田とも住んだけど、どっちも人ものんびりしてるし、緑も水も多い、道も広くていいところだよ。自分は通勤、子供の通学(都内でも通学しやすい)を考えて、中央線一択だったけど、その分高かったし、それは個人の選択だと思う。
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2033
匿名さん
>>2032 匿名さん
そう思います。プラウドシティ豊田多摩平もプレミスト昭島モリパークもそれぞれ日野市NO1と昭島市NO1物件ですから。
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2034
通りがかりさん
>>2033 匿名さん
すみません。
日野市No.1になるには、強烈なライバルがいるので難しいかと。
昭島はその通りかと。
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2035
匿名さん
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2036
検討板ユーザーさん
>>2034 さん
ライバルは多けれぱ多いほど、街は発展していくでしょうね。
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2037
マンション検討中さん
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2038
マンション検討中さん
>>2032 匿名さん
同じ考えです。青梅線は立川乗り換えが多くなるのと、豊田は八王子も隣だからと思って豊田にしました。
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2039
マンション検討中さん
>>2037 マンション検討中さん
クレヴィアじゃないですか?
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2040
マンコミュファンさん
私も豊田と昭島で迷ってましたが、昭島の駅5分は確かに魅力なんですけど、横田基地の騒音や物流倉庫問題もありますし、青梅線だから都心の行き来に立川乗り換えになってちょっと不便ですし、ほぼ機械式駐車場で車が使いにくいですし、サウナみたいな個人的に要らない共用部分もあって、実際に住んだ時の満足度は高くなさそうと思いましたね。これで豊田と同じ価格帯なら検討をしましたが、1000万弱ほど高い価格を提示されて昭島は撤退でした。
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2041
口コミ知りたいさん
>>2039 マンション検討中さん
豊田駅人気マンションランキング
圧倒的1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。基本設備スペックは並みにもかかわらず圧倒的人気を誇る日野市のプレミアムマンション。このマンションだけは日野市という立地は無関係。坪単価は売り出し時の1.5倍以上。
中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩8分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。設備スペック良し。ファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位? プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分。トップ3に入れるか!トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
駅徒歩では相手にされない。大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した?駅徒歩あるが立地は◎。やはり、立地と築年数、ブランドで勝負か。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕するが設計費をけちったため並のマンションに。非常に惜しまれるマンション。
番外 ヴィークコート豊田
→駅徒歩6分。豊田駅徒歩圏マンションも軒並み値上がりする中、唯一売り出し時価格を下回る逆プレミアムマンション。崖の下という立地が影響したのか定かではないが、その目で確かめればわかる不人気マンション。トップ3と比較したら誰も買わない。ゆえに価格は◎
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2042
通りがかりさん
>>2040 マンコミュファンさん
毎年数回の雪が降ります。暫く道が凍結してる時、何処に行くにも坂を通らないと行けない日野市。車に関して不便ですよね。市として除去作業はしてくれるんでしょうか?私が通る稲城市、町田市は除去作業の動きが遅い。一週間たっても雪が残ってます。
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2043
口コミ知りたいさん
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2044
マンション検討中さん
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2045
通りがかりさん
>>1942 マンション掲示板さん
スカイツリーみえるなら、花火もみえるとか?まさか
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2046
通りがかりさん
>>1924 マンション検討中さん
川遊びに昆虫採取が近所でできて、
近所のイオンモールで食事して
近所のイオンモールで習い事して
とか素晴らしい環境ですね
子育てしたいです…
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2047
名無しさん
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2048
eマンションさん
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2049
評判気になるさん
>>2045 通りがかりさん
スカイツリーが見えるのですか?
ちょっと信じられませんが…
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2050
マンション検討中さん
駅からの導線上にイオンモールがあるので感覚的には徒歩10分の気がしないところが良い。
これ結構ポイント高い
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2051
口コミ知りたいさん
イオンモールの店舗数すくないですが、なかなか良い気がします。賑わってましたし、雰囲気よいかも。
ちょっと小綺麗な感じあってよい。人も。
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2052
評判気になるさん
>>2042 通りがかりさん
豊田に以前から在住してる者ですが、大通りは雪かきされるのか、どこの道路も結構日当たりがいいせいか、翌日には問題なく通行できる時がほとんどです。
過去にも書き込みありますが、八王子の奥とかに行かない限り、あまり問題は感じません。そもそも豊田駅北側は坂が多いとはあんまり感じませんが。。
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2053
名無しさん
>>2041 口コミ知りたいさん
クレヴィアはいくら位するのですか?
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2054
マンション掲示板さん
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2055
通りがかりさん
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2056
口コミ知りたいさん
>>2038 マンション検討中さん
豊田行きが結構良い。
確か1時間に1本くらいかとおもうけど。
終点豊田。八王子だと1本待たなくてはいけないが…
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2057
名無しさん
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2058
マンション検討中さん
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2059
通りがかりさん
>>2058 マンション検討中さん
クレヴィアは間取りと収納がなぁ…
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2060
通りがかりさん
>>2059 通りがかりさん
だったらプラウドyou 買っちゃいなよ!
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2061
マンコミュファンさん
>>2052 評判気になるさん
南側に行くには当日の雪だと坂があるので厳しいですね。
教えて下さりありがとうございます。
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2062
マンション検討中さん
>>2045 通りがかりさん
この前の隅田、部屋から見えましたよ~
まぁ、遠いけどね
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2063
通りがかりさん
>>2061 マンコミュファンさん
だいたい幹線道路は翌日にはだいたい雪かきされる。雪が降ってる当日は、坂関係無くチェーンやスタッドレスじゃないなら走ったらダメだよ。
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2064
マンション検討中さん
>>2063 通りがかりさん
勿論、チェーンはしますよ。やっぱり坂は厳しい。
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2065
マンコミュファンさん
>>2064 マンション検討中さん
よくわからないけど、南側に行くのは車なら普通バイパス通っていくし、そこなら坂でもすぐ雪はどかされるけどね。
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2066
マンコミュファンさん
なんでわざわざ雪の日当日に、それも車移動で南側に行く事にこだわるんだろう。。1日すればかなり溶けるし、多摩平は平坦、それにこれくらいの坂、だいたいどこでもある。何より北口は川より高くなってて、水害の心配が無いのも利点なのに。
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2067
名無しさん
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2068
マンション検討中さん
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2069
匿名さん
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2070
マンション検討中さん
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2071
マンション検討中さん
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2072
匿名さん
>>2068 マンション検討中さん
確かにいいですね。それに加え交番がすぐ下に隣接していて安心、一階のテナントには薬局内科皮膚科小児科精神科など一通りそろったクリニックが密集してるし、保育園や障害者就労センターが入ってるので相談もでき、そこで食品や雑貨を購入できる。
PLANTとという誰でも利用できる個別ブース付きワーキングスペースもある、図書館も近い。
道路挟んですぐ隣に綺麗な歯科クリニックができたのでめちゃくちゃプレミアですよ!
なんと言っても公開空地ではない中庭は安心して子供達が遊ぶことができるし奥様達の交流の場として活用されているのも魅了。地味にスタディルーム兼図書ルームがあるのがGood!
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2073
マンコミュファンさん
>>2072 匿名さん
しかも他マンションでは珍しくコンシェルジュや常駐清掃員とマンション管理人がいるのはデカい。やばすぎでしょ。コンシェルジュの必要は管理費の面で意見分かれそうだけど
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2074
マンション検討中さん
クレヴィアの方が良さそうですね。
買いたいですが、中古はあるのでしょうか?
かなり人気のマンションと聞きました
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2075
マンション掲示板さん
>>2066 マンコミュファンさん
雪の日であっても仕事なので色々な所に車で行きます。日野市は坂ばかりだから何処にでも坂があるんですもんね。
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2076
通りがかりさん
クレヴィア買うなら聖蹟桜ヶ丘のプラウドタワーのほうがオススメですね
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2077
匿名さん
日野市が坂ばかり??多摩センターとか行ってみたら?そんな多い方じゃないよ。
あと多摩平に長く住んでるから話はよく聞くけど、クレヴィアにあの絶賛されるほどの違いはない。多摩平は最近あちこちにクリニックができたから、選択肢が多くて一階でかからない人が多い。特に皮膚科は評判良くないし、精神科なんてあんな近くではかからない。図書館の距離なんてほぼ変わらないし、中庭もほとんど遊ぶようなスペースはない。歯医者なんて、今選び放題なんだから、みんな自分に合うところを選んでる。
他、一階の店舗はほとんど利用はされないし、ましてや食料品、雑貨なんて買う人はほぼいない(イオンで買う)、スタディルームはプラウドもあるよね?コンシェルジュだけはいいと思う。
ほぼ違いはない。クレヴィアの利点は駅近、ほんとそこがメインだよ。
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2078
匿名さん
ああ、でも交番が下にあるのはいいな。ただ空気の綺麗さはこちらがいいし(クレヴィアのところは排気ガスがすごい)、優先順位を何にするかだと思うけど。
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2079
通りがかりさん
空気の綺麗さでいえばそんな違いはないと思うぞ。クレヴィアも緑地に近いし、そもそも緑地通りって交通量多いし。
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2080
匿名さん
クレヴィアはイオンに入るために、大通り側とイオン側に車が沢山停車してるから、排気ガスがすごいんだよ。街路樹も少ないし。
プラウドは緑地通りもそんなに車の通りは多くないし、停車しないから出される排気ガスも多くない。あと、あの近すぎる街路樹が排気ガスをかなり遮るからね。
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2081
匿名さん
近すぎる街路樹って誤解招くか。マンションから近いからじゃなく、かなり木の間隔が狭いし、密度も濃いから排気ガスは遮られる。視線遮るための樹木もさらにあるしね。
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2082
マンコミュファンさん
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2083
通りがかりさん
イオン前ってトラックあまり通らないのでそんな排気ガス臭くない。今の自動車って昔より性能いいし。プラウド前の道路は広いのでトラックバンバン通るからむしろあっちの方が排気ガスくさいような気がするなー
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2084
評判気になるさん
>>2067 名無しさん
タニタ食堂が出来るのが、すごく楽しみです!
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2085
マンション検討中さん
クレヴィアのGarden棟がNo.1ということになりますね。
道路には面してないので。騒音なし、排気ガスなし。
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2086
マンコミュファンさん
しかし日野市は財政難なんだよなぁ。マンション建設ラッシュで豊田駅周辺はマンションだらけ。
多摩市みたいに新しくなった多摩市立中央図書館みたいな市民の憩いの場はできるといいけど
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2087
eマンションさん
>>2086 マンコミュファンさん
そりゃ多摩市は規模がでかいですから。財政難解消のためにもマンションを増やし住民を増やしてるんだと思いますよ
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2088
評判気になるさん
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2089
eマンションさん
いや結構マンションを選ぶ上で重要な話題だと思うですがそれは…
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2090
マンション検討中さん
実際歩くと、排気ガス臭いのは圧倒的にクレヴィアの二つの側。トラックはどちらも通ってるし、緑地通りは車の通り自体多くない。
そもそもクレヴィアはほとんど売りに出ないし、あと中古だし、どちらがいいかは好みだね。まあ駅近って利点はでかいけど、プラウドが遠いとは全く感じない。
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2091
eマンションさん
いやいやw
日野自動車工場が近いせいか結構大型車両の往来緑地通りの方があるぞw
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2092
通りがかりさん
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2093
マンション検討中さん
>>2085 マンション検討中さん
クレヴィアのGarden棟は希少です。
中古で出たらかいですね
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2094
マンコミュファンさん
売りに出されないということは排気ガス臭く無く居心地いいということでは。
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2095
マンコミュファンさん
>>2092 通りがかりさん
住民版を見る限り騒音や空気が悪いという指摘は見当たらないですね
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2097
匿名さん
Garden棟は外の景色を楽しみたいという人には不向き。駐車場も目の前で騒音や排気ガスの匂いが気になりそうだし、中学校の音も気になりそう
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2098
匿名さん
自然環境いいとこ住みたければ田舎の**、僻地に引っ越せよw
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2099
マンション掲示板さん
クレヴィアとか他のマンションとの比較はいいよ、もう。
クレヴィアだって住んでいる人からいろいろ不満は聞いたりするけど、それはどの大型マンションだってそうだし、個人的には緑が少なくて交通量が多いクレヴィアの方が明らかに空気は悪いだろうと近く通ってても思うけど(緑地公園とその横の街路樹の緑はやっぱりいい)それが気になるか気にならないかは個人次第。
もっと空気のいいとこ、悪いとこもあるんだから。利便性ではプラウドよりクレヴィアがいいだろうし、昭島だろうが聖蹟桜ヶ丘だろうが、好きな人はそこを選べばいい。
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2100
名無しさん
まあなんだかんだクレヴィアは日野市のランドマークという不動の地位に変わりないと思うけどね
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2102
名無しさん
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2105
匿名さん
イオンモールの駐車場から、クレヴィアのベランダの洗濯物が丸見えなのが人によっては気になるかも。(場所にもよると思いますが)
利便性が良いのはとても良いと思いますけどね。
私は眺望&プライバシー重視だったので、中古のクレヴィアも迷ったけど新築プラウドにしました。
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2106
検討板ユーザーさん
>>2105 匿名さん
クレヴィアのGarden棟の上層階はプレミアム。
眺望もよく、騒音も排気ガスも気にならない。
洗濯物も。
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2107
検討板ユーザーさん
クレヴィアも気になり立ち寄りましたが、中学校が近いので行事などを開催する時の騒音が気になる感じがしました。
同じくイオンの駐車場からのブライバーシーも気になり…、近すぎるが故に生活感のある立地ですね。それに中古という点もあり、完全に好みですが、商業施設や学校は近くても住居環境の視界に入らないくらいがリラックスできて快適だと思いました。植栽のおかげで更に癒される環境もまた良かったです。
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2108
周辺住民さん
クレヴィアはとても良いマンションですが2014年築で、2023年築のプラウドシティと比べて築年数が9年も差があります。また日野市No1マンションとして全く話題に上がっていませんが、707戸のニューロシティが日野市最大のマンションです。
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2109
名無しさん
豊田駅人気マンションランキング
圧倒的1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。基本設備スペックは並みにもかかわらず圧倒的人気を誇る日野市のプレミアムマンション。このマンションだけは日野市という立地は無関係。坪単価は売り出し時の1.5倍以上。
中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩8分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。設備スペック良し。ファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位? プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分。トップ3に入れるか!トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
駅徒歩では相手にされない。大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した?駅徒歩あるが立地は◎。やはり、立地と築年数、ブランドで勝負か。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕するが設計費をけちったため並のマンションに。非常に惜しまれるマンション。
番外 ヴィークコート豊田
→駅徒歩6分。豊田駅徒歩圏マンションも軒並み値上がりする中、唯一売り出し時価格を下回る逆プレミアムマンション。崖の下という立地が影響したのか定かではないが、その目で確かめればわかる不人気マンション。トップ3と比較したら誰も買わない。ゆえに価格は◎
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2115
口コミ知りたいさん
クレヴィアは恐らく一名なんでしょうがおかしなマウント取ってこようとする住人がいるようなので候補外です
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2116
eマンションさん
とゆうかクレヴィアはそもそも値上がりしすぎて金銭的に変えない
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2117
名無しさん
このプラウドスレでも聖蹟桜ヶ丘スレでもどこも変なのいるから対象外。さてどこかまともなマンコミュスレがあるのかな?
そもそもまともな住民がいるマンションってあるのかな
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2118
マンション検討中さん
>>2116 eマンションさん
無理して買っても損はしないかもしれません。
圧倒的に人気ならば資産価値も保たれるかと。
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2120
評判気になるさん
本気で検討している人や既に購入している住民さんは住民板に移行しています。ここにいる人は冷やかしか只レスを楽しんでいるだけなんじゃないですかね。
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2121
マンション検討中さん
>>2104 マンション検討中
プラウドシティ。これだけ広大な土地があったのに。
いくらでも豪華にできたろうに。
メインエントランスすらない。
非常に悔やまれますね。
なんでこんな簡素にしたのだろう
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2122
評判気になるさん
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2123
マンション検討中さん
>>2122 評判気になるさん
これだからだめなんだろうな。
知ってるならこれを教訓にすればよいではないか。
失敗から学べばよいではないか。
批判ばかりしてても仕方ないだろ。
これだけの広大な土地があるマンションまずないのだから。よーく考えよう。何が必要かを
今からでも遅くはない。
日野市にプラウドシティ多摩平ありと言われるようにしようではないか
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2125
匿名さん
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2126
契約済みさん
「契約者専用」では有意義な意見交換がされているようなので、そちらだけ見ることにします。
ここで他のマンション情報やブロガーのような内容は、あまり的確な内容には思えません。
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2127
マンション検討中さん
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2131
匿名さん
晴海フラッグの板状棟と坪単価いっしょってすごいな。晴海フラッグの値付けバグがw
そりゃ数百倍になるわな
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2132
匿名さん
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2133
評判気になるさん
>>2131 匿名さん
例え坪単価が一緒でも住居環境が違うので比較になるのでしょうか。液状化リスクが高い、駅まで20分etc条件が違いすぎます。自然というより都心を感じる環境ですので好みも分かれると思います。それにタワマンだと住人同士の関係も色々と問題が発生しそうで…ファミリー層としては怖くて住みたくないですね。
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2134
匿名さん
>タワマンだと住人同士の関係も色々と問題が発生しそう
今時こういう考えをする方もいらっしゃるんですねー
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2135
マンション検討中さん
晴海フラッグは抽選あたれば買いで間違いないと思いますが
管理費・修繕積立金等が5万円ぐらいするんですよね
我が家はランニングで破産すると考え見送りました
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2136
名無しさん
公開空地でなく、それなりのメインエントランスとサイクルポートがあれば今の5倍は売れてたと思う。
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2137
マンコミュファンさん
日野市の北地区再開発の計画書を見ると、オープンな住宅にせよとあるから、公開空地にしないとそもそもマンションを建てられてないですよ。ただ中庭を自転車で通り抜ける輩がいたので自転車が侵入できないようなポールなど立たないといけないと思いましたけどね。危ないです。
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2138
管理担当
[No.2096~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除されたレスへの返信
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2139
マンション検討中さん
>>2136 名無しさん
さらに立体自走式駐車場にトランクルーム、ミニショップがあれば10倍は売れてたと思う
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2140
評判気になるさん
だからそれらを求めるならばクレヴィアを中古で買えばいい話
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2141
名無しさん
>>2139 マンション検討中さん
さらに内廊下でエレベーターが10基あってジムやバーラウンジもあれば100倍売れましたかね!
どうぞシミュレーションゲームの中でやってください!
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2142
マンション掲示板さん
公開空地は珍しい話ではありませんよね。それより日野市のごみ収集車専用道路の問題の方がひどい。まあ、市はクレヴィアやプラウドの働き盛りの優良市民に税金をたくさん払っていただいて2億5千万円余に充てていくということなのでしょう。こんなこと書いたって誰も反応しないだろうな。
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2143
検討板ユーザーさん
イオンモール多摩平行ってみたけど結構人いて賑わってました。意外
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2144
名無しさん
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2145
匿名さん
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2146
匿名さん
公式サイトでマンションギャラリー閉館およびインフォメーションサロン開設の案内を読みましたが、インフォメーションサロンは現地の建物内に作られるんですね。
開設時期は8月中旬となっていますがもうオープンしておりますか?
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2148
検討板ユーザーさん
>>2146 匿名さん
公式LINEによると8/19からオープンみたいです
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2149
検討板ユーザーさん
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2150
eマンションさん
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2151
通りがかりさん
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2152
ご近所さん
公式LINEで、価格がすべて公開されてますね。
透明性が高く、購入時に安心感がありますね
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2153
マンション比較中さん
単身で購入検討中ですが、このマンションの小さめの2LDKかエクセレントシティ立川の広めの1LDKなら、周辺環境や資産価値観点(価格が下がりにくいとか売りやすい)だとみなさまどちらを選びますか
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2154
匿名さん
>>2153 マンション比較中さん
ここは都心や湾岸ではないですし、大して差はないと思います。
お若い方なら立川のほうがいいのでは?
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2155
名無しさん
>>2153 マンション比較中さん
JR3路線にモノレールと利用客数や人口、需要だけを考えると圧倒的に後者だと思います。
ただ価格面や間取りなど、ターゲット層が二つは大きく違うので単純に比較は難しいです。
先の方が仰るように若い方なら繁華街なども近い立川、将来結婚や子育ても考えておられるのでしたら豊田も住環境良いと思います。
資産価値を何より重視されるなら、やはりもう少し金額出して都心を狙われた方が良いと思いますよ^ ^
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2156
匿名さん
>>2153 マンション比較中さん
単身だったら立川のほうがいいでしょう。
ここはファミリー層メインとなってくるはずなので、将来結婚のご予定があるとかでなければ、ずっと住むのはつらいと思いますよ。
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2157
通りがかりさん
>>2153 マンション比較中さん
2LDKの方がファミリー需要があるから売り易そう。
資産価値的には対して変わらない気がします。
気に入った方を選びます。自分なら生活が充実しそうなので、広い方の2LDKを選ぶと思います。
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2158
通りがかりさん
>>2153 マンション比較中さん
ブランド的にどう考えてもプラウドなんですが。エキセントリックシティなんて恥ずかしくて住所書けないです。
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2159
マンション検討中さん
単身と書いてあるので立川駅前がいいですね。
結婚する前から結婚した時用に今から購入しても相手も新居、家具を一から選びたいと思います。
私なら最初から結婚用に家が決まってたら面白くない。
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2160
マンション比較中
>>2153 マンション比較中さん
2153の者です。みなさまありがとうございます。参考になりましたお若くない(40前)ですが大した年収無いので、23区なら北区江戸川区くらいだと行けるのかもしれませんが東京市部ならここか立川ぐらいが関の山という感じなんですよね。。
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2161
eマンションさん
>>2160 マンション比較中さん
立川のそのマンション、2153さんの投稿で初めて知りましたが、興味湧きました。豊田の方は野村さんの安心感がありますが、いま単身なら立川はいいところだと思いますよ(豊田との比較ではなく)。2153さんにいいマンションとのご縁がありますように。
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2162
マンション検討中さん
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2163
うるせ 少しは自分で調べろ
>>2162 マンション検討中さん
公式LINEで、価格・売却済がすべて公開されてますね。
透明性が高く、購入時に安心感がありますね!!!
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2164
匿名さん
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2165
通りがかりさん
>>2153 マンション比較中さん
資産価値考慮するなら断然立川です。
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2166
通りがかりさん
>>2165 通りがかりさん
立川の方が資産価値があるのはわかります。生活するのは家を買うだけではないんですよ。子どもの習い事、教育や家族旅行、週末のお出かけも大事な事。
皆、色々考えて家を買ってます。
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2167
マンション検討中さん
>>2166 通りがかりさん
そりゃみんなそうでしょ。
資産価値のことを伝えただけでは?
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2168
匿名さん
>>2166 通りがかりさん
大丈夫大丈夫。
競馬の場外馬券場の近くの酔っ払いばっかりの場所に好んで住むファミリーなんていない。
でも単身でアクセス便利、なんならドヤ街ぐらいの方が単身向けの飲食店も多くてポイント高いです。
ここに単身で住んだら幸せ家族生活が目に入ってメンタル来るでしょう。
住み分けって事ですよ。みんなどっちの価値もしっかり分かってます。
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2169
検討板ユーザーさん
>>2166 通りがかりさん
2165さんは2153さんの質問に答えてるだけで、別に豊田を下げてるわけじゃないと思いますよ。
2153さんが資産価値について質問してるので、資産価値なら立川だと答えてるだけかと
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2170
マンション検討中さん
買わなかった理由は駅遠かつ公開空地のため。
買った理由はわかりません。
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2171
マンコミュファンさん
この国に資産価値のあるマンションってどのくらいあるのだろう?と常々思っています。まして、この先のことを思うと。
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2172
口コミ知りたいさん
公開空き地ってそんなにマイナスポイントですか?
中側は通り抜けされる感じにはならなそうだし。
買う理由は、駐車場と周辺緑地とイオンモールでしょうねー。
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2173
名無しさん
公開空地に関しては、マンション建設にあたって容積緩和などを受ける為にそうしたのかもしれませんね。
住人の方にとっては内側から一部の共有施設などが見られてしまうので、プライバシーの面で嫌な方もいるでしょうね。
また植栽やベンチなども多くあるので、維持管理など将来的に管理のコスト面で心配される方もいるのかなと思います。
ただ近隣の方にとっては交流の場にもなるでしょうし、今のように綺麗な状態が維持されていくのならプラスの面も大いにありますね。
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2174
検討板ユーザーさん
多摩平全体を住み良くして行こうって街だと思うので、
公開空き地などは良いと思いますね。
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2175
評判気になるさん
他のマンションで、公開空地じゃないスペースを平気で(無意識に)通り抜けていく人も結構いるしね。
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2176
マンション検討中さん
公開空地にしたから街の価値が上がったとか聞いたことないから、幻想なのでは。
それよりも、プレミアムなマンションが人気を保つことで相乗効果で街の価値も上がると思うのだが。
ちょっと頭働かせればわかる話だと思うのだが…
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2177
口コミ知りたいさん
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2178
マンション検討中さん
公開空地は防災のためですよ。地震などがあったときにイオンや周辺の方々がURやプラウドの空き地に逃げ込めるような設計です。だからそこそこ駅近なのに広々とした中庭と駐車場が確保されているんですよね。災害に強い町というのはそれだけで価値がありますよ。普通は敷地内にギチギチに立てるのに、ここはゆったり贅沢な土地の使い方をしていて私は気に入っていますよ。
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2179
名無しさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2184
管理担当
[No.2180~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2185
検討板ユーザーさん
プレミスト昭島が完売してからじゃないと厳しいかも。
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2186
評判気になるさん
でも、月に20~30戸くらいは売れていそうですね。
D棟待ちの方も居るだろうし。
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2187
名無しさん
>>2185 検討板ユーザーさん
確かに、昭島は色々な店が揃っていて
いちょう並木など見所もあって良い街だよね。
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2188
検討板ユーザーさん
>>2186 評判気になるさん
どうして売れて戸数がわかるの?
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2189
マンション検討中さん
モデルルームに行ったら正確な価格表のURLを貰えますよ。その表を見れば、リアルタイムで売却済、発売中の戸数とその価格、次期発売予定が全部わかります。LINEでもわかるらしいけどそちらは知りません。
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2190
通りがかりさん
>>2189 マンション検討中さん
なるほど。ありがとうございました。
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2191
検討板ユーザーさん
フードコートに2,3分で行けるのはリモートワークには良さそうなんですが、平日昼間の混雑具合はどうなんだろう?
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2192
匿名さん
>>2191 検討板ユーザーさん
休日でも余裕で座れますよー
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2193
マンション検討中さん
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2194
マンコミュファンさん
>>2193 マンション検討中さん
来る可能性高いですね。晴海フラッグの落選者がくる可能性もあるかもしれません。
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2195
検討板ユーザーさん
>>2193 マンション検討中さん
昭島落選者です。
こちらも同価格帯なので、検討しようと思いますが、
残り住戸はどの程度あるのでしょうか?
また、これから買うなら売れ残り?などの理由でおすすめできない部屋しかないのでしょうか?
アドバイスお願いします。
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2197
又かよ、三文役者3連投!
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2198
評判気になるさん
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2199
評判気になるさん
>>2195 検討板ユーザーさん
D棟がお勧めですよ!駅から遠いけど、まだ上層階がほとんど残っていると思います。また、戸当たりのエレベータの数も条件が良いです。
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2200
買い替え検討中さん
最近、新しく動画公開されてますね。
結構中庭も明るいんですね。
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2201
マンコミュファンさん
>>2200 買い替え検討中さん
四方を13階の建物に囲まれてるから日当たりキツいんじゃないかと思ってたんですが、ちゃんと日照角度とか計算してるんですかね
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2202
マンション検討中
>>2199 評判気になるさん
有益な情報ありがとうございます!
じっくり見学してみます。
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2203
昭島落選者
駅から10分は我慢するにしても坂を登らないでマンションまで行ける道はあるのでしょうか。来週見学予約しましたが伺うか迷っております。
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2204
マンコミュファンさん
>>2203 昭島落選者さん
恐らく南口から検索しているのでは
北口からの場合フラットです
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2205
通りがかりさん
GoogleMapだと変な道がルートに出がち。
一度イオンモール前まで出たほうがいいね。
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2206
マンコミュファンさん
モデルルーム跡地はどうなるのかご存知の方いませんか?
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2207
検討板ユーザーさん
>>2206 マンコミュファンさん
以前、このスレッドに何か書いてありましたね。でも、変更の可能性もありますしね。今日、たまたま前を通ったら、まもなく更地になりそうな感じでした。隣のスペースの姿の良いイチョウの木がうっすら黄葉し始めていました。
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2208
マンション掲示板さん
>>2206 マンコミュファンさん
新たに建物が建って日野市の集会所と伺っていますが、
何に使うか詳細は未定なのかと思います。
使い方はともかく、素敵な建物が建つと良いですね!
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2209
通りがかりさん
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2210
eマンションさん
日野市って穴場なのよね。こないだの『題名のない音楽会』見た? 日野市の中学校の音楽の先生出てたわよね。日野市の小学校の合唱の活動、知る人ぞ知るよね。しゃあね。おやすみなさい。
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2211
契約済みさん
2207、2208さん
モデルルームパビリオンのあと地は正式な発表はもう少したってからだと思うのですが、
「1階については、市民の方が利用できる集会、交流スペース、2階は、福祉関係の
困りごと相談ができるスペースを2026年頃の予定」のようです。
★実現したら、とても良い施設になりますね。
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2212
通りがかりさん
この物件から1キロ程の日野自動車工場跡地の一部が、
三井不動産が購入しデータセンターになるとの報道が出ましたね。物流倉庫で無くて良かったですね。
残りの跡地もスタジアムや商業施設など、人の集まる施設なら嬉しいかな。
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2213
eマンションさん
>>2212 通りがかりさん
大きな劇場が出来たら良いな。都内まで行く手間が省けて良い。
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2214
マンション検討中さん
今日の朝、豊田駅でマンマニさんがいましたよ!
何やら撮影しながら話してましたね。
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2215
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2216
検討板ユーザーさん
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2217
契約済みさん、
>>2209 通りがかりさん
日野の給食は本当に頑張ってますよね。5小に子どもが通っていた時に試食会があって行ったら、カレーのルーから手作りしていて本当に美味しかったです。お菓子もできるだけ手作りしていて、頭が下がりました。日野市全体が食育に力を入れているそうです。
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2218
評判気になるさん
個別給食のある地域だと日野市が特別とは思わない。アレルギー対応を何処までやってくれるかが気になる所です。
センター給食のエリアには個別給食は魅力ですね。
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2219
検討板ユーザーさん
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2220
マンション掲示板さん
>>2219 検討板ユーザーさん
昆布、鰹、煮干しのだし汁は何処の給食でもやってます。何処が特別なのかわからない。
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2221
マンコミュファンさん
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2222
口コミ知りたいさん
少なくとも、このマンションを買おうかどうしようか考えている人ではない、かな。
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2223
匿名さん
立川より先は都民からしたら秘境ですね。
まぁ足許の物件価格上昇から妥協は致し方無しですが。
立川が何でも買えて便利!とかで気持ち落ち着かせましょう。
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2224
通りがかりさん
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2225
匿名
>>2224 通りがかりさん
先生や生徒、学校関係者には毎日の給食は大事だと思いますが~。
色々な立場の人が集まるのが掲示板ですから仕方ないですけど文句言うなら話題をくれ
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2226
口コミ知りたいさん
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2227
買い替え検討中さん
この辺、あまり知らないので色々検索してますが、昔の多摩平の写真とか見てると面白いですね。緑の中にテラスハウスが建ってて、軽井沢みたいでしたね。
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2228
匿名さん
修繕積立金計画が40年後まであって、40年後も現在の約2倍なのが良いと思いました。
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2229
マンション検討中さん
町並みはすばらしい
給食もよい 笑
教育はレベル高し
イオンモールも意外とよい
景色は最高!で平坦な多摩平!
ただ、マンションはよくて中の下かなあ
いやー実に惜しい
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2230
検討板ユーザーさん
同価格帯の新築マンションを色々見てますが、
玄関ドアを開けると通行人とぶつかりそうなアルコープの無い狭い廊下の物件ばかりでしたが、
この物件は他と違い余裕のある作りで良いと思いました。
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2231
評判気になるさん
繰り返しかもしれませんが、
公開空地でなければ激推マンションでしたが……残念
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2232
通りがかりさん
公開空地だと周辺住民としては公園代わりになっていいですが、
誰でも入れるからセキュリティ的には心配になります。
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2233
評判気になるさん
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2234
契約済みさん
2233さん、放送がいつかわかりますか、是非見たいと思います。
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2235
匿名さん
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2236
名無しさん
>>2234 契約済みさん
次回放送は蕨市らしいので、その次ですかね。
今頃撮影かもですね~。
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2237
口コミ知りたいさん
現地を歩いてきました。公開空地が気になる方多いと思いますが、既存住民の方がプラウドの中を通り抜けするメリットってあまりなさそうで(プラウドを通っていく目的地がない)、住み始めたらこちらがUR敷地を通り抜けさせてもらうことの方が多そうだと感じました。
マンション周辺だけではなく街全体が緑に包まれていて素敵でした。
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2238
通りがかりさん
小さい子がいたら公園感覚で利用できそうですよね。
自転車の練習とか。
それは自由なんでしょうか。
ベンチもあるし、誰でも入れるって気になります。
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2239
匿名さん
子どもがいるので、公開空地よりグレヴィアみたいにオートロックで囲まれている方が安心があったなと残念に思います。夜、駐車場から戻る時も雑草が生い茂っていて人通りがなく暗いので少し怖いですし…。
ほんとに、この点以外は住んでみて120点なんですけどね。
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2240
マンション検討中さん
公開空地でなければなんの迷いもなく買ってましたね。
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2241
契約済みさん
公開緑地に対する不安はあると思います。
うる覚えなのですが、マンション建設に際し、公開緑地というのが条件だったように聞いたことがあります。
【住民側からの不安】
・住人と近隣住人との見極めが難しく、ちゃっかりラウンジに入り込んでいてもわかりずらい。
・ペットはリードをつけていればOKなので、フン等の後始末をきちんとやってくれるか不安
(前住んでいたマンションでは部屋から一歩でたらペットは必ず抱きかかえるルールがあり敷地内も歩かせは禁止でした。通り抜け禁止でしたからリードをつけて散歩している人に対しては通り抜けしないでと言えました)
・通り抜けに利用されてしまうことが多く、セキュリティーの面からも不安。
【それでもこのマンションを契約した理由】
上記の不安があったとしても、それを乗り越えられる魅力があったので契約しました。
いろいろ設備面で不安のある方もいるとは思いますが、
住人同志、近隣住民へも積極的に挨拶をすることでセキュリティー面や衛生面も克服できます。
どこにいてもどこに住んでも必ず良いところと懸念点はでてきます。自分なりに表を作成して、俯瞰してみると答えはでてくると思います。
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2242
マンション掲示板さん
いちおこの物件も廊下やエントランス、駐車場駐輪場ではペット抱きかかえは必要な筈ですね。
あと、周辺のURはペット禁止みたいなので、ペット散歩も少な目かと思います。
モデルルーム跡地も綺麗になると、更に雰囲気良くなりそうですね!
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2243
eマンションさん
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2244
マンコミュファンさん
囲われた庭園スペースのほうがかえって占有意識が芽生えたり、ベランダが庭園スペース側にある住戸だと子供の声による住民間のトラブルを生んだりもしますし
はたまたそもそも庭園・緑地スペースがないマンションも多いですからね
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2245
eマンションさん
公開空地なぜしたのかなぁ
今から改修しよう!
そんで駐車場も半分にして開いたスペース!
なにする。わくわく
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2246
匿名さん
公開空地あってもほぼ住民以外通らないというところもありますが、ここは住民以外の方も利用されそうな感じなのでしょうか?
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2247
通りがかりさん
公開緑地を設けることで制限が緩和される部分が多いから仕方がないよ。
嫌ならそういうのがないマンション買いなされとしか。
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2248
匿名さん
>>2246 匿名さん
正直、住民以外は通らないでしょうね。
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2249
マンション掲示板さん
>>2244 マンコミュファンさん
個人的には黒川清流公園と多摩平の森の間にあって壁なく続いていると多摩平という緑たっぷりの中に住んでる感がアップするのでいいなと感じて買いました。子供がいないのでそういう気持ちになっただけかもしれません。
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2250
検討板ユーザーさん
子供が遊べる広大な中庭でも作れば、
小さなお子様がいるファミリー層に爆売れしたかもしれんのに。
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2251
口コミ知りたいさん
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2252
マンコミュファンさん
>>2238 通りがかりさん
多分自由なんですが、UR内にも公開空地的なスペースが沢山あるので、わざわざ他のマンション内にまで来ない気がします。
歩いてみると分かるのですが、平日昼間はほとんど人通りはありませんでした。土日の見学の際も人通りは少なかったような…。入居が終わっていないせいもあると思うのですが…。
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2253
マンコミュファン契約済さん
>>2251 口コミ知りたいさん
これはすごいあると思います!!
他マンションと比べて抜け感が良い(棟と棟の間隔が広く、廊下ビューにならない)と思いました。多摩平・黒川清流公園一列目の立地も希少だと思います。
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2254
マンコミュファン契約済さん
平置き駐車場が中心なことが、意外にもここではあまり評価されていないような…
今の時代、平置きは希少です。そして将来の管理費・修繕積立金にも影響してきますから重要なポイントです。
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2255
通りがかりさん
駐車場も誰でも入れますよね。
平置き駐車場はいいと思いますが。。
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2256
マンコミュファン契約済さん
セキュリティが気になる方、セキュリティの優先度が高い方はやはりここは選ばないのかもしれないですね…
セキュリティ面満点とは行かないものの、豊かな住環境や眺望、イオン至近等ののメリットが勝ると思われた方が購入に踏み切っているのかも…。
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2257
匿名さん
>>2256 マンコミュファン契約済さん
まさに、そのとおり。私は、メリットとデメリットを天秤にかけて、購入に踏み切りました。引き渡し日が楽しみで仕方ありません。
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2258
匿名さん
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2259
匿名さん
>>2254 マンコミュファン契約済さん
広域で同価格帯新築を見ていますが、他物件は機械式駐車場ばかりなので当物件の駐車場は購入の決め手になると思います。
一部昇降型機械式が在りますが、地下区画は車が汚れ難いメリットが有り敢えて選ぶ人も居るので、この部分もプラスだと思いますね。
車関連で一つ残念な所は、マンションに直結する車寄せが無い所ですね。
ただ、駐車場内の各棟エントランス近辺に屋根付きの車寄せを4か所ほど作ってくれているので、個人的には許容範囲かと思います。
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2260
通りがかりさん
物件そのものやランドスケープについて話題になりがちですが、ここの土地が旧御料林だってことはあまり話題にならないですよね。ランドスケープがこんな変形なの理由の一つに御料林時代の木をそのまま残すということもあります。
本当に良くない土地って御料林に選ばれないので、盛り土などで立てた場所よりも地盤などは安定してるのではないかと思うんですが。そもそも旧御料林のマンションってあんまり無いような。
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2261
マンコミュファン契約済
>>2259 匿名さん
まさに、うちも平置きは決め手の一つでした。機械式地下区画のメリットについては知りませんでしたので教えて頂き勉強になりました!マンション直結の車寄せがない点、同感です。うちも各棟車寄せがある事で許容範囲かなと思い、決めました。
駐車場優先権付きの部屋でなくても、契約時に駐車場の場所まで決めてくれるのもメリットですね。おそらく、駐車場の空きが無くなるまでは先着順で選べるようです。
豊かな自然と利便性が共存する、まさにコンパクトシティ多摩平だと思います!引き渡しが楽しみですね!
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2262
マンコミュファン契約済
>>2260 通りがかりさん
御料林の話は知りませんでした!営業さんもその辺を推せば、物件価値にハクがつきそうですよね!笑
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2263
マンコミュファン契約済
コンパクトシティと書きましたが、イオン銀行郵便局駅のみならず、市立病院が徒歩圏内ということも大きな決め手でした。子供が小さいのでいつでも夜間救急に駆け込める安心感は大きいです。
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2264
マンコミュファン契約済
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2265
検討板ユーザーさん
敷地の無駄使い
駐車場しかないと言えばいいすぎだが。
車が並んでました
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2266
匿名さん
無駄遣いできるぜいたく。のびのび、ゆったりいきましょう。
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2267
匿名さん
>>2264 マンコミュファン契約済さん
その論文の主は『今以上に「多摩平の森」の名前を広げる緑豊かな施設になることが期待される』と書いてらっしゃいますが、まさかこんな巨大な壁で分断されることになるとは想像してなかったのでしょうね。
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2268
名無しさん
目の前に幼稚園は声が響いて煩そう。市の建物もせせこましそう。入口は密、駐車場はのっぺり。この2つ北東に寄せれば多少はリッチだったろうに…市の提案を覆すことは出来なかったのかね。
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2269
評判気になるさん
>>2268 名無しさん
市がデベロッパーを選定するにあたって当然コンペがあったでしょうし
恐らく各デベロッパーからの提案の中にこれまで書かれている変更案が含まれたものもあったと思いますが
このプランが日野市が選んだプランということなんでしょうね
平置き駐車場や配棟などは不満ありませんが
公開空地内に子供向けの遊具があるとよかったなぁと私は思います
遊具だったら後からマンション管理組合で取り扱いできそうですが
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2270
eマンションさん
>>2269 評判気になるさん
遊具があると、管理が大変そうだし、子供がいない所有者にとっては何もメリットがないかと
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2271
通りがかりさん
そう、遊具があれば子どもにとってとてもいいのだけど、管理がこわい。
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2272
評判気になるさん
2269です。
そうですよねー
欲しい設備、不要な設備はご家庭それぞれですよね
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2273
匿名さん
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2274
評判気になるさん
雨が降ってる日に出かけてる以上マンションに車寄せがあろうが出先で濡れますし
各棟を屋根付き通路で繋がないといけないし
たまに車寄せの話題でますが
どのへんがいいんでしょう
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2275
マンコミュファンさん
田舎の団地が元々で、都内高騰で追いやられた人の救済住宅感ありますよね。野村不等々にお勤めの方はここを買うのでしょうかね。
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2276
マンション掲示板さん
>>2273 匿名さん
棟に直結でないけど、4ヶ所有りますよ!
敷地広いから1ヶ所大きいのより良かったかもね。
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2277
名無しさん
>>2276 マンション掲示板さん
現地駐車場を何回か見ました。
結局よくわからなかったのですが、バス停留所の屋根のようなあれのことでしょうか?
荷物沢山ある時にほぼ全体雨に濡れると思いました。車から降りて傘をさすその数秒はしのげるくらい?
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2278
マンション検討中さん
マンションだけで考えるなら正直誰も買わないでしょ
ただ、多摩平の街が素晴らしすぎるのでマンションの欠点を補ってあまりある
野村もそこまで考えたんでしょうね
この値段なら買いでしょうか
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2279
口コミ知りたいさん
>>2278 マンション検討中さん
確かに、立地的にお買い得ですよね。後、敷地が広くて窮屈な感じがしないのがいいかなと思いました。
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2280
匿名さん
>>2279 さん
世知辛い話ですが
中央線始発駅徒歩10分
二重床二重天井
食洗機、ディスポーザーありで5000万円台~の新築物件が時世的に希少ですね
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2281
匿名さん
>>2279 さん
中央線始発駅徒歩10分
二重床二重天井
食洗機、ディスポーザーありで5000万円台~の新築物件が時世的に希少ですね
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2282
名無しさん
>>2281 匿名さん
低年収の救済物件なだけに治安は心配ですね。。。
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2283
匿名さん
>>2282 名無しさん
貴方が住まなければ治安は良好でしょう。
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2284
マンション検討中さん
マンションの顔となるメインエントランスがあれば即買ってましたが悩みます。
多摩平は最高ですね。
子育て世代にとってはすばらしい環境。
教育もよいようなので、値段も高くないし。
やっぱり買いですか?
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2285
eマンションさん
多摩平になんとなく溶け込んだ完成物件を見て思うのは、
ドーンと豪華なメインエントランスとか在ったら場違いで浮いていたかもなって。。
なので、今の感じで良かったのかなーって思います。
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2286
匿名さん
>>2285 eマンションさん
場違いで浮く?からメインエントランスを無くしたとでも?プラウドなら多摩平の価値を上げてくれると期待してましたが、リッチ感は似つかわしくないから相応にするために控えたとは…多摩平も見縊られてますね。豊田の顔になるチャンスを逃したっていう感じです。
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2287
マンコミュファンさん
>>2285 eマンションさん
同じく溶け込んだ中にも広大な土地と共用施設等差別化されている所はあって、バランス良いと思います。森の中に入るように吸い込まれていく感じの今のエントランス、とても好みです。都心だとこのような土地がないのでどうしても豪華さに優越感を求めてしまいますが、見方を変えると?というか好みの問題だと思いますが、ある点では都心では味わえない魅力はアリです。
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2288
匿名さん
>>2286 匿名さん
豊田の顔にならなくても良いかと。普通が1番です
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2289
口コミ知りたいさん
>>2281 匿名さん
5000万台で、このクオリティは良い方かと思います。
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2290
通りがかりさん
>>2288 匿名さん
プラウドを手掛ける野村がまさか普通が一番って思っているのでしょうか。もう少し土地を活かしたデザイン出来たと思うと残念…
というか隣のURは全体の景観は団地にしては頑張って見えるしそれは普通以上に良いと思う。(駐車場、緑、建物に風が通り抜ける感じ)
この物件を購入するにあたりどなたかそれを上回るメリットを列挙して下さいませんか?
持ち家が欲しいと考えてます。
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2291
マンション検討中さん
>>2290 通りがかりさん
それとはなんでしょうか?
メリットは、JR豊田から徒歩10分、イオンや公園に近い、新築で安価なので内装を自分好みにするためにお金をかけられる、Wi-Fi環境が整ってる、共用の広場がある等があげられるかと。何がお望みですか?銅像とか?
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2292
匿名さん
>>2290 通りがかりさん
隣のURが魅力的だと思うならそっち住めば良いだけじゃね?自分で情報収集する耳もそれを判断する程度の頭くらいはあるんでしょ?
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2293
口コミ知りたいさん
次期は南東向きC1棟の低層が出ますね。
70平米でも5000万円割ってますね。
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2294
名無しさん
このスレッド(も)、検討中の人の書き込みは1割以下だね。
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2295
匿名さん
ずーっとこのマンションを逆恨みしてる土着民が一名いるんですよ
逆に一緒のマンションじゃなくてよかったと思います
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2296
口コミ知りたいさん
>>2290 さん
勝手ながら一言でいうなら、都心にない開放感と緑、そして総合的なバランスです。どこか外せない拘りのある方(特に公開空地)この物件は不向きだと思います。きっとそのバランスの良さに気づける人が購入しています。
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2297
eマンションさん
マンションは間違いなく並以下と思ったけれど、
町並みは想像をはるかに超えて素敵でしたので、
買いですね。
友達家族を呼べますね。安心して
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2298
匿名さん
>>2290 通りがかりさん
家に求めるものなんて人それぞれでしょう
貴方が感じないメリットを人から言われてもきっと何も響きませんよ
自分の感性にあう物件を探された方がご自身のためにも同じ物件に住む人にとっても幸せです
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2299
マンコミュファンさん
>>2297 eマンションさん
ですね。いくつか新築マンションを見たんですが、設備もいいし、街並みもいいので、総合的にこちらが良かったです。街並みは大事ですよね。
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2300
通りがかりさん
>>2291 マンション検討中さん
それとは、「土地を活かしたデザイン」でないこと。
格下ですがオハナ淵野辺の車寄せ素敵ですよ。あのくらいのもの出来たと思う、高い買い物だから妥協したくないって思ったらおかしいですか?
>何がお望みですか?銅像とか?
検討者はこのように言わないと思うし、失礼ですが関係者の方ですか?
たまにココ見てるけど検討者は皆無な気がします…人気ない物件なんですかね。
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2301
名無しさん
>>2300 通りがかりさん
なるほど、車寄せですか。私はあまり車寄せに拘りがないです。私にとっては、眺望が最大のメリットです。当たり前かもしれませんが、妥協したくないのであれば、ご自身が何を重要としているのかを整理し、ご自身の所望とするものかどうかを確認するために実際に見学してきたら良いかと思います。それでも、納得できなければ、他のマンションも見学した方が良いかと思います。
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2302
検討板ユーザーさん
>>2300 通りがかりさん
たまにココ見てずっと車寄せに拘ってるのであれば検討対象間違えてますよ笑
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2303
評判気になるさん
>>2302 さん
お言葉ですがコメント入れたの最近の2つだけだし車寄せの話も初めてです。あくまでも一例を話したまでであってオハナより良いものができると思ったので言っただけ…
貴方は検討者ですか?ちょっとでも誰かがマイナス面を言おうものなら直ぐに正当化して…そこに賛同ポチが付く…なんか仲間内でこのスレを回してる気がします。
成績が芳しく無いからココに来てるのでしょうか。返って印象悪くなりますよ。
貴方には関係無いかもですが笑
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2304
タラレバ
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2305
マンション検討中さん
>>2303 評判気になるさん
思って言っただけなら、そんなに突っかかる必要もないかと…。確かにオハナのメインエントランスは豪華ですね。ただ、私にとっては、立地が問題で、オハナ淵野辺を候補に挙げることはできませんでした。
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2306
匿名さん
ここめちゃくちゃいいマンションですね。
新宿勤務ならここにするのになぁ。
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2307
匿名さん
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2308
マンコミュファンさん
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2309
マンション検討中さん
>>2297 eマンションさん
友達家族よべますね。確かに
できれば車ではなくて電車で来てもらって。
もしくは、イオンモールの駐車場に駐めてもらって。
導線良いし。街並みは、誇れるから
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2310
マンション検討中さん
>>2309 マンション検討中さん
このマンションそんなに評価低いんですか?
素敵と思いますが。
まあ、メインエントランスはないので、そういうことですよね。
やっぱりお客様を出迎えるには必要だったかもしれません
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2311
匿名さん
この坪単価でこれだけ設備仕様整っていて新宿まで直通40分弱。共用施設が豊富で規模感もいいし、郊外では必須の駐車場も十分。すごくいいマンションですよ。
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2312
口コミ知りたいさん
>>2311 匿名さん
最近の駅徒歩圏内物件は駐車場設置率が機械式でも30%ないとかざらですよね
車離れとはいいますが
郊外だとやはり持てるなら車欲しいですね
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2313
通りがかりさん
>>2310 マンション検討中さん
とは言っても、街並みは素晴らしいですから。
イオンモールもファミリー多くていい感じでしたよ。
品もありました
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2314
マンコミュファン契約済
同感です。公開空地の件にしても、近隣住民との通行融通もお互い様よねって思えるくらいの人が多摩平にマッチしていると思います。
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2315
マンコミュファン契約済
>>2285 さん
同感です。公開空地の件にしても、近隣住民との通行融通もお互い様よねって思えるくらいの人が多摩平にマッチしていると思います。
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2316
匿名さん
行きもしない新宿まで40分弱。
関東随一の大都会八王子は一駅笑
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2317
検討板ユーザーさん
>>2315 マンコミュファン契約済さん
よくわからないんだけど、マンションが浮くとはどいうことでしょうか?
素敵なマンションがあることで相乗効果が生まれると思うのですが。
営業さん
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2318
口コミ知りたいさん
2315の書き込みに「マンションが浮く」なんて書いてないけど
幻覚? 少し休んだほうがいいんじゃ
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2319
マンション掲示板さん
「営業営業」連呼して「私が考えたマンションのほうがずっといい」って妄想してるオバサンから
駅前でプラカードもって市民活動してるジジババと同じにおいがする
叫んでれば誰かがなんとかしてくれると思ってるんだろうね
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2320
検討板ユーザーさん
ポテンシャルは無限大でしたね。
で蓋を開けてみれば並以下のつまらないマンションでした。まわりには、素敵な大規模マンションが何件もありますからねえ。
築年数だけですかねえ。中古で買うとしたら。
それくらい魅力に欠けたマンションかと思います。
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2321
マンション掲示板さん
不動産価格が高騰し続けてますから
10年前4000万だったマンションがいまや中古で5000万円後半とかしてるわけで
いま10年前と同じ仕様のマンション建てたら販売価格いくらになるのか
ちゃんと検討してる人はわかってます
当時の販売価格より高い値段で買うことに抵抗なければ中古を選択するのは間違ってないと思いますよ
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2322
こっわ
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2323
マンコミュファン契約済
>>2317 検討板ユーザーさん
営業さんじゃないですよ、気に入って某1室を契約したものです。
遅レスすぎて話の流れが変わってて分かりづらくなってたかもしれず、すみません。
マンション自体が街から浮いている、という話ではなくて、
豪華なメインエントランスがないのがウィークポイントだ、という議論の中で、竣工してみたらこのマンションは多摩平の豊かな自然に溶け込むように建っている、だから突然豪華な(かつセキュリティ堅固な)メインエントランスが要塞のようにそびえていたら、街の雰囲気と合わないかもね(浮くかもね)、というご意見があり、それに同意したまでですよ。
私もこのマンションは眺望、利便性、ゆとりのデザインも含め、かなり気に入って契約に至りましたので、素敵なマンションと思っている点、2317さんと同意見ですよ。
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2324
口コミ知りたいさん
要壁と言うなら既に公園側は要壁。これからの時期、午前は公園側の4棟に、午後はA棟で中庭の陽だまりは望めない。中庭は昼の一瞬だけしか陽射しがなく暗くて寒いフィールドになる予定。
こんなに広大な土地だからリズミカルな配棟だったら冬でも万遍なく陽射しがあっただろう。
地域や構造面に話題が行かないのはそれよりも全体のデザインに不満を持っている人が多いということか。
設計士(デザイナー)が残念な物件かもなあ。
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2325
マンション掲示板さん
>>2324 口コミ知りたいさん
毎度苦しくなると文体が同じになるからすぐわかるね
ある意味正直でよろしい
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2326
eマンションさん
オハナ、クレヴィア、ビバヒルズ「奴は四天王の中でも最弱…、見てないでこっち来て」
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2327
マンコミュファンさん
豊田駅人気マンションランキング
圧倒的1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。基本設備スペックは並みにもかかわらず圧倒的人気を誇る日野市のプレミアムマンション。このマンションだけは日野市という立地は無関係。坪単価は売り出し時の1.5倍以上。
中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩8分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。設備スペック良し。ファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位? プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分。トップ3に入れるか!トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
駅徒歩では相手にされない。大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した?駅徒歩あるが立地は◎。やはり、立地と築年数、ブランドで勝負か。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕するが設計費をけちったため並のマンションに。非常に惜しまれるマンション。
番外 ヴィークコート豊田
→駅徒歩6分。豊田駅徒歩圏マンションも軒並み値上がりする中、唯一売り出し時価格を下回る逆プレミアムマンション。崖の下という立地が影響したのか定かではないが、その目で確かめればわかる不人気マンション。トップ3と比較したら誰も買わない。ゆえに価格は◎
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2328
名無しさん
契約者です
公開空地は私も入居前はかなり不満でした。
大きなメインエントランスが無いことも。
しかし入居してみると、実際のところは中庭の日当たりも良いし、公開空地を歩いている地元住民もほとんどいません。治安は非常に良いです。
敷地内、緑地ともにかなりの樹齢の木々があり、もし全て無くして一から植樹していたら、この景色は作れなかったなと感じます。大規模な公園の中に住んでいるような感覚です。
眺望も高台に立っているため、階数プラス5-7階分くらいの抜け感。眺望を重視している方にとっては、この価格でこの景色はなかなか手に入らないのでは?と思います。夏は複数の花火大会を部屋と廊下から鑑賞できました。
完全な都会型のタワマン住まいを期待する人には全く合わないけど、そこは妥協できるがタワマン並みの眺望が欲しいという方にはおすすめです。
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2330
eマンションさん
>>2327 マンコミュファンさん
一応突っ込んであげる。買いたくても買えなかったのね、残念!
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2331
評判気になるさん
>>2326 eマンションさん
どんぐりの背比べ(^_^;)
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2332
マンション掲示板さん
都下1駅内の地域no.1集合住宅の1住民であることがアイデンティティって
そういう人もいるんですよね
応援してます
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2333
通りがかりさん
>>2328 名無しさん
私は
立地・価格・部屋の間取りや設備でした
中央線沿線徒歩10分、70平米超、5千万円台、ディスポーザー、駐車場設置率70%以上の新築ってこのご時世なかなかなかったです
開放感のある造りや緑に囲まれた感じなど、
別荘地のような環境が好きであればおすすめできると思います。
一方、華美な設備や高級志向な方からすると共用部など物足りなさを感じるのは理解できます。
ただ、マンションが豪華でもエリアがエリアなので、そういった感性の人はエリアに対して物足りなくなっちゃいそうですけどね
良くも悪くものんびりした生活が好きな人向けの物件という所感です
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2335
マンコミュファン契約済
>>2328 名無しさん
公開空地を歩いてる人いないですよね!A棟前の春の散歩道は歩道と一体化してるので、マンション敷地内と思わず歩いてる人は見かけますが、でも歩道の一部を成しているので、まぁそうよねって感じで違和感はないです。
抜け感の良さはすごいですよね!!最初の見学で見た時は感動しました!風の通りも良く、爽やかな風が吹いてかなり印象は良かったです。
また、あまり語られないですが、平置き駐車場であること、またコの字やE字配棟でないことで、廊下側の景色も抜ける点が本当に良いと思いました。2328さんが「廊下側」からも花火が見えた、とおっしゃっている点が、まさにです。
廊下側が抜けるマンションは貴重ですし、この配棟なので敷地を囲ってセキュリティをつけるのもなんだか現実的ではないですよね。それほど広いということだと思います。
個人的な意見ですが、この立地(南東面が永久眺望)、緑地、土地の広さは、将来的にも価値があると思っています。
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2336
匿名さん
>>2333 通りがかりさん
そうそう、そうなんですよね。
高級感や華美な造りを求める方には少しエリア的にも下りすぎている印象ですよね。そもそも求めるものが違うというか。
検討した他マンションで豪華エントランスを見て素敵だな、いいなと思ったので、私も物足りない気持ちは理解できます。
この物件を選ぶ人は多かれ少なかれ「エントランスは妥協してもいいか、それよりも○○が素晴らしいから」って感じですよね。
エントランスや内装の高級感、セキュリティ重視の方は、そちらにマッチする他物件に行ってもろて、、、というところかと。
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2337
マンコミュファン契約済
>>2332 マンション掲示板さん
ね。苦笑
出来てみて良かったら住み替えようと思っていたクレヴィア住人の方か、マンション反対派の地域住民の方でしょうか。
プラウド下げがすごいですよね。笑
名前を変え忘れましたが2336も私です。
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2338
マンション検討中さん
>>2327 マンコミュファンさん
当たり前なのですが、特定のサイトのランキングも一つの指標ですが、自分のニーズに合うかどうかが大事です。ちなみに、新築時より高い価格設定がされている中古は私の眼中にないです。(精神衛生上)
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2340
口コミ知りたいさん
>>2338 マンション検討中さん
特定のサイトからの引用でもなく一個人が作成した荒らしコピペですね
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2341
評判気になるさん
>>2340 口コミ知りたいさん
なるほど、掲示板見ない方が適切な判断ができそうですね。ありがとうございました。
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2342
匿名さん
>>2338 マンション検討中さん
今の相場でも新築時より安くなってる中古物件の方が将来的に更に下落大きい可能性が高いと思いますが、それよりも精神衛生上で売主が儲けさせるのが許せないってのは人間って合理的な判断が必ずしも下せるのではないのですね。。。
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2343
口コミ知りたいさん
>>2342 匿名さん
?
新築時より安くなってるのであれば残債状況にもよりますが売主が儲かることはないのでは?
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2344
マンション検討中さん
>>2342 匿名さん
わざわざ高くなったものを買うのも合理的かどうかわからないんですがね。
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2345
匿名
>>2339 匿名さん
コピペにマジレスしても意味ないんですが、グランループに徒歩6分、ビバヒルズに8分で着けますかね?
特にビバヒルズは富士電機の敷地をはさむ分結構遠い気が…
その徒歩分数は少々盛りすぎな気がします。
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2346
マンション検討中さん
豊田駅人気マンションランキング
圧倒的1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。基本設備スペックは並みにもかかわらず圧倒的人気を誇る日野市のプレミアムマンション。このマンションだけは日野市という立地は無関係。坪単価は売り出し時の1.5倍以上。
中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩8分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。設備スペック良し。ファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位? プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分。トップ3に入れるか!トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
駅徒歩では相手にされない。大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した?駅徒歩あるが立地は◎。やはり、立地と築年数、ブランドで勝負か。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕するが設計費をけちったため並のマンションに。非常に惜しまれるマンション。
番外 ヴィークコート豊田
→駅徒歩6分。豊田駅徒歩圏マンションも軒並み値上がりする中、唯一売り出し時価格を下回る逆プレミアムマンション。崖の下という立地が影響したのか定かではないが、その目で確かめればわかる不人気マンション。トップ3と比較したら誰も買わない。ゆえに価格は◎
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2347
eマンションさん
クレヴィア、オハナ、ビバヒルズ「見てないこっち来て」
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2348
契約済みさん
2346さん
内容は不適切に感じますので、それはご自身のブログ等に投稿してください。検討している方にはなにも響かないと思います。前にも勝手に検証していらしたようですが、その内容は個人的意見ですよね。
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2349
eマンションさん
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2350
マンション検討中さん
中庭ビューのC1の売れ行きが良さそうですね。
価格が魅力的だと思いますが、現地行くと分かりますが結構開放感あって明るいんですよね。
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2351
通りがかりさん
>>2350 マンション検討中さん
南西向きかつB1棟ともかなり離れてますよね
コスパいいと思います
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2352
マンション掲示板さん
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2353
評判気になるさん
>>2345 匿名さん
22年9月から駅徒歩の表示基準が変わっているんですよ。
プラウドは新基準での時間ですので、それ以前に販売されていたマンションと単純比較は出来ません。
ビバヒルズはスーモを見ると徒歩10分に変わっているのでこれが新基準での徒歩時間でしょうね。
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2354
匿名さん
普通の人から見たらダントツのエリアNO1物件。買いたくても買えなかった人から見たら建物低スペック、公開空地の残念物件。
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2355
eマンションさん
クレヴィア12階売りに出されてるけど引き渡しが早くて来年5月か….即入居可であればなぁ
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2356
匿名さん
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2357
通りすがり
新築物件を探してたまたまこちらにたどり着きましたが、
何故か?中古物件の宣伝が多いですね。
このエリアでの中古物件には検討の余地も有りません。
地元の不動産屋さん数件?(数人)が、
新築プラウド物件を隠れ蓑にして
近隣の中古物件をステルス営業をされているんでしょうか?
どうせなら近隣の新築物件との比較を希望します。
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2358
匿名さん
>>2357 通りすがりさん
中古しか買えない方から妬まれるぐらいいい物件なんですよ、この物件は。
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2359
通りがかりさん
>>2357 通りすがりさん
そういうことなんですね。私は、ただただ何か満たされない気持ちを持つ人が憂さ晴らしに投稿してるのかと思ってました。
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2360
eマンションさん
やっぱどう考えても買うなら新築。当たり前だよなぁ~
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2361
匿名さん
中古でも条件に合ういい部屋がないんですよ。
どうしたもんだか…
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2362
匿名さん
一般人が良い条件の中古を掴むのは難しいですよね。
全員公平に買える新築がやはり良いとは思いますね。
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2363
評判気になるさん
大変好評いただいており恐縮です。
豊田駅人気マンションランキング
圧倒的1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。基本設備スペックは並みにもかかわらず圧倒的人気を誇る日野市のプレミアムマンション。このマンションだけは日野市という立地は無関係。坪単価は売り出し時の1.5倍以上。
中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩8分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。設備スペック良し。ファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位? プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分。トップ3に入れるか!トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
駅徒歩では相手にされない。大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した?駅徒歩あるが立地は◎。やはり、立地と築年数、ブランドで勝負か。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕するが設計費をけちったため並のマンションに。非常に惜しまれるマンション。
番外 ヴィークコート豊田
→駅徒歩6分。豊田駅徒歩圏マンションも軒並み値上がりする中、唯一売り出し時価格を下回る逆プレミアムマンション。崖の下という立地が影響したのか定かではないが、その目で確かめればわかる不人気マンション。トップ3と比較したら誰も買わない。ゆえに価格は◎
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2364
eマンションさん
クレヴィアの中古と悩む、、
同じような方いませんか?
REINSとほぼ同じ情報が閲覧でき、個人でも利用 可能なシステムは、 情報がリアルタイムのもので はない。
ここ最近で売りに出ていたものはまだ反映されて いない可能性があります。
また、介護の関係で家族の住むクレヴィアのみを 検討している登録客がいて、 売りが出ても登録客 に先行でお知らせをするために市場公開前に売れ ることがある。
公開されたとしても当日午前早期の内覧で売れて しまうこともある。
と聞いたことがあります。
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2365
マンコミュファン住人
他の大規模マンションに住んだ事がないのでメインエントランスの良さが分からず恐縮ですが、こちらを購入前に色々見学したところ、同じ規模のマンションは駐車場が遠いイメージがしました。
このような配棟で駐車場も分かれていることにより、高層階住みですが愛車まですぐ着きます。
自走式もいいなとも思いましたが、それだと1ヶ所に集約されて遠かっただろうなと。
車寄せ部分に屋根はありますが、車寄せと建物の間に屋根がない部分があるのでそこは若干不満です。
今の時期は午前中共用棟に陽が当たり、午後になっても棟内は少し暑いくらいです。
緑が多くて敷地内でも紅葉が楽しめて気持ちがいいですよ。
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2366
名無しさん
賃貸サイトにB棟南東側1階が出てますね。
写真も出てるので眺望などが確認できますね。
フォレストビューで避暑地みたいで良さそうに見えます。
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2367
マンション掲示板さん
-
2368
マンコミュファンさん
-
2369
マンコミュファンさん
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2370
マンション掲示板さん
実際に歩くと駅距離10分に感じないマジック。
イオンモールを通って帰ることがほとんどなのですが、イオンモールを歩いている間はなんというか歩いている感じがしない…笑
ワープして、結局体感5分ですね。
人それぞれかと思いますが、駅距離5分でこの環境はプレミアムと思って住んでます。
あと、多摩平は素敵すぎます。住みやすい
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2371
マンコミュファンさん
>>2367 マンション掲示板さん
マンマニさん効果もありそう。
個人的に、プラウドタワー相模大野が好きな層と、多摩平が好きな層は、ちょっと違う気がするというか、そこは住み分けな気がしますね。
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2372
匿名さん
よく比較対象に出てくるクレヴィアですが、緑地帯や前に抜ける眺望重視でプラウドを選んだので、クレヴィアはその辺の条件が異なるため、比較して迷うことはなかったです。
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2373
匿名さん
>>2372 匿名さん
そこですよねね。駅距離、資産価値、公開通路、買い物利便性など他のマンションと比較して優劣はいろいろあると思いますが、ここ選んだひとはそこの価値を高く評価したからという人が多いのではと思います。私もそうです。
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2374
匿名さん
先着63戸ってプレミスト昭島と比べるとすごい戸数残ってるよね。この調子だと後発のプレミストの方が完売早いんじゃないの?
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2375
匿名さん
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2376
マンション検討中さん
マンションは普通でしたが、笑
多摩平の街はとっても住みやすそうな素敵な街でした。
百聞は一見に如かずですね。
マンション自体はいたって普通なので悩みましたがイオンモールも上品な感じで素敵だったのでご飯食べて決めました。
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2377
マンション掲示板さん
>>2376 さん
>>2376 マンション検討中さん
昭島と両方見ました。街に色々あるのは昭島ですね。緑は同じくらい。マンションの中は昭島、敷地ゆったり具合は豊田。決め手は中央線で乗り換えなく都心に行ける本数が豊田の方が圧倒的に多く、立川八王子が左右にあるという点で豊田にしました。
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2378
マンション検討中さん
多摩平の街歩くと開放的で空気が住んでる感じがしました。
それと、気づいたのは、きれいな分譲マンションかURか素敵な戸建てしかない。
街は確かに良いかもしれません。
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2379
名無しさん
>>2374 匿名さん
ディベロッパーによって売り方が違うので、販売期間が長いからと言って単純比較はできないですよ。
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2380
名無しさん
よく出てくる「イオンモールが上品」というワードですが、新しめで綺麗な店舗だな、とは思いますが、上品、下品というのは具体的にどのようなイメージなのか、いまいちピンと来ず。。
以前、違う地方のイオンモールの近くに住んでいましたが、よく考えたらほとんどフードコート(別階)には行ったことがなく、1階のスーパーばかり利用してました。多摩平のイオンはフードコートとスーパーが同じ1階にあり、とても便利ですよね!
多摩平のイオンは日本一小さいイオンモールらしいですね◎
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2381
契約済みさん
私も近くの物件を見学しようとしていましたが、民間機・米軍機・自衛隊機の騒音の懸念があって検討からはずしました。学校等は対策のため2重窓になっているようです。
契約済みの方は「契約者専用」の掲示板に投稿してくだされば、「プラウドシティ豊田多摩平の森」に関してのいろいろな情報が得られると思います。
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2382
マンション掲示板さん
>>2380 名無しさん
近隣、地方のイオンと比べ何が違うかって、敷地のせいで規模が小さく通路が狭いくらいですかね。
店内に上品さ?は感じませんが、無駄に広くないから私的には高評価ですね。
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2383
マンション検討中さん
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2384
匿名さん
>>2233 評判気になるさん
秋山ロケの地図、放送は今晩(10/31)ですね!
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2385
口コミ知りたいさん
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2386
匿名さん
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2387
マンション掲示板さん
>>2386 匿名さん
ここはそういうエリアではないからね。
環境整ってないし。
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2388
契約済みさん
秋山ロケの地図、見ました。ちょっとおふざけ気味のところもありましたがとてもおもしろかったです。来週も日野市をとりあげるようですが
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2389
マンション検討中さん
多摩平の自然にあっと驚く
多摩平の中学受験率にあっと驚く
両方良い驚きですよ
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2390
通りがかりさん
70平米超えて5000万前後ですか、、目に優しいですね。
今となっては価格的に良い条件になったし、部屋を選べる今のうちが1番買い時なのかも知れませんね。。
やはり一般人が住宅購入するには、じっくり選べる新築大量供給の物件が良いんでしょうね。
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2391
通りがかりさん
中学受験率
パーセンテージでみると低く感じますが、1クラス30人だとすると
日野の5%で一人、隣の立川の10%でも二人なので30%ぐらいまではどんぐりの背比べなんですけどね
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2392
通りがかりさん
>>2389 マンション検討中さん
そうなんですよね。
日野市全体では5%なんでしょうけど、
多摩平は日野市では異質ですから。
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2393
eマンションさん
>>2392 通りがかりさん
中学受験での進学って本人か親のやる気次第だから地域関係なくない?
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2394
名無しさん
>>2393 eマンションさん
その前にお金がないと……
多くは諦めるのでは
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2395
通りがかりさん
>>2394 名無しさん
多摩平は年収的には国内上位層しかいませんからね。周辺はほぼ80%が受験に向けて準備してます。
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2396
eマンションさん
>>2394 名無しさん
だから何処に住もうがお金とやる気があれば受験に向けて勉強できるので、地域は関係ないということです。
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2397
口コミ知りたいさん
>>2396 eマンションさん
多摩平はお金がないと買えないので…
日野市の他地域とは、教育環境も別格では
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2398
匿名さん
>>2397 口コミ知りたいさん
確かに、豊田駅だけでなく、電車に乗れば数分で立川駅や八王子駅にも着くので、塾は豊富にありますし、環境は整ってるほうですよね。
近くに綺麗な図書館もあるし。
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2399
名無しさん
>>2397 口コミ知りたいさん
多摩平の戸建てがほしいのですが全く売りに出ない。
お隣の日野駅だと徒歩圏内でわんさか売りに出るんだが。
多摩平は別格なのはこのあたりからもわかる気がします
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2400
通りがかりさん
-
2401
契約済みさん
「飯尾和樹のずん喫茶」とてもおもしろかったです。南口の喫茶店には是非行ってみようと思っています。
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2402
マンション検討中さん
>>2401 契約済みさん
喫茶店の奥様素敵で楽しそうな方でした。
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2403
マンション検討中さん
>>2399 名無しさん
別格だと何か良いことあるのでしょうか?
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2404
匿名さん
>>2403 マンション検討中さん
では、何か悪いことあるのでしょうか?
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2405
口コミ知りたいさん
>>2399 名無しさん
通学区域の日野二中は、日野市の中で最もレベルが高いらしいです。
つまり、内申がとりにくいとのうわさです。
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2406
通りがかりさん
格別格別ってマンションは普通。エントランスへの道は周囲合わせ公道感に溢れています。マンション内にワクワクせずに長い道だと思いながら中に入る感じ?重厚なアプローチにしたら何か悪いことあるのでしょうか?
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2407
マンション掲示板さん
>>2405 口コミ知りたいさん
言葉は悪いけれど、レベルが低い集団に身を置けば、それなりになってしまいますね。中受で私立にいけば内申とりにくいなんて当たり前の話。その中で切磋琢磨するから実力も身につくと思います。
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2408
通りがかりさん
>>2406 通りがかりさん
何も悪いことはないと思いますし、それを悪いと言った人もいないと思いますが。人によって重要とする点が異なりますので、合わないと思ったら、別な物件を探せばいいだけのことかと。
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2409
口コミ知りたいさん
>>2407 マンション掲示板さん
言葉は悪いけど、あなたのようなレベルの低い人がいるマンションには住みたくないです。
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2410
評判気になるさん
何だか勘違いされている方が多いのですが、多摩平は平坦ですよ。
歩道は広く、渋滞もあまりないし。
徒歩でも、自転車でも、車でも非常に快適な街です。
繰り返しになりますが平坦です多摩平は。
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2411
口コミ知りたいさん
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2412
マンション検討中さん
>>2410 評判気になるさん
豊田駅周辺はお店がかなり少ないかなぁと思いました。
イオンモールのみなのでもう少しなんとかなりませんかね。
足枷ですね
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2413
口コミ知りたいさん
マンションマニアさんが最近挙げたアトラス豊田の動画観ましたが、やはりプラウドシティ多摩平は緑に囲まれ格好良いですね。
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2414
ご近所さん
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2415
マンコミュファンさん
>>2414 さん
お?多摩地区への侮辱?
しかし多摩平は別格なのであった。
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2416
検討板ユーザーさん
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2417
マンコミュファンさん
>>2416 検討板ユーザーさん
別格とは、「定められている格式に拘束されないこと。特別の取り扱いをすること。」(weblio辞書)
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2418
匿名さん
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2419
eマンションさん
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2420
契約済みさん
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2421
マンション検討中さん
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2422
検討板ユーザーさん
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2423
評判気になるさん
>>2421 マンション検討中さん
ここ買う人のほとんどは多摩平の環境を高く評価した人だとおもいます。駅距離、設備、買い物利便、学区などだけならもっといいところもあるはずですが、多摩平見て雰囲気好きになって決断した人がかなりではないでしょうか。
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2424
マンション掲示板さん
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2425
匿名さん
>>2424 マンション掲示板さん
住みやすいからなのか、日野市なのに多摩平だけは異様に高額となっております
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2426
評判気になるさん
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2427
口コミ知りたいさん
>>2426 評判気になるさん
殺伐とした受験勉強頑張らせたい親もいるでしょうから一概には言えませんが、不便じゃない東京の田舎で育てたい人には丁度いいかもしれませんね。
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2428
通りがかりさん
>>2427 口コミ知りたいさん
多摩平の中学受験率は都心と遜色ないの知らないんですか?
通学区域の中学校はとんでもないことになってますから
自然に溢れてますが多摩平は別格ですよ。
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2429
匿名さん
>>2428 通りがかりさん
そうなんですか?知らなかったです
豊田だと早稲田実業とか狙うのかな…
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2430
マンション掲示板さん
>>2428 通りがかりさん
通学区域の中学校はとんでもないことになってるってどういうことですか?
中学受験で抜ける生徒が多くて生徒数が少ないということですか?
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2431
名無しさん
>>2426 評判気になるさん
中学受験の勉強のため、子供を学校に行かせないとか、学校の宿題は親がやってしまうというのも聞いたことがあります。
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2432
マンション検討中さん
>>2430 マンション掲示板さん
通学区域の某中学校は年々生徒数増えてますよね。
クラス数増えてますからねえ
人気なので、越境してくる子も多数。
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2433
マンコミュファンさん
C1棟の低層階の部屋も、さすがにこの価格だと売れ始めてそうですね。
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2434
評判気になるさん
中学受験のストレスでイジメもあります。親子程々に。進学率が高い地域が良い地域ではないと思います。
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2435
匿名さん
>>2433 マンコミュファンさん
そうなんですね、、、正直6階くらいまでは夏はあまり景色が望めないかもです。秋から冬にかけては落ち葉地獄で悩みそう(夏でも落ち葉かなり有)バルコニーを毎日掃除できるか目を瞑るのどちらかになります。
これから低中階検討する人はそれを承知で購入してください。
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2436
マンション検討中さん
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2437
匿名さん
南東低層階ですけど、欠点はありますが、個人的には他の建物の壁や窓だったりが見えたりとかより、カーテン不要のグリーンビューは良いと思うんだけどなー。
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2438
契約済みさん
2437さん、私もそう思います。越してからいろいろ工夫して住みよくしていけばよいですね。あえて低層階を選んだのは年齢を考慮して決めました。
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2439
評判気になるさん
>>2435 匿名さん
高層が苦手な人もいるし、緑が好きな人もいるし、何を地獄と思うかは、人それぞれです。
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2440
マンション検討中さん
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2441
評判気になるさん
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2442
2441です
>>2441 評判気になるさん
奇しくも今日抽選発表日だったみたいで…
さっき検索して立川国際を初めて知ったのに、まさかの偶然にびっくり…
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2443
検討板ユーザーさん
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2444
検討板ユーザーさん
多摩地区って学芸大もあるし、大学多いし、確かに文教地区ではありますよね。
自然豊かな環境でありながら、かつ教育環境も良いなんて、素晴らしいです。自分の決断を誉めたい。
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2445
マンコミュファンさん
昨日の日経の記事だと、多摩地区に都立中高一貫校を設置しているのは親の所得による教育格差を避けるのが狙いって書いてありましたね。
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2446
匿名さん
エナホームページより
2023 進学実績
エナ豊田
都立西高 1名
都立国立高 2名
都立立川高 3名
都立八王子東高 10名
都立国分寺高 2名
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2447
通りがかりさん
>>2435 匿名さん
居住されている方ですか?5階より下を希望してますが午前中は陽は当たりますか?
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2448
マンション検討中さん
>>2446 さん
豊田駅人気マンションランキング
圧倒的1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。基本設備スペックは並みにもかかわらず圧倒的人気を誇る日野市のプレミアムマンション。このマンションだけは日野市という立地は無関係。坪単価は売り出し時の1.5倍以上。
中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩8分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。設備スペック良し。ファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位??プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分。トップ3に入れるか!トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
駅徒歩では相手にされない。大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した?駅徒歩あるが立地は◎。やはり、立地と築年数、ブランドで勝負か。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕するが設計費をけちった
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2449
通りがかりさん
ここって、完成してるポイですが販売する気無しって、何か意図があるのでしょうか?
豊田駅なのに、よその市の学校話しばかりされても???
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2450
マンション検討中さん
>>2449 通りがかりさん
郊外の大規模マンションは完売まで時間がかかるのが普通。
郊外でも交通利便性が高い神奈川や埼玉の大規模マンションは竣工前に完売することが多いけど、多摩エリアはそうはいかない。
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2451
eマンションさん
>>2450 マンション検討中さん
とは言えクレヴィア即効埋まったけどな
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2452
eマンションさん
郊外大規模の売れ行きは、こんなものじゃないですかね。
今となってはかなり条件良いと思いますが、物件自体は気に入ったのに売行きに惑わされて逃してしまわない事を願っております。
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2453
口コミ知りたいさん
>>2449 通りがかりさん
普通でしょ。色んな戦略があります。よその私立や国立の学校の情報も重要視してる人は沢山いますよ。
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2454
口コミ知りたいさん
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2455
通りがかりさん
>>2447 通りがかりさん
夏は自然の緑のカーテンになるけど明るさは期待できないかも。冬は葉が落ちれば暖かいけど日照は短い感じです。
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2456
マンコミュファンさん
>>2454 口コミ知りたいさん
当たり前ですが、戦略≠営業。営業の戦略ということ。
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2457
契約済みさん
都心の高層マンションから引っ越し予定ですが、緑に囲まれる環境は本当にぜいたくだと思います。高層階でなく低層階に住めるのも引っ越す要因になっています。板状棟は嬉しいです。
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2458
eマンションさん
昨日のブラタモリ目白を観て、樹々からの木洩れ陽の感じと東西に広がる段丘の高台って見覚えあるなーっ思ってたんですけど、ここの事でした!
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2459
近隣住人
>>2458 eマンションさん
そうだったんですか!? 崖線の話が出てきたときに多摩平~豊田や国分寺あたりのことが頭に浮かんだりして楽しんで見てたのですが。
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2460
匿名さん
>>2455 通りがかりさん
ありがとうございます。
参考にします。
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2461
マンション掲示板さん
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2462
匿名さん
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2463
契約済みさん
行きたかったですね、
入居前の「ウォーミングパーティー」がいつの頃からか「オンライン」になってしまっているようで、入居前に是非皆さんと顔合わせができると期待していたのですが、とても残念です。
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2464
名無しさん
>>2450 マンション検討中さん
営業もマンションマニアも当初から「時間がかかる」とは言っておりましたが、完売どうこう以前に、さすがに空きが多くないですか?他の例がないので、とても気になっています。
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2465
eマンションさん
ここは2年弱で400戸ほど契約済みみたいですね。
こう見ると悪く無い売れ行きなのでは?
総戸数が多いので未だ部屋を選べますが、
1年後に「あの時契約しとけば・・」とは成りたくないですね。。
売れ残っているからダメかもではなく、未だ選べてラッキーな状況かもしれませんよ。
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2466
マンコミュファンさん
>>2464 名無しさん
いくつか新築見ましたが、むしろ戸数に対する空きは少ないと思いました。
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2467
マンコミュファンさん
特に2LDKはすぐ売れちゃったよね。たぶん1人暮らしの人が押さえたのが多いと思う(勝手な想像だけど。そう、自分も買いたいと思ってたから)。
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2468
口コミ知りたいさん
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2469
評判気になるさん
>>2467 マンコミュファンさん
4LDKや平米数大きめの3LDKなども契約済みが多いですよね。
条件の良い高層階はほとんど埋まってます。
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2470
検討板ユーザーさん
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2471
マンション検討中さん
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2472
多摩地域で永住希望さん
>>2450 マンション検討中さん
多摩地域で総戸数や同価格帯の比較対象として昭島のマンションみてるけど、あっちは完成までに1年ほどかかるのに、もう60%契約済みみたい。利便性は始発駅があるこちらに利がある気がするけど、この差はなんですか?
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2473
eマンションさん
うちはうちよそはよそ。そんなこと気にすんであれば購入控えた方がいい。ただ単に直感でいいと思ったから契約してるんでしょ
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2474
検討板ユーザーさん
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2475
通りがかりさん
>>2474 検討板ユーザーさん
確かに豊田637、昭島481、多少は違うが、昭島は販売開始から2ヶ月半で350戸成約で7割超えたよ。
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2476
マンション検討中さん
戸数というより
昭島はしばらくファミリー向けマンションが建っていなかったので久々の供給にニーズが合ったんでしょうね
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2477
匿名さん
同じぐらいの価格帯なんで検討されてる方は両方見た方がいいと思います。両物件とも素晴らしいと思います。
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2478
検討板ユーザーさん
豊田駅にはプラウドの他にも新築マンションがあるから選び放題です。
これ以上は新築必要ないのかも。。。
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2479
口コミ知りたいさん
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2480
名無しさん
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2481
匿名さん
>>2476 マンション検討中さん
昭島と豊田で迷います。環境は同レベル、買い物は昭島、立川八王子アクセスは豊田と感じています。優劣といより何をより重視するかですね。
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2482
口コミ知りたいさん
昭島とこちらではどちらの方が飛行機騒音マシでしょう
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2483
検討板ユーザーさん
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2484
名無しさん
>>2482 口コミ知りたいさん
飛行機音は豊田の方がましでしょう。豊田イオンは日常生活中心、昭島モリタウンは日常生活のみならずレジャー、スポーツもありという印象でした。
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2485
口コミ知りたいさん
>>2481 匿名さん
昭島は大量の機械式駐車場の将来的なコストなどが気になったので、コチラにしましたね。
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2486
eマンションさん
機械式駐車場は無理です
待ち時間は貴重な時間を無駄にします
毎日10分の無駄が365日積み重なるかと思うとゾッとします
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2487
マンション掲示板さん
>>2486 eマンションさん
駐車場使わない人も修繕費は関わってきますからね。
昭島物件は車不要な生活を求めてる方が多そうで、下手したら空きが出て駐車場料金収入が減るとかもありそうかなと、、
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2488
購入経験者さん
>>2472 多摩地域で永住希望さん
素人考えですが、昭島の方が毎月の諸経費がこちらより負担の少ない所なども魅力なのかも知れませんね。
私は、こちらに決める前に他二件ほど(横浜) モデルルームを見に行きました。
どちらも200戸位の物件で、コンセルジュが有ったり、素敵なエントランスが有ったり
植栽も内装も立派で、その両方とも入居前完売していました。
どちらも管理費・修繕積み立て等共にプラウドよりもお手頃でしたが、
今でもあちらにすれば良かった?なんて思いません。
又、以前購入したマンションも入居後2年ほどかけて完売していましたが、
だからといってその物件の価値が落ちることも無かったです。
自身が一番落ち着ける所(物件)を選べば良いと思います。
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2489
通りがかりさん
-
2490
周辺住民さん
正直、駐車場代が高いことが気になってます。駐車場の利用状況によっては管理費が高くなるとの説明を聞きました。これって一般的なことなのでしょうか。
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2491
口コミ知りたいさん
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2492
評判気になるさん
豊田駅人気マンションランキング
圧倒的1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。基本設備スペックは並みにもかかわらず圧倒的人気を誇る日野市のプレミアムマンション。このマンションだけは日野市という立地は無関係。坪単価は売り出し時の1.5倍以上。
中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩8分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。設備スペック良し。ファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位??プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分。トップ3に入れるか!トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
駅徒歩では相手にされない。大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した?駅徒歩あるが立地は◎。やはり、立地と築年数、ブランドで勝負か。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕するが設計費をけちったため並のマンションに。非常に悔まれるマンション。
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2493
検討板ユーザーさん
>>2490 周辺住民さん
ここの物件は分かりませんが、前に住んでた物件は契約率8割くらいの駐車場利用料収入を見込んで管理費修繕費を計算していたかと思います。
なのでその8割を下回ると収入減となる訳ですが、この物件は平置き中心で戸数に対する設置率もそんなに高くないので、駐車場空きのリスクは心配しなくて良い気がしますけど、どうでしょうか。
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2494
評判気になるさん
>>2493 検討板ユーザーさん
2490です。
ありがとうございます。駐車場代をあてにして、管理費を設定しているところは他にもあるんですね。参考になります。駐車場代は、ちょっと高いかもですね。特に平置きが。でも、総合的に良い物件ですね。
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2495
マンション検討中さん
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2496
マンコミュファン住人
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2497
マンコミュファンさん
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2498
検討板ユーザーさん
>>2497 マンコミュファンさん
そうですか、、、残念です。
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2499
マンション検討中さん
>>2492 評判気になるさん
中古調べてみると、グランループ、ビバヒルズになんとプラウドシティ多摩平も中古が売りにでてますが、確かにクレヴィア多摩平は売りに出てない……。
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2500
マンコミュファンさん
新築未入居とあるので、もともと転売目的で仕入れた物件だったのかもしれませんね。
プラウドシティ豊田多摩平の森 [第6期3次]
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所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他(地番)
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交通:中央本線(JR東日本) 豊田駅 徒歩9分 (B1棟・B2棟(サブエントランス))、徒歩10分(A棟・C1棟・C2棟)、徒歩11分(D棟)
- 価格:未定
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:65.74m2~80.62m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 637戸
ご近所マンション
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