マンション比較中さん
[更新日時] 2019-05-05 18:35:24
レーベン川越南台 The Arenaってどうですか。
共用施設もあるみたいだし、気になってます。便利でしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県川越市南台二丁目1-2の一部(地番)
交通:西武新宿線 「南大塚」駅 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:63.41平米~88.89平米
売主:タカラレーベン
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:レーベンコミュニティ
建物竣工予定:平成31年3月中旬
入居予定:平成31年3月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-13 16:40:02
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県川越市南台二丁目1-2(地番) |
交通 |
西武新宿線 「南大塚」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
155戸(非分譲住戸1戸含む)他、管理事務室1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月中旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン川越南台 The Arena口コミ掲示板・評判
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137
坪単価比較中さん
一期で購入した者です。その後のネットでの金額を見させてもらってましたが、一期でも五期でも大きな変わりないですね。(ネットで公表された〇期販売開始の最大金額の値段と一期で把握した値段が変わりありませんでした)
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138
匿名さん
137様、コメントありがとうございます。私、マンション検討は今回初めてですが、価格の詳細がこんなに非開示だとは知りませんでした。周りの購入価格はさておき自分が価格に納得出来るかという勝負なんですね。
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139
匿名さん
実際にマンションを見て、購入を検討している者です。
マンションの作りは、横一列15部屋あり、設計が潔く(笑)かなり迫力があります。
昨今のマンションは土地の関係でL字が多いと感じていたので、徒歩3分でこの形はカッコいいと思います。
線路とマンション間の距離も程々にあり、線路沿いでないことで電車音も若干回避できるかもです。
駅からのアクセスは、駅から斜めへ伸びている道を歩いて行く感じでした。ほぼ車の往来のない道を何回か渡りますが、止まることなくノンストップで駅まで行けそうです。駅近でも車が行き来するような道路を渡らないといけないとなると、少し精神的な負担がありますものね、、、。
、、、ただ、工場が隣にあるのは不安感があります、、、音や煙や匂いなど、どうなんですか?
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140
地元民
>>139 匿名さん
臭いや騒音は全然しないよ、良くも悪くも静かな南大塚
いい点は向かいのパン屋さんが美味い、店名はダサい
向かいの蕎麦屋も美味い
マンション出来ることによって、もっと北口が発展してほしい
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141
評判気になるさん
居酒屋さんがちょっと多いのでマンション完成を機にファミリー向けの飲食店が増えると良いですね。一気に155世帯の比較的若い人口が増えるわけですから。
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142
名無しさん
ネットで機械式駐車場は、故障する事があると書いてありましたが実際に直ぐに故障してしまうものでしょうか?
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143
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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144
評判気になるさん
このマンションはかなり人気があるようなので、将来中古の住戸が売りに出たときも価格は高くなることが予想されますか?
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145
匿名さん
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146
二丁目住人
南大塚駅改札・ホームから富士山が見えます。南東ベランダから見えるのかな?
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147
二丁目住人
ベランダが南・南西だと見えるかもしれないが、見えないかもね。
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148
坪単価比較中さん
契約者が閲覧できる工事進捗の写真で確認したけど、2階の眺望は期待できないかな。向いの窓が見える。この感じだと3階も眺望は微妙なのかな。横一直線のマンションだからAとOでは全く見え方違うと思うけど。5階、6階あたりから視界良好かな。9階、10階は眺望良いね。(ミニチュアならモデルルームでも確認できる)
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149
匿名さん
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150
匿名さん
このマンションは何階が一番人気があるのでしょうか?
最上階?角部屋?庭付きの1階?ルーフバルコニー付きの部屋?
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151
坪単価比較中さん
早く売れて行ったのはそれぞれのタイプの最上階とNの8階だか9階だかにある広いバルコニーついた部屋ですね。(Irはしばらくあったようですが・・・)次いで、マンション両サイド角の4LDKタイプ。現在Oタイプは1階を残すのみ、Aタイプもおそらく3階部(Aタイプに1階、2階はない)を残すのみだと思われます。(ネットでの3900万円という情報を参考にしたただの推測ですので確定した情報ではないです)1階は最近やっとO以外の売り出し情報が無くなったんで、売れたのかと思われます。
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152
評判気になるさん
正面のNTTのギザギザの社宅が取り壊されるらしいけど跡地は何になるのだろう。
商業施設だと良いな。
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153
匿名さん
>>152 評判気になるさん
伝聞の伝聞の伝聞くらいで近くにスーパーできる噂を聞いたけど、それかな
それだったらいいな
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154
匿名さん
機械式駐車場が故障したら、その機械式駐車場内の車が全て一時的に出せなくなる可能性がありますよね?そのようなときは非常に困ると思いますが、実際機械式駐車場の故障は起こりやすいものですか?機械式駐車場が多いマンションなので気になります。
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155
匿名さん
>>154 匿名さん
ここで聞いてもプロじゃないからわからないよ
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156
eマンションさん
>>154 匿名さん
嫌だったら買わなきゃいいんじゃないかな?車が出せなかったら駅なりバスなり徒歩なり手段はいくらでもあるでしょ。
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157
匿名さん
今日駅の階段下からマンションまで歩いてみた
寒いので早歩きだったけど敷地までは2分切る
改札から普通の速度だと表示通り3分だね
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158
匿名さん
それぞれの部屋ごとに偏りはあると思いますが、抽選って倍率だいたいどのくらいなのかわかりますか?
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159
坪単価比較中さん
抽選倍率は分かる人いないんじゃないか?レーベンはなるべく被らないように客に勧めてるだろうから、抽選あったとしてもそんなに高い倍率ではなさそうだけど
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160
匿名さん
第6期まで販売してるくらいだから抽選になっていないと思いますよ。
抽選になるくらいならまとめて販売して完売してるはず
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161
坪単価比較中さん
もうすぐ内覧会ですね。内覧会同行業者お願いする方いますか?4万~5万くらいかかるんですよね、、、
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162
匿名さん
モデルルームとのギャップを感じる方たくさんいるでしょうね。
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163
匿名さん
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164
坪単価比較中さん
うちは食洗機を付けました。標準では付いてないんですよね。浴室テレビあるのに笑。あとレンジフード変更。その他にもありますが、あんまり載せると身バレしそうなので、、、
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165
匿名さん
うちも食洗機、お風呂のガラス戸などつけました。
レーベンの人から人気すぎて今は全部抽選で、1900万のとこは90倍?と聞きました。
ところで近くの保育園に通う方はいますか?今転園を検討してますが…。購入者は南大塚の方が多いんですかね?
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166
匿名さん
>>165 匿名さん
お風呂のガラス戸ってモデルルーム仕様のスケスケのやつ?
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167
評判気になるさん
オプションでお願いしたのは玄関先の姿見の鏡と納戸内の可動棚ですね。
お風呂のガラス戸なんてのもオプションで発注できたんですねー
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168
坪単価比較中さん
1900万のとこ90倍って、、、しかも全部抽選となると、なんで6期1次とか引っ張ってんだ?まあ、竣工までに完売してくれれば修繕費とかも計画通り進むしありがたいんだが。
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169
匿名さん
はい、スケスケのやつです。
建築中オプションでした。
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170
坪単価比較中さん
購入者は川越が地元という方が多いと聞きました。(南大塚には限らないようですね)うちはまだ保育園に通う子どもがいないですが、子育てには良さそうかなぁと。あんまり近くに便利なお店とか人、車が多くても嫌ですしね、うるさくて。
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171
匿名さん
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172
匿名さん
こちらのマンションを購入して初めて川越に住みます。職場は都内なのですが西武新宿線の混雑状況はどんな感じですか?私が現在、利用してる電車は混雑で毎日のように遅延しています。また雨の日は手に持っている傘が折れてしまうくらい混んでいます…
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173
匿名さん
>>172 匿名さん
そこまでの混雑はないと思う
上手く行けば座れるんじゃないかな
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174
匿名さん
>>172 匿名さん
座る場所や車両を選ばなければ、ほぼ確実に座れます。本川越付近から都内へ向かう人は川越市駅から東武を使うので、本川越からの乗客は少ないです。新狭山でほぼ席が埋まる感じです。
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175
匿名さん
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176
匿名さん
>>175 匿名さん
一番は好きな部屋選べたってことかな
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177
匿名さん
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178
匿名さん
これから初めてモデルルーム行っても購入間に合うのかな
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179
匿名さん
>>176匿名さん
最初は結構な数を一度に販売していたようですものね!
私は販売の途中からネットでこちらのマンションの情報を入手したのですが、最初の抽選販売のときも既にネットには情報が載っていたのですか?
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180
匿名さん
ネットにも載ってただろうけど、知り合いからマンション出来るけど行ってみたらって言われて知ったよ
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181
匿名さん
179 訂正です。
最初の”先着順”販売でした・・・
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182
匿名さん
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183
坪単価比較中さん
引っ越し3月中がいいんだけど、倍率高いんだろうな。アートから連絡ミスあったけど、当初の予定通り今日引っ越し日決まってすぐ結果が送られてくるんだろうか、、、
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184
口コミ知りたいさん
>>183 坪単価比較中さん
引越し日は、もう決まっているみたいで、教えてもらえましたよ!
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185
坪単価比較中さん
え、ホントですか!早速確認してみます!!184さんありがとうございます!
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186
匿名さん
6期1次の販売数出ましたね。今のところ6戸ですか。先週まで9種類のタイプが載ってましたから、まだ完売にはならないですかね。
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