ライオンズ守山マークヒルズってどうですか？

同様の規模で近場のメガ団地の例だと、
1棟目の売り始めが2016年3月。
1棟目は未だに売れ残っているけど、仮に今月1棟目が完売したとして3年1ヶ月間。

ココは2018年3月に販売開始したので、
2021年4月までに売れたら、売行きは良かったと言って良いのではないでしょうか。
メガ団地は3棟あるので、売り方の傾斜配分を約1年分考慮し、瓢箪山駅付近を選択する集客が弱いことをふまえて、2020年10月ってとこかな。

>>368 匿名さん

メガ団地と植田は1棟190戸規模なのかな。
瓢箪山を選ぶ客が少ないせいで、物件の第一印象よりは良い結果な気がする。

どれも微妙で良いけどw

>>372 通りがかりさん

検討する側からしたら有益です。

売り方が意図的な表だね
メガ団地みたいに巧妙な歯抜け表ではなさそう

メガ団地も引渡後暫くは生活感無くて、通りから貸ビルに見えたような

>>373 匿名さん

引越し代が安くなる今月が引越し者多いんじゃないでしょうかね？

家賃考えると、先に引っ越した方が安いですから、なるべく二重生活を解消するために動きますよ。

不動産屋はどこも都合良いことしか言わないから気を付けないとな。

>>373 匿名さん
メガもここも購入されたんですか…。
購入していても、まだ引っ越してきてないのではと思いますが、いかが？

団地バトルだと三井が一番かなぁ

>>380 匿名さん
私もそう思います。
このタイミングでまだ引っ越してないのは不思議でもなんでも無いですよね。

>>373 匿名さん
私は南西側を購入しました
3月引越は高く急がなかった為
今月の半ばに引越します
少しずつ荷物を移動している時に
両隣と下の階の人に会いました

外のエアコン付いているところが
住んでるところでは

ダイキンが何故か多いね

>>381 マンション掲示板さん

三井は津波がね
メガも川南側で低地
ここは周囲が田舎臭いが台地
周囲が開発されればええんやけど

>>375 匿名さん

当時はメガ団地は引越しシーズンでないのに閑散としていて話題でしたよ

歯抜けで売る≒ほぼ全部売れてない
ですからね。

通常、上から売れて、下中となって、あとは値段次第という形になりますから、アップされた写真を見ると、歯抜けでないものの、こんな売れ方はおかしいなぁという感じがしますね。

現地モデルルームの見学を申し込んでも、部屋によっては見学できないのは残念ですね。
公式サイトでは実際の住戸をご覧いただけます。とはっきり書いてありますが、
飛び込みではなく事前に予約してもNGだったのでしょうか？
詳細には未販売住戸の間取りを全て見学できるとも書いてありますよ。

>>369 匿名さん
なぜ予約しても見学出来ないのか不思議ですね。
契約してからじゃないと見せられないものがあるのか勘ぐってしまいますね。

ここのサイバーHOMEの一括のインターネットのwi-fiのやつ重すぎて繋がらないんですが同じ方いますか？泣
こんなに重たかったら何にもネット繋がらないしましてやYoutubeも見れたもんじゃないし、、何か解決策はないんですかね。。。

全く問題なくサクサク動画も見れてますよ

ネット問題なし

我が家の第2世代ipadですら大丈夫でした

そうなんですね、、じゃあ接続方法が違うのかな。みなさんなんのメーカーの機械で接続してますか？？

近くにもライオンズさんやる計画ありますか。

>>390 名無しさん

確かメガ団地だった気がします。

3月4月で1部屋しか売れてないのは流石にやばいね

子会社の管理会社が業務停止になって、一部のマンションは販売自粛になったそうですが、ここは関係なさそうですね。

生物多様性を配慮したABINC認証は、具体的にはどのような取り組みになりますか？
マンションの共用施設として自然を取り入れるなど、鳥や昆虫が住める場所を用意しているのでしょうか？
緑地作りの促進が、企業活動として求められているものなんですかね？

Wタイプ、ルーフバルコニーものすごく広いですね。
ここまで広いと何かしら目的をもっておかないとスペースがもったいないように思います。
今の季節だったら、朝ごはん、ルーバルで食べたら気持ちいいだろうとか思います。
ただ、人呼んでパーティとかは
集合住宅なのであまりふさわしくないでしょうね。

ルーフバルコニー
梁があってブツ切りですね。
もう少し連続性があれば使いやすかったかも。
パーティーは形状的に単純にムリじゃないですかね？

外側の掃除もできなさそうだし、中途半端な感じはしますね。

まぁ、良ければまだ残ってるなんてこと無いのでしょうけど。

ABINC認証ですが、マンションに生物多様性保全に配慮した植栽計画を導入する事で敷地内の植栽を飛来経由地点として地域に鳥や昆虫が住みやすくなる…という活動のようです。
団体の目標としては、2050年までに長期目標である「自然と共生する世界」の実現を、2020年までの短期目標「生物多様性の損失を止めるために効果的かつ緊急な行動を実施する」の実現を目指しているようですね。

都心で認証取るならまだしもですけど、自然の多い郊外にマンション作らなければいいだけじゃなんじゃないですかね。

ここあまり売れてないんでしょうか？
この前モデルルーム行ったら、そこまで積極的に購入に向けた話してないのにいきなり値引きの話を出されました。
いきなりこれだと逆に不安になる…

値引きの話と連動して、売れてないかもと気になったことと妄想。

マンションのホームページに、「令和最初の夏ご成約キャンペーン」で30万円分のインテリアチケットプレゼントとありました。
それに加えてヨシヅヤオープン記念で商品券プレゼントとも書いてあります。
インテリアチケットはこのマンションだけでなく東海地方全体で、一部戸建もありました。
もしかして決算期が近づいていたりしますか？
目標に到達していないと、大々的なキャンペーンで、売上目標達成するようにしているのかもしれません。

406さんも気にされていたように、営業の人がいきなり値引きトークをはじめると不安になりますね。
「月々返済6万円台」とも書いてあり、お金の話がよく出てくるマンションなんだなと感じます。

>>407 匿名さん

月々返済6万円は大体どこも書いてありますよね。

>>407 匿名さん

上場も廃止になりましたし、親のオリックスも3月決算ですから、常日頃から値引きしてるんじゃないかと思いますけど？。
一番安くなるのは1月末くらいですから。

大京は元々モーレツ営業ですから、キャンペーンなんて、思いつけば何でもやると思います。

チケットにしろ何にしろ、お金ですから相当厳しいんでしょう。

ローン支払いが安く見える、ボーナス払いがしっかりとある返済例は、どこの会社でも入ってると思います。
大京の場合、ボーナス金額がやたらと高いと思いますけど。

インテリアチケットとか商品券とかではなく、純粋な値下げでした。
それも数十万という金額ではなく???
あまりにもグイグイ来たので不審に思い、さっさと退散し、この掲示板を見つけた次第です。
409さんのおっしゃる通り、モーレツ営業という感じ。営業マンさん自体の人柄は悪くはなかったのですが、こんなに値下げするのは何か理由があるからかと勘ぐってしまいました。

>>406 評判気になるさん
>>407 匿名さん
>>409 匿名さん
>>410 406ですさん

一人4役ですか。

毎度お疲れ様ですね。
決算期が安くなること、営業がモーレツ、閑散期にキャンペーンを貼ること、賃金カットし易い賞与配分が多いことも、普通、ですね

>>410 406ですさん

何かありそうですね。
完成在庫というのはあるでしょうが、元々そんなに早く売れるわけないですし、決算期も近づいてないのに値引きしてるってのは、何か問題あると考えても仕方ないと思います。

>>412 匿名さん
（最近マンションを探し始めたばかりで知識が少ないので、過去がどうか分からず恐縮ですが…）この周辺で新しいマンションが多く立ってるので積極的に値下げしていかないと対抗できないと考えているのかもしれませんね。

>>411 匿名さん

多分、マンション掲示板に住む有名な方ではないでしょうか

確かに3月まで待ては新瑞橋みたいに安く買える可能性はありますね。

新瑞橋ってグランゲートのこと？3月くらいだったらまだ空きありそうだし待つのは有りかも

年度末に値引きが多くあるとすると、今である理由がなくなりますね。
そう考えると下手な値引きはする必要がないわけですから、相当な状況なのかも。

そうでしょうね

結局、会話を散らしているようで、方向性は同じ、短時間で会話、会話が逸れないので、クセが同じ、自演していると思って差し支えないです

>>410 406ですさん

オリックスとの関係は問題なさそう？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152661/

どちらかと言うと、瓢箪山駅って戸建ての街のイメージが強いです。
ここでマンションとなると、
実家が近くにある方とか、あとは戸建ての維持が大変になったのでマンションにとか
そういう方たち向けなんでしょうか。
通勤が瀬戸線沿線だったら、
駅に近いここはいいかもしれないですが。
駅の北側のエリアなので、まだ便利な方だと思います。

結局かなり売れてなく、値引き販売な感じですね。瀬戸線でのマンション需要は厳しいという事 なんでしょうね。

あとどれくらい残ってるんでしょうか。
ご存知の方教えてください。

写真を見たら立派なマンションが建ったんですね。

第5期7次 物件概要2019年8月28日 現在
2019年8月30日 更新予定
販売戸数 1戸（4階）

でした。

先着順受付中住戸 物件概要2019年8月29日現在（毎日更新）
販売戸数 22戸

と書いてあるので、先着順も22戸残っています。

営業の人に直接聞くのがいいのかもしれませんが、ホームページでなんとなく残り戸数を把握していますよ。

売れないねぇ

月1件売れるかどうか。
あと2,3年はかかるのかな。

ライオンズは昔の勢いがなくなりましたねー。

2000万円台の部屋ありますかね。あったら考えたい。

先着順販売戸数21戸　2019年9月20日現在（毎日更新）
第6期の予告　販売戸数　未定
ご成約特典　インテリアチケット30万円分！

がんばれライオンズ！

まだ売ってない部屋があるということですね。
こりゃ、買ったら即値下がりするな。

2年前からスレ立ってるんですね。
175戸の大きいマンションですがここまで期を分けて販売する理由がよく分からないです。
昔近くに住んでましたが周辺はごちゃごちゃしてるし、道は狭いし、学区の評判はそれなりという場所なんですよね…。
利点はピアゴが近いことですかね。ドンキにならずにそのままスーパーとして継続なら良いんですけど。どうなんでしょうか。

売れてないから何期もやってるだけでやりたいわけではないですよ
まだまだ売れ残ってるんで資産価値はほぼゼロです。
皆メガやららポートに流れてるんでしょ
メガは新街区も出ますしますます厳しいでしょう

完成して半年が経過しますが最終期は年明けくらいでしょうか。

たしかに、割と近くにメガがある（しかもそっちは名城線沿い）のに敢えてこのマンション選ぶ理由があまりないですね…
瓢箪山って、地元の人なら知ってるけど……という地域ですし。

>>433 匿名さん
立地はこちらの方が駅も近くていいですよ
メガは団地感が半端ないし、戸数多過ぎて売れ残ってるし

一番高い戸はいくらくらいですか？？

>>434 匿名さん
駅の近さだけで見たらこっちですね。
でも地域柄で考えたら瓢箪山はちょっと避けてしまう。

メガの団地感半端ないのは完全に同意しますが。

瓢箪山って地域柄あまりよろしくないのですか？
名古屋の出ではないので、詳しくなくて。。。
瀬戸線沿いはあまり良くない地域柄が多いのでしょうか。

こちらもできて半年経って、2/3くらいの売れ行き。
あと2年はかかるでしょうから、メガが売れ残りだとかの話しても仕方ないと思います。どっちもどっち。

瀬戸線と名城線比較しても仕方ない。

>>438 匿名さん

元々守山は守山市と言って昔名古屋市に合併された地域です。自衛隊基地が近くにあるのが気になりますね。市内から見るとやはり僻地感は否めない場所です。

>>437 買い替え検討中さん
以前不動産関係の方から、いわゆるゴニョゴニョ（差別用語）の土地だと聞いたことがあります。今は建て替えも進んでいかにもというような家は少なくなっていますが、気にする人は気にするんでしょう。

>>437 買い替え検討中さん
瓢箪山は下町という雰囲気ですが良くないという程でも無いと思いますよ。
確かに小幡や大森などのエリアよりは落ちますが。
瀬戸線沿いは関西関東出身者が多いイメージではあります。生粋の名古屋の人間は川渡らないので。

まだ積極的に値引きの話を持ち出してくる売り方をしてるのかな？
もはやどこかのマンション見たいに全面的に○○○万円値引きと打ち出せばいいのに。
(既に打ち出していたりして)

値引はないそうですよ
メガが売り切れる頃には売れるでしょう

>>441 口コミ知りたいさん
そんなことかいて訴えられないかしら知らないよー
ちなみにそれは小幡と守山自衛隊から北に行ったところだね瓢箪山の駅前のここはまったくだよ
ここは三○の人が多いから(工場ではなく製作所の方)落ち着いたファミリー層ばかりで住みやすいけどね

先日見学行きましたけどいきなり値引きされましたよ。
まず200、更に諸経費分。ごねたらもっと行けそうな雰囲気でしたが、いきなり値引きが怪しすぎて即決はできなかったです

聞いてもいないのに値引きを押し出してきます。
怪しすぎです。

>>446 通りがかりさん
どの部屋がいくら値引きだったんですか？
メガと悩んでます

言い方は人によって違うでしょうから、話せないと思います。
住友は昔から値引きしないことで有名ですけど、大京はもう値引きするタイミングでしょうね。

値引きして早めに完売して人気あったマンションとなるか。
値引きせずにかなり時間かかって人気無かったマンションと言われるか
どっちが良いのでしょうかね。
消費者にとっては1円でも安く買えることが良いことなので
有益な情報です。

自衛隊の戦闘機が飛びまくっている。

ふつうにうるさい

守山駐屯地は陸自だから戦闘機は飛ばないですよとマジレス

輸送機やヘリは陸上自衛隊の基地でも飛ぶ可能性はありますが、たしかに戦闘機は飛ばないですね。

ネガキャンしようと必死になるのはいいですが、もうちょっとちゃんと調べて言うべきでしたねwwww
必死さに草生えます。

自衛隊基地も近く、災害時の救援や炊き出し等も早い場所です。
また、地盤そのものも守山台地上に位置し、自衛隊基地もあるような安全な箇所でもあります。

ネガキャンしてるのはメガの営業か都心を売りたい不動産関係者でしょうね。

>>453 匿名さん
ここはネガキャンするまでもなく売れてないからわざわざ営業が来るかな
メガのせいで周辺が売れなくなってる
のは事実だろうけど

メガⅡできるしライオンズ守山への影響はいかに。
ところで、メガのスレがとても荒れてますね（笑
こちらは平和でよかったです

自衛隊の〇周年記念行事の前後ですので輸送機やヘリが予行も含めて何回か飛行します。
あと、名古屋空港発着の飛行機の音も聞こえますよ、この辺ならどこでもだと思いますが。

12月中旬募集開始予定、即入居可という矛盾した募集をSUUMOで見ました。
どういう事なのでしょう？

あまりに売れていないので、完成しているのに未販売の住戸があるということ。

駅、スーパー、銀行が近くてすごく良い立地なのに売れ残っているとは驚きです。
賃貸にすればすぐ決まるでしょうね。

>>460 マンション検討中さん
立地は良いけど、知らない人が多いんだろうね。
東山線や名城線、鶴舞線の民に広告流しても足すら運ばないだろうし。
瓢箪山、小幡は穴場だな。

守山区だから売れないのと、市営地下鉄じゃないのと、普通過ぎる割には高いとかで人気がないのじゃないですか？逆に良い点は近くに駅、スーパー、銀行があることくらいですよね。スーパーが近いとか銀行が近いって今は便利な時代だからそこまで重要なポイントではない、駅近は重要だが名鉄線というところですごく魅力的でもない。周辺がさびれた街という印象。品質は悪くないマンションだと思います。多くを求めない人には良いでしょう。

>>462 匿名さん

その通りだと思います。

>>462 匿名さん
瀬戸線の駅力が低い、食洗機ついてないのと、メガのせいで周辺の供給過多なのが原因ですね
その割にさほど安くもないので難しそう

周辺について無知ですみませんが
メガって何ですか？

>>465 マンション検討中さん
メガドンキホーテ