ライオンズ守山マークヒルズってどうですか？

あと何カ月で完売できたら売行き良かったと言ってくれますか。

同様の規模で近場のメガ団地の例だと、
1棟目の売り始めが2016年3月。
1棟目は未だに売れ残っているけど、仮に今月1棟目が完売したとして3年1ヶ月間。

ココは2018年3月に販売開始したので、
2021年4月までに売れたら、売行きは良かったと言って良いのではないでしょうか。
メガ団地は3棟あるので、売り方の傾斜配分を約1年分考慮し、瓢箪山駅付近を選択する集客が弱いことをふまえて、2020年10月ってとこかな。

>>368 匿名さん

メガ団地と植田は1棟190戸規模なのかな。
瓢箪山を選ぶ客が少ないせいで、物件の第一印象よりは良い結果な気がする。

どれも微妙で良いけどw

>>372 通りがかりさん

検討する側からしたら有益です。

売り方が意図的な表だね
メガ団地みたいに巧妙な歯抜け表ではなさそう

メガ団地も引渡後暫くは生活感無くて、通りから貸ビルに見えたような

>>373 匿名さん

引越し代が安くなる今月が引越し者多いんじゃないでしょうかね？

家賃考えると、先に引っ越した方が安いですから、なるべく二重生活を解消するために動きますよ。

不動産屋はどこも都合良いことしか言わないから気を付けないとな。

>>373 匿名さん
メガもここも購入されたんですか…。
購入していても、まだ引っ越してきてないのではと思いますが、いかが？

団地バトルだと三井が一番かなぁ

>>380 匿名さん
私もそう思います。
このタイミングでまだ引っ越してないのは不思議でもなんでも無いですよね。

>>373 匿名さん
私は南西側を購入しました
3月引越は高く急がなかった為
今月の半ばに引越します
少しずつ荷物を移動している時に
両隣と下の階の人に会いました

外のエアコン付いているところが
住んでるところでは

ダイキンが何故か多いね

>>381 マンション掲示板さん

三井は津波がね
メガも川南側で低地
ここは周囲が田舎臭いが台地
周囲が開発されればええんやけど

>>375 匿名さん

当時はメガ団地は引越しシーズンでないのに閑散としていて話題でしたよ

歯抜けで売る≒ほぼ全部売れてない
ですからね。

通常、上から売れて、下中となって、あとは値段次第という形になりますから、アップされた写真を見ると、歯抜けでないものの、こんな売れ方はおかしいなぁという感じがしますね。

現地モデルルームの見学を申し込んでも、部屋によっては見学できないのは残念ですね。
公式サイトでは実際の住戸をご覧いただけます。とはっきり書いてありますが、
飛び込みではなく事前に予約してもNGだったのでしょうか？
詳細には未販売住戸の間取りを全て見学できるとも書いてありますよ。

>>369 匿名さん
なぜ予約しても見学出来ないのか不思議ですね。
契約してからじゃないと見せられないものがあるのか勘ぐってしまいますね。

ここのサイバーHOMEの一括のインターネットのwi-fiのやつ重すぎて繋がらないんですが同じ方いますか？泣
こんなに重たかったら何にもネット繋がらないしましてやYoutubeも見れたもんじゃないし、、何か解決策はないんですかね。。。

全く問題なくサクサク動画も見れてますよ

ネット問題なし

我が家の第2世代ipadですら大丈夫でした

そうなんですね、、じゃあ接続方法が違うのかな。みなさんなんのメーカーの機械で接続してますか？？

近くにもライオンズさんやる計画ありますか。

>>390 名無しさん

確かメガ団地だった気がします。

3月4月で1部屋しか売れてないのは流石にやばいね

子会社の管理会社が業務停止になって、一部のマンションは販売自粛になったそうですが、ここは関係なさそうですね。

生物多様性を配慮したABINC認証は、具体的にはどのような取り組みになりますか？
マンションの共用施設として自然を取り入れるなど、鳥や昆虫が住める場所を用意しているのでしょうか？
緑地作りの促進が、企業活動として求められているものなんですかね？

Wタイプ、ルーフバルコニーものすごく広いですね。
ここまで広いと何かしら目的をもっておかないとスペースがもったいないように思います。
今の季節だったら、朝ごはん、ルーバルで食べたら気持ちいいだろうとか思います。
ただ、人呼んでパーティとかは
集合住宅なのであまりふさわしくないでしょうね。

ルーフバルコニー
梁があってブツ切りですね。
もう少し連続性があれば使いやすかったかも。
パーティーは形状的に単純にムリじゃないですかね？

外側の掃除もできなさそうだし、中途半端な感じはしますね。

まぁ、良ければまだ残ってるなんてこと無いのでしょうけど。

ABINC認証ですが、マンションに生物多様性保全に配慮した植栽計画を導入する事で敷地内の植栽を飛来経由地点として地域に鳥や昆虫が住みやすくなる…という活動のようです。
団体の目標としては、2050年までに長期目標である「自然と共生する世界」の実現を、2020年までの短期目標「生物多様性の損失を止めるために効果的かつ緊急な行動を実施する」の実現を目指しているようですね。

都心で認証取るならまだしもですけど、自然の多い郊外にマンション作らなければいいだけじゃなんじゃないですかね。

ここあまり売れてないんでしょうか？
この前モデルルーム行ったら、そこまで積極的に購入に向けた話してないのにいきなり値引きの話を出されました。
いきなりこれだと逆に不安になる…

値引きの話と連動して、売れてないかもと気になったことと妄想。

マンションのホームページに、「令和最初の夏ご成約キャンペーン」で30万円分のインテリアチケットプレゼントとありました。
それに加えてヨシヅヤオープン記念で商品券プレゼントとも書いてあります。
インテリアチケットはこのマンションだけでなく東海地方全体で、一部戸建もありました。
もしかして決算期が近づいていたりしますか？
目標に到達していないと、大々的なキャンペーンで、売上目標達成するようにしているのかもしれません。

406さんも気にされていたように、営業の人がいきなり値引きトークをはじめると不安になりますね。
「月々返済6万円台」とも書いてあり、お金の話がよく出てくるマンションなんだなと感じます。

>>407 匿名さん

月々返済6万円は大体どこも書いてありますよね。

>>407 匿名さん

上場も廃止になりましたし、親のオリックスも3月決算ですから、常日頃から値引きしてるんじゃないかと思いますけど？。
一番安くなるのは1月末くらいですから。

大京は元々モーレツ営業ですから、キャンペーンなんて、思いつけば何でもやると思います。

チケットにしろ何にしろ、お金ですから相当厳しいんでしょう。

ローン支払いが安く見える、ボーナス払いがしっかりとある返済例は、どこの会社でも入ってると思います。
大京の場合、ボーナス金額がやたらと高いと思いますけど。

インテリアチケットとか商品券とかではなく、純粋な値下げでした。
それも数十万という金額ではなく???
あまりにもグイグイ来たので不審に思い、さっさと退散し、この掲示板を見つけた次第です。
409さんのおっしゃる通り、モーレツ営業という感じ。営業マンさん自体の人柄は悪くはなかったのですが、こんなに値下げするのは何か理由があるからかと勘ぐってしまいました。

>>406 評判気になるさん
>>407 匿名さん
>>409 匿名さん
>>410 406ですさん

一人4役ですか。

毎度お疲れ様ですね。
決算期が安くなること、営業がモーレツ、閑散期にキャンペーンを貼ること、賃金カットし易い賞与配分が多いことも、普通、ですね

>>410 406ですさん

何かありそうですね。
完成在庫というのはあるでしょうが、元々そんなに早く売れるわけないですし、決算期も近づいてないのに値引きしてるってのは、何か問題あると考えても仕方ないと思います。

>>412 匿名さん
（最近マンションを探し始めたばかりで知識が少ないので、過去がどうか分からず恐縮ですが…）この周辺で新しいマンションが多く立ってるので積極的に値下げしていかないと対抗できないと考えているのかもしれませんね。

>>411 匿名さん

多分、マンション掲示板に住む有名な方ではないでしょうか

確かに3月まで待ては新瑞橋みたいに安く買える可能性はありますね。

新瑞橋ってグランゲートのこと？3月くらいだったらまだ空きありそうだし待つのは有りかも

年度末に値引きが多くあるとすると、今である理由がなくなりますね。
そう考えると下手な値引きはする必要がないわけですから、相当な状況なのかも。

そうでしょうね

結局、会話を散らしているようで、方向性は同じ、短時間で会話、会話が逸れないので、クセが同じ、自演していると思って差し支えないです

>>410 406ですさん

オリックスとの関係は問題なさそう？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152661/

どちらかと言うと、瓢箪山駅って戸建ての街のイメージが強いです。
ここでマンションとなると、
実家が近くにある方とか、あとは戸建ての維持が大変になったのでマンションにとか
そういう方たち向けなんでしょうか。
通勤が瀬戸線沿線だったら、
駅に近いここはいいかもしれないですが。
駅の北側のエリアなので、まだ便利な方だと思います。

結局かなり売れてなく、値引き販売な感じですね。瀬戸線でのマンション需要は厳しいという事 なんでしょうね。

あとどれくらい残ってるんでしょうか。
ご存知の方教えてください。

写真を見たら立派なマンションが建ったんですね。

第5期7次 物件概要2019年8月28日 現在
2019年8月30日 更新予定
販売戸数 1戸（4階）

でした。

先着順受付中住戸 物件概要2019年8月29日現在（毎日更新）
販売戸数 22戸

と書いてあるので、先着順も22戸残っています。

営業の人に直接聞くのがいいのかもしれませんが、ホームページでなんとなく残り戸数を把握していますよ。

売れないねぇ

月1件売れるかどうか。
あと2,3年はかかるのかな。

ライオンズは昔の勢いがなくなりましたねー。

2000万円台の部屋ありますかね。あったら考えたい。

先着順販売戸数21戸　2019年9月20日現在（毎日更新）
第6期の予告　販売戸数　未定
ご成約特典　インテリアチケット30万円分！

がんばれライオンズ！

まだ売ってない部屋があるということですね。
こりゃ、買ったら即値下がりするな。

2年前からスレ立ってるんですね。
175戸の大きいマンションですがここまで期を分けて販売する理由がよく分からないです。
昔近くに住んでましたが周辺はごちゃごちゃしてるし、道は狭いし、学区の評判はそれなりという場所なんですよね…。
利点はピアゴが近いことですかね。ドンキにならずにそのままスーパーとして継続なら良いんですけど。どうなんでしょうか。

売れてないから何期もやってるだけでやりたいわけではないですよ
まだまだ売れ残ってるんで資産価値はほぼゼロです。
皆メガやららポートに流れてるんでしょ
メガは新街区も出ますしますます厳しいでしょう

完成して半年が経過しますが最終期は年明けくらいでしょうか。

たしかに、割と近くにメガがある（しかもそっちは名城線沿い）のに敢えてこのマンション選ぶ理由があまりないですね…
瓢箪山って、地元の人なら知ってるけど……という地域ですし。

>>433 匿名さん
立地はこちらの方が駅も近くていいですよ
メガは団地感が半端ないし、戸数多過ぎて売れ残ってるし

一番高い戸はいくらくらいですか？？

>>434 匿名さん
駅の近さだけで見たらこっちですね。
でも地域柄で考えたら瓢箪山はちょっと避けてしまう。

メガの団地感半端ないのは完全に同意しますが。

瓢箪山って地域柄あまりよろしくないのですか？
名古屋の出ではないので、詳しくなくて。。。
瀬戸線沿いはあまり良くない地域柄が多いのでしょうか。

こちらもできて半年経って、2/3くらいの売れ行き。
あと2年はかかるでしょうから、メガが売れ残りだとかの話しても仕方ないと思います。どっちもどっち。

瀬戸線と名城線比較しても仕方ない。

>>438 匿名さん

元々守山は守山市と言って昔名古屋市に合併された地域です。自衛隊基地が近くにあるのが気になりますね。市内から見るとやはり僻地感は否めない場所です。

>>437 買い替え検討中さん
以前不動産関係の方から、いわゆるゴニョゴニョ（差別用語）の土地だと聞いたことがあります。今は建て替えも進んでいかにもというような家は少なくなっていますが、気にする人は気にするんでしょう。

>>437 買い替え検討中さん
瓢箪山は下町という雰囲気ですが良くないという程でも無いと思いますよ。
確かに小幡や大森などのエリアよりは落ちますが。
瀬戸線沿いは関西関東出身者が多いイメージではあります。生粋の名古屋の人間は川渡らないので。

まだ積極的に値引きの話を持ち出してくる売り方をしてるのかな？
もはやどこかのマンション見たいに全面的に○○○万円値引きと打ち出せばいいのに。
(既に打ち出していたりして)

値引はないそうですよ
メガが売り切れる頃には売れるでしょう

>>441 口コミ知りたいさん
そんなことかいて訴えられないかしら知らないよー
ちなみにそれは小幡と守山自衛隊から北に行ったところだね瓢箪山の駅前のここはまったくだよ
ここは三○の人が多いから(工場ではなく製作所の方)落ち着いたファミリー層ばかりで住みやすいけどね

先日見学行きましたけどいきなり値引きされましたよ。
まず200、更に諸経費分。ごねたらもっと行けそうな雰囲気でしたが、いきなり値引きが怪しすぎて即決はできなかったです

聞いてもいないのに値引きを押し出してきます。
怪しすぎです。

>>446 通りがかりさん
どの部屋がいくら値引きだったんですか？
メガと悩んでます

言い方は人によって違うでしょうから、話せないと思います。
住友は昔から値引きしないことで有名ですけど、大京はもう値引きするタイミングでしょうね。

値引きして早めに完売して人気あったマンションとなるか。
値引きせずにかなり時間かかって人気無かったマンションと言われるか
どっちが良いのでしょうかね。
消費者にとっては1円でも安く買えることが良いことなので
有益な情報です。

自衛隊の戦闘機が飛びまくっている。

ふつうにうるさい

守山駐屯地は陸自だから戦闘機は飛ばないですよとマジレス

輸送機やヘリは陸上自衛隊の基地でも飛ぶ可能性はありますが、たしかに戦闘機は飛ばないですね。

ネガキャンしようと必死になるのはいいですが、もうちょっとちゃんと調べて言うべきでしたねwwww
必死さに草生えます。

自衛隊基地も近く、災害時の救援や炊き出し等も早い場所です。
また、地盤そのものも守山台地上に位置し、自衛隊基地もあるような安全な箇所でもあります。

ネガキャンしてるのはメガの営業か都心を売りたい不動産関係者でしょうね。

>>453 匿名さん
ここはネガキャンするまでもなく売れてないからわざわざ営業が来るかな
メガのせいで周辺が売れなくなってる
のは事実だろうけど

メガⅡできるしライオンズ守山への影響はいかに。
ところで、メガのスレがとても荒れてますね（笑
こちらは平和でよかったです

自衛隊の〇周年記念行事の前後ですので輸送機やヘリが予行も含めて何回か飛行します。
あと、名古屋空港発着の飛行機の音も聞こえますよ、この辺ならどこでもだと思いますが。

12月中旬募集開始予定、即入居可という矛盾した募集をSUUMOで見ました。
どういう事なのでしょう？

あまりに売れていないので、完成しているのに未販売の住戸があるということ。

駅、スーパー、銀行が近くてすごく良い立地なのに売れ残っているとは驚きです。
賃貸にすればすぐ決まるでしょうね。

>>460 マンション検討中さん
立地は良いけど、知らない人が多いんだろうね。
東山線や名城線、鶴舞線の民に広告流しても足すら運ばないだろうし。
瓢箪山、小幡は穴場だな。

守山区だから売れないのと、市営地下鉄じゃないのと、普通過ぎる割には高いとかで人気がないのじゃないですか？逆に良い点は近くに駅、スーパー、銀行があることくらいですよね。スーパーが近いとか銀行が近いって今は便利な時代だからそこまで重要なポイントではない、駅近は重要だが名鉄線というところですごく魅力的でもない。周辺がさびれた街という印象。品質は悪くないマンションだと思います。多くを求めない人には良いでしょう。

>>462 匿名さん

その通りだと思います。

>>462 匿名さん
瀬戸線の駅力が低い、食洗機ついてないのと、メガのせいで周辺の供給過多なのが原因ですね
その割にさほど安くもないので難しそう

周辺について無知ですみませんが
メガって何ですか？

>>465 マンション検討中さん
メガドンキホーテ

>>466 匿名さん

>>851 匿名さん
メガシティテラス
長谷工のマンション建設現場を見ると良くこの会社の実態がわかると思います。現場の職人の質や施工管理の具合など。どこのマンションも設計をコストカットするために同じような団地造り。そしてペラペラボード。これは高級感が無いこともさることながら、隣から

まさか（笑）
調べてみたら茶屋ヶ坂駅すぐにメガシティテラスがありますね。
守山マークヒルズより大規模で管理費とかの値上がりはなさそうだけど、瓢箪山の方が穴場かもって思っています。
ただ価格が。

>>466 匿名さん

笑かすな！爆笑

ようするにメガシティテラスは住友が長谷工から買って、ここは買い手がなくて大京が買っただけ。

長谷工からしたら、建てたら終わり。
住友はアフターサービスもきっちりやるだろうけど、大京はやらないと思う。
大京のアフターサービスは、やるやらないどころでなく、とんでもなくひどいですから。

>>470 匿名さん

どんな風にひどいのでしょうか？
それを具体的に知りたいです。

管理会社満足度調査ランキング2019
https://www.sumai-surfin.com/enquete_result/id34a_11.php
売り主ではなく管理会社のランキングですが、
野村、三井は安定の1、2位で、住友は順位を落とすものの5位です。
管理会社としての大京の満足度は20位と低いです。

>>471 匿名さん
ライオンズ 大京とyoutubeで調べたらすぐわかりますよ。

手抜き工事を放置されている、東京江東区のマンションのYouTube観ました。
酷いですね。
マンションは一生に一度の大きな買い物なので、販売会社と住人が争っているマンションについてもきちんと調べないといけないなと思いました。
完成前にモデルルームの豪華さに心踊り、中も見ずに購入してしまう事がいかに危険な事か。
教えてもらいありがとうございます。

>>474 マンション検討中さん
マンションのメンテナンスはデベロッパー以外にも施工会社がちゃんと定期的にメンテナンス保証するかも事前にチェックが必要です。私が住んでるマンションは大手デペと大手ゼネコンの組合せなので完成後３ヶ月、6ヶ月、1年、2年の定期メンテナンスがあり、ちょっとしたクロスの剥がれなども迅速丁寧に対応してくれます。それ以外の時でも緊急連絡先に連絡すればすぐに対応してくれます。入居後のメンテナンス対応がいかに大切かもマンション選びの重要な要素です。長谷工と大京の組合せはメンテナンス対応はどうなんでしょうか？事前に聞かされれていると思いますが。

そうなんですね。
お住まいのメンテナンスをしっかりしてもらえるマンション、どこの会社の組み合わせですか？
今は16万（分譲賃貸）のマンションに住んでおり非常に気楽なのですが、周りからもったいないもったいないと言われて迷っていて。
掲示板のお陰で色々と勉強になります。

ここは穴場だと思う
藤が丘や川名のマンションもみたがそこはピンポイントで池だったところや液状化するところばかり
マンションを建てれる土地は人気の土地にはもう余ってなくて昔の人が建物を建てなかったところにたってる、それなのに地名のおかげで高いからね
ここは土地が強くていい
昨今の災害を見てるととてもじゃないけど変な土地にたってるマンションを買う気にはならない

守山区、瀬戸線なので弱い印象。
ですが名古屋市ですし、藤が丘近くで長久手になってしまう巨大マンションよりも穴場なのではと477さん同様思います。

価格も同じくらいだからメガシティテラスと比較される人が多いのでしょうか。
瓢箪山駅で瀬戸線利用しか交通手段がないのかと思いましたが、現地案内図を見るとゆとりーとラインの路線も思ったより近いです。
大曽根駅までゆとりーとラインで、そこから名鉄や地下鉄乗り換えもできます。

ライオンズマンションが低評価なのは、初耳でした。親世代からライオンズマンションの大京は伝統もあると思われていますよ。

>>451 いえ、確かに小牧基地からの戦闘機は通ります。元々守山に住んでる私からすると何も気になりませんが、敏感な人は気になるのかもしれません。守山は街中過ぎず、生活環境が整っており、瀬戸線からは15分で栄駅、30分で名古屋駅。このマンションはハザードマップで見てみても高台にあり安心です。人により合う合わないがあるのかもですが、良いところだと思います。

私もライオンズマンションは総タイル張りの高品質を誇る高級マンションという昔からのブランドイメージがあるので意外でした。
もし管理の手が行き届いていないのであれば改善の余地がありそうですが、住人の声はフィードバックされないものですか？

>>479
小牧基地であっても同じです。
救難か輸送隊しかないので、”戦闘”機は飛ばないです。

名古屋飛行場の滑走路からであれば飛ぶとは思いますが。春日井市や小牧市に比べれば気にはなりません。

毎日自衛隊の飛行機飛んでますよね。

私が見に行った時にも飛行機が真上を飛んでいました。
賃貸に出されているので試しに住んでみようかな。
ただ駐車場がない！！

空き台数52台と書かれていますが、嘘なんですか？

賃貸者には駐車場の権利がないという規約なのかもしれません。

ここ結構飛行機が低空飛行で飛んでるしうるさくないか？慣れれば気にならないものですかね？

近隣の方に聞いてみたら、電話をしてる時に相手の声が聞こえなくなるそうです。
テレビを観ている時にも音量を上げないといけないとか。
飛行機が好きな人なら大丈夫なのかも？

>>482 eマンションさん
毎日空は飛行機飛んでるよね

しかも、自衛隊の飛行機が良く飛んでいる

飛行機の音って実際に聞いてみないとどのくらいの騒音がするかわからないです

ヘリコプターなんかは飛んでいても、飛んでるなくらいの騒音ですから、実際の騒音を聞くのは重要です。
電話の音が聞こえないくらいになると結構な騒音ですよね

自衛隊の飛行機なら、日中位ですよね？夜間は飛んでないならそれほどなイメージですが、

ラファエル

>>486 匿名さん
東山通沿いのマンションは車の騒音が酷かったが、道路が無くてもヘリの音とかあるもんな
サッシの防音レベルはどの程度だろうか？

>>490
>>飛行機の音って実際に聞いてみないとどのくらいの騒音がするかわからないです
そうですよね。
確か自衛隊の飛行機も小牧の県営名古屋空港発着だと思うんです。

ただ、すぐ西に「守山自衛隊」の駅があります。この基地の音がどのくらいなのか……。多分、訓練の音も日中のみだと思うんですが。
飛行機は発着していないとは思います。ただ、上空を飛んだりするのかな。
車でよく通るのですが、住んだことはなくて音までわからないです。
飛行機は名古屋空港（豊山町）付近を飛んでいる様子を見たことがありますよ。

このマンションのいいところ
◎エレベーターの速度(ドアの開閉・移動)が速い。
　=これはストレスがなくてよい。
◎中庭がある
　=個人的にはここが買うときの決め手である。
　=大型マンションの魅力の一つ
◎共用の廊下が広い
　=結構ゆったり作られている
◎エントランス前に車を止められるスペースあり
　=大通りに面しているので重宝している
◎駅に近い
　=なんといっても駅に近いのは良い。
　=徒歩2分は最強。
このマンションの悪いところ
×今のところ見つからない
　=不具合がない
×駐車場が機械式
　=慣れればよいが入れるのが初めは難しい
×飛行機音
　=飛行機音は実際には数時間に数秒程度であまり気にならない
　=小牧空港のFDAと自衛隊
×床が直貼り
　=東海圏の殆どが直貼りであるのでしょうがない。
総合評価
結構満足している。名古屋方面で働いている人にはよい。
瓢箪山駅での乗客が多いのには驚かされる。
無人駅だが気にならないが、ホームが狭いのはびっくりする。

自衛隊の飛行機の音は、馴染みの無い方は遠慮した方がいいでしょう。一生かわかりませんけど、本当に嫌になったら一生を台無しにします。
馴染みのある方だけがここは選んだ方がいいでしょう。

販売中のライオンズマンションの中ではいい部類では？
他のマンションは立地的に販売が厳しそうですよ。
ここよりも売れ残ると思います。むしろ、この会社が今後どうなるかの方が心配すべき点かもしれません。

>>494 購入経験者さん
そんな素晴らしいマンションなのに
なぜ売れないのだろう？？

玄関出たらさびれた風景が見えるから

それが

MORIYAMAKU

元々人気のある区じゃないですからね～。
私は昔近所に住んでましたので飛行機音や自衛隊には慣れてますけど。
地縁がある方には良いんじゃないでしょうか。駅徒歩2分という条件も悪くないと思います。
最近だとピアゴの状況が気になる感じ？そこはドンキになるんでしょうか。詳しい方いますか？
近所のおはぎ屋さんはよくテレビに出てますね。人気がありすぎて東京進出したらしいですよ。

このエリアで販売する値段でもなし、そんなに多くの人が住みたいと思う地域でもなし。
いいと思う人が少なく、買おうと思える金額に入る人達も少ない。
結果として売れていない。

ということでしょう。

>>499 匿名さん

売れてないじゃなくて売ってないだけですよ。
販売する側にも選ぶ権利がありますので

はぁ。
それでもうすぐ新築でなくなり、未入居ですか。

経営危なそうですね。

>>502 マンション住人さん

確かに災害には強いエリアだと思う。
あと通勤は会社が負担してくれるんだから、休日の乗り換えの費用なんて大した出費じゃないと思いますよ

災害を気にするなら名古屋市外。
通勤費だけを気にするなら、もっと駅が無くて安い家でいいのかな。逆に、自分以外の家族の交通費や、選択肢を少なくしないという意味では、地下鉄沿線の方がいいですから、ここはちょっと中途半端ですね。

住宅ってバランスですからね。売れ行き的に、それが合わない、合わなかった人か多かった、合う人が少なかったのがこのマンションなのかもしれませんね。

子供の進学考えると、やっぱり地下鉄沿線の方が選択肢は広がると思います。

シルバーになると地下鉄に格安で乗れるので、地下鉄沿線の方が外出回数も増えて健康的ですね。

駅前といっても、乗車数が2000人程度。
銀行もものすごいリストラの嵐ですから、近いうちに無くなると思います。
将来何が残るかも考えて検討する必要がありますね。

別にこの地域が特に地震災害に優れていて、他よりも震度が低くるわけでも何でもないですから、被害は変わらないと思います。

費用面に関しても、マンションの形状として、全体がつながっておるならまだしも3棟建てでは、小さなマンションの複合ですから、費用的なメリットは一切ないですよね。
ここは地震の有無に限らず修繕費は多くかかりますよ。
機械式駐車場ですし。

確かに3棟になると管理・修繕はかかってしまうかもしれませんね。
1棟にまとめて高層のタワーマンションになるよりはいいのか…
そう言えばこちらのマンションの『本物件は3棟構成となっておりますが、1棟の建物として建築確認済証を取得しております』とはどういう意味があるんでしょう？

その言葉通りです
法律上は一棟として扱われるというだけ

自己日影
で検索きて調べると良いかと

今は違うけど子供の時から瀬戸線沿いに住んでて、高校、大学では交通に不便はなかったよ？？

名城線が一周してなかった時はそっち方面行く時困ってたけど笑

進学考えるなら地下鉄沿いって限定的かな

高校なんて多方面からくるよ

名大、南山なんて大曽根乗り換えで行けるよ？
なかなか早いよ？？
昔はここいくのに不便だったんよ

大曽根経由JRで名駅って案外早いよ？
1時間かからないし

個人的には東山線の藤が丘、上社とかのごちゃごちゃ感よりは好きかな

余談で申し訳ないが

名城線一周以前は
至難の区域は新瑞橋！

部活で行く時は大変やったわ

そうですか、無理して瀬戸線で暮らす必要はないから、元々瀬戸線住まいの人しか厳しいでしょうね。

JRの乗り換えって、遠いですよね。

自己日影をググってみたところ、敷地内に棟がいくつもあるマンションは日陰ができて
住戸への日照時間が減るおそれがあるそうです。
日照時間を確認するには日影をシミュレーションするソフトがあるという事ですが、
モデルルームで説明が受けられますか？

>>515 匿名さん

モデルルームで日照時間の日影シミュレーション見せてもらえました。

こちらの掲示板で自己日影という言葉を初めて知りました。
516さんがご覧になったシミュレーションで日照時間は問題ありませんでしたか？
おそらく季節によって太陽の角度が変わるので、建物の影の長さ、日照時間は変わってくるんですよね。

どの棟で暮らすのかによっても、日照時間とか自己日影というのがかわってきそうなんですね。
敷地外の他の建物ばかり目が行きがちですが
確かに棟数があるマンションだと
そういうことも考慮していかないと行けないんですよね…勉強になることばかり！

ここのエントランスのライブラリーかっこいい。

勝川サザンクラスα・β完売
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス完売
メガシティテラスⅠ（2018年7月5日完成済）残り26戸
メガシティテラスⅡ352戸販売予定

床暖っているか？

そもそも気密性高いし

>>520 匿名さん
勝川サザンクラスα・β完売
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス完売
資産性はこの竣工前完売した二つが高そう。格安で住めて売ってお釣りでるレベル。
住友のメガははやく完売させる気がないから仕方ないね。売り方の違い。
ここは何でこんなに人気ないんだろう
駅もスーパーも近いし悪くないと思うけど、中古も二件でてるし、まだ売れ残ってる。
中心部に出るのもアクセスいいのにね。
価格もそこまで高くないし。

駅、銀行、スーパー、小学校、中学校、塾が近くて便利だと思う。中学校も教育熱心な家庭が比較的多くてよかった。

大京は緊急事態宣言が出ても現地モデルルーム閉鎖せず営業してる。不特定多数の来場者を受け付けているなんて、入居者の方心配ないんですかね。大京も所詮は元へオーナー企業だからコンプライアンスがいい加減なんだ。一刻も早く入居者のために営業休止しないと、企業の信頼や物件の安全性を失いますよ。

もう失ってる。みんな言ってるらしい。

本当に止めて欲しい

>>524 名無しさん
>>大京は緊急事態宣言が出ても現地モデルルーム閉鎖せず営業してる。
愛知県は緊急事態宣言は国からは出ていないですよね。だから営業しているんでしょうか。

現地モデルルームだからこそ入居者に配慮して、新規の方はやめてもらうなど配慮が必要だったかなと思います。
政府も補償したくないからなのか、要請しかしないですし、モデルルームが不要不急なのかなど会社によって判断が違います。
スポーツジムもやっていたりしますよね。

>>企業の信頼や物件の安全性を失いますよ。
他国だとロックダウンのところもあるので、今は自粛した方がいいような気もするんですけどね。

>>527 匿名さん
愛知県が緊急事態宣言をしているからこそ、県内のモデルルームも営業を休止すべきでしょう。ましてや入居者がいるマンションなら尚更です。問題はこのような事態でも営業を継続する企業姿勢です。大手デペはいち早く休止していますよ。入居者に配慮せず売上優先の企業に信頼おけますか？

通学便利な瀬戸電の高校
大曽根→旭丘(瓢箪山からバス通も便利)
東大手→明和
森下→東海
尼ヶ坂→金城
旭前→旭野
など。

瀬戸街道沿いに面している部屋のテラスの腰壁に布団や洗濯を干している方がいますね。腰壁に布団などを干す行為は飛散の危険性があるから禁止のはずです。またとても美観を損なう行為で、このようなマンションは民度が低いと言われるからやめましょう。所詮その程度のマンションなら納得しますが。

L2タイプがリフォームプランとして出ていて、
元々の間取りと、リビングインの部屋がウォールドアになっているタイプが並べて掲載されています。
よくわからないのですが、
ウォールドアになっているタイプに、既にリフォームされているのですか？
それとも希望すればそういう風にすることができますよ、ということなんですか？

間取りによっては、なんとなく収納が付いている位置がもったいない感じになっているところもある…
ただ本当に選択肢自体は多いので
気に入らなければそこじゃない間取りにすればいいだけ、なんですけどね?。
間取りの種類が多いのは
大規模物件ならではなのだと思います。

コンパクト気味のプランのほうが早めに売れてしまったんでしょうか。
４LDKが思っていたよりも数があるなと思います。
４LDKだと
3人家族だとあまり選択しないですよね。
単純に広くなると
値段も高くなるっていうのもあるのかもしれませんが。

生き物生息場所配慮ゾーンというのがあります。
これは、鳥とか虫とかそういう生き物が過ごしやすくするということになりますよね。
それだけの樹木があるというのは良いことだと思います。
虫が家の中に入ってきたりとかは嫌だけど…
そういうのも見ていければ。

緑があると、子供がいる人にとってはいい学びや遊びの場になるんじゃないかと思います。虫に関しては、管理次第なところもありますので…。植樹が多いので、業者さんも入ることになるかと思われますよ。ただただ駐車場を広く取る、とかじゃなくてこういう土地の使い方ができるのはいいことです。

生粋の名古屋人は買わない田舎マンション。
しかも最上階は目の前にマンションが遮蔽していて眺望悪し。
それでも最上階だからと強気値段。
たぶんまだまだ売れませんね。

この辺りが地元の人にはニーズは十分ありそうだけどなぁ。
ただ、戸数がとても多いので
売るのにとても時間は掛かりそうな予感はします^^;

ここって普通に駅も近いし
便利だから、電車通勤の人も重宝しそうな立地だと思いますよ。

生粋の名古屋人とは…。()
駅近いのと栄まで14分という星ヶ丘から栄とほぼ同等のアクセス時間なのは良いと思う。

栄までかなり近いですよね。
電車に乗っている時間が短くて良い。
電車通勤の人だったら、この立地はとてもいいのではないでしょうか。
通勤って結構駅までの距離や労力の程度によって
かなり印象が変わってきますよね?。

知り合い住んでるから遊びに行ったけど綺麗でスーパーコンビニも近いし良かった。子供がいる家族も定年後も住みやすそうだと思います。オートロック内のごみ捨て場に24時間ゴミ捨てれるの羨ましいな～と思いました。

このあたり、車でよく通ります。
栄まで名鉄で行けることはもちろん、子供の通学も将来的によさそうです。
私立の名古屋高校のほか、偏差値の高い旭丘、明和も自転車で行けるかも。私立も公立も自転車で行けそうな距離です。

車を利用するのでアピタ千代田橋や、地図にはないですがナゴヤドームのイオンも利用できますし。
一方、小幡駅あたりは庶民的な駅ビルがあったりしてほのぼのした雰囲気だったりしますし。

すっごくおしゃれな街ではないけれど、生活しやすそうな街だと考えています。

子供がいる人にはいいかもしれないですね。
小中学校までの距離も大切なんですが、
高校以降の通学についても考えていくと、いろいろと行くことができるのはとても大切になってくるでしょう。
買い物とか、親の通勤のしやすさも同様に見ていくと
子供がいる人にとっての環境は良いかもしれない。

駅に近いと普通に自分たちが年を取ったときにも楽ですよ。
駅の近くだと、バスもあったりして、
自分たちで車を運転しなくなったときに移動で困ることもないから
すごく先の話ですけどね…。
ただ、リセールすることがあるにしても
そういう理由で売れやすいのはあります。

竣工してからかなり経ちますけれど、特に値下げなどはされていないようです。。。
やはりライオンズブランドというのがあるからなのかもしれないです。
もう少し情況が落ち着いてからでしょうか。
立地などは良いのですが、お値段の関係でゆっくりになっている可能性がたかそう。

栄まで15分くらいでいけちゃうことをアピールしているし、あまり安くなるような要因は無いのかもしれないですよ。駅まで2分だし。中心街まで通勤している人だったら立地的にはいいんじゃないかとは思いました。
ここは、子供さんがいる方も多く入居されているのでしょうか。

守山小学校がめちゃ近いし、ここは普通に子供がいる人も多いんじゃ？
子供もいずれは電車などを使って通学するようになることを思うと
駅まで近いのって結構重要な気がするが。

キャンセル住戸も出ているみたい。
キャンセル住戸の場合は、一度は選ばれている部屋なので条件は悪くはないかと思われます。

一度選んだものをなぜやめたのか、の方が重要かと。

>>549
キャンセル住戸というのはローン審査が通らなくてキャンセルされたという物件がほとんどの割合を占めています。
キャンセル自体、違約金を払わなくてはならないこともあり、気に入らなかったなどの個人的な理由でキャンセルするという方は少ないと思いますから、
物件に問題がありキャンセルされるケースは少ないです。

ただ、少なからずキャンセルといっても様々な理由があります。教えてもらえるなら、どういった経緯のキャンセルなのか教えてもらった方がいいでしょうね。

駐車場の稼働率悪いですね。
将来の維持費で苦しみそう

緑区の伸びが凄いのはなんでだろ？

駐車場ってそんなに使う人少ないんですか？
駅まで近いとは言え、
持つ人のほうが圧倒的に多いのかと思っていた。
年をとったときに車がなくても生活できるかなというふうには思っていたけど…。

車離れ「マンション駐車場」が“金食い虫”に転じる日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20210909/biz/00m/020/010...

ここって竣工してからしばらく経つけど値引きってあるんですか
値引きあるなら検討したい。知ってる人教えて。

瀬戸線のダイヤ改正で、日中2便増えますね。

日中増えるのはありがたいですね。
他の選択肢を考えたくなるところ、それがなくなっていくということでしょうから。
あまりここの場合は
そこまでマイカーで移動したいっていう雰囲気でもないかもだから
電車が便利になる方が資産価値的には良さそう。

コストコ行ってきました。
守山区に住んだら、コストコが近いんじゃないかと思っています。

>>瀬戸線のダイヤ改正で、日中2便増えますね。
電車の本数が増えると、長期的によかったと感じられそう。
子供が成長して高校に電車で通うようになったりすると、電車の本数が多いことで「よかったね」と感じそうです。

親は車移動するのが基本ですが、子供は電車移動が多いので、栄まで行ける瀬戸線は重宝しそうです。

月々5万円、賃貸より安いのに驚きました。
会社からの住宅補助があったりすると、住宅購入でなくなってしまうのはマイナスですが。。。

アピタ千代田橋に時々行きます。
火曜日が安いです。
ナゴヤドームイオンも火曜日が安いので、どちらの店に行くか迷います。
アピタ千代田橋、無印良品も入っていて気に入っています。

いいですね

この位の金額で住めるのがいいねえ。

電車、瀬戸線の本数が増えるんですか？
なんだか昨今の状況だと、どんどん減らしていく方向なのかと思っていたので
これは本当に以外でした。
JRと私鉄ではまた事情が異なってくるのでしょうか…？？
いずれにしても良いことです。

建物はいいのだけど目の前の通りが狭くて細々してるのが決め手に欠けるんだよな。

嫁が気に入った物件を買うのが一番よ

南西の部屋を検討してますが
日当たりがとても気になります。
あと住民トラブルなど
現在住んでる方教えてほしいです！