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夫の転勤で、来春から番町に引っ越す予定で、マンションを探しています。2歳の子供と三人家族です。
番町に詳しい方、住んでいらっしゃる方、番町のすべてを教えてください。
[スレ作成日時]2017-09-13 00:27:46
夫の転勤で、来春から番町に引っ越す予定で、マンションを探しています。2歳の子供と三人家族です。
番町に詳しい方、住んでいらっしゃる方、番町のすべてを教えてください。
[スレ作成日時]2017-09-13 00:27:46
住民に内緒で、高さ制限を解除して大幅な容積緩和を通じて不動産価値を高めたいとする日テレの意向を代弁してる町会長ってなんなんでしょうね
日テレに接待漬けにされて取り込まれてるんでしょうね。区長も含めて。
日テレには巨額の利益が転がり込むでしょう
高層ビルはともかく、街を日テレの職員が闊歩するのは、勘弁。
確かに六本木7丁目のようになったらだめですよね
女子学院の校庭が覗き放題じゃないか
パークコート日テレ通りザ・タワー
ららぽーと番町?
4000億円の日テレ時価総額が何割か増える規制緩和だな
京都にも五重の塔あるからいいんじゃない?
大半の番町住民に知られないように150メートルの高層ビルをつくりホテルやイベントホールを誘致しようとの意向で動いていた日てれ通りまちづくり協議会の動きが良くわかる内容です
https://www.bancho-machinami.com/
生活必需品を買える大きなスーパーと個性のある美味しいお店があれば賑わいのある住みやすい番町になるので現行の60メートルの高さで十分なのではないでしょうか
それだと番町だけが益々寂れていく一方ですよ。
どこも再開発ばかりなので、落ち着いた場所を求める人に需要がさらに出るのでは?昔からも今も地価が最も高い場所の一つですから。
そう妄信なさるのは住民の方々だけですよ。
番町は六本木、赤坂、渋谷を目指す場所ではなく、白金、麻布、青山との比較が妥当
つまり高さ制限がある中での再開発がポイント
最終的に方向性を決めるのは地域住民
白金よりは上だけど、麻布青山は比較するのがおこがましい。もう昔とは違いますよ。比較に名前を使われる向こうさんも迷惑では。
3Aと番町を比較するのは勝手ですが、番町に住む住民はそもそも3Aのような環境を求めてないですし、3Aに対抗しようと思ってないと思います。一応地価は住宅地の中では番町が上位を占めていますし、何をもって優劣をつけるかは各人の価値観次第です。再開発地域が好きな人、低層で閑静な環境が好きな人、それぞれです。
麻布の方ですかね?なぜわざわざ番町のスレに来ているのですかね。
麻布といっても高台の番町と比較対象になるエリアと川沿いの再開発対象エリアの両方があります
再開発は災害防止の観点も含め本来の価値が発揮できていない木密スラムエリアで行うものだよ
日テレもこまったもんですね
こんな見え透いたやり方で地元住民を怒らせて
素直に儲けたいから高さ制限緩和してくださいってお願いしてくれば、まだ支援者もいただろうに
形骸化した町会長を使って地元住民を欺くようなやり方がバレて墓穴をほっちゃったね
番町は法政
なにするんもチュウトや
…
番町住民の本音を垣間見た気がしました…
…
番町の世帯年収って低いんですね… 意外…。
ひとまず、具体的な数字を出して下さった方、
ありがとうございました。
番町は法政とは、こういう意味だったのでしょうかね。
>麻布が早稲田で番町が慶應か?
実際に元麻布にあるのが麻布中・高。
番町の近くだと暁星だろうね。どっちが上か・・・笑
知らんよ、そんな提灯記事。
わざわざ数字出してくれてんだから、真摯に受け止めないと。
貧しくはないが裕福ではない、大学レベルでいうと法政。
以上
住まいサーフィンだろ、それ。
自分で調べたまえ。
でも番町って、マンション価格頭打ちで、せいぜい坪単価600万位、
麻布含む3A+R辺りだと坪単価800万は余裕で超えてるから、そもそも比較対象にもならない。
白金で坪単価600万前半だからまぁその辺で比較対象になるかどうか。
学歴はそこそこあるが、社会人としてうまくいってない人がここで悪口書くのでしょう
六本木のタワーが800超で番町の低層が600程度との現状をもって比較にならないとするのは乱暴すぎでしょ
タワーの場合、全体の2/3以上の眺望が期待できるのに対して、低層の場合は一部だけがいい眺望になるとの違いがある
もちろん、だからといって番町にタワーマンションとの短絡的な結論がよいというわけではないけどね
2020年だね
白金の200メートルのタワーマンションだと300メートルの棒を屋上で振ったら飛行機の車輪に届くくらいの感じかな
笑笑って、いつもあなたが行ってる居酒屋?
港区の話はどうでもいいので、再開発の話に戻しましょう。日テレ通り再開発の範囲は、五番町、六番町、二番町、四番町の一部の住宅地を含んでいますが、それらも一緒に再開発する方針でしょうか。
日テレ通りから30メートルまでが本対象、30-60メートルが準対象といったイメージ地図が提示されているようです
住居地域を含んでいるので日テレ通り沿いにオフィス商業ビル、奥にタワーマンションの建設が可能になる方向で議論が進む可能性があります
白金のタワーは坪単価800超だよ。プレミアム住戸は900超だし。
麻布ならまだしも、やや郊外寄りの白金にそんなに出すくらいなら、番町の方が良いと思う。
番町は麻布よりもさらに都心で、白金と同等以上の閑静で落ち着いた住環境だと思います。
1年半後には、車輪出した飛行機が飛び始める白金に
お金持ちたちが騒音やジェット燃料の排気ガスを我慢して
そのまま住み続けるかどうかですね。
白金2丁目タワーですか。
あのような排気ガスと騒音に一生悩まされる幹線道路沿いの既存不適格マンションに比べれば、我々番町の高級低層マンションの方が数段格上でしょう。
ジェット機こんにちはエリアにもなりますし、住むのはどうかと思いますよ。
三井が、当初予定よりも販売価格を下げるのは良くあること。
大谷翔平に憧れる高校球児みたいな感じ
トランペットをショーケース越しに見ている少年みたい
番町は医者と弁護士が好む独特な市場だから、あまり他のエリアとの比較には馴染まんよ
大手町、丸の内、霞ヶ関勤務のいわゆるエリートが多く住んでる印象だが、データはないでしょうね
>大手町、丸の内、霞ヶ関勤務のいわゆるエリートが多く住んでる印象だが、
サラリーマンや公務員が住めるほど安いの?港区エリアのファミリー向けマンションは億ション以上が主だから、リーマンはほぼ住めない価格帯です。やはり番町は数段お安いようですね。
六本木や番町も築古マンションにはサラリーマンを見かけるけど新築にはまずいないよ
2億以上のファミリー物件に住宅ローン借りて入ってくるのは経営者、弁護士、医者、芸能人のいずれかしかいませんよ
> 2億以上のファミリー物件に住宅ローン借りて入ってくるのは経営者、弁護士、医者、芸能人のいずれかしかいませんよ
何で知ってるの?実際に話したの?
ん。
芸能人てローン組めませんよね。
公務員は公務員住宅、サラリーマンは築30年以上中古
例外的に親が元々住んでて支援ありのサラリーマンが新築に住んでるケースは聞いたことあるよ
常識的に考えて、自分が知る限りのサンプルから推測すると、と言うことでしょ。
あるいは管理人、管理会社の担当者か
数字の辻褄はあうと思うけど将来的に離婚することになったらややこしくなるんじゃない
番町アドレスは資産価値として安心できる担保だと思う。
>番町アドレスは資産価値として安心できる担保だと思う。
南麻布や元麻布、広尾のほうが資産価値を維持できますよ。実体験からです。
番町の200坪以上の不動産なら別でしょうが。ビル建築のできるような。
パワーカップルの奥さんって専業主婦に対してどんな感情を抱いてるんですか
1.働かなくていい稼ぎのよい旦那でいいな
2.家事ばっかりで飽きないのかしら
3.これからは女も働く時代だから当たり前
素朴な疑問として同窓会とかでどんな会話してんの?
湾岸エリアや、港区で森ビルがやっているように幹線道路まで引き直して
街ごと再開発はできない
せいぜい怪しい町会長とつるんで小規模ビルを地上げでは
道も狭いし中途半端な物件しか建ちませんよ
番町らしさは消え失せ、神田あたりの雑居ビル地帯と同様の街になるだけです
坪単価800や900の麻布アドレスのマンションよりも坪単価600台の番町アドレスのほうが良いと思うよ。
20年後に売却する時も買った時の値段から大幅に値下がりしている可能性は低いと思う。
千代田区企画総務委員会の議事録に出てるけど二番町町会長の2年間議論して日テレの高層化の結論に至ったのに、なにを今更150メートルに反応して番町は大混乱になってるとのフレーズはすごいね
https://kugikai.city.chiyoda.tokyo.jp/about/nittei/kiroku/kikakusoumui...
具体的に住民が知りたいことを知らせずに高さ制限緩和だけを決めようとして、質問されて、なにを今更って、どこまで独善的なのか
パテックフィリップを選ぶ人はシャネルを選ばないのと同じ。
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
南青山も代官山も住民で力を持っている人がいるところは高さ制限絶対なんだよな
表参道も銀座も商業地域だけどある意味同じ
つまり、大企業に魂を売っちゃうような奴が町会を支配しているかどうかがポイント
マンション買うときは江戸時代にその場所が大名屋敷なのか旗本屋敷なのか同心長屋なのか田畑なのかスラムなのかをチェックして買った方が後々、後悔しないよ
特に大雨、地震なんかが起きるとその理由がよくわかると思います