大注目の街 中央区湊

マンション住民はセレブばかりらしいよ。再開発も夢じゃない‼

銀座も日本橋も湊からの近さをウリにし始めました。
銀座は湊西と呼ばれるようになります。

日本橋アドレスは、湊アドレスになりますか？

日本橋は湊北に変更されます。

高島屋湊北本店に、なるんですね。

ですね。
大仕事が待ってます。

なんだこのスレは

以外にこのスレ伸びるかも

湊を購入できなかった人の自作自演スレでしょうか？

湊を購入したから、もっと高級なイメージを付けさせたい、と。

湾岸のスーパースター湊は無敵です。

>>13 匿名さん

港区が湊区になります

もう独立宣言しちぁえば！

住友不動産マンション得れていますか？

無知ですみません、質問です。
スレを見て初めて湊という地名を知りました。
google mapで調べてみたのですが、お世話にも街並みの魅力はない・悪く言えばスラムのような茶色がかった風景が印象に残りました。
資産価値の面でも重要な駅距離は近いとは言えず、なぜ個別スレが立てられる程もてはやされているのか、答えは得られませんでした。

どなたかご教授頂ければ幸いと存じます。

内陸部でペンシルマンションではなく大規模マンションがたち、スーパーが徒歩1分で緑がすごく多いと思います。

すみません、何の話をしているのですか？
どこかの個別マンションの話？

>>17 匿名さん
お世話にも？ってどういう意味ですか？

>>17
もてはやす理由は知らないけど、湊のとある物件の契約者は無理ポジ・熱狂的な湊信者ということで有名だよ。

湊ってパラダイスなんですか？

都心にしては放置されてますね。
魅力ある地域ならそんなことにならない。

一階に印刷工場という嫌悪施設が入った汚染騒音物件が湊にあるみたいですよ。

とうとうこんな板までだったかぁ、、
某タワマンの狂信的な入居予定者がたてたのだろうね。
イタイなぁ、他の入居予定者もこれじゃ不安だろうね

住居の中に工場www
マジかwww

住友は売れましたか？

噂の工場マンションは三井or住友どっち？

三井の？

>>29 匿名さん
三井のパークシティ中央湊 ザ タワーですね。

湊っていえば、
雑居ビルとバラック住居から成る町。
埋め立て湾岸。
再開発計画ゼロの発展とは無縁の町。
社民党の本部がある右翼街宣車がやってくる町。

こんなかんじやな

三井と住友の場所は再開発ではないのですか？

>>31 匿名さん

まとめるのとても上手ですね。
おっしゃる通りだと思います。

なんで中央区の東の方が割高に感じるのか分かった。
街に魅力がないのはもちろん、普段楽しめる場所も近くにないから。
自分にとって銀座や築地なんてのは観光客がいくようなところであって、休みの日にふらっと行って過ごす場所ではない。

>>34 通りがかりさん

銀座も築地も普段のお買い物に毎日行くけど。

湊の場所によると思うけど、さすがに川っぺりからは遠すぎて普段使いできる距離ではないよね。

>>36 匿名さん

ちゃりんこ

銀座にちゃりんことかダサ過ぎて却下致します。

タクシー圏は普段使いとは言えないし、微妙。

わからんけど、三井と住友と東京建物がこのあたり最高ですと言ってましたよ。実際に本当に建てているし。実際に住友はsoho9部屋購入済み。

>>38 匿名さん

タクシー圏は普段使いでしょうよ

>>38 匿名さん

BMWやメルセデスのトレッキングバイクですが。

>>40
バス便物件みたいなとらえ方でいいでしょうか。

湊地区に新築マンションできますね❗いとうちゅう

結局湊って値下がりの一途を辿る羽目になりましたね。
なぜでしょうね。
大注目のセレブタウンという触れ込みだったのに。

再開発が予定されているの？

社民党の本部ビルでも出来るのでしょうか。

条件の最も悪い部屋で20%上昇してるって凄い

落ち着いて。
有名ですよ、あなた。
ここにいくら書きなぐっても、下がった評価価格があがるわけでもありませんよ。

こんなとこに都落ちした人って、どういう気持ちなんだろ。

>>48 匿名さん

買いそびれて残念でしたね
今だと仕様が大分落ちて公団並みの安普請になってしまいますが、武蔵小山などいかがでしょうか
安普請で割高だけど、基本スペックが高いとかで有名みたいですよ

個別マンションの話はヨソいけや。
てかコイツ 今噂の値上がり大合唱マンションの奴だろどうせＷwwW
はよ現実みろや。
値下がりしたデータ 張り出されてたお（＾ω＾）

冬は強烈な湾岸風、夏はジメジメした潮風が吹き付けるこんなとこに敢えて住みたい奴は稀有だろ

まだ、売れ残っているみたいだよ、あそこ。

竣工後まで売れなかった不人気マンションの値下がり率、購入者は知ってるのだろうか。

社民党が買い取ってくれるから大丈夫。

>>54 匿名さん
お疲れ

>>52 匿名さん
お疲れさん

>>53 匿名さん

お疲れ様でしたwwww

さすが大注目の街ですね。

湊こそ日本国民の全て。

天皇もここに住むべき。

湊、地価高騰率一位？

湊がすごいってのは小学生でも知ってる話なのであまり記事にならないですね。

東京ディープで特集されてたね

なんですか、それ。

中央区湊　でググったら関連キーワードが・・・
やっぱり、マンションは立地や地歴が大事なんだね。

気になるなぁ。

どうせ再開発するならリバーサイドはミートパッキングエリアみたいに尖った再開発をして、マンション建てたきゃ内陸寄りにすればよかったのにね。
日本じゃ無理か。

https://www.google.co.jp/amp/toyokeizai.net/articles/amp/146866#ampsha...

さすが。

湊の話じゃないよね、それ。

あと、そろそろ『都心3区』ってのやめればいいのにね。ことマンションに関しては千代田港区と中央区との間には圧倒的な差がある。
中央区を除外して『都心2区』にすれば、値上がり率はさらに高いであろう。

>>74 匿名さん
銀座、日本橋、築地

>>74 匿名さん

中央区じゃなくて湊区になれば良いね‼

>>63 匿名さん
深刻の一言ですよね。

フルーツサンドが美味い店

>>79 匿名さん
それ、中央区は千代田港のおこぼれを頂戴しているだけですよ。
住宅において都心3区という言い方はすでにナンセンス。
それでもどうしても使いたいなら、中央区ではなく渋谷区を入れるべきです。
中央区と渋谷区、どちらが格上？と聞かれれば、さすがに無理ポジさんでも中央区とは答えないでしょう。

>>81 匿名さん

武蔵小◯くんだりから通勤してると憧れますよね、都心3区。
その気持ち、よく分かります。笑

親切心から東京DEEPを紹介しようと思ったのですが、弾かれちゃいますね。

興味がある人は「東京DEEP　湊」で検索してみて下さい。

写真つきの4部作構成で、見ると噴出しますよ。笑

>>81 匿名さん

銀座は渋谷区

どういうこと？

渋谷は離れてるよ。
銀座は千代田区、のほうが現実味があるね。

日本橋も千代田区
築地は江東区

中央区も一本くらい内陸部にタワマン立てればいいのに。
と思ってたら１つだけ八重洲にあんだね。ぶりりあ。

>>88 匿名さん

あそこは八重洲ではありません。
新川です。

実際銀座は千代田区みたいなもんだしね。

中央区、いらないよね。

昭和通りから内側は千代田区にあげて、外側は湾岸区（中央区）としてもよい。

>>92 匿名さん

中央区いらないよ

B 系アドレスとは、どういう意味なんでしょうか。

>>103 マンション検討中さん

湊

これからは湊と武蔵小山が切磋琢磨して住みたい街ランキングのトップを競う雰囲気を感じますね。

>>108 マンション検討中さん

湊なんて川っぺりが地盤の良い高台にある武蔵小山に敵うはずないだろ
武蔵小山に将来性はあるが、湊には無い

あげ

ついにスミフさんが、完成在庫間近の210戸を
一斉に放出したようです。
（こんなに売れ残っていたんですね）
じっくり高値で売るスタイルを貫くスミフさんとしては、極めて異例の売り方です。

市況をよむ事については最も秀でたスミフさんがこういう売り方に踏み切ったということは、
最早、湊というエリアを見限ったということでしょう。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/detail.cgi/

叩き売り？

210戸の先着順、、、
湊の未来ががががががが、、、

中央区は特に上がりだしが早かったから、スミフして完全に頭打ちだと見切ったんでしょうね。東側の時代とか言いながら、人生最大の買い物を放物線の頂点でつかんだ人たちが本当気の毒です。・°°・(＞_＜)・°°・。

地価が安いのに、計算できなかったのかなぁ。
意図的に作られたバブルエリアだってことが。

販売開始の頃、モデルルームに行ったけど、何回かモデルルームに行くと抽選が有利になって希望の部屋が購入しやすくなります、なんて言われた。
販売事務所も大盛況で混雑していたなあ。
東京駅や日本橋、大手町まで、歩けるマンションに変更したから、購入はしなかったけど、こんなに苦戦しているとはね。

湊は現在、売りマンションが200戸以上 あふれている ドボンエリアです。

地価が安い。
売れていないのは、これに尽きます。
実態と乖離した価格を出せるタワマン好きな人はもうとっくに刈り取られちゃってますから。

再開発します？

『雑談・コテ禁　湾岸タワーマンション総合スレ』の４６４に、
中央区湊の再開発に◯◯◯が関係しているという書き込みがあります。
用地買収をめぐって、ディベロッパーが◯◯◯系の土地ブローカーや◯◯◯関係者と取引していたのかな？

取引していたら違法です。

ディベロッパーに確認しても意味ナシ。当事者だから。
然るべき第三者に、しっかりと調査してもらわないと。

右上のスレ検索で、雑談　コテ禁　と入力でＯＫ。

再開発、楽しみですね。
この際、住所も銀座か日本橋に変更して欲しいですね。

湊？
大注目？
ふざけてますか？

湊が日本の中心部

社用車率ナンバーワンの街、湊。
電車モンに人権なし。

>>126 匿名さん

川っぺりに社用車？ありえへんやろ。
社用車率上位は城南五山とか武蔵小山のある品川区の高級住宅街だろ。

湾岸タワーで社用車横付けしてる人増えてるよ。某タワーに住んでるけど毎朝エントランスの車止めに車列ができていて管理組合がルール考えてる。最近は上場企業の社長クラスも新しい価値観の人が増えていて、西側の不便で何もない住宅街より、湾岸タワーの高層階に住むケースが多いみたい。会社はもちろん、銀座や日本橋で会食した後もすぐ帰れるからね。

湾岸ヒエラルキー

明石町 > 月島 >> 築地 > 勝どき ≒ 湊 > 晴海

でも湊は埋め立てではないから！！
港区を超える日も近い！！！！！！！

湾岸に限って言えば港区より上でしょう。坪単価に現れてるけど利便性や賑わい、築地の再開発見据えた将来性など湊もとい鉄砲洲が上。

>>132 匿名さん

は？
港区より上の部分は無いよ。

>>133 匿名さん

そそ。港区、品川区なんて雲の上の存在。
身の程を弁えろっつーの。
武蔵小山様を拝んでいなさい。笑

＞でも湊は埋め立てではないから！！

笑い。

https://home.adpark.co.jp/contents/chuuo-ku/index03.html

>>134 匿名さん
銀座も品川区になるらしいし。

品川区も埋め立てなんだね、

湊は昔 海だったんですね。

品川には埋め立て地はございません。

>>138 匿名さん

鉄砲洲という地名が示す通り洲だよ。島でも海の底でもない。古くからの神社があるのが何を意味するか考えてみては如何。

どういう意味ですか？ハイリスクエリアって。

海だと思ってる人は古地図を見るべし！

海じゃなく川

何度も言いますが、湊はふつうに埋め立て地ですよ。

しかも、地歴がカス。
川沿いの湾岸エリアは、どこもそんなもんだが。

９４から大量に削除されてます。
ものすごく気がかりです。

全然売れへん。

築地大橋から見下ろすと、完全にス○ム街ですね
このあたり…

佃大橋？

まぁ雰囲気良くないですよね、このあたり。
負のオーラが漂っているというか。

>>149 匿名さん

新大橋通りの向こうじゃないとね。

タンブラー　日本にあるコリア・タウンというサイトに載っています。

タワマンができますね！名前は銀座東ですが！

そうなんですか！？