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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央1丁目1番6(地番) |
交通 |
総武線 「千葉」駅 徒歩8分 京成千葉線 「京成千葉」駅 徒歩8分 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
96戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月16日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[建物売主]セントラル総合開発株式会社 [土地売主]株式会社津田沼七番館 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社ノバック東京本店 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレアホームズ千葉センタークロス口コミ掲示板・評判
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523
匿名さん
>>517 匿名さん
増税前というメリットもありますよ。
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524
匿名さん
>>519 匿名さん
他にもストレートじゃないお部屋ありましたよ。
ここは設備しっかりしてると思いますけどね。
やっぱり洗えるディスポーザが一番惹かれる。食器洗浄乾燥機、ミストサウナ、プレミストのトイレ、節水トイレは標準装備だし。
ここをコストカットというならサングランデやTTTは論外ですね。
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525
マンション検討中さん
>>524匿名さん
今残っているFは少なくともストレートで、トイレもタンク付きですね。今時どれも節水だし。いずれにせよ天井高は残念だが。
TTTと比較してどうすんの笑?同じ千葉市ならベイパークと比較するならまだしも。
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526
マンション比較中さん
津田沼駅前のタワマンや既に竣工前完売した物件と比較してもねぇ
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527
匿名さん
サングランデはまだ同じ総武線だけど、ベイパークは京葉線のみの駅遠物件だから、それこそ比較対象ではないな。
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528
匿名さん
この季節は千葉中央公園のライトアップが綺麗ですね。
今残っている F,G からは見えませんが...
真下の中華料理屋も繁盛していますね。
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529
匿名さん
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530
匿名さん
値下げしてたよ。日当たり気にしないなら広いから
お得なんだけど。。。
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531
マンション検討中さん
残っているの隣のマンションが被ってる階でしたね。
日当たりは捨てるしかないでしょう。
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532
匿名さん
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533
匿名さん
広くなるほどリセール時に扱いづらいのと、間取りが若干使いづらい感があるんでしょうかね。
今残っている日当たり難ありの部屋から見ると南側は相当お値打ちでしたね。
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534
マンション検討中さん
広めの80平米は貸しにくいってのもあるかもですね。
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535
匿名
低層階好きで日当たり気にしない方ならモデルルーム307号室はお買い得のような気がしますが。。。
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536
匿名さん
4500~5000万までいくと海浜幕張の新しいタワマンが比較対象になるのもあるでしょうね。
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537
匿名希望
売れ残っているのは東側で値段が高いからと他に理由があるのかな?家具付きだからかな?
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538
匿名
現地見れば分かるけどここの東側はかなり状況が悪いです。
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539
匿名さん
公式ホームページの竣工後写真も今売っている東側の写真は一枚もなし・・・。
日当たりかなり悪いですね。
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540
匿名
最悪、賃貸もありえますね。よほどのメリットがないと4500万で東側は買わないね。アクタス家具付きも果たして良いのか?疑問ですね?
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541
マンション検討中さん
稲毛や東千葉の新築と見比べると、あの場所で安いですね。パルコ後は、高額になりそう。
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542
匿名さん
>541
日当たり考えると4500万全く安いと思えませんが。5%引きくらいが妥当でしょうか。
一回見てきた方がいいですね。実際のお部屋見れますよ。
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543
匿名さん
南側と東側の価格差があまりないのも気になります。こんなもんでしょうか?
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544
匿名
>543匿名さん
だから売れてないんだと思いますよ。
南があの値段なら、仰る通り、東は5%程度安くないと。
東側はリセールも難しいじゃないですかね。
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545
匿名さん
307号室は基本家具付きはダメですね。家具要らないからその分安くした方が売れると思いますが。。。どうでしょうね。
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546
マンション検討中さん
たしかに。東側は隣にあるエントランスとエレベーターを間借りした全く別のマンションという見方も。。。
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547
検討中
東側だと採光取れないから1日中電気をつけとかないとダメかな?既に、引っ越しされた東側の人に聞いてみたい気もしますが。。。
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548
匿名さん
隣のマンションの外廊下通路から見えてしまうのもマイナスかもしれません。
東側Fの3~10階、Gの6-10階は、青田売りだったから売り切れたのか。営業力ありますね。
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549
匿名さん
Gタイプの507号室は、キャンセル住戸で諸費用200万円サービスになっているようです。
東向きだから朝日が昇って昼頃までは明るいのでは?と思ったのですが、建物が隣接しているのでしょうか?
デザインのページにある図を見ると車一台分とちょっと間が空いているようなので、真っ暗にはならないだろうとは思うのですが。
幸いにも竣工済みなので、現地チェックできるのは良いと思います。
若干東向きの方が、南向きの部屋より広めなのではないでしょうか?
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550
匿名さん
残り2戸ですかー
利便性としては悪くないから、陽当たりや景観が悪くても買われる方は居るんですね
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551
匿名さん
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552
匿名さん
残りあと1邸になったようですね。
最寄り駅が徒歩圏内で、広い間取りですから
家族の多い方にはぴったりの物件が残っている感じです。
価格も下がったのか、買いやすい価格帯だと思いました。
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553
匿名さん
うちは子供小さいので場所的にやめましたが、そこそこ成長している家庭なら便が良くいいでしょうね
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554
検討中
電話で確認しましたけど、あと、2戸ですよ。もう少し値引き頑張ったら検討したいとおもいましたが。。。残念。
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555
匿名希望
パルコ跡地にはいつ立つのかな?含めて検討でもしようかな
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556
匿名さん
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557
検討中
5階Gキャンセル住戸を検討しています。ほぼ、同じ広さのEの5階とGの5階の価格10万円差しかないのは何でだろうか?南側が安いのか?東側が高いのか?納得出来ない価格差と思う。多分、東側が高すぎるのかな
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558
匿名さん
今サイトを見に行ったら、最終1邸になっていました。
キャンペーンとして諸費用や家具に使える100万円相当のプレゼントがあるようですが、507号室の200万円諸費用サービスについては当社提携ローンを利用した場合に限ると但し書きがされてました。
今回も同様に提携ローン利用のしばりがありますか?
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559
匿名さん
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560
匿名さん
>>559 匿名さん
千葉市の中心としてシンボルになるような建物に
期待してしまいますね
でもまだまだ先だ
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561
匿名さん
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562
匿名さん
幕張が出来上がるまでは千葉市最高高さなのに全然シンボル感無いですよね、
場所がイマイチだからかなぁ
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563
匿名さん
新日本建設だから至って普通のマンションじゃないの。
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564
匿名さん
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565
匿名さん
>>561 匿名さん
全く情報が出てないからわからないですね。
でもセントラルタワー超えは中々難しそうですよね。
ただ単純に考えて築年数と千葉駅からの距離は条件いいですからね。
この辺を検討している人からするとセントラルタワーの中古よりはパルコ跡地を選択するのかな。
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566
通りがかりさん
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567
匿名さん
パルコはよく利用してたので
無いのは不便 トイレだけですが・・・
行くといつもガラガラで
店員だけが店の前で
立ってるだけだったな
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568
マンション検討中さん
パルコあとのマンションは、間違いなく高い狭いで苦戦しますよ。プラスの要素がまるで無い。新日本だから間違いなく小さい間取りでしょうから。断定してるのは、個人の意見です。
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569
マンコミュファンさん
クレアが苦戦してたから完成予定も随分後ズレしたんでしょうね。
この辺はファミリーの需要がないのかもしれませんね。
セントラルタワーで十分なのかも。
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570
買い替え検討中さん
クレアも竣工してから完売まで時間かかりますね。最後、1部屋がなかなか売れないみたい。南側なら設定金額で即売れていましたね。パルコ跡地マンションも北側はかなりやばそう。
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571
マンション検討中さん
パルコあとは土地の形も気になります。南側もセントラルタワーと向き合う格好なのでどうなるでしょうか。
クレアの苦戦は東の価格設定が全てですね。価格とニーズがあっていた南ともう少し差をつけるべきだったかと。それでも残1部屋まで売れたのは驚きです。
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572
マンション検討中さん
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573
匿名さん
パルコ跡地出ましたね。
31階約107メートル。
当初20階の予定が。
千葉セントラルの中古も築年数と合わせてもっと増えそうですね。
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