クレアホームズ千葉センタークロスってどうですか？

>>517 匿名さん

増税前というメリットもありますよ。

>>519 匿名さん

他にもストレートじゃないお部屋ありましたよ。
ここは設備しっかりしてると思いますけどね。
やっぱり洗えるディスポーザが一番惹かれる。食器洗浄乾燥機、ミストサウナ、プレミストのトイレ、節水トイレは標準装備だし。
ここをコストカットというならサングランデやTTTは論外ですね。

＞＞524匿名さん
今残っているFは少なくともストレートで、トイレもタンク付きですね。今時どれも節水だし。いずれにせよ天井高は残念だが。

TTTと比較してどうすんの笑？同じ千葉市ならベイパークと比較するならまだしも。

津田沼駅前のタワマンや既に竣工前完売した物件と比較してもねぇ

サングランデはまだ同じ総武線だけど、ベイパークは京葉線のみの駅遠物件だから、それこそ比較対象ではないな。

この季節は千葉中央公園のライトアップが綺麗ですね。
今残っている F,G からは見えませんが...
真下の中華料理屋も繁盛していますね。

5戸売残りみたいですが
全部Gって事ですかね？

値下げしてたよ。日当たり気にしないなら広いから
お得なんだけど。。。

残っているの隣のマンションが被ってる階でしたね。
日当たりは捨てるしかないでしょう。

物件は竣工したのになかなか在庫売れませんね

広くなるほどリセール時に扱いづらいのと、間取りが若干使いづらい感があるんでしょうかね。

今残っている日当たり難ありの部屋から見ると南側は相当お値打ちでしたね。

広めの80平米は貸しにくいってのもあるかもですね。

低層階好きで日当たり気にしない方ならモデルルーム３０７号室はお買い得のような気がしますが。。。

4500～5000万までいくと海浜幕張の新しいタワマンが比較対象になるのもあるでしょうね。

売れ残っているのは東側で値段が高いからと他に理由があるのかな？家具付きだからかな？

現地見れば分かるけどここの東側はかなり状況が悪いです。

公式ホームページの竣工後写真も今売っている東側の写真は一枚もなし・・・。
日当たりかなり悪いですね。

最悪、賃貸もありえますね。よほどのメリットがないと４５００万で東側は買わないね。アクタス家具付きも果たして良いのか？疑問ですね？

稲毛や東千葉の新築と見比べると、あの場所で安いですね。パルコ後は、高額になりそう。

>541
日当たり考えると4500万全く安いと思えませんが。5%引きくらいが妥当でしょうか。
一回見てきた方がいいですね。実際のお部屋見れますよ。

南側と東側の価格差があまりないのも気になります。こんなもんでしょうか？

>543匿名さん
だから売れてないんだと思いますよ。
南があの値段なら、仰る通り、東は５％程度安くないと。
東側はリセールも難しいじゃないですかね。

３０７号室は基本家具付きはダメですね。家具要らないからその分安くした方が売れると思いますが。。。どうでしょうね。

たしかに。東側は隣にあるエントランスとエレベーターを間借りした全く別のマンションという見方も。。。

東側だと採光取れないから1日中電気をつけとかないとダメかな？既に、引っ越しされた東側の人に聞いてみたい気もしますが。。。

隣のマンションの外廊下通路から見えてしまうのもマイナスかもしれません。

東側Ｆの３～１０階、Ｇの６－１０階は、青田売りだったから売り切れたのか。営業力ありますね。

Gタイプの507号室は、キャンセル住戸で諸費用200万円サービスになっているようです。
東向きだから朝日が昇って昼頃までは明るいのでは？と思ったのですが、建物が隣接しているのでしょうか？
デザインのページにある図を見ると車一台分とちょっと間が空いているようなので、真っ暗にはならないだろうとは思うのですが。
幸いにも竣工済みなので、現地チェックできるのは良いと思います。
若干東向きの方が、南向きの部屋より広めなのではないでしょうか？

残り2戸ですかー
利便性としては悪くないから、陽当たりや景観が悪くても買われる方は居るんですね

最終一戸

残りあと１邸になったようですね。
最寄り駅が徒歩圏内で、広い間取りですから
家族の多い方にはぴったりの物件が残っている感じです。
価格も下がったのか、買いやすい価格帯だと思いました。

うちは子供小さいので場所的にやめましたが、そこそこ成長している家庭なら便が良くいいでしょうね

電話で確認しましたけど、あと、２戸ですよ。もう少し値引き頑張ったら検討したいとおもいましたが。。。残念。

パルコ跡地にはいつ立つのかな？含めて検討でもしようかな

パルコ跡地気になりますよね
全然情報出てこないし

５階Gキャンセル住戸を検討しています。ほぼ、同じ広さのEの５階とGの５階の価格１０万円差しかないのは何でだろうか？南側が安いのか？東側が高いのか？納得出来ない価格差と思う。多分、東側が高すぎるのかな

今サイトを見に行ったら、最終1邸になっていました。
キャンペーンとして諸費用や家具に使える100万円相当のプレゼントがあるようですが、507号室の200万円諸費用サービスについては当社提携ローンを利用した場合に限ると但し書きがされてました。
今回も同様に提携ローン利用のしばりがありますか？

パルコ跡地はデベのインタビュー記事に２０２３年３月ってなってる。販売はその１?２年前かな。

https://mrs.living.jp/chiba/a_feature/article/3152517

>>559 匿名さん

千葉市の中心としてシンボルになるような建物に

期待してしまいますね
でもまだまだ先だ

>560

セントラルタワーは超えられないでしょ。

幕張が出来上がるまでは千葉市最高高さなのに全然シンボル感無いですよね、
場所がイマイチだからかなぁ

新日本建設だから至って普通のマンションじゃないの。

562はセントラルの話です。

>>561 匿名さん

全く情報が出てないからわからないですね。
でもセントラルタワー超えは中々難しそうですよね。
ただ単純に考えて築年数と千葉駅からの距離は条件いいですからね。
この辺を検討している人からするとセントラルタワーの中古よりはパルコ跡地を選択するのかな。

日曜日、大道芸フェスティバルがあるみたいです

http://www.daidogei.org/festival/2019/index.html

パルコはよく利用してたので
無いのは不便　トイレだけですが・・・
行くといつもガラガラで
店員だけが店の前で
立ってるだけだったな

パルコあとのマンションは、間違いなく高い狭いで苦戦しますよ。プラスの要素がまるで無い。新日本だから間違いなく小さい間取りでしょうから。断定してるのは、個人の意見です。

クレアが苦戦してたから完成予定も随分後ズレしたんでしょうね。
この辺はファミリーの需要がないのかもしれませんね。
セントラルタワーで十分なのかも。

クレアも竣工してから完売まで時間かかりますね。最後、1部屋がなかなか売れないみたい。南側なら設定金額で即売れていましたね。パルコ跡地マンションも北側はかなりやばそう。

パルコあとは土地の形も気になります。南側もセントラルタワーと向き合う格好なのでどうなるでしょうか。
クレアの苦戦は東の価格設定が全てですね。価格とニーズがあっていた南ともう少し差をつけるべきだったかと。それでも残１部屋まで売れたのは驚きです。

完売しましたね