クレアホームズ千葉センタークロスってどうですか？

削除もされるくらいですから随分荒れていたようですね。折角なので残りの写真を添付しておきます。コメントは致しません。

ちょっと見てなかった間にたくさん書き込みがあったようでびっくりです。

某マンションの検討スレも随分荒れていたようですし、ある程度注目されている物件のスレは見ている人の母数も比較的多くなるのでそういう方が出てきてしまうのは仕方ないのかもしれませんね…。

千葉駅の駅ナカに保育園がすでにオープンしていたんですね。
安全のために店舗とは繋がっていないそうで、毎日千葉駅は利用していますが気付かなかったです。

駅ナカにあれば電車通勤の共働きのご夫婦には便利ですね。

東向きの低層階と同じ金額でも、千葉駅から少し離れたマンションやグレードの低いマンションなら上層階買えるので、金額と何を取るかですかね。
広さは少し違いますが、坪単価的にはあまり大差ないですし。

検討比較される方が増えれば、こうやってスレを見に来る方も増えるので、荒れるのは仕方ないと思います。

千葉駅に保育園があったんですね。保育園って、地元のイオンの中にもあって働いている人が預けているようです。そして、やっぱり入口は店舗と離れています。連れ去り防止でしょうか。なぜなんでしょう。

2018年4月の段階で新聞記事になっていました。

https://www.asahi.com/articles/ASL4R7KD0L4RUDCB01S.html

室内の様子も写真になっていて、木がつかわれていてボルダリングっぽい遊びができます。楽しそう。

駅にある保育園、朝の時間に通勤ついでに預けていけるからいいと思います。370さんが言っている保育園と同じところかわかりませんが、増えていくと一時保育もできるから便利かなと思っています。

あと11戸で完売ですか？

契約者スレッド出来たのですね

残りわずかですね。
この立地ですから当然だとは思いますけど。

残17邸

公式にいつのまにかgの間取りの室内CG動画がアップされてますね。
ほかの間取りもつくってくれたらいいのに。

あまり人気のない部屋タイプだからＣＧ作ったんでしょうかね。最上階のＣＧのようですね。

クレアの東向きＧタイプ80m2の3階に4500万かけるなら、幕張ベイパークタワーの東向き75m2で30階の4700万の方が単純に欲しいなと思ってしまう・・・。もちろん立地は全然違うから単純に比較できないのは承知だけど、共用施設も含めて考えると比較してしまう。
同じような方いませんか？

他の物件と比較するのは不動産購入では普通です。
ベイパークの方が欲しいと思えばそちらを買えば良いだけです。

結局なにを求めるかじゃないですか？
立地なのか眺望なのかコストパフォーマンスなのか地盤なのか価格なのか生活環境なのか等
タワマンが欲しいだけならパルコ跡地にも検討されてますけどね

379さん
このマンションの掲示板では東側とか価格とかはほどほどにした方がよいですよ。契約者の書き込みで揉めてしまうので。
この板の以前の履歴を参照してみてください。

価格比較したり
東が良い南が良いなんて話題は
購入検討板のメインテーマかと

方角に関しては以下のサイトがとても参考になります。その他にもマンションの公正な評価の考え方が優れていて一見の価値ありますよ。
http://x1mansion.com/select-room3

南擁護、信者のサイトであることはよくわかりました

なかなか苦戦してるみたいですね

東側がネックでしょうね。特にFは隣のそこそこ高いマンションが近すぎて角部屋のメリットがあまりなさそうだし。
CG作ったところでGタイプで最上階だし参考になるのやら。

竣工前完売したエクセレントシティ千葉グランクラスもほぼ同じ方角がメインだったけど、東側の坪単価160～180万だったし。条件はグランクラスよりも悪いわけだしね。それで高いとなるとなかなか難しそう。

先日モデルルームに行きましたが、さらに売れてましたよ。

少なくとも残り17はなさそうでした。

>>387
たしかに板状マンションの東北東+隣10階？のマンションにしてはちょっと高いかもですね。
グランクラスもディスポーザーついてたわけですし。

>>23
F,Gタイプはこの掲示板でもすごい初期の頃から厳しそうだという認識だったようですね。

南側とはエレベーターとエントランスだけ同じで、違うマンションという感じですかね。

何はともあれ、東が予想外にまあまあ売れているようなので、少なくともこの検討スレを全く見ていない層が買っているのでしょう。

東側は賃貸に出すかもって話もあった訳ですからデベも簡単には売れないと分かってる訳で
健闘してる方ではないですかね

グランクラスも立地はいいと思いますけどね。
夜間救急のある病院が近くにあるとかそういう部分で安かったんでしょうか。

やはり前の方でも書かれてるマンション前から千葉神社までの道の整備、物件近く三越跡地周辺の整備、目の前のパルコ跡地に商業施設が入ったマンションが建つなど中央地区の再開発の計画による将来性と、駅からの近さを考えるとこの金額は買いだと考えた人が購入しているんでしょうね。

東のFの4、5、7、10階は見に行ったとき確か既に売れてたはず。
デベは早い段階で売れてラッキー、ほくそ笑んだはずですね。
青田買い恐るべし。

おそらくこのスレ見てる人も東を買ってますよ。

マンション買うときは当然メリットとデメリットを考慮の上購入の検討をします。
ここを見てても自分で調べていたり、デベから聞けていないような新たな発見や、検討することを諦めるようなデメリットも書かれていないですし。

>396 匿名さん
さすが。南側公園前を買った人は余裕ありそうですね

>>396 匿名さん
ここのスムログにタイムリーに　https://www.sumu-log.com/archives/12320/　こんな記事ありましたよ。

記事にするくらいだから大きな買い物であるマンション買う時でもあんまり考慮して検討していない人いがいと多いんでしょうね。

>>398 マンション検討中さん

欠点がないと思っているような方は危険ですね。
あるけど、メリットの方が上回ると判断できていれば問題ないと思いますが。

南向きは公園の騒音が直接だから、東向きは多少緩和されるかもしれませんね。

公園のイベントはそんなに毎日やってるわけでもないので、私はそこだけで考えたら南向きを選びたくなります。
ただ坪単価は南向きより抑えられるので、そこをどう判断するかは迷いますね。

東側はリセールや賃貸困りそう。
一生住むならいいですが。
リセールや賃貸は実物の内見という壁があります。
一度、東側の隣のマンションの内見に行けば廊下からおおよその雰囲気分かるでしょう。

東側も現時点でこれだけ売れているのであれば、リセールについてもそこまで心配する必要はなさそうですけどね。

竣工前だからと全くわからない状況で購入するわけではないですし、リセール時内見できるようになったら売れなくなるようなマンションは、竣工前から売れないと思いますよ。

見に行くのは大事ですよね。

南側を契約した人が言っても全然説得力ないな。。。

リセールの心配無い、、、
本気で言ってるならビビるよ

>405さん
さすがにこの403の書き込みは営業でしょうね。

ここに営業はいないと思いますよ。
いたらもっと上手いこと言えてると思いますし。

なんだかまた賑わってきましたね。

契約者と営業が書き込み始めるとなんだか賑わってきますね。

南側を買った契約者が東側のリセールは心配ない、、、
既に上から目線だけど大丈夫なのかな？

駐車場設置率3割しかないけど・・・ここリセール時に駐車場の権利継承出来るの？

クレアホームズ千葉センタープレイスは駐車場設置率3割弱、エクセレントシティ千葉グランクラスも3割のようですが、千葉駅の駅近だとこのくらいが普通なんでしょうかね。

時代ですね

東側はここにきて苦戦中ということで当初の予想通り仕方ないけど。

東擁護の意見が結構出てるけど、、
このままだと実物がお目見するまでは売れ残ってしまったら、、実物出現により、よりイメージしやすくなってシビアにはなってしまうだろうな。

誰も気が付いていないのか分からないんだけど、これからどんどん昼が短くなっていくだけでなく、9月23日から3月21日までの日の出は東から東南東の間だから。部屋の方角がほぼ東北東に加えて、三井ガーデンホテルもあるから真冬は15階までもが太陽が朝から一切入らない可能性あってもっと暗くなっちゃう。10階までは隣接マンションでもっとシビアかもしれないね。
通常の感覚だと実物見ないと選べないね。
デベはそれまでに何とか東側を青田の段階で頑張って売りきらないとね。

デベだってMR来場者に東側は賃貸になるかもって言ってた訳ですし
売れないのは分かってる訳ですし青田でどーにかなんて感覚無いんじゃ無いですか？

実物も見て決めたいです。
ただ思ったより売れてしまっているので焦ります。
竣工までまだ期間がありますし。

もう南向きは完売してしまったんでしょうか？