クレアホームズ千葉センタークロスってどうですか？

東側がネックでしょうね。特にFは隣のそこそこ高いマンションが近すぎて角部屋のメリットがあまりなさそうだし。
CG作ったところでGタイプで最上階だし参考になるのやら。

竣工前完売したエクセレントシティ千葉グランクラスもほぼ同じ方角がメインだったけど、東側の坪単価160～180万だったし。条件はグランクラスよりも悪いわけだしね。それで高いとなるとなかなか難しそう。

先日モデルルームに行きましたが、さらに売れてましたよ。

少なくとも残り17はなさそうでした。

>>387
たしかに板状マンションの東北東+隣10階？のマンションにしてはちょっと高いかもですね。
グランクラスもディスポーザーついてたわけですし。

>>23
F,Gタイプはこの掲示板でもすごい初期の頃から厳しそうだという認識だったようですね。

南側とはエレベーターとエントランスだけ同じで、違うマンションという感じですかね。

何はともあれ、東が予想外にまあまあ売れているようなので、少なくともこの検討スレを全く見ていない層が買っているのでしょう。

東側は賃貸に出すかもって話もあった訳ですからデベも簡単には売れないと分かってる訳で
健闘してる方ではないですかね

グランクラスも立地はいいと思いますけどね。
夜間救急のある病院が近くにあるとかそういう部分で安かったんでしょうか。

やはり前の方でも書かれてるマンション前から千葉神社までの道の整備、物件近く三越跡地周辺の整備、目の前のパルコ跡地に商業施設が入ったマンションが建つなど中央地区の再開発の計画による将来性と、駅からの近さを考えるとこの金額は買いだと考えた人が購入しているんでしょうね。

東のFの4、5、7、10階は見に行ったとき確か既に売れてたはず。
デベは早い段階で売れてラッキー、ほくそ笑んだはずですね。
青田買い恐るべし。

おそらくこのスレ見てる人も東を買ってますよ。

マンション買うときは当然メリットとデメリットを考慮の上購入の検討をします。
ここを見てても自分で調べていたり、デベから聞けていないような新たな発見や、検討することを諦めるようなデメリットも書かれていないですし。

>396 匿名さん
さすが。南側公園前を買った人は余裕ありそうですね

>>396 匿名さん
ここのスムログにタイムリーに　https://www.sumu-log.com/archives/12320/　こんな記事ありましたよ。

記事にするくらいだから大きな買い物であるマンション買う時でもあんまり考慮して検討していない人いがいと多いんでしょうね。

>>398 マンション検討中さん

欠点がないと思っているような方は危険ですね。
あるけど、メリットの方が上回ると判断できていれば問題ないと思いますが。

南向きは公園の騒音が直接だから、東向きは多少緩和されるかもしれませんね。

公園のイベントはそんなに毎日やってるわけでもないので、私はそこだけで考えたら南向きを選びたくなります。
ただ坪単価は南向きより抑えられるので、そこをどう判断するかは迷いますね。

東側はリセールや賃貸困りそう。
一生住むならいいですが。
リセールや賃貸は実物の内見という壁があります。
一度、東側の隣のマンションの内見に行けば廊下からおおよその雰囲気分かるでしょう。

東側も現時点でこれだけ売れているのであれば、リセールについてもそこまで心配する必要はなさそうですけどね。

竣工前だからと全くわからない状況で購入するわけではないですし、リセール時内見できるようになったら売れなくなるようなマンションは、竣工前から売れないと思いますよ。

見に行くのは大事ですよね。

南側を契約した人が言っても全然説得力ないな。。。

リセールの心配無い、、、
本気で言ってるならビビるよ

>405さん
さすがにこの403の書き込みは営業でしょうね。