津田沼 ザ・タワー

CHECK EYE’S BOOKより

>>7476 匿名さん
日に日に高くなりますね。仮にこのペースだと今年中には最上階まで積み上がりそうですね。

>>7481 検討板ユーザーさん

失礼しました！間違えてしまいました

>>7476 匿名さん

いいですね！　私も近くを通りますが、角の窓と明るい色が際立ってかなりいい感じです。4階も予想以上に高い位置なんで安いところ買えた人は大分得だったかもしれないですね。出来上がりがとても楽しみです。

>>7449 匿名さん
絡みがあるので、、

>>7461 通りがかりさん

そうなんです。私も意匠設計をやっているのでもう少し頑張って欲しかったです。

良い感じです。このマンション

ホームページが最終期に向け新しくなってました^ ^
完売まであと少し！

>>7487 匿名さん

700戸超の契約のチラシが来ました。2018年首都圏no1。津田沼にこのようなタワマンができるとは本当に驚きです。津田沼のタワマンは化け物か。
写真を見るとやっぱり角部屋が羨ましくなりますね。

>>7489 マンション検討中さん

最終期販売で、83A 角部屋 4戸ありますね。

角部屋 76C 4戸もあります。

価格が割高だけど、確かに津田沼では今この物件は売れてるね。仕様が低いとか、設計思想が有り得ないけど、売れてるのは良いこと？
何度も出ていますが、バブルはもうじきはじけます。契約者は引けないけど、これからの方は冷静な判断を。奏の杜とは違いますよ。

契約者は住民版でお願いできますか？褒め合いは検討するにあたりホント迷惑です。

ここって3社が売主になってますよね。
購入する際は、どこと売買契約を結ぶことになるのでしょうか。
ご存知の方いれば教えてください。

>>7494 マンション検討中さん

三菱ですよ^ ^
最終期登録の最終日はモデルルーム予約がいっぱいになってますね。最終日に様子見て登録する方が多いのかな。大抽選会になりそう。

>>7492 マンション検討中さん
奏もすごく良いところ！！！
奏のおかげで南口が落ち着いた雰囲気になりましたもんね^ ^
奏の杜は非常に中古市場でも高値で販売されていたがtttが販売され、奏の中古と価格帯が変わらない物件もあり津田沼を検討したい人はtttに流れたのが現状。
条件がtttの方が良いのに同じ価格帯ですからね…
しかしこれもttt完売後からまた動き出すでしょう。
ですので、奏がtttより良いということは決してない。駅により近いんですから。

TTTの仕様は高くないとのコメントがありますが、価格帯が近い奏の杜とTTTの仕様を比較するとどうなのでしょうか？

>>7497 マンション検討中さん

そりゃ仕様では奏が完勝です。

>>7498 匿名さん
どの辺りがですか？
具体的に教えていただけると助かります。

>>7501 名無しさん
具体的にどの物件と比較するかにもよりますが、もっとも差を感じるとすれば共用部の作りなんじゃないですかね。
例えば、アルコープの有無や大きさ、通路の広さなど。
けど、それはここが悪いというよりかは今のマンションのトレンドだし、板マンとタワマンの本質的な違いなのかもしれないです。

>>7495 匿名さん

ご回答ありがとうございます。
三菱地所との契約になるのですか。
ギャラリーに行った時も三菱地所の営業を紹介されました。

会社の福利厚生の関係で、三井不動産との契約を希望なんですが、出来ないものでしょうか。三菱の営業の方に聞くのも申し訳なく。

>>7503 マンション検討中さん

0.5パーセントか1パーセント割引になるやつですか？
わたしは野村の営業さんでしたが、割引してもらえましたよ^ ^

>>7502 名無しさん
ありがとうございます！
頭ごなしに否定的な意見を出される方がいらっしゃるので、こういった具体的な説明があると理解が深まり助かります。

ｔｔｔと奏の仕様比較とありますが、奏はエリア名なので具体的にはどの物件を想定しているのでしょうかね？
主だったところでザパークハウス、ザレジデンス、ザレジデンスのテラス、ブランズ、ジオ。

>>7504 匿名さん
そうです、それです。
野村さんでも対応しくれたのですね。
そもそも契約できるかどうかですが、私も相談してみます。

高い買い物をする時は、ある程度の値引き交渉をするもんだと思ってましたが、
これだけ人気で抽選になるような新築物件だと会社の福利厚生ぐらいしか割引ないものなんですかね。
皆さん何か交渉されてるものですか？

第一期第一次契約者ですが、三社の営業さんで、対応していました。
三菱地所レジデンスは、三社の代表ですね。
値引き交渉なんて、出来るんですか？
手付金は、減額交渉してOKもらいましたが。

>>7508 評判気になるさん

自分は竣工後の物件でよく値引き交渉しますが、ここまでの人気物件は100％無理だと思います。
放っておいても完売してしまいますからね。

手付金減額も、抽選住戸や人気の間取りだと難しいのでは。

竣工まで一年以上あるのに売り切れるような物件ではまず値引きは無理ですね。皆さんの言ってるのは福利厚生での割引の話なので、そちらは可能なので詳しくは会社に確認するといいかと思います。

>>7509 マンコミュファンさん

値下げではなく、提携割引の話だと思います。
これは担当営業に関わらず、三菱、三井、野村のいずれかの提携割引が使えるのであれば適用されたはずです。

第一期第一次の抽選住戸で手付金交渉はできましたが、これは個別の交渉事項なのでこの掲示板でどうこう言う話ではないと思います。
今のマイナス金利化においては、そのまま引き渡されれば関係ない話ですし。

手付金減額はキャンセル時の負担軽減や、運用目的での現金確保が主目的でしょうね。
前者については、ここはキャンセルするくらいだったら引渡し後売却の方が賢い選択と思いますが。

昨年のマンション販売が好調で、こちらのマンションなどが牽引したという記事です。

https://www.iza.ne.jp/smp/kiji/economy/news/190220/ecn19022020410016-s...

>>7512 名無しさん
実需購入ですので、手付金減額交渉は、キャンセルとか運用ではありません。

なんで住民版いかないの？マジ。

契約者は他物件が気になるのは分かる。仕方ない。
でも、他物件を気にするなら、どうやって上手く売り抜けるか考えましょう。バブルはもうじきはじけます。身の丈にあったローン計画をしないと、破産します。奏の杜とはスペックが明らかに違う。駅近も？だし、ポテンシャルが無いのが現状。
現在、駅徒歩4分は評価できます。