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物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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10446
匿名さん
確かに完成済の在庫は年々増えているけど、中身を見ると単純に首都圏一律で増えているとは言えないのよ。
特に不動産は立地で選ぶ人が相当数に多い。
完成済で売れ残っている在庫って湾岸に多いのね。
有明スミフ 晴海スミフとかスミフが値上げしながらノラリクラリ販売して
現在契約しても入居は2021年4月以降なのよ。これを売れ残りというかは個々に見解が違う。
ベイサイドタワー晴海なんか築5年なんだけどね 笑
そして、そもそも湾岸に住みたい?それも特定の晴海や有明に住みたいって問われたら余っていても検討対象外の地域の人が殆どじゃない?
欲しい地域に完成済の新築未入居が少ないってところの方が多いのが現実。
そして、次にその地域に完成予定の新築販売が延期っていう事実。待てるかな?って問題もある。
2020年の首都圏の新築マンション供給戸数は2.5万くらいまで下がるとさえ言われている。
昨年は2.9万戸程度だったので供給は減るので買いたい人が減っても供給数で調整することで相場が簡単に崩れにくい。
これは安くなることを期待して待ってきた賃貸民には不都合な真実。
新築は下がりにくいけど中古は下がりやすい。
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10447
eマンションさん
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10448
匿名
>>10447 eマンションさん
記事の投稿、誠にありがとうございました!
記事にある様に売る側はネガティブやリスクに関しては
決して言ってくれないので大変参考になりました。
この記事にあります通り、
「ディベロッパーはマイナス(ネガティブ)要素は
一切口にしない」
「タワマンを手放したいと思っても、買い手がつかなければ現金化はできない」
「高額な大規模修繕費がのし掛かかってくる、引くも地獄進むも地獄…廃墟化」→“負”動産
これから先の経済状況において、ハッと気付かされました。
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10452
匿名さん
[NO.10449~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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10453
通りすがり
>>10447
>>10448 匿名さん
まさに記録的な景気後退の開始!
これからが大恐慌の始まり。
ココ売り希望が日々出まくりで一件も成約0状態。。
引き渡し前の今からもう既に始まってます…(´゚ω゚`)
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10457
マンション検討中さん
[NO.10454~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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10458
口コミ知りたいさん
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10460
検討者
[No.10459と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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10461
マンション検討中さん
南千住駅まで徒歩17分だよ。
自宅からの通勤時間足すと。
東京駅まで
下町タワマン17分+18分=35分
TTT4分+30分=34分
強風の雨日はずぶ濡れ17分をどう評価する?
まだ比較対象としてブランズタワー南千住がよくね?
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10462
匿名さん
>>10459 口コミ知りたいさん
東京の下町のタワーがコーヒー吹かれる場所で、
習志野市がパンプス毎日踏まれて雨の日は傘押し付けられてにらみつけられ場所?
習志野市というコーヒー吹かれる場所までが一続き?コーヒー吹かれる場所にパンプスを踏まれる??
読み方わからんです。
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10463
匿名さん
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10464
通りがかりさん
どうした?抽選漏れで買えなかったのか?
買えなかったとこが1,000万乗っけで売りに出されてるから悔しいのか?
同じ値段出せばここが買えるんだぞって教えたいのか?自分で買えばいいじゃん。
なんで下町の80平米見てるやつが津田沼の40平米見てるの?
単純な疑問。
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10477
買い替え検討中さん
TTT買って転売目的に売りに出している者です。
販売してから1ヶ月以上経ちますが図面請求の問い合わせすらなく、
まったく反応がありません。一体いつまで掲載し続ければよいのでしょうか。
一般向けに反応がないので不動産屋に買い取り依頼をしたら1700万円マイナスになりました。
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10478
匿名
[No.10465~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
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10479
購入者
>>10477 買い替え検討中さん
そうなんですね。
では売れないと心配ので3000万くらい安く売ってあげたらどうですかー??
私買いますよー!!
証拠もないので、色々言えていいんですね。
知り合いの不動産屋はttt待ちが何人もいると言ってましたよ。コロナの最中は物件動かないの当たり前でしょ^ ^
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10480
マンション検討中さん
>>10477 買い替え検討中さん
というか、買った価格で販売してみて貰えますか?定価で動くかは興味あります。
投資家の方はこのタイミングで購入されたのはお気の毒としか言いようがないです。投資の概念としては損切り判断が必要ですものね。実需の場合、特に判断することがないですねえ、今の賃貸家賃とローン費用そんなに変わらないし。
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10481
匿名
>>10477 買い替え検討中さん
どの部屋ですか?
手付放棄をオススメします。
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10482
匿名
>>10480 マンション検討中さん
実需は短期的に売らないのでコロナ市況は関係ありませんよね。
家賃より安く住めて、更に駅に近い分譲クオリティですから。
困っているのは転売ヤーだけです。
これまで散々転売で儲けた方達なので心配はいりませんよ。
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10483
匿名さん
>>10477 買い替え検討中さん
後学のために、手付放棄を考えない理由を教えて下さい
返信待ってます!
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10484
マンション検討中さん
>>10482 匿名さん
これまで儲けられているかは分からないですよ?TTTは分かりやすく話題のマンションだったので、すごく素人向きな気がしますからね。何なら自分も投資を始めようかと思いたくなったほどですしね。でも、もう株価もだいぶ戻ったし、本当に先行き読めなくて、投資の方は判断の難しい局面ですよね。
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