メイツ大和クロスグランデってどう？

>>39さん
価格というのは大きいですよ。
まずは、購入にあたって見るのは、価格ではないでしょうか？
それに２路線急行が止まり、買い物も便利。
大和市が再開発に力を入れています。

あなたは、何がいいたいのでしょうか？

わたしにとっても価格はかなり大きな魅力ですね。マンションが高い時期ですし。

>>41 マンション検討中さん

書いてある通りの意味です。他意はありません。
価格重視で検討する分には、近隣物件より安いので良いと思います。

もちろん、いろいろと条件の良い所を買いたいとは思うのですが、
既に建っていたり、とても高かったりで
難しいですね。

南側が工場ではないのが良い所かな？
ただ、南側東（奥）の第一種住宅地というのは、第一種低層住宅地とは違うので、
駐車場に新たなマンションが建つ可能性はある。

浴槽の大きさは1418でしょうか？

1317など少し小さ目の浴槽なのでしょうか

80平米超えの部屋が良いですが、いくらするんですかねぇ。
この物件の条件だと5000万くらいでしょうか

営業さんお疲れ様です

まず、価格ありきの価格設定。
まあまあの立地。そこそこ便利。

第一期の登録終わったのに、
盛り上がりませんね。
結果はどうだったのでしょうか？

登録締め切りから１週間で結果が出るはずです。

浴槽の大きさは1317と小さいのですね。

今の我が家は1216なのでそれより大きい

3LDK中心ファミリー向けなら最低1418は欲しい人は多かったと思います

>>55
やたらと風呂にばかりこだわる方ですね？

>>3LDK中心ファミリー向けなら最低1418

我が家1418あったはず。広いお風呂って毎日お湯を貯めるなら水の量が多いわけで、節約家庭なら1216の方がいいかもしれないですよね。とか思います。

風呂にペットボトルに水入れたものを沈めてかさまししている家庭の話を聞いて、だったら小さい浴槽でいいんじゃないかなんてことも考えました。

>>やたらと風呂にばかりこだわる方
風呂好き、多いですよね。理解はできます。

物件概要の注にある、
敷地面積には都市計画道路予定地部分約208,09㎡が含まれます。
ってどこの部分の事でしょうね？

1217だと賃貸感が出る。
マンション買うなら1418が良い。

ここは1317です。私は1216の方が好き。
1418だと水も無駄だし、冬場など寒い。

風呂は個々人の好みがありますが、一般的には下記です

浴槽の広さにおいては幅に注目します。
脚をどれだけ伸ばせるかでリラックス感が随分と変わってきます。

1317は幅１３０センチメーター
身長160cm前後であればある程度やったら入れる広さ

1418は幅１４０センチメーター
身長180cm前後の方でも少し膝を曲げるくらいで入れる広さ

浴槽の大きさだけでなくバスルームの大きさの違いにも注意。
1317だと0.75坪、1418だと1坪

1418は足を伸ばして入るので、居眠りして溺れないように注意が必要。

大きな風呂ほど冬場は寒い。

足を伸ばして風呂に入るのは欧米人のスタイル。
元々、浴槽内で体を洗うという発想。
それが好みの人は、1418でどうぞ。
ちょうどドレッセ中央林間に61の
お勧めの書き込みがあります。

大は小を兼ねると言いますからね。
特段制限がなければ広い方でしょう。

ドレッセ中央林間と比較されるようになり
光栄な事だと思います。

大規模マンションと聞くだけで
昔の団地をイメージしてしまって、避けたいなと思っていましたが
キッズルームやラウンジがあったり、便利な施設があって
小規模マンションにはないと思うので、印象が変わりました。
子育て世代の家庭なら特に住みたいと感じられるマンションのように思いました。

共有部が必要最低限と言う感じで、無駄が無いのに好感を持ちました。

第２期販売が１月中旬からと書かれていますね、物件概要に。
そこそこ売れているようですね。

80平米の部屋はいくらくらいですか？

>>71
このスレの上に、
>>価格：2,900万円台予定～5,100万円台予定間取：3LDK～4LDK専有面積：64.20m2～81.49m2
と書かれていますから、低層なら4,000万台後半からあるのでしょうね。

低層であろうと、この間取りで4000万円台に購入できるのであればお買い得でしょう。
駅が徒歩圏内であり、小学校や中学校が徒歩5分とのことで利便性の高いマンション。
プランも基本プラン、メニュープランがあり、どちらか希望で選べるのも良いと思いました。

ファミリー世代ならありなんじゃない。

大和市の北高南低問題もシリアスの完成で解消されつつあるしいんでないかい？

低価格帯の部屋は西向きだったり、南向きでも、６４平米とやや狭いですね。なので、南向き、６８平米の部屋なんかは、相対的に条件がいいことになり、価格が割高になっている気がします。

これが全戸南向きのマンションだと、低価格帯の部屋でも南向きからスタートしてだんだんアップされていきますよね。

大規模マンションなのもあったなのか、
物件価格は買いやすくなっているように思います。

ま家族の人数や希望の内容となっているプランを
あれこれと選べるのはイイと感じますが、
３ＬＤＫだと７０㎡はあったほうが良いなと思います。
部屋の配置など、いろんなパターンがあっても良いかなと感じました。

駐車場の数が多すぎるようなのが気になりました。料金が安すぎるのも気になります。
結局、購入後は住人の共同負担となりますからね。
１５年後あたりの機械式駐車場の修繕では、縮小させることになると予想。

駐車場数は、大は小を兼ねるといいますから、少なすぎるよりは良いでしょう。
駐車場料金やや数については、マンションの管理組合で、いずれ収支を見て、
料金を上げたり、数も多すぎれば少なくすれば良いこと。

確かに駐車場は少し多いなという気はしなくはないですが、この辺りに住む場合は車は必須になってくるでしょうし、ほとんどの方が車を所持している場合抽選になってしまってそれが外れた場合のことを考慮すると多い方が良いのかなと思います
管理費はかかってきてしまうかもしれませんが、その場合外部に貸し出すという手もあるようですから、
どのくらいの率で駐車場を借りる方がいるかということは知っておきたいですね。
また、空きが出る場合の対処等、管理の方で考えているのかというのもポイントになってくるのかな

駐車場は売主の入念なリサーチで決めたのでしょう。
根拠は数字にあります。
車保有率などの観点から決めたのでしょう。

駐車場の運用方法は管理組合でお決めになればよろしいと思います。
ただし外部に貸し出すことでセキュリティ面での脆弱性が生み出される認識です。マンション住人以外が頻繁に出入りすることを容認するわけであり、住民ではないので意識薄弱な使い方をすることで住環境に悪い影響を与えるリスクがあるかもしれません。
そういったリスクを許容し、メリデメを確認した上で、方針決定がされ、運用はなされていくでしょうけど。

駅まで徒歩圏内で駐車場も充実しているところってあまりないと思うので、車所有の方の検討対象としては注目されるのではないでしょうか。価格的にも、家計に合わせて選択できそうな幅があるようですし。来月第2期となるようですけど、第1期分が15戸先着順になっているということは、それほど人気がなかったりするのでしょうか。

>83さん
住宅ローン仮審査落ちたとか、重要事項説明されて納得できないことがあったとか、人によります。15こくらい日本地図上のどこでも起こり得ます、シティテラス横浜長津田でも先着順10こいじょうあります

>>84 匿名さん

この値段の物件で仮審査落ちるとかよっぽど民度が低い人が集まってるって事ですかね。。。
どうしようかな。

>>85
では、どこなら、貴方の言う、民度の高い人がいるマンションなのですか？

シリウスは中央林間の物件の広告にまで使われています。
同じ市内なのでもちろん良いのですが。

ロケーションに関しては「大和市文化創造拠点シリウス」という子供が遊べる広場、図書館、文化ホールなどがある施設が近くにあること、小中学校が近いこと、プロムナードがあるので駅までは安心していけるなど、子供をもつ親としては魅力がいっぱいです。
子供が遊べる場所や屋内施設などが近くにあるということは子育て環境としてはばっちりですね。
この辺りは、暮らしやすそうなことからファミリー世帯が多いのかな？
保育園もたくさんあるようですし、共働き世帯にとっても比較的暮らしやすい方なのかなと思いましたがどうでしょう。

間取りも多く、選ぶ楽しみもあります。気になっているのは、PpタイプとAタイプ、Srタイプ。

専用駐車場があるプランって、マンションによってはないものも多いです。こういったデザインだと専用庭から駐車場に直接荷物を運ぶことができるので、たくさん買い物をした時とか、旅行する時、夏のおでかけでテントや水着積む時とか便利そうで。

家族がいる時の習い事も、家に誰かいるなら、庭から車に乗り込んでさっと送り迎えできたりするかな？

騒音は確かめる必要がありそうですね。窓を閉めていればOKのところも多いと聞きますよ。