ザ・パークハウス 昭和吹上ってどうですか？

>>199 マンション検討中さん
売れ残り主張してるけどだからなんなの？
あなたには関係のない話でしょ。

たまに売れ残りをやたらと強調してくる方が現れますけど、そもそも現在の販売状況を正確に把握されているのでしょうか。ハイグレードな物件なので販売に時間がかかっているのは事実かもしれませんが、これだけ立地や物件の品質が良ければそのうち完売するでしょう。
そうすれば何ら問題はなく、他住戸の販売状況など関係ありません。仮に値引きされたとしても、それは人気の間取りではないので仕方ないことです。そんなことよりも、ただご自身が気に入った物件を選択することです。

・家具付き（100万円分）販売の部屋
・50万円分のプレゼント
実質的な値引きは始まっていますね。

あとは、営業マンとの交渉次第ではないでしょうか。

>>208 匿名さん
そうですね。
それでもこのマンションの人たちには、売れ残りではないそうですよ。

199 マンション検討中
この掲示板の趣旨を逸脱した誹謗するような書き込みは即刻やめるべし。
この方の書き込みには悪意を感じます。
そのうち管理者から削除されるでしょう。

割高だと感じて、それでも購入を検討したいのでしたら、値引き交渉は現地販売センターでしてみてはどうですか。こちらで議論しても解決されないように思いますが。

とりあえず文句ばっかり言ってる人は購入しないだろうから安心した。
今度見に行ってみよ！

それほど注目度の高い物件だと言うことだと思います。他とくらべても外観からはわからない質の良さがわかりました。気になられてる方は足を運ぶ価値はあると思いますので、是非。

削除されたか

購入を見送ったという意見もその理由も個人の主観ではあるが、検討中の人間からすれば貴重だし、様々な意見があるのは当然なわけで。気にいらなければ買わないだけです。買わない人は買えないだけでしょみたいな意見てどーなの。そもそも買えるから見に行くんでしょ。いちいち過剰反応するくらいなら、購入者はこんなスレ見ないことですね。

>>229 通りすがりさん

それはその通り。そんな煽りは放っておけばいいな。
　
と同時に、一見文章だけ見ると特別否定されるほどじゃなさそうなのにバッサリ否定されるときもある。
それはありきたりな事を書いていても行間を読み取られてしまうんだよね。

例えば、同じ売れ残りネタを書いてもAさんは否定されないのにBさんは集中砲火を浴びる事がある。

似たようなことを書いても読み手が微妙な違いや言外に含まれる感情を敏感に察してしまうんだよね。

ネットではそういう事もある事を理解しておく事も大事だね。

Ａさんがある物件を「売れてないですねえ」という。
Ｂさんもその物件を「売れてないですねえ」いう。

Ａさんは特に問題なく会話が続いたのにＢさんは絡まれたりする事がある。

勿論人間のことなのでいろんなケース、いろんな理由があるけれども、理由の一つに
Ａさんは「売れてないですねえ（なんでだろうか・・？誰か理由分かりますか）」というニュアンスで受け取られ
Ｂさんは「売れてないですねえ（ざまぁｗｗｗ）」って受け取られてしまう事がある。

Ｂさんは「俺は別にざまぁなんて思ってねえよ」と言い訳する訳だが
家族でも部下でもない相手にそんな言い訳が通用しなかったりする。

たまたま偶然、たまたま変な輩がＢさんに絡んだだけのケースもあるが
案外、書いてない行間もバレてしまうことも理解しておかないといけないね。

ネットだからこそネカマや女子高生や大金持ちや白金出身になりすます事も出来る半面
ネットだからこそ、一旦見透かされると後で取り繕っても一切信用されない事もある

>>166 匿名さん

見送る理由は、機械式駐車場、小学校が遠いこと、吹上より御器所のほうが良いからでしょうか？吹上は、駅前が寂しすぎます。ケーズデンキも潰れないか心配です。

検討板なのに、値引きの話をすると、
貧乏人！他の安いマンションに行け！というレスがあったが、
このマンションの住民か営業マンだろうね。

やはり、売れ残りが気になっているのだろうか。

??????キリトリ線???????

品確法で定める新築マンションの定義は竣工後1年未満で、こちらのマンションは1年未満ですから現時点で売れ残りと称するのは、少し時間尚早な気がします。また、マンション自体が売れていない様な誤解がありますが、大半は契約済みです。これまでに購入された方は、それなりに人気を博した中で、契約しなければ他者に契約されたかもしれない訳ですから、割高で購入したとは言えません。
問題は、現在販売中の住戸が今後も売れ残っていくかです。既に家具付きや実質的な値引きキャンペーンがあり、それによって契約されてきているので、あと何ヶ月残っているかは誰にも分かりません。
ただ、残った住戸は販売センターに使用されていたり、駐車場が無いなどのデメリットがあれば、価格交渉は可能かもしれませんね。

>検討板なのに、値引きの話をすると、貧乏人！他の安いマンションに行け！というレスがあったが、

値引きの話以外の他の意図を見透かされたんだろ
>>231の通りでよくあることだよ

>>236 匿名さん

大半は契約済ってどこの情報ですか？
ホームページではたくさん売り出していますが。

正確な情報は、現地で聞かないと分からないんじゃないですかね。
ホームページで以前は全ての間取りが公開されてましたけど現在減ってますから、ネットで分かる推測だと7割くらいは売れてるんですかね。

>>238 匿名さん
ホームページではどのタイプが何部屋残ってるかまではわかりませんよ。
現地で話し聞いて取引出来る間取りみましたけど、かなり少なくなってきてます。

モデルルームで使用されてた部屋を家具付きとか若干値引きして売るのって普通じゃないんですか？？
多数の人が見学で出入りした部屋を値段据え置きで売る人や買う人なんていないですよね？

ホームページでは、本日時点で１３戸販売中となっていますね。
それに既に売れてしまっている間取りは、ホームページには出ていませんよ。

どうも、ここはおかしな擁護をする人たちが多いですね。

未契約戸数は最小で16戸だと思う。
先着順13戸に次期以降で間取りが
3パターン出ているから。

自分は何でも知ってます感出す人も多いけどね。

一階の部屋を事務所として2部屋使用してるのとモデルルーム1か2部屋ありますからね。

なんか最近盛り上がってますね？
くだらないやりとりはいいので、実際にこのマンションを見に行かれた方の率直な感想をお聞かせ頂きたいです。

>>246 通りがかりさん
マンションの設備等は非常にいいですよ。
学校が遠いみたいなので、小学生の子供とかいるとそこが気になるみたいです。

>>242 買い替え検討中さん
すごい調べてますけど、ここの購入を検討されてるんですか？
見に行った際の部屋の情報等はありませんか？

>どうも、ここはおかしな擁護をする人たちが多いですね。

理由は簡単。
擁護の前にディスりが（ディスりも）多いんだよ。

そのディスりを不快に思う人がバランス取ろうとして「ディスり」を「ディスり」に入るから擁護が多く見えるんだよ。

このスレに限らずマンコミュに限らず口コミ系サイトだとよくあること。
皆もホントは知ってるだろ。

このマンションの良いところ、悪いところを
教えて下さい。

個人の率直な意見で大丈夫です

>>250 通りがかりさん

前の投稿見たら書かれてますよ

だからといって、嘘をついてはいけませんよ。
事実に基づいた議論をしないと。

擁護派（住民）は、事実に基づかない、
不合理な話ばかりしていますからね。

少しひねくれた事しか言えない人もいるので気をつけてください。

>>252 マンション検討中さん
逆にあなたは何故そこまでマイナスイメージに話をもっていきたいんですか？
ここではプラスになる話はしたらダメなんですか？

>>202 匿名さん
此処って、ディスポーザーも無い、スロップシンクも無い、そして機械式駐車場で、そもそもハイグレードなんですかね？

>>255 マンション検討中さん
ディスポーザーは個人的にはいらないですけどスロップシンクもないんですね。
ホース繋げる水道みたいなのもついてないんですかね？

口コミ見ていると批判とかする割には質問には答えてくれない方が多いんですね。

>ディスポーザーは個人的にはいらないですけどスロップシンクもないんですね。

スロップシンクの用途は何ですか？
スロップシンクはベランダに欲しいですか？
水だけでOKなのかお湯も出るのが必須ですか？

とりあえずベランダで水が使えればいいです。

ってことは花に水やりがメインですかね？

>とりあえずベランダで水が使えればいいです。

であるならば、エリアや価格的に
（本命）
○パークホームズ吹上
愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目
名古屋市桜通線/吹上 徒歩6分

（対抗）
○ザ・パークハウス 桜山プレイズ
愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目68番
名古屋市桜通線「桜山」駅 徒歩2分

△サンメゾン瑞穂桜山　平面駐車場120％　全邸南向き
愛知県名古屋市瑞穂区
名古屋市桜通線/桜山 徒歩11分、「瑞穂区役所」駅 徒歩12分

その他
・アルバックス グランセントラル
・プレサンス グラン 川名

スロップシンク必須・優先ならこんな感じですかね。

ベランダに水の出口ありますよ。

逆に安っぽく見えるし、私はスロップシンクなんかいらない

水の出口あるならそこにホース繋げばいいから十分だね。スロップシンクよりこっちのが個人的にはいい。

ディスポーザー必須みたいな人いるけどほんとに必要なの？
大概24時間ゴミステーションあるから毎日出勤時にゴミ捨てればよくない？修理になればまたお金もかかるし。まぁあくまで個人の意見だけどね。

>>263 通りがかりさん

安っぽくは見えないかな。たいして使わないけど価格との見合いで、あるにこしたことはない。賃貸と違ってバルコニーも綺麗にしておきたいので、ちょっとした掃除にも結構便利ですよ。これがない物件は必ず議論が巻き起こるね。まあ個人の好みですが。機械式駐車場もそうだけど、物件を気に入ればそれが原因でやめるなんてしないけど、マイナスポイントにはなる。でも完璧な物件てありませんからね、難しいですよね家購入って。

そうですね。家購入は勢いも必要ですからねえ。
それに夫婦・親子でも欲しいものや優先順位は違ったり
同じ人でも年齢によって変わりますしね。

機械式はコストがかかるって事だけど、毎月の駐車場代は平面のが高くない？毎月5000円平面のが高いとすると年間6万円。50台なら300万。10年で3000万だから機械式のメンテナンス費用考えても同じくらいなのかなって思うけどこの計算はおかしい？

>>268 匿名さん
間違ってはないけど、便利か不便かの問題。

ディスポーザーは、ゴミ出しの時に
迷惑をかけない為の設備かと。
各階24時間ゴミ出し可だったり、
内廊下だったりしたら特に。

ディスポーザーってなんですか？

>>272 通りがかりさん
ジュースを作る時に使うミキサーのような装置がキッチンシンクの排水口についています。野菜や果物の皮など残飯を排水口に入れてミキサーのようなもので細かく砕いてそのまま水と一緒に流せます。

真面目に使うと結構時間掛かります。
家族がテキトーに使うとイラッとしてます。

最初は頑張って使うけど、そのうちめんどくさくなってそのまま捨てます。

2ldkの部屋を狙ってます。
ここのマンションどうですか？？
見に行かれた人います？

>>277 通りがかりさん

西向き、梁が気になるところ。
隣の三井さんと良い比較が出来ると思います。

>>278 検討板ユーザーさん

さすがです

>>277 通りがかりさん

隣のマンションは2LDKはなかったと思いますよ。ここの2LDKと3LDK、隣の3LDKを比較させるといいかもしれませんね。

皆さん、ありがとうございます。
一度足を運んで、他とも比較して検討したいと思います

ディスポーザーは途中で使わなくなる方が多いのですか？
例えばですが、ディスポーザーが故障してしまい、修理せずに放置しても流し台の機能的には問題なく使えるものでしょうか？
逆にディスポーザーを後からつけたいと考えた時、集合住宅でも設置は可能ですか？

ディスポーザーがついてると塩素系の洗剤が使えないから、使わずにいると臭いそうだけど、、どうだろ？？
ディスポーザーは意見分かれるよね。オプションで選択制なら良いよね。

後からの取り付けは、マンションごとの規約で制限されると思うよ。
リフォームするときは、図面や設備設置の了承を得ないと工事できないから。

後付は難しいね。
ディスポーザーは水を流しながら使えとか
終わったあとも10秒流しっぱなしにしておくとか
あれはいいけどこれはダメとか真面目に使おうと思うと面倒だよ。
旦那や家族の使い方が、まあ大丈夫だろ、やっちゃえＯＫＯＫってタイプだと気になるし。

結果、ディスポーザーはいらない。

ゴミ捨て場とそこまでの動線の臭いが気にならないならね。
内廊下で各階24時間ゴミ出し可能な物件なら便利云々じゃなくて必須だと思うよ。

２ldkの部屋を先日拝見さしてもらいましたが、残り3戸になっていました。知らぬ間に結構売れてるみたいでした。(//∇//)部屋のクオリティーも期待していたものより良かったです。環境は気に入りましたので近隣のマンションと比較して検討して見たいです。この辺りの新築となると他はどこになるのでしょうか？？

>>288 通りがかりさん

残り3戸なら勢いついて一気に決まってしまうかもですね。

2LDKが残り３戸ってことでしょう。
まだ、多く売れ残っていますよ。

色々とマンションの見学に行きましたが。吹上近くの御器所のローレルやプラウドは矢張り大通りから近いので窓を開けてみたら…車の走る騒音がうるさかったです。こちらの物件から地下鉄までの距離は、エントランスから地下鉄3番出入口まで徒歩7分かからなかったですよ。意外と近いと思いました。あと、機械式駐車場のターンテーブルは入れにくい方用に設置してるだけで。ターンテーブルなしで普通に入れましたよ。狭くもないです。こちらの物件は、矢張りブランドは最強なので造りは値段に見合う物件かと。数ヶ月まで東京のザパークハウスを賃貸していましたが矢張りいい物件でした。転勤で名古屋に越して来たのでこの物件気になります。気になっていた名古屋市ハザードでは。吹上徒歩3分の場所は地震の液状化が発表されてますが。こちらの物件は地盤が固い様で液状化がないと発表されます。益々気になりますね！

>>291
ようこそ名古屋へ
会社ではどの辺りが良いとか斡旋とかあるいは仲間内での会話とかありましたか？

>>292 匿名さん
名古屋駅や栄から東方面が治安がいいそうです！ただ東方面は坂が多いので名古屋に永住となると老後はキツイかとの意見。名古屋駅や栄から車で10分15分走ると吹上の閑静な住宅街になり。割と立地が良いかと。

昭和区は学区も良いですね。

私も東京からの転勤でこちらのマンション気になっております。確かに通勤するペースで歩いてみると駅まで5分程でした。洪水の心配もなく、地震液状化は1本道を挟んだ西側と地盤が異なるのか良いですね。都内で都心からこの距離でパークハウスをと考えると価格の違いに驚きます。立地と価格のバランスがいいと感じております。

このマンション辺りはホント静かで生活しやすそうですね。
スーパーが徒歩1分の所にあるのも便利ですし。
吹上駅までも平坦な道ですし、地下鉄のホームまでで7分くらいで着きました。
学校までは少し離れているみたいですが、そこが関係のない人にとってかなりいいマンションな気がします。

自分も見に行きましたが実際かなりよかったです。立地もいいし、ただ値段が手が届かないくらい高いので諦めました。残念でしたがもう少し安けりゃ絶対に買ってました。私も何軒か見に行きましたがモデルルームはここが一番良かった。外観はそこまで高級感はなかったが、なかのクオリティーは高かったです。さすがパークハウス。でも小学校までの距離はたしかにちょっと遠いような気がします。

そうですね。
いい学区だと思いますが、学区の端なんで、遠いのがネックです。
中学なんて徒歩30分以上かかりそうなのに自転車通学禁止なんですよね。
女の子だと心配です。

コスパ良さそうなのに、たくさん売れ残っている点が気になります。
もっと売れてもいいと思いますけどね。

ファミリー向けでの広さでコスパが良い部屋は完売でした。残り物件は、余裕のある広さになるけど価格がグッと上がるのが悩ませますね！
矢張り若い世代のファミリーの方だと学区の学校の距離が気になりますね！電車通学のお子様であれば何の問題もないのですが…。