品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう

>>1332 検討板ユーザーさん
その前に港南天王洲エリアに散在する嫌悪施設群を潰す方が先でしょう。

>>1348 匿名さん
ラグナの19階ですかね？

>>1352 通りがかりさん

ごめんなさいお答えできません。

>>1337 匿名さん
スミフは湾岸で二束三文で仕入れた土地をタワマンにして高く売ってるよね。三井三菱が一等地を高く売るのが得意なら、スミフは安い土地を高く売るのが得意。

>>1353 匿名さん
といいますか、こういうアングルのお写真投稿されている時点で答えられるも答えられないもないでしょうに。

>>1336 匿名さん
パークスクエア南品川、立地は抜群なのですが借地権で苦戦してましたよね。所有権なら今もかなり人気になっていたはず。

>>1356 匿名さん
いまは不明ですが、元日テレの枡さんがお住まいだったという噂はききます。

それが？

船旅通勤で優雅に水辺エリアを楽しむ。いいね！
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000272148.html

天王洲のフットサル場の三井不動産マンションはもう計画でていますか？

>>1359 匿名さん
港南を通ると高浜水門のあたりがちょっと気になりそう。

跡地何階建てになるかなー

シーサイドレジデンス前の新規マンション 説明会きましたねー

>>1363 ご近所さん

東工大のとこですか？

>>1364 名無しさん
そうです。

>>1363 ご近所さん

賃貸マンションじゃないのですか？

もうこのあたり全然マンション建たないですね。地域最強＝資産価値強いのは品川シーサイドの杜とプライムパークスで当分続くかな？

>>1367 マンコミュファンさん

坪単価なら北品川1丁目の方がたかいよ。
ブリリア品川キャナルサイドとか。

>>1367 マンコミュファンさん

資産価値が高い？
シーサイドの杜は、狭小住戸ばかりで物件価格で見れば、高額物件がないという認識です。

>>1369 口コミ知りたいさん

品川シーサイドの杜は今出てるのは3LDKで9480と9800だから十分品川区では高額じゃない？

>>1368 評判気になるさん
ブリリア品川キャナルサイドは1億円超えていますね。来年の世界リセッションで20-30%下がるかと

シーサイドの杜は指名買いの人も多いみたいですね。

>>1370 そらまめさん

品川区で高額な物件は、坪単価がシーサイドの倍ぐらいはするよ。どちらにお住まいの方ですか？

品川区の坪単価最高峰は目黒から五反田にかけての城南五山。

>>1374 匿名さん

そこはこのスレの範囲外だよね

>>1375 マンション検討中さん

スレの説明に、誹謗中傷しなければ、他の地域もOKと書いているよ。
城南五山が最高峰に異論はない。

それより、シーサイドが最高峰とか言って、視野が狭い人がいるが、もっと地域全般に興味を持って欲しいな。地域に興味がないなら、このスレに書くのをやめたらいかがですか。

>>1376 マンション掲示板さん

横から失礼します。日本語通じていなくないですか？老婆心ながら、他のエリアの話をしたいなら他でしなさい。

ブリリアの南側の駐車場はいずれマンションになると思ってるのだがなかなか動きがないね。

>>1377 口コミ知りたいさん

シーサイドより北品川の方が高いという話しをしたいだけだけど。
あなたかどかわからないが、シーサイドが品川区のなかで高額と書いた人は、ここに書かない方がいい。
シーサイドおしの人は、無知な人ばかりに見えてしまいます。

北品川は食肉市場が近いんだよね。シーサイドの方がよいですよ。

ブランズ東品川がずっと売られているけど、新馬場は人気がないのかな？場所に対して高すぎるのか

>>1380 匿名さん

食肉がだめなら品川駅全部だめじゃん。今後日本で最も開発されるエリアですよ？

>>1380 匿名さん

食肉市場のすぐそばのVタワーは坪700万近くまで高騰しているんだから、 品川の将来性とポテンシャルの前にはその程度のことは関係ないと言うこと。

>>1362 匿名さん

マンションの形見るとそんなに圧迫感なさそうね

>>1383 匿名さん
Ｖタワーから駅の往復において、食肉市場は無縁。

だが、駅遠だと、食肉市場と毎日ご対面。

その差です。食肉市場よりも駅から遠いところに住むって、なんなん？的な

食肉市場周辺は家畜運搬車も多いからあまり住環境が良くない。

来年半ばにはリーマンショック級の暴落くるから、今1億の物件は7000万程度には少なくとも下がるぞ？食肉とな言ってる場合じゃない

>>1387 検討板ユーザーさん

オリンピック前に世論が同じだった。

天王洲アイルの旧コンクリート跡地の計画はまだかな？
分譲なのか賃貸なのか気になるわ。

天王洲あたりの治安はどうなんでしょう？
天王洲からシーサイドにかけて、団地も多いようですが。

>>1390 口コミ知りたいさん
警視庁の品川区の犯罪発生率統計だと100人あたりで
東品川0.6人、北品川0.5人、南品川0.4人、品川シーサイド0.5人
参考までに上位3エリア
五反田1.3人、大崎1.1人、上大崎0.8人
以上の結果から客観的に見て治安は良いと言えます。

埋立地だからあまり治安は良くないですよ。モノレールは競馬場に行く人も多いので。

>>1392 匿名さん
競馬場開催時は混み合うということですか？

>>1391で数字でデータ出てる通りこのあたり天王洲、シーサイドは治安良いですよ。
大井競馬場で混む影響なんか聞いた事無いですね。
大半の客は大井町駅や目黒駅からの無料直通バスなので。

>>1394 マンション検討中さん
競馬開催日のモノレールは競馬客かなり多いぞ。

居酒屋が立会川付近まで行かないとないし、あそこは飲み食いするところじゃない

競馬帰りに飲みに行くならそれこそ大井町行きのバスあるんだしわざわざこの周辺で酔っぱらうほどじゃない
競馬場ってだけで決めつけ多いな

>>1396 通りがかりさん
空港快速は旅行客、各駅停車は競馬客。同じ路線だけど客層が全然違うのがモノレール。

>>1397 匿名さん
空港快速は旅行者、各駅停車は通勤客と地元民の間違いですね。
競馬客に執着してるのはなぜ？

大井競馬開催日のモノレール車内は競馬新聞で散らかってるぞ。

>>1398 マンション掲示板さん

朝、早いモノレールに乗ると新整備場で一斉に人が降りていく。