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買い替え検討中さん
[更新日時] 2018-04-26 01:05:10
パークコート代々木初台ってどうでしょうか。
高台の立地で、落ち着いた環境だと思いますが暮らしやすいところですか?
間取りもいろいろなタイプがあるのでいいですね。
将来性や資産価値、相場についても情報交換したいです。
どうでしょうか。
公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1410/
所在地:東京都渋谷区初台2丁目16番8・16番9(地番)
交通:京王線 「初台」駅 徒歩8分 (メインエントランスより9分)、京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩9分
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩13分 、東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩13分
面積:63.12平米~91.93平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:株式会社安藤、間
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
総戸数:46戸
入居時期:平成29年12月中旬予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上3階地下1階
[スレ作成日時]2017-06-12 16:36:46
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区初台2丁目16番8・16番9(地番) |
交通 |
京王線 「初台」駅 徒歩8分 (メインエントランスまで9分) 京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩9分 小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩13分 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
46戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社安藤・間 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート代々木初台口コミ掲示板・評判
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61
マンション検討中さん
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62
匿名さん
京王線物件と考えたら超割高!
渋谷区物件と、無理して考えても割高。
やはり、渋谷区ならば上原や松濤や
そういう場所に住めるならば住みたい!
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63
匿名さん
5千万でミニ戸建て買える場所ですからね>初台
いくらパークコートが高級仕様でも少し考えてしまうのが本音です
私と早くに結婚した方ですが、もう5年早ければ南青山住まいか…トホホ
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64
匿名さん
>>63 匿名さん
まぁ、5年前だと金利が今の1.5倍以上高かったから、そうとも言えないかな。
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65
匿名さん
>>18 マンション検討中さん
まだ工事中だよ。
道路側だけタイル貼り?
そんなケチな事、するわけないじゃん!
パークコートだよ!
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66
匿名さん
そんなケチな事するわけないじゃんと言われても、>>27に証明写真があるんだが…
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67
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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68
匿名さん
念のため、再アップさせていただきます。
渋谷大山町のパークコートもタイル張りを抑え、ふきつけ箇所が目立ちました。
全面タイル張り、まして物件固有の特注タイルの時代は遠い昔の話になりましたね。
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69
匿名さん
>>59 匿名さん
ヤフー不動産見ると
74タイプと76タイプに
窓の無い部屋がある?
図面に窓の書き忘れ?
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70
匿名さん
建設中からずっと気になってましたが、周りの景観がネックです。ずっと初台なので立地は魅力がありますが、この価格であの周囲の環境と思うとためらいます。みなさん、周囲の建物なんて気にされないんですかね。
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71
匿名さん
初台は初めてだったので、現地へ行くとき、道に迷いました(笑)
正直、窮屈な土地という印象ですね。フラットではないし。
仰るように、立地や景観だけとれば、パークホームズでもおかしくない感じ。
この数年の三井の分譲例をみると、浜田山のパークホームズは地下を掘らず、
パークコートでも良かったと思いますが、デべなりの採算理由があるのでしょうが。
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72
マンコミュファンさん
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73
匿名さん
>>72 マンコミュファンさん
ネット上の情報で恐縮ですが初台上空も含まれていると思います。初台住民ですが、発表直後はご近所さんと騒然としてました。
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74
匿名さん
2F住戸の予定販売価格が出ているのですね。
やっぱり良いお値段(汗)
第一種低層住居専用地域ということで、
鉄筋コンクリート造地上3階地下1階という風に記載されています。
地下1階ってどういうことなんでしょうか。構造上の、地下もあるように扱われているということで、実際のお部屋は1階から3階までという認識でよろしいのですか?
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75
匿名さん
ここと乃木坂パークコートは規模的にはライバルかと思いますが、どちらがいいですか。
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76
匿名さん
>>74 匿名さん
京王線物件としては、
価格はハイグレードですね (汗)
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77
匿名
3階と4階は億超えで、眺望と日当りは良し
1階と2階は億以下だけど、眺望と日当りが難
初台で駅近でないのに、
この価格だと、
代々木上原の積水の方がいいね。
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78
匿名さん
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79
マンション比較中さん
公式サイトで、7000万台もあるようですが、限りなく8000万に近いのか
北バルコニーって、住んだことないから・・・どうなんでしょ
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80
匿名さん
思いのほか弱気ですよね。代々木のパークコートがこの値段で買えるチャンスってそうそうないのでは。もちろん狭めの間取りでグロスが下がってる面も大きいですが。
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