Brillia（ブリリア）湘南　辻堂海浜公園

あと何邸くらい残ってるんですかね？
現地行ってきて、検討してます。

だいぶ建物が見えてきましたね。

>>203 マンション検討中さん

画像ありがとうございます！

資料請求でどこが残っているのかわかるとの事ですが、公式サイトのトップにも残っている部屋の部屋番号、間取り、価格が公開されているんですね。
配置図も確認できるので、残っている部屋の位置関係が分かりやすくて親切だな、と思いました。

数ヶ月前に購入してしまったものです。それっきり現地に行っていませんので写真たいへんありがたく拝見しました。ありがとうございました。

辻堂駅まで自転車使って通勤する予定ですが、ブリリアからだとどこの駐輪場が便利でしょうか。
今は市が運営している南口駐輪場を月極で利用しています。

>>207 購入経験者さん

購入してしまったって…後悔？笑

玄関前のオープンポーチに自転車を置いてもOKなのは凄いと思いますが、
1階だけでなく全ての階でも適用されるのですか？
上階へはエレベーターで自転車を運ぶ事になると思いますが、
マンション内が汚れたり朝の通勤動線が混雑する心配はありませんか？

>>209

もうほとんど衝動買いでしたｗマリンスポーツに縁がなく日焼けいやがりなのに・・。
駅から離れてますし海まで近く、静かにわんこと暮らせるかなと。辻堂には購入時に
初めて行きましたよ。ご購入されたのでしたらよろしくお願いします！？

私も購入しました！
マリンスポーツはやったことありませんが、生まれ育った横浜より魅力を感じてます。
駅から遠いのも運動不足解消、と思って楽しく歩こうと思っています。
よろしくお願いします。

私も購入しました。よろしくお願いいたします。
駅まで遠いですが、歩けない距離ではないし、自転車やバスを使います。
それより海まで近くて、のんびりした感じがいいです。今住んでる横浜よりごちゃごちゃしてないし、坂もなくて道が広くていいです。

駐輪場は、南口出て海まで真っ直ぐ続く一本道のところにある駐輪場を申し込みました(名前忘れました)が、もっとブリリアから便利なところがあれば知りたいです。

また、オープンポーチに自転車は、多分全室置けると思いますが、実際毎日使うならブリリアの駐輪場を借りた方が便利じゃないかと思いました。(部屋の位置にもよりますね)
確かにオープンポーチに置く人が多く、かつ頻繁に使う人ばかりだったら、朝の混雑時にやりにくそうですね。

自分も購入しました。
辻堂にずっと住んでますが、駅より南側は環境が良いです。
北側の環境は駅近でも選択肢はありませんでした。
仕事いくにはいいかもしれませんが、仕事以外のことを重要視したいと思い購入に至りました。

内覧会の案内来てましたねー！楽しみです。
購入者のレスが増えてきましたが、住人スレが欲しいですね。

購入された方の投稿を拝見しますと、意外にもマリンスポーツを経験されていない方が多いようで驚きました。
共用施設にシャワーやサーフボード置き場があるくらいなので、てっきりサーファーの方ばかりだと思い込んでいましたが、そんな事もないのですね！

＞＞216さん
マリンスポーツには絶好のロケーションですよね。サーフィンかっこ良いし・・。川崎生まれの川崎育ちには同じ神奈川でも別天地に感じます。オフシーズンの週日は人もまばらですしゆったりした雰囲気が大いに気に入りました。海を眺めながら毎日のわんこの散歩を楽しみにしております。内覧会ドキドキわくわくです。期待以上の仕上がりだといいな。

購入されたみなさん、楽しそうでいいなと思いました。ぜひ、海辺の生活をエンジョイして下さい！
街も落ち着いていていい雰囲気だと思いますし、海に近い生活ってほんと素敵だと思います。マリンスポーツを新しく始めてもいいし、散歩だけでもとても楽しめる環境だと思います。
都会に近くて自然のある生活って、思った以上に貴重ではないでしょうか。健康的でゆとりのある生活が出来そうだなと思いました。

去年の9月モデルルームを拝見してその日に契約しちゃいました 笑
相模原から辻堂まで波乗りしに通ってたのが15年前
ボードをバルコニーに放ったらかし状態でしたが、引っ越し後は復活です。ボード置き場もあるし。
海まで5、6分ですからね。波乗りしなくても毎日のように海を見に行けるし、ワンコの散歩にもちょうど良い距離。?
自転車で江ノ島もすぐだし江ノ島水族館の年パスも作ろうと思います。とにかく待ち遠しくて。
先日撮影した画像もアップします。

他にも写真撮っていたのでアップさせていただきます。

オール吹き付け塗装で雨だれが目立ちそうな外観ですね…

>>221 マンション検討中さん
吹付けの種類で雨だれが目立つってわけじゃないと思いますが‥

>>219さま

おはようございます。写真アップありがとうございます。
購入後一度も現地に行っていないのでたいへん助かります。このアングルは東側ですね。
大いに湘南ライフを楽しみましょう。

なぎさモールまで徒歩1分で食材購入など本当に便利で冷蔵庫代わりに使えると思っています。
が、徒歩圏内には湘南野菜を販売している八百屋さんもあって値段も安いのでこれも良いですね?
吉本興業のホンコンさんのお店「海蔵」かいぞうもありますし、美味しそうな食べ物やさんも豊富です。
来客用の駐車場はありませんが、なぎさモールの駐車場がお買い物(金額なし)すると120分無料になるので、ぜんぜんありです。24時間置いても1,000円だし。
購入理由また思い出したら書き込みます。
購入者・検討されているみなさんよろしくお願いします。

>>223 購入経験者さん
内覧会楽しみですね?
よろしくお願いします。

こんにちは。私も購入したものです。よろしくお願いします。現地に久しく行けなかったので、写真アップ大変ありがたいです。購入者または近辺にお住まいの方に質問なのですが、塩害対策はどの程度行う（行なっている）のでしょうか。サビ等はある程度覚悟していますが、エアコンの室外機を耐塩とするか否か迷っています。

1月3日に箱根駅伝を見がてら寄ってきました。
太陽を浴びて綺麗でしたよ～
入居が楽しみです！

>>227 購入経験者さん

ますます楽しみに＼(^^)／

おととしの9月はこんなんでした
いよいよですねー

売主さんはあえて掲載を伏せていたんだと思いますが、このマンションのほぼ目の前にある、藤沢市糞尿処理場の存在をご存知なのであろうか。
私は住民さまに匂害を心配します。

この場所を知る住民より

>>231 匿名さん

糞尿処理場とはストレートなおっしゃり方で、ある意味共感できます。でもね仕方ないんです…もう購入しちゃいましたからwそもそも資産価値なんか気にしてませんし、物件自体安かったので共存して行きます。その上でお付き合いよろしくお願いします。

本日内覧会に行ってまいりました。モデルルームそのままの悪い意味でなくチープ感ありありの、肩の力抜けまくりの住み易そうなコンパクトな造りでした。価格相応という印象です。今日は天気も良く屋上からの眺望は絶景でした。駅遠の海近で1階庭付きペット可だけが条件でしたので私には十分です。なぎさモールは本当に目と鼻でバスロータリーも道路隔てて直ぐそこです。ただバスの本数が田舎並みなのでJR利用の勤め人は雨天以外は自転車利用が最速でしょう。駅周辺の自転車置場の契約をお急ぎあれ。

その糞尿処理場にご自身もお世話になっているのでは？
まず、下水処理場をそんな言い方で表現するなんてお里が知れますね。
科学の力で改善されこそすれ、悪化して臭いが漏れるようになる可能性のほうが低いです。
購入者はきちんと理解して買っているのでご心配なく。
ライバル業者の方ですか？

>>231 匿名さん
この場所を知る住民じゃなさそうですね。
毎日この場所を通ってますが、匂いがするのは月に1回程度ですよ。
私はこの場所を良く知る住民ですので、購入させてもらいました（笑）

来週は待ちに待った内覧会
楽しみ 昨日は家人が近くを通りかかったのでパチリ

藤沢市の物件を荒らし目的で投稿されている方が多く見受けられますね。
気にせずに自身の目で見極めていきましょう。
こちらの物件はデザインが好きです。

朝ご飯作るのが面倒な時はコメダ珈琲でモーニング、というのも良いですね。

>>238 マンション検討中さん
渚モールのコメダは良いですね。
天井が高くて陽当たりも良くてくつろげます。
全席に電源があるので、ノマドにも最適です。

はじめまして、東京都内から入居する者です。
あこがれの湘南ライフ♪と思い切ったものの・・・入居が近づくにつれ不安もあります笑
そーいう意味でこのような場があるのは助かります。
今後ともよろしくお願いします♪

内覧会行ってきました！
屋上から富士山が見えてとてもキレイでした！

>>240 購入者Ｓさん

昨年来、東京からこの近辺に越してきました。
都心への通勤で不便を感じることはありますが、海と緑に囲まれたこの環境に大いに満足しています。

湘南暮らしって人生充実した感じで良いですね。

引っ越し代金はいくらくらいなのでしょうか。繁忙期なので高くなるとは思いますが、相場がイマイチわからず・・・

内覧会参加してきました！
緑が多くて素敵な出来でしたね。
富士山の画像を上げている方がいたので反対側の江ノ島の写真をあげておきます。
烏帽子岩も綺麗に見えましたよ！

>>245
こういった写真、いいですね。インスタ映えもしそうです。内覧会に参加するといよいよ入居の気持ちになりますよね。

来年の4月には新学期ですし、新しく園や小学校、中学校に入学する人もいるでしょうか。新生活はドキドキしますが、仲良くやっていけるといいですよね。

現在、新春生活家電プレゼントキャンペーンを実施中です。完売まではあと少しなんでしょうか。デロンギの電気ケトルやオーブントースター、加湿器など6つからもらえます。大体5000円くらいでしょうか？　

LinkJapanのeRemoteが何なのかわからなくて調べました。スマート家電なんですね。使っている人はいますか？

>>242 湘南暮らしさん

ありがとうございます。元都民って事でよろしくお願いします。
やはり都心へのアクセス（朝の電車事情）が気になります。
混み具合等で気をつける点はありますか？

>>244 名無しさん

引越し代金の件、幹事会社Ｓに見積り依頼しました。
3月末は繁忙期という事で、3/20をサカイに10万円程度の差額が生じます。
都内からですと27～37でした。
トラック１台減らし、日程も変更し、なんとか20弱まで値切りました。。
なので段ボール類は自分で運ばなくては...笑

>>247 購入者Ｓさん
8時台の上野東京ラインに乗ってますが、藤沢で降りる人が多く、割と座れますね。その後も横浜までは結構チャンスがあります。
乗車時間は長いですが、意外とすぐに慣れました。（以前は１0分ほどでした）
駅までは自転車です。
平坦で歩きやすいですが、住宅街を20分歩くのは面白みがなく、体感距離が長く感じたからです。

ご参考になれば

引っ越し代金見積りまだなんですけど248さんの投稿を拝見すると、ちょっと怖いです?

3月の引越はびっくりするくらい高騰してますよ、、、

引っ越し見積り終了
同じ神奈川県内の移動だけど・・・
目ん玉飛び出ました。2倍くらいでしょうか？
でもお願いしないわけには行かず・・・
頼みました。

近くの海浜公園で大規模なフリマやってますね。

http://tsujidouparkevent.blogspot.com/2018/09/129113210310.html?m=1

移動式の飲食店もたくさん来てて盛況でしたよ。

さてみなさま。入居まで一月あまりですがお隣様へのご挨拶は勿論ですが、その際にお渡しする「粗品」っていくら位のものがお互いに負担を感じなくて済むのでしょうか？真剣に悩みます。賃貸しか経験がないのでご意見お聞かせいただくとありがたく存じます。よろしくお願いします。

悩みますよね。
なんとなく、500円前後くらいなのかなと思ってましたが。
普通どうなんでしょう？

入居が近づいてきて、エアコンの室外機を塩害対策をするべきか悩んだり(以前どなたかも質問されてましたね)、

バルコニーの物干しが少なかったので、洗濯物どうやって干すのかと考えたりもします。
最近のマンションは、きっとどこも干すとこ少ないのでしょうね。

みなさん、どうされてるのでしょう？？

>>255 マンション掲示板さん
私はオプションでホスクリーンをつけてもらいました。
昼間仕事をしているので夜干すことになるのと、海近なので潮の香りが気になるかな…と思ったので。
あとは浴室に干そうと考えています！

>>255 マンション掲示板さん

私も同じことを思ってました！
こちらを付けようかな、と思ってます。あとは乾燥機をうまく活用したいです。

>>255 マンション掲示板さん
私も悩みましたが500円～1000円位が丁度良いかなと思いました。高すぎても恐縮しちゃいますからね。

また、塩害対策はした方が良いですよ！
昨年の台風の時に藤沢駅付近まで塩水が降ってきて、乾いた塩の結晶がベランダにこべりつきました。

備えあれば憂いなしですね。

みなさん、ありがとうございます。
サオアップは、すぐにつけられそうでいいですね！
ホスクリーンは、オプションでつければ良かったです...。
今からでもつけようかな。

エアコン室外機の塩害対策は、真剣に考えないとですね。川崎の電機屋で塩害対策について聞いたら、「塩害対策ですか？？」みたいな反応だったので、辻堂の電機屋で聞いてみます。

自転車には、一応サビ止めスプレーでもしてみようかと思いますが、まあ、サビますよね。笑

インターネットが100MBと少々遅く、アマゾンプライムなど動画を見ている私にとってはちゃんと動くかが心配です。(現住のマンションは平均300MBくらい出てます)
マンション自体には、既に1GBは引き込まれているそうなので、出来れば早々に1GB運用して欲しいと願ってますが。
皆さんどうですか？

>>260
こまかいつっこみで恐縮ですが100MBではなく、100Mbpsですね。
料金安いですし、そこまでストレスになるほどでは無いかと思います。実際使ってみて不満の声が多ければ検討してもらうといいかもしれませんね。

みなさん内覧会は無事に済ませましたか？
私は入居予定者なのですが、欠陥がたくさん見つかり、再度訪問して確認することになっています。
信頼していたのにとてもがっかりでした。
マンション購入はハジメテなのですが、こんなものなのでしょうか。

>>262 確認会さん
指摘の度合いがわからないから何とも言えないですが、内覧会経験者に話を聞くとピンキリですよ。その人の性格もあるし。
確認会で修理されていたら大丈夫だと思います。

>>262 確認会さん
私の部屋もフローリングの浮きや壁紙のよれがありましたが、その場ですぐに直してもらい、確認会でも綺麗になっているのを確認できました。
ハウスメーカーに勤める親戚に同行してもらいましたが、きちんとしているし良い出来だと言ってもらえましたよ！

フローリングの素材がなんだったかわかる方いらっしゃいますか？

>>265 匿名さん
以前問い合わせして聞きました。
材質に関しましては
ＥＢ硬化オレフィンシート0.2mm＋特殊強化シート0.2mm＋合板8.7mm＋特殊緩衝材4.5mm

上記の材質になります。
ＥＢ硬化オレフィンシートとは、表面擦り傷に強くする為、EBコートをしたものとなります。
表面のシートは第日本印刷製です。

キッチン背面に置くキッチンボードを買おうとしてるのですが、なかなかよさげな物が見つかりません。皆さんはどのような物を使われますか？オーダーやオプション品を買う方が多いのでしょうか。

>>267 名無しさん

採寸等含めて自分には面倒すぎるので販売会であっさり購入しました。ざっとサイトで調べただけでも同様の品質のものがリーズナブルに手に入ります。このタイミングでしたら入居以後にきちんと採寸してお求めになった方がかなりお得と思われますが如何でしょうか？

5月から9月は駅まで徒歩だと体力消耗ですね…
バスは本数が少な過ぎる。

ここはいつの完成予定ですかー？

>>267 名無しさん
こんばんわ
うちはテラスモール湘南のunicoですごくお洒落なキッチンボードを見つけたので購入しました。ブリリア割引もあったのでテレビボードも合わせて購入。

>>270 匿名さん

3月15日ですよー！

屋上に７００人収容の避難施設　藤沢に初の分譲住宅

https://www.kanaloco.jp/article/entry-152571.html

目の前が汚水処理場です。

屋上って常時解放じゃないですよね…！？

>>275 マンション検討中さん

非常時に解放とありますね。
https://www.re-port.net/article/news/0000058430/

汚水処理場ではなくて浄水場です。屋上からの見晴らし最高ですから♪

屋上の住人用エリアは解放されてますよ

屋上は非常時のみ解放ですよね？

ついに来週鍵の引き渡しですね！
とっても楽しみです(^^)

実物見学しまさした。
やっぱりモデルルームだけでは
決められないし、
部屋も日当たりも良かったですよ。
来週もう一度見て、申込予定です。
昨日混んでましたが、私達みたいな感想の方は
います？

部屋ってどのくらい残ってますかね？

>>277
浄水場ではなく、汚水処理場です。

https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/gesui-si/machizukuri/gesuido/shi...

>>279 匿名さん
非常時のみ解放される屋上(非居住者用)と、常時解放されている屋上(居住者用)がある認識です。

>>282 通りがかりさん
浄水場でも汚水処理場でもどっちでもいいです。
だからなんですか？と私は思います。
皆さん納得して買っているので、ネガティブな意味で汚水処理場だとおっしゃるなら不愉快なので削除依頼します。

入居者様で生協の宅配を利用する方はいらっしゃいますか？ 現在生協の引っ越しの手続きを進めているのですが、オートロックマンションなので不在時の対応がはっきりしていないと配達が出来ないとのことで、マンションの方にも確認中です。 現在まででマンションの方からの回答は マンションエントランスには置けない ほかに利用者様がいて解錠できて中に入る事が出来れば玄関先に置くのはOKとのことですが、他の利用者様も必ず在宅している保証はないですし、
今週はゲストサロンのお休みが多いので他の案をまだ確認出来てはいないのですが、
上記以外でマンションの方から何か回答を頂いた方はいらっしゃいますか？
宅配ロッカーあずかり、管理人さんにエントランスを開けてもらう 等。（宅配ロッカーは毎週何組もとなるとご迷惑になるかと思うので現実的ではないと思うのですが）
生協の方は利用予定の連絡は何軒か受けているそうで、同じように悩んでいる方もいらっしゃるかと思います。
大きなマンションですし、毎週のことですので他の方に迷惑がかからずに不在時に受け取れる方法があったら嬉しいなと思っているのですが、、
マンション理事会などで議題に上がってくると思うのでそこで決定されるまでは利用は難しいのかなぁと悩んでおります。

>>285 購入者さん

生協の件はブリリア側の対応によると思います。
以前住んでたマンションでは頼んでる家庭が多かったので、たとえ不在時でも管理人に空けてもらい、玄関前まで運んでもらってました。
郵便や宅急便と同じ対応をしてもらえると思います。
都合良い対応して頂けると良いですね♪

>>282 通りがかりさん
地元じゃない人がそういうことにこだわるんですよねー

ほっときなよ。
買えなくて祟神になっちゃった人でしょ。

浄化センターは屋上が運動公園になってて、
素晴らしい施設なんですけどね。

>>284 匿名さん

>>284 匿名さん
282さんは正しいことを回答されただけなの
そこまで歯向かうことでしょうか。どこにもネガティブな意味は感じられないですよ。本当のことを知りたい人もいるわけですし、何も問題ない書き込みだと思うのですが、、、

もう浄化センターのネタ止めませんか？笑
そこの現場の仕事を何度もした事ありますし、目の前でサーフしてますが、私自身健康優良ですし問題ナッシングです♪ご安心ください♪

まあどっちでもいいですけど、私もクソ下で何百回とサーフィンしてますが全く問題ないです笑
サーファーはネガティブな感情はないと思いますよ。

こちらのマンションは大型犬飼育不可なのでしょうか？

小型犬だけみたいです。
個人的にはマナーを守ってくれるなら大型犬も飼育していいとは思いますが…

>>294 購入経験者さん
そうなのですね。ありがとうございます。
大型犬を飼いたかったので残念ですm(_ _)m

皆さん引っ越し頑張りましょー！

鍵を受けとりました！
入居される皆さま、どうぞよろしくお願いいたします！
楽しい毎日になりますように！

今日鍵受けとりました！
そして藤沢市は専用ごみ袋なんですね。
今日初めて知りました！買わないとです。

私も今日引き渡し会にて鍵ゲットしました。
ガス開栓の立会い等でブリリア寄りましたが、既に入居されてる方もチラホラと。。
私は来週の入居です。皆様宜しくお願いします♪

>>286 購入者Ｓさん
ご回答ありがとうございました！
不在時でも受け取れるのが生協の良いところでもあるので、なるべく早く利用予定の方が問題なく使えるようになると良いのですが、、
本日から入居される方もいらっしゃるのですね、
新しい生活楽しみです。
皆さまどうぞよろしくおねがいいたします。
皆さまのお引越しの日がどうか晴れますように！！

ネット代を払わないように出来るんでしょうか？
100メガはキツイんですけども。

この仕上がりではやはりね…東京建物クオリティw

…ということで魔改造目指して天井、壁、床、全てやり直すことにしました。管理組合がどこまで許してくれるのかw明日からリフォーム会社の営業が次々に見積りに襲来予定…涙 まっそれもありかなwww

>>302 ブリリア購入経験者さん
素人なので良し悪しがまったくわからないのですが、どういう点に注目してリフォームされるんですか？
今後リフォームする時のためにぜひ教えてください！

302はただの釣り

無視しましょう

>>304 マンション検討中さん
釣られてしまいました(笑)
そんな気もしてたんですけどね…(^^;

マンション購入した者です。
沖縄から来ました。明日から入居です。
とても楽しみです。宜しくお願いします。

そろそろ住民板を作った方がいいのでしょうか？
詳しくないのでわからないのですが…

お住まいの方に質問です。
朝7時台のバス、東京方面の電車の混雑具合について教えてください。
また、バス停は辻堂西海岸を始め辻堂団地なども徒歩圏内にあると思いますが、どのルートを使われているのか教えてください。

バスと電車通勤組にこの立地は厳しい。

>>306 匿名さん

おめでとうございます。羨ましく思います。

>>308 マンション検討中さん
雨天のはバスは混みますが、徒歩圏内のバス停であれば確実に座れています。（今後、入居が進み利用者が増えたらわかりませんが…）

電車も７時台は混んでますが、藤沢や横浜で乗り換える人が多く、3日に一回位は座れています。
帰りは横浜から座れることが多いですね。
（19時台）

都心まで距離はありますが、乗り換えのない駅への通勤は想像以上に楽でしたよ。

浄化センターの臭いはどうですか？

塩素臭と汚泥を焼いた臭いがします。

一生に一度の買い物に、下水処理場の前なんて考えられない。

>>312 検討板ユーザーさん
入居して1週間経ちましたが、全く臭わないです。

東海道線が遅延したら、どうやって横浜方面に向かえばいいですか？？

>>312 検討板ユーザーさん

私も入居してしばらく経ちますが、臭ったことありません！

朝6時台の電車で東京方面に通勤していますが、前に書いてる方の通り、朝は全く座れないわけではないです。帰りは新橋だと厳しいですが、東京駅くらいなら座れる可能性の方が高いと思います。

>>317 匿名さん
同じ人が質問、回答してるので相手にしないほうがいいですよ。
ネット上の知識だけでしょうし。
現地を知っていたらどうでもいい事ですよね。

二週間前に入居した者です。このような掲示板があることを今知りました（笑）
皆さまの投稿を流して見させていただきました。
下水処理場関係の書き込みが多数あったと思いますが、毎日ベランダに出ておりますが特に匂い等感じた事はありません。雨上がりの南風でも匂いませんでした。むしろ、軽く潮の香りがして気持ち良かったです。
下水処理場が近いという事はイメージ的にはマイナスと捉えられることも分かりますが、近いからといって何かあるわけでも無いので特に気になりません。

>>320 匿名さん

同じく。
潮風が香ると、湘南に住んでいることを実感します。

下水処理場は臭う時は駅のホームに降りた瞬間から臭うから、目の前だからって
気にする必要はないと思います。
それよりも9月ころかな、潮の香りが香りどころじゃなくなる季節が辛いかも。

>>322 匿名さん

1km以上離れたところで臭うなんてありえないでしょ
それは駅のトイレの臭いじゃないの？

下水処理場がにおうって昭和じゃないんだから…
平成も終わり令和が始まるよ

住人ですが、現状残り何室なんですかね？！
まだまだ余ってそうな、、、

公式HP見ると5月から4期販売って書いてあるので、計画的に残してる部屋がいくつかありそうですね。

計画的に売り残すわけない、住友以外。

浄水場側に住んでますが基本的に問題なし。ゴミ置き場の臭いの方が強烈です笑。

問題は駅との距離、ショッピングモールとの距離。判った上で購入しましたが、毎日のこととなるとじんわりストレスかな。都心から越して来る方はよく考えないと後悔します。作りは2018スタンダードと考えると相対的に凡庸です。資産価値もさほど無いでしょう。

先着順は7戸。他にもこれから第4期販売が控えているようで、未販売住戸は何戸あるのか気になるところです。
住友以外、計画的に売り残すはずがないとの事ですが、敢えて残しはしないもののある程度の計画性を持って期分けしてリリースしているのではないですか？

期分け販売は、ある程度見込み客が集まったら販売開始するってのが一般的なパターン。残しているのではなく残っているというのが実情。

>ブリリア住まいさん
分かります笑　シンナーの臭い強烈ですよね。。それにしても皆さんゴミの分別知識ないのでしょうか？（分かってて平気で捨ててるのかな）シール貼られてるのに平然と捨てて放置されてますよね。

＞そして浄水場の臭い云々言ってる人達
いい加減しつこいしうるさいです。臭いなんかしないので他のスレ行ってもらってOKです。

私が気になったのは、共用廊下で大型犬を抱っこせずに歩いてる人達。何号室の方か分かってますよ？大型犬の時点でルール違反です。規約読みましたか？この場で公開されたくなければ今すぐやめましょう。

皆さん、リビングのカーテンは高さ何センチで購入してますか！？これから購入予定です。

早くも住民トラブルかよ。。

>>332 匿名さん
カーテンは出来合いのものではなく専門業者にキチンと採寸してもらい、自分たちの趣味に合った生地で作った方が満足度が高いですよ。カーテンって結構、重要アイテムですからね。リビングだけだと20万程度で済みます。もちろん選ぶ生地と仕立て方にもよりますが、普通のレベルなら20万程度です。

>>332 匿名さん
うちもリビングだけオーダーしましたよ！
サイズ的に既製品は難しそうだと思ったので。
カーテンは本当ピンキリでいろいろありますが、うちは五万くらいで作ってもらいました。
たまたま気に入った生地が安くて助かりました。

>>332 匿名さん

うちは、湘南ファブリックさんにお願いしました。
とても親切でお薦めです。

http://www.shonan-fabric.com

>>331 ブリリア住まい２さん
ペットに関することは、住民の皆さんの理解があれば大型犬もOKなんてことになる可能性もあるのに、現時点でルールを守れないのはダメですね…理解も得られなくなります！
せめて迷惑がかからないように共用廊下はカートに入れるなどしてもらいたいです…

>>337 マンション検討中さん
犬には何の罪もないのにな。。

>>331 ブリリア住まい２さん

ゴミの分別に関しては学習していかなくてはいけませんね。スタッフに助言を乞うたり、 藤沢市の担当部署に電話したりで私もやっと約８割程度理解できてきました。川崎市からの移住組ですがやはりルールが異なります。私も違反の貼り紙を一度付けられて慌てて持ち帰りました笑。

その他のペット、自転車、共用部分のマナー及びルール等等、私自身平然と違反していたことに後で気付いて青くなったり赤くなったりです。入居開始から未だ一月経ちませんが、お互い隣人は選べませんので先ずは穏便に対応するよう心がけて行きたいものです。甚だしい違反の問題は第三者を通して対処しましょう。

その上で自分自身の生活を楽しみましょうね。

近隣のマンションに住むものです。ここが更地だった頃から何ができるんだろうっていつも見てました。
海浜公園、マルエツが徒歩圏内、バス停もすぐそこっていうのが、すごく羨ましいです。
うちは茅ヶ崎市になるんですが、藤沢市ってのも良いなぁとか。
可能であれば引越したいくらいです。。。

しかし、規約で小型犬までなので、よく堂々と大型犬の人が契約しますよね。
そういううちのマンションも小型犬までながら、大型犬の方がいるみたいですが、、、。
規約違反で追い出されたりしないのか、心配じゃないのかなぁ。

犬ごときで追い出しはないでしょう。
その人からすると、うちのは小型犬ですが…とか、躾がきちんとできてるんで…とかいうやりとりになるのが目に見えてます。

バルコニーから外に布団を出して干してる住人、知ってるのか知らんのか？
部屋がわかるんだからやめなはれ。

>>342 住民さん
何故、管理会社では無く、ここに投稿するのか。

>>343 口コミ知りたいさん

ペット、ゴミ、自転車、一緒やん 何がどない違うねん？ 布団干しだけ管理会社？ 意味わからん。

>>344 eマンションさん
全部管理会社に言うべきことですね。
ここに投稿して解決するとでも？
とんだ恥さらしが居たものだ。

ケンカすんなや

セカンドとしてここに興味持っていましたが、
この掲示板見てやめました。ありがとうございます。問題提起があると、住民が必死に覆い隠す様がキモ悪くて＊＊＊＊＊。

>>347 マンション検討中さん
それをわざわざ投稿するってところが。

キッズルームやカフェラウンジなど共用設備まで考えられているので
子育てしているママにとっては嬉しいサービスはいいなぁと思いました。

交通アクセスはけして良いとは言えない立地ですが
こういうサービスで他物件との差が明確になるのかもしれません。

隣近所は選べませんからねー。
感じ悪い隣人も世の中いるもんです。
いくら家が良いからと、この先バラ色の生活になると思いきや、人生そう甘くはないですからね?。
良い隣人に恵まれることを祈ります?。

蚊が多いですね、、、

>>351 名無しさん
それって、崖や木があるマンションスレに書くネガですよ？

>>352 通りがかりさん

むしろ、河川、暗渠、どぶ、湿地、水路、水処理場のほうが蚊は多いと思いますよ。

>>353 匿名さん
匿名という名の蚊が多いですね。

ここは海風吹きますから大丈夫ですよ

住み始めて2ヵ月経ちましたが、住人どうしの挨拶や隣の公園での交流など雰囲気がいいですね。
新築マンションなだけあって、若い家族層が多いような気がします。オシャレな方も♪
慣れたら駅までそんなに気にならないもんですね。

>>355 匿名さん

海風吹くということは、洗濯物干せなかったり、クルマと建物の塩分劣化が懸念されますよね？

>>357 匿名さん
そんなことはどうでもいいくらいの海好きさんが住んでいるんですよ。
「塩分劣化がー」などと言う人は、海から遠いところに住めばよろし。

海とマンションの間に下水処理場…

ないわ。

この辺り、茅ヶ崎方面へのバスでも帰ってこれるので何気に便利です。

>>359 マンション検討中さん
そう思うならやめればいいだけ。
海好きにはどうでもいい事。

359さんは、一般検討者に参考となる点を示唆しているわけだから、あなたがやめればいいとか、他に住めばいい、とかいう論法はおかしいよ。

>>358 匿名さん
えっ！ここは、海好きしか住んではいけないんですか？普通に、設備のこと気にしたり、語ってはいけないんですか？驚きです！

>>363 匿名さん
どうぞ、とうぞ。大いに語ってください。
気の済むまで。

大腸菌だらけの海でも泳げるほどの海好きはすごいですね

>>365 検討板ユーザーさん

そういういやらしい言い方はやめるべき。辻堂海岸は海水浴場ではありませんし。

>>351 名無しさん

マジに蚊が多いですよ、蝿も。驚くレベル。ペットがいるので蚊対策万全です。

>>367 住人さん
部屋を綺麗にした方がいいと思いますよ。

のぞみ学園前のバス停からも3分くらいでエントランスに帰って来られますよね。子連れで海浜公園は徒歩10分弱、茅ヶ崎がわの県立公園が5分前後と公園の普段使いが想像以上に贅沢です。

>>369 通りがかりさん
県立公園＝汐見台公園のことですかね。
この公園経由で安全に海岸に出れるので幼児がいる身としては大変ありがたいです。

ですね。のぞみ幼稚園前の道を徒歩で駅まで15分でしたし、住めばバスも7分と時間を気にしないくらい近く感じます。公園もお店も多く贅沢な立地と設備だと思います。
エントランス側ではまだ一匹も蚊に当たってないです。まだ5月だしな～。。。

販売は期分けで順調らしいけど、あと何戸残っているのかな？

えっ、設備は賃貸並みかと…

雨に濡れずにいつでもごみが出せて、犬を飼ったり軽く楽器をやっても平気な遮音性、ディスポーザーに食洗機があれば分譲として我が家は充分でした。キッズルームとかパーティールームすらこの先使うかどうか。

海に直線で行けなくて下水処理場なのも悪いことだけじゃないですよ。海浜公園前のような路駐、波チェックする車は皆無で静か。サーフィンは辻堂第2かクソ下まで東か西に行かないと波は良くないし、その中間でどっちも自転車5分で行けて茅ヶ崎西浜から水族館前まで西も東もずっと自転車で30分ずつくらいサーフポイントが続きます。サーファーにはこんな恵まれた立地はなくて、歩いて海に行ける必要はほぼないです。

ここはサーファー用宿舎なんですね。
塩害も害虫も交通の便も意に介せずのようです。
一般人の自分は退散です。

>>375 匿名さん
一般人でも全然ありでしょ。
海が好きで子どもがいるなら最高の環境よ。
リモートワーク可能な会社員、自営だったらなおベターかな。

駅近マンションはたくさんあるけど、海と2つの公園への絶妙なアクセスは犬好きにも希少価値が高いです。働き方改革やAIが仕事を奪うと言われている中、駅に近いことの資産価値より将来性は面白いかなと。価値がわかる人に購入してほしいですね。

ものすごくヘンな理屈ですね。資産価値は、駅近か否かで決まると言って過言でありません。働き方や将来性とは関係ありません。駅近物件はたくさんはありません。駅近は土地が少ないから尚更価値がでます。マンション売れ行きが鈍る中、新築中古とも、駅近と駅遠の差は広がる一方です。夢でも見てるのでしょうか？

価値とは需要と供給のバランスで決まります。欲しい人に対して物件がどのくらいあるか。駅近マンションはいつでも借りたり中古を買えますが、10年後、20年後にこのロケーションの物件にどれだけ空きがあるか。希少価値が高ければ、欲しい人イコール価値がわかる人は駅近ほど大勢いなくても値下がりしにくいです。競合が多いと買い叩かれます。

その需給バランスこそ、駅近か否かで決まるのです。不動産の基本です。駅近物件は高く、いつでも買ったり借りたりできないから、皆苦労するのです。高いというのは、希少 つまり需給バランスがタイトということです。駅遠 しかも嫌悪施設と津波リスクまであるものに、希少価値を付けるのは、原理と真逆で、根拠がありません。

駅近は間違いなく流動性は高いですよね。買いたい借りたい人が多いので処分するとき手離れがいいと思います。その流動性の高さはいつでも買える借りられるとイコールなので希少ということにはなりません。不動産サイトで検索すればいくらでも物件が出てきますよ。
逆にこの物件は流動性は駅近と違って価値があると感じる人しかお金を出さないので、無理して買ったりすると手放すとき即座に買い手がつかないリスクはあります。

住人なんだけど、3月住み始めと比べて浄水処理場異様に臭くないですか？近所散歩してて普通に臭ってきてびっくりしてるんですけど…。

最初の頃延々と騒いでた方がいて、嘘でしょこの時代に…と思ってましたが本当に臭いわ。。気温が上がってきたせいなのかしら。。

以下気になった点。
・未だにエントランス側から自転車で通り抜ける人がいる。
・ブリリアとは関係ないけど、隣の公園でリードつけないで犬とボール遊びしている女性がいたり、足腰ふらふらのワンちゃんをリードつけないで散歩させる男性がいる…何考えてるんだか。
・平日の日中子供達をマンションの探索？か何かで走り回らせているバカ親共。この前子供に怒号飛ばしたら泣いて帰っていきました。

臭いは海浜公園に向かう途中の、処理槽があるあたりで常にあって日によって強弱がありますね。最近強まったとは思わないのと、マンションまで届いたと感じるのは月に3回ぐらいで予想より少ないです。屋根しかないプールみたいな処理槽は海浜公園がわなので、マンション前の戸建ても意外と臭っていないと思います。茅ヶ崎がわに抜ける道を歩いてみると違いがわかるのでは？マルエツや信号あたりのほうが臭うかもしれないぐらいです。信号までいくと焼肉屋さんの匂いがすごいですよね。

>>382 匿名さん
リードつけないで犬と遊ぶ女性、確かに出勤途中に見たことあります。
臭いについては、383さんの見解に同意。

今日も暑いですが、この辺りの方々みんなアクティブですね。少年野球にサーフィンに辻堂海浜公園祭りと、朝から活気があってなによりです。

本日は、光化学スモッグ注意報が発令されていたのに、活気があってなによりー、とかってありえない。特に、汚水処理から出るアンモニア成分が目眩や呼吸器を増幅するリスクもあり、子供の屋外スポーツなど避けた方がいいのに。危機意識無さすぎですね。

光化学スモッグ知りませんでした。でも調べてみたら色々な都市で発令されていたみたいですね。

今日は海浜公園とても賑わっていて人がすごかったです。夏を感じました！
385さん、確かに気にしないといけない事もあると思いますが、危機意識のレベルは人それぞれです。気にしすぎると何もできないのでは？

光化学スモッグ注意報は湘南では出ていないですよ。風がある日は大丈夫なことが多いし横浜や川崎より環境がいいということです。http://www.pref.kanagawa.jp/sys/taikikanshi/haturei/20190526.htm
神経質な人には考えられないでしょうが処理場の上にはテニスコートと野球場があって、茅ヶ崎がわには小学校、上と両隣は県立公園、南は海なんですよね(笑)
ここにあるアクティビティは、全くとはいかないけどお金を使わなくても楽しいものがたくさん。ただ誰かが楽しませてくれるのではなくて自分次第ですけど。

住人です。
確かに浄化センターは、海浜公園に向かう南部公園の出入口付近？の真ん前まで行って嗅ぐと臭うことがありますね。普段は前を通っても気にならない。
私は購入後２ヶ月間毎日ベランダに出てますが、ベランダで臭いと思ったことは無いです。５月になったら気になりだしたと書いてた方も居るので、出る時間帯なのか、棟によるのか？私は日中窓開けてるけど平気です。
まあ、浄化センターはあるので、気になる人は自分で何度も時間帯や日にちを変えて嗅ぎに来たらいいと思います。
あと、蚊とハエは出くわしません(まだ公園でも刺されたことないですよ)
施設に関しては、華美な施設があると管理費高くなるので、今の感じで十分と思ってます。好みですよね。

そしてどなたか南口の駐輪場で安く止められるところがあれば教えてください。

>>388 匿名さん
庭で臭うのではなく、コメダ周辺や戸建てと浄水場の間の道路、ブリリアと戸建ての間の道路で臭いますよ。
確かに日によったり時間帯、風向きで変わりますが、そもそもこのご時世で少しでも臭ってくるのがあり得ないですよね。

光化学スモッグはよくわかりませんが、気にされる方は外に出なければ良いかと！

南口ですが、スペースワンだと月3500円程度です。

販売中の物件で住民が公開の掲示板でディスってどうするんだろう。管理組合か管理人に要望伝えて改善させないと。

処理場についてはこんなものかなと。
管理費が高くなるより、共用部や内装はシンプルでいいですね。今後水道料金はかなり上がる流れで、消費税や介護保険やら支出が増えます。金利も不透明。
免許を返納してもバス停が目の前にあって、海岸と公園は税金でメンテナンスされるので無料。孫が喜んで泊まりに来そうだし、子ども夫婦に譲ってもいいし、貸したり売っても良さそうです。

>>393 通りがかりさん
湘南ブランドは強いですね。
遠方からでも友達が遊びに来てくれるので、
非常にありがたいです。

一生に一度の買い物で、
下水処理場の前
しかも臭うとは怖すぎなんだが

>>393 通りがかりさん

海風の影響で建物の腐食が進みやすく、内陸の物件より、最終的に修繕費は高くつきますよ。駅遠物件は、なかなか借り手も買い手もつきにくいのが一般論ですよ。

修繕費は金食い虫の機械式駐車場もあるので将来的には膨らむ可能性が高いですね。でも全戸分の駐車場は売ったり貸すとき役立ちますし、周辺の築数十年のマンションの修繕積立費、管理費を見ていると5階と低層で186戸あって、新しい建物なら修繕費は高くなってもたかがしれています。管理費も安いです。
海と海浜公園を徒歩圏内にするために、そのぶんだけ駅遠なのはマイナスではないですよ。有給が全部取れたり週休3日を検討する企業もあります。余暇が増えると海と公園に近い価値がさらに上がるのではないでしょうか。70歳までハードに働くなら駅近のほうが便利ですけど。

>>397 通りがかりさん

私はこの春から週3日までテレワークOKとなりました。(むしろ推奨)
気分転換にふらっと海に行けるこの環境に大変満足しています。

テレワークOKなら、この環境を満喫できていいですね。江の島と烏帽子岩の中間で富士山も見えますよね。家族全員が駅を経由して通勤通学する場合は駅近のほうが便利ですが、その時期は人生の中で決して長いとは限らないと思います。
バス停が1分というのも子連れや高齢者、悪天候や重い荷物があるとき、バス停なしの駅徒歩10分と比べて、どちらが楽かわからないです。

>>399 通りがかりさん
駅徒歩10分ならOKですが、このマンションは最短で徒歩25分ですよ。真夏の猛暑、炎天下または真冬の厳しい寒風での徒歩25分はキツいですよ。バスは時間通りの運行は難しいですしね。ここを選択するなら、通勤や通学には覚悟が必要です。