アルファステイツ三田駅前Ⅱってどうですか？

もともと三田住民や勤務先が三田周辺いがい
購入する必要ないでしょう。
ここに住むと明らかに不便では。

三田駅まで徒歩２分とはとても便利です。

プラン内容にはトランクルームがあったり、それぞれに特徴があるのはイイと感じました。

特にどのプランにも言えるのは収納について細かく考えられていること。

ちなみに小学校まで徒歩７分で行けるようですが、中学校はどこになるのでしょうか。

記載がなかったので、気になりました。

販売に関しては、次の販売期まで残さないで売り切ってから次の販売にいきつけているようです。
要望書が入っている部屋だけ売りに出しているのか
それとも純粋に人気があるのか。

小学校まで徒歩7分。子供の足でも十分近いでしょう。
中学校は八景中学校になるようです。
中学校まで2キロ以上あるようですが、歩いて通うの？

先日見てきましたが、もうほぼ売れてるんですね
のこり数軒でした！

間取りが好評だったのでチェックしてみました。

1LDKは売れてしまった間取りもありますね。

1LDKで50㎡以上。狭さは感じず、むしろ広いと感じます。1LDK、洋室6畳のほかフリールーム5畳。LDKで17畳。夫婦2人用でしょうか。

C、玄関にシューズクロークがあるので、ここにベビーカーを置いて子供1人というのもいいかな。フリールーム、いずれの子供部屋として使えそうです。

八景中学校の口コミサイトをチラっと見たところ、校区が広くて駅からも遠いために、自転車通学の子も多いらしいです。なので、交通事故について心配されていましたが、自然に囲まれていて環境が良いとこのとです。親としてはちょっと心配ではあるかもしれないですが、子どもたちはすぐ慣れてしまいそうな気もします。

ここのマンションも中学校は自転車通学の範囲になってしまうのでしょうか。中学生は部活もあります。特に冬場は日が落ちるのが早いですから、暗くなってから長く歩かなければならないのはちょっと…というのはありますよね。それって自転車に乗っていても事故のリスクは確かにあるのですけれど。
でもせめて自転車通学ならば、負担は少なくなってくるのかなと思いました。

1LDKで58㎡超は広くていいなあと思ったんですけど、実質2LDKみたいなものなんですね。
一人暮らしで考えると、夜型なので寝室は窓が北側で小さいフリーフームを寝室にして、日中南側の部屋で過ごすのもいいかなと思いました。一人暮らしの場合は、できればLDの隣の部屋が開放できるつくりだと良かったと思います。
家族がいれば、朝型の人が南側を寝室にして、夜型の人が廊下側というふうに使い分けると良さそうです。

駅が目の前という利便性の高いマンションは、そうそう出てこない気がします。
マンションの揺れや騒音は大丈夫なのか気になる人がいるかもしれませんが、
歳を重ねた将来のことを考えると、いつかはマイカーを手放すことになると思うので
駅が近いことはプラス要素しかありません。
角住戸など人気の出そうな物件は早めにおさえないと完売しそう。

なるほど。駅近は通勤通学に便利だから若い家庭とか、
働き盛りに人気なのかと思い込んでいましたが、
老後を考えても需要が高いと言えるのですね。

角部屋、なかなかいい感じの間取りに思えます。
サニタリーがスッキリと広く、
ママ楽クロゼットとかトンランクルームがあったり、
広いＬＤに床暖房、広いキッチン。
難を言えば、寝室がリビングインなところでしょうか。
でも、扉を開けておけばＬＤの暖房で部屋が暖まりそう。

リビングインの部屋はどうしてもリビング側に環境を依存してしまうので、あまり個室感がないのが問題になってくるのかなと思いました。
むしろリビングの一部として機能させるくらいでいたほうがいいのかもなぁなんて思ったりもして。
まあ、ライフスタイルに合わせてフレキシブルにやっていくことができれば一番良い選択となるのでしょうね。

なかなか難しいリビングインだなと思いました。リビングインの他のマンションの例だと、ウォールドアとかになっていて、リビングを拡張したり、小さい子供の部屋にするのに都合が良いと思うんですけど、こちらの場合は固定の壁で仕切られていますから、応用がきかないというのか。出入りするのにリビングダイニングを必ず通る必要があるというのは、良し悪しかなと思います。人によって好みがあるように思います。

真ん中が１LDKで両サイドが３LDKのタイプになってくるのかな。
単身世帯からファミリー世帯まで混在しているマンションとしては、
上下階の騒音を考えると、同じタイプの間取が上下階にあるとあんしんできますね

色々な世帯が混在するマンションということで防音対策はしっかりしていることは重要になってきそうです

ママ楽クロゼット、フリールーム、ユニーク。
床暖房がついているので光熱費がかかるかも。
エアコン入れなければいいのかもしれませんが。Cタイプは1LDKですが広さがあるので一人暮らしなら快適ですね。アルコープもあるのでセキュリティ面も安心。サニタリールームが広くていい。SCも大きいし。

やはり生活音は上下階の方が響くものですか？両隣の音ってあまり聞こえないでしょうか？
1LDKでもフリールームもベッドルームとして使う感じのようですから、
単身だけでなく二人暮らしから小さい子供のいる家庭まで大丈夫そうに思います。
一人暮らしなら余裕があってほんと快適そうですがリビングインの部屋が開放出来たらもっと良いと思います。

マンション前に駅があるって便利としかいいよ絵がないくらいに好立地。
この便利さから考えるとマイカーは必要ないくらいです。
小学校も徒歩7分程度なので、子供を安心して通わせられるでしょう。
買いやすい価格帯も魅力だと思いました。

1LDKからある分、価格も幅広いです。マンションよりもマンションギャラリーの方が駅から遠い？なんて思いました。3LDKはファミリー層にも人気が出そうで「ママ楽クローゼット」もあります。

駅前だから通勤や通学に便利ですし、キッピーモールには阪急オアシスがあるし、あとは自転車で散策したりしてもいいように思っています。駅1分の立地ってなかなか出ないですよね。

そしてペットも可でした。これは意外です。高齢夫婦が犬や猫を飼っていたりするのかな。

>37
>3LDKはファミリー層にも人気が出そうで「ママ楽クローゼット」もあります。

ママ楽クローゼットは便利そうでいいなと自分も注目していました。
細かいところまで住む人のことを考えられている仕様なので
永住を考えて購入する人にとっては最高の物件のような気がします。

1LDK、好評のようで、あと１邸となってますね。戸数が少なかったんでしょうか。
駅前というのは、単身者の需要が最も多い条件ではないかとも思いますが、こちらの場合は2人暮らしもできる実質2LDKみたいなものだから、ディンクスの需要もあったのかなと思います。
サニタリーの入り口が独特ではあるけど、生活しやすそうな間取りに思えます。単身ならゆったりと暮らせそうな気がします。

3LDKが今のところは一番多くあるという状態です
ファミリーでも周辺施設だけみれば、暮らしやすいんじゃないかなと思いますが
ここの場合は駅まで近すぎるというのがあるのでしょうか？
そこまでファミリーに特化している、とかプッシュしているという風でもないので。
単身者にとっては、便利で大いにアリな場所かな。