- 掲示板
ランキング
[スレ作成日時]2017-04-25 19:56:04
ランキング
[スレ作成日時]2017-04-25 19:56:04
城東も湾岸と下町で結構違うよね、城東でまとめて考えるのは違うと思う。
下町も銀座日本橋神田みたいな由緒正しき(城)下町とただの下町ではだいぶ性格も違うし、結局はエリアエリアじゃないすか?
41はそういう意味で書いたんじゃないと思いますけど…
普通に読めばRPGとかのステータス振りの例え(どこにリソースを割くかの話)じゃないの?
好みや人生観は人によって様々なので、どこが一番良いとかってなかなか言い切れないですよね。
ちなみに個人的には客観的な指標として、治安、教育、人口動態、この3つを重視しています。
・治安
犯罪発生率については、↓の方が東京在住者の体感的にも合致します。
http://tmaita77.blogspot.com/2016/05/23.html?spref=tw&m=1
やはりというか、上野、新宿、池袋や渋谷といった繁華街を有している区は犯罪発生率が高いですね。
千代田、中央、文京はイメージ通りの治安の良さと言えます。
あと、女性の方だと、性犯罪も気にした方が良いと思います。
https://nikkan-spa.jp/1116360
↑は率ではなく件数ベースですが、新宿よりも足立、世田谷の方が件数が多いというのは少し意外な気もします。
性犯罪は人の目が無い場所で起きやすいので、郊外の区の方が人口密度が低く、人の目があまり無いからかもしれません。
・教育
東京23区は中学受験する子供が他地域と比較して多いですが、特に文京、港、千代田は国・私立中学校進学率が高いです。
https://president.jp/articles/-/21138
NHKでも、より良い学習環境を求めて国・私立中学校への進学率が高いエリアへ転居する方が取り上げられています。
港区の白金小、青南小とか文京区の3S1Kとか具体的な学校名まで出ちゃっていますね。
http://www.nhk.or.jp/gendai/articles/3935/1.html
住む場所を変えたから中学受験がうまくいくとは限らないと思いますが、子供は周りに影響されやすいというものあるので、
中学受験率が高いエリアの方が子供の学習上良い影響があるとは思います。
・人口動態
できれば今後も人口が増える可能性が高いエリアの方が資産価値的にも良いと思います。
あくまで予測統計ですけど、東京23区といえども2030年まで人口が増え続けるのは
千代田、中央、港、文京、台東、江東、品川、渋谷、板橋の9区だけです。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/kyosoku/ky-data.htm
なお、板橋を除く8区は昼夜間人口比率の上位10位にも入っています。
http://www.stat.go.jp/data/kokusei/2015/kekka/jyutsu1/pdf/gaiyou.pdf
昼夜間人口比率が高いという事はそれだけ働きに来たり学びに来たりする方が
多いということですから、共働きの増加等により職学住近接が重視される今、
昼夜間人口比率も考慮した方が良いかもしれません。
なんか自分の意見を上手く伝えられない人がいますね。
治安は犯罪発生率じゃなくて件数で判断すべきだよ。
住んでる地域の犯罪発生件数に比例して、自分が犯罪に遭遇する確率が上がるのよ。
(そこに住んでる人がゼロだとしても)繁華街のど真ん中に住んだら犯罪遭遇率高いと思うでしょ?
定住人口なんか関係ないよ。
53も自分の意見を上手く伝えられないですね
繁華街でも行動する時間を気をつければ、犯罪にあう可能性は下げられますが、仕事から帰って来て泥棒に入られているのは、トラウマになるので、セキュリティーが高い物件がいい。しかしやはり家賃は高くなる。
世田谷区はもうオワコン
「不便な割に高い」
これが理由で、忙しい共働きからも、住み替え検討中の金持ったお年寄りからも避けられてる
二子玉川は東急が頑張ってるけど都心の再開発の猿真似みたいで全然差別化になってないし
むしろ世田谷の閑静な良い面を全力で打ち消してる
これだったら、より都心に近い目黒区とか、山手線内側の文京区とか、中央区とか江東区の湾岸の方が圧倒的に利便性も高いし、わざわざ世田谷区選ばないよな
(品川区は羽田空港の新ルートの影響がモロなので今後は敬遠されそう)
モモレジさんのブログでも「近年は江東区あたりとの単価差はかなり縮まってきており「西の世田谷(+杉並)、東の江東」と言っても過言ではない感じ」って書かれてるね
国の政策的にも今後は共働きが加速度的に増えるし、ますます不便な割に見栄っ張りで高い世田谷区の相対的な地位は低下すんだろね
そのうち江東区にも抜かされるんじゃないの?