契約済みさん
[更新日時] 2024-05-19 01:44:21
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県八潮市大瀬四丁目8番1他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
493戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2019年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス八潮口コミ掲示板・評判
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1151
住民板ユーザーさん7
来客者駐車場の使用について
許可証を持ったまま外出とかありえませんね。
こういうことなら、むしろ有料化するべきです。
それでマンションの利益になるならよいかと。
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1152
住民板ユーザーさん
>>1151 住民板ユーザーさん7さん
私も許可証持ったまま外出してた人を目撃しました。気をつけてほしいですね。
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1153
住民板ユーザーさん1
>>1152 住民板ユーザーさん
来客用は常に決まった車のような
気がします。(高級車)
公平になるように月2回までとか
やはりルールが欲しいですね。
使いたくても全然使えません。。
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1154
住民板ユーザーさん7
3月に引越し予定の者です。現在お住まいの方、今の時期床暖房だけでは寒いでしょうか?やはり、エアコンと併用が安心ですか?
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1155
住民板ユーザーさん4
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1156
住民板ユーザーさん5
>>1153様
そうでしょうか?
我が家は使いたい時はいつも使えます。
タイミングが悪いだけじゃないかと思います。
見ても空いてる時間帯は空いてますし、
土日祝や夜間等は混みますし
やはり早い者勝ちでも致し方ないのかなと。
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1157
住民板ユーザーさん1
>>1154 住民板ユーザーさん7さん
うちは南側の部屋(中階層)ですが
晴れてる日であれば、11時から15時ぐらいまで暖房なしでも暖かいです。
マンションの良い所だなと実感してます。
それ以外は暖房のみで我が家では、
床暖房は使ったことないです。
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1158
住民板ユーザーさん1
来客用駐車場は確かにいつも満車が多いですよね。
土日は早い時間に行けば停められますが、出遅れるとだいたい満車です。。。
予約が出来ないし、ゲストルームを使っている方は優先的に借りられるので、四台分では仕方ないのかも。
うちも南向きの中層階ですが、晴れている日は10時くらいから16時くらいまでは何もつけなくても暖かいです。
ポカポカで昼寝するにはちょうどいいw
朝と夕方ー夜は床暖、暖房、両方つけてます。
床暖を使っている人はやはり少ないんですかね。
高いイメージ?
先月分のガス代は床暖を使わない月に比べて5000円アップほどでした。
5000円でこの快適さを手に入れられるならもうつけないとか考えられないです。
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1159
住民板ユーザーさん7
暖房の件、コメントありがとうございます。
現在、戸建てに住んでまして、マンションは暖かいとはいえどの位の性能のエアコンを購入しようかと悩んでる最中でした。
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1160
住民板ユーザーさん7
日中は大丈夫ですが、夜は普通に寒いです笑
2、3万の違いなら、畳数以上の方が
すぐに暖まるし、いいと思います。
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1161
住民板ユーザーさん1
壁(隣の家側)に寄りかかると軋む音がします。一部分だけ。みなさんもそうですか?
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1162
住民板ユーザーさん6
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1163
住民板ユーザーさん1
>>1161 住民板ユーザーさん1さん
もしかしてだけど、壁じゃなくて床が鳴ってるんじゃない?床鳴り。
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1164
住民板ユーザーさん1
>>1163 住民板ユーザーさん1さん
壁を手で押しても鳴ります。
布団たたんでソファみたいにして使っていて、壁を背もたれにと寄りかかったら、軋む音がして。他の部分は音しないのですけれど…
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1165
住民板ユーザーさん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1166
住民板ユーザーさん2
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1167
住民板ユーザーさん
>>1161 住民板ユーザーさん1さん
私の部屋でも軋む音がします。まさかとは試したらホントに軋んでます。
皆さんも試してみた方がいいかも。ホントびっくりです。
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1169
住民板ユーザーさん4
[No.1168と本レスは プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1170
住民板ユーザーさん2
無知ですみません。
先月の理事会の議事録ってどうやって手に入れてるんですか?
全戸にポスト投函されたんですか?
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1171
住民板ユーザーさん551
>>1170 住民板ユーザーさん2さん
suisuiポータルに載っています。
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1172
住民板ユーザーさん2
>>1171さん
そちらでしたか!
アナログなこと言って恥ずかしいです。。。
ありがとうございます!
因みに壁が軋む音の件、我が家も全部屋試してみましたが一切音は鳴らずびくともしませんでしたよー。
階層や建物内での部屋の配置による構造上、
鳴る箇所鳴らない箇所等バラつきはあるかもしれませんね。
入居後定期的にあるアフターサービス点検まで待ちきれないようでしたら、24時間受付もしているカスタマーに電話で問い合せてみるといいと思います。
(夜間早朝は優先度によるのでその程度の内容だと通常営業時間帯を狙って下さい)
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1173
住民板ユーザーさん4
電気ガスをまとめておられる家庭はおられますか?
ガス代が高いので、TEPCOへまとめようと思ってます。安くなる実感あるか教えて下さい。
先月のガス代は1万超えでした
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1174
住民板ユーザーさん4
床や壁が軋むのは、新築の場合、部屋の乾燥が原因かとも言われてますね。
部屋に加湿器がないと…湿度が20パーセント台しかないので、気をつけないとですね。
私の家も、エアコン近くの壁紙に割れがありました
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1175
住民板ユーザーさん2
>>1173 住民板ユーザーさん4さん
電気はエルピオというのにしました!安いとおといます。
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1176
住民板ユーザーさん1
>>1173 住民板ユーザーさん4さん
我が家は、東京ガスで電気とガスをまとめてます。
合わせて一万いかなかったです。
家庭環境などで使用料も違うと思いますが、去年賃貸で住んでた時と比べたら安いです。
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1177
住民板ユーザーさん2
>>1165 住民板ユーザーさん1さん
もしかしたらその場所を
契約しているかも??
それを確認するために
契約駐車場もそれぞれの
契約駐車場番号でも
ダッシュボードにおいておくように
すれば、無断駐車かすぐわかりますよね。
そもそもこのくるまどうやって
入るんでしょう。
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1178
住民板ユーザーさん1
[プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1179
住民板ユーザーさん4
>>1176 住民板ユーザーさん1さん
羨ましい?。我が家は、新生児がいるのと、
妻が肌弱いので、温水利用が多いので…仕方ないのですが…。
皆さま返信ありがとうございます
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1180
住民板ユーザーさん3
>>1177さん
それずっと思ってました。
本当にここの番号の駐車場を契約してるのかを車と連携させるために判別できる何か(例えばプレートや番号札のようなもの)を置くようにしなければこういった違反行為は簡単にできてしまうと思います。
管理人も何も見回りとかする気配ないですしね。
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1181
住民板ユーザーさん4
>>1180 住民板ユーザーさん3さん
管理人も注意事項で、張り紙貼れば早いんだけどな。あと監視カメラで、誰が停めてるか分かるでしょう。
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1182
住民板ユーザーさん2
張り紙ごときで効果があるような奴ならあんなしぶとくないよね(笑)
監視カメラの件に関しては
プライバシーもあるし過去を遡るのは事が大きいことなので・・・
とか管理人言ってたような。
やる気ないですね。
民泊疑惑も追求しようとしないし行動しないよあの人達。
真剣に言ってるこっちが馬鹿馬鹿しくなりますよ、所詮自分の家じゃないからそこまで熱心になれないのでしょうか。
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1183
住民板ユーザーさん1
平置きが楽だから、空いてそうな駐車スペース見つけて適当に停めておくっておかしいよね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1184
住民板ユーザーさん1
そういう、車があると
平置き契約したかった人も
納得できないと思うし
機械式は、いやなのに
機械式になってるひととか
そもそも抽選外れてる人も?
やはりルールは明確にして
正しい利用を促さないと
駐車場はみんながきぼう通りでないだけに
そこはきちんとやりたいもんです。。
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1185
住民板ユーザーさん1
定期清掃で玄関前の通路が綺麗になるのはいいことだけど下に止めてある車は上から降ってきた泥水で凄いことになってました。
清掃前にカバーかけるか定期清掃直後は無料で洗車させて欲しいです。
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1186
住民板ユーザーさん555
そもそも、無駄に空いてる平置きの駐車場を居住者に開放して欲しい。
再抽選して欲しい。
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1187
住民板ユーザーさん1
駐車マナーもそうですが先日掲示板に出ていた、車がチェーンを破壊しながら出て行った件、ひどすぎじゃないですか?
防犯カメラで該当車がわかるんだろうから、修理費用はその所有者に全額請求してほしい。管理費から出てしまうんでしょうか。
ずいぶん民度の低い人がいるようでガッカリ。
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1188
購入者
>>1186 住民板ユーザーさん555さん
平置き駐車場じゃないと買わないって検討者用にデベが抑えてるんですって。全部売れたら解放してくれるとらしいですが。。。
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1189
住民板ユーザーさん1
>>1187 住民板ユーザーさん1さん
どこのチェーンですか????
やば
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1190
住民板ユーザーさん3
>>1187 住民板ユーザーさん1さん
まだ掲示されたままなので、本人からの申し出がないようですね。
同じく、その所有者に請求して欲しいです!
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1191
住民板ユーザーさん1
>>1189 住民板ユーザーさん1さん
すみません、どこかはわかりませんが掲示板に経緯など書かれていました。目撃した方がいたようです。やばいですよね。
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1192
住民板ユーザーさん3
>>1189 住民板ユーザーさん1さん
同じくそこまでじっくり写真を見ませんでした。
壊れたチェーンの写真も添付してありました!
夕方見たら掲示板から手紙がなくなってました。
本人から申し出があったのかもしれませんね。
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1193
住民板ユーザーさん555
掲示板ってどこにある掲示板ですか?
チェーンが壊れたなんてお知らせどこにもありませんよ。
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1194
住民板ユーザーさん2
>>1193さん
自分も同じくです。
そんなここ1日2日で流れが早すぎて全くついてけないんですが…
それ出来事あったのいつの話です?
住んでてこうも把握できないまま見知らぬ事件があるものなんですね。
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1195
住民板ユーザーさん3
>>1193 住民板ユーザーさん555さん
管理室近くの掲示板ですよ!
確かチェーン壊れたのは火曜と書いてあり、先週木曜くらいから掲示されてました。
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1197
住民板ユーザーさん8
[No.1196と本レスは、プライバシーを侵害する恐れがある投稿、および削除レスへの返信のため削除しました。管理担当]
-
-
1198
住民板ユーザーさん1
NURO光導入でひかりTVも見られるようになるんですね。今はJCOMに入ってCS見てるので、ひかりTVに惹かれてますが、携帯はauなので、JCOMからひかりTVに乗り換えると携帯の割引がなくなってしまう…あとは違約金もかかりますし、悩んでます
はじめから光を入れてくれてればと思ってしまいます
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1199
住民板ユーザーさん1
やっと確定申告終わって書類関係も落ち着きましたが、皆さまってすまい給付金もらえましたか?
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1200
住民板ユーザーさん8
確定申告は2月からではないですか?
私はすまい給付金は対象外です。このマンションは対象外のほうが多いのではないでしょうか。
結構前に話題になりましたよ。
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1201
住民板ユーザーさん1
>>1200 住民板ユーザーさん8さん
いやぁ自分ももらえずでして、下限厳しいなと思った次第です。
確定申告は還付のみなら1月から受付ていますよ。
納税絡むと2月中旬ですね。
サラリーマンなら国税庁のHPで書類作って今のうちに持ってくとよろしいかと。
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1202
住民板ユーザーさん6
>>1200さん
ですよね。
自分もすまい給付金のことが話題に出るなんて思ってもなかったので驚きです…
対象の方なんているのですか?
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1203
住民板ユーザーさん
>>1201 住民板ユーザーさん1さん
えっ?還付も2月18日からでしょ?
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1204
住民板ユーザーさん3
平成30年度の確定申告は1/4から受け付けてます。
シティテラスの方への確定申告の説明を受けましたがそのときに言われましたよ。
僕の家ももう提出しました!
今の時期はまだ空いてます。
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1205
住民板ユーザーさん1
税務署行く前に法務局で登記事項取らないとなんですよね?
サラリーマンだと還付のみでokなんですか?
-
1206
住民板ユーザーさん3
>>1205 住民板ユーザーさん1さん
引っ越してから登記登録し、1ヶ月位で届いたので、その原本を提出しました。
初年度は自分で手続きしないといけないと思われます。
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1207
住民板ユーザーさん1
>>1206 住民板ユーザーさん3さん
提出した登記事項って帰ってくるんですか?
それなら原本でも良いですね。法務局行く手間も省けますし。
-
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1208
住民板ユーザーさん1
サラリーマンで年末調整を受けてて、他に課税収入がなければ還付のみなので1月から提出できます。
雑所得が20万以上あるとかは納税が発生しますのでダメですね。
登記事項は契約後に代行の事務所から送付された書類の中にあります。
それを使えばOK。
今後使う予定があるならば、暇な時に別途取得されればよろしいと思いますよ。
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1209
住民板ユーザーさん1
今日いってきました。。
混雑はまずまずでしたが、これからは
もっと混みそうです。
余裕を持った申請をしましょう。
まず送られてきた必要書類を
揃えないと話にならないので
注意ください。
登記簿は
住んですぐに送られた原本で
問題ありません。
書き方とかはフォローしてもらえるので
心配しなくて大丈夫です。
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1210
住民板ユーザーさん1
-
1211
住民板ユーザーさん5
-
1212
住民板ユーザーさん
>>1209 住民板ユーザーさん1さん
このタイミングで還付の申請はできたとして、確定申告はまた2月半ば以降に別でやらないといけないんでしだっけ?
-
1213
住民でない人さん
確定申告の書類を準備しているのですが、ここの物件は認定長期優良住宅(低炭素建築物)の新築なのでしょうか。
-
1214
住民板ユーザーさん7
>>1211 住民板ユーザーさん5さん
マイナンバーカードなんて持っている人は、希なんじゃないかと。。。
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1215
住民板ユーザーさん5
>>1214 住民板ユーザーさん7さん
へー。稀なんですね。
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1216
住民板ユーザーさん1
>>1214 住民板ユーザーさん7さん
これを機会に市役所で
チップつきマイナンバー
申請しました。
出来上がるのに
1ヶ月~1ヶ月半だそうです。。(笑)
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1217
八潮税太郎
リーマンなんで、確定申告還付手続きしました。
パソコンで頑張りましたが、1時間ぐらい格闘しましたよ。
医療費って申告入力で明細書添付しなくていいんですね!?びっくり…。
35?40万円ぐらい還付されるのかな?と思ったのですが、少ないなぁ。
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1218
住民板ユーザーさん1
ここの価格からしてローン金額を想定すると大体の人が控除しきれないんじゃないですかね
所得税全額控除+住民税控除で上限引っかかってくるんじゃないかな
ふるさと納税、iDeCoは効果薄いと思う
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1219
住民板ユーザーさん1
>>1217 八潮税太郎さん
数年前から医療費は明細が不要に
なりました。
大体800万ぐらいの年収だと還付は
27万ぐらいじゃないですかね?
残りは控除されるものによって違いますが
住民税または所得税から差し引かれます。
上限はありますが、超える方は
少ないと思います。
控除計算できるサイトがあるので、
源泉徴収票を照らし合わせて
やるとわかりやすいです!
-
1220
八潮税太郎
>>1219 住民板ユーザーさん1さん
その通りの金額でした。汗汗汗
医療明細は、税務署へ確認したところ、問い合わせがあった場合には提出できるよ五年間保管が必要といわれました?
医療費控除とふるさと納税反映させても、それぐらいの金額でした。
あとは、固定資産税を還付金でペイできたら助かりますね!
-
1221
住民板ユーザーさん1
>>1220 八潮税太郎さん
よっぽどの金額でない限り、医療費の
確認はありませんが、普通5年も
取っておく人いないんじゃないと
思ってます。
と言うのも、5年だと印字が薄れて
見えなくなっちゃいます笑
ローン残金にもよりますが、全額ローンの
30年以上であれば余裕でペイできます。
景気や色々な事象により変動しますが
固定資産は15万見ておけば大丈夫です。
ローン控除が小さなボーナスと
思ってるなか、毎年15万の支払いは
痛いです。なんたって土地を持ってる間は
一生ですから笑
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1222
住民板ユーザーさん7
>>1215 住民板ユーザーさん5さん
えっ!?
持ってない方が少数派か(´?ω?`)
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1223
匿名さん
>>1222 住民板ユーザーさん7さん
新聞ご覧になればわかりますよっ!
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1224
八潮税太郎
>>1221 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
非常に勉強になりました。初めての確定申告と固定資産税ですので、緊張してます。
還付された差額分は、将来の繰り上げ返済用に貯金しておきます(*´∇`*)
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1225
住民板ユーザーさん1
昨日ポストにブラックコーヒーの缶が置いてありましたが誰か片付けたんですかね。非常にガッカリしました。
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1226
住民板ユーザーさん1
-
1227
住民板ユーザーさん6
>>1225 住民板ユーザーさん1さん
コーヒー缶の件は知りませんが、このマンション結構がっかりな人多いですよね。
規約守れない人も多いし、マナー悪い人も多いです。
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1228
住民板ユーザーさん5
>>1227さん
例えばどんなことですか?
違法駐車問題と、あとはパッとは思い浮かばないんでそんなにマナー悪い人多いんだ?とびっくりしてるんですが。
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1229
住民板ユーザーさん5
>>1228 住民板ユーザーさん5さん
よく掲示板に貼られているようなことです。
駐車場チェーンゲート突破して無視
キッズルーム使用後の散乱状態放置
たばこ関連(バルコニーでの喫煙、共用廊下や植木等敷地内でのポイ捨て)
共用廊下での子供の駆け足や騒ぎ声を注意しない親
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1230
八潮税太郎
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1231
住民板ユーザーさん1
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1232
八潮税太郎
>>1231 住民板ユーザーさん1さん
どこも煙出てませんね。
消防車を来てないですから…たぶん安心。
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1233
住民板ユーザーさん3
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1234
住民板ユーザーさん3
>>1230 八潮税太郎さん
火災報知器、鳴りませんでした!
何棟ですか! ?
また消防車きましたよ
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1235
住民板ユーザーさん4
今から復旧作業のようですね、、、何回も警報が鳴るのでとてもびっくりしました、、
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1236
八潮税太郎
C棟あたりですかね?
各部屋確認に来られましたが、誤動作っぽいです。
一安心!!
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1237
住民板ユーザーさん
昨日久々に雪になりましたね。でも今日は晴れてホントに良かったわ!^_^
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1238
住民板ユーザーさん3
>>1236 八潮税太郎さん
ひと安心です。
ありがとうございます。
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1239
住民板ユーザーさん1
うちも鳴りました。
消防に連絡してくれた方がいたようです。火災の事実はないとのことですよ。
しかし、こういう時に大きいマンションなので状況が分かりにくいのが怖いですね。
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1240
住民板ユーザーさん1
火災報知器
びっくりしましたが、大丈夫だったみたいです!
消防士さんと話しました!
よかったです。
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1241
住民板ユーザーさん3
現場確認の時に7階EFあたりの部屋でガス臭いという声が聞こえてきましたが
違ったようで安心です
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1242
住民板ユーザーさん4
管理人さんがいない時間で家に一人だったので怖かった…あの報知器の音は震災を思い出します
何もなくて良かったです。
警察、消防の皆さんありがとうございました
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1243
シティテラサー
ふとした疑問なんですが、こういう時って住友側に連絡行ったりするんでしょうか??
消防士さんって誰かにエントランス開けてもらって入ってきたのかな
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1244
住民板ユーザーさん5
>>1243 シティテラサーさん
緊急の時に開けられるスイッチがあります。
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1245
八潮税太郎
>>1239 住民板ユーザーさん1さん
火災の事実がなくても、通報してもらった方には感謝ですね!
誰も無関心で、通報しなかった場合…万が一の火事を考えると怖いですね。
確かに、あのアラーム音はゾクってします
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1246
住民板ユーザーさん5
消防車が集結して、だいぶ経ってから警備会社が来たことが、とても不安。
大丈夫なのかしら。。。
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1247
シティテラサー
>>1246 住民板ユーザーさん5さん
警備会社なんてそんなもんですかね
てっきりセコムのように火災報知器=消防に通報されるものだと思ってましたが、通報しないとダメですよね。近隣の方も自分も様子を伺っているだけだったので通報してくださった方ありがとうございます。
今日を教訓にします
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1248
住民板ユーザーさん1
こういうときの行動の仕方がわからないこを知りました。。
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1249
住民板ユーザーさん8
結局の所、発端となった部屋の方は不在だったのでしょうか?
消防車が駆けつけるまでに少し時間がかかったように思うのですが。
この辺りはどこの消防署が管轄なのですかね?
消防隊の方々ももう少し状況を、住民に対して声を出して共有してほしかったです。
実際、どうなってるの?とモヤモヤした方は多いのでは…?自分もそうでした。
何はともあれ誤報とのことで、訓練のようになりましたし今後に活かしたいですよね。新築で火災事故は避けたいところですし。
とはいえ今冬は異常な乾燥注意報が日々続いていますので、引き続き火の元の管理は各家庭徹底して気をつけましょうね。
-
1250
匿名
>>1249 住民板ユーザーさん8さん
八潮には鶴ヶ曽根一箇所しか消防署がありません。
むかしは古新田地域に分署があったんですけどねー。
鶴ヶ曽根から大瀬だと結構距離もありますし、時間帯によって交通渋滞とかもありますし。
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