シティテラス藤沢鵠沼ってどうですか？

客からみたら(誰から見たかで結果は変わるから)、

弱点
徒歩５分では駅近とは言えない
イビツな立地形状に、キツキツランドスケープ
安っぽいファサード(透け透け)
ちんけなエントランス
ラブホ前
たか掴み価格
直床
梁、柱の影響


強み
安い管理修繕費
引っ越し代20万無料
(実際は10万しないけどね)

でも売れてしまう。個人的にはいらないけど、すみふは何年もかけて売り切ってしまう。謎である

>>954 マンション掲示板さん

修繕費やすいですか？修繕計画では、5年毎に1万円程上がる表になってましたよ。
初期費用を安く見せる作戦かもしれません。

>>955 名無しさん

いや、スゲー不思議なんよね。
なぜ売れてしまうか。
少し勉強したら回避するじゃん。スミフなんて。
割高だしさ。

大多数があんま考えないで契約してんだろーな。

うーん、何も考えてないというよりもそれでも何か惹きつけられる安心感というか魅力があるんじゃないんですかね？

>>954 マンション掲示板さん
自分がよくみる箇所だけ気にしてもしょうがないでしょ。客の総意の意見みたいな書き方してるけど、これは954の意見かなと。

>>958 マンション検討中さん

反論があるならどうぞ。

>>959 マンコミュファンさん

議論にならなそうなんで遠慮しときます。笑
例えば徒歩五分がなぜ駅近じゃないのかの理由を書くとか、誰が読んでも納得するように文書書かないと誰も反論とか考える気にならないんじゃないかなと。

>>960 マンション検討中さん
誰が読んでも納得するように文書って言うけど、読み手全員が納得するなんてあり得ないよ？
社会経験あるの？

だから多数決という制度がある。

私も上記にある通り、

徒歩５分では駅近とは言えない
イビツな立地形状に、キツキツランドスケープ
安っぽいファサード(透け透け)
ちんけなエントランス
ラブホ前
たか掴み価格
直床
梁、柱の影響が大きすぎ

に賛成です。

954さんではないですが、同意です。

私は信号待ちせず徒歩5分ならまあまあかなと？
同じ5分表記でも信号に引っ掛かると全く違う所要時間ってとこありますよね？それにくらべればまぁまぁ。
ただ、中古ですが徒歩1分にマンションがありますし、
すぐそばにも、より駅近にマンションが建っています。
ここしかないなら徒歩5分は近いですが、回りを見たとき、もっと近いところがあるので、そうでもないかなー？が、個人的な意見です。

駅徒歩５分が近いか遠いかなんてどっちでもいいですけど。

駅徒歩５分は徒歩５分です。
くだらない言い争いは他所でやるように。

まあそうムキにならずに。互いの意見や主観ですから批判はしなくてもよいではないですか。
売れてないのはそれなりの理由があると思います。売れるマンションは値段が高くてもすみふだろうと売れます。
既に投稿があったように色々な負の要素があると思います。それには私も一定の理解があります。

実際のところどれくらい売れたのでしょうか？
エァーズコートの上層階は売れたと営業さんは言ってましたが果たして本当なのか疑問でした。
エアーズコートの上層階は7千台でしたが、買う人いるのかな？と思ってしまいました。

売行きはどうなのでしょうか。

住友のマンションは共用施設や設備が必要最小限だと聞いたように思いますが、ここはディスポーザーがついているのですね。
ディスポーザーの概念図を見るとチカに廃水処理層を設置する必要があるので、ある程度マンションの敷地が広くないと設置できないということですか？

藤沢市の場合、3階建て以上かつ50戸以上の共同住宅（マンションも含まれます）にはごみ減量化の為に「大型生ごみ処理機又はディスポーザキッチン排水処理システムを設置しなければならない。」と定められています。
藤沢市内の50戸以上のマンションだとディスポーザは必要最小限の設備の一つとも言えます。