大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ阪急水無瀬ハートスクエアってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2019-02-16 12:49:46
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公式URL:http://www.geohankyu.com/minase/
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ阪急水無瀬ハートスクエア[全体概要]
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/minase/
所在地 大阪府三島郡島本町高浜3丁目120番1(地番)
交通
阪急電鉄京都線「水無瀬」駅 徒歩5分
JR東海道本線「島本」駅 徒歩11分
総戸数 315戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建
敷地面積 11,735.51m2
建築面積 2,862.61m2
建築延床面積 24,677.30m2
用途地域 準工業地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
竣工時期 平成30年11月下旬(予定)
入居時期 平成30年12月上旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により、管理組合結成後、管理会社に委託
建築確認番号 第BCJ16大建確085(平成29年2月22日付)
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
駐車場 271台(平面式183台、機械式84台、来客用4台)
未定
自転車置場 637台
未定
バイク置場 3台
未定
ミニバイク置場 29台
未定

[スレ作成日時]2017-03-14 13:06:57

所在地: 大阪府三島郡島本町高浜3丁目120番1(地番)
交通: 阪急京都本線 水無瀬駅 徒歩5分
価格:3,250万円~4,890万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:65.19m2~83.07m2
販売戸数/総戸数: 31戸 / 315戸

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ジオ阪急水無瀬ハートスクエア口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 406 匿名さん

    ジオのマンションという事で駅に近い立地という特徴は変わりませんが、これだけファミリー向けの共用施設がついているのは珍しくないですか?
    ハートスクエアというだけあって住人間のコミュニティを重視したコンセプトのマンションになっているのでしょうか?

  2. 407 匿名さん

    残念ながら共用施設は使用頻度の割には管理費が高くなるので、ないところの方が住人としてはメリットですよ。

  3. 408 通りがかりさん

    >403さん
    そーですよね。アーバンは、12月完成、2月入居開始予定のはずです。

  4. 409 通りがかりさん

    アーバンの入居がまだとしてもアーバン横の戸建てやレジデンスを考えると200人増は少ないですね。
    仮にジオだけとしても100数世帯だし、空き部屋多いんだろうなぁ。

  5. 410 通りがかりさん

    阪急沿線の駅降りるとジオの案内看板がどこにもあって売れてないことを実感…

  6. 411 通りがかりさん

    ジオ阪急水無瀬ハートスクエアにせよ、アーバン島本シティにせよ、この地域では規模が大きすぎたかもしれませんね。
    広い土地が手に入ったから建ててみた感があります。
    ただこちらの物件に限らず、北摂のマンションが供給過多気味で値段も上がりすぎたので販売はほとんどの物件で
    苦労するかもしれませんね。

  7. 412 評判気になるさん

    約50戸のレジデンスは完売と聞きました。全戸が既に引っ越したとすると、約100人の人口増か。
    ジオの分の増加は約100人(50戸程度)かな?

  8. 413 匿名さん

    ゲストルームが2室用意されるなど、共用施設がなかなか豪華だと思いました。
    以前どこかで見たジオは共用施設がほとんどついていなかった気がしますが、
    立地条件によって住人の家族構成も異なるでしょうし、
    建物毎にコンセプトを変えているんでしょうか?

  9. 414 通りがかりさん

    共用施設ですが、立地条件もあると思いますが、戸数の影響も大きいと思います。
    共用施設の修繕費などを負担するのは住民の皆さんですので、ある程度戸数が多くないと一戸あたりの負担が大きくなってしまうからです。
    小規模マンションには無いスケールメリットを享受できますが、仮に共用施設が利用されなくなっても修繕費等は支払う必要がありますので、どちらが自分のスタイルにあっているか検討した方が良いかもしれませんね。

  10. 415 匿名さん

    共用施設が充実しているマンションはどんどん増えています。
    このジオも同じ。

    最初は便利で良いなと思いますが、
    年数と共に綺麗に保って維持していくには経費もかかります。
    また、これだけの総戸数であれば、なかなか使えないでしょう。

    使う人も限られてくると思うので最終的には無駄になるだけで
    価格が高いのでないのかなと検討からは外れるなと思いました。

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大阪府三島郡島本町高浜3丁目

3,250万円~4,890万円

大阪府三島郡島本町百山25番192,201,202(地番)

3,218万円~4,888万円

大阪府高槻市宮野町250番18(地番)

2,990万円予定~4,730万円予定

大阪府枚方市宮之阪1丁目

3,430万円~4,460万円

大阪府枚方市岡南町146番3(地番)

4,020万円~6,780万円

大阪府高槻市大畑町452-1(地番)

3,500万円台予定~5,800万円台予定

大阪府高槻市大畑町472番2(地番)

4,280万円~5,650万円

大阪府茨木市中津町812番1、819番1、819番4、園田町796番11(地番)

4,780万円~6,650万円

京都府京都市伏見区桃山町泰長老176番6(地番)

4,790万円

大阪府大阪市住吉区山之内1丁目

2,600万円台予定~4,500万円台予定

大阪府大阪市北区大淀中3丁目

2,998万円~3,298万円

大阪府大阪市中央区備後町二丁目

価格未定

大阪府豊中市桜の町六丁目

価格未定

所在地: 大阪府三島郡島本町高浜3丁目120番1(地番)
交通: 阪急京都本線 水無瀬駅 徒歩5分
価格:3,250万円~4,890万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:65.19m2~83.07m2
販売戸数/総戸数: 31戸 / 315戸

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