大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ阪急水無瀬ハートスクエアってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2021-05-11 10:04:02
3.2
口コミ人気度

公式URL:http://www.geohankyu.com/minase/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00131996/
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ阪急水無瀬ハートスクエア[全体概要]
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/minase/
所在地 大阪府三島郡島本町高浜3丁目120番1(地番)
交通
阪急電鉄京都線「水無瀬」駅 徒歩5分
JR東海道本線「島本」駅 徒歩11分
総戸数 315戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建
敷地面積 11,735.51m2
建築面積 2,862.61m2
建築延床面積 24,677.30m2
用途地域 準工業地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
竣工時期 平成30年11月下旬(予定)
入居時期 平成30年12月上旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により、管理組合結成後、管理会社に委託
建築確認番号 第BCJ16大建確085(平成29年2月22日付)
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
駐車場 271台(平面式183台、機械式84台、来客用4台)
未定
自転車置場 637台
未定
バイク置場 3台
未定
ミニバイク置場 29台
未定



[スレ作成日時]2017-03-14 13:06:57

所在地:大阪府三島郡島本町高浜3丁目120番1(地番)
交通:阪急京都本線 水無瀬駅 徒歩5分
価格:3,280万円・3,665万円
間取:3LDK
専有面積:70.47m2・72.54m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 315戸

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ジオ阪急水無瀬ハートスクエア口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 590 マンション検討中さん

    >>588 匿名さん

    ここが便利だという方が一定数おられた、けどもその需要は満たし、それ以上は無いという事で築後数年も完売に至らずなんでしょうね。あと数戸となれば口外禁止な値引きでの販売もあるでしょうが、たくさんあるとそれも難しく、マンション運営コストの削減(例えばゴミ出しの不便等)で対応していくしかないんでしょう。買って住んでられてる方らの満足度が落ちてくると可哀想です。なんとか完売してほしいですね。

  2. 591 匿名さん

    このあたりの土地勘がまったくない者なのですが、マンションの近くにスーパーはありますか? その他にも、便利なお店などはありますか?

  3. 592 匿名さん

    >>591 匿名さん
    マンションから徒歩6分ぐらいの所にイオンフードスタイルがあります。
    イオン高槻も車で7分ぐらいでいけますし、車がなくてもマンションの下までシャトルバスが来てくれるのでとても便利ですよ!
    その他で言うとドラッグストアのキリン堂やGUが徒歩10分でいけますし、飲食店もその周辺にいくつかありますので、生活面で困る事はないですよ。

  4. 593 匿名さん

    とりあえず自転車があれば、買い物で困ることはなさそうですね。
    徒歩圏内にお店がありますし
    そういう徒歩で行けるお店も自転車で行けば
    荷物がある程度多めになっても大丈夫、と。
    イオンのシャトルバスの話は知らなかった。便利ですね。

  5. 594 匿名さん

    とりあえず自転車があれば、買い物で困ることはなさそうですね。
    徒歩圏内にお店がありますし
    そういう徒歩で行けるお店も自転車で行けば
    荷物がある程度多めになっても大丈夫、と。
    イオンのシャトルバスの話は知らなかった。便利ですね。

  6. 595 匿名さん

    水無瀬駅だと、電車は準急は停まってくれるので
    電車通勤などを考えても
    すごくいいんじゃないかなとは思います。
    梅田までも30分ちょっとで到着。
    朝、混んでいるときにはここからはさすがに座ることは難しいかもしれないけど。
    乗っている時間自体がそこまで長くないのが救いかも。

  7. 596 匿名さん

    ここはすべて平置き駐車場ではないんですね。
    ほとんどがそうだけど、
    機械式の駐車場になっている部分が一部分。
    まだ割合が低いから、いい方だとは思いますが、でもちょいと惜しいなぁと。
    できれば皆さん、平置きの方に置きたいんじゃないかな。

  8. 597 検討板ユーザーさん

    >>595 匿名さん
    言われる通りの利便性ですが長く完売しないという事実から多くの方がそのスペックに便利や魅力を感じないのでしょうね。まだいく戸も残ってるのでしょうか

  9. 598 匿名さん

    確かに悪くない物件だ思いますがコスパが悪いのかもしれませんね。残ってる部屋見ても中途半端な間取りが多いですしジオさんは分かりやすい値引きはしませんから値引きを期待して見に行ってもね…その結果ではないでしょうか。

  10. 599 口コミ知りたいさん

    >>587 マンション検討中さん

    いくら田舎って言っても阪急沿線ですので他路線の最も高いところよりも価値ありますよ。
    その証拠に対岸のジオよりも遥かに高いです。

  11. 600 名無しさん

    水無瀬は住んだらものすごく住みやすい場所だと思います。阪急、JRと2線使えて、スーパーもある。ただ、その魅力は住んでみないとわからないですよね。

  12. 601 マンション検討中さん

    便利なんですけど水無瀬駅に来たらテンションが下がる(なんとなく小汚い)。駅がきれいになれば町の印象も変わって魅力を感じる人が出てくると思います。

  13. 602 匿名さん

    こんにちは!
    JR島本駅近くにまたマンションが
    建設予定ですが建設業者等どなたか
    詳細ご存知の方いらっしゃいますか?

  14. 603 匿名さん

    水無瀬は住みやすい立地です。
    大規模だから仕方ないのかもしれませんが
    もう既に竣工して3年になるのかなと思います。
    ジオのマンションとしてはこれだけ長期間にわたって販売しているのは珍しいですね。
    価格を下げて販売するとかの情報はないのでしょうか。

  15. 604 マンション検討中さん

    大規模、仰るとおりです。竣工時期にアーバンシティだのプレサンスだの被りすぎたうえに供給過多ぎみになったと思います。とはいえ、安直に価格を下げて売らないところが良くも悪くもジオの良いところだと思います。今残ってる物件を変えるか買えないかが焦点でしょう。

  16. 605 マンション検討中さん

    現段階で20部屋以上の空部屋があります。
    築3年 値引きしても売残りの状態。
    島本駅の西側に新しくジオが建設予定、価格は高いと
    アーバン島本も30部屋程が売残り 相当な値引きをしないと売れないかも。3年間も売残りを抱えてる
    早く売らないと新築マンション建設ラッシュに負けるかも。東向日駅も大きな建設予定がありますね

  17. 606 デベにお勤めさん

    >>599 口コミ知りたいさん

    対岸のジオより水無瀬の方が遥かに高いとのことなので
    HPで両物件を比較してみましたが・・・

    ジオ阪急水無瀬
    販売戸数 11戸
    価 格  3,521万円~4,710万円

    対岸のジオ樟葉
    販売戸数 3戸
    価 格  6,248万円~8,988万円

    比較した物件が間違っていたのでしょうか・・・
    比較対象としてはレベルが違いすぎるような気がします。

  18. 607 検討板ユーザーさん

    大丈夫だ。桃山台に4年かけて完売したとこがある。まだあと1年ある!!

  19. 608 マンション検討中さん

    >>600 名無しさん

    似た2駅ある町なら大山崎がいいかなぁ、高槻や桂川もありますが。水無瀬はどっちの駅おりてもテンション下がる抜け殻感を感じます。他の方が書いておられる小汚さでそう感じるのだろか。

    2駅徒歩圏内にイオンモールとかできたら少しだけ考えます。

  20. 609 匿名さん

    ジオ樟葉、高いですね…。同じジオでも倍近くなってて。
    全体的に高めだったんだと思いますが残り3戸ということなら完売も近いんじゃないかと。
    あとその価格帯だとこことはターゲットはやっぱり異なってくるんじゃないでしょうか。

    駅の改装で資産価値が上がるならぜひそうして欲しいところですが今のご時世ではなかなか難しそうですね。


所在地:大阪府三島郡島本町高浜3丁目120番1(地番)
交通:阪急京都本線 水無瀬駅 徒歩5分
価格:3,280万円・3,665万円
間取:3LDK
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