大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ阪急水無瀬ハートスクエアってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2020-02-10 14:25:39
3.2
口コミ人気度

公式URL:http://www.geohankyu.com/minase/
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ阪急水無瀬ハートスクエア[全体概要]
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/minase/
所在地 大阪府三島郡島本町高浜3丁目120番1(地番)
交通
阪急電鉄京都線「水無瀬」駅 徒歩5分
JR東海道本線「島本」駅 徒歩11分
総戸数 315戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建
敷地面積 11,735.51m2
建築面積 2,862.61m2
建築延床面積 24,677.30m2
用途地域 準工業地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
竣工時期 平成30年11月下旬(予定)
入居時期 平成30年12月上旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により、管理組合結成後、管理会社に委託
建築確認番号 第BCJ16大建確085(平成29年2月22日付)
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
駐車場 271台(平面式183台、機械式84台、来客用4台)
未定
自転車置場 637台
未定
バイク置場 3台
未定
ミニバイク置場 29台
未定



[スレ作成日時]2017-03-14 13:06:57

所在地:大阪府三島郡島本町高浜3丁目120番1(地番)
交通:阪急京都本線 水無瀬駅 徒歩5分
価格:3,491万円~4,628万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:69.03m2~83.07m2
販売戸数/総戸数: 22戸 / 315戸

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ジオ阪急水無瀬ハートスクエア口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 499 匿名さん

    >>494 匿名さん

    へー
    80%は売れたんや
    田舎のマンションにしてはなかなかやるやん

  2. 500 匿名さん

    インテリアオプション10万円分は何がどれだけつけられますか?
    「おみくじ」は契約したらオプション10万円がもらえるもので、来場プレゼントではないみたいですよね。

    モデルルーム、予約しようかと思って調べてみたら充実コース120分、標準コース90分、お気軽コース60分が選べました。
    前に他のマンションモデルルームに行って、2時間以上かかってしまったので、お気軽コース60分が選べるのがいいと思っています。

    現段階で1年以上経過しているため、値引きしないと売れ残ってしまう気がします。
    総戸数300邸以上を売るのは大変そうですね。価格はそこまで高くないと思うのですが、300家族も契約しなきゃいけない不動産の営業って大変だと思います。

  3. 501 匿名さん

    大阪とも京都ともいえない中途半端な距離の田舎で、このマンションは厳しいだろうねー。

  4. 502 匿名さん

    今日から第8期16次の受付ですね。
    ちなみに更新日が2日後の未来になってますけど担当者も売れない物件販売させられて嫌気さしてるのかもね。

    在庫数は残り21戸以外にどれくらいあるのかな?

    https://geo.8984.jp/outline/minase.html
    ジオ阪急水無瀬ハートスクエア[全体概要]
    物件公式サイト https://geo.8984.jp/minase/
    所在地 大阪府三島郡島本町高浜3丁目120番1(地番)
    交通 阪急電鉄京都線「水無瀬」駅 徒歩5分
    JR東海道本線「島本」駅 徒歩11分
    総戸数 315戸
    構造・規模 鉄筋コンクリート造
    地上14階建
    敷地面積 11,735.51m2
    建築面積 2,862.61m2
    建築延床面積 24,677.30m2
    用途地域 準工業地域
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    竣工時期 2018年10月
    入居時期 即入居可
    分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
    建物:区分所有権
    売主 阪急阪神不動産株式会社
    管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
    管理形態 区分所有者全員により、管理組合結成後、管理会社に委託
    建築確認番号 第BCJ16大建確085号(2017年2月22日付)
    第BCJ16大建確085変1号(2017年8月2日付)
    第BCJ16大建確085変2号(2018年8月10日付)
    施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
    設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
    駐車場 271台(平面183台、機械式84台、来客用4台)
    <使用料>
    平面:9,000円~12,000円(月額)
    機械式:5,000円~8,000円(月額)
    自転車置場 637台
    <使用料>
    100円~500円(月額)
    バイク置場 7台
    <使用料>
    2,000円(月額)
    ミニバイク置場 29台
    <使用料>
    1,000円(月額)
    ●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間は含まれません。また、ラッシュ時等時間帯により多少異なる場合があります。●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●掲載の交通所要時間の情報は、平成29年3月10日現在の情報になります。

    先着順 / 販売概要
    販売戸数 21戸
    価格 3,491万円~4,628万円
    最多価格帯 3,500万円台(7戸)
    間取り 3LDK・4LDK
    専有面積 69.03m2~83.07m2
    バルコニー面積 11.68m2~20.57m2
    サービススペース面積 3.96m2
    アルコーブ面積 2.5m2~6.55m2
    管理費(月額) 8,890円~10,690円
    修繕積立金(月額) 5,530円~6,650円
    管理一時金(一括払い) 15,000円
    修繕積立基金(一括払い) 346,000円~416,000円
    ●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
    ●申込時にご持参いただくもの
    ・印鑑(認印)
    ・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)
    ・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

    第8期16次 / 販売概要
    登録・抽選日時
    登録受付日 / 2020年1月25日(土)
    登録受付時間 / 10:00~12:00
    登録受付場所 / 「ジオ阪急水無瀬ハートスクエア」マンションギャラリー
    抽選日時 / 12:30
    抽選場所 / 「ジオ阪急水無瀬ハートスクエア」マンションギャラリー
    販売戸数 2戸
    価格 4,081万円・4,353万円
    間取り 3LDK・4LDK
    専有面積 76.05m2・83.07m2
    バルコニー面積 12.96m2・20.57m2
    サービススペース面積 4.45m2
    アルコーブ面積 2.82m2・6.55m2
    管理費(月額) 9,790円・10,690円
    修繕積立金(月額) 6,090円・6,650円
    管理一時金(一括払い) 15,000円
    修繕積立基金(一括払い) 381,000円・416,000円
    ●申込時にご持参いただくもの
    ・印鑑(認印)
    ・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)
    ・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

    情報登録日等
    情報登録日 2020年1月27日(月)
    次回登録予定日 2020年2月3日(月)

    1. 今日から第8期16次の受付ですね。ちなみ...
  5. 503 マンション検討中さん

    値引きとかしてくれるのかな?

  6. 504 通りがかりさん

    そもそも販売不動産って売る時に調子良い事ばかり言って平気でウソをつく無責任な会社だから。
    そんな会社から高いマンション買うなんて正気の沙汰じゃないよ。

    後から不具合が見つかっても知らぬ存ぜぬだからマンション完売は遠いでしょうね。

  7. 505 匿名さん

    >>504 通りがかりさん

    >>そもそも販売不動産って売る時に調子良い事ばかり言って平気でウソをつく無責任な会社だから。

    どういう意味ですか?
    何かありましたか?

  8. 506 匿名さん

    ジオ、売主「阪急阪神不動産株式会社」でした。
    阪急阪神のデパート系列の不動産部門。名前もそれなりなので、社員もそこまでひどいのはいない気がしますけど・・・

    >>504 通りがかりさん
    何かあったか心配になります。

    実家の建て替えの時、いくつかハウジングセンターを回って決めましたよ。不動産営業の担当さん、確かに少し調子いい人います。
    入居して終わりではなく、半年点検や1年点検もありますから、購入者側としても信頼できる人から買いたいですよね。

    Sタイプは完売したみたいです。現在は残り何邸なんでしょうね。

  9. 507 匿名さん

    >>495 匿名さん
    今は完売していないせいか?希望者はみんなとめられています。機械式は2台目の募集もしているほど。

  10. 508 匿名さん

    >>501 匿名さん
    高槻超えたら京都よりなイメージ。
    大阪京都どちらにも出やすいと考えれるから、京都線沿線は案外便利なんやで。JRならそのまま乗ってれば神戸にも行けちゃう

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所在地:大阪府三島郡島本町高浜3丁目120番1(地番)
交通:阪急京都本線 水無瀬駅 徒歩5分
価格:3,491万円~4,628万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:69.03m2~83.07m2
販売戸数/総戸数: 22戸 / 315戸

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