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マンコミュファンさん [更新日時] 2019-07-03 23:36:14
3.3
口コミ人気度

公式URL:http://www.geohankyu.com/minase/
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ阪急水無瀬ハートスクエア[全体概要]
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/minase/
所在地 大阪府三島郡島本町高浜3丁目120番1(地番)
交通
阪急電鉄京都線「水無瀬」駅 徒歩5分
JR東海道本線「島本」駅 徒歩11分
総戸数 315戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建
敷地面積 11,735.51m2
建築面積 2,862.61m2
建築延床面積 24,677.30m2
用途地域 準工業地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
竣工時期 平成30年11月下旬(予定)
入居時期 平成30年12月上旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により、管理組合結成後、管理会社に委託
建築確認番号 第BCJ16大建確085(平成29年2月22日付)
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
駐車場 271台(平面式183台、機械式84台、来客用4台)
未定
自転車置場 637台
未定
バイク置場 3台
未定
ミニバイク置場 29台
未定

[スレ作成日時]2017-03-14 13:06:57

所在地: 大阪府三島郡島本町高浜3丁目120番1(地番)
交通: 阪急京都本線 水無瀬駅 徒歩5分
価格:3,380万円~4,570万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:69.03m2~83.07m2
販売戸数/総戸数: 25戸 / 315戸

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ジオ阪急水無瀬ハートスクエア口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 431 通りがかりさん

    地盤や騒音はもちろんだけど、マンションである以上は一緒に住むことになる他の住人が重要だと思う。
    他のマンションと書き込みの程度を見比べるのがいいかも。仲良くできそうにないなら辞めた方がいい。

    ここに書き込む人は、関わる業者と購入を検討してる人や購入を決めた人だろうから。

  2. 432 通りがかりさん

    島本町は、待機児童率が大阪でワーストです。開発に町がついていけず、さらに耐震の問題で老朽化した保育園、幼稚園を閉鎖したためです。
    お子様がいらっしゃる方は、この辺りは検討いただいた方が良いと思います…

  3. 433 通りがかりさん

    幼稚園の閉鎖は耐震化ができておらず、跡地に認定こども園を建てるためですし、保育所は閉鎖してませんよね。
    以前から待機児童のある状況で、ようやく保育所やこども園を建てるために動き出したところですね。

  4. 434 通りがかりさん

    まだ広告出しまくってますよねぇ…
    結構空きがあるのかな。

  5. 435 通りがかりさん

    こちらもアーバンもまだ半分いくか、いかないかぐらいでしょうか。
    ベランダから見える明かりでは、それぐらいの印象です。
    この先、さらにJR島本駅すぐにもマンションが建つみたいなので、もう少し待ったら、値引きもあるかもしれませんね。
    5月に小規模保育所が2か所できたのと、水無瀬神宮さんの横に民家保育所が秋頃にできるのと、幼稚園を廃止して、そこに認定こども園を建てる予定と、役場の前に公立の保育所を建てる予定があるようです。それと今の第4保育所のところも民家の保育所かこども園を募集するそう。
    しばらくすれば子育て世代も住みやすくなりますが、今すぐは厳しそうですね。

  6. 436 通りがかりさん

    >>435 通りがかりさん
    民家→民間

  7. 437 匿名さん

    待機児童問題が深刻な地域なのですか?
    5月以降保育園が増え続けているように見えますが、マンションも増加し続けているのでいつまでたってもイタチごっこ状態になっているように思います。
    幼稚園保廃止してこども園ができるそうですが、こども園はどのような利点があるのですか?

  8. 438 通りがかりさん

    >>437 匿名さん
    待機児童は、率で言うと、大阪府内ワーストだと思います。
    島本町から出された計画では、今の人口増加の予測から、保育園の整備数を決めたようで、箱物とりあえず間に合うみたいですよ。
    保育士さんが足りるのか心配ですけど。
    こども園は幼稚園と保育園の機能を持った施設です。
    保育園としての需要が高い時は、保育園としての定員を増やされると思います。

  9. 439 マンション検討中さん

    ここは売れ残りが多いね。完売難しいかもね。やっぱりマンションは利便性が重要ですね。

  10. 440 匿名さん

    この規模のマンションですので、流石に販売自体は長く想定はされているのかな。
    すごくたくさん間取りは設定されていますが、広さ自体は
    そこまで大きくは変わらないようです。
    みなさん、どういうところをポイントに物件を選んでいるのでしょうか。
    開口部の向きとかくらいしか思いつかなくて。

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所在地: 大阪府三島郡島本町高浜3丁目120番1(地番)
交通: 阪急京都本線 水無瀬駅 徒歩5分
価格:3,380万円~4,570万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:69.03m2~83.07m2
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