クレストフォルム柏サウスウイング〈入居者・契約者専用〉

またカメムシ出てき始めましたねー…洗濯物を干さないのが1番ですが暖かくなってきたのに悲しいですね(´･ω･｀)

あ

>>116 住民板ユーザーさん
そんな気がしただけでは？はっきり言われました？賃貸だろうとその設備を使うための賃料と管理費を支払ってるんですから、遠慮して使えなんて態度されたら大問題になると思いますよ。

自販機入りましたねーーー^ ^
夏前に嬉しいです
後は来客用駐車場があれば…

もっと欲を言うと雨の日に階段利用すると濡れるのもしんどいから何とかして欲しいσ^_^;

ここで言うのは場違いかもしれんし、見ているか分からないけど…。
砂利の駐車場の76さん、ここ2～3日ほどずっと室内灯が点けっぱなしですよー。

部屋の壁が所々何だか青っぽくなってます。
そして一室だけ、、
拭いても取れません。
調べたら内側のカビ？とか、、

同じような方いますか？
入居してもうすぐ1年ですが、、

>>126 住民板ユーザーさん1さん
ストーブ使ってました？
ここではないですが、違うマンションでストーブ使ってた時に陽の当たらない部屋は結論がすごくてカビだらけになった事があります…

>>127 住民板ユーザーさん1さん

使ってないです！
加湿器も使ってないし、部屋干しも
したことないし、、

まじまじと探してるとリビングの一箇所と
先程いった一室は寝室です。
共同廊下側の方の部屋が寝室です。

ちなみに今までこんなこと
1度もないので白壁にカビ？は相当嫌です。
何も物を目の前に置いていないところが
全部カビがあるところです。。

これ電話してもいいのかな、管理会社に、、

＞＞128
このマンションは二重ガラスでは無いので結露で窓枠が傷む、もしくは腐るとかあると思います。
室内に水気が発生しやすいなら当然湿気も多くなります。まぁ、RC造だから湿気がでるのは仕方ないかもしれません。
カビに関して管理会社に言っても多分だめです。
確か契約書にカビが発生した場合の原状回復費用は借主負担だったと思います。賃貸者なら退去時に支払いを求められる可能性大です。分譲者なら自己負担ですね。

>>129 住民板ユーザーさん8さん
詳しくありがとうございました！
一応電話してみましたが対応はよかったです！

>>130 住民板ユーザーさん1さん

どのような回答を頂けたのでしょうか？

>>131 住民板ユーザーさん8さん
基本的には費用負担ではないそうです。
1度見にきてくれるそうなので
お願いしました！

>>132 住民板ユーザーさん1さん

おー、よかったですね。良い前例ができました。

対応してくれるのはよかったとして
カビが生える原因の方が問題だと思うんですが
設計が悪いのか施工が悪いのか使ってる建材が悪いのか住人の使い方が悪いのか
賃貸は良いとしても分譲組は購入から時間が経てば流石にデベは保証してくれないでしょうし

廊下側はなかなか陽が当たらないからカビになりやすいんですかね…

進展あったら是非教えて下さい!

>>132 住民板ユーザーさん1さん

でもまぁ、自分の不注意でカビを繁殖させたのだから少しくらい包んでもいいのかもしれませんね。
私ならそうします。

>>136 住民板ユーザーさん8さん
無料でやってくれるならそれで良いのでは？
お礼は言うべきだが。
包む？何を？
今時そんな事して受け取る企業があるとしたらバレたら大変な事になりますよ。
困るのは企業側です。

うん、包むべきだね。
迷惑料として考えるべき。それが社会人。

>>138 住民板ユーザーさん3さん

包むべきなのかなぁ。
まぁ受け取って社内規定に引っかからないような企業ならいいのでしょうけど。
NTTグループ企業に勤めてますが、送るのも受け取るのも社内規定で禁止されているもので。見つかったら厳罰ものですね。

>>136 住民板ユーザーさん8さん
包むって…
請求来たら払う
無償ならそのままで良いと思いますが。

年配の方の発想でしょう。善意とコンプラは分けて考えましょう。

まだカメムシは我が家では見かけませんが、羽根のある蟻みたないなのがベランダで数匹見かけるようになりました。
皆さんはどうなのでしょうか？

>>142 住民板ユーザーさん8さん

何階ですか？

町内会に入らないの？

敷地外駐車場に行く階段の所に停まってる原付持ち主いるんですかね？
ずっとありますよね？

こちら賃貸で借りるか迷っているところなのですが気になることがあったので質問させてください。

皆さんカメムシなど虫のお話をされていましたが高層階でも出るのでしょうか...皆さんは何回にお住いなのでしょうか？？

もちろん自然が多い場所なので虫は仕方ないと思いますがベランダに大量に出るようだと少し住みずらいのかと考えてしまって...

>>146 ゆさん

最上階に住んでるけどカメムシはたくさん付くね。
窓に張り付くから夏場はびっしりと言っても過言ではないくらい。潰すと変な液と臭いが出るから面倒くさい。
気を付けて開けないと窓から部屋に入ってくる。

>>146 ゆさん

我が家は6階に丸２年住みですが、初秋にカメムシがきます。『緑色で臭い匂いを放つ』あのカメムシではなくて、茶色の小さいカメムシです。ここに住んで初めて見ました。理事会議事録によると、マメカメムシの一種と思われ、マンション敷地内にはこのマメカメムシが好む植物はなく、トンネル周辺の植物から発生していると思われるため、行政へ対策を申し入れるとなっていました。

洗濯物は一年通してベランダに干しています。
カメムシの時期には取り込む時についていないか確認する、我が家はそれだけです。

バイク置き場前の縦列駐車してある2台の車
たしかヴォクシーとキューブかな？
あれは許可とって停めてるのかな？あれはやっていいの？駐車場まで行くのがめんどくさいからあそこに停めてるみたいだし。

ゴミ置場周辺にも駐車されていて邪魔。
車乗るならしっかり駐車場借りてほしい。
通路に駐車されてると危ない！

黒の古いセルシオがよく駐車されてますね

今年3月に入居してからずっと、夜になるとベランダ(上の部屋のベランダか隣の部屋なのかは不明。)からポン、ポンと不規則なリズムで、ペットボトルで叩いたような音がします。

夜中、ずっとなっているので寝るまでに結構ストレスです。

インターネットで調べてみるとマンションは気密性が高く、エアコンや排水溝から音がするようですが、
エアコンをつけるような気温でなくても、換気扇を私の部屋でつけてなくとも、鳴っています。

外から周りのベランダの外壁を見てみても、該当するようなものがぶら下がっているわけでもなさそうです。


同じような経験した、している方はいらっしゃいませんか？？

多分管理会社の方聞いてもわからないような気がするので、解決に向け、出来るだけ情報を集めておきたいと思った次第です。

>>152 住民板ユーザーさん5さん
ご自分のお部屋の上下左右の入居者の方へ直接問合せた方がいいと思います。
楽器やゲームの震動ではありませんか？

>>153 住民板ユーザーさん4さん
お返事ありがとうございます。

今朝からも更に音が二重に増えていたので色々と調べてみたところ、

ウォーターハンマー現象という、排水管の圧力が急激に上がることにより起こる現象のようです。
最近住民が増えたようですし、可能性は高そうです。
食洗機や洗濯機のような急激な締め切り、
排水量に見合わない配管長 、流量・流速 、配管の曲げの位置や数が多く角度が急でも発生しやすくなるそうです。。

水道管の工事が必要なようです。
管理会社にお話しすることにします。

最近、モラルのない住民が増えましたね。ＢＢＱしてる方をみて特にそう感じます…。

>>155 住民板ユーザーさん1さん
BBQしている方がモラルのないことをしていたんですか？

大騒ぎでもしてたんでしょうか？

上半身裸でＢＢＱしてる方がいましたね。みていて気分も悪いので、共有スペースでああいう行為は辞めて頂きたいです。

>>158 住民板ユーザーさん1さん
私も上半身裸の方見ました。
あの場所でよくそこまでのテンションになれるな…と思いました。

自転車の虫ゴムを外され空気を抜かれるイタズラをされました。
すでに管理会社には伝えていていますが、皆さんも目を光らせていただきご注意下さい。。

その他良い対策方法ございましたらご教示ください。

シェアカーに犬を乗せている方を見ましたが、カゴには入れずに車の中で放しておられました。
シェアカーを利用する人の中にはアレルギーなどの方もいるのでは。共有の設備はマナーを守って使って欲しいです。

これから入居予定の者です。みなさん洗濯物ってベランダに干していますか？排気ガスの影響などどうなのかなと気になっています。できればベランダで干したいのですが、以前6号線沿いのアパートに住んでいた時はベランダが真っ黒になってしまい外に干せる状況ではなかったので、、

>>162 住民板ユーザーさん1さん
日中だけはベランダに干してます。
日中だけなら臭いは気になりませんが、ベランダは真っ黒です…
フェイスタオルがギリギリな長さなんですがちょっと傾くと下の方は真っ黒になります

排気ガスや花粉避けのカバーも試してみましたが、洗濯物が乾かず断念しました

洗濯機に乾燥機能あるし、風呂場乾燥機もあるよ。

>>163 住民板ユーザーさん1さん

うちは8階ですが、幸いカメ虫を見た事ないです。洗濯物は高い脚立を持っているので干す時はベランダに出して脚立にハンガー引っ掛けて干してます。夏なので晴れてれば十分乾きます。なるべく干しっぱなしにはせず、乾いたと確認したらすぐ取り込みます。いくら8階と言えど国道沿いなので排気ガスのよごれが気になるので。風呂の乾燥も使いますが、厚手の物は乾きが良くないし、乾かないと少し生乾きの匂いが気になります。電気代も気になります。

今日警察の方が駐車場にいましたが
何かあったんですかね？？

>>163 住民板ユーザーさん1さん
なるほど！やはりあれだけの交通量だとベランダが黒くなってしまうのは仕方ないですよね、、
私もカバー等考えていました！参考になります。
ありがとうございます！

>>164 マンション住民さん
せっかくの設備、使わないともったいないですね！
ありがとうございます。

>>165 住民板ユーザーさん8さん
カメムシ問題もみなさん言ってますね、、うちも出ないことを祈るのみです、、
いろいろ試してみます！細かくありがとうございます。

シャトルバス、7時の便が14分に満員になりました、、、
バスも10分に戻って来たことを考えると、その前の便も早い時間に満員でしょう。
乗れない人が相当数いそう。。。
なんとかならないのでしょうか？毎日こんな感じです。

シャトルバスがあるからこのマンションにしたのに、これじゃ話しが違いますよ。管理会社に抗議したいのですが。。。

管理費増額でバス増便ですかね

>>170 住民板ユーザーさん8さん
7:30 8:00だと座れるんですけどねぇ
その時間が、混むのかな

>>172 住民板ユーザーさん6さん

正直、この規模のマンションであのバス1台って無理ですよね。7:30のバスを良く利用しますが、7:15にはいっぱいですね。ひどいときはバス戻って無いのに、7:10には並んでる人だけでいっぱいになります。どうにかしてもらいたい。最近の競争は少しえげつなくなってきてる気がします。

毎回思うのだが家でる時間を早くすればいいのでは？実際にバスに乗ってる人は混むってわかってて早くでて並んでるんですよ。
この規模のマンションであの少ない座席数なんだから競争率が多いのは当たり前です。

バス便を増やしたほうがいいのは賛成ですが…

>>174 住民板ユーザーさん1さん

それではなんの解決にならないのでは？乗れないから家を早く出るを繰り返すときりがない。そんな事で時間を競いあうより、住人が決まった時間のバスに全員乗れる環境作りが重要なのでは？

>>175
管理会社が動かなければ解決しようがない。
みんなが乗れる環境作り？あのマンションの規模であの車に乗るのは不可能。

だから現状どうしても乗りたいなら早い時間にでて乗るしかないって言ってるんです。

来客用駐車場って使えるの分譲の人のみなんですか？

バスも分譲優先にしてほしいみたいな議事録入ってましたけど…
分譲の人って2割ぐらいしかいないんじゃ？
そんなに差をつけなきゃいけないもんなんですかね…

>>177 住民板ユーザーさん1さん

ほんと、じゃあ賃貸の人たちが支払ってる管理費は何なんだよってカンジですね！
分譲の人たちはこのマンションの現状受け止めてほしい（汗）

>>176 住民板ユーザーさん
管理会社が動かないとどうにもならない事は誰もがわかっている上での話です。
現状は早く並ぶしか無いのもわかっていて、何か解決策はないかと言うことではないでしょうか？まぁ、私としてはバスもキッズルームも無くしてもらって管理費を平等にさげてもらったほうが有難いですが。
これだけの人が住んでいればいろんな意見があると思うのですが、結局管理会社しだいです。

>>178 住民板ユーザーさん
払ってる管理費、賃貸と分譲で違うのでは。

>>180 住民板ユーザーさん3さん
おなじ

たしかに分譲優先でシャトルバスはふざけてますね。賃貸の人の管理費が下がるなら全然いいのですが

それでなくても他のマンションに比べて管理費高いのに‼︎

賃貸で理事会に出る人っていなそうだから
全部分譲優先に物事決まりそうですよね

共用部分のある場所の電気が切れているため交換してほしいという要望を管理組合に出していますが、一向に解決されません。
春先から何度も連絡していますが、現段階で部品を業者に発注していますという回答しか得られず、具体的な日程も提示されません。
賃貸だからですかね？
対応がひどいです。

>>185 住民板ユーザーさん1さん
このマンションは賃貸者には冷たいですよ。なので今、電球を作ってるとこなんだろうなくらいに考えてないと精神的に持ちませんよ。この板を最初から読めばわかるけど、ゴミ捨て、駐車場、バスなどやたらと分譲者と差別したがります。賃貸者がいなければ、未だに空部屋だらけだったろうに。そうなれば、管理費も大赤字なのにね。まぁ、あまり管理会社には期待しないことをお勧めします。

>>187 住民板ユーザーさん6さん

夜すごいですよね。
エレベーターの中とかにも入ってて、狭い密室でプチ拷問。。

シャトルバスの件は阪東バスに乗ればいいのでは？
バス停まで距離ないし。
うちは定期を買って阪東つかってます。

バスよりゴミ置き場周辺の駐車車両が邪魔！で問題だと思う。
来客で駐車するのはしょうがないけど、ゴミ置き場周辺は邪魔。

>>190 マンション住民さん
今日もゴミ置き場周辺に白い軽2台ありましたね。昨日からずっと停車してますね。そこを車で通るので本当に邪魔です。何とかならないんでしょうか。

>>189
話の論点がだいぶズレてますよ。
なぜ急に阪東バス？
阪東バス
混みすぎ、金が掛かる、少し歩く

シャトルバス
絶対に座れる、管理費からお金がでてる(いちいち定期買わなくていい)、マンションの敷地内だから部屋でてすぐ

どっちがいいかなんて明白です。阪東バスなんてシャトルバスが乗れない場合の最終手段ですよ。
せっかく管理費払ってるんだからみんなシャトルバスに乗るんですよ。

そちらに引越し予定のものですが、内覧後に冷蔵庫を購入することになってしまい廊下など冷蔵庫の入る幅を測ることができていません。不動産などに聞いてもわからないという返事しかもらえずで困っています。みなさんどれくらいのサイズのものをお持ちでしょうか。65センチくらいの冷蔵庫なら入りますか？教えて頂けたらありがたいです。よろしくお願いします。

内覧後に購入なら内覧時に寸法採りした方が宜しいかと。
700ミリでも普通に廊下は問題無いと思いますが、掲示板の情報をあてにして買ったら入らなかったじゃ笑えませんし。

>>194 匿名さん
そうですよね。でも参考になりました！！ありがとうございます。

>>154 住民板ユーザーさん5さん

8階に住む者ですが、最近我が家でもポンポンと音が鳴り止まない現象が起きるようになりました。ベランダ側の窓枠の上の方からです。恐らくあなたな言っている現象と同じだと思います。かなりうるさいですね。

>>196 住民板ユーザーさん8さん
我が家のウォーターハンマー現象のテストをしてみました。配管に関する事なので、洗濯、食器洗い、風呂。実験した結果、浴室乾燥をするとポンポンと音がなる事がわかりました。浴室乾燥を切ると鳴り止みます。
とりあえず、実験結果の報告です。

我が家もウォーターハンマーと思われる現象がここ数日で発生してます。
他の方が言ってらっしゃるように、ベランダ側の窓枠の上の方から音がしています。

ウォーターハンマーはエアコンの配管じゃないですか？
うちはエアコン付ける時に国道沿いだからエアコンの配管から音がしちゃうと言われ
1000円ぐらいの部品？をベランダに出てるホースの先に付けてます。
上層階の方がこのエアコンの配管は音がなりやすいそうです

電気屋で売ってるみたいですよ

>>199 住民板ユーザーさん1さん

参考になります。浴室乾燥を止めると音が鳴らなくなるので、気にしないようにしてましたが、1000円くらいなら試してみます。

>>199
>>200
以前にウォーターハンマーについて投稿したものです。忙しく、まだ管理室に問い合わせできてません(-_-;)
私は一階フロア、エアコン設置前から、キッチン、お風呂場、ベランダと色んなところで鳴ってはいるのですが、その部品についてとても気になります！

7Fに住む者です。

今さっき、開けていたベランダの窓からタバコの匂いがしたので窓を閉めに行ったら、隣の部屋の男性が身を乗り出してこちらの家を覗いていました。
目が合うと、ヤバイといった感じで身を隠したけど。
私は部屋着だったので薄着でしたし、覗かれるのは非常に不快で怖かったです。

おそらくタバコを吸ってたんだと思いますが、このマンションでは禁止行為のはずですし、覗きは犯罪です。次覗いてたら然るべき対応をしようと思います。

皆さまも気をつけて下さいね！！

ほぼ賃貸マンション状態だから人の入れ替わりも多いし、覗きとか怖いですね。

>>202 住民板ユーザーさん4さん
さぞ怖かったでしょうね。
カメムシのみならず、スケベムシも出るんですね、このマンションのベランダは…。

>>202 住民板ユーザーさん4さん
私も近い階に住んでますが前に朝、窓を開けてたらタバコの匂いがしてきてました・・・。張り紙もされてるのに何故するのでしょうか。
そして覗きなんてもってのほかですよね！
怖い！

>>202 住民板ユーザーさん4さん

気持ち悪いですね！隣にそんな変なのが住んでると思うとゾッとするでしょう。
モラルもへったくれもないですね。
すぐに通報なり管理人さんなり管理会社に訴えるレベルかと。

タバコといえば、敷地内で歩きタバコしてる人もいますね。吸わない者からしたら毒々しくて臭くてしょうがないから勘弁してほしい。

タバコ問題は一向に無くならなさそうですね。
喫煙者にとっては生活の一部なんでしょうが、集合住宅故のモラルや配慮は必要かと…。

敷地内の歩きタバコもよく見かけますが、隣接する公園へタバコを吸いに行って、そのまま捨てていく方を度々見かけます。
見るたびに同じ方なのですが、直接注意する訳にいかず…どうしたものやら。

>>207 住民板ユーザーさん1さん

そうそう、公園にタバコがたくさん落ちてるから、マンション住人かな…と思ってましたがやはりそうだったんですね…
子供が利用する公園にポイ捨ては危険だしほんとに迷惑ですね。
このご時世でも尚吸いたいのならマナーをきちんと守ってほしい。

質問させてください。

メールボックスのコーナーの壁に意見書の紙が置いてあるかと思いますが、
その紙は記入後は、管理室の開いてる時間に提出するしかないのでしょうか？

電話で確認したいところですが、仕事上すれ違ってしまってなかなか連絡がつかないので、もしご存知の方がいらっしゃればと思いまして質問致しました。

管理室ポストへどーぞ

質問なのですが、ここはペット可能なんでしょうか？なんかたまにエレベーターで犬を二匹連れてる家族を見るんですが…

飼いたくても我慢してたので飼えるならいいなーと思い質問させて頂きました。

管理規約を確認しましょう。
賃貸でしたら賃貸借契約書を確認しましょう。
分譲は数と大きさの規定は有りますが勿論ペット可です。

>>211 住民板ユーザーさん1さん

分譲者なら良いみたいです。
賃貸者はいろんな制約があります。
ペット不可、楽器不可、ファンヒーターなど灯油使うものも不可だったと思います。
このマンションは8割賃貸でも待遇は分譲者を優遇します。まぁ、それらを覆すには総会に賃貸者も全員参加して決議で勝ち取るしかないですね。多分。

ご親切に有難う御座います！

賃貸者はあくまでも借りている訳ですから仕方ないですね

賃貸者の禁止事項は管理規約で決まってる訳では無く
賃貸借契約で決まってるので総会で何言っても変わりませんよ。

http://www.mankan-builkan.com/category/1446255.html

参考までに。
管理規約は変更可能です。
が、賃貸者は賃貸借契約を遵守しなければなりませんが、同時に管理規約も守らねばなりません。例えば、総会などで管理規約の変更があり賃貸者もペットOKになれば賃貸者も変更された管理規約を遵守しなければなりません。が賃貸借契約にはペット不可が記載されていると契約内容に矛盾が生じます。どちらが優先されるかわかりませんが、後は判例など調べるか弁護士に聞かないとわかりません。

そもそも管理規約に賃貸者はペット禁止なんて書いてませんよ。
普通に賃貸借契約書にペット禁止と書いてあるので禁止ですよ。
勿論賃貸借契約書に違反すれば退去を迫られるかと、

総会でどうしようと、
賃貸借契約で禁止されていたら無理ですね。

管理規約に賃貸者はペット禁止なんて書いていないのは当たり前です。書いてあったらなんで飼っている人がいるの？という話になります。
私はペットを飼うつもりもないのでどうでもよいのですが。

まぁ、有り得ない話ですが区分所有者（マンション購入者）が総会で「賃貸者もペットを飼えるようにしてほしい」と意見をし、承認されれば賃貸者もペットを飼える可能性が出ると言うことです。
その場合、賃貸契約書と管理規約に矛盾が生じるので、賃貸契約書を変更などがあるかもしれません。特記でペットに関しては賃貸契約書を優先するとなればペットは飼えないし、ペット不可の一文を削除してもらえれば飼える様になります。
まぁ、分譲賃貸は区分所有者とデベロッパーのさじ加減ということですね。
一般的には区分所有者以外は組合員になれないので、賃貸者からの意見は通らないと思ったほうが良いでしょう。
とは言え、犬のふんがマンション内にあったり、鳴き声がうるさいなどはクレームいれても問題ないと思います。
賃貸者8割、購入者2割（多分）の珍しいバランスのマンションですから、風紀的に仲良くやっていくのであえば、あまり賃貸者、購入者と分けないほうが良いとは個人的には思います。