大都会東京都２３区(外周区)　将来性のある区はどこ？

>>142 匿名さん
深川ってその昔、やり場に困った江戸中のゴミで埋め立てた劣悪な埋め立て地でしょ？色々、やばいよね？有明や豊洲の方が、近代しっかり計画された良好な埋め立て地だから、全然マシだけどな〜？

>>189 匿名さん

江戸時代には石炭をガス化してベンゼンを地中に漏出させるような高度な技術はありませんでしたよ。

>>187 匿名さん
散々他を否定してって、否定した覚えはないが？
私も都心だし。

すみません、今は都民じゃないですが春から都民なので参考に見ました。でもこの板すごい荒れ様ですね、、、
とりあえず、江東区はちょっとないかなって思っちゃいました(^^;) 今色々ニュースになってるしそれ以外のところも怖そうなコメントが多かったので、、すみません(^^;)

私は恵比寿のマンションに住むことになったのであまり関係ない地域みたいでよかったかな？？恵比寿の将来性とか知りたいです(^o^)(^o^)

>>193 通りがかりさん
なんの為に書込みしてるのか理解できないですね。スレタイに全く関係ないし。
そもそも恵比寿に住まれるのなら、ここに書込みする必要もないし。
江東区の悪口を言いたいだけかしら？

>>194 匿名さん
そうなんですか、、返事ありがとうございます(^^;)
オシャレで憧れの先輩が東京の恵比寿すんでて、すごい、都会人になったんで、私も決めたんですが(^^;)
稼ぎはまだ学生なんで、、(^^;)すみません

容姿は自分ではわかんませんが結構キレイ系とか、言われたりします(^^;)
服装とかは雑誌とか見てオシャレできるよう研究してます、東京いったときは代官山と青山で服買っちゃいました♪
オシャレスポットとかも、結構知識あります(^o^)はやく都会人になれるのが楽しみです♪♪

>>195 マンション検討中さん
江東区の人でしたか、すみません(^^;)
江東区ってニュースで豊洲くらいしか知らなくて、ここで初めて広い町なんだって知りました(^^;)
だから全然知らないんで、ただコメントだけ見てなんかヒガミっぽい？執念深い？のが多くて、私のイメージするオシャレでスマートな東京とは違う気がしたので(^^;)
多分江東区が悪いんじゃなくてコメントした江東区の人がたまたまそういう人が多かっただけですね、、すみません(^^;)
恵比寿は書き込む必要ないってどういう意味ですか(^^;)？

>>197 通りがかりさん
もしかしてスレタイの意味を理解できない方ですか(^^;)？

>>198 匿名さん
あ、できてないかもです(^^;)すみません
23区の中の、将来性のある区の話をするとこと、思ってました？違ううんですね、、(^^;)
23区って全然知らんくて新宿区、渋谷区、港区、目黒区、世田谷区、千代田区、足立区くらいしか思いつかんくらい知らないんで(^^;)
言われたらわかる区もあるかもですけど、、ここで話題になってる江東区も実は知らなかったです、、
でも区とかわからないですけど、代官山とか青山とか恵比寿とか目黒とか吉祥寺とか横浜とか舞浜とかオシャレスポット的なのは、雑誌とかでけっこう知識入れました♪

恵比寿いいねぇ
学生さんなら楽しいことだけ考えて都会生活を満喫できる街だよ

江東区埋立地の人たちは田舎から出てきて、自分たちは最先端のオシャレな生活をしてると勘違いしてるアホな奴らですから、否定されるとメチャクチャ怒るんですよ。

埋め立て地じゃない江東区民も怒ってましたよ。
ブルーボトルだとかなんとかで下町イメージ排除しようと頑張ってるところ、未だぬぐえない貧困スラム漁村の事実をえぐられるようバラされたくないんでしょう。
図星ってのは突かれると痛くて痛くて反抗したくなるものです。

>>202ですが間違えました、江東区はどこも埋め立て地でしたね。
近代埋め立てられた地ではなく、埋め立ての時期が古いため、劣悪な地盤と歴史をもったところのことです。

ブルーボトルで下町イメージ排除しようとしてる？外野が勝手にしてるだけで、住民はそんなこと考えてませんよ。清澄白河が取り上げられるようになってから住み始めた方は違うかもしれませんが。

こちとら江戸っ子だぜべらんべぇ

豊洲って中央区だと思ってました。

晴海って江東区だと思ってました。
だって街の景色は江東区埋立地と同じだから。

晴海は中央区じゃないよ。
江東区に入るらしい。
ついでに月島も。

下町とは隅田川以西の事を言う。
浅草、上野、日本橋、神田、銀座、日比谷、新橋、麻布十番などが代表の町。

江戸っ子はそのエリアの出身者３代目以降の事を言う。

ちなみに山の手とは北は本駒込、谷中、上野桜木、本郷から九段坂の上一帯、南は麻布台、白金台などを言っていた。
つまり下町から見た山の方という意味。

銀座が下町。

隅田川から東は別の国(下総国)でしたからね。

下町が、日本一の、地下価格に、なりました。

銀座は下町だね。明治～戦後までは浅草が東洋一の繁華街だったので、浅草が今でいう新宿。
銀座は昔も今も銀座だね。
江戸期より栄えたところには神社仏閣も多いし、そうなると開発が難しい。
神田というか秋葉原には市場もあったし、そういうのが郊外に移っていくのは世の常。

だから何もなかった渋谷や池袋が昭和後期になって栄えた。

はい、ここは外周区のスレなので、都心の話はおしまい。

やだー

確かにキッザニアは結構有名だな

確かにキッザニアは有名ですね
江東区の施設の名前が結構かっこいい

確かにキッザニアは有名ですね
江東区のは施設の名前がかっこいい

>>181 匿名さん
>>189 匿名さん

有明は勝鬨橋、黎明橋、晴海大橋、木遣り橋と４本も橋を渡るんですね。笑笑
木遣りとは労働者の歌のことだそうです。この辺り完全にヨイ○マケの世界ですよ。

>>219
無知を晒して楽しいですか？

まぁ足立区で決まりでしょうなぁ。反論ある人いないと思う。

大田区。
東京駅-品川-川崎-横浜を結ぶ東京圏のライン上にあり、地勢的に有利。

とりあえず副都心の含まれている区は周辺区扱いしないほうがいいかな
都心三区：千代田区　中央区　港区

　 新宿副都心：新宿区
　渋谷副都心：渋谷区（ここまでが都心5区）

池袋副都心：豊島区
上野・浅草副都心：台東区
錦糸町・亀戸副都心：江東区
大崎副都心：品川区
臨海副都心：江東区　品川区　港区

足立区以外あるの？
これだけ伸びしろオバケな区はないだろ。
治安がどうこういうけど、葛飾だろうが江戸川だろうがと大差ないぞ。
なのにこの都心ダイレクト。リバーサイドの景観も確保。水没ど真ん中は外れてる。
ごめん、他にあるかこんな最高の場所。
ちなみにあの長嶋大明神も足立区買えって言ってたし、実際買ってたら大正解だったことが証明されている。

謎の足立区押しで草
北千住は便利だけど水害危険地域だし
他は知らないゴメンw

周縁区なら北区だろ。
鉄道網の便利さはハンパない。

うん、鉄オタオフ会でも全会一致で北区だな

羽田がある大田区と山手線が走ってる北区しかないでしょ

これを見れば分かるが足立区が23区内で上昇率はナンバーワン。
足立区が最強なのはファクトで示されている。その次に期待できるのは葛飾区。金町、立石、新小岩の再開発は注目されている。

https://mansion-madori.com/blog-entry-7167.html

今、安いから将来の伸びしろがあるなんて思っている人は経営センスなさそう。安いのものには理由がある。

戦国大名になったつもりで眺めてみる
1.災害に強い場所に城を構えたい
→低地ばかりで水害に弱い区は除外
2.物流の大拠点を構築可能
→大型船が入れる水深が深い港を作れる
3.24時間運用可能な空港をつくれる
4.日本の中心地、霞ヶ関や丸の内に近い
5.国内各地への移動がしやすい

外周区ですべての条件を既にみたしているのは、大田区しかない。江東区は1の条件が微妙だけど空港をつくれば大田区に対抗できる
江戸川区はおそらく大型船用の港がつくれない、その他外周区は港湾も空港もつくれない

よって、
本命 大田区
対抗 江東区

外周区以外なら品川区が筆頭

これでどう？

1.の災害に強いはともかくとして
２.の物流の大拠点とか3.の24時間運用可能な空港を作れるというけれど、物流センターや空港の側には住めないでしょ。
4.の霞ヶ関や丸の内への近さとか5.の国内各地への移動がしやすいというのもコロナショックの後で大企業や役所でテレワークが一般化したり、出張を減らす動きがでてくればあまり利点としてアピールするのかなという気もする。

やはり生活者の視点からいくと
1.物価や家賃が安い　2.緑地や公園が多くあって戸外で子供を密にならず遊ばせられる　3.駐車場が安く車の所有がしやすい 4.地方から来たよそ者も暖かく迎え入れる懐の深い住民性　といった特徴がある区がよいのでは

すると江戸川区、足立区、世田谷区あたりが候補に上がると思うがどうだろうね。
世田谷はコスパが悪いので江戸川区、足立区が有利かな

>>231 匿名さん

災害に弱い時点で駄目でしょw

水没地区はご勘弁願いたい

何事も完璧な場所というものは高いものだよ

贈答用明太子と同じぐらい美味しいのに傷のある切れ子はずっと安い。普通の人は贈答用を食べないで、訳ありお得用の切れ子入り明太子を食べるよね。

車を一つ条件に挙げたのはやはり満員電車の三密を避けたい人がおおいんじゃないかということ。ただ、足立区とか江戸川区は川を渡るから道が混むという欠点がある。リモートでたまに都心にいくならそれもいいかなと思うんだけど、お金のある経営者や幹部はラッシュになる前に会社に着ける場所、つまり山手線内側に住むんじゃないかな。ただ、これからはそういう場所を無理してまで買うところではなくなるだろう。ちょうどハリーウインストンのジュエリー を持っていなくても不幸せであると思う一般人は一人もいないようなもの。

僭越ながら今までの議論をまとめさせてもらうと、足立区が最強ということにみんな異論なさそうだね。
自分もそこは同意かな。

>>236
北千住しか知らないんだけど、他にお勧めある？

>>237 匿名さん
ずばり西新井でしょう。利便性、気品、マナーにおいて、北千住とほとんど変わりません。唯一遅れを取ってるのは地価くらいですが、数年以内に追いつくでしょう