ＪＲ中央快速線沿線の西国分寺より徒歩１０分、国分寺駅より徒歩１３分のところにある『ザ・パークハウス国分寺四季の森』の現地及び、マンションギャラリーに予約見学に行って来ました。
こちらの物件を訪れた経緯は、以前、資料を請求した際にダイレクトメールが送られてきたことに加えて、国分寺駅周辺の物件をいくつか見たことがあることですね。国分寺駅からですと、徒歩１３分のところにあり、現在、駅前は、住友さんのマンション物件の工事で駅前は、掲載された画像のような感じです。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 国分寺四季の森
国分寺駅の最大規模の物件としては、国分寺ツインタワーがメジャーとなっていますが、今回訪れる物件は、フォレストが行くが３２３戸とガーデン街区が１７１戸で会わせて４９４戸という最大規模の物件なんです。
国分寺駅の北口を出ると、小さな八百屋さんがありました。スーパーでは、キャベツが１個１９８円ですが、ここでは９８円で売っていました。その他、トマトなんかも安かったです。
マンションギャラリーに行く時間がきたので、武蔵小金井駅にあるマンションギャラリーに行くとします。ここでは、アンケート用紙を２枚くらい記入しました。すると、男性の営業担当の方がやってきて、名刺を頂きました。
最初は、約１０分間ほどのコンセプト映像ということでマンションの概要についてのことでしたが、こちらの物件は、１９，０００㎡という広大な敷地面積を持ち、要は、国分寺駅周辺は、再開発地域と呼ばれるところでもあり、中央特快などが停まる通勤には、非常に便利なところであることをアピールしていました。
尚、こちらの物件は、４９４戸のうち、およそ７割が南向きとなっており、Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ・Ｅ・Ｆ・Ｇ棟と７棟構成のゆとりある配当計画であることや共用施設には、エントランスラウンジやライブラリーラウンジ、ゲストルームやエントランスホールラウンジ、コミュニティーラウンジなどもあるということが分かりました。
それから、マスターエントランスやフォレストエントランス、サクラガーデンやココチテラス、シーズンガーデンなどがあり、国分寺駅までシャトルバスまで直通で４分のところにあることも知りました。また、Ｆ棟内には、学童が誘致されるということを知りました。
１０分間のコンセプト映像と模型コーナーを見せて頂いた後は、わざわざ営業担当の方がタクシーを呼んでくれました。土日は、シャトルバスで現地まで行くことになっていたのですが、平日でしたので、タクシーで案内した頂いたのです。
それにしても、マンションギャラリーの商談ルーム内は、暖房が効きすぎて、顔が火照ってしまいました。そんなところで女性スタッフの方が絶妙なタイミングで飲み物をサービスしてくれたので、こちらとしてはとても救われて気分になりました。（笑）
さて、タクシーが到着しましたので、営業担当の方と現地に向かうとしましょう。タクシーでものの１０分もしないうちに、現地に着きました。何と、連雀通り沿いにある物件であるということが分かりました。
７階建てのマンションだからでしょうか、とても面積が広く感じます。高所恐怖症の私にとってこれくらい最上階が低いのならば、検討してみる価値はありそうだなって思いました。
そして、現地の手前には、セブンイレブンがあります。セブンイレブンの近くには、保育園が出来るそうです。定員は、約６０名だとか。
最後に、間取を見せて頂くことになりました。ＩＩＥ-７５Ｆｇタイプで３ＬＤＫを２ＬＤＫに変更したプランのお部屋でして、これに、ＷＴＣ、ＷＩＣ、ＦＣがつきます。専有面積は、７５．７４㎡で、テラス面積が１１．３４㎡、専有庭面積が、１６．４９㎡のお部屋です。
まずは、玄関からお邪魔します。玄関の右側には、約５．７畳のお部屋と約０．８畳のＷＩＣがあります。左側には、約６．４畳と約２．１畳のＷＴＣのお部屋があります。そして、キッチンには、ディスポーザーや浄水器が標準装備で、食器棚や食洗機は、オプション扱いとなります。
お手洗い、洗面所、お風呂場には、特にこれといった特徴はありませんでしたが、ミストサウナが標準装備ですので、冬場の寒い日などでお風呂に入るのが面倒な場合はとても重宝すると思います。
約１７．８畳のリビングダイニングには、床暖房が標準仕様となっています。テラスは、奥行きが、約１．８ｍと広く、専用庭などを見せて貰いました。モデルルームだから当たり前だと思いますが、芳香剤の香りも効いてて本当、このまま「住みたい！」って思えるような間取でした。(笑）
東京都府中市美好町３-15-4他14筆 |
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6900万円台～9600万円台（予定） |
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3LDK |
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70.84m2～83.73m2 |
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総戸数 113戸 |
東京都小平市小川東町二丁目 |
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2,900万円台予定～7,400万円台予定 |
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1K～4LDK |
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30.07m²～83.32m² |
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総戸数 575戸 |
東京都府中市小柳町３-32-2外2筆 |
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4400万円台～6700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.55m2～74.77m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都立川市富士見町六丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～89.09m² |
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総戸数 210戸 |
埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか |
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5,490万円～6,890万円 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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57.48m²～70.11m² |
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総戸数 40戸 |
東京都稲城市大字矢野口字中島369-1ほか |
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3900万円台～5700万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.07m2～60.03m2 |
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総戸数 47戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3,638万円～6,048万円 |
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1LDK・3LDK |
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41.52m²～70.05m² |
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総戸数 81戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4698万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
東京都三鷹市下連雀８-488-1 |
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6200万円台～8300万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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50.05m2～63.93m2 |
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総戸数 66戸 |
東京都昭島市もくせいの杜２-50-3 |
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5600万円～6790万円 |
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2LDK～3LDK |
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63.4m2～74.45m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2 |
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4998万円～7998万円 |
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3LDK・4LDK |
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63.18m2～80.34m2 |
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総戸数 27戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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9410万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1390万円～1億6090万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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55.3m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
