《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

>>661 住民板ユーザーさん3さん
そのはずです。
元々パークホームズのモデルルームがあった場所ですよね。
エビミラのモデルルーム跡地はなんになるんだか。
コンビニかドラッグストアにでもなってくれると便利なんですけどね。

エビミラモデルルーム跡地がパークホームズのモデルルームになるのでは

先日、パーティールームで大宴会を行っている方がいましま。
時期が時期ですので、少し考えていただけないでしょうか？
禁止にはできませんが、気持ちよく思う住民はいないと思います。
私は帰省も諦めてステイホームしております。
どうかみなさんに感染しないように、家族のために、周辺住民のために。協力しましょうみなさんで

ようやくエイビィの建設看板が出ましたね。
来年2月に着工、再来年1月に完成ってことで、センドリームの完成時期に合わせてきましたね。
これだけ広い敷地に3階建だから、エイビィ以外にも店舗が入るかな、というか入ってほしい。個人的にはドラッグストアとセリアがいいな。

おおーいよいよですね。りんかんモールのように複数店舗になって欲しいですが、あちらは4万平米（エイヴィが1万6千平米）なので厳しいかも？3階建てなのは、2-3階が駐車場では無いでしょうか。

>>668 住民板ユーザーさん4さん

私としては3階と屋上が駐車場で、1階にエイビィ、2階に複数店舗と予想します。ららぽーととの差別化のためにも庶民的な店舗が多く入るんじゃないかな。
飲食チェーンも入るかも。林間モールみたいに牛丼屋とかうどん屋とか王将とか。マンションに囲まれてるんであまり匂いの強い飲食店は入れないでほしいけど。
とにかく楽しみですね！
前の道路が更に混みそうなのは辛いですが…

エイビイは2階に他店舗を入れていないので、りんかんモールのエイビイと同じく2階が駐車場で3階はオフィスでは？と思います。

2階に駐輪場だとレジデンス側に車の排気が出そうですね
着工する前にこちらの要望とか聞いてくれるのかしら

三階建てから二階建てに変わったようですよ

たった数日間で
高さが二階建てに変更って
どういう事情があったんだか笑

できればセンドリ側に建物を寄せて欲しい、日照権が....。
あちらは廊下側、こちらはベランダ側。廊下側のほうが良いのではとわたくし自分勝手なことを言っております。

当マンションとエイビィの間に謎のＬ字型の長谷工所有の土地があるんだが、なにができるのだろうか。

本当ですね>>672さんの仰るとおり2階に修正されています。
ただ間違えただけなのかなw

長谷工所有の謎のL字型の土地とは看板横のフェンスからマンションまでの土地です。

確実に2Fha店舗では無く屋上駐車場だけですね。

私も土地利用未定地が気になります。
これだけの大きい土地を長谷工が空き地のまま放置するはずが無いです。
こんな極端な旗竿地でマンションが建つとは思えませんが、かといってマンション以外の事業を長谷工が手掛けるとは思えず・・・
エイビイが買っていれば他にも店舗が入ったんでしょうけど。

自治会は原則加入なんですね。土日出勤なので役員になっても参加できないのですが加入してもいいんだろうか

役員に立候補しなければいいだけですよ

>>680 住民板ユーザーさん5さん

立候補?がいなければ、抽選とか輪番で決めるのでは？。

これだけ大規模だとやりたい人はいるでしょう

自治会の加入は原則拒否できないですよ

自治会の加入の義務はないですよ。加入したあとで自由に退会することもできるので、とりあえず加入して土日参加不可能な方への対応策がなければ退会すればよろしいのでは。

>>682 住民板ユーザーさん2さん

役員は階ごとに１名の選出なので、立候補される方がそんなに多いと思いません。私見ですが。

自治会って退会すると住人として不利益はあるのですか？
メリットやデメリットが知りたい。

エイビイにクリエイトできるんですね！

>>687 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか！
どこ情報ですか？

海老名ってクリエイト多すぎませんか？まぁうまい具合に各店舗で距離があるからいいけど
>>687さん どこ情報？ 信憑性が薄いと思うのですが

ドミナント戦略ってやつでは？この辺り、ローソンが多いのもそうでしょう。
エイビイが早くもGoogleマップに載ってるのは笑った。

近隣には図面も含めて配られていますよ。
クリエイトは1階に入ります。

クリエイトは薬や化粧品以外に食品も扱っているので嬉しいですね。エイビイと併せて買い物がだいぶ楽になります。ロピアもエイビイも早く閉まるので22時頃まで営業してもらえると助かります。

図面見ましたが、やはり1階が店舗で2階が屋上駐車場でしたね。建屋がセンドリ側で、地上駐車場がレジデンス側なんですね。レジデンスとの間の土地は屋上駐車場から道路に繋がる出口専用路になるようです。

お店と近隣住民双方にとってwin-winですね。
エビミラ住人にとってありがたいです。マンマニさんの理想と言っていた通りに近くなりましたね。

>>693 住民でない人さん

そうなんですか、私も図面見たいなぁ。
目の前が駐車場になるなら日照や視界抜けはとても良さそうですね。前後が駐車場に挟まれることにはなりますが…まあしょうがない。排ガスとかは少し心配ですが。

>>住民板ユーザーさん5
Twitterにアップされていますよ。『エイビイ海老名』で検索してみてください。

>>696 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます！見つかりました！
これだけを見ると建屋は二階建てで、駐車場へのスロープは屋上に向かっているように見えるから、二階にも店舗が入るんじゃないかと感じます。というか入ってほしい！
屋上緑化も屋上駐車場の屋根が緑化される感じっぽいし。

全住戸のメールボックスに図面って配られているのでしょうか？うちは入っていなかった....(涙

>>699 住民板ユーザーさん1さん

うちも入ってないですよ
Twitterにアップされてるのを見ただけです

そうなんですね。>>700さん、情報をありがとうございました。

図面を見る限り
土地利用未定地もエイビイになるという
理解で正しいですかね？

だとすると
かなり横長で大きい店舗になりそうですね

>>702 住民板ユーザーさん8さん

違うと思います。
図面はきれいな長方形ですが、利用未定地を含めるとこの形にはならないので。
上の方のカキコミに、利用未定地の細長い部分が出口専用路になるともありましたが、それも違うでしょう。
出口専用路は最終的にカーブしてますから形状が合わない。

図面を見た私の結論としては、エイビィは出口専用路も含めてあの長方形の土地で完結、利用未定地はエイビィとは関係なく利用未定のまま。

利用未定地は何になるのでしょうか？細長いアパート、戸建て住宅、あの細い土地にマンション？公園や芝生のイベント会場にでもして欲しいですね。

>>704 マンション検討中さん
あの細長い土地にマンションとか戸建てはあり得ないですよ。

長谷工はマンション建設の会社と言うことをお忘れなく
扱いづらいとはいえあの広さの土地を遊ばせておくだろうか？

遊ばせておいてくれると助かります。
芝生にして遊び場にしてくれたら、二重壁で専有面積を30%減らした長谷工を見直す。

新しいインターネット回線の導入についてのポスティングがありましたが…今のインターネット環境にご不満のある方っていらっしゃるんですかね…
私は速度、価格共に申し分ないと思っているので不要だなと思っています

維持もしくは安くなるのならば変更しても良いが、高くなるのならば必要ない。速度に不満もないし。もっと高速にしたい人は個人で導入しろ！と思う。ローンも残っているし、1年でも早く完済したいので実質管理費の値上げは反対。ネット代は強制なので、管理費扱いという認識。

>>709 住民板ユーザーさん1さん

これって希望者だけですよね？
希望者だけ追加料金払って回線が速くなるだけだと思ってましたが。

違うと思いますよ。過半数をとってしまうと変更となってしまいます。
現在使用中のau光を他社に一括変更、もしくはグレードアップということであると思いますよ。お隣さんがnuro光で爆速らしいのでそれに触発されたリモート中心の方が提案されたのかと。au光も遅くはないですし、大手上位5指には入ってるので、普通のネット生活では十分な速さかと。ちなみにnuroは月1600円程。そんなにネットに払えんよ。
なので変更となったらマンション全体 全住戸が変更となるので、もし値上がりとなったら、管理費と同様に強制徴収でこれからズーッと値が上がったまま。特別に遅くはないので、私は変える必要はないかと思います。無駄なお金は払いたくないです。
なので、値上がり案件なので、あなたの答え次第で実質管理費値上げとなりかねないので、しっかりと考えて答えた方がいいですよ。

希望者だけであれば勝手にやってほしい。我が家も現状で満足なので、今のままで良い。

>>711 住民板ユーザーさん7さん

いやいや、あなたちゃんとチラシ読みましたか？

・管理費や共用部への費用が新たに増えることはございません
・個別契約インターネットです
・管理費込型ではございません
・希望者様開通工事
・加入者のみ

どう見てもauひかりから置き換えるって話ではないでしょ。
希望しなければネット環境が無くなるんですか？
もし本当にそんな話ならアンケートなんかで済ませるわけがなく、総会での決議になります。
このアンケートは契約数がどれだけ見込めそうかを業者が知るためだけのもので、反対意見を書いても何の意味もないです。

上の階の子供が足踏みをしてるんじゃないかというくらい音がする時がある。
まぁ、お互い様精神で我慢しているんだけど。

>>715 住民板ユーザーさん3さん
我慢されているのは温厚な事ですが、お互い様精神は？ですね。上階の音は気になるけど、自分宅も出しているからお互い様。自分宅は下階に響きますので。下階へのご配慮をお願いします。

うるさく住むなら戸建てにすりゃいいのに。
大人だけしか住んでないマンションは静かですよ。
大人は走り回りませんからね。

このマンションには、子供さんが居る家庭が多くいらっしゃいますね。そのすべての家庭がうるさいとは思えません。しっかりされた家庭(親)は子供のしつけが行き届いており、子供さんも何気に気をつけているのでしょう。子供が居るからうるさくても当たり前と思っている、いい加減な家庭(親)が、スリッパも履かす、時間帯も考えず騒音に無頓着なんでしょうね。

>>714 住民板ユーザーさん5さん
安かろう悪かろうですね。
売却して他のマンションに住み替えましょう

ところで皆様、この掲示板ってマンション限定でなく全世界に公開されていることを自覚されてますよね？
センドリの検討スレで、隣のレジデンス住民は民度が低いなどとカキコミが晒されてますよ。

このマンションの名誉のため書き込みをしますが、うちの部屋では
上どころか隣も下階からも音は殆ど皆無です。
クレームを度々書かれている人の目的が何か分かりませんが、
いい加減な誹謗中傷はやめてください。
それでも続くようでしたら削除依頼をします。

>>721 名無しさん

うるさい住人が実際に周辺にいるから、仕方ないですね。このマンションの資産価値も下がりそう。うるさい住人はそこのところも考えずです。賃貸借りしてるんかな。お宅の周辺住人は良識人間で羨ましいです。

うるさい住民が一番の悪ですが、それを放置してる管理者やら組合やらが無能ですね。分譲で購入した方は御愁傷様です。すでに中古分譲が出てますが、他の競合マンションに流れること必至ですね。

何か意図的にマンションの評判を下げようとされてませんか？
本当に住んでる人ですか？

>>723 住民板ユーザーさん1さん

騒音問題なんてどんなマンションだって起こる問題だし、それを解決できる管理組合なんて存在しませんよ。
ただ他のマンションと違うのが、何の解決にもならないのにネット上の掲示板に書き込んで恥を晒す人がいるっていうことだけ。
確かにそんな方の近くには住みたくなくなるなぁ、悪くないマンションなんだけどなぁ。

あとは騒音問題に関してはこれがわかりやすいですかね。
別に周りがうるさいんじゃなくて、生活音を騒音と捉えてしまう方の耳が良すぎるだけなんじゃないですか。
https://www.sumu-log.com/archives/5760/

>>724 名無しさん
住んでいるものです。そして不満を持っていて、尚且つ住み替えを検討している者です。リセールバリューがあるうちに売却しようかと思ってます。

>>726 住民板ユーザーさん1
もし本当に住んでいて、住み替え検討されてリセールバリューを気にしている
人であれば自ら評判を下げて売りにくくするのでしょうか？普通しないですよね。

人それぞれ満足度合いは違うと思いますが、私自身気に入って住んでいる
マンションを謂れのない中傷で貶されるのは非常に腹が立ちます。

>>724 名無しさん

住人です。以前単身赴任で7階建て賃貸マンション(1LDK)に住んだ経験がありますが、騒音はここより静かでした。結局は上階(真上？)方の意識が問題ですね。毎晩、今も一時間程、歩行音(ドンドンドン)が響いてます。２３時頃まで続きます。

>>727 名無しさん

いわれのない中傷と言うなら、この足音や騒音を何とかしてくれませんか？耐えられないレベルになってるし、管理組合が何もしてくれないのは事実です。転居するしか方法無いのも現実です。
あなたみたいに恵まれた住環境がうらやましい

>>728 住民板ユーザーさん8さん

なるほど、
このマンションに限らず、子供の多い集合住宅で騒音問題がないところはないでしょう。
静かな住環境を求めるなら一軒家か、一人暮らし用の部屋か（上も同じ広さ＝子供連れではないだろう。と言うことが今回の気付き）、最上階か、賭にでるか、
あなたは賭けに出て負けたんですね。

次は一軒家か最上階をお勧めします。

テレビなどの音を消して耳を澄ませば
結構いろいろな音が聞こえます。
（ドアの開閉，足音など上下左右から？）

でも意識しなければそこまで気になるレベルではないと思いますが…
小さい子供がいる家庭はどんなに配慮しても
音が聞こえてしまうと思います。
（1歳児に静かに歩けと言っても無理でしょう）

気になる人は地方のお家をお勧めします！
虫や動物の音を楽しむのも良いですね！

管理組合に投函したら周辺の部屋に騒音のチラシが投函されます。
同じことが続く場合は理事から直接連絡がいくようになってます！

何度か投函もしくは管理人に話をすることが良いですね！！

>>730 住民板ユーザーさん

何の問題解決にもなりませんね。お宅も騒音加害者の家庭と察します。ほなさいなら。

>>731 住民板ユーザーさん8さん

一歳児がドンドンドンドンと走り回るってか？。

>>731 住民板ユーザーさん8さん

色々とご存知ですね。理事会役員の方ですか。一般にも周知するチラシを配布してくれたら良いのですが。

メールボックスルームに掲示されていた様な気が。

私のように、センドリに嫉妬というか、羨ましいなあ、引っ越しできたらしたいけどローンあるし無理だなあという住民の方はいらっしゃいますでしょうか？このようなマンションが建つことを予め知っていた方はいますか？？少なくとも私は知りませんでした。。後悔先に立たずですね…

>>736 住民板ユーザーさん1さん

私としてはマンションが建つことは知ってはいませんでしたが、あの土地を長谷工が入手した時点で（2017年夏頃でしたか）マンションが建つことはほぼ確定だと予想してたんで、特に驚きも後悔もなかったです。
当時営業に話を聞いたら何ができるかは決まってない、ただマンションができるんだとしてもエビミラに対して日照の配慮はする、と言っていました。その言葉通り目の前を低層のエイビィにしてくれて日照の配慮をしてくれましたね。

さっきその当時の検討板を軽く見直しましたが、ビアメカニクス跡地がマンションになるかも、みたいなカキコミは結構ありましたよ。それをチェックしていれば良かったですね。

>>737 住民板ユーザーさん5さん

掲示板の情報は眉唾だと思って信じてませんでした。。そこが私のような情弱にとっての分岐点でしたね。あと何年か暮らしてみて考えてみようと思います…レスありがとうございました。

若干の良立地をとるか、維持費と駐車場をとるかですね。私はエビミラの方か良かったと思いました。特にセンドリ2工区よりは....

立派な門松があって入り口が映えますね。

>>740 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんもお掃除されてる方もいろいろ頑張ってくれてますね！日々感謝です。
住民の方も挨拶が気持ち良くて過ごしやすいです。

今日の夜に軽トラが駐車禁止の所に車を停めていてかなり邪魔でした。
しかもガンつけてきました。
次見つけたらナンバーと車種を管理組合に報告しようと思います。
皆さんも気をつけて下さい。

ゴミ捨て場前の私道ですかね。あそこに停めて作業している方いますよね。

未利用地についての詳細が決まった様ですね。詳細は３月下旬だとか。。。。

そのようですね。共同住宅・児童福祉施設との事。それにしても約３１０戸１４階建てって、またかなりの数ですね。単純計算でも１フロアあたり約２０戸なので、あの土地の大きさを考えると単身向けかDINKS向けのマンションなんでしょうかね？

14階建てって、日照権は大丈夫なんでしょうか。もちろん我々の。西側にも壁ができてしまい、大山もみえなくなってしまいますね。移り時かなぁ。長谷工もえげつないわ。

長谷工らしいけど、ちょっとひどくない？

そうするとエイビイとエビミラの間の土地は共同住宅住民の通路になるのでしょうか？土地的に駐車場スペースは少ないはずだから車の行き来はそれほどでは無いと思いますが、バイクとか騒音が気になります。

排気ガスも気になりますよね。しかも、集合住宅だから、どんな人が入居するかわからないですし、工業団地に行かれる外国人労働者さんの社宅にでもなったら、特有の大声で喋りながらの往来が朝晩深夜問わず続く訳ですよね。
せめてもっと低くしろと声を大にしていいたいわ。お前が建てたマンションにもっと配慮しろと。金ばかり優先するなと。

↑
長谷工に対してです。

私はここで良かったと思ってます。
小学校、中学校も近ければ、ららぽーと渋滞を避けるバイパス方面に近いうえ、エイビィも徒歩1分圏内でできるので。そのうえ駐車場は確保されてますし、平面ですので将来的な管理維持費もかさまないかなと。エイビィが近くにできることで今後の買い物が楽になったことはほんとにありがたいです。

あと良いと思ったのは、住民のみなさんが優しく過ごしやすいことですね。両手で荷物を持ってゴミステーションのドアの開閉に困っていたら、近くの方が手伝ってくれたりとすごく過ごしやすいです。管理人さんやお掃除の方含めほんとに優しく、親しみやすいので移り住むことは考えてないです。
今後ともみなさんよろしくお願いいたします！

第Ⅱ工区側はほぼ真っ正面にマンションということになりそうですね。さすがにここまで大規模マンションがあの狭いスペースにできるとは思っていなかったので驚きました。
長谷工が買い取っている土地だから、自社で建てたエビミラの不利になるようなものは建てない、そう信じていました。
逆でしたね。長谷工が買い取った土地だからこそ、金儲けのために大型マンションを建てる。こんな簡単なことにも気づかなかった自分の甘さに怒りが沸々と…

日照権の問題は説明会で出そうと思います。まさにお見合い状態になってしまいますので。ホント長谷工って下衆な会社ですね。

日照権は工業地域なので適用されないかと思います。説明会をする時点で県や市等の許認可が下りていることだと思います。

まさか、あの細い土地に建物は建たないでしょうね。

普通に考えると細い部分は動線だろうけど、長谷工だからな。
あそこを使わないと1フロアに20戸以上詰め込むのは無理な気もする。

説明会の情報をぜひ共有したいですね。

どういう形の建物にすれば
あの狭い土地に約310戸も建てられるんですかね

いずれにせよ、やり過ぎです
エビミラをバカにし過ぎ
売ったらあとは知らない買ったやつが悪い
というやり方は
企業の姿勢を疑いたくなります

それが長谷工だから

みなさん一生に一度の高い買い物を
されているのです
みなさんの夢を壊さないでほしいですね

前回（センドリ）の説明会に2回出席しましたが、長谷工の説明会ってこんなにお粗末なものなのかと呆れてしまいました。
何を聞いても同じ回答ばかり（検討します等）、時にはトンチンカンな回答をして出席者は失笑するしかなかったり。
まさに売った後のことはどうでもいいといった考えが滲み出ていました。
何を言っても響かない印象でしたので、まずは本気で状況を変えたいのであれば出来るだけ多くの人が説明会に出席し、これ程の住人が納得していないということを目で見て理解させる必要があると思います。
長谷工のことだからコロナを言い訳に説明会を簡略化させる可能性もありますが。
これは住環境だけでなく、マンションの価値にかかわる問題だと思います。