シティハウス東府中ステーションコートってどうですか？

府中駅前で売り出し中の物件は80以上の部屋で7000万～ですね。永住に値する場所ならそれでも売れるという事かな。

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>>40さん
わかりづらくてすみませんでした、私が言った億単位というのは一戸建のことです。

坂上で駅距離10分程度の好環境な住宅地は、土地の坪単価120〜150万程度で取引されています。（府中駅近くなるともっと高額ですが、なかなかあきはでませんね。）それなりの広さ（40〜50坪）の一戸建は、大体土地だけで6000万以上、建物やその他もろもろで3000万以上です。
住宅街に入ると1〜2億くらいの一戸建がわりとたくさんあります。もちろん、建売も最近はふえていてマンションと同価格帯で買えるものもありますから、広さを取るなら建売もオススメです。

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建売なんて買うより同額の新築マンション買ったほうがいい。建売で例えば4千万〜5千万円ってことは土地代だけで殆どなんだし家にかけてるお金なんてこれっぽっちで建てて売ってるんですよ。実際東府中駅チカの建売見てきたけどひどかった。

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>>41 匿名さん
駅前はもう売り切れましたが、
そのくらいの広さだと83の1番お安いお部屋でも8300万でしたよ。
ネット上の拾い物ですが価格表を添付しておきます。

今売りだしの駅徒歩3分のセントラルなら、
低層階でよければ7000万台でありますね。

ただ、線路が近く、
駅周辺は囲まれ感も凄そうなので
できれば高層階がいいとなると
8000万以上になってしまいますね。

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>>43 周辺住民さん
そうでしょうか？
さすがに4000〜5000万の建売は20坪程の土地に3階建と狭くて物も良くはなさそうですが、5000万台後半〜6000万台出せるのなら、結構いい建売もありますよ。
マンションはランニングコストも高いので、5000万台半ばでマンションを考えていながらも広さが気になるのであれば、少し予算をあげて建売というのも選択の一つではないでしょうか。

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確かに市内の、4000万～5000万円の戸建てを
探したことがありますが、旗竿地、共有私道付、
１階が玄関、浴室、トイレ、階段のみとか、
設備を見ても洗面所やトイレなど安普請な印象を
受けました。他にも駅距離が徒歩10分超とか。

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三階建てなんて年取ったら絶対住みたくないよな。子供が小さいうちでもまず考えられない。

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>>47 検討板ユーザーさん
6千万近く払えれば、東府中駅徒歩10分以内で30坪くらいの二階建てもあったと思います。
もう売り切れてしまいましたが、若松町の閑静な住宅街、南道路、車２台とめられそうな外観も素敵な建売が6500くらいだった気がします。東府中駅徒歩7分くらいで戸建てにしては駅近でした。
それから２年くらい前は、清水丘で駅徒歩3分のダイワの30坪くらいの建売もしっかりした二階建てで7000万強が最終6500くらいに下がったときいてます。今考えるとあれは買いでした…

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>>46 匿名さん
たしかにマンションと比べると設備や外内装は見劣りしますよね。同じ5000でも広さや住環境を取るか、質や通勤利便性を取るかでかわりますね。
ただここは予算5500くらいはみておかないと厳しいでしょうから、5000以下の建売と比べるのは少し違う気もします。

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48.49に色々書きましたが、私は住居に質を求めてマンションを選ぶことには大賛成です。
むしろマンションは駅距離と質がよくなければ、選ぶ価値はあまりないと思うので、そういった意味でもマンションは大手を選ぶべきだと思います。
ただ、山田建設のミオカステーロは、外観はマズマズですが、内装設備はさすがですね。この辺りで多くたてているだけありました。

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反対口のシティテラスと比較検討なさっている方、いらっしゃいますか。

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戸建てもマンションも見る目を養わないとなりませんね。まず価格に目がいっていました。

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>>51

購入を検討している人間はかならず比較検討するはずですよ。
今回も緑町が少し手狭かなという話題でかなりレスが伸びたような？

みなさん気にする駅前に伴う騒音にかんしては確実にステーションコートのほうがいいでしょうね。
緑町が勝っているのはなんだろうか？

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主観では、こちらの物件の方が、良さげですが、
緑町に関して言えば、南向き部屋が多そう、
中学校、ドンキホーテ、府中駅、ちゅうばすの
バス停が近いのが長所でしょうか。
ただ、北側甲州街道、南側京王本線は、
音と排ガスには厳しい環境かもしれないので、
気になりますね。

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南向きで府中駅も徒歩距離なのはたしかに魅力ですね。
北口と南口ではやはり北口のほうが断然人気が高いですし、イメージも良い。
アドレスも、市民なら緑町のほうがより良く感じている方が多いはずです。

清水ヶ丘だと、公立に通う場合、小中の学区は坂下になってしまうのでは？だとするとそれもネックと感じる人もいるかもしれません。

駅近位のに静かに暮らせるという点では、断然こちらの清水ヶ丘ですが、悩むところ。
建物自体の好みで最終的に選んでしまいそうです。

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築浅大手の良い中古があればそちらを検討しますが、東府中には今のところありませんね。

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緑町との比較は、あとは
価格、広さ、間取り、収納、
駐車場、設備、管理費、修繕費、
実際に足を運んだ印象によりますね。
どちらも一長一短あります。

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そんな事を言ったら北口も赤線地帯でや組関係者 が多かった所だよ。気にしていたら東府中には住めないよ。

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