ヴェレーナシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市美浜区高洲2丁目20番12他（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩14分
総武線 「稲毛」駅 バス10分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
京成千葉線 「京成稲毛」駅 バス9分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.20平米～84.25平米
売主：大和地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-11-17 19:54:19
お散歩コースで良くマンション周辺を子供と歩いてますが、朝昼夕と日当たりを確認しましたが日中はもちろん、朝も夕方も気持ち良さそうでした。ヤシの木は完成予想図と同じ位置にありましたよ。
駅からマンションまで広告には徒歩14分とありますが、高洲第二団地内の公園をつっきれば12分程で着きました。自転車使うなら10分もかかりませんね。
エントランスが独特の雰囲気ですものね、
イメージ通り完成するといいですね。
一階の可愛い赤い庇も実際の写真を見てみたいものです。
7月下旬、入居が8月ですから、もうすぐですね。
売れ行きはどんな感じなんでしょう。
先着順が10戸あって、3期1次が3戸となってます。
あと何戸くらい残ってますか？
今のところ3分の1が既に完売してるみたいで、
当初の予想より早めの売れ行きみたいです。
8月入居予定で現在3割完売で予想より早いて・・・
デベさん商売なるのかな？
現販売分の3割ということでしょう。
全体で見ると残りすくないかと思います。
こちらのマンションはバルコニー、間取り、
周辺環境といった点でも人気があるみたいです
残戸数が3割ほどなので完成時には２割前後残ると思われます。この地域としては素晴らしい売れ行きですが、この会社で残住戸が発生するのはめずらしいようです。
2階の一部と残り1階の1戸以外はほぼ完売しているようですね。
本日の様子です。
もうだいぶ出来上がってますね。
これは午後16時くらいですが
1階から全面に日が射してました。
戸建てが前に建ってるエリアも変わらず日当たり良かったですよ。
稲毛海浜公園もリニューアルされて、この地区が人気になるといいなぁ
海浜公園のリニューアル楽しみです！
グランピングや宿泊施設、温泉などができるみたいですね。
そうですか？
エントランス側はとても高級感があって
個人的には好きですよ。
周辺の方もすごい立派なマンションですねと話してましたよ。
駅近にはたくさん高級感というか作りのいいマンション結構ありますよ。
駅近の物件も数多く見ましたが私はトータルで
こちらが気に入りましたよ。
駅近が良ければわざわざこちらに
書き込みしないでいただきたいものです。
その昔、稲毛海岸が駅から遠く離れたところにプラウドシティが売りに出されました。苦戦して何とか売り切りましたが、値下がり半端ないです。やはり、マンションの価値は駅に近いかどうかが最重要です。
中古での価格が下がるの確実なのに、ここのような駅から遠いマンションを購入する人って、安い以外に他に理由なんてないよね？
>>319 匿名さん
その考え方はおかしいです。
駅近だからと高くて狭い部屋を私ははたから買うつもりはありません。
何が重要かは人それぞれです。
価格だけでこちらのマンションを評価しているのであれば他を買います。
このマンションの価値は買った人しかわからないのであなたみたいな人はここへ来ないでください。
やっぱり中古と違って新築マンションてわくわくしますね！
永住目的の方が大半でしょうけど資産価値はどーでも良いってのは暴論だと思います。
ここは言い合いする場所ではないのでマンションのことをあれやこれや言う人はいちいちこのスレに書き込みしなければいいだけの話し。
買った人、前向き検討の方はこれからの生活を楽しみましょ♪
…何だか会話の内容が、金や資産が全てって感じですねぇ。
それこそ貧乏人だと言ってるようなものだと思いますが。
そんな事だけを気にしてマンションを選ぶんですか？
お金や資産って大切だからなー。もちろんマンションの質も住環境も大切だけど、資産価値は外せないよ。戸建ならそのまで考えないけど、やはりマンションなので。
ここHPで周りの環境を色々謳ってるけど、徒歩圏に何もないんだよね...。駅から遠いマンションって住環境良さが売りのはずなのに、それが無いのは痛い。
この近辺の地元住民で普通に毎日歩いてますけど全く苦に感じませんが？
あなたがそんな距離も苦に感じるなら買わなきゃいいだけ。
>>333 匿名さん
私もです！色々見てきましたが私も稲毛海岸が好きです！お隣の検見川浜のマンションも見ましたがやはり色々便利となるとこちらですよね。稲毛海岸駅前の物件も見学しましたが部屋が狭くファミリー向けではなく、高齢のご夫婦向け物件と営業の方も言っておられましたのでトータルで私たちはこちらの物件に魅力を感じました。
結局は予算が低かったってことか。残念だけどあなたが見た他のエリアは、ここよりも便利で住みやすく、資産価値も高い。低予算ありきでマンション探すとつまらないよ。
自分が気に入ったマンションが背伸びしなくても買えて、その分旅行に使ったり新しいいい家具を買うのでいいです♪
高いマンション買ってローンだけを必死に払うような生活はしたくないので。
気持ちとお財布には余裕がないとですね♪
>>340 匿名さん
私たちも同じ考えです◯
マンションの価格うだうだ言う人たちは
他に楽しみないのでしょうかね。
ローンにヒーヒー言うだけの生活なんて御免です。自分達が気に入ったマンションが無理なく買えて、その分新しい家具買ったりいろんなとこへ旅行行ける方が断然お得ですもんね♪
あの〜、そろそろ話を予算から離れません？
別の議論しましょうよ。
何のメリットがある会話なのか、ちっとも理解できません。
ここは年収300万円台で買えるからね。残念だけど、ここは千葉ニュータウン中央でも底辺なので。
ほんとだーまだ言ってるw
よっぽど暇なんでしょーね。
稲毛海浜公園のリニューアル楽しみですね！
名前も
「INAGE SUNSET BEACH PARK」
になるみたいですね。
リニューアル内容は、
* 砂浜改修
* 海へ延びるウッドデッキ
* グランピング
* 宿泊施設（稲毛記念館のリノベーション）
* 温浴施設
* 大人も楽しめるプール（部分的にリゾート感が感じられるものへ改修）
とのこと。
ますます活気溢れる街になりますね。
オリンピックを目処にリニューアルされるみたいですね！
地元住民で、
海浜公園はしょっちゅう行きますが、
海も自然もフラワーガーデンもあって
ほんとに気持ちの良い公園です。
リニューアルされてますます気持ちの良い公園になりそうですね♪
マンションから徒歩でも自転車でも行ける距離なので休日の過ごし方がいろいろ充実しそうですね。今住んでるところには公園がぜんぜんないのでうらやましいです。やっぱり自然に触れるのは大事だと思います。
徒歩で海浜公園は遠すぎる
まあ、大人なら。
稲毛海岸住んでる住民 周りは北国の中国人だらけだよ
近くの公園行って 持ち込んだ椅子で中国人同士集会開いて雑談していました。
周りが安い団地だけに、中国人のSNSにより中国人稲毛海岸に増加していますよ。マンション買うなとは言いませんが
皆さん近くの商店街とか見に行かれましたか？
家以外にももっと周りの環境とか気にされた方がいいですよ。
チャイナタウン化してますけど大丈夫ですか？
>>358 匿名さん
外国人、帰国子女の生徒が4割強の高浜第一小の学区は高浜一丁目だけ。
その高浜一丁目の住人の外国人比率は２０％。
高洲小の学区は、高洲一丁目と二丁目で、外国人住民比率は、それぞれ５％、７％。
実はそこまで多くない。
ちなみに戸建てが多い高浜五丁目六丁目は住民の５０％が６５才以上。
>>358 匿名さん
見ましたけど気になりませんでしたよー
買い物は多分マリンピアか食デリ（AEONネットスーパー）緊急でビッグエー使うので
あの商店街には用はないですから
それに千葉全体がもう外国人多いからね。
お隣の駅検見川浜の新築マンションは中国人だらけと聞きましたよー
知り合いが既に入居済みなので。
ちなみにこちらのマンションは2邸のみ外国の方です。
>>358 匿名さん
昔から住んでる地元住民ですが
あなたほんとに住民の方ですか？
359様の言う通り高洲は実はそこまで多くありませんよ。昔は確かにマナーが悪い方もちらほらおりましたが、今はそのような方も見かけなくなりました。
ちなみに、あなたは、どこの国の方ですか？
同感です。
住民の方々が言ってることに反発する＝営業とみなしますね〜月曜から残念なお仕事ご苦労様です〜
こちらのマンションは温水式床暖房とありますが
電気式とは違うんですか？
今時のマンションは基本的に温水式採用が殆どで電気式はオール電化の物件とか賃貸とかくらいじゃないでしょうか
>>368 匿名さん
床暖房の仕組みには「電気式」と「温水式」の２タイプがあります。
一般的に、広い範囲や、室内全体を暖めやすい温水式がお勧めです。また、リフォームをする場合、キッチンまわりだけなど狭い範囲を暖める場合は電気式がお勧めです。
ひと月のランニングコストを比較してみると、以下のようになります。
12畳１日に８時間使用した場合の目安です。
・エアコン 5,000円
・温水式床暖房 6,500円
・電気式床暖房 10,000円
温水式は広い範囲をすぐに温められてなおかつコストも抑えられるのでコスパは良いですね。
そうなんですね！
詳しくありがとうございます！
稲毛海岸も検見川浜も中国人は多いよ。これは今に始まったことではないんだよね。
この2つに限らず千葉全体増えた気がする。
千葉に限らず日本全体に増えたな
検見川浜～蘇我は外国人、特に中国人が多い。しかも富裕層でないから、教育レベルも低いから厳しいね。これはこの辺の日本人にも同じことが言えるけど。海浜幕張はこれまた違うんだけどね。たった数駅ですごい違いだよね。
日本人で犯罪者や変な宗教団体がある地区の方がよっぽど嫌ですけどね。
変な事件て世田谷や目黒など
大体高級住宅地と言われてるところで多発してますよね
この辺りでの事件を長年住んでますが聞いたことはありませんよ。
新幹線にナタ持って切りつける日本人よりよっぽど稲毛海岸の外国人のほうがマシだわｗ
痴漢して幕張本郷の駅で騒いでた馬鹿野郎の事件TVで見たがあんな奴がいる幕張本郷の住民はかわいそうに…
めくそはなくそ。千葉は千葉だよ。
千葉は広い
一般論として、外国人が多いマンションは嫌でしょ。
外国人の多いマンションを持ってたが、
中古で高く買ってくれたのが外国人だった。
買ってくれれば文句なし。
でもやっぱり幕張、幕張本郷あたりとこの辺りとでは街並みが全く違いますよね。
幕張と幕張本郷にそれぞれ長く住んでましたが
全体的に暗くてじめじめしてました。
なんだか古いです。
それに比べて稲毛海岸は街が明るく雰囲気が良いのでこんなにも違うものかと驚きました。
後、坂がないのがほんとに楽ちんです。
>>390 匿名さん
すごい共感！
あっち側はほんとに暗い。
後私が感じたのは、お隣の検見川浜より
稲毛海岸はほんとになんでも揃ってて便利！
検見川浜何もなさすぎて結局マリンピアまで無料バスでみんな来てるし。
圧倒的に稲毛海岸が便利！
稲毛海岸は駅前が特にそこそこ寂れてきてるよ
駅前何もなさすぎ幕張、幕張本郷さん達♪
さっきバカにされたからって言い返すのダサいですよ〜
ネガ発言してる人たち全員営業だからほっときましょ。残業おつー
このスレッド酷いね。。。こんな人たちが検討してると思うとみんな離れてしまうよ。
