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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88室（非分譲住戸9室含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2022年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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11651
マンション検討中さん
京橋駅から丸の内中央改札までの距離か？東京駅の改札ってどこよ？八重洲口中央は京橋駅から直ぐ。八重洲口中央と丸の内中央はそもそも遠い。わざわざ八重洲中央にいく意味不明は知らん。細かい話をするなら前提明確にしてくれ
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11652
匿名さん
マンションから、東京駅行きのシャトルバスがでるの？
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11653
匿名さん
スレがよく上にきてるからちょっと覗かせてもらったけど、
東京、東京ってこの辺何もないじゃん、
そんなに東京駅つかうか？
里帰りする人は便利だろうけど、
麻布や六本木の方が色々あっていいんじゃね？
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11654
匿名さん
どこ行くにもちかいし
東京、銀座エリアのお店が身近にあるのは
メリットかな
その割には買いやすい価格ですしね
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11655
匿名さん
都会では近いっていうのは徒歩10分以内のことだよ。中途半端に全て遠くない？一言で不便。
場所柄、値引きしても売り切るのはきついかもね。
大幅値引き目玉大セールになってやっと検討しよかなってとこだね。
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11656
匿名さん
そういえば、田舎出身の友達に近いから歩こうって言われてついて行ったら20分以上歩かされたことあるなあ 笑
後で聞いた話、小学校、中学校と徒歩1時間くらい毎日歩いてたらしい。
そういう人はこの物件も苦ではないかもね
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11657
匿名さん
>>11655 匿名さん
欲しくて仕方ないが予算オーバーなので、なんとか安くならないかと一生懸命書き込みに励んでる、ってことだとひしひしと伝わってきた。
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11658
匿名さん
本文 >>11657
また、そんなこと言うからお客さんが逃げちゃうんだよ、
もう3年、、いつ完売することやら、、
やれやれ、、
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11659
匿名さん
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11660
匿名さん
>>11653 匿名さん
東京駅には、ヤエチカ、大丸東京店、GRANSTAなど、普段使いのお店がたくさんあります。
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11661
匿名さん
>>11653 匿名さん
麻布や六本木は、セレブ向きの店ばかり。
この辺は、都心の下町だから、庶民的な店ばかり。
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11662
匿名さん
>>11660 匿名さん
その東京駅に歩いてどんだけかかるんだって話だろ
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11663
匿名さん
>>11655 匿名さん
ですよね。
ここから徒歩10分以内に、何がありますか？
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11664
匿名さん
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11665
匿名さん
>>11664 匿名さん
間違った投稿、事実無根のため削除依頼しました。
ポジレスも良いですが、嘘までついてのポジレスはだめですよ、
物件の価値がまた下がっちゃいそうでほんと残念です。
以後、お気をつけください。
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11666
匿名さん
>>11663 匿名さん
何で何度も同じこと聞くのかね？
徒歩１分圏内（閑静ゾーン）
スーパー
小学校
カフェ&レストラン
郵便局
公園
クリーニング
ランドリー
バス停車
徒歩５分
日比谷線駅
周囲の飲食店、金融機関など
数えきれず
徒歩10分
銀座１丁目
もはや数えきれず
治安 以下の警視庁統計のように良好。
昨年度1年間で、刑法犯は湊全体で16件（2丁目はたった3件）。都心の中では圧倒的に少ない。ちなみに区内だと佃37件、月島61件。港区だと南麻布104件、麻布十番113件等。
学区 中央小学校
公園を挟んですぐ。児童数200人少しの落ち着いた学校。グッドデザイン賞受賞の恵まれた施設。
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11667
匿名さん
そーなんだよなー。
いつも一生懸命ポジティブトーク並べてるのに。
坪単価も安いのに売れ残りが多数あるんだよなー。
スレ作成[2016/10/08]からもうすぐ4年だぜ4年！！
港区中心は坪単価ココとは比べ物にならないくらい高いのにドンドン売れてくというのに。。
何が問題なんだろう？？
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11668
匿名さん
>>11666 匿名さん
まあ、現実問題売れ残りが40もあるんだから、真摯に受け止めなきゃね、
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11669
匿名さん
小出しにして価格調整しながらここまで来たけど
スミフにしては残りが少ないね。想定以上に人気あったんだろうな
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11670
匿名さん
小出し？
先着順40戸で全部出してるけど長い間一戸も売れていないです。
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11671
匿名さん
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11672
匿名さん
>>11670 匿名さん
免震ダンパー問題の後に250戸くらい一斉に販売してからやっと残り40戸まできました。
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11673
匿名さん
銀座一丁目まで走っても 10分では着きません。
あと、何丁目でもいいけど中央通りあたりまで来ないと何もないよ。
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11674
マンション検討中さん
>>11673 匿名さん
銀座１丁目前の新富町にもイタリアやフレンチたくさんあるけが？何もないって、何を指してるの？
ってか、検討してるの？
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11675
匿名さん
新川や茅場町の方が、安くて美味い店がたくさんあるよ。しかも、銀座より近い。
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11676
マンション検討中さん
>>11675 匿名さん
茅場町と銀座１丁目は同じ距離感だね。1kmくらい。
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11679
匿名さん
>>11675 匿名さん
銀座一丁目より、茅場町の方が使える店がたくさん、
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11680
マンション検討中さん
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11681
匿名さん
亭主元気で留守が良い。
早く出勤して欲しい。ストレス溜まる。
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11683
匿名さん
[No.11677～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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11684
匿名さん
暗にスミフが建物の管理やメンテしてないと言ってるようなものですからね
スミフに通報案件かね
事実は私には分かりませんけど
スミフからしたら言いたいこともあるかもね
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11685
匿名さん
スクショ撮ってURL添えて住友に教えてあげれば良い
個人でてきることなんてないんだし
困ったときの法人任せ
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11686
匿名さん
>>11680 マンション検討中さん
安くて美味しくてファミリーでたのしめる店？
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11687
匿名さん
湊自体には大した店がない。
勝どき住民が、築地や銀座には美味しい店があるよと連呼するのと同じノリだ。
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11688
匿名さん
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11689
匿名さん
昨日にもう住友あてに画像添付して送っておきました
心配なさらずとも平気ですよ
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11690
匿名さん
あ、切り取ったんで少し切れちゃってますね。
きちんと読み取れるもの添付してますので大丈夫ですよ。
やったことはやったこととして責任はとりましょう
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11691
匿名さん
検討している者ですが何が書かれていたのでしょうか？
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11692
マンコミュファンさん
>>11690 匿名さん
御対応ありがとうございます。
これでまともな検討板になると良いですね、
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11693
匿名さん
>>11691 匿名さん
空き部屋の
排水溝の水が無くなってて、そこからゴキブリが上がってきてます的なレスだったはずです
仮にそんな部屋ならイメージ悪くなりますので悪質だなという話になってる感じです
事実かかどうかは確認しようもないのでデベに連絡したという経緯
匿名とはいえ何でも書いてよい掲示板ではないですからね。
そのあたりはきちんとしないと不味いでしょう。資産価値にも関わる問題ですしね
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11694
匿名さん
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11695
匿名さん
>>資産価値にも関わる問題ですしね
特に女性などだと心理的な嫌悪に繋がったりもしますからね
そういった部分含めて掲示板とはいえスミフにはしっかり対応してもらいたい
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11696
匿名さん
そもそも、都会だったらゴキブリなんかどこだっているだろ、大げさなんだよ！！
こんな幼稚なことを大げさな話にする人がこの物件に関わってることがいつまでも完売しない原因なんじゃね？
ポジトークも狂ったように同じ投稿ばかりして、いつも大げさだし、、
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11697
匿名さん
なんというか苦しい言い訳と自己正当化だなと感じる。あんな削除されるような自演やらウソ書いてまでしてやる意味など無いと思うけど‥
まあそれも残り少ない期間だけどな
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11698
匿名さん
検討に役立つよう、ポジとかネガとか関係なく、事実だけ。
徒歩１分圏内（閑静ゾーン）
スーパー
小学校
カフェ&レストラン
郵便局
公園
クリーニング
ランドリー
バス停車
徒歩５分
日比谷線駅
周囲の飲食店、金融機関など
数えきれず
徒歩10分強
銀座１丁目
もはや数えきれず
治安 以下の警視庁統計のように良好。
昨年度1年間で、刑法犯は湊全体で16件（2丁目はたった3件）。都心の中では圧倒的に少ない。ちなみに区内だと佃37件、月島61件。港区だと南麻布104件、麻布十番113件等。
学区 中央小学校
公園を挟んですぐ。児童数200人少しの落ち着いた学校。グッドデザイン賞受賞の恵まれた施設。
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11699
匿名さん
デベ側には連絡してくれとるようやし
あとはもうえんちゃうの
あんま続けても検討スレの趣旨から外れるやろうしな
まともな検討スレに戻れば良いやろ
あとはネガ？とデベ当事者同士の問題
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11700
匿名さん
日本の中枢に近いから都心３区の物件はいざという時の安心感はあるよね
日常使いと非日常のお店のバランスも良いんじゃないかな
ご近所マンション
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