シティタワー銀座東ってどうですか？

もともと新川や湊に住みたい人は少ないでしょう。だから大規模タワマンにして客寄せしているわけで

大規模マンションのメリットって何ですか？タワマンになると管理費は安くないし、エレベーター混みそうだし、売り時には競合物件たくさん出る、というイメージですが。どのあたりがメリットか教えて下さい。

住友不動産　大規模免震タワー

日本を代表するエリア「銀座」「東京」「日本橋」まで徒歩圏に位置する本物件は、都心のメリットを享受できる羨望の立地環境にあり、地震時にも家具が倒れにくく、建物の変形、揺れを制御する免震構造を採用

https://r.nikkei.com/article/DGXLRSP510321_T20C19A5000000

最高ですね

今後、中央区の内陸では、こういった大規模企画を期待しても、容積率の緩和撤廃で供給難しいそうですね。

特に八丁堀駅は、日本橋高島屋近接ですので、最寄駅の八丁堀近郊でみても、こういった大規模供給は期待薄です。さらに、本物件は、八丁堀駅から徒歩５分にある公園と小学校に近接したエリアにあり、スーパー１分の免震タワー。

圧倒的な希少性は、コメント不要ですね。

大規模マンションのメリットは免震構造ということですね。有難うございました。

、、ってかこの展開、、当面は、新築価格が上がることはあっても、下がることはないってことだよね。新築大規模は、一部の買える人達のものになっちゃうな。ザワザワ

東京は、ますます二極化してますね。

特に
都心３区
日比谷線か千代田線沿線の駅近
大規模

の３つを満たした物件は、
さらに価値があがりますね

ここ、しばらく強いぞ

パークタワー勝どきのホームページみたら、ポイントとは、大規模、銀座や八重洲へのアクセス性、それにスーパー

ここは、それら全てを満たし、アクセス性で上回る。

パークタワー勝どきが、数年先に強気の価格で出てくるだろうから、必然的に、ここの価格は高く保たれますな。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191215-01110233-diamondf-bus...

中央区は、パークシティとシティタワーの大規模内陸タワーが、ワンチームで牽引する構図だね

>>6285
中央区トップ100興味深いですね。
シティタワー銀座東は3位ですが。。すご。

湾岸だと、月島のキャピタルゲートで13位で１番ですね。
最近竣工したパークタワー晴海も92位にランクイン。

中央区は下記のような順で並んでいるように見えますね

中央区
　内陸大規模（パークシティ中央湊、シティタワー銀座東）
　内陸中・小規模の財閥マンション（日本橋、築地あたり）
　湾岸大規模駅近
　湾岸大規模駅距離有

ビジネスパーソンのマルチアクセス性がいいのかな？日本最高峰の港区ラインキングも加えると、この大規模２物件よりも上位にたくさん入りそうですが、例えば丸の内、日本橋、八重洲アクセスの方々には、港区よりもここの方がアクセスいいですよね。あと羽田や成田の高頻度ユーザーにも。横浜千葉や名古屋大阪などに転勤や出張ある方々にも東京駅の両側が近いので有利。いわゆる主要立地へのマルチアクセスに関してはいいですね。

湊や八丁堀には魅力を感じない。
しかし、東京駅、日本橋、銀座周辺で大規模マンションを買おうとしても今後販売される可能性は低く、
あるとしたら築地市場の再開発ですが、現時点では計画はないです。

湊や八丁堀自体に魅力はないけど、東京駅、日本橋、銀座が徒歩圏内の大規模マンションを希望するなら買いでは？

東京駅、銀座、日本橋に徒歩
地下鉄徒歩５分、それも日比谷線
スーパー徒歩1分
目の前には児童公園と小学校
公園の桜は春満開
駅５分で行ける解放感立地
隅田川テラスでジョグと犬散歩
希少な中央区内陸４００戸大規模
中央区３位

買えるなら、充分すぎるでしょう

>>6326 名無しさん
容積緩和撤廃で大規模ができにくくなるから、中規模以下のマンションは関係ありません。中央区の内陸大規模は、最近だとこの２物件以外にはありません。あとブリリア。中央区の公立は大差なく、泰明中央も人気です
。阪元も。

というか、そもそもどの立場か知りませんが、価格はそれなりに高いです。西側が仕事に便利なら、西側のマンションを買ってください。丸の内八重洲アクセスや空港アクセスは、こちらのほうが便利です。

都心三区にある大規模大手の第一期一次なんて、皆さんかなり待って買ってるからねえ。既に2023年や2024年が募集されてますけど。上にも書いてある通り、すぐ欲しいなら中小の中小規模な板マンとか中古の選択肢もあるだろうけど、もう少し長いスパンで考えると、、、、どうせ欲しいなら、、１年程度なら、、許容範囲かもよ？もちろん各事情は人によりますけど、

2020年以降は買い方別れそうですね

１）内陸大規模財閥高立地のような、３拍子４拍子揃った物件を、待って買うのか

２）さくっと入れる小企画物件や中古を選ぶのか

具体的には、入るまでの時間軸で見るか、それとも入って住んでその後の出口まで踏まえた時間軸でみるか。許されている時間は人それぞれですから、考え方も人それぞれであっていいですよね

>>6372 マンション検討中さん

ここ、内陸大規模財閥高立地のうち、大規模財閥しかそろってないじゃん。
だから売れ残ってんだよ。

中央区内陸は、今後も中小企画なら、日本橋や築地の空きスペースでポツポツと出てくるかもしれないが、中央区内陸での４００戸レベルの大規模企画は、容積緩和撤廃により、期待しても本当に難しくなったよね。

まぁ好立地ではないわな
ただスミフの大規模ってだけで

調べたらほんとすごいよ

日本橋エリア
　高島屋徒歩13分

銀座エリア
　松屋銀座徒歩18分

東京駅
　大丸東京徒歩21分
地下鉄
　日比谷線徒歩5分

東京駅銀座日本橋の贅沢立地。
この東京ど真ん中の更に内側に

今後大規模できるのか？

素直に圧巻の立地