シティタワー銀座東ってどうですか？

>>4186 検討板ユーザーさん

五洋建設は、その名の通り海洋土木の会社だけど、近年は陸上土木は民間土木にも力を入れているとwikiにあった。

大規模マンションの実績もあるようだし、準大手だし、まぁ大丈夫じゃないでしょうか。

入居前を理由に第3期以降の部屋の修繕積立金とかをスミフが1年間拠出しないなら、大規模修繕計画とか修正にならないのですかね？いつでもそれができちゃうんなら怖くてスミフのマンションとか買えなくなりそう。
しかも4月13日にHP更新してるのに契約者には全く連絡ないなんて姿勢としてどうかと。

シティタワー等の大規模物件をゆっくり捌いてシティハウス等の小規模をコツコツ販売するのかな。

売り出し価格は3割くらい乗せる人出て来そうだね。成約は1〜2割ってとこかなぁ。指摘ある通り手数料考えると旨味少ないね。賃貸で回して大規模前に売り抜けるのが良さそう。

>>4649 匿名さん

築地の日刊スポーツ跡地とその前は大和ハウス
本願寺裏も大規模なマンション計画あり
プラウドとアネシアの販売状況から安くても坪500万からだと思う

>>5353 匿名さん

大規模マンション、特にタワーマンションが共用施設の立派さや外観、建物内で移動が少ないことなどから人気が高まってるから。
タワマン は通常のマンションより建築費が高い上に人件費が高騰してるから。
まとまった土地が出にくいから周辺の地価は安いけど（いや、本当に安いのか？）、利便性はとても高いから普通に価格を算出すればこんなもん。

>>5415 匿名さん

入居が契約から一年以上先なんて、大規模物件では普通にあることだよ。それくらい知ってますよね？

戸数のくだり、ほんまどうでもいい
大規模タワマンで9戸なわけないやろ

>>5474 検討板ユーザーさん
大規模タワマン には、不要でしょう。
後で気がついてもきちんとやってくれます。
五洋建設は、分かりませんが…

>>5787 匿名さん

大規模じゃないんでしょ？

>>6094 匿名さん

オリンピック後も八重洲の大規模再開が進むにつれて歩いて行けるタワマンとして注目度が高まると思います。

>>6115 マンション検討中さん

内陸大規模の分譲入るのは、ある意味競争社会ですからねぇ。来年以降の内陸都心のトレンドをよめば、早めに行動するしかないような。。

中央区内陸の、築地、日本橋の小規模がこれだけ価格をあげてきて、湾岸も来年からの勝どき東がやってくる。さらに、中央区はハルミフラッグ のグロス大による価格確定で、新築底値の低下期待も消えた。加えて、容積率緩和で中央区に大規模が今後でる可能性も想像すれば、なおさら。となると、相対的に立地と希望で優位な内陸大規模が、ますます価値上昇&入居困難となるのは、想像たやすい。
買えるなら、買いたいところ。

中央区の内陸は、大きく銀座側と日本橋側に分かれるが、ここは銀座側でありながら日本橋側も使える京橋エリアのため、利便性が高い。この京橋エリアにおいて、中央区の容積率緩和により大規模打ち止めになるとなれば、ブリリア、パークシティに続いて最後の大規模がこことなる。相対的に築浅である物件は、市場価格の設定主導権を握りやすいため、最後の大規模に上手く入れれば面白い。

まぁ、マンション市況は、数ヶ月後の集計結果がメディアから発表される。それに基づき、ブロガーがコメントする。そのようなインフルエンサーから得た結果に基づき判断する。というサイクルだと、遅いよね。

中央区のマンション価格は数珠つなぎで決まっているから、中央区内陸小規模の価格値上げや湾岸価格をみれば、割と容易に将来がよめるエリアだよね。日比谷線使えて大規模は、中央区で次に出るのはいつなのか。

中央区
日比谷線
大規模
スーパー徒歩１分

トレードオフが見事に両立
天然記念物クラスじゃん

中央区って、湾岸に行くと地下鉄路線限られ、歩いて街に行けず、つまりアクセス劣る。かといって内陸は小規模、ゴミゴミ、スーパーが無い。この背反をずっとやっている。

そのような中で、ここは、
地下鉄あり、それも日比谷線
歩けば、銀座、東京駅
スーパー目の前
大規模

中央区内陸は、ゴミゴミ感（日本橋エリア）とスーパー問題（築地エリア）。

大規模でスーパーがあり、銀座まで歩ける日比谷線エリア、まさにゲームチェンジ。

笑。マンションの入居引き渡し日は、本契約のときに決まるでしょうから、単純に本契約までいってないからでは？汗

それより。相対的に良いという情報は皆さん共通に得られるわけで、差がつくのは、その後の行動スピード。確かにマンション市況が出揃ってからでは遅いよね。財閥大規模内陸マンションでこれからの市況なら尚更。

大規模ドーンで一気に変えた、三井と住友。やっぱり大手は強いね。こうやって大手への集約はますます進むのかね。