プラウドタワー名古屋錦について

>>5000 匿名さん
どーゆーいみ？

>>5001 マンション検討中さん
30階建でもまだ完売してないので当初の計画通り41階建ですと130戸も増えるのでやらなくて良かったかと。
また坪単価が同じなら30階建15階と41階建20階が同価格帯で購入出来たのかもと考えた次第です。
マンションの値付けのやり方はよく分かりませんが。

>>5002 匿名さん
どちらも容積率は使い切る計画だろうから、
総床面積は変わらんでしょ。
41階だったら、
階あたりの床面積が小さくなるだけ。

>>5000 匿名さん
その考え方だとタワマン＝安いという事になる
タワマンでその定義はあり得ない
逆に30階以上高層プレミアムフロアの価値で打ってきて錦だと億ションだらけになると思う

>>4994 匿名さん
プラウド錦がファミリーが多いかは
分かりかねますが、ファミリーが多い
マンションに独身が住むと本当に苦痛でした。
とにかく子供がうるさくて頭おかしくなる。
共用部やエレベーターも。子供連れが多いと
管理の方針も子供連れ主体になり、まるで
幼稚園の中に住んでいる感じ。
二度と同じ過ちを起こさないと誓う経験でした。

>>5005 買い替え検討中さん
それすごいわかります
あと私は共用廊下でキャッチボールをしていたお子さん達がいてエレベーター降りた瞬間にボールがぶつかりびっくり。その時は子供は元気だなーくらいに思ってたけど、お金なかったからなーあの頃。。。
内廊下でここのお子さん達はさすがにないと思うけど

みんな内覧会終わりましたか？
来月から鍵の引き渡しですね

世界的なインフレから、日本でも利上げが噂されるようになってきました。
不動産価格もそろそろ天井でないでしょうか。ここは魅力的な立地だと思いましたが、売れ残りがあることを考えると少し心配になりますね｡

過去にいくつか購入してみましたが、
いつ購入しても心配ごとは尽きませんので無理の無い計画で購入し気楽にマイホームを楽しむのが一番コスパが良いと感じました。

>>5008 通りがかりさん
日銀がこの状況で利上げできると思うの？

自分は今回ローンで固定にしといた
変動の異常な低金利が逆に怖くて
コロナ時代が終わったらそろそろおかしなことになりそうで

>>5011 匿名さん
意味わからん、政策金利の下げ幅以上に優遇幅による低金利競争が続いてるから固定で元取るのは事実上不可能でしょ。日本は景気回復してないから利上げがそもそも難しいし。緩和縮小路線切れるのは欧米だけ。
変動選択率は9割、残り1割はガチで35年かけて返す層がほとんど。算数できない人だけ。

>>5011 匿名さん
固定が勝利するのは数年以内に急激に金利が上昇したケースのみ
変動は元本多いうちに低利で返済して元本を減らせるから今の金利差を埋めるのは現実的に考えて無理

https://www.jhf.go.jp/files/400356696.pdf
変動選択率は7割だね
期間固定が2割、全期間固定が1割だね
今の金利差考えると変動選ぶ人が多いのは当然っちゃ当然。
当初10年以内固定はローン控除後の繰上げ返済組だろうね
繰上げ返済できる資力の人はまず変動選ぶから、全期間固定はフラット35組がほとんどでしょうね

30年払いにしたが途中で繰上げや一括返済、又は売却で30年も払うつもりはないから変動にしたよ

一括で払えてローン控除目当てで借りる人は変動一択
10年間後一括返済できる人は10年固定か変動
35年かけて返せないくらい借りた人か経済音痴は全期間固定かな。。
変動と固定では元本残ってる状態の金利差がかなりあるから固定が勝利するシナリオはかなり限られるね

>>5015 匿名さん
ほんそれ、普通は30-35年で変動で借りて繰り上げで返す人がほとんど

若い人は35年でもいいと思うよ
安心代と思って固定にするのもよいかと

若い人でも変動との金利差考えたら全期間固定なんて選ばんわ

もう、そんな言い方しないの！めっ！

こちらは検討した時期にはもう部屋の選択肢無くて、候補から外しましたが駐車場のタワーPはフラットパレットでしたか？

たぶんそうですね

フラットでしたよー
駐車場内も綺麗で力入れてる感じでした
2棟あって早く来る方を自動判別してくれるそう
出る時は大画面の操作盤で待機中ロビーラウンジでゆっくりくつろいで待てます
駐車場関係ないけど居住玄関もオートロックみたいな説明ありました

玄関もオートでしたね！早く住みたい

エレベーター内の壁フェルト何とかならんかね
せっかくの立派なエレベーターなのにフェルトで隠れてまう

>>5026 匿名さん
それは養生のためです。引越しが一段落したら剥がしますなで、ご心配なく。

>>5024 匿名さん
操作してからどれくらい待つんですか？

2、3分

>>5029 匿名さん
ありがとうございます
結構早いですね

エレベーターのカーペットは剥がさないと聞きましたけどね後は組合マター

最近のミディアムカラーはかなり薄いですね
流行ってるし仕方ないと思うけどダークにすればよかったと少し後悔。。
結局好みの問題でしょうけど

別スレで見たのですが、このマンションは、誰でもどのフロアにでも出入りが可能、というコメントがありました。本当ですか？

>>5032 匿名さん
ダークにしました。満足していますが、家具は白系の方が合わせやすいのかなとか、後から思いました。
選択難しいですね。

私はホワイトにしました。
白っぽい床にグレーの家具で揃えるか黒でモノトーン調にする予定です。
インスタグラムを参考にするとミディアムカラーで素敵なインテリアコーディネートが見つかるかと思います。
あと入居前にしておく事など検索するといろいろと参考になりました。

>>5035 匿名さん
床ホワイトで建具は何色ですか？

>>5034 マンション検討中さん
わかります
コーディネートしやすいのはホワイトですよね

>>5036 匿名さん
建具もホワイトです。
掃除が苦手なので迷いましたが建具の面積の広さを考えてホワイトにしました。

>>5038 匿名さん
掃除はたしかに大変ですが、お部屋が明るくなっていいですね！

無視されてる
酷い

ホワイトは抜け毛が目立つので我が家はダークです。

ダークが予想より明るめだったので良かったです
ホワイト系は部屋がより広く見えるのがメリットですね

>>5033 マンション検討中さん
セキュリティは３段階となっているので、それは無いかと思いますが。

その通りです。

他の人が言っていたのは、エレベーターはキーを所有してないと動かせないセキュリティのことかと思われます。

何にしても誰でも入れるという事は有りせんよ。
マンション入り口だけでなくエレベーターホールもロックがかかってます。

>>5033 マンション検討中さん

誰でもどの階のフロアに行けるの？
普通キー持ってるフロアしか止まらないでしょ？

>>5046 匿名さん
エレベーターホールに入った以降のセキュリティの話でしょう。指定階以外の移動ができてしまうのは大きな穴です。

流石に無いとは思いますが。

セキュリティの件は、イチャモンつけたいだから気にしないほうがいいよ。
そもそも入居者以外に明かすべきではない事柄だし。

2階の店舗に歯医者が入るようですね。
かわいい歯科衛生士さんいたらまめに通います。

あたいも
あなたにロックオン

何かと言いたいやつには言わせておけばいい
何を言われようが文句なしの最高な物件だから

歯医者って何情報ですか？歯医者入るようなスペースないと思いますが。

歯医者はインスタであがてました

これですね。

>>5051 匿名さん
げっちゅー

>>5049 マンコミュファンさん
買う買わないの理由の１つにはなると思いますけど
検討者は知るべきことです

笑

住民の皆さんはこれらテナントの修繕費も支払うんですよね…

必死過ぎてオモロいw

管理組合が住居部分とテナント部分などに分かれて、応分の負担をするのでは？それとは別に、全体修繕という括りでの負担もあると思いますが、いずれにせよ、住人だけでテナント部分まで丸抱えするわけではないはずですよ。

疑問文なのがまたヤバい。そんなことも知らずに契約してるとは。

>>5062 マンション検討中さん
オレは知らずに契約したよ
購入の判断において重視すべきはそこではない
買えないみじめくん必死だね
買っといてよかったぁルンルン

>>5059 通りがかりさん
んなわけない笑
もっと勉強してくれい

さー妬み僻みちゃんはほっといて久しぶりに帰宅ついでに撮ってきたよん
店舗の看板付けてる途中みたい
店舗部分もキレイでおしゃれでよき

>>5064 匿名さん

修繕積立の範囲、きちんと野村パートナーズに聞いた方がいいですよｗw w

>>5066 匿名さん

すてき～*\(^o^)/*

テナントはあと何店舗分残ってるんだろう？
コンビニ欲しいなあ。

ここのスレも落ち着いたね
本格的にできてきてディスりようがなくなったか笑

>>5070 匿名さん

このタコアイコン、ノリタケのスレで基礎学力の不足を指摘され嘲笑された途端に、こちらに逃げ込んだか？
余りあちらこちらを荒らしたりしない方が良いよ。
誰も喜ばないから。

中の店舗通路の写真撮ってきたよー
まだ途中みたい
でもかっこいいよねん

>>5072 匿名さん
奥の方に店舗の名前？見えてますね。

>>5073 匿名さん

"かっこいいよねん" ？？w
この荒らし、次から次に　笑
何がしたいのか？

>>5073 匿名さん
道路はさんで向こう側のハンバーグ屋さんですよ

>>5075 デベにお勤めさん
そうなんですね。
てっきりカフェでも入ったのかと思いました笑
ハンバーグ好きなので時々食べにいきたいです。

>>5072
そこのコインパーキングはなぜ売らなかったんだろう？そんな細切れの土地もう大した使い道ないだろうに。

プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス25階建て発表

ホームページ
https://www.proud-web.jp/mansion/n140840/

勃ち過ぎ。

マルエイガレリアに自然派スーパー入るんですね
選択肢が増えて益々便利に♪

皆さん幹事の引越しのサカイに頼みますか？
仲介だから中抜きされて他所より高くなりますよね？

>>5082 匿名さん
高くなるという事はないと思いますけどね。
うちはお付き合いのある方にお願いするのでサカイはお断りしました。

>>5082 匿名さん
うちは見積額に結構差があったので他社にしました。サカイより高いところもあり、幹事だから高いという印象は受けませんでしたよ。大差なければ幹事会社にお願いしたかったです。

住民スレでどうぞ

>>5078 匿名さん
なかなかこちらもかっこよし！！

>>5086 マンション検討中さん

外観デザインはあちらですね。規模、共用施設、シンボリックはこちらですね。立地はイーブンかな。

伏見ー栄にかけてプラウド牛耳ってんね

>>5087 匿名さん
東山線の伏見にやや遠く、立地は明らかに錦の方が良いでしょ。

閑静な立地で、名古屋駅に近いのは丸の内。

>>5088 匿名さん

ホント、野村の立地はスゴイ。

野村好き同士で、立地良し悪しの小競り合いは止めようね。名古屋栄、名古屋伏見、名古屋丸の内、名古屋錦、久屋大通×2、久屋大通公園、名駅南、栄、栄パーク、名古屋丸の内、フラリエ西、全てすばらしい！名駅ー久屋間で何か漏れてる？

皆さんは大規模以外だとどこがお好きですか？個人的には板よりペンシル派なので名古屋伏見の上品なデザインはなんとなく好きだなと。何よりも都心でも落ち着いた雰囲気の立地でよさそう
もちろんどこも素敵ですがね

名古屋伏見いいですね。

立地はこっち。

見た目は断然向こうでは。

ここは何もかも普通の見た目。

名古屋伏見、私も好きです。今度の丸の内も外観素敵ですね！
住むなら広いバルコニーが欲しいので錦気に入っていますが、外観はダイレクトウィンドウの方がかっこいいですね。

サカイ引越センター高すぎ　　

1人暮らし程度の荷物で25万円越え　　
全部の荷物より高い　　断りました。
皆さんどうしますか？　

サカイ、高かったです。私もびっくりしました。しかし、お願いしました。仕方ないですよね。

サカイ高かったですね。
こちらはサカイしか見積もりとっていませんが、まだ入居日まで日にちに余裕ありますのでこれから何社か見積もりとってみます。
断る事になっても数字が全てなので良心的な会社に鞍替えします。

今回4月入居だから高いんですよねぇ。
ハイシーズン外せばかなり下がるはずですが、しょうがないですね！

繁忙期は1年で一番高い時期ですものね。

3.4階の賃貸の階層はどうなんですかね？
造りは違うらしいですが

どうって？

賃貸マンションのフロアもあるんですか？

今更ですが、一階から四階までがどうなるかで、このマンションの評価も変わるのでしょう。スーパーは当然ですが大いに話題になりました。でも、それ以外にも多様な区割になっているし、テナントは今後も入れ替わります。まだ、具体的な発表へ少ないですね。

賃貸部分の所有者は誰なんですか？

アトラスリベルタは旭化成の賃貸ブランドです。

ここの駐車場の重量制限教えていただけますか？

>>5102 匿名さん

治安などは悪くなるのでしょうか
あくまで賃貸なので

>>5107 マンション検討中さん
2500kgまでですよ。

今日仕事で岐阜まで行った帰りに清洲？枇杷島？あたりの堤防からも夕日に照らされ聳え立った姿がしっかり見えましたよー
遠くから見ても図太くどっしりしてます

内覧会で聞いたのに駐車場の使い方忘れてしまいました。
コンシェルジュさんに聞けば大丈夫ですか？

あたすも忘れました
マンション内からはパーキングの画面にパスワード入れるのは覚えてるんですが。。
入居の期間はパーキング業者がいると思いますし説明書もあるから大丈夫かと思ってます

出遅れていい部屋残ってないですが、今の中だとどこがおすすめですか？
地主なので予算はそこそこあります。
中古狙う方がいいですかねー

>>5113 匿名さん
60平米でも良ければSUUMOに出てる28階東向き6,800万の物件はどうですか？
500万上乗せされてますが高層階分と思えばまあありかなと思います。
これからもっと出てくるので待つのもありですねー！

>>5114 匿名さん
もう少し広い方がいいですが、安いですね
一部屋買ってもいいレベルです！ありがとうございます。

>>5114 匿名さん
転売にしてもこれで利益出るの？？
たった500万のせだと赤字じゃない？

ノリタケの転売は1500-2000乗せてるから500乗せなら良心的過ぎるな笑

https://suumo.jp/sp/mansion/aichi/sc_106/pj_97793056/
これか、なにこれめちゃくちゃ安くない？？
すぐ売れるでしょう

>>5118 匿名さん
安いな、ノリタケ坪350万で買うよりこっち買うわ

仲介手数料もあるので実質7-800万乗せですね。
28階だと抽選になったと思うのでプレミア代と割り切れば良いですね。

これは安い
安すぎるよオーナーさん
上記の方の言う通り利益出したいがために盛り盛りにされた値段で買うくらいなら錦アドレスのこっち買うわな
西向き高層も出てこないかな、ソッコー買うのに

高層　西向き　名駅ビュー　最高ですね！

ええなー

>>5120 匿名さん
元値6298万だから上乗せは500万でしょ、仲介手数料は上乗せしてるわけじゃないし、修繕積立一括金は新築購入者が負担してるから実質上乗せ300万くらいだから安すぎる。多分速攻売れると思う

これマジで入居後即事故物件とかでもない限り、あり得ない安さだな。急遽手放すことになって投げ売りしてるのかな？
多分もう500高くても時間かければ売れる

ノリタケもキャンセル物件が数件出たようだけどこちらはキャンセル物件ないのかな？
北西高層階欲しい

来月いよいよ引き渡しですね

>>5117 eマンションさん
約定した。
という結果が一向に出てこないのが問題で…。
ノリタケだけは相対取引になってるのかね？
それとも君が売り出し価格で約定するものだと盲信しちゃってるのかね。

>>5128 匿名さん
約定したも何もノリタケは一期の価格から1500万値上げしてる4期の新築が既にたくさん売れてるんだけど。
キャンセル住戸に至っては当初より1900万値上げしてるし。

>>5126 匿名さん
仮に新築分譲価格で高層階キャンセル出たら即買うわ。

仲介手数料やらなんやら考えれば錦の優良物件で500乗せくらいなんて事ないかもね
高層じゃなくても安いかも、
早期転売は税金も高くて手元に残らないだろうに
諸々含めると下手したら赤字？

>>5129 通りすがりさん
そっちじゃなくて。
レインズの履歴あった？

>>5132 匿名さん
意味わからん、新築まだ売ってるのに中古買う人いるの？

>>5133 匿名さん
いるだろ。
その理屈なら今売り出ししている連中に対しても同じ気持ちなのね？

手元の図面表みると案外テレビをどこに置くか迷う部屋。
栄ビューを活かすには洋室1を背中に置くのが一番だけどソファ置くと洋室2が入りづらいそう。

そういえばテレビなくても、今はスマホ持ってると受信料が必要なのね

>>5136 匿名さん　
集金人は委託業者です。
集金が帰るまで、何を言われても、帰って下さいの繰り返しで撃退してください。帰らない場合は不退去罪で通報できます。

受信料くらい払いなさいよ。
安アパートの住人じゃあるまいし。

よいマンションなのは間違いない
最高ですね

>>5138 匿名さん
高い安いの問題ではありません
出鱈目な報道を垂れ流している○HKに受信料を払いたくない場合は、払わなくてよいということです

レベル低い話題だな
書き込みするなよ
そんなくだらない話題

>>5140 マンション検討中さん
もしやあなた、噂のQアノンとかいう人達の一人ですか？
初めて拝見しました

新しく冷蔵庫買い換えたいけど目の前にスーパーあるからどうしようかな。
大きい冷蔵庫は機能も充実してるので一人暮らしなのに400リットルオーバー考えてます笑。
小さい冷蔵庫はデッドスペースが増えてほこりも心配で。

>>5143 匿名さん

我が家も2人ですが大型使ってます。
大きい方が何かと便利なのでオススメです♪

>>5143 匿名さん
私も一人暮らしで400l越え使ってますが、大正解だったなと思っています。
特に食材がたくさん冷凍できるのが最高です。

大きいサイズのが見た目も良き

ここのスレでのりたけの話題はやめませんか。。
そしてNHKの受信料て
買いもせんやつがスレ荒らしに来てるのか？

>>5144 匿名さん
>>5145 匿名さん
>>5146 匿名さん
ただいまパナソニック500リットル購入してしまいました笑。
洗濯機もパナソニックのドラム式を購入して新生活に向けて準備して進んでいます！

最高立地の高級マンション、せっかくなんだからホテルライクをしっかり楽しんで優越に浸ればいいと思う
何事も見栄えも大事よ
東京の人に比べたらまだまだ名古屋なんて安いと笑われるかもしれないけど、それでも錦。ちゃんと頑張ってきた証拠だと思う

>>5148 匿名さん
大型冷蔵庫購入されたのですね！我が家も二人で大型使ってますが、ここ数年に買ったもので一番満足度高いです。

>>5148 匿名さん

おめでとうございます！
新生活楽しんで下さい♪

素晴らしいマンション
錦にこの規模はそうはたたないので
期待です

>>5147 匿名さん
スルー推奨ですよ
面白がって対立させたいだけですから

>>5147 匿名さん
ほんそれ、西側の荒らしに違いないからスルーしましょ！毎度毎度うざい

w
スルー力が試されますw

ティアラやって仕上げかな？
ティアラがライトアップされてたから帰宅ついでに撮ってきたよーん

アップするの忘れた

ロビーが式場仕様が終わってソファとカーテンついてたよん

おまけ

みなさん今月から入居だねん
写真だと伝わりにくいかもだけど実際見るとかなりカッコよいです
周辺の道路整備とティアラ仕上げて完成かな？

今日は最上階南西の部屋に灯りともってた。
写真じゃわからないけど天井を囲うライン照明がついててかっこよかった。目立つ部屋が照明こだわってくれると外観も良くなっていい感じ。

私も帰りに王様部屋見ました！
なんですかあれ！？
天井角全体にラインライトみたいなのついてて外から見てもめちゃくちゃカッコよかった！
さすが錦の王様でありんす。。

一番早い入居日はいつか分かりますか？
私は3月20日です。

わたしは3月18日鍵引き渡し

がんがん写真待ってる
わたしも買いました。

写真待ってる
いよいよ引き渡しまであと2週間

荷造り大変。
疲れた割に進まない…

>>5162 匿名さん
いやー、かっこよかったですねー！
この物件の角の形が上手く活かされていて、感動しました。センスある方が買われたんですねー。

価値のあるもの以外断捨離しまくってまする
流行りのミニマリストでシンプルなホテルライクを目指してます
クローゼットすっからかんなりそうです

私は１７日鍵渡し、18日入居します

きっと自分は初日興奮して寝つけないだろうなぁ。

マンション下の店が気になる

記事が出ていました。
https://real-nagoya.com/article/real-estate/proud-tower-nagoya-nishiki...

>>5171 匿名さん
わいはすでに大興奮しとるで

>>5173 匿名さん
記事ではなく広告ですね。

お店がどこが入るかなど情報はでていますか？

錦は特に高いですからね
かといってまだまだ安い。今後は急ピッチで高くなってくだろうし安く買えるのも今のうちな気がしてます
この辺りのプラウドで中古も視野に入れて検討します

>>5163 匿名さん
17日から入居できるようです。

>>5163 さん

>>5163 匿名さん
17日から入居できるようです。

今んとこ出ているテナント情報を整理すると、
駐車場棟にタチヤ（スーパー）、住宅棟に歯医者、まちづくり拠点、喫茶店、貸し会議スペースでしょうか。
バランス取れていて楽しみですね。

>>5181 マンション検討中さん

理容店も欲しい。

店舗は高級キャバクラらしいですよ。楽しみです。通い倒します。

何か変なの来たー笑笑

>>5182 匿名さん
美容院は相性が合わないと通わなくなるのでちょっと怖い。

>>5185 匿名さん

私はタチヤと相性悪いんですよねー。

サカイさんへエレベーター枠の予約連絡忘れててやらかした、、、引き渡しと同時に引越す予定だったのに
しくった

図面見ると、店舗へ行くためには、一回エントランスを出なくても、エレベーター横の出入り口から行けそうですが、どうなんですかね？。

>>5188 マンション検討中さん
行けますよ。内覧会で説明ありました。

タチヤはいつオープンかご存知ですか？

>>5190 口コミ知りたいさん
まだ春頃としか出てないですね。どんなに遅くとも春は５月まででしょうか。

新しい住所ってこれで合ってますか？

（正）中区錦二丁目７番７号
（誤）中区錦二丁目７３１

間違って（誤）の方で住所変更してしまいました。。

タチヤにDelica Kitchenに目の前のVドラッグ、バロー系のお店ばかりですね。

>>5193 匿名さん

裏で手を握ってますからね。

>>5194 匿名さん
バローグループが総合展開して錦二丁目の生活利便性を上げ魅力的な街になりそうですね。
バローが近いのは嬉しいです。

テナントの写真待ってます。

来週から引き渡し開始
写真楽しみにしてます

第五期って当初より値上げされてるんですか？価格表もらったんですけど、坪300切ってました、まあ、眺望条件は悪かったですが、、、。

>>5198 匿名さん
私の知る限りでは今売ってるところは当初の価格だと思います！値上げしたところはもう売れてるらしいので。
眺望はあれにしても中古とかの相場も高いので新築でこんな良いマンションをこの価格で買えるのは最後のチャンスかと。

当初から西のホテルお見合いは坪300切ってましたね

え、坪300切ってる部屋なんてあったの
気づかなんだ
今の錦でやっす

Aタイプ（北西　角部屋）の下層階がめっちゃいいですね
平米100万切ってるので、納屋橋の中古とかと比べても安いです

20階以上の高層階なら話別ですけど、10階前後で少し眺望抜けてるぐらいなら、どのタイプも下層階の方がいいですね。
納屋橋とか御園座と違って、周りに敷地がまあまああるので、今後15階ぐらいの建物が立つ可能性は充分にある。そうなると眺望なんて一瞬で終わりますからね。

引越し当日は雨予報なり。

デリカキッチンは何情報でしょうか？
また、店舗として4つの小スペース部屋でしょうか？それとも２つの大スペースでしょうか？

>>5202 マンコミュさん

それ言い始めると、隣に30階建ができる可能性もあるよ、池下みたいに。ここの営業、高さ制限のこと知らんかった、色んな人にいい加減なこと言ってそう。

高層階が出るの待ってますが、安い低層のお部屋も良いですね

>>5205 匿名さん

すぐ横にタワーはなかなか考えられないと思います。
土地が狭くて容積がそんなに取れないので。

15階建とかは今後平気でできてきそう。
そうなると、20階以上か5階6階が買いですね。

御園座東向きとか、納屋橋西向きとかなら、10階前後の真ん中の部屋でも確実に眺望は抜けるのでいいんですけど、錦の場合は上か下のどっちかですね～

>>5207 マンコミュさん

あと、南側のタチヤもいずれ潰して何か建物を建てるとかなると、南向きの中間層は可哀想ですね
池下タワーも、元々マンションサロンやったのを潰して建てるし、野村の同じようなことやるかもしれん

>>5207 マンコミュさん

独身は気楽でいいな

いや
多分タチヤは当たると思うから潰れん気がする
名古屋の性質上少し離れた人も利用すると思うよ

同意
食料品が値上げしてるし流行ると思う

そもそも一体開発で容積緩和受けてるんだから駐車場棟単独で建て替えること自体不可能

何も知りもせんやつが沸いてでとんな
知識ないのばればれで恥ずかしいからここでディスるのやめたほうがいいぞ

皆さん引越し準備進んでますか？
意外に時間かかっててんやわんやしてます。

購入者イライラでワロタ

西側に賃マン15階建が2棟も出来るみたいなのですが、今あるホテルよりも背が高いかどうかお分かりなる人いますか？

>>5216 eマンションさん
10階建の間違いでは？

>>5216 eマンションさん
升半茶店さんの錦本店の場所の事け？
老舗店舗老朽化のため建て替えじゃないの？
今は近所の貸店舗で仮営業してるよね？
どこから15階建てマンション？？？？？？？？

升半茶さんは10階建てのマンション3棟と書いてましたよ．
15階建ては白木屋さん跡地です．一階に何かお店も入るそうですが．
周囲の方から聞いた情報です．

すごく参考にならない掲示板。

>>5219 契約済みさん
おーお詳しい
10階なら何ら問題ないですね
周囲の道路も綺麗になってたし街並みがどんどん綺麗になってる
最近は歩いてる人達も若者が増えましたね

名駅栄の再開発両方恩恵受けるのが伏見丸の内だから錦は完売後再評価されると思います。思いっきりポジショントークですが笑
他都市に比べてなぜか異様に中心部なのにタワマンが安いですが今だけですね
再開発やこの辺りのタワマンが一通り建ち切った後の都市の変化で心動かされる人が増えます、わたしの経験上他の都市でも同様のことがなんだも起きてます。
10年もすれば錦あたりも富裕層が住むのが当たり前、あの時買ってればよかったってなる
梅北のような当初はグランフロントすらなかった頃の将来性がある土地だと思ってます。

いいですね
低層、検討してみようかな

高層ばっか気にしてたが低層は低層でコスパよきね
今更だが視野に入れてみてもよかったな

>>5219 契約済みさん
たしか白木屋も10階建てでは？

ささ今週からついに入居開始だねん
という事で帰宅ついでに撮ってきたよーん
エレベーターホールに向かって胡蝶蘭並んでたよーん

またアップするの忘れた

店街はORI-MACHIみたいね
オリマチ？って何だね？
看板いくつか貼りついてましたよん
あと何が入るのでしょ
とりあえずちょこまか行くスーパー、カフェ、歯医者があるのでわたしは満足してるんです
歯医者さん、腕がいい事願ってるよん

私も撮ってきました。
看板できていてワクワクしますね！
入居が楽しみです。

南側建物
103＝未定
104＝未定
1-B＝タチヤ

マンション1階
101＝デリカキッチン
102＝未定
1-A＝喫茶7番（コーヒー・軽食）

マンション2階
201＝デンタルクリニック（歯科）
202＝NANA（ヴィンテージコレクション）
203＝amplis（ネイル）
2-A＝スペース7番（貸会議室・レンタルキッチン）

まとめてみました。

めっちゃいい！！

間違いなく名古屋で1番高級感ありますね
先日ここの前で若い男女が、
ここ俺の家
えー！
ウソだけど
なんて言いながらじゃれ合っていてかわいかったです

https://www.city.nagoya.jp/kyoiku/page/0000112879.html

名城小学校と御園小学校統合が決定しました。
更に学区も良くなり、ファミリー世帯も増えそうな気がします。

デリカキッチンは近隣で働いてる人たちも大喜びですね

お世辞抜きで名古屋でここが1番のタワーマンションだと思います！

下にスーパー　歯医者　カフェ　隣にドラッグストア

当然ですが駅近いし　学区もめちゃくちゃ評判良いみたいですし　おまけに大通りからも一本入ってるのもかなり魅力的ですよね！

御園座や納屋橋よりこちらが1番と思います！

質の良いクリーニング屋さん入ってくれないかなあ

クリーニング店が一番現実的にあり得そうですね
それにしてもバロー系列3店舗の組み合わせはバッチリ

荒らしたいわけではありません。
マンションの下層階に飲食があると、害虫Gの心配が出てくる、というのが一般論ですが、野村の管理は薬とか、対策してくれるのでしょうか？

こうはここ買ってるね。
どの辺り買ったんだろう。
ここ買えるぐらいの稼ぎはあるんですね。

>>5235 匿名さん
数年もすれば御園＝セレブのイメージが根付くから安心しなはれ

名城+御園小の新しい学校名は、丸の内小(
丸の内中学校区)が候補にあるようです。

まだ決まってないのねん
いや～楽しみですな
羨ましいです

地震だ地震
今免震のとこ住んでるけど免震の破壊力半端ない
ん？揺れてる？勘違い？って感じ

>>5231 匿名さん
ヴィンテージコレクションってなんや？

>>5229 匿名さん
オリマチは織物の街（繊維問屋街）、人と人が交流する（織り成す）街、織物の糸のように縦横に交わる碁盤の目の町並み、などを掛けているのだと思います。ロゴなかなかいい感じですね。

いよいよ鍵の引渡しですねー。
気合い入れてタキシード着てビシッと決めたろうかしら（笑）

やったれやったれ

タキシードに蝶ネクタイの格好で向かいます

今日、駐車場棟の名鉄協商パーキングがオープンしたみたいですね。
一方でタチヤさんは、店内はスケルトンのままで、なんの内装工事もしてませんでした。
これでは「春開業」に間に合わないのでは？

>>5251 マンション比較中さん
ただでさえ食料品難民なのに…残念です

商業フロアは6月オープンではなかった？

マンションの一階、下層階に商業施設が入ると、不特定多数がマンション敷地に入ると言うことで、一昔前は不人気でしたが、ここは人気でしたね。潮流が変わってきてるのでしょうか。一昔前よりセキュリティが強化されてるので、利便性重視という感じ？

>>5250 匿名さん

こっコナン君?!(笑)
メガネとスケボーも忘れずに！

>>5254 匿名さん
ただ、確実にデメリットはあります。
夜中に飲み会帰りの若者が座り込むことは必至。
マンション周りにベンチ等がありますので、スケボーをされるかもしれません。
周辺の環境をよく理解している方なら昼と夜の雰囲気の差も分かるはずです。
この辺りの覚悟はしておかないと後悔しますね。

>>5256 匿名さん
錦３丁目ならいざ知らず錦２丁目でそれはないですね。
終電逃す酔っ払いは２丁目では時間潰しできる場所はありません。
夜現地に行けばすぐにわかる事です。

3丁目であることが2丁目ではないと言い切れるのはおかしい

有る事無い事書くと大変な事になりますよ

>>5259 匿名さん
アンタおもしろいね

あまり強い言葉を遣うなよ。弱く見えるぞ。

誰向け？

僻みかしらんが何かまた変なのきとんな
ぐだぐだ言っとらんで買え

こちらは賃貸の人たちも共有スペース（展望デッキやスカイラウンジなど）に入れるのでしょうか？

>>5264 匿名さん
5階より上のプラウドの住民（所有者から賃貸として借りてる人含め）は、当然入れるのでは？
3～4階の賃貸の住民の事をおっしゃっているのなら、それは入れないと思いますよ。

昨日とうって変わってバタバタしてますね。
昨日は静かだったので簡単な生活用品だけ自分で運んでました。
夜は誰もいなかったです。

>>5260 匿名さん
アンタモオモロイネ

最終期？完売？

値引きとか諸費用サービスとかあるんですかね？

あと8邸

？？何情報？
先着順11戸＋最終期5戸で16戸かと思ってた。
さらに売れたのかな。

>>5269 マンションさん
ないですね

マンボーの今、2ゲロも有るとなると、平常時の年末とか周囲を歩けたものではないかもですね(-.-;

さっき荷物をまとめにきたけど夜23時でも電気ついてる部屋10部屋あるかないか
みんなすぐに住んでないんだね

自分もそうだけどすでに1戸2戸くらい家をお持ちの方も多いんじゃない？
特に急ぐ必要もないのでゆるりと引っ越します

ただ一日に引っ越せる件数をコントロールされてるだけじゃない。エレベーターまでの同線は一つのようなものだし。
あと、エコカラットなどの施工にも時間が必要だし。
これから徐々に増えていくものと思われます。

タチヤって18時までってガチ？

賃貸に貸出することにしました。
オリマチに何が入るか楽しみです

だいぶ住み始めました。夜のシャンデリアが目立ちます。

>>5276 匿名さん
多いと思いますよ

タチヤですが、スーパーとしてはかなり小さいです。良質な肉、魚、野菜と果物だけのような、生鮮専門になるのでしょうか。プラスしてお惣菜も期待したいのですが、調理場スペースがないと難しいですかね。

味噌、醤油、油に塩、砂糖、他にも卵や牛乳、チーズなどはスーパーなら必須。加えて、海苔や山葵と数え出すとキリがない。チョコやおかきも外せない。品数を絞って、拘りの店にするのか、必需品だけは一通り揃えて、便利さを狙うのか。更に、弁当や酒も売れ筋だろうからレイアウトが大変だ。開店が待ち遠しい。

生鮮専門ですよ。
その為に、Vdrugやデリカキッチンがあるのでしょう。
つまり3つ合わせてスーパーと考えれば問題ないと思います。

特定分野に特化した尖ったスーパーで有名ですね。
タチヤは鮮魚に定評があるように思います。
その日の入荷を即日売り切り、完売御礼で夕方に早々と閉店するのだそうな。

バローグループが総合力発揮して利便性アップ、錦二丁目が引っ越して生活したい待ちになりそうです。

いいよー
立地完璧
錦おいでん

こうさんのTwitter、こちらのマンションのトイレ写真上がってました。
ここの購入で確定ですね。

最近の東京での停電騒ぎ見てて気になったんですけど、ここって非常用発電設備とかあるんですかね？　
購入後なので今更なんですけど、気になりました。

>>5288 マンション検討中さん
誰ですか？

>>5290 評判気になるさん
わたくしのことですか？

>>5290 評判気になるさん
名古屋のマンションブロガーさんのようですね。
最近私も知りました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/

>>5292 匿名さん
なるほど。気になりまして、ありがとうございます。

>>5287 匿名さん
やば
絶妙な位置の眺望だね
テレビ塔からの眺望よりいいんでないかい
実際見たら相当迫力もありそう
この景色が毎日拝めるなんて羨ましい限りです

>>5294 マンション検討中さん
テレビ塔より名駅寄りで高さもあるがや。
最高だがや。

良い立地、マンションなだけにもう少し広い部屋にしておくべきでした。
好条件の物件が出てきたら次こそはと思いますがこれ以上の物件はなかなか出てこないだろうなぁ。

毎朝NHK 7:45分から「おはよう東海」で名古屋市の顔として番組冒頭に映ります。

近所のマンションに住んでまして、通勤でこの辺りを通過するので決してディスりたいわけではなく、
できればここが盛り上がってくれると嬉しいと思っている者です。

お店がこれからいくつか入っていくと思うのですが、
実際どのぐらい集客できるのか（＝店舗経営が長続きするか、飽きテナントだらけにならないか）なと思ってます。

マンション住人の方分は人が増えるとは思うのですが、
駅が新しくできるわけではないですし、賑わいがそれほど変わる要素があまりないというか。

ここ外部者が住民階に自由にこれるってほんと？
オートロック意味なくね？

部外者が入れるわけないじゃん。
住民について入れば侵入できちゃうけど、それどのオートロックもいっしょ

>>5292 匿名さん
こうさんのTwitterでは、西区画にある謎の建物が日銀の建物だという情報が役に立ちました。

>>5299 ご近所さん
なんだそれ笑
どこの団地だよ笑

>>5298 匿名さん

プラウドタワー名古屋栄も苦戦してるしね。

>>5298 匿名さん
近隣済みだけどこの辺りスーパー空白地帯なので、買い物にくる人多いと思う

>>5304 匿名さん
庶民スーパー、サンエース伏見店が5月で閉店
らしいので、タチヤさんに期待しています

普通に買えた部屋が結構高く売られてるけど、こんな価格で買う奴いるの？
最上階とかな分かるが、14階とかが高く乗せて売れるもんなの？

近所のカフェに喫茶７番のチラシが置いてありました。

>>5306 検討板ユーザーさん
錦はポテンシャルが高いので、将来価値考えたら安いと思います！

洗練されてさわやかなカフェでいいね
そこそこ人気でそうだ

>>5308 匿名さん

将来価値云々じゃなくてさw

大型物件のオートロック　まったく意味なし　俺は気にしないけど　ホテル感覚

>>5304 匿名さん
丸の内2丁目住みの友達はタチヤとVドラックありがたい
と喜んでいます
丸の内界隈は福祉大学の外国人留学生だらけだそうですね

セキュリティの話なので詳しくは書きませんが、居住フロアまでは複数箇所のセキュリティチェックがありますよ。

>>5310 マンション掲示板さん
相場並に出して目立たず埋もれるか
奇抜なことやって人目を引いて、交渉ではマジモードってこともあるし
１人購入者がいればいいだけですからこればっかりは分かりませんからねえ。

特にアホが多い東京のマンクラ界隈をターゲットにするなら目立たせないとね。

>>5312 マンション検討中さん

丸の内の福祉大学は２年前に倒産廃校でないよ。

あーあ
ディスり失敗

>>5316 マンコミュファンさん
そうでしたか間違った情報ですみません
ただ丸の内に外国人が異様に多いとは聞いています

いいマンションですね
文句なしでこの地域ナンバーワンでしょうね

ここ売れっ子水商売の人がたくさん住みそうですね
治安の悪いマンションになりそうです

1LDKが賃貸でドッと出てる。誰が借りるかだけど、この場所と家賃だから、大方想像通りだろうね。

>>5321 通りがかりさん
利回りよければ投資家なら問題ない

>>5318 マンション検討中さん
丸の内に住んでますが特にそんな印象はありません

>>5318 マンション検討中さん
丸の内１～２丁目は特にはオフィスビルが多数なのであんまりお見掛けしないですね

>>5321 通りがかりさん

若者を予想をしてると推測しますが、最近は、高齢者多いですよ。戦後に建てられた家に生まれて結婚、子育てが終わり、両親は死別、子供は社会人になって家を出て、高齢の自分一人又は夫婦二人。郊外の大きな家では広すぎるし、車の運転も怖くなってきたので、セキュリティしっかりした買い物に便利な都心マンションに引っ越し、みたいな。金あるしね。共用施設にゲストルームがあるのは、子供達が遊びに来た時に泊まらせたいから。高齢者にとっては必須の共用施設。パーティールームとかスカイラウンジよりもね。

なかなか賃貸埋まらないなー

賃貸1LDKで20万近くか
若い単身でこの家賃払える人は少数だろうから、やっぱ売れっ子水商売の人が借りるんだろうな

55平米で25万円は、年収1000は最低欲しいからね。
最初は審査厳しくすると思うが借り手が見つからないと、
キャバ嬢や風俗関係者に貸したりすると事になる。

覚王山や本山ら辺の駅近は、20なら借り手が見つかってるのは意味がわからない。

>>5328 マンション掲示板さん
20代～30台前半くらいで年収1000いく人なんて相当限られそうだけどね
よほどの高学歴で大手外資系だとか、あとはインセンティブばりばりのトップ営業マンとかくらいじゃない？

やっぱ夜職の奴らが借りる人のメインじゃないの
水商売の街・錦なんだし

夜職のひとがオフィス街まできて借りる理由も分からないけどね。
女子大あたりのプレサンスでしょう。
プラウド栄ですら夜職いないですし。

ストーカーが怖いのでセキュリティがしっかりしてるところが良いと言ってました

>>5330 匿名さん
まぁたしかに
そういう人らは浮くのを嫌がって来ないか

>>5330 匿名さん

男の人はともかく、女子大あたりに女の人が住むのは抵抗あるんじゃないかな。治安的な意味で

錦はオフィス街ではないのでは…

土地勘ないのね

まあ人それぞれだよな
職場が近ければそれでいいって人と、仕事場から少し離れないと休んだ気にならないって人もいるし

というかマンション名に錦って入れなければよかったのにね
そもそも名古屋とその近郊の人なら「錦」って聞くだけで、下品な町ってイメージがあるだろうし

グラメ大須ザタワーが最初は大須を使わずに「栄南」としてたように、
プラウドタワー名古屋栄北とかにすればよかったのにね
実際プラタワ錦のある場所歩いたけど、すぐ丸の内の位置で落ち着いてたし
錦、っていう漢字のイメージが悪すぎる

>>5335 匿名さん

長年伏見で働いてますが、錦二丁目をビジネス街だと感じたことはないですね
歓楽街とまでは言わないけど、会社帰りに飲みに行くエリアって認識です

それか、飲食街兼問屋街かな

>>5337 匿名さん
プラタワ錦は丸の内寄りだから、伏見側の錦2丁目とは多少違うよ

錦2が飲むところかビジネス街かなんてのは

問屋街だって言われても、そうですね、今でも多いですね
ビジネス街と言われても、そうですね、会社多いですね
飲み屋街だと言われても、そうですね、最近特に増えてますね
問屋街だって言われても、いや、最近は問屋減って他の業種増えてますよ
ビジネス街と言われても、いや、最近は物凄く飲食店増えてもはや飲み屋街ですよ
飲み屋街だと言われても、いや、飲食店も増えたけどまだ世間的にはビジネス街って認識でしょう

どれでも通用するので、特に正解を争うような話じゃないけどね

>>5339 ご近所さん
毎日こちらの物件とVドラック間の道を通って通勤してますので周辺をよく存じていての印象です

>>5334 匿名さん
オフィス街ではないね

同じ錦でも伏見通を越えて錦一丁目になるとオフィス街ビジネス街って感じになりますね。
錦二丁目は、三丁目とひとつながりのエリアって感じがします。
もちろん錦三に比べれば歓楽街の要素はだいぶ薄まってるとは感じますけど。

前は錦3は夜の街、錦1は昼の街、錦2は夕暮れの街でした。

>>5344 坪単価比較中さん
なるほど。たしかに、錦二丁目って会社帰りに飲みに行く１次会エリアって感じがする。
そのあと飲みに行く男連中は錦三丁目に移動していく・・・

飲食店が多すぎず少なすぎずでちょうど良い

今の錦を知らん田舎もんがうろついてんな
ぐだぐだ言っとらんと買え

>>5347 匿名さん
こういう層が住んでると思うだけで本物件の資産価値が下がりますね。

今の錦がどうだろうが、錦という字から来るイメージは簡単には変わらないからね
錦にある建物で、錦と付けずに栄と付けてるのはたくさんあるけど、
逆パターンはないのが現実

ここにキャバ嬢や愛人住まわせる為に借りてる人居るよね

ほんと納屋橋の頃から学習しない人たちですね
だからいつまで経っても買えないんですよ

僕は地方出身田舎者のお上りさんだから飛びついて買ってしまったよ。生粋の名古屋人は錦って響き嫌うよねw
名古屋嬢の僕の彼女は悪くは言わなかったけど絶賛もしてなかったのはそれ故か…

5351 マンション検討中さん
ほんと納屋橋の頃から学習しない人たちですね
だからいつまで経っても買えないんですよ

マンション検討中さん
マンション検討中さん