M座タワー 空中族
[更新日時] 2024-02-20 19:43:02
地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の4年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
売主:野村不動産
所在地 -愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通 -名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数 -(A地区)地上30階、地下1階、(B地区)地上5階
高さ -(A地区)約111m、(B地区)約21m
敷地面積-(A地区)約3,720㎡、(B地区)約1,220㎡
用途 -(A地区)共同住宅5-30F、店舗、駐車場(B地区)駐車場,店舗
総戸数 -358戸
建築主 -錦二丁目7番地区市街地再開発組合
(参加組合員 野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ・ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション)
設計-長谷工コーポレーション
施工-長谷工コーポレーション
着工-2018年9月
竣工-2021年度予定
[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦 名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰???(予定価格あり)【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/
[スレ作成日時]2016-09-24 18:25:16
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区錦2丁目731(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩18分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
360戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー名古屋錦口コミ掲示板・評判
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4001
匿名さん
タチヤは激安というか、市場的な位置付けかと思いますが。
市場は基本的に新鮮で安いものです。
朝早くより仕入れする。だからこそ閉店も早い。
ここは都市型新規開拓として、少し遅くまで営業する外国のマーケットの様なものを目指して頂けたら嬉しいです。
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4002
匿名さん
日用品や加工食品はVドラッグ、生鮮専門1号店のタチヤ。
無駄に広いスーパー歩かされるよりその都度目的に合ったお店に行けばいいので、個人的に好き。
お客さんもその分散って人混みが緩和されますしね。
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4003
匿名さん
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4004
匿名さん
>>4002 匿名さん
わかります
広い店内は疲れるのでほどよい広さのお店が好きです
スーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃っているので快適に生活できそう
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4005
匿名
なんか読んでいて恥ずかしいくらいの
掌返し、、、
タチヤさん、翻弄されずに頑張って下さい
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4006
匿名さん
さんざんタチヤネタで煽ったワイが言うのもおかしいけどさ、成城石井もビオもカネイ青果もデパートもあるでよ。
あんたら頼むでホンマ。しっかりして~や。
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4007
匿名さん
深夜でもお仕事されて頭が下がります。。
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4008
匿名さん
最近マンション購入を検討し始めた者です!
ここのマンションは残り何部屋くらいなんでしょうか?
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4009
匿名さん
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4010
匿名さん
>>4009 匿名さん
返信ありがとうございます!
行く予定ではありますが少し先になるため前情報として知っておきたいなと思いまして!
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4011
評判気になるさん
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4012
匿名さん
名古屋じゃスーパーのディスり合いしてるのか笑
くだらんディスり合いしてないでその都度必要なスーパー行けよ笑
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4013
匿名さん
>>4011 評判気になるさん
ご存知ないんでしたら絡んでこないでください。
ここの方はこんなに喧嘩腰な方ばかりなんですか?
びっくりです。
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4014
匿名さん
>>4013 匿名さん
そんぐらい自分でデベに聞けよ
一期でお買い得な部屋は売れちゃってるけどね
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4015
匿名さん
>>4013
ここというかマンコミュというかネットというか
下手に出るとマウント取り出すのがどこにでもいるから気にしない気にしない。
皆ストレス抱えてるんだよ。
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4016
匿名さん
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4017
匿名さん
>>4013 匿名さん
いやいやここの住人ではない気がするけどね
購入者や検討者のふりかもねー
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4018
匿名さん
>>4015 匿名さん
ご返信ありがとうございます!
まるで野生動物のようですね!
私の周りではこのような方はいないのでびっくりしました。
同じマンションになったらと思うとゾッとします。
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4019
匿名さん
>>4017 匿名さん
ご返信ありがとうございます!
たしかにそうかもしれませんね…
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4020
匿名さん
検討しているのなら早く行かれたほうが良いですよ。良いなと思った部屋が昨日決まったと聞き残念な経験をしました。
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4021
匿名さん
>>4020 匿名さん
ありがとうございます!
時間を作って行ってみます!
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4022
匿名さん
ですね。
私も第一希望は完売で別の部屋にしましたので早く行かれた方がいいですよ!
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4023
匿名さん
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4024
匿名さん
私も残った部屋から選んで買いたいのですが
遅まきながらお金がないことに気付いたので指を加えて見てます。
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4025
匿名さん
-
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4026
匿名さん
>>4018 匿名さん
都心部に住むってことは、清濁併せ呑まないとね。
決して上品な立地では無いので・・・
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4027
匿名さん
>>4026 匿名さん
今日、身をもって知れた気がします。
その辺りも加味して検討したいと思います!
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4028
購入者
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4029
購入者
妬む前にモデルルームで金額知ってください。思ってるよりお値打ちですよ。
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4030
匿名さん
ネガレスは全部嫉妬www
タチヤで盛り上がるのもスーパーがマンション内に入ることへの嫉妬www
こうですかwww
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4031
投稿者
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4032
マンション検討中さん
タワマンから、スイカちゃんがいつでも拝めるなんて羨ましい
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4033
匿名さん
>>4032 マンション検討中さん
子育て世帯や、お孫さんが遊びにきてくれる低層階の高齢世帯には、ピッチピチなスイカちゃん達が出迎えてくれる方が嬉しいですよね。
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4034
マンション検討中さん
タチヤ、ここによくお似合いですよ。企業も出店計画において調査し属性を見極めているなと思いますね。
皆さんも喜んでおられて嬉しいです。
外観もプレサンスグランみたいな高級感もあり羨ましいです。
おめでとうございます。
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4035
匿名さん
南側でテナント募集していたので来年新しいお店が入りそうです。
升半さんの通り沿いも建物の取り壊ししていたので街が変わっていきますね。
年々、変化が見られると思うので楽しみです。
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4036
匿名さん
>>4034
褒めて下さい。
>>3508 匿名さん 2021/08/05 15:24:07
>一般的に中区民の世帯収入は低いし、そもそも世帯辺りの人口も少ないし~~~
>その辺りのデータは当然スーパーも知ってる訳で
タチヤ出店報道前、皆が浮かれてる中での冷静な分析。
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4037
匿名さん
-
4038
匿名さん
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4039
匿名さん
タチヤがどんな店をつくるかが焦点ですね。メガドンキの食品はユニーの食品がベースで、そんなに悪くないですからね。客層はともかく。
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4040
匿名さん
>>4037 匿名さん
メガドンキよりもサンエースとかサノヤ、アミカの客が来ますよ。
安易に間違いないとか絶対とか言っちゃダメだけど、こんなに絶対、間違いないと自信をもって言えることもそうそうないw
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4041
マンション検討中さん
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4042
購入済みさん
先日夕方に撮影しました。
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4043
匿名さん
>>4041 マンション検討中さん
マンション住民にとって良いか悪いか分かりませんが100%そうなると思います(笑)
もっとも、住民も数年経てばほとんど賃貸組になることは分かりきったことですし、住民にとってもまた、近所の飲食店にとっても激安スーパーは歓迎されると思いますけどね。。
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4044
購入者
-
4045
投稿者
>>4043 匿名さん
僕はファーストのつもりで買いました
できるだけいい状態を維持してほしいです
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4046
匿名さん
-
4047
マンコミュファンさん
都心部に激安スーパー最高やん
このあたりの住民からしたらめっちゃ喜ばしいことやん
そもそもここのマンションの為に決まったスーパーなわけじゃないだろ笑
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4048
通りがかりさん
プラウドタワー名古屋錦は、あくまで錦二丁目7番地区市街地再開発事業の一要素ですからね。
すべてがマンションのための開発ではなく、街のための機能や施設が盛り込まれた複合開発なんだから、それを前向きに捉えられない人は普通のタワマンを買った方がいい。
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4049
匿名さん
>>4044 購入者
はい、間違いないですね。
安易に間違いないとか言っちゃダメだけど
これは間違いないですね。
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4050
匿名さん
不快な気持ちにさせたい心の貧しい方が懲りずに訪問されていますが悲しいですね。
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4051
匿名さん
>>4050 匿名さん
そういうのいらない。ガマンガマン。スルースルー。
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4052
匿名さん
>>4048 通りがかりさん
前向きに考えている方がいるのに驚いています。
市街地再開発事業で街のためは理解できますが、紀伊国屋、明治屋、サポーレや成城石井、百歩譲って隣がVドラッグな為バローなら理解できますが、バローでもなく廉価ブランドタチヤを選択してしまう野村不動産含め再開発組合員には何を考えているのか理解できません。
街をブランディングしたいのであれば普通【タチヤ】の選択はしないでしょう。
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4053
匿名さん
>>4052 匿名さん
名前の上がったところには先に話を持っていったんじゃないですかね。
でも
駅利用者の集客は見込めない。
車利用者の集客も見込めない。
土日祝は人がいない。
コロナで更に出勤規制。
.etcもあってうまく行かなかったのでないでしょうか。
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4054
匿名さん
・中区住民の世帯収入も低い。
・単身者が多くスーパーよりコンビニ・ウーバー・外食派。
・高級路線では周辺飲食店の利用も見込めない
等も出店躊躇への影響は大きいと思います。
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4055
匿名さん
-
-
4056
買い替え検討中さん
>>4052 匿名さん
再開発組合には”ブランディング”という視点はないように思います。
これはあくまでも推論ですが、早い段階でバローGは決まっていて、
どこかに声掛けすることもなくて、売場面積の関係からバローGが
『タチヤ』に振った、ということでは。同様にスーパー以外の店舗
についても、妙な期待はしない方がよいと思いますよ。
デベの野村さんにしても、足元には「スーパーなどの商業店舗が入る
予定と再開発組合から聞いています」と購入者層に伝えるだけよく、
その”責任”負う必要がないので、トータルでのブランディングについ
ては考えないようにしていると推察します。
-
4057
匿名さん
>>4056 買い替え検討中さん
早めにバローGに決まってた場合、にも関わらず未だにタチヤに決まったという公式のアナウンスをしないのは、営業戦略ですかね?
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4058
買い替え検討中さん
>>4057 匿名さん
戦略なんてあるんですかね?
いま現在も週一定休で、営業時間が~18時までが基本のスーパーが、名前も変えず(いまのところ)に新業態店舗を大都市圏で展開しようとしているのです。ターゲットは、リタイア世代と共稼ぎ家庭がメインとか。ここメインで賃料が高い大都市圏で回るんですかね?他のスーパーたちはここ取り逃がしてるんですかね?何だか謎が多いです。
もしかしてこれまでの情報はブラフで、水面下でamazon口説いて『Whole Foods』と協働して"都市型の生鮮新業態店舗"誕生、、、、なあ~んて間違ってもないよなぁ
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4059
マンション検討中さん
>>4052 匿名さん
名古屋最高級価格帯マンション隣接で、このスーパーを出店するセンスを疑います。
てっきりセントラルガーデンのような店舗を揃えるのかと思いましたがとても残念です。
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4060
通りがかりさん
安物スーパーに不満があるならプラウドタワー栄買えばいいじゃない。まだ売れ残ってるよ。
毎日松坂屋で買い物すればいいじゃない。
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4061
マンション検討中さん
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4062
匿名さん
>>4060 通りがかりさん
いつもの方です。スルースルー。
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4063
匿名さん
>名古屋最高級価格帯マンション隣接で、このスーパーを出店するセンスを疑います。てっきりセントラルガーデンのような店舗を揃えるのかと思いましたがとても残念です。
中区近隣住民の世帯収入低いし、スーパー必要としてない層が住んでるし
高齢化で食も細いし駅利用者の需要見込めないし、富裕層向けはデパートも成城石井もビオさんもその他も既に揃ってるしってところが何重にもネックになってますね。
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4064
マンション検討中さん
>>4063 匿名さん
みんなーこういう妬み僻みに乗っかっちゃだめよーん笑
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4065
マンション検討中さん
>>4064 マンション検討中さん
この価格帯検討者にタチヤが出来て妬み僻む人はいないと思うけど
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4066
匿名さん
>>4050 匿名さん
ということはタチヤに触れられることは不快ということですか
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4067
匿名さん
改めて最強過ぎるマンション。
タチヤ・・・・徒歩1分(0.1㎞)
成城石井・・・自転車(0.8㎞)
三越・・・・・自転車5分(1.0㎞)
サポーレ・・・自動車10分(3.0㎞)
外食・・・食べログ高評価数百店(1.0km)
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4068
マンション検討中さん
錦エリアの地価上昇率は名古屋トップでしたね。
投資物件としては、コロナ禍でも揺るぎなさそうです。
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4069
マンション比較中さん
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4070
マンション検討中さん
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4071
マンション検討中さん
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4072
マンション検討中さん
伏見がひと段落して、これまで割安感のあった丸の内や錦エリアがマンションラッシュで地価上昇しつつある。今後、このエリアで供給されるマンションは、さらに坪単価上がるんじゃないか。
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4073
匿名さん
>>4070 マンション検討中さん
>いくらでもニュースになってたでしょ、今日。
暇な公務員じゃあるまいしww
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4074
匿名さん
>>4072 マンション検討中さん
>丸の内や錦エリアがマンションラッシュで地価上昇しつつある。
上がってるのは錦・広小路通沿いのビル。
不動産や土地は町名一つ、横断歩道一つ、番地一つで変わるんで丁寧に見ないといけない。
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4075
匿名さん
その上で、錦2丁目も全体に上がってるならそれはそれで喜ばしいこと。
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4076
匿名さん
但し、永住予定者、長期居住予定者、あなた、私、にとって地価高騰が本当に良いかどうかはこれまた別問題。
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4077
マンション検討中さん
>>4074
いや、上昇した調査地点は、いずれも広小路や錦通沿いでは無いんですが…。
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4078
マンコミュファンさん
>>4077 マンション検討中さん
4074は妬みやろーが何も知らず焦って発言してるだけの事なので気になさらず笑
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4079
匿名さん
>>4077 マンション検討中さん
上昇を特に牽引した地点はどこでした?
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4080
匿名さん
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4081
匿名さん
>>4080 匿名さん
今まで居住棟しか見れませんでしたがエントランスなどできたら迫力も増しすこぶるカッコよくなりそうですね
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4082
匿名さん
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4083
マンション検討中さん
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4084
匿名さん
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4085
マンション検討中さん
地価上昇のニュースで、昨日の中日新聞にもプラウドタワーに関する記事が載っていましたが、既に8割は成約済みとのことでしたね。そして1割が東海地方外からの購入とのことなので、投資物件でしょうか。
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4086
匿名さん
-
4087
匿名さん
-
4088
匿名さん
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4089
匿名さん
ドラマ撮影中で渋滞。
【9/23(木・祝)~9/26(日)】
名古屋市中区大津通および錦通にてドラマ撮影のため交通規制を実施いたします。
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4090
マンション掲示板さん
商業施設のスーパーですが、成城石井か紀伊國屋レベルが入るとこの掲示板で賑わったおりました。結局、どちらが入るのでしょうか?
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4091
匿名さん
>>4090 マンション掲示板さん
信頼すべき情報筋によると明●屋。
お前だけに教えるけど、内緒やぞ。
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4092
匿名さん
>>4090 マンション掲示板さん
この錦の最上位マンションに釣り合うには、品格ある高級スーパーでないと。成城石井はもはやありふれているので、きっと紀伊國屋でしょう。
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4093
通りがかりさん
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4094
マンション検討中さん
>>4093 通りがかりさん
明治屋なら良いなぁ。タチヤなら何とも思わないが。
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4095
マンション検討中さん
-
4096
匿名さん
>>4093 通りがかりさん
つっこみにわろた
行ってないのばればれ
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4097
匿名さん
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4098
投稿者
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4099
マンション検討中さん
>>4098 投稿者さん
Netflixのドラマ「今際の国のアリス」のようです。
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4100
契約済みさん
契約者あてに、一階のテナントはバローホールディングスグループのタチヤが入居予定と案内が届きましたよ。オープン時期は未定、正式発表前の当該
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4101
マンション掲示板さん
は?KINOKUNIYAやら成城石井やらはデマかいな。
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4102
マンション検討中さん
>>4100 契約済みさん
これで現金決済のみ、激安看板、営業時間18時までと三拍子揃ったら、転売時に影響出るんじゃないかしら。
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4104
匿名さん
スーパー決まったので予告通り買いますね、皆さんどうぞよろしく。
タチヤとVドラッグ個人的には最高ですわ
買い物は自転車で名駅栄かノリタケイオンに行けばいいしね
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4109
マンション検討中さん
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4110
匿名さん
新店舗TACHIYAさんもこのあたりにヒントもらったりしてくれると.....『365 by Whole Foods Market』....どうでしょ
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4119
匿名さん
-
4122
匿名さん
>>4119 匿名さん
反対してもムリなんで、タチヤ単体でなく
バローG全体で“全力”で取り組んでもらう
しかないでょう
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4132
マンション検討中さん
-
4137
入居前さん
右のタワークレーンが立ってるのがそうです
-
-
4138
匿名さん
だいぶ出来てきましたね
-
-
4139
匿名さん
夜
-
-
4140
匿名さん
その2
-
-
4141
匿名さん
-
4142
匿名さん
-
4145
匿名さん
マンションの修繕積立金に関するガイドラインの改定はこの物件に影響ありますか?
-
4146
マンション比較中さん
実際をみると商業施設の建物は、かなり近く感じますね。
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4147
通りがかりさん
再開発の施設名称が決まったみたいだね。
ちょっと無難な気もするけど、錦二丁目の歴史を伝えるいいネーミングなんじゃないかな。
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4148
匿名さん
>>4147 通りがかりさん
何という名前ですか?
ネットで検索してみたのですがうまく見つけられませんでした。
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4153
マンション検討中さん
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4154
マンション検討中さん
-
4155
マンション検討中さん
>>4132 マンション検討中さん
ごめんなさい。西区のイオン団地さんと比較しないで下さい。
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4156
匿名さん
そうですよね。イオンと激安スーパーじゃ比較になりませんもんね
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4157
匿名さん
-
4158
匿名さん
[No.4103~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4159
匿名さん
タチヤ<イオン
プラウドタワー名古屋錦>ザ・パークハウス名古屋
これ常識
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4160
匿名さん
-
4161
マンコミュファンさん
-
4162
匿名さん
マンションの勝負は負けるから嫌だ!
スーパー対決にしよう!
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4163
マンション検討中さん
>>4160 匿名さん
坪単価≒価値
だからな。
異論ないね。
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4164
匿名さん
順調に工事も進んでるようです。
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-
4165
匿名さん
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4166
匿名さん
>>4165 匿名さん
自分は今日死なない。
って断言できないのと同じことだから、
正しい表現だよね。
引き渡し後の坪単価でも逆転しないだろうけど、
逆転しない。
と、言い切るのもどうかと思うから。
逆転しないだろうけど。
ジャイアントキリングだね。
逆転したら。
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4167
匿名さん
>>4164 匿名さん
南向きの5階は駐車場とこんにちはですね。
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4168
評判気になるさん
>>4140 匿名さん
プレサンスグラン系のマンションに似ていて高級感がありすね。
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4169
投稿者
>>4168 評判気になるさん
プレサンスとどのあたりが似てますか?
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4170
匿名さん
どこがと聞かれたら
写真からは黒い色の部分と無理にでも作る駐車場
はそんな感じもするw
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4171
匿名さん
最も浅い地下鉄駅の伏見への行き方について、わかったことがあります。
長者町横丁Cからの地下入り口を使用すると何と藤が丘方面のホームまで直結しておりました。
名古屋から東山線帰りはこのルートが良さそうですね。
1枚目が入り口。
2枚目が入り口からマンションです。
知っておられた方には釈迦に説法ですが。。
ちなみにマンションから地下入り口まで徒歩2分でした。
-
-
-
4172
匿名さん
追記です。
階段はわずか32段でした。
やはり東山線は浅い地下を走っていることを実感できますね。
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4173
匿名さん
いよいよ最上階のクレーンが降ろされたのでしょうか。
操縦室の様なものが降りてきました。
-
-
-
4174
匿名さん
何度もすみません。
ちなみに地下道からの直結の写真と周辺地図です。
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-
-
4175
匿名さん
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4176
匿名さん
-
4177
検討板ユーザーさん
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4178
匿名さん
インテリア相談会はどうされますか?
センスがないので頼みたいですがかなり割高と聞きました。
-
4179
匿名さん
確かに寂れており全体的なリフォームなどされたら嬉しいです。
ただ、寂れた中にもおしゃれで美味しいお店があり、総合的にプラスポイントでしかありません。
一般的に駅の入り口までの距離及び時間しか示されませんが、ここは地下道入り口が駅の入り口とイコールと考えて良さそうです。いやもっと近いと考えても良いかもしれません。
つまり、丸の内、伏見のいずれの駅まで2分と換算しても良いでしょう。
こんな立地は今後出てくることは難しいと思います。
ネガの方が何を言おうとも、気にせず資産性の高い良い物件と考えます。
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4180
匿名さん
>>4178 匿名さん
住民スレで尋ねられては如何でしょうか
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4181
匿名さん
>>4179 匿名さん
いくら誤魔化そうと繕っても、駅のホームまでの距離は変わらないよ!
頑張りすぎると・・・痛々しい!
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4182
口コミ知りたいさん
駅までの距離をどうとるかですね。御園座も1分では乗り場まで無理ですし、名駅行くか栄行くかで反対ですし、自分がどちら行くのが多いかですね。
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4183
検討板ユーザーさん
>>4181 匿名さん
ホームまでの直線距離は同じでも距離及び到達時間はアクセスによって全然異なります。
大事なのはホームまでの時間だと自分は思います。
逆にそこまで明らかな事実に対して食い下がるのが痛々しいのでは。
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4184
匿名さん
>>4179 匿名さん
伏見2分は流石に無理あるだろ、擁護と見せかけたアンチコメですか
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4185
匿名さん
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4186
買い替え検討中さん
高級マンションシリーズ、プレサンスを追従したような配色でいいです。
住める方が羨ましいとしか言えません。
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4187
投稿者
>>4186 買い替え検討中さん
プラウドがプレサンスの後方から追従しておるのですか?
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4188
匿名さん
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4189
匿名さん
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4190
匿名さん
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4191
名無しさん
>>4190 匿名さん
引き渡しは来年1月下旬だったはずなので
3ヶ月経ち 開店の混雑も落ち着いてからの入居でしょう。
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4192
マンション比較中さん
>>4186 買い替え検討中さん
妬んでディスりたい気持ちはわかりますが無理がありますよ。。。
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4193
匿名さん
イオンモールは大渋滞のコメントについたいいねの数を見ると陰湿さが垣間見える
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4194
匿名さん
慢性的に渋滞は解消されないでしょうし、深い意味はなくまぁそうでしょうねのいいねと思います。
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4195
匿名さん
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4196
匿名さん
どうでもいいけど、「いいね」ではなく「参考になる」だけどね。
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4197
マンション比較中さん
残りの戸数。配信メールに書いてあって、えっウソーと思いました。各積み立てや管理面からも早く売れるといいですね。
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4198
匿名さん
>>4197 マンション比較中さん
あと何戸数です?もうすぐ完売ですかね?
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4199
匿名さん
>>4198 匿名さん
全体では8割以上、販売した290戸は95%ほど成約してると先日の地価報道の記事に色々出てましたよ。
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4200
匿名さん
-
4201
匿名さん
狭いイオン大混雑、人が多すぎ。こちらの方が静かでよい。
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4202
匿名さん
最初の勢いからするとかなり失速しているように感じる
やはりスーパーが原因なのか
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4203
匿名さん
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4204
購入経験者さん
やはり萎えましたね。タチヤ。
千種のセントラルガーデンの成城石井
ような一体開発でブランド化して
行くと思っておりました。
あと外観がプレサンスさんに似ていると
思いましたねえ。
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4205
匿名さん
>>4202 匿名さん
どちらかというと一期一次の勢いが最初の緊急事態宣言で急減速していたのが、ここ数か月でまたちょっと加速してる印象です。
先着順住戸の減るスピードや次の販売次に進むスピードが上がっています。
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4206
匿名さん
なんでもいいわ
早い段階で良い部屋買った人は勝ち組だし
高みの見物むふふ
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4207
匿名さん
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4208
検討板ユーザーさん
タチヤ盛り上げていきましょう!激安でお得!売れ残りなんて気にしない気にしない。入居時はセカンド利用や早とちり買いの人、売れ残り含めて3分の2は入居しないと思われるから、みんなでタチヤを応援しないと撤退されてしまう!盛り上げよ。
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4209
評判気になるさん
タチヤでも嬉しいですけどねー、話題のイオンもいいですが大型モールはなんだかんだで移動距離もあるし毎日となると大変よ
それにこのご時世安いのにも越したことはないという考えで
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4210
匿名さん
タチヤ直結タワーマンションは希少です。なかなか見ない。ある意味名古屋らしい都市開発
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4211
匿名さん
>>4209 評判気になるさん
食料品売り場はマンション側にあるからけっこう近いみたいですよ
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4212
匿名さん
食料品がすぐに調達できるのはいいですね。
周辺にお店はたくさんありますから何不自由なく快適に生活が出来ますね。
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4213
匿名さん
タチヤ直結なのは便利。ピチピチタワーとして目印にもなる。
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4214
匿名さん
アンチかわいいよかわいいよ。
マンションそのものは立地設備ともに非の打ち所がない一流マンションだから近所のスーパーを標的にするしかないもんね。
かわいいかわいいアンチちゃん♪
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4215
匿名さん
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4216
匿名さん
高級スーパーが好きな方も10分圏内。
改めて最強過ぎるマンション。
タチヤ・・・・徒歩20秒(0.02㎞)
Ⅴドラッグ・・徒歩20秒(0.02㎞)
成城石井・・・自転車5分(0.8㎞)
三越・・・・・自転車5分(1.0㎞)
サポーレ・・・自動車10分(3.0㎞)
外食・・・食べログ高評価数百店(2.0㎞)
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4217
匿名さん
このマンションの購入者の大半は恐らく炊事などはしないし、せいぜいデパ地下にて購入という感じかと思われます。確かに、日本初、名古屋初などある意味珍しい店舗ならば尚良しでしょうが、スーパーが何であろうと、そのようなことには関心のない属性でしょう。
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4218
匿名さん
>>4217 匿名さん
以前ここの購入者はニトリユニクロユーザが中心って書かれてましたけど... ?
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4219
匿名さん
あ、あれね。
俺がネタで書いたんだけど間に受けた人いたんだね。
ごめんごめん(笑)
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4220
投稿者
>>4219 匿名さん
オレもネタで書いたyo
工作員があぶり出されてワロタ
ごめんyo
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4221
匿名さん
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4222
匿名さん
>>4217 匿名さん
購入者です。自分も炊事などはしません。セカンドですが、入居を楽しみにしています。
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4223
マンション検討中さん
名古屋最強立地とかあなたにとってと言う枕詞つけた方がいいですよ。
池下タワーの方が住環境含めて魅力的だから自分は池下タワー2にする予定。
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4224
匿名さん
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4225
マンション比較中さん
>>4223 マンション検討中さん
ここは錦の物件について語っているので枕詞はなくても別に良いのでは。
錦がいい人、池下がいい人、それ以外がいい人、人それぞれです。
名古屋はまだ安いので、買いたい物件をどうぞ。
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4226
匿名さん
もう少し広い部屋にすれば良かったと後悔してる者ですが、転売だとかなり高くなりますかね?
いま残ってるものだと安いけど眺望が悪そうでこれはこれで後悔しそう、、
すっぱりと諦めて次のマンション探すべきか思案中です。
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4227
匿名さん
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4228
匿名さん
流石にこのマンションでニトリユニクロなんていないでしょ
タチヤも無縁です
ネタで書いてる人いたけど、ニトリの家具搬入されてたら笑います
どこかの西側の団地と間違えて買われたのかと心配になります
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4229
投稿者
>>4221 匿名さん
ごめんyo
4219さんに同意のつもりで書いた4220だyo
4219さんの意見に賛成だyo
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4230
匿名さん
高価格帯マンションじゃないのにニトリユニクロ馬鹿にしててワロタ
本当に富裕層しかいないマンションなら敷地内に激安スーパーできないよ
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4231
匿名さん
ところがどっこい残念ながら名古屋では高価格帯マンションの位置づけなんだなぁw
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4232
通りがかりさん
俺はユニクロ買うよー
ヒートテックとエアリズム
タチヤえーやないの
ここの住人の為というより近隣狙いでそこそこタチヤ流行る気はするが?
アンチ君達再開発の意義を再確認してみようか
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4233
匿名さん
お肉、魚、野菜が売ってない成城石井よりタチヤのが良い。
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4234
匿名さん
それじゃまるで成城石井には売ってないみたいじゃんw
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4235
匿名さん
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4236
匿名さん
>>4234 匿名さん
最近寄った店舗には本当に置いてなかった。
加工食品やチーズワインが強いイメージ。
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4237
匿名さん
>>4236 匿名さん
名駅とかそういう小型店舗があるのは知ってるんだけどね。
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4238
匿名さん
>>4237 匿名さん
ここに出来ても立地面積からしてそうなった可能性高いのでタチヤで正解。
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4239
匿名さん
>>4238 匿名さん
皆の言う通り、居住地としての錦なんてそんなもんよって事だわな
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4240
匿名さん
>>4228 匿名さん
高級スーパー紀伊國屋で買った重い食材担いで、電車乗って帰るのかな。そんな下らない見栄張らずにタチヤで買ってあげたらいかが?今タチヤYouTubeチャンネル登録28人を住民の協力で10倍にしてあげたら良いのでは?
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4241
匿名さん
高級スーパー好きな住人は車でサポーレでしょう。
10分も走れば到着します。
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4242
匿名さん
>>4241 匿名さん
新しいスーパー好きな住民は車でイオン則武もあります。
8分も走れば到着します。
スーパー隣接の北野エース新業態やスーパー内カフェランテには世界各国から直輸入した菓子やジャム、パスタ、オリーブオイルなど約1200品目を取り揃えており、カルディや成城石井のような珍しく高級志向の商品も豊富にラインナップしてますよ。
タチヤなど選択肢がいっぱいあって良いマンションですね。
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4243
匿名さん
車でって言ってるけど駐車場付帯率半分以下だよね
半分以上の住民は車が無いわけだ
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4244
匿名さん
>>4242 匿名さん
イオン則武に行きましたが、おっしゃっているような高級輸入食料品が豊富とは感じませんでした
広くて綺麗とは思いましたが、わざわざイオン渋滞にハマってまで行くなら、サポーレか来月できる紀伊國屋、普段のお買い物なら納屋橋ドンキスーパーで十分ですし、他の物はデパートがありますし
こちらにできるタチヤさんも楽しみです
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4245
匿名さん
そうですね。車で行くと駐車するのに時間がかかりそうですね。
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4246
評判気になるさん
イオン則武行って来ましたが、店舗は若いサラリーマンとかファミリー向けのラインナップに感じます。
落ち着いた年配や高額所得者はこの辺り~栄方面の方が楽しく暮らせそうです!
便利な場所でありながら水害リスクもそれほどなく安心ですし。
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4247
評判気になるさん
金山のサポーレにも先日行ってきましたが、生鮮食品からチーズ、ケーキ、ワインまで最高な品揃えでした。徒歩圏内に高級プラウドタワー作ってくださらないかしら・・・。
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4248
匿名さん
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4249
匿名さん
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4250
匿名さん
何なら直結の方がありがたい。
1分すら歩きたくない。
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4251
匿名さん
車で10分圏なら都心や地下鉄東山線沿線ならどこに住んでてもスーパーはあると思いますが。
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4252
匿名さん
>>4250 匿名さん
>「1分すら歩きたくない。」
だからデブってんだよ!腹とそのアゴなんとかしろ!
なんてことは言いませんが、独身さんでしょうか?
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4253
匿名さん
>>4252 匿名さん
ジョギングやサイクリング好きなので引き締まってる方ですよ。
買い出しの為の歩きと運動はまた別物です。
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4254
匿名さん
金山のサポーレまでは車で20分くらいかかりますけど
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4255
匿名さん
八事店の紹介記事で、タチヤは食材が新鮮・激安で、周囲の飲食店も箱買いしていると書かれていました。ここの立地なら、タチヤにとっても周辺で実需が期待できるでしょうし、ここの住人も、きっと外食・デリバリーがメインでしょうから、お互いにWINーWINの関係になるのではないでしょうか。このマンションにとっても地域貢献になりますし。
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4256
匿名さん
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4257
匿名さん
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4258
匿名さん
>>4254 匿名さん
4241さんが10分でサポーレ着くって嘘付いた(2倍盛っちゃった)のかな?サポーレHPに「大変込み合うことが予想されます。
日時調整の上のご来店をお願い致します。」って渋滞に苦慮してるので、高級選民だから紀伊国屋やらサポーレやらーと栄張らずに、タチヤかドンキに落ち着いてはいかがでしょうか?
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4259
匿名さん
>>4258 匿名さん
ルート的に車通り多いしサポーレ周りは渋滞で20分でも厳しいかも
実際に行ったことあるんですかね
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4260
匿名さん
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4261
匿名さん
>>4246 評判気になるさん
酸っぱい葡萄、西区団地に嫉妬して必死に書き込みw
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4262
匿名さん
イオンも比較的近く選択肢が多いのはいいですね。
買い物はお好きなところへ行けばいいと思います。
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4263
匿名さん
そうですね
しかしタチヤ以外はなんだかんだ行くのが億劫になりそうです
日常使いはタチヤかなあ
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4264
匿名さん
タチヤのおかげで天気の悪い日も買い物が億劫にならずに済みそうです。
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4265
マンション検討中さん
これから都心で大型物件ってあるのかな?なんだかんだタチヤも出来たら便利すぎる場所だと思うし、ここが中古になったらみんな高値で売り出すんだろうなー。ノリタケが値上げすぎてより魅力的に思えてきた。
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4266
匿名さん
-
4267
匿名さん
竣工時期が近いからかイオン近くのマンションとどうしても比較したがる方が多いですね。
現状どちらも勝ち組で良い買い物をしたと考えて良いでしょう。
これから建つマンションは今より場所の割に割高になってきます。
数年先にはどちらもあの時買っておいて良かったねと言える日がくるでしょう。
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4268
匿名さん
どちらも魅力的なマンションだと思います
旦那がイオンに興味がなく検討から外れましたが好みの問題かと
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4269
マンション検討中さん
>>4266 匿名さん
勝ち組とか意味不明ですね。確かに嫉妬なんてしないですし、住みたい場所にある欲しいマンション買えばいいんじゃないですかね。
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4270
匿名さん
>>4269 マンション検討中さん
アンチがノリタケと争わせようと書いてるだけだから相手しなくていいですよ
どちらのマンション買えるレベルの人がそんな稚拙な書き込みしません。
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4271
評判気になるさん
>>4253 匿名さん
同感
やる気スイッチが全く異なる
サポーレ20分もかからないよ。。。
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4272
匿名さん
>>4265 マンション検討中さん
値上げしてもなおとてつもない人気みたいです
モデルルームの予約すら困難とか
さんざん値上げしてもまだまだ価値があると考える方が多いんですね
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4273
マンション検討中さん
>>4272 匿名さん
ノリタケが値上げしてここと価格が似通ってきたらこっちの方がいいですよね!
ノリタケのモデル予約困難なんてどれだけ人気なんでしょうね。
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4274
匿名さん
>>4272 匿名さん
どのくらい値上げした?
平均坪単価で400万くらいになったってこと?
ココと逆転するというのはそういうことだけど。
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4275
通りがかりさん
のりたけのガセネタはもういいって
のりたけネタは荒れるからあっちいけ
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4276
検討板ユーザーさん
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4277
坪単価比較中さん
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4278
匿名さん
-
4279
匿名さん
>>4277 坪単価比較中さん
タチヤがオープンしたら各テレビ番組が「激安スーパー特集」の1つとして紹介してくれるので、心配しなくても完売しますから。
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4280
マンコミュファンさん
ノリタケの購入者なのか、はたまたノリタケすら貶めたい人なのか知らないけど、無関係の話をこれだけこのスレでできる人にも関心するな。
ノリタケにもいい迷惑。
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4281
匿名さん
>>4280 マンコミュファンさん
アンチが対立させたがってるだけでしょ
この二つのマンションの売れ行きは名古屋の不動産市況に大きく関わるから、どちらの購入者も両方とも売れてくれた方が得することはあっても他方を貶すメリットがない
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4282
マンション比較中さん
>>4278 匿名さん
錦1.2はこのご時世でも群を抜いて上がり続けてますからね
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4283
匿名さん
>>4281 匿名さん
ということはどっちも買えない人の妬みか
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4284
マンション検討中さん
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4285
匿名さん
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4286
匿名さん
升半茶店の建て替えは10階建のマンション兼店舗の様ですね。
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4287
匿名さん
タチヤ直結なんで毎日美味しい野菜が食べれますね
タチヤ最高!
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4288
匿名さん
-
4289
匿名さん
-
4290
匿名さん
タチヤいいやん
御園座なんてスーパーや薬局いくのにひと手間かけてるのにマンション徒歩30秒はあるだけ贅沢
スーパーの外観はどうでもいいかな
大切なのはマンションそのもの
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4291
名無しさん
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4292
マンション検討中さん
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4293
名無しさん
目の前にはスーパー、ドラッグストア
ちょっと歩けば飲食店、カフェ、パン屋、コンビニ、銀行、郵便局と何でもござれ
栄徒歩圏内
名古屋駅も歩けなくはない距離、地下鉄タクシーですぐ
周りの道もゆったり
場所良すぎ!欲しい!
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4294
匿名さん
まだ残りの空き店舗ありますがカフェかコンビニのどちらかは入りそう。
Vドラッグも大きなコンビニみたいなものだからカフェがいいなぁ。
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4295
匿名さん
敷地内にタチヤができるんですか?
夕方にたたき売りをしていて、行ったことがありますが、変な高揚感あります。
野菜とくだものは安かったです。
好みありそうですが、近くにあったら行きそうです。
御園座マンションの住み替えする方がいると聞きました。
富裕層は定期的に住む場所変えることができるんですね。
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4296
匿名さん
>>4288 匿名さん
アスティ高蔵寺店は19時まで営業予定なんですね!
18時閉店じゃない店舗ができるのは希望が持てます。
この1時間の違いは大きいです。
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4297
通りがかりさん
越してくる方がいたとしても、いくらなんでも御園座と比較するのは痛々しいと思います
たしかにあちらはスーパーまでは少し歩きますけどね
買えたというのがステータスになってる気がします
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4298
匿名さん
そうかなあ。
御園座の実物も、ここのモデルルームも両方見たけど、ここの方が仕様はいいよ。
立地は好き好きだけど、栄にも近いし、こっちの方が魅力的に感じるけどなあ。
それにこちらの方が新しいしね。
でも、確かに御園座は安かったけど。
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4299
匿名さん
もう少し広い部屋が欲しくてここの転売狙ってます。
御園座の中古で北西23階77平米11,500万と北東26階91平米13,000万が出ていますね。
同じような条件でしたらこちらを購入します。
転売組の方是非ともよろしくお願いします。
やっぱり新築に住みたい!
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4300
投稿者
>>4298 匿名さん
御園座の中僕ちんも見ました。積水、鹿島の組み合わせで期待感上がりますが、実際に内装を見ると期待感ほどでもないなという印象を受けました。錦の仕上がりが待ち遠しいですね。
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4301
匿名さん
>>4299 匿名さん
嘘くせー
同じ条件なら御園座を買うでしょ普通
立地条件が違いすぎる
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4302
匿名さん
>>4301 匿名さん
好みの問題ですからね。
スーパーと薬局が近くにあり周辺は静かで道路も広く車も出しやすい。
周囲の建物との距離もあるゆとり空間。
内装設備も上。築4年と新築。
立地だけでここを妥協する気になれません。
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4303
投稿者
>>4302 匿名さん
御園座のような圧倒的なランドマークも魅力的ですが、
大通りから少し入っている錦もいいと思います。
全方位道に接しているのもいいですね。
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4304
匿名さん
-
4305
匿名さん
>>4302 匿名さん
タチヤとバロー系ドラッグストアていういかにも庶民派層の施設と御園座比べるのは流石に滑稽だな
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4306
匿名さん
>>4299 匿名さん
絶対嘘だわ、同じ坪単価の中古なら全員が御園座買うわ
丸の内物件と伏見で比べ物にならんし
ランドマーク性も全く違う
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4307
匿名さん
-
4308
マンション検討中さん
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4309
匿名さん
>>4300 投稿者さん
君は期待通りでも買えないでしょ、見栄はらなくていいよ
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4310
匿名さん
>>4306 匿名さん
俺も>>4299はネタだと思ってるけどそれとは別で
>同じ坪単価の中古なら全員が御園座買うわ
俺は違うよ。
会社丸の内3丁目だし家は東区だし、伏見通りより西側に住もうとか考えた事もないし。
マンション業界的に御園座がランドマークとして扱われるのは文句もないけど
俺の中ではさして価値のある事でもないしね。
逆に西側の人が覚王山、星ヶ丘、藤が丘ラインに魅力を感じなくて高畑最高!って言っても理解出来るし
南の人が泉1丁目より金山がいいって言っても否定しないし。
例えばいくらここが好きだったとしてもここの60㎡なら古くても別の80㎡にするよ、って事もあるし。
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4311
匿名さん
職場に近いから楽でいいって事もあれば近すぎるから切り替えできず嫌って事もあるし
会社から丸見えの方が誇らしいから高層階がいいってのもいるだろうし
会社の人から見られる位ならいっそ低層か西向きでいいわってのもあるかも知れないし。
自分が衣食住車に拘って凄いと思わせることが社員に「俺も頑張ったらここまでなれる」と励ましになるからと派手な暮らしをオープンにする飲食・美容室経営者もいれば、そんなことしたら社員から妬まれて反発食らうわって経営者もいるだろうし
千差万別、人生いろいろよ。
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4312
匿名さん
副収入の為に夫婦で転売や賃貸出しに興味津々で鼻息荒いマンクラ界隈もいれば
家族に迷惑掛けなきゃ好きにしろって嫁もいれば
いくら父ちゃんが全部自分で処理するからと言っても
家を人に貸すとか考えただけで気持ち悪くても絶対嫌って家族もいるし
人生色々。好みも色々。
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4313
匿名さん
-
4314
匿名さん
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4315
契約者
中古の御園座を今買うにしてもここにしても長期的に持ってて損はないよね。買っといて良かったと思う。これ以上にいいマンションはなかなか出ない。価格は高いけどそれ以上に良い。長期的に見て名古屋で一番おすすめ。
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4316
匿名さん
>>4315 契約者さん
部屋によるかな
一期で抽選になった部屋はその通り
今残ってる部屋は微妙
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4317
匿名さん
一期のお買い得高層のお得分が今残ってる部屋に降りかかってるようなもんだからな~
確かに微妙
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4318
契約者
>>4316 匿名さん
そのうちマーケットが上がってくれば今残ってる部屋もそのうちおいしくなりますよ。私が買ったタイミング的にはマーケットが上がってくれればよりおいしいので名古屋の今後に期待です。
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4319
匿名さん
おいしさ狙いたいなら23区でいいじゃん
なぜわざわざ茨の道を選ぶのか
マゾか?
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4320
契約者
>>4319 匿名さん
私は居住用で東京には住めないので名古屋で住宅ローンです。10年くらい住んだら引っ越し売却します。おいしさならノリタケでしたがあっちには住みたくなく。名古屋の都心ならここが一番かと思ってます。御園座も良いですが高すぎて買えない。。
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4321
匿名さん
>>4320 契約者さん
まぁそれなら名古屋だな
御園座とどっちがいいマンションかの論争に興味はないが単に新築が好きな自分としてはここはとてもいいマンションだと思う
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4322
口コミ知りたいさん
>>4318 契約者さん
東京はこれまで地価上昇に伴い賃料も上がってた(ここ数年はそれも横ばい)
名古屋は物件価格上昇したものの賃料が上がってない、実需だけではこれ以上は厳しいってのが一般的だと思うけどマーケットが上がると思う根拠は?煽りとかでなく教えてほしい
既に東山線駅近は利回り厳し過ぎて投資では割に合わない
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4323
匿名さん
ここは御園座納屋橋プラウドはもちろんのこと、その次の世代であるプラウド久屋大通、プラウドタワー名古屋久屋大通、プラウドタワー丸の内よりもさらに高くチャレンジ価格なので、一期の限られた抽選の部屋しかキャピタル狙いは難しいのでは。
周辺大手のタワーと比べると数年前に比べて1-2割、納屋橋プラウド世代と比べると4割以上高い割に立地の希少性はそこまで高くない。商業一体開発も納屋橋に劣る。マンマニ物件でもあった松坂屋至近の抜群の希少性のある立地のプラウドタワー 栄よりも高い(こちらはキャンセル含め既に先日完売)
東山線、栄中心部のアクセスも他と大差なく希少性は御園座に劣る。
まあ過去には戻れないから今売ってる中ではマシな方だけど、残ってる部屋は値付けバランスが悪いから一期組以外は実需じゃないと厳しいかと。
せめてプラウドタワー 栄みたく近隣に割高なタワマン建つとか決まってたら話は変わるけどそれもないしね
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4324
通りがかりさん
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4325
匿名さん
>>4318
三流コンサルじゃあるまいしマーケットが上がってくればとかおいしいとか子供みたいな訳の分からんことで悦に入ってもしょうがないんで
具体的にいくら突っ込んで何年でいくら儲かるのかってのがないと意味がないけどな。
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4326
契約者
>>4322 口コミ知りたいさん
上がればいいなという期待感ですね。根拠は何もないです。リニアと今後の人口推移くらいでしょうか?根拠あって上がるなんて予測できる人はいないと思うので。
ただ上がらなくても下がりにくければ良いと考えます。割と長期的に住む予定なので。
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4327
匿名さん
>>4326 契約者さん
近隣の物件と比べてチャレンジ価格なので相場が崩れたら下りも大きいと思いますよ。今でさえ賃貸相場が割に合わず投資家が下支えして買ってくれません。
このクラスのマンション買う人はある程度予想して買ってるかと思います。
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4328
匿名さん
リニアが来ると名古屋支店がなくなるんじゃないの
40分で着くのに支店置く必要ないよね
転勤もなくなるよね、余裕で都内から通えるし
泊まりの出張もなくなるから名古屋的にはマイナスでは。
そりゃ名駅の駅周辺くらいは開発されてプラスになるかもしれんけど
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4329
匿名さん
>>4328 匿名さん
賃料の高い東京に本社置いておく意味なくね?
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4330
匿名さん
-
4331
匿名さん
品川から新幹線で40分といえば熱海だね
熱海に支店置いてる大企業はあんまりないわな
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4332
匿名さん
ストロー効果には懐疑的だなあ
まだそのような兆候を認識してない
熱海は条件が違いすぎて議論すらしたくないな(笑)
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4333
匿名さん
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4334
匿名さん
>>4333 匿名さん
岐阜と名古屋では規模も何もかも違うがそれが今回のリニアで起こるという根拠は?
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4335
匿名さん
根拠: Wikipedia ストロー効果より引用
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B9%E3%83%88%E3%83%AD%E3%83%BC%E5%...
大都市に通じる高速道路や新幹線を整備しさえすれば、あるいは交通の隘路を解消しさえすれば、企業の支店や拠点、大学キャンパス、大規模商業施設などが進出してくる、観光客も訪れやすくなるので多くなる、と考えた地方都市が積極的に誘致して、ようやくインフラストラクチャーが開通する。
しかし、実際に運用が始まると、このストロー効果で地元商店が大きな地盤沈下を起こし、目論見とは全く逆に、企業の支店や配送などの拠点は、県庁所在地などの上位支店に統廃合されて、地元雇用の喪失を招き、学生はより大都市の学校に流出し、期待された程の観光客増などもなく、結局は過疎化に拍車を掛け、経済効果も幻想であったと思い知ることが少なくない。
また、京阪神都市圏すら東海道新幹線等により首都圏に吸われていると見る向きもあり、大都市と地方の格差解消を目指した地方への交通網の整備(日本列島改造論)が、東京一極集中をさらに進ませるという皮肉な結果になっている。
ストロー効果に懐疑的ならその根拠を示してほしいね。
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4336
匿名さん
誰でも改変できるWikipediaが根拠ってマジ?(笑)
社会出たことある?(笑)
Wikipediaよりは根拠になるやつ貼っておきますね
ttps://www.lij.jp/mailmag/069/069_0a.pdf
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4337
匿名さん
どうでもいいわ
リニアもまだまだ先延ばしになる雰囲気出てるのにストロー現象なんて何十年先の話なの?
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4338
匿名さん
今更ストローで大はしゃぎとか、いやーきついっす
リニアなんて遅れまくってしばらく開業しないから落着きなさい
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4339
通りすがり
リニアで名古屋経済が潤うなんてこと言ってる人まだいたんだ
ストローの吸われる側の意識がないかっぺかな?
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4340
匿名さん
リニア開通で名古屋の地価急上昇って不動産屋が言い出したやつだろ
田舎の町おこしでの新幹線開通と混同してるのかな
ドヤ顔で貼ってるリンクも名駅前の地価上昇のリンクだし読んですらいないんだろうな
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4341
匿名さん
>>4324 通りがかりさん
そんなあなたに質問
では長谷○さんと清○建設さんの違いを詳しくのべよ
会社の大きさ、従業員の多さとかくだらん事言わないでね笑
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4342
匿名さん
ここまでストロー効果勢ソースなし
顔真っ赤で抽象的な反論のみ
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4343
匿名さん
リニアで名古屋はうはうは派の根拠も知りたいな
うちはコロナでリモートになって名古屋支店縮小して出張もなくなった
リニア開通したら都内から通えるからなおさら名古屋転勤はなくなると思う
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4344
匿名さん
リニアにそんな期待してる人いるんだな
不動産屋関係?
万博前も万博で名古屋経済がーて煽ってた人いたな
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4345
匿名さん
ストロー効果は大きいと思うけど、リニアで名古屋の地価が上がるってのはどーいう理屈?
名駅前の地価はそりゃ上がるだろーけど
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4346
坪単価比較中さん
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4347
通りがかりさん
リニアで逆ストローってトンデモ理論だな
ますます名古屋飛ばしが流行るだけやろ
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4348
匿名さん
リニアがなくても名鉄再開発、三越再開発、栄広場再開発、中日ビル再開発で勝ち確定!
さらにさらになんと言っても問屋街が再開発で街が変わって大勝ち確定!うぽうぽうぽ??♪♪
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4349
匿名さん
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4350
匿名さん
リニア開通でポジってる奴はまず大宮、横浜、千葉の坪単価でも見てこいよ
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4351
匿名さん
どんどん争いなさい
スレに勢いが増して大人気マンションっぽくなるからね
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4352
匿名さん
リニア期待値そんなに高いの??
逆ストロー効果って初めて聞いたけど
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4353
匿名さん
静岡知事が首を縦に振ることはないからリニアは10年以上先になる。
先延ばしになればなるほどマンション高値維持する。
開通する頃に売れば含み益でホクホク間違いなし。
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4354
匿名さん
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4355
ご近所さん
名古屋とか栄再開発を待つまでもなく、プラウドタワー名古屋錦をランドマークに、近隣お向かいのバロー敷地やコインパーキングが再開発進み良い意味で街並みがかわる。町内に人が増えて栄ることが期待できると思います。
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4356
周辺住民さん
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4357
検討板ユーザーさん
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4358
匿名さん
安売りするとしょうもない住人が増えるから高い値付けしてくれて嬉しいけどね。
このクラスを購入する方は値付けを安売りして即完売なんて誰も望んでない。
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4359
匿名さん
このクラスってこの程度の坪単価にプライド持ってるんですか?
言うほど高くないっすよ
即完望んでないとか何とかの遠吠えにしか聞こえないっす
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4360
ご近所さん
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4361
マンション検討中さん
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4362
匿名さん
>>4359 匿名さん
名古屋の土地で東京の坪単価持ってきても意味ないですよ(笑)
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4363
匿名さん
>>4358 匿名さん
私は資産性もあるので早期で完売して欲しいので余計なこと書かないでほしい
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4364
匿名さん
>>4362 匿名さん
名古屋では高めっすけどプライド持てるほど高くはないっすよね
まさかこの単価にプライド持ってんすか?(笑)
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4365
マンション検討中さん
若者言葉をつかって痛々しいですね。。
どんな方か想像つきます。
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4366
名無しさん
職場が錦二丁目なんでこの辺がどう変化していくか楽しみ。ここ3年でもだいぶ変わった。近隣勤務者にも便利になってほしい。
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4367
匿名さん
>>4365 マンション検討中さん
ほんとっすか?
20代男っすけど当たってました?
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4368
匿名さん
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4369
匿名さん
>>4363 匿名さん
本当ですよね
自分の意見がマジョリティだってどうして言い切れるんですかね
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4370
マンション検討中さん
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4371
マンコミュファンさん
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4372
名無しさん
アネックスにあったGOLD GYMが来年にアパホテル名古屋錦店内に移転するらしいですよ。
金山に移転しつつ、近隣でも探していた様です。
そこまでなら徒歩8分程度かと思われます。
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4373
匿名さん
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4374
匿名さん
ゴールドジムは筋肉に特化してて有酸素運動系の機械はないからそこは難点
この辺なら名古屋城までジョギングして帰ってくるとか?
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4375
マンション検討中さん
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4376
匿名さん
私もジム探してます。
できれば風呂とサウナ付き、欲を言えばプール付きが最高。立地的にここまでは厳しいだろうけど。
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4377
匿名さん
昔パシに入会したな。
入会した時に1回行っただけで2年位お金だけ引き落とされてたけど。
いつか行くつもりで払ってたけど結局行かず解約したけど自分の根性の無さと判断の甘さを痛感したな。
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4378
検討板ユーザーさん
こちらは超人気物件と聞きましたが、既に完売なのでしようか。また、再開発で入店するスーパーは超高級スーパーかと掲示板では話されていました。プレサンスグランのような高級感があるマンションですから、さすがに残ってないでしょうね。詳しい方教えて下さい。
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4379
匿名さん
この付近ではテラッセ納屋橋にも大きめのスポーツジムがありますね。
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4380
匿名さん
プールなら少し離れるけど市営の中スポーツセンターがありますね。マシンもあるし試しに行ってみようかな。清潔感と客層が問題なければありかも。
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4381
匿名さん
中スポーツセンターは爽やかなイケメンのお兄さんが多くいた印象があります。
まずまず清潔感もあり良い施設ですよ。
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4382
匿名さん
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4383
匿名さん
>>4378 検討板ユーザーさん
ぷっ
誰にも相手にされずシカトされてやんの
お友達になってあげようか?笑
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4384
匿名さん
中スポーツセンター気になってました
清潔感あるなら良いですね!
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4385
匿名さん
>>4384 匿名さん
高齢者が多いものの、そこそこ若い人(=中年)も多いみたいですよ。
知り合いはプールで歩くのが一番いい、ともっぱらプール使ってるみたいです。
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4386
匿名さん
>>4381 匿名さん
情報ありがとうございます。
たまにで十分なので月額制だけでなく一回単位で使えるのがいいなと思っていました。
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4387
マンコミュファンさん
>>4382 匿名さん
察しが悪くてすみません、パシの正式名称教えてもらえますか?
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4388
匿名さん
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4389
匿名さん
>>4378 検討板ユーザーさん
ピチピチ新鮮な野菜が食べられるタチヤが隣接です
最近続報は聞いてませんがもうほとんど売り切れてるんじゃないですかね?
近況ご存知の方教えてください
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4390
匿名さん
>>4388 匿名さん
街おこし?ですかね?
いろいろと盛り上がってくれると嬉しいです。
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4391
名無しさん
内覧会と引き渡し会のご案内がきましたね。
新しい生活が近づいている事を実感して胸がワクワクしてきました。
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4392
匿名さん
数年前のプラウドタワー 丸の内やプラウドタワー 久屋大通、プラウドタワー 栄販売時に錦は高くなるから今買いですよ!て散々煽られてたせいで
実際高くなった錦はそこまで勢いよく売れてないですね。丸の内や久屋大通は坪250万から買えましたから数年前の相場知ってる人は高く感じて買い控えしてるのでしょうか。
丸の内や久屋大通の資産性担保のためにもここやファインタワーはこのチャレンジ価格で早く売れてほしいです。
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4393
匿名さん
>>4392 匿名さん
御園座、プラウド納屋橋とに加えてその数年前の世代のプラウドがリセール時の競合になるからリセールバリューが読みづらいのが売れ行きが微妙な理由でしょう
プラウドタワー栄のように定借で価格据え置きのプラウドタワー栄パークアリーナのような物件が決まればまだいいんですが、現状デベがここ以上の単価のタワマンを用意してないからなー
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4394
通りがかりさん
>>4393 匿名さん
でも、ファインタワー久屋大通や名古屋ザ・タワーはここより坪単価高いですよね?
ここの不振の原因は外観や間取りじゃないかと思うけど、どうなんでしょうね?
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4395
匿名さん
前の世代から大幅に値上がりしてるのもあって割高感はあるけど、
階数や方角による価格のバランスが悪いのもあるな
ホテルとお見合いの低層なんてこの価格じゃ投資勢も買わないでしょう。
投資用実需用、富裕層用とメリハリ効いてる方が売れやすい傾向にあるけど
ここはバランスが微妙なんですよ。
あと栄再開発効果では久屋大通方面の物件の方が人気出てる、これは私も意外だった。
近隣商業がタチヤなのも買えるレベルの層の求める暮らしとはアンバランスですよね。
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4396
匿名さん
>>4392 匿名さん
数年前は安かったから、N村の営業さんも自分で買ったと言ってたな笑
錦の価格見た時はびっくりした。
今更過去には戻れないから仕方ないけど数年前の物件を買っておけばよかった。
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4397
匿名さん
>>4394 通りがかりさん
ファインタワーやナゴヤザタワーの売れ行きもそこまでよくないみたいですね。
丸の内伏見も大手のタワマンがたち過ぎてて供給過多なのでは。
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4398
匿名さん
>>4395 匿名さん
タチヤ自体はいいスーパーなのですが、タチヤになったのはマンション的には資産性にマイナスですね、街区の雰囲気を変えていくはずがどうしてこうなったのか。
本来ここが全体相場の牽引役となって早期に売れてくれる未来を予想していたので頑張ってほしいところ。
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4399
マンション検討中さん
-
4400
マンション検討中さん
-
4401
匿名さん
近隣と一緒に再開発してくれたらステータスのあるマンションになってたのにタチヤは残念過ぎる
ドンキやタチヤは安売りで競争力はあるのでこれで丸の内伏見界隈は高級スーパーとかは難しくなったのもなぁ
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4402
匿名さん
>>4387 マンコミュファンさん
泉1丁目にあるパシフィックスポーツクラブのことだと思います。プラウド久屋大通公園のすぐ近くです。
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4403
匿名さん
>>4402 匿名さん
ホームページ見たら良さそう
スポーツセンターは名古屋市内ならどこの区でも共通でチケット使えるんですね
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4404
匿名さん
-
4405
匿名さん
-
4406
匿名さん
-
4407
匿名さん
>>4406 匿名さん
ヒルトンですか?同僚が通ってましたが会費分の価値があるのか...
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4408
匿名さん
ヒルトンのジムは見学した事ありますが古くて機材も充実してなかったです。
あと清潔感もあまりでした。
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4409
匿名さん
今は、マリオットが一番きれいかな?
栄周辺に新しい5星ホテルがいくつか計画されているのでそれも楽しみです。
キャッスルホテルの建て替え後も楽しみです。
ホテルのジムは大好きです!
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4410
匿名さん
-
4411
検討板ユーザーさん
ヒルトンはジムリニューアル済みですよ。御園座、納屋橋の皆さんが通ってますね。
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4412
検討板ユーザーさん
-
4413
匿名さん
>>4411 検討板ユーザーさん
おおう、そうでしたか
早速行ってみます
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4414
マンコミュファンさん
>>4412 検討板ユーザーさん
えっ、まだ誰からも相手にしてもらえないんですか!
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4415
匿名さん
>ヒルトンはジムリニューアル済みですよ。御園座、納屋橋の皆さんが通ってますね。
納屋橋組は御園座と一緒にされると嬉しいので抱きつき戦法有りですが
御園座組は納屋橋と一緒にされるのを心底嫌いますのでご注意下さい。
(あくまでご連絡までです。承知の上での敢えての言及につきましては止めたりはしません。)
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4416
匿名さん
>>4415 匿名さん
ドンキタワーとタチヤタワーとは一緒にされたくない気持ちはわかります。
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4417
匿名さん
-
4418
匿名さん
タチヤいいなあ、羨ましい
マンションのデザインとマッチしてて統一感ありますよね
イオン団地買わずにタチヤタワー買えばよかった
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4419
マンション検討中さん
-
4420
匿名さん
-
4421
マンション検討中さん
-
4422
匿名さん
驚安ドンキ直結と
ぴっちぴちのタチヤ直結なら
どっこいどっこい
名古屋唯一無二の御園座と
比べるのは
失礼な話
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4423
通りがかり
-
4424
通りがかりさん
そうかなあ?
マンションは新しい方がいいと思うけどなあ。
内装もここの方が上じゃないかなあ。
立地は好き好きだけど。
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4425
匿名さん
-
4426
匿名さん
スーパーやドラッグストアが目の前にあれば高齢になっても安心ですね
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4427
マンション検討中さん
下にスーパー最高じゃないですか?
めちゃくちゃ生活が助かりますよね
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4428
匿名さん
>>4408 匿名さん
ヒルトンのジムは名古屋ホテルでは間違いなく一番です。
オール テクノジム社製は名古屋ホテルではここだけです。
また、スタッフも良く勉強してますよ
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4429
匿名さん
-
4430
周辺住民さん
>>4427 マンション検討中さん
最高ですよね
毎日のお買い物が楽々
重いものも気にせず買えますね
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4431
eマンションさん
>>4430 周辺住民さん
タチヤで毎日お買い物するのが似合ってますよね!
羨ましい
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4432
周辺住民さん
-
4433
購入経験者さん
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4434
匿名さん
-
4435
匿名さん
-
4436
匿名さん
-
4437
匿名さん
-
4438
匿名さん
-
4439
匿名さん
-
4440
匿名さん
なんか西側に対抗してレス数伸ばそうとしてるみたいで情け無いな
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4441
通りがかりさん
-
4442
匿名さん
ヒルトンのジムで運動してタチヤで買い物してタワマンに帰るって何かワロタ
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4443
マンション検討中さん
スーパーの話はもう結論出てますよ?
車で10分かけてサポーレ行くのも良し。
徒歩1分でタチヤで済ますのも良し。
自炊せず外食で食べ歩きも良し。
私はスーパーなら半々で使い分ける。
味噌汁にいれるアサリなんかは正直違いが分からなかった。
その反面、やはりサポーレは違うというものも多い。
そして何より食べ歩きが好き。
この周辺は美味しいお店が集まってる。
今から楽しみ過ぎる。最高。
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4444
匿名さん
-
4445
匿名さん
選択肢が多いのは嬉しいですね
近隣住民も楽しみにしてますよ
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4446
匿名さん
10分で着くわけない
ドアドアで30分以上掛かるね
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4447
匿名さん
正確には13分です。
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-
4448
匿名さん
>>4447 匿名さん
貴方ここら辺の人じゃないでしょ?
それか車運転したことない人かな
Google マップ通りには着かないよ
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4449
匿名さん
-
4450
匿名さん
4キロは動かし難い事実なのでそこを物差しにすれば?
時速4キロなら1時間かかるし時速8キロなら30分。
時速16キロなら15分。
13分なら時速18キロくらい?
信号に4,5回捕まってそんなもんかなって感じ。
時速8キロならジムのおっさんに抜かれるペースで流石にない(笑)
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4451
匿名さん
>>4448 匿名さん
ここら辺に住んでるけど、
肌感そんなもんだよ。
-
4452
匿名さん
この辺りに勤務してるけど、結構道混んでるよ
営業なんで車にはよく乗ってる
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4453
匿名さん
>>4452 匿名さん
その辺の某マンションに住んでいて、
それなりの頻度でサポーレ使ってる。
クルマで13分。信号待ち含めそんなもんだよ。
-
4454
匿名さん
>>4453 匿名さん
そうですか
でしたらここのマンションの場合dtdで20-25分くらいですかね?
駐車場付帯率が50%未満なので半分以上の人はカーシェアか外に駐車場借りなければならないですからプラスαで結構時間かかりそうですね
タクシーもすぐに捕まるかわかりませんしね
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4455
匿名さん
10分でも20分でもどうでもいいよね
拘る意図が割らない
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4456
匿名さん
どうでも良くない方が多いから議論されてるんだと思いますけど
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4457
匿名さん
>>4454 匿名さん
20分ってとこだね。
伏見通りでタクシー捕まえるのは5分もあれば。
なんでクルマ出して行くのもタクシーで行くのも大差ないよ。
不幸な条件を積み重ねりゃ時間は長くなるけど。
そういうのが所望?
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4458
匿名さん
-
4459
匿名さん
駐車場付置率50%未満のマンションで車ありきの話されてもねえ
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4460
匿名さん
>>4459 匿名さん
優先権を持つ住戸は無いの?
優先権付き住戸を買えばいいだけ。
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4461
匿名さん
賃貸組や転売組は駐車場の権利が貰えませんし、東京や大阪の購入者は駐車場を放棄してる人も多いでしょう。
南向きの駐車場は6万で借りれますし。
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4462
匿名さん
>>4461 匿名さん
今までの話の筋でどうしてそのような発言になるのか、もう少し詳しく説明いただけない?
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4463
匿名さん
東京や大阪の購入者は駐車場を放棄してる人も多いって憶測ですよね
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4464
通りがかりさん
ここまでの20件の中にメダルが10件いるけど、話は全く噛み合わない。このメダルって実際は何人なんだろう。それとも一人が複数人になりすまし?何故ここまで不毛なやりとりになるんだろう。誰か解明して欲しい。
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4465
マンコミュファンさん
>>4461 匿名さん
優先権ありましたが、車買い替え時期で車両が大きくなることを失念しており、大きい車庫はもう空きがないと言われました。名鉄協商の南側敷地外を確保しましたが、割高ですね。車両の出しやすさなんかはどうなんでしょう?
-
4466
匿名さん
>>4463 匿名さん
意味不明だわ。
煙に巻くのやめない?
放棄している人が多いという憶測が、
直近のやり取りにどう繋がるの?
説明できる?
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4467
匿名さん
>>4465 マンコミュファンさん
優先権って分譲価格順じゃないの?
寸法で定量的に示してみない?
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4468
匿名さん
マンションに住むなら大きな車種は敷地外も想定して購入するものでは?
割高とはいえ、自分はそこまで気にならないけどね。
周りに駐車場がいくらでもある環境は複数台あっても駐車場に困らなくて有難い。
-
4469
匿名さん
>>4466 匿名さん
貴方は恐らく別のメダル持ちに絡んでますよ
4463は4461に対しての書き込みだと思います
ちゃんと文章読めばわかると思いますけど
-
4470
匿名さん
>>4464 通りがかりさん
それだけメダル持ちが多数いるってことじゃないですか
考えればわかるでしょ
-
4471
匿名さん
>>4468 匿名さん
どういう駐車場に
どういうクルマを駐車するの?
貴重なクルマは敷地内のタワパに入れる認識。
ズレてるなら指摘してね。
-
4472
匿名さん
>>4471 匿名さん
タワパも自走式も平面も周囲にありますよ
-
4473
匿名さん
>>4469 匿名さん
じゃあ、話の筋を解説して。
同一人格か否かは関係ないよ。
やり取りの筋に沿っているか?
なんで。
-
4474
匿名さん
>>4470 匿名さん
多数だと何だっけ?
多人格が存在することと、
話が噛み合うか噛み合わないは別の話だよ。
考えればわかるでしょ。
-
4475
匿名さん
-
4476
匿名さん
>>4472 匿名さん
敷地内の。
が理解できないのが不思議。
なぜ平面を放棄してタワー入れるか分かる?
理解できればタワーであれば敷地外。
とはならないんだけど。
-
4477
匿名さん
>>4476 匿名さん
何の議論がしたいのか知りませんが、お好きにしたらいいじゃないですか
敷地内に拘るなら確実に借りられるマンションへどうぞ
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4478
匿名さん
>>4475 匿名さん
もう少し具体的に示さない?
このままだと
覚えてろよ!
という捨て台詞を吐く三下だよ。
-
4479
匿名さん
>>4477 匿名さん
え?
私は貴方に何か掣肘されるの?
ココは確実に借りられないの?
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4480
匿名さん
-
4481
匿名さん
>>4477 匿名さん
なんか変な人に粘着されてて気の毒ですね
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4482
匿名さん
>>4480 匿名さん
うん。
そういうログいいね。
一連の流れを見たとき、
君たちが定見もなく発言したことが残るので。
良い流れだね。
-
4483
匿名さん
>>4481 匿名さん
気の毒だ。
と思えるほど匿名掲示板に重きを置く訳ですね。
-
4484
マンション検討中さん
何件か地方都市にマンション有ります。
車もそれぞれあるんですが、基本乗らない期間が数週間とかになるのでタワーを好んで選びます。
いつも使うなら平置きでいいんでしょうね。
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4485
匿名さん
盗まれやすい高級車はタワーパーキングの方が安全。当然屋根付きだから塗装も傷まないし。
屋根付き、シャッター付きの平置きもかなり安全。最悪は屋根なしの平置きや2、3段の機械式駐車場。
機械式は過去子供の死亡事故もあったね。
-
4486
匿名さん
-
4487
匿名さん
-
4488
匿名さん
またこのくだりやるの?
高級スーパー好きな方はサポーレや成城石井行けば良い。
マンション徒歩1分にタチヤがあれば便利に越したことはない。
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4489
匿名さん
>>4488 匿名さん
まぁ1Fの商業エリアは“別の宇宙”ということで
(まだまだこれからガッ?リありますよー)
-
4490
匿名さん
-
4491
匿名さん
>>4488 匿名さん
アピールポイントなら書かれたって問題ないじゃん
新規検討組にも認知できていいじゃん
何か不都合なことでもあるの?
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4492
匿名さん
>>4448 匿名さん
え?最近のグーグル先生はかなり正確ですが?
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4493
マンション検討中さん
-
4494
匿名さん
>>4493 マンション検討中さん
44戸かな。多分だけど。
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4495
匿名さん
-
4497
通りがかりさん
[NO.4496と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4498
マンション検討中さん
タチヤ親族がマンション住んでそうだね。
タチヤ自体は良いが、激安スーパーだからそれに群がる近隣の夜職関係や風俗関係や外国人などのマナー守れない底辺乞食が押し寄せるのが怖いな。
自転車放置や歩きタバコやポイ捨て
間違いなく問題になるよ。
-
4499
匿名さん
>>4498 マンション検討中さん
風俗関係の下っ端の買い付けとか、客、輩は多そうだね
まあそっちのがこの辺の雰囲気としては元はそうなんだから文句は言えない。納屋橋も周辺の雰囲気としてはドンキの方が合ってるし。
残念なのは納屋橋で証明されたように、タワマン一棟程度じゃ周辺の空気は変わらんってこと
-
4500
匿名さん
どこに住んでも一長一短有りますので、何を優先して選ぶかではないでしょうか。
静かな環境がいいのでしたら栄や名駅は候補から外し、八事や覚王山が良いと思います。
私は八事ですが、栄までが遠すぎて利便性を求めています。
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