プラウドタワー名古屋錦について

いいね

多少は割高でも、年齢的な事を考えると買いたい。

坪単価が４００万円以下なら、
現在保有している東京湾岸のマンションを売却して購入する予定。

いいね

錦アドレスと御園座ほど駅近じゃないのがマイナス

>>2 名古屋大好きさん

なら、何故御園座買わなかったの？

御園座買ってしまった。。

微妙な位置・・
あと下のせいで資産価値が心配

>>6 購入検討中さん

くだらない釣りはやめな

>>5

最初は買う気でいたけれど、
よーく計算したら買えなかった。

幸運な事に子供は自宅から大学に通っているは良いが
家族全員が窮屈なく暮らすには１００㎡は欲しい。

御園座タワーで１００㎡超えは億ション。
私の場合、自宅で億ションなんて買えない。

ここが完成する
２１年なら子供は独立してる。

夫婦二人なら６０㎡で充分。
坪単価が４００万円でも手持ちのマンションを売れば
手が届くと思ったしだい。

名駅関連の高級タワマンは伏見の一人勝ちだな

>>10
名駅に住みたいマンションある？

菱信ビル跡地。
マンションになるかどうか知らないけど。

名駅前にタワマンなんか建てたらブーイング飛ばすぞ

>>13 匿名さん

ご自由にどうぞ。

久屋大通　大津通西側のタワマンのほうがよくないですか？
事業者も時期も未定だから具体的に比較しずらいけど

久屋大通 大津通り西側にタワーマンション建つ計画があるのですか？
もしもそうなら、是非検討したいです。

うわさによると丸の内3-7の駐車場のところを一所懸命地上げしている業者がいるそうです

息の長いスレッドとなりそうな予感。

駅でいうと丸の内ですよね。陸橋があったような気がします。中日新聞に近くて、県図書館にもすぐ？

東？に行くと久屋大通、西に行くと名古屋駅ですよね。通勤は都心なら地下鉄でも徒歩でも自転車でも？かなり利便性の高い立地に思います。

まだ名称も決まっていないのでしょうか。19さんが言うように息の長いスレッドになる予感。詳しい住所はわかりますか？

錦2丁目第7街区の南東部かと。
ですので、日銀の街区の南ではなく南東ですね。

株高でマンション相場が上がってしまう。
ここの値段も御園座を上回ってしまうのか。。

>>22 匿名さん

株高とかは関係なく御園座より高い値付けをするでしょう。ここがNo.1だと主張する為に。

まあ、空中族は御園座でヘッジかけてるから、
マンション市場が上がろうが下がろうが影響は少ないですよ。

なんてったって、実需目的ですからね。

ここの計画が2020年度完成予定が遅れていて、規模も30階建で高さ115mに縮小されたという話を小耳に挟みましたが、どなたか情報知りませんか？

遅れて2021年の完成でしょ。
そもそも眺望が悪いのと治安が悪いのと、向きによっては真っ暗。
先が長いのでその頃にはマンション価格が下がるので完成2年半前から販売開始するはずなのですけどね。
しかも駐車場がなくて近隣に月極駐車場が見つからないのと車上狙いが多発地域。

それは日本銀行の交差点のとこでしょ。伏見と丸の内のとこ。
あれは伏見が売り切ってから販売と聞きました。
それなら2019年だからあと2年ほどで完成するはずですが、スレタイと説明文が全然違いますよ。

錦再開発計画なら4年後です。

マンション価格が3年後に下がって、この地域に注目している購入希望者が皆ハッピーになれると良いですね〜。
アンテナを張っている余裕のある方々は、既に売買されたか、近々に動かれることでしょう。
個人的には上げ相場に一票です。

下がらないですけどね

ここもいいけど丸栄の北側に仮にマンションできるのであればそっちの方がよさそう

職場が栄か伏見なら丸栄の北側の方が良く、
職場が名古屋か伏見なら錦2丁目が良いな。
移動のストレス的に。

あと、三越の地下街で食料調達が良いか、
マンション下の得体の知れないスーパーで食料調達が良いかもあるな。

丸栄北がよいけど、いつになるかわからないのと、本当にミッドタウン的になるとかなり高そうだ。

>>32 マンション検討中さん

丸栄北はミッドタウン的にどんな複合施設になりますかね？
ほんの触りの情報（仮称でも計画でも）無いでしょうか？

丸栄北って道路を隔てず、老朽化ニュースで賑わった丸栄なだけなんじゃね？

>>33

丸栄ネタ
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2017100990095729.html

ミッドタウン
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/東京ミッドタウン

超高級ホテルに一流美術館.企業.ショップ.マンション…こんなもの名古屋に呼べる訳ないとも思うけど、この2区画に2000億かけたら建物はすごいことになるね。楽しみにしている。

なるへっそ。
話題と投資額が大きさが違うね。
頑張れ、野村不動産！w

ここは、長谷工なのか？

https://www.kensetsunews.com/archives/114565

あら、期待はずれね

>>37 匿名さん

げっ

どんまい
プラウド泉に期待

え？41階の予定が30階？？
戸数といい、ほとんど納屋橋と同じ規模だね…

納屋橋と比較して良いだろうな。
で、納屋橋買いたくて買えなかった人には朗報なスペックなのか？

そういや、ここの進捗はどうだっけ？
もうそろそろ販売開始時期のお披露目じゃない？

ちょいとパクってきた高級サービス（管理費のみ）円/㎡ランキング。
最近の物件が主で、捨て置けない普通マンも含めました。
修繕費等を含めると全体的に割高設定かな～って会社（住友・矢作）はありますが、
管理サービスだけに着目するとこんな感じ。

1 508 ヴィークハウス白壁
2 296 マストスクエア白壁
3 287 ★プラウドタワー名古屋栄
4 277 グランドヒルズ春山
5 263 ローレルコート滝川町ヒルズ
6 259 グランドメゾン池下ザ・タワー
7 255 マストスクエア池下
8 250? ★プラウドタワー名古屋久屋大通公園
9 248 グランドメゾン御園座タワー
10 245 セントラルガーデン・レジデンスⅡ
11 244 グランドメゾン覚王山菊坂町
12 237 レーベン名古屋松重町GRAND AUBE
13 223 シティタワー名古屋久屋大通公園
14 223 ヴィークタワー名古屋東別院
15 222 ブリリアタワー名古屋グランスイート
16 221 ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワー
17 220 ザ・パークハウス 昭和吹上
18 218 ★プラウドタワー名古屋丸の内
19 218 ライオンズ岐阜マークスフォート
20 215 ザ・パークハウス 桜山レジデンス
21 205 タワー・ザ・ファースト名古屋 栄
22 205 ライオンズタワー葵
23 204 パークコート上前津プレミアプラス
24 203 パーク・ホームズ丸の内ザ・レジデンス
25 198 グランドヒルズ八事広路町
26 196 ライオンズ桑名駅前グランフォート
27 194 サンメゾン星ヶ丘
28 192 ザ・シーン徳川園
29 192 ヴィークコート東山
30 192 ★プラウドタワー久屋大通
31 191 グランドヒルズ八事天道
32 190 ★プラウドタワー名古屋伏見
33 190 ヴィークコート覚王山向陽町
34 189 バンベール印場ヒルズ
35 188 グランドメゾン東山 ザ・テラス
36 187 プラウド白壁町
37 186 ザ・グランアルト栄
38 185 ライオンズ守山マークヒルズ
39 179 プレミスト上小田井レジデンス
40 178 シティハウス星ヶ丘ヒルトップ
41 177 オープンレジデンシア昭和吹上
42 174 ライオンズ新瑞橋グランゲート
43 173 パークホームズ浄心
44 165 セントラルガーデンレジデンス
45 159 ザ・シーン城北アストロタワー
46 102 ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー

見方がわからないけど

番外編で、下の方が漏れていました。

宝不動産は物件毎で大波賞ですね。
210 ファミリアーレ矢田レジデンス
155 ファミリアーレ東浦レジデンス第2
134 ヴィー・クオレ レジデンス栄二丁目
117 ファミリアーレ桜台ヒルズ
61 ファミリアーレ名古屋港レジデンス

プレサンスは物件毎でも小波賞な結果。というか鬼安・・。
103 プレサンス グラン 川名
90 プレサンス ロジェ 大垣駅前
88 プレサンス ロジェ 車道
69 プレサンス ロジェ 平安通セリエ

管理費は、2016/7-12全国調査平均で181円/㎡だったので、それより高い場合、
欲しいサービスが含まれていれば気持ちよく払える気がするなー。

プラウドタワー名古屋栄が347戸だから、辛うじて錦タワーの方が多いね。
スーパー併設とか、中心部で野村以外には作れんのかね。
錦タワーって、スーパーは定借だったりするのかなー。
老人エリアが確保されているからそりゃないか。

高額物件が東海エリアが、野村が多いから。停借でもかなりロングでしょ。

築20年のタワマンの70㎡の修繕費ってどれくらいなんだろう。
というか、現在までの計画とその積み立ててで足りてるもん？

定借なら意味ないですと。

ここって定借なんですか？どこ情報？

いよいよ、販売に向けて動き出しましたね。

御園座を見送って正解だったと思えるような
マンションを期待しています。

何か動きありましたか？

ここ近辺は、まだマンション用地での売買が成立するのですね
名駅、栄の周辺は、地価上昇でマンションは、無理と小耳にはさみましたが

工事始まってますね。周りを囲って穴掘ってる。

2012年から計画した公共事業だからね?。
2019年度販売開始かな。良否はどーでもいーけど、売れそう。
購買層や土地価格からして久屋の物件より丸の内の方と比較されるでしょうね。

長谷工なのか……コストカットに必死ですな
戸数も多いし単価を下げるために小さい部屋ばかりになりそう

長谷工でも残念ながら高っけーだろうね

長谷工でも、野村仕様だろうから高いだろうな。

即完でなくとも、高値で売れ行き良かったら悔しいかも

売れなかったらやっぱりなって感じでいこうと思う

スーパーができるのは、大変ありがたい

ようやく着工しましたね

どんな物件になるか、はよ知りたい
プラウドラウンジなくなるけど次はどこでやるんだろ？

ここの付近は飲食店多いですか？

高値で仕入れているだろうし、注目物件だから、強気価格だろうけど、もう名古屋は潮目変わって来ているね。

さあ、どうなるか楽しみです。

長谷工だこらどうこうという話ではなく、ここ２?３年の名古屋プラウドタワーシリーズの最高峰として、価格も名古屋最高値になるのではないでしょうか。

高値掴み承知で買いに行くべきか迷う…
新築がいいしなぁ

ここは御園座タワーを超える評価になるでしょうか？

下か隣にスーパーなど商業施設が出来るようなので超えてくるでしょう

ということは、納屋橋と御園座とを比べると、納屋橋が上？

御園座が栄や上前津直結でも反応は薄そう。
実需は納屋橋あっての御園座と思えてしまう。

>>71 匿名さん
？上前津直結？反応が薄い…
納屋橋あっての御園座？
一体どういう意味？

やっぱスーパーは近くに欲しいよねー

スーパーが近くとマンションの下にあるのはどちらがいいの？

徒歩1分以内なら、マンションの近くだろうと下だろうと気にしないな。
どうせ高いところに住むだろうし、
ここは写真の感じがB棟に見えるから、
近くという位置付けかな。

にしても新中日ビルの方がデカいのねーん

階数：地上31階、塔屋2階、地下4階
高さ：約170m(最高)
敷地面積：約6,857㎡
建築面積：約5,950㎡
延床面積：約113,000㎡
工期：2020年度着工～2024年度竣工予定

地下1階～地上3階が商業ゾーン、
6階に約600席のホール、
7階に久屋大通公園と名古屋テレビ塔を一望できる屋上広場、
9～22階が貸床面積約32,000㎡のオフィスフロア、
23階には宿泊客以外も利用できるレストラン、
23～31階がロイヤルパークホテルズが運営する約250室のホテル

中日ビルはマンションじゃないから気にしなくても良いのでは…？

スーパーに関して言うなら、サポーレか成城石井なら下でも良しですが、その他なら、近くにある分には便利だろうね、という程度に感じます。

今年中に価格も分かりますよね？
発表まだかなぁ？楽しみです

中区で駅近も錦住所で丸の内駅、高層タワーも施工が長谷工、下に商業あるも老人施設もあり、駐車場が自走も別棟、最高層級予定がほどほど高層、などどこか一つ足りない感あって微妙と思うのは私だけ？

納屋橋といい、御園座といい、名古屋地区に満点レベルは建たないのね。

このあたりにはスーパー無いけど、商売成り立つとは思えないなぁ。

いつになったらこのマンション売り出し始まるんですか？関係者だけで情報回してるのかな？

富裕層対象なんでここにいるような人には関係ないマンションですよw

御園座と同じパターンか

それって、アンダーで完売ということ？

高齢者入居の要素があるし、また紹介だけでほぼ完売されたら、悲しくなる人もいそう
野村だから、オープンになるでしょ

2019/3/6に着工したね。

商業地込みで約5,000平米・分譲敷地が約3,700だと、
ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ名古屋栄の商業地込10,600平米・分譲敷地約6,000平米と
比べるとやや小ぶり。

通勤に車不要なら名駅と伏見へのアクセスは、ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ名古屋栄より快適そう。
テナント次第かな。

2022年3月だと、あと2年9か月か。
売れ行きは即完売は無いにしても、名古屋栄や御園座級のイメージだろうから、
２年前にＭＲ作って情報出して予約受付、１年半前に販売開始って感じか。

設計、施工が長谷工ですが、どうでしょう？
「そこそこ高かろう、それなりに悪かろう」になりそうで心配です。

一概には言えないけど私個人としては　うーん　といった感じですね。

長谷工だったらもっと立地の悪い方で良さげ

長谷工は優良企業やで、危ない東●よりもいいかも

早く発表してほしい…

杭打ちの最中ですね。

多くの物件ではこの頃から売り初めでしょうが、余裕の未発表ですね。

プラウド栄があるからね。

プラウドタワー栄と本気で悩んでます

３社ともに金を出していそうだし、
建物価値は、建築コストに比例するでしょう

維持費はタワー栄の方が安そうですね

テナントに何が入るかで決まりそう
オフィス街だから、惣菜ばかりの店だとガッカリだなー

プラウドタワー栄とここだと投資的にはどっちですか？

プラウドの栄は、栄と言っても5丁目ですからね
それなら錦2丁目の方が、地価はあるでしょうね

高齢者住宅の詳細しだいだな

私も高齢者住宅に大いに関心ありです。他の物件には無い特徴ですからね。

最高

ここ以外で長谷工のタワマン実績が知りたい。
シティタワー葵が苦戦してるけど、作りが団地っぽくて
あの価格はパスした。ここはどうかな。

グランドメゾン池下　ザ・タワー

東海で30階以上だと、ココがモデルケースでしょうね

名古屋駅パナソニック工場跡地にタワマン発表されましたが、こちらにも影響しますか？
またこちらを検討していて乗り換えを考えていらっしゃる方は見えますか？

場所が比較にならないでしょ。

今の情報だけなら、こちらの方が良いね

10分以上歩いても最寄り駅に着かないのはきつい、名駅に近いとも思わないし名駅の南側なんて周辺に何もない。錦とはそもそもステージが違いすぎるでしょう。立地を気にせず郊外の某タワマンのようにただ背の高いマンションに住みたい方は名駅の南側でもいいかもですね。まずあり得ないと思いますが似たような金額でしたら断然錦でしょう。

現状は資料取り寄せることもできないですか？

待ちくたびれた。ここは発表されたら抽選になるほど人気物件ですか？

タワーなので縦に同じ間取り並ぶため、申込みの時点で上手く散らすことが可能です。そうやって、極力抽選を回避するのは、売り手にも買い手にも良い方法です。タワーならではですね。でも、最上階の唯一の間取りや、低層の投資前提となるような小さ目の部屋は、抽選覚悟かもしれませんね。おそらく、第1期なら、ほぼ抽選無しでしょうが、人気が出ると、尻上がりに抽選の確率が高くなって、最後にキャンセル住戸が二桁倍率、という流れでしょう。

御園座を超えることできるかな？
改めてみると御園座は伏見徒歩1分と立地最強ですね。
ここは商業施設入って付加価値がどこまでつくか見ものです。

再開発とは言っても、納屋橋のような規模ではなく、商業施設もそれ程期待は出来ないみたい。実質的には駅直と言えて、しかも東海地区随一の劇場を抱いている御園座に軍配です。

間違いないですね

そうは言っても新築に住みたいな

その気持ちは、わかります。でも、やっぱり立地かなぁ。共用部や外観は、築浅なら何の問題もないでしょうし、中はリフォームで何とでもなりますからね。

御園座からこちらに移ってくる方も見えると思うので御園座を中古で買いたい方には朗報かもしれませんね。値は下がらないかと思いますが部屋を選ぶ選択肢が増えそうです。

御園座は縦に長く細いのでキラーパルスが怖い。

>>116 マンコミュファンさん
間違いが二つ。
キラーパルスではなく超長周期地震動。
建物の固有振動と共振するとヤバイんで。
実際に起こった地震動と固有周期が合致するとダメなの。
つまりクジ引きね。

当初計画通りの40階越えだったら、御園座とだって張り合えただろうに。

この付近は駐車場ありますか？購入を検討してる方は地下鉄のみですか？

ここと、ノリタケの森近くと、名駅南の長谷工42Fタワー、悩みどころですね。

>>119 マンション検討中さん
中区の中でも、特にこの辺りは、ここ数年のマンションラッシュで、駐車場の数は減り値は上がりと、状況は厳しくなる一方です。しかし、このクラスのマンションを購入する層は、いくら駅近でも、クルマを手放さない人は多いです。セカンド利用で、月に数回しか泊まらなくても、駐車場は敷地内で確保したがります。それは御園座や納屋橋で実証済みですよ。敷地外をあてにしては、いけないと思います。

>>120 マンション掲示板さん
ここは見栄で、ノリタケは実需、名駅南タワーはバクチ、かな。

既存の有望地域は既に高額予想で、実際に高額でしょう。

将来性薄な地域でも、5年経ったら底堅く上昇なんてのもあります。

日が経つにつれて、初めて公開される情報が増え、良くも悪くも見直される場所もあるでしょう。

全体的に、駅徒歩3分以内の市街地なら、購入初心者も業者も安心できそうです。

プラウドタワー丸の内の中古かここかで決めたいです。シミケンのプラウド丸の内が実はお買い得だったりして

ここ既に着工してますが、組合が販売するみたいですが、モデルはないのですか？また商談などどこに行ったらいいのか全く分からないのですが、
わかりますでしょうか？

そのうちプラウドから発表されるかと思います。
ここをマメにチェックしておけば乗り遅れることはないでしょう。

ここは周りに何もないことと、立地的に中途半端ですね

1㎞圏内に栄があるのは周りに何もないにかな？田舎者にはわからん。

>>127 匿名さん
わかります。再開発とは言うものの、規模が小さいので、何だかポツンと建つというイメージですよね。

そうなんですよねー、テラッセのミニVer

ここは見送りですか。来年あたりから少し下がってきそうですし

まだ何とも言えませんが、今乱立気味の板状タワーのプラウドよりは、良いと思います。

坪単価350以上ですから苦戦する

発表まだー？

>>133 口コミ知りたいさん
どうかな？蓋を開けてみないと。案外、化けるかも。納屋橋だって、最初は「え？」だったでしょ。

>>133 口コミ知りたいさん
私は高齢者住宅に興味あり。左程、苦戦せず、これからのマンションの新しい形になって欲しい。

購入時は高くて値下がりしたいのが一番良いですね。住人の質が保証され値下がりもせず資産価値があるパターン。一番駄目なのはうわ何だこれ高いで苦戦するパターン。ここは果たしてどうなるか？多分大丈夫なの気がする。名古屋駅南に建つタワマンが危険な気がします。

同意

大幅遅れにも程がある
予定通りだったら一年前には発表して価格も安かったろうに残念でならない

一年前ならそんなに変わらないかと

さて、ピタっと売れ行きが止まりましたよね。名古屋。ここは読んで適切な価格だといいですね。

そうなると土地の値段や人件費は動かしようがないので、長谷工の本領発揮を期待ですね。

コストダウンのペラペラマンション出来上がりそう

わろた

ここは高値確定ですね。

シックな色味がいいけどなーシティタワーみたいに

高値長谷工マンション確定

周りの再開発含め統一感のある街づくりを期待。

ここは買い!

周り何もないよね

銀行をお探しならミリオン座横にりそながあります。徒歩4分ぐらい。

下に出来るであろうスーパーがショボかったら一気にポシャる可能性がある
生活用品や薬が買える総合スーパーであってほしい

さすがにそうなるだろうけど、テラッセの敷地の６割すね
外の銀行やらオープンハウスはない感じくらいならいいけど

坪350超えるかな？

イオンとピアゴだったらどっちがいい？個人的にはピアゴの食料品のが好きです。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO49986270Z10C19A9L91000/
ここも来るかな。

>>156 匿名さん

来るとは？

ここ資産価値あるの？

あると思いますよ。名古屋のプラウドとしては、納屋橋と栄タワーとここで三役でしょう。

まだ発表の目処たたないの？おせーな

最高値を試す物件。さて結果は

https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/
こちらの再開発は
プラウドタワー名古屋錦でしょうか？
野村のHP見ていると載ってました。

>>162 評判気になるさん
間違いないですね。
いよいよデビューしますね。

１６０平米さすがですね。

10階程度の建物なら長谷工さん作りは定評なので
いいけど、出来れば竹中にして欲しかった。

納屋橋とここはわかるけど栄４丁目のは違うだろ笑

私もそう思います。ここは学区は良いのでしょうか。駐車場大きくして欲しい。

>>167 ご近所さん
転勤族が多い地域か気になりますよね。

この辺で学区とかきにしちゃいかん。

栄と久屋か好調なので、やっと出番が回って来ましたね。詳細が待たれます。

>>169 匿名さん
学区を気にする人向きではないと言うことですね。

多分学区どうこうよりそれ以上のものがこういう土地にはあるということではないでしょうか。

ファミリー向けと言うより富裕層向けのイメージありますね。
成功者がのんびり暮らしてそう。

プラウドタワー丸の内と何が違うのでしょうか。

>>172 匿名さん
子供がいるので、やはり学区は妥協できないです。自分より子供を優先したい。

ここだと　学区どこ？

この辺はそういうのも通り越してきた成功者様が住む場所かと思いますので他を見たほうがいいと思いますよ？

もう価格発表されてますか？

>>175 通りがかりさん
もし、どうしても子供を通わせたい公立の学校が決まっているなら、その期間だけ離れ感覚で１つ持つなり借りるなりして、ここはここで買われては？一方で私立なら学区は関係ないでしょうし。このスレで学区を力説したり議論は、何かズレた感じです。そう言う物件ではないと思います。

ここまで大きなタワーマンションは共同設備が魅力の反面、タワー駐車場から出てくるの遅かったり下の大型スーパーに人がたくさんいて煩わしさありそうですね。共同設備は何があるのか気になります。

>>179 匿名さん
小、中学校の私立が受かればいいですが万が一落ちた場合…いい学区の地域にマンションを借りて通わせるとなるとそれまた大変ですよー

栄1・栄2・錦1・錦2に住む子育世帯は結局、名城小、丸の内中への通学は皆無なのでしょうか？
公立の中では、かなり良い方の評判ですが。

人口増加率が最も高い中区だけど、小中はほぼ私学 的な流れ？

学部の方向性はあれど、大学の偏差値はどれくらいが目標なんでしょうね。
私学に通わせれば安心感が高まるの？と愚問しそうです。

ここのデメリットは何でしょうか？

自分で学区すら調べられないレベルで何を言ってるんだかwww

子供の成長や将来を本当に考えるならタワマンに住むのは
絶対やめた方がいい。タワマンに住みたいのは完全に親のエゴ。
学区うんぬん以前に子供が高層住宅に住む影響を調べてみてはどうか。
ヨーロッパでは高層の集合住宅は貧民の住む家とされている。
眺望云々ならたまに一流ホテルのスイートを借りるのが絶対いい。
毎日住む場所として真剣に考えることです。

わろた

>>183 マンション検討中さん
場所によるデメリットはないかと思います。
タワーマンションによるデメリットは出不精になる、エレベーターの順番待ち、駐車場の順番待ち、車の出入りに人が多いと邪魔、そんなところでしょうか？

周辺の開発計画は他にはないのでしょうか？居住エリアになるといいのでしょうけど。泉より住みやすくなってくればいいですね

ここは、御園小学区ですよね。

>>188 マンション検討中さん
泉は住みやすいですよね。

泉は住みやすい
錦はどうなるだろう

泉と悩みます。

泉は今はいいですが、発展性 勢いがない。でも完成されているということでもある

久屋大通公園の再開発と栄の中日ビルや三越の開発などあるので、
なんだかんだ泉は魅力的です。
ただ、中古マンションが過多なので、資産性の面では不安を残します。

プラウド泉は坪単価200万くらいですしね。
徒歩3分内のシティタワー等は別格で価格高騰してますが。ここは久屋大通駅まで徒歩9分なので意外に近いし。

どうしても都心が先に価格上昇するから、外れた泉でも値落ちしにくいと思う

値下がるときは、周辺からでしょうし

スレ読んでると泉ら辺りの方が書き込みにきてるのかな？プラウドディスりという事はグラメ久屋購入者辺りでしょうか？確かに泉もいい場所ですよね。でもこの辺りを購入される方は書き込みされてるような事は通り越してるかそもそも気にしていないと思いますよ。今後まだまだ名駅、伏見、錦、栄と盛り上がってくのは間違いないでしょうしその辺わかって購入する方だけでポジティブな情報交換できるといいですね。

プラウドタワー名古屋錦のスレッド立ちました。
こちらで語りましょう！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652300/

>>198 匿名さん
私はこのまま、このスレでのやり取りの方が良いと思います。わざわざ別にスレをたてるのは、これまでの情報や意見を埋もれさることになってしまいます。

納屋橋の再開発プラウドですが、テナントがドンキになっちゃいました。コンセプトもヘチマもない話。ここは大丈夫？

えぇー資産価値に影響しますかね

>>200
スタイルファクトリーの跡地ですか?

そうです。３階の大半を占めます。スタイルファクトリーは、品揃えや陳列の仕方で、それなりの雰囲気は出してくれていたと思います。でも、それをドンキに期待するのは無理。毎日、驚安の殿堂ってデカデカと掲げられ看板の下を通って自宅に帰るのって、考えだだけでげんなりしちゃいます。名古屋でも指折りの物件なんですから、再開発時のコンセプトは守ってくれなきゃ。こちらは、まだテナントは未発表だと思いますが、守って欲しい一線ってあると思いませんか？

へーそうなんだ。
でもなんだかんだドンキ便利だし行こー。

プラウド笑

プラウドンキ名古屋栄

さて、ここは何が入るか

プラウドンキ（笑）

納屋橋にドンキできてありがたいですね
下にも大型スーパー入るだろうが品揃えや安さはドンキでしょう

価格発表はいつ頃ですか？

３ヶ月後くらいじゃないでしょうか

MRオープンが来年1月なのでそれ以降でしょうね。
それにしても最低50平米はちょっと意外でした。
立地的にもっと狭い単身者向け住戸があると思ってたので。

角部屋欲しいですが100平米前後になりそうで手が出ないです
風通し良い部屋に住みたいです

130平米が多いからかなり高くなると思うし、かなり苦戦しそう。億部屋だらけになってかなりのお金が住みそう。

80平米でも中部屋しかないだろうなぁ。

ドラフト会議で丸八会という東海地方の財界人の大御所が集まる会を知りました。
そんな人達を筆頭に富裕層がたくさん購入するんでしょうね。

少なくとも、購入に値する収入のある人の方が選択肢は多そう

ん？何？よくわからん、何が言いたい？

低収入、低資金の人間に用は無いね

億ションなら、単独で年収1,000万以上か、dewksでも世帯1,500万で、かつ自己資金を半分出せないとキツそう

年収500万くらいだと、最安住戸に自己資金を半分出せても、ランニングがツラそう

1学年1クラスみたい マンション増で増えるかもしれませんが 錦のマンションは夜の人か転勤者のどちらかが大半と不動産から聞いて学区もあるので私はやめました

HP見ました。
駅距離は丸の内が近いのに伏見推しなんですね。
また名駅及び栄推ししてますが、両方とも微妙に遠く、周辺は何もないので生活する上では立地が微妙なのかもしれないと思ってしまいます。個人的には泉のほうが暮らしやすいかなあと思ったりしています。

世帯年収1500万超ですが､購入して他の住民と仲良くやっていけますかね？
自己資金は500万くらいしかないので購入自体無理かもしれませんが

単に物件価格と生活収支のバランス次第

皮算用が雑なので、相応の収入なのかな

松坂屋側だけ見てればいいけど、その逆側の雰囲気はなんだかね・・・
昔からの名古屋市民にとっては住むにはちょっとっていう人も多いかもね

>>222 購入検討者さん
他の住民は気にしなくていいんじゃないですか？
マンションですし近所付き合いを気にしなくていいのはマンションの特権かと。

>>224 購入経験者さん
他の物件と間違えてませんか？

泉は住宅地だから、住む地域なら良いんじゃない？

丸の内や錦は商業地のオフィス街だから、土地が高いし、職も食も近接できる魅力があるよね。

爺婆に人気仕様の御園座の価格感なのかな？
客寄せ最下層30平米台が3,000万円台後半とか？

>>222
他の住人と仲良くなりたいならマンション向きじゃないと思います。最低限の挨拶くらいと考えています。
都心のタワーマンションってそのくらいですよね。
マンションでも郊外なら住民同士の交流が盛んだといいます。

>>世帯年収1500万超
>>自己資金は500万くらい
自営業の方で、フルローンにして負債にすると得なこともあります。まだお若いのかな。
若い夫婦も丸の内駅近くで便利です。通勤が近くなるとそれだけで楽な気分になります。

治安は皆さん心配はしてないですか？

だいたいの価格が分からないと
検討も出来ない。

風俗店なども近くにあるため、子育てとしてはかなり疑問を感じてしまいます

風俗店くらいなら椿町、納屋橋、栄5、金津園、岡崎、刈谷もアツアツでしょうか

皆さんの子育て環境に疑問を感じてしまいます

こんな繁華街や中心部は子育て環境とは言えないよ。

ここはファミリー向けと言うよりお金持ちが都心でゆっくり暮らすマンションでしょう

店舗とかないほうがいいかもしれませんよ。ドンキ名古屋栄のようになってしまいます。

スーパーと薬局は流石に欲しいですね。
後は特に望みません。

薬局は目の前に出来ますね。
スーパーとジムは欲しい

住宅棟の1Fにも店舗はいるのですね。

このあたりというかマンション周辺って夜は酔っ払いとか、怖そうな方が多かったりしますか？

風俗が近くにあるから、本当に子育てには向かないのでしょうか？

子供ができたのもそういうことがあったわけですし、それはそれで子供にも勉強させていかないといけないと思います。
我が家の方針ですが、夫婦のそういうところも子供のためにと思ってすべてオープンです。
別にそういう癖でもプレーでもありませんし、我が家はそういうことに関しては、おっぴろげです

わろた

>>240 購入検討中さん
子供がかわいそすぎる

>>240 購入検討中さん
教育と風俗が一括りかw
すげーなw

それならベストな立地じゃんw

>このあたりというかマンション周辺って夜は酔っ払いとか、怖そうな方が多かったりしますか？

というよりも夜は人がいないエリアです。

>>240 購入検討中さん
こういうわけのわからんサイコパスがいるから世の中平和にならないんだろうな。

おもろいけど、単なる注目集めたいだけかな。

このスレタイで書き込むことに意味がある方でしょ。

買いたいです。
今はバブル？で高いのが気になりますが…
色々みていますが、商業施設が良いものならここの物件は良さそうな気がしています。
やはり、他の方も書いているように子育て世代は住む人は少ないのでしょうか？

オフィス街プラス寂れた繊維街が子育てに向いてるとは思えませんが、大きいマンションなので、子育て世帯の購入検討者もいるでしょうね。

名城小は徒歩圏内ですが、学区外になりますね。児童数が減ってると聞きますが、将来、御園小は名城と合併する可能性はあるのでしょうか。
保育園はあかつき三の丸、Ｅスカイ、ウィズブック栄、幼稚園は名古屋教会、名古屋文化、東桜が自転車圏内でしょうか。インターナショナルスクールのアブロード、ベルクラブもあります。東桜とアブロードはスクールバスが走ってます。病児保育はココカラキッズケア、送迎付きのウェルランドさくらもあります。就学児のアフタースクールは学区小の学童やトワイライトもありますが、民間の学童のはこぶねや送迎のある名進研のレインボーキッズという選択肢もあります。未就園児では、ナディアパークのなごやキッズステーションや丸の内一丁目のおやこっこなかが遊び場にあがります。
栄2丁目で子育てをしてますが、子育て世帯が増えてくれるとうれしいです。錦3丁目、栄3丁目は夜のお店が多いですが、栄2丁目はオフィス街、錦2丁目はオフィス街と昔の問屋の混在のイメージです。

>>249 職人さん
>>248 さん
247です。
すごい！ありがとうございます。
地方から引っ越してきて探しているのでこの様な情報はありがたいです。
まだ子供は居らず2021年に一人目をと計画しているので、保育園や幼稚園の情報助かります。

名古屋の事もまだ詳しく知らないので、場所を選ぶところから迷いますね。
地方だと主要駅、大きい街が一つなので考えやすかったですが…
名古屋は都心にするのも場所も様々ですし、郊外も魅力的なので選択肢が多いですよね。
あと、高い。笑

価格は御園座中古が坪350万円なので、それぐらいと予想すると、70平米で7500万円。なかなかパンチがありますね。

御園座は駅近いけどここはそれほど、価格は変わらないかな。

御園小学校・名城小学校　小規模校対策2校合同検討委員会ニュースという会議録がWeb上で確認できます。早くて令和2年4月に合併の案があるようです。

色んな情報を集めていかないといけませんね。
子育てとはとても大変だ…

値段はやはり坪350万くらいですよね。
プラウドタワー栄やタワーザファースト名古屋栄もみに行きましたが同じような価格設定でした。
今後も下がる事はないのでしょうか？
東京はタワマンは売れなくなってきていると雑誌で読みましたが…

でもタワマンの特徴である、内廊下やゲストハウスは好きなのでタワマンが建たなくなるのも困ってしまう気持ちはありますが。笑

立地が良ければ8000万で希望が叶うならやはり書いたいですね…
あとは価値が下がらなければ！

人件費、材料費が高騰し続けていますし、少子化で人手不足が続くのでそんな簡単に値段は下がらないと思います。あと2、3年は上がり続けると思いますが不動産バブルが弾けたらわかりません。もう良い立地に建てる場所さえなくなってきており、明らかに人口減少に対して供給過度になっているので、いつかバブル弾けると思います。

マンションって数年住んだら住み替えるっていうのが理想だと不動産屋に聞きました。
私たちもライフスタイルに合わせて価値が下がらないうちに次の新築に引っ越せたら…いいなあ。
そういう事は可能なのでしょうか。

いい立地に建たなくなって選択肢がなくなるのも悔しいですよね。

>>256 マンション検討中さん
マンションって、持ってるだけでお金も掛かるし
売る費用と買う費用が莫大です。
10%上がってトントンだと思って下さい。
御園座タワーで例えるなら
70㎡で7000万円だった部屋を貴方は8000万円で買いますか？
冷静な判断を?

>>256
>マンションって数年住んだら住み替えるっていうのが理想だと不動産屋に聞きました。

まあ不動産屋を否定はしませんが、靴屋が靴は毎日変えたほうが長持ちするとか
床屋が金持ちは定期的にカットしてる説を唱えるようなもんかと。

せめて東京なら夫婦揃って上京組だし若い時はお金がないので○○に住んで
結婚したら～～辺りに住んで子供が出来たらどこどこ、お金に余裕が出来たら
憧れのあそこに住んで。。。
みたいな事もあるけど名古屋だとそういうのないからねえ。

若いときには長久手に住んで結婚したら藤が丘に住んで子供出来たら星ヶ丘に住んで
子育て終わったら泉に住んで老後は覚王山か八事辺りに戻ってとか
いなくはないんだろうけどそこまでの必要性も感じないしね。

なんだ、この貧乏人のするような会話

マンションって住み替えないで、子育てもして老後も過ごすっていう家ではないと思いますが。
各ポイントで引っ越す必要もありませんが…

地価が右肩上がりの時代なんてないんだから買い換えるとかあり得ねえｗ

プラウドタワー名古屋栄の住人です
この2年でかなり値上がりしています

プラウドタワー名古屋錦も投資で検討しています

>>261 購入経験者さん
それはお金があっても買い換えないの？
マンションは一生住む人もいるけど5?10年で買い換えたいためにマンションに住む人もいるよ。一生住むなら一軒家でいいし。

>>262 名無しさん
プラウドタワー名古屋栄は維持してプラウドタワー名古屋錦も購入する予定ですか？
投資目的で買う人がプラウドタワー名古屋栄も多かったですけど名古屋錦も多そうですね。

>>263 マンション検討中さん
一応、一生住むつもりで購入します。
一軒家は掃除がめんどうです。
都心に住みたいのでマンション派です。

>>264 マンション検討中さん
プラウドタワー名古屋栄は坪単価270-320と幅がありお得な部屋が沢山あったことから、中古は軒並み10ー20%アップですがここは元から330以上になるので上値余地があまりないかと。
投資目的ならプラウドタワー栄のがいいと僕は思いますね

一生住む場合も買い換える場合も価値が下がるのが一番困りますよね。
タワマンは武蔵小杉の件をみてると不安になるし。笑
高くてなかなか手が出せないけど下がるのも困る、っていう。
今後のマンション事情を見極めなければと思います。どうなるのでしょう。

外商経由で案内会のお知らせが来ていましたが、一般にはまだなんでしょうか？

>>268 マンション検討中さん
案内会のお知らせ一般ではまだですね。
年明けから来るのだと思っています。

案内会見て来ましたがかなり強気の価格設定ですね。ただ全戸天井高は2600あり、埋め込み型エアコン標準など設備仕様は素晴らしかったです。免震ではなく制振なのが気になりました。

価格表アップ出来ませんか？

>>270 マンション検討中さん
エアコン埋め込み標準いいですね！
２月に見に行く予定です！
強気な価格気になりますが…

坪単価350万程でしょうか。
350万以下なら昨今の相場を考えると安いですね。
立地もいいので買いたいですね

>>273 匿名さん
15階南向きで360くらいですね
最低層北向き2Lで300くらいです

天井高2600はいいが、野村タワーの制振って、また下がり天井だらけなんだよね

え、今時タワマンで制振なの
またケチったか野村。ここ最近の野村は、さすが野村！っての出してこないよね

テラッセ納屋橋のスーパーがドンキに！
リニューアルのため2月中旬から1ヵ月お休みになります。お楽しみに！

テラッセは2階3階と両方ドンキになるの？
今のドンキも、そんなに客が入ってないようだけど

25階辺りの西向き72?73m2スタンダード仕様で8000万円台前半でした。非常に大雑把な価格設定なので、客の感触見てこれから価格を決めるのでしょう。プレミアムとエグゼクティブの部屋がありますが数は少ないです。モデルルームはまだスタンダードしかなかったですが、プラウドタワー栄より見劣りしました。

えーーっ！？本当ですか？
只でさえ、柄が悪くなったのにスーパーまで？
他店舗のメガドンキのスーパー行った時、卵も白い安い卵一種類しか売ってないわ、品の無い雰囲気に二度と行きたくなくなった。

>>280 通りがかりさん
ドンキのスーパーならそんなものでは？
品のある人対象ではないですよね…
ドンキの上に住むのはつらい。

もともと買う気がない？買えない？のに文句ばっかり言う人がおおいですね。

非常にどうでもいいんですけど、卵は別に赤玉が高級なわけではない。。。

名古屋のタワマンは期待できんか
立地重視で静かに暮らせるのが1番なのかもね
共同施設うんぬんよりやっぱ今後の名駅に期待やな

>>284 匿名さん

名駅はハザードマップ的に住むところじゃなくないか？
あの辺にマンション建ててしまうのはよくないね

なんかどこの物件も借金してまで買いたいという物件が
無くなってきたね。質の悪い物件を割高で売りつけようと
している感じ。

トップの
「地上41階建て」ていうのを訂正してほしい。

高さがあればトップというわけではないと思いますよ。

スーパーなどの商業棟は別棟で、食品スーパーが入るそうです。ドンキの上ということはあり得ません。でも、マックスバリュかフランテかあるいはピアゴかバローかヤマナカかフィールかナフコか？　入る店によってイメージは随分変わりますね。私はマックスバリュ有利と見ています。イオン系は入札に強いですからね。

駐車場は何%でしょうか？
出来ればマンション内の駐車場２台欲しい…無理でしょうが…

>>290 マンション検討中さん

マンション内に2台だと田舎に行かないと無理ですね。

>>291 名無しさん
近くに月極があれば、ですね。

期待してるんですけど、
でも最初別のスーパーでも、途中でドンキになることはあるからね。。。納屋橋。。。

んープラウドなのでいいマンションなのはわかりますが立地はどうなんでしょう？念のため名駅まで歩いてみましたが遠かった…疲れました…
伏見駅が近いし気にしちゃいかんのかな…

>>294 匿名さん
名駅まで歩いて行きたいなら別のマンション探すしかないですね。最寄りは丸の内か伏見駅ですから。
立地はかなりいいと思いますが、まぁ人それぞれ考えがあるでしょうからわかりませんね。

もうそのルートで歩かれていたのであれば申し訳ないです。
広小路通を通るような地上を歩くとそこそこ遠いと感じるのですが、国際センター駅経由でユニモールを歩くとあんまり遠く感じない気がします。（両サイドにお店があり、空調も効いているからかと）
名古屋市は広小路通を歩いて楽しめる通りにしたい方針で、路面店を増やすよう動いているようなので、広小路通りもいずれはもう少し歩いても心理的負担にならない道になるかもしれないです。

伏見以上に名古屋駅に近づいてしまうと（堀川より西）、今度は地盤が心配な地域に入ってしまうので、私はこのあたりがベストかなと思っています。

できるといいですね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200120-00010000-wordleafv-pol

>>297 匿名さん
この場所は特に関係ないと思うが。

どの方角においても、平米が同一程度で価格が坪単価330-350というのは皆さんからしたらどんな感覚なんでしょうか？

>>294
>>念のため名駅まで歩いてみましたが遠かった…疲れました…
もし大変だと思うなら、国際センターから地下にもぐるといいですよ。
地下街見ながらウインドウショッピングしつつ1駅歩けます。

冬は地下街の方が暖かいです。ただ2駅分ってかなり距離ありますから…。
普段は電車に乗ってしまった方がいいのかも。マンションも駅から遠くないですし。

知人は2駅くらいだと自転車乗るって言っていました。晴れた日は自転車通勤もよさそうですよね。

5階の売り出しは要望書出してもダメなんですかね？ご存知の方いますか？

>>301 評判気になるさん
5階の角部屋のことなら、価格も決まってないそうです。

>>302 eマンションさん

お返事ありがとうございます。5階角人気出るからなんですかね。

先週末モデルルーム行きましたけど、「大好評なので、既にご紹介できる部屋が少ないです。悩まれてるようでしたら、他のマンションでどうぞ」といったいった具合でしたがやはりどなたにもそのようなご案内で？

>>304

野村の常套手段です

>>305 買い替え検討中さん
本当に買えなかったら困るんで、適切に情報開示してほしいですね
この板で、皆さんの感覚少しでも掴めたらと思います

商業施設は思いの外ショボい印象。地元商工会？も参画しているようなので、大型ショッピングセンターにはないような魅力があるといいな。

全戸は売れないだろうなと思った。
角部屋が意外とよくなかったなあ??。

高層階は魅力的ですけどね。

何で5階が人気なのですか？

安いからじゃない？

>>311 マンション検討中さん

安いからかー。

ここは屋上も行けるし住むにしても気にせず下の方でもいい気がして悩みます。でも屋上とか行かなくなりそうだし眺望抜けてる部屋がやっぱり開放的ですよね…目の前ビルってのもな…

>>304 評判気になるさん
ホント、その通り。野村って、そういう営業スタイルですよね。私はどうしても相性が合わないです。

>>307 匿名さん
とは言え気になります。下の商業施設について、何か情報はありますか？

まだ決まってないそうですよ。決まったとしても変わってしまう可能性もあるので店舗では検討はされないほうがいいかもしれませんねとの事。テラッセもいまだに入れ替わり状態で当たり事例がないので店舗では押しにくいのかもしれませんね。テラッセはカインズ撤退、更にラフーズも…
こうなると確かに店舗側も考えちゃいますよね。

>>316 匿名さん
未定ですか。情報ありがとうございます。店舗側もそうかもしれませんが、マンションを買う側も決断しにくいですね。もし納屋橋が初めからドンキだったか、間違いなく買う気は起きなかったです。再開発を売りにしながら、内容は未定で、更に将来はどうなるかは誰にもわからない？では、踏みだすことを渋ってしまいます。

店舗は全部で6店舗入るみたいですね。
ドンキはさすがにあそこには来ないだろうとは思いますけど…
飲食店の衛生管理も気になるところですね。

高さはビルやホテルの中の人と目が合う設計なのか、そうはならないのか気になりました。そうでなければ良いのだが。

あと名古屋錦の再開発ということで、またマンションは建つのだと思いますが、どうなんでしょう？

南方向に30階建のオフィスビルだか商業ビルだかが建つと友人から聞きました。何軒か先で目の前ではないようですが、眺望には影響があるそうです。

もう伏見地区は高いから今後は丸の内や北西側にもできてくそうですね。

今日もかなり混雑してましたが、いざ購入検討してる方いるんですかね？名古屋単価では高いという反応と販売員も言ってましたが。

>>312 マンション検討中さん

予定価格出てないですけど、6000万は超えてくるんですかね？

>>322 マンション検討中さん
6000万では買えません。
基本8000万以上です。

>>323 マンション検討中さん
価格表見ました？そこまでではないですよ

50-60㎡の1LDK、2LDKは6000万以内だったかな。狭い。

>>325 マンション検討中さん
追加、ファミリーであれば、狭いかなと思います。

>>325 マンション検討中さん
価格帯的に投資需要高いですかね？

>>327 マンション検討中さん
不動産屋は大阪東京からも買う人いるとは言ってました。
錦の再開発の結果次第とは思いますが、再開発うまくいけば便利な場所ですよね。子どもが住める街を目指してるとのことだったのでそうなれば価値は下がりにくいと思います。
あとはタイミングでしょうか。

>>328 マンション検討中さん
返信ありがとうございます。相場は読めませんが、町づくりが世間に良好に捉えられらばいいマンションになりそうですよね。だからこそ再開発の情報をもっと活性化してほしいですよね。

ここって浸水リスクとか震災リスクとかってどうなんでしょうね

30階建のビルの話、気になります。

高いのか安いのかよくわからない

>>331 マンション掲示板さん
天王崎橋の積水のやつのことですか？

>>332 通りがかりさん
今の相場感では少し高いというところですよね

個人的な感想だが8000万なら一括で払えるから安いと思ってしまう。

333上の方のレスで、３０階のオフィスや商業施設ができるとの噂があると書き込みがあったので詳しい事が知りたくて聞いてみたのです。

天王崎橋であれば、方角が西やや南よりですね。
地図上では名古屋駅の眺望は遮らないと思うのですが、あってますか？

販売状況どうなんでしょうか？

販売員は引く手数多だと言ってましたよ。実際のところはどうだろう。

>>339 マンション検討中さん
一期で半分ぐらいは売れるんですかね？

さすがに無理やろ

>>340 評判気になるさん
一期でそんなには売れないと見てますが、見物じゃないですか。

他のプラウドタワーも売れ残ってますもんね？

伏見、丸の内、錦とあるみたいですが結局どこが1番いいんでしょうか？

欲しい条件で決まりますね。大規模.小規模とか店舗が下にあるのがいいなどですね。

>>345 買い替え検討中さん
ありがとうございます。最近名駅付近で考えるようになり勉強不足でして。伏見はもうなかったようです。よく検討したいと思います。
大規模、小規模でのメリット、デメリットなど何かあるのかご存知でしょうか？

>>344 匿名さん
そりゃ価格を気にしなければ錦が1番ではないでしょうか。仕様や設備も伏見などとは違います。

>>347 匿名さん
価格も今の相場感を維持できればいいんですけどね

投資目的で住む人が少ない場合は、住む人の負担が大きくなると聞いたのですが、具体的にはどのようなことなのでしょうか？
修繕管理とかは住んでいなくても購入者には負担されますよね。

>>346 匿名さん
大規模、小規模というよりメリット、デメリットは人によって違うのでそういうのを含めて345さんは教えてくれてるのだと思いますよ。メリット、デメリットは考えればキリがありません。下に店舗がある、その人が利用したい店舗が入れば便利、敷地内に年中人の出入りがありセキュリティ代わりにもなる、人気店があれば賑やかで楽しい空気になる。逆に利用しなければ店舗のメリットはない、敷地内に年中関係のない人の出入りがあり落ち着かない、考えすぎれば今で言えばウィルス感染リスクなどが高まる。人気店がなければ殺風景な殺伐とした空気になってしまう。名駅より錦利用が多いから錦が近いほうがいい。錦より名駅利用が多いから名駅が近いほうがいい。地下鉄が近くにあるから地下鉄で行けばいいから離れていてもいい。地下鉄が近くても混雑した電車に乗りたくないので歩いて行きたいから近いほうがいい。
タワマンならやっぱり高層階。展望スペースがあるので別に下の階でもいい。
考えればキリがありません。全ては考え方次第で自分に合っている立地なのかだと思います。仕様など最近のマンションは少しあれがあるかないかです。よくご検討ください。

4LDKは、抽選倍率高いようですね。

>>350 匿名さん
つまり、自分のニーズ追求するか、世間のニーズを鑑みての購入なのかって解釈ですかね。

>>349 マンション検討中さん
それらは一律です

>>351 マンション比較中さん
高層階の2LDKは抽選なしで残ってるでしょうか？

>>354 匿名さん
先週行った時は、まだ抽選になるかもくらいと言ってましたよ。最新情報あります？

>>355 マンション検討中さん
ありがとうございます。明日見てきます。

価格表見ましたが最上階は別として、上層と下層や方位での坪単価の差が小さいですね。

最上階いくらでした？

プラウドタワー亀戸クロスでは
毎月のランニングコストが高いと掲示板でざわついてます。
3LDK（74.56㎡）
・管理費　　　　　　28,300円
・修繕積立金　　　　10,740円（16年目以降はこの3倍程度）
・enecoQ使用料　　　2,720円
・固定資産税（見込）28,000円
　合計　　　 　69,760円　　
駐車場代を含めると毎月10万です。

プラウドタワー名古屋錦のランニングコストも気になります。

北西部屋ですが確か81m2の3LDKで管理修繕で39000円オーバーでオンライン診療付のネット？で30円オーバーの駐車場か30000円?だった気がします。固定資産も似た感じになるかも？

>>360 匿名さん
訂正
ネットは3000円オーバーだった気がします。