M座タワー 空中族
[更新日時] 2024-02-20 19:43:02
地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の4年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
売主:野村不動産
所在地 -愛知県 名古屋市 中区 錦二丁目7番地内
交通 -名古屋市 営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数 -(A地区)地上30階、地下1階、(B地区)地上5階
高さ -(A地区)約111m、(B地区)約21m
敷地面積-(A地区)約3,720㎡、(B地区)約1,220㎡
用途 -(A地区)共同住宅5-30F、店舗、駐車場(B地区)駐車場,店舗
総戸数 -358戸
建築主 -錦二丁目7番地区市街地再開発組合
(参加組合員 野村不動産 、旭化成 不動産レジデンス、
エヌ・ティ・ティ都市開発、長谷工 コーポレーション)
設計-長谷工 コーポレーション
施工-長谷工 コーポレーション
着工-2018年9月
竣工-2021年度予定
[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦 名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰???(予定価格あり)【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/
[スレ作成日時] 2016-09-24 18:25:16
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物件概要
所在地
愛知県名古屋市中区錦2丁目731(地番)
交通
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩18分
種別
新築マンション
総戸数
360戸
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬
会社情報
売主・販売代理
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
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プラウドタワー名古屋錦口コミ掲示板・評判
1001
匿名さん
2020/07/12 21:42:11
小学校の統合の話も気になる。
統合されるかもしれない小学校の評判ってどうですか?
1002
評判気になるさん
2020/07/12 22:01:42
最高級マンションはだいたいこのように批判も飛び交う。最高級マンションって逆に証明してくれてありがとう。
1003
マンション比較中さん
2020/07/12 23:28:19
小学校統合の検討話は、御園小学校、名城小学校、統合等とキーワードをググると色々出ますので、探してみてください。
1001さんは、すでに契約済で小学生のお子さんがおられますか?
現時点、学区の御園小学校は全校生徒60人程度の小規模校です。PTA持回りも早く、親同士の連携が重要と在校生の親御さんに聞きました。是非、我が子とも仲良くお願いします。(*^^*)
1004
通りがかりさん
2020/07/12 23:42:18
>>991 匿名さん
そんなこと知ってますよ。
でも、内見会でがっかりしたという声は多かったのでは。だから久屋大通では汚名挽回とばかりに頑張ったのだと思う。
1005
匿名さん
2020/07/13 07:09:43
>>1004 通りがかりさん
知っていれば、内覧会で
がっかりしようもないと思うけど。
いつから内覧会の話になったんだっけ?
親戚宅の内覧会に同行した話?
1006
匿名さん
2020/07/13 08:40:24
>>1004 通りがかりさん
そうそう。
汚名は挽回しないからね。
汚名返上。
名誉挽回。
それぞれ使い方が違うから。
1007
匿名さん
2020/07/13 08:56:37
>>1003 マンション比較中さん
ご丁寧にありがとうございます!契約済みです。
まだまだ小さな子供ですが必ず入る学校なので気になってます。学校は近い方が通いやすいですし、できれば統合されてほしくないなぁと思っています。
PTAはたしかに人数が少ない分必ずどこかでなるんですね!
教えて頂きありがとうございます!
こちらこそ宜しくお願いします^_^
1008
マンション比較中さん
2020/07/13 09:18:26
御園小の統合は未だ2‐3年はかかると思います。その間に人数が増えれば変わるかもしれませんね。来年は13人位入学予定だったと思います。少人数が苦にならないお子さんなら、いいと思います。PTAは必ず来ますが、少人数なので先生が手伝いに入ります。
1009
周辺住民さん
2020/07/13 10:14:30
熟語の間違いご指摘恐縮です。うっかり「喧々諤々」みたいな間違いをしてしまいました。
お恥ずかしい限りです。
内覧会はここの別の掲示板に何件も書かれていたのを思い出したんですよ。当時はあの価格であの内装はないだろうという印象が強かったので。ただ、名古屋のマンションは多少の差こそあれ、似たようなものなのかもしれません。錦を買われる方も、モデルルーム並の部屋を期待するなら、80-90m2の部屋で3千万円位はかける覚悟が必要です。
1010
匿名さん
2020/07/13 16:51:47
>>1009 周辺住民さん
良くも悪くも内装で明確な差は出ないよ。
少なくとも名古屋では。
近年、明らかに一段上いってるな。
と感じたのはヴィークハウス白壁くらいだもの。
1011
匿名さん
2020/07/14 00:26:55
ここだと長谷工 がダメとか書かないの??
タワーだったらいいんかな?
1012
評判気になるさん
2020/07/14 00:47:44
1013
名無しさん
2020/07/14 07:21:06
>>1011
単純に長谷工 だからマイナスとも言い切れないんですよね
タワマン でよくスーゼネが採用されるのは、長谷工 の方が実績がないので見積が高くなるからって言われてる部分もあるし
今後、長谷工 はタワマン に力入れていくらしいので、その一環としてこの物件をやっているなら若干期待できるかも
1014
マンション掲示板さん
2020/07/14 08:47:41
名駅南のタワマン も長谷工 ですからね、なんだかんだ悪くはなさそうな気はしますが
1015
検討板ユーザーさん
2020/07/14 09:30:28
タワマン って将来の修繕とか大変って聞きますが実際どーなんですかね?足場が組めないから莫大なお金と時間もかかると聞きました。ご存知の方いますか?
1016
匿名さん
2020/07/14 09:33:49
サロンに寄った時に換気で建物の上の窓が開いていました。
受付と営業?の方がお客様の悪口を言っているのが聞こえてしまいました。
何も知らない振りしてそのままサロンに入りましたが、私の中で長谷工 さんの印象はとても悪くなりましたね。
どこの職場でもお客様の悪口を言う事はあるかと思いますが、他のお客様に聞かれるのはまずいのではないでしょうか?
もっとも声が響いて外まで聞こえていると思ってなかったでしょう。
1017
通りすがり
2020/07/14 09:56:42
1018
マンション検討中さん
2020/07/14 17:37:42
質問です。マンション内にある生活支援施設とはなんでしょうか?
1019
マンション検討中さん
2020/07/14 18:20:06
確証はありませんが、元々の予定はクリニックや薬局ではないでしょうか。ただ、個人的にはコロナ問題ありクリニックなどには少し抵抗があります。
1020
評判気になるさん
2020/07/15 21:46:57
このマンションは選ばれた金持ちしか住めないマンションです。選ばれしものだけで満喫すれば良いと思います
1021
匿名さん
2020/07/15 22:07:16
>>1018 マンション検討中さん
公式サイトには、キッズコーナーや料理やものづくりを楽しめる空間、各科クリニックなどとありますね。
営業の方は、未確定ですが子育て支援施設などが入る予定と仰っていました。
1022
検討板ユーザーさん
2020/07/15 22:23:04
>>1019 マンション検討中さん
マンションが完成する頃にはコロナ問題は解決してると思います。
1023
通りすがり
2020/07/15 22:30:14
1024
検討板ユーザーさん
2020/07/15 23:28:59
>>1023 通りすがりさん
ワクチンと治療薬さえあればインフルエンザと同じような感じになるから今のような状況にはならないでしょう。
1025
マンション検討中さん
2020/07/16 00:34:15
早く住みたい
バルコニーにテーブルと椅子出して眺望見ながら食事したいね
1027
職人さん
2020/07/16 21:15:12
そうすね。今日のように涼しい風の日はバルコニーで晩酌したいッス。
錦に住んでいます。夜は静かです。今、窓を開けながらソファーでゴロゴロネットしてますが、テレビの音も普通に聞こえます。
楽しみです。
1031
匿名さん
2020/07/17 08:12:19
[NO.1026~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
1032
坪単価比較中さん
2020/07/17 12:48:45
1033
マンション検討中さん
2020/07/17 13:15:09
1034
通りがかりさん
2020/07/17 21:51:50
>>1006 匿名さん
蒸し返すようで恐縮ですが、汚名挽回という言葉に違和感を感じないので調べてみたら、三省堂国語辞典は、「疲労回復(疲労したので、その状態から回復する)」と同じ語法、即ち、「汚名を受けたので、その状態から挽回する」の意となり、もともと、混用等による誤用ではなく、誤用説は使用が定着後、1970年代半ばから主張されたものとしています。
1035
匿名さん
2020/07/17 22:03:05
>>1034 通りがかりさん
秋葉原がアキバハラ。
が正しい。という主張と同じですね。
過去がどうだった。
とだから今にも通じる。
が異なることは貴方自身の主張が、
かつて正しかった。という主張にとどまっていることで、自身理解されていますよね?
汚名挽回とは1970年代半ば以前に生きる方への主張でしょうか?
生きていた。ではないことを理解いただいいた上で見解をいただけないでしょうか?
1036
通りがかりさん
2020/07/17 23:10:25
三省堂国語辞典は「1970年代半ばから主張されたもの」としており、今はその主張が正しいとしているわけではありません。私は今でも用法が間違っていたとは思いませんが、だからと言ってあなたの主張を否定しているわけでもありません。言葉は時代とともに変わりますからね。
1037
匿名さん
2020/07/17 23:30:35
>>1036 通りがかりさん
だから秋葉原はアキバハラと読むのが正しい。
と同じだと申しているのですよ。
だから何?で終わる話です。
同じく的を得る。という間違った表現が正しくなりつつありますね。
未来において的を得る。が正しい用法になるかも知れませんが、現在は的を射る。が正しい表現です。
ただ、的を得る。が正しい表現の時代であれば、私は的を得る、を用います。
ただそれだけのことです。
1038
検討板ユーザーさん
2020/07/18 00:49:27
1039
マンション検討中さん
2020/07/18 11:02:07
コロナで工事止まって延期濃厚、リニアも延期
慌てて第一期に購入した方は大損ですねー
1040
匿名さん
2020/07/18 12:37:35
店舗詳細はいつ頃わかるか聞いてる方いらっしゃいますか?
1041
マンション検討中さん
2020/07/18 14:34:13
路面店でもないのでそう簡単には決まらないでしょう。それより生活支援施設が気になります。障害者支援施設、母子支援施設、高齢者支援施設といったところでしょうか?
1042
名無しさん
2020/07/18 15:24:50
>>1039 マンション検討中さん
先月プラン相談会で工事は今のところ予定通り、と言ってましたよ
1043
通りがかりさん
2020/07/19 00:38:11
1044
匿名さん
2020/07/19 04:54:30
リニアが伸びようがどうでもえーわ
何にしろ今後価値が付くのは間違いない
1045
マンション検討中さん
2020/07/19 06:01:04
tffがここをライバル視してるそうですけど、正直どうですか?タワーザファースト名古屋伏見の略称らしいです。
1046
マンション掲示板さん
2020/07/19 07:52:02
どっこいどっこいでしょうか?
多くの部屋が賃貸に出されてしまうでしょうから、頑張って買った住民と賃貸で適当に使う住民とのギャップが生まれますね。
土地柄、賃貸入居される方々の多くは近くの繁華街でお仕事されたている方が多くなるでしょうから、大変賑やかで都会的なマンションになるのかな?一部屋借りて何人かで住んだり事務所利用したり。
ただ、パーティールームなどは、二次会利用やコンパなどは禁止してほしいですし、ありがちな定員オーバーでの利用もやめてほしいですが、それくらいは規制してほしいですね。
静かな生活を希望しています。
だから、マンションは物件価値より住民価値が重要かなとおもいます。
よろしくお願いします。
1047
通りがかりさん
2020/07/19 14:33:32
1048
名無しさん
2020/07/19 14:53:00
なんで長谷工 って言ってる人がよくいるけど地権者の一人だからだよ。
1049
匿名さん
2020/07/19 17:17:14
1050
マンション検討中さん
2020/07/19 17:38:37
デパートのように多くの女性が乗り降りするわけではないので、知れているでしょう
1051
名無しさん
2020/07/19 18:38:13
都心型タワーマンションを購入する人が期待するものは人それぞれでしょうが、自分の場合は一に立地と眺望、二に人間関係の希薄さですね。知人が「同じマンションに誰が住んでいるのかも知らないし、隣の部屋の人とも会ったことがない。その人間関係の希薄さがいい」と言っていたのを聞いて購入を決めました。駐車場がタワー型というのもいい。盗難の恐れがまずないですからね。出し入れに時間がかかるという難点があるとは聞きますが。ちょっと気になるのは学区ネタで盛り上がっていたことですかね。
1052
評判気になるさん
2020/07/19 19:15:50
同じマンションの集合体として、隣が誰が住んでるのかわからないのはヤバイよ。賃貸に住んでるんじゃないんだから。
選挙と一緒で、知らなくても成り立つかもしれんが、無関心は確実にいずれ自分に降りかかってくる。
1053
名無しさん
2020/07/19 20:58:49
ニーズは人それぞれですから。他人に迷惑かけるつもりは全くないんで。眺望のいい上層階なら安い部屋でもオプションなしで6千万円近くするので賃貸の人が入るにしても同じ階にそう変な人はいないと思ったんですよ。
1054
匿名さん
2020/07/19 23:20:47
今時都心のマンションなんて隣に誰が住んでるかわからないなんて事は常識内かと
田舎マンションは今だに隣に越してきた者ですーってやってるのかは知らんがね
1055
マンション検討中さん
2020/07/20 13:00:14
ノリタケは坪単価250万のようです
錦の方がもちろん価値は高いですがここは高値掴み感ありますね
1056
マンション掲示板さん
2020/07/20 13:50:41
さすがにノリタケと比べるのは…
その値段払えない人と暮らすのも微妙ですので、個人的にはある程度高い方が安心感はありますが。
1057
検討板ユーザーさん
2020/07/20 15:10:53
御園座もそうだけど、ここ検討する人は高値掴みとかあんまり考えなさそう
1058
匿名さん
2020/07/20 15:56:35
>>1055 マンション検討中さん
適価じゃないかな。
流石にキャピタルゲインで三割増し。
とかにはならないと思うけど。
御園座が築3年で平均坪単価が400万くらい。
ココが同390万でしょ。損は無いと思うよ。
1059
匿名さん
2020/07/20 17:15:35
ノリタケはイオンモールに普段から行く人は良いのではないでしょうか?
私はイオンモールに何年も行ってないのでメリットを感じませんでした。丸の内なら名駅、栄の百貨店にどちらも行きやすいので錦にメリットを多く感じます。
錦の値段は安くはないけど立地を考えたら仕方ないと思いますし、ノリタケは検討してなかったので安くてよかったですねとしか言えません。
1060
職人さん
2020/07/20 21:37:44
第1期契約者です。
ここに住みたくて契約したので、損得は興味無しです。
実際に住んでみて、思っていたのと違っていたら、自己責任だし騒がず他に移ります。
自宅は資産形成目的ではなく、好みで買うものじゃないかと私は思ってます。
1061
マンション検討中さん
2020/07/20 22:26:09
>>1060 職人さん
ここの魅力はどこに感じましたか?
私は食べ歩きが好きなので繁華街が近いのとスーパーが気に入りました。
1062
匿名さん
2020/07/20 22:48:24
御園座や名古屋栄がこの立地とアドレスだったらどうだったんだろう?それでも安かったのかな?
1063
職人さん
2020/07/21 00:08:36
>>1061 さん
私見に過ぎず、偏った好みかも知れないことを先にお伝えしたうえで記載します。
今、私は東区泉一丁目の分譲マンションに住み、現地マンションすぐ近くにある勤務先に毎日通っています。
私が購入を決めたのは、現地が繁華街の真ん中や幹線道路沿いではなく、利便性の良い繁華街に近接した夜は静かな古いオフィス街の立地だからです。何の店が入るにせよ、スーパー至近も魅力ですね。
利便性と静かな街というバランス点が、自分の物差しにちょうど良かったです。
もしかしたら、何年も調べればもっと良い物件もあったかも知れず、ここが一番かは分かりません。でも、自分がマンションを買おうと思った時に出会った物件だったし、一定のニーズにはマッチしていましたので、購入を決めました。
1064
匿名さん
2020/07/21 06:47:35
>>1062 匿名さん
この立地だったら。
御園座は安くなる。
名古屋栄は高くなる。
1065
マンション掲示板さん
2020/07/21 07:44:06
私も第一期契約しましたが、名駅付近に住んでいます。
泉一丁目と比較していましたが、雰囲気はとても良いものの泉はスーパーやドラッグストアが近くにないことが不便に感じていました。
こちらは上の方が書いてくれたように、繁華街に近いながらも静けさもあり、商業施設一帯となっていることが魅力でした。
周囲の他のマンションも見てきた中で、テラッセ徒歩○分というのを推しているのも数多くありました。恐らくここも、丸の内?栄など周囲のマンションから、ここまで徒歩○分といったランドマークになると思います。
1066
匿名さん
2020/07/23 10:28:46
ちょっと狭くて、密で、息苦しい。錦3丁目に近すぎ。
1067
マンション比較中さん
2020/07/23 10:37:57
ノリタケイオン直結のマンション、本日価格発表ですね。
1068
匿名さん
2020/07/23 10:55:42
だからこのスレの錦検討している方々は則武なんて興味ないですって
1069
マンション掲示板さん
2020/07/23 12:18:50
大通りから一本入った立地で三面接道。それも、しっかり道路幅員、歩道もある道路です。
都心マンションでこれほど隣の建物と離隔がとれた開放感のあるマンションは貴重だと思います。
一方通行で交通量が少ないのも子どもがいる家庭は安心です。
また、職場が近く毎日現地前を通っていますが、錦三丁目の影響は感じず夜はとても静かです。昼もビジネスマンを見かける程度で騒がしいと感じたことはありません。
1070
匿名さん
2020/07/23 23:25:59
錦三丁目に勤務する方々にとって好立地です。
また、事務所利用にも、待機室にも便利だと思います。しかし、店の従業員を何人も相部屋されたりするような使い方はやめ欲しいです。
1071
マンション検討中さん
2020/07/23 23:30:58
水商売の人はプレサンスや古いマンションなど家賃低いところ借りるでしょう
中区 でおそらく一番家賃高いであろうここを借りるのは商売のセンスが無い
1072
職人さん
2020/07/24 02:37:19
1063の投稿者です。
現地マンション周辺にお住まい又は勤務の方には新しい話題ではありませんが、現地周辺で働き、ご縁ある者として土地柄環境につき記載します。
私は泉一丁目の自宅から、錦二丁目にあるオフィスへ毎日徒歩又はタクシーで出勤しています。
自宅を出て桜通を渡り、久屋大通公園を越えると錦三丁目です。日頃は伝馬町通りを西に向かい歩き、本町通りを越えてオフィスのある錦二丁目に入ります。
歩くと実感しますが、現地マンションから錦三丁目の入口となる本町通りのマセラティの販売店までは2街区離れており、私は徒歩5分弱を要します。マセラティの販売店の前の横断歩道を渡り錦三丁目に入っても歓楽街はすぐになく、もうしばらく歩いてローソンまで行くと、ようやく最初の店が見えてきます。ここまで徒歩10分弱です。
また、錦三丁目のメインは袋町通りと本重町通りです。現地マンションからは一層遠く、現地からは気配も音も匂いも何ら分かりません。デリヘル業者のワンボックスカー待機場所はシモジマ前です。
少なくとも私が錦二丁目で働き始めた2015年頃からは、現地マンション周辺で風俗関係者らしき方を見かけたことはありません。
錦という地名で一緒にされがちですが、現地周辺で働く者の1人としては、錦二丁目と三丁目は距離がやや離れ、街の顔も違うように感じています。
1073
匿名さん
2020/07/24 13:50:16
はい、お疲れ。
ここまで説明が必要なくらい微妙な場所だということがよくわかりました。
1074
検討板ユーザーさん
2020/07/24 13:57:30
プランを見ていたら、70平米から80平米前半の広さのものが多いんですが、どういった家族構成の方が住むのでしょうか?
老夫婦とか?5.0畳で一部屋としていたり、間仕切りで一部屋としているプランもありますが、洋服や荷物はどこにしまいますか?
あと、95平米前後のプランはないんでしょうか?
1075
検討板ユーザーさん
2020/07/24 14:05:44
1076
匿名さん
2020/07/24 14:07:20
>>1074 検討板ユーザーさん
・1?3人の単身、夫婦、夫婦に子供1人
・自身が使いやすいようにカスタマイズ
・もう売れた
1077
マンション検討中さん
2020/07/24 14:47:33
いえ、まだ広い部屋残っていましたよ。
私は完成後にオーダーメイドで収納をつける予定です。
1078
マンション比較中さん
2020/07/24 15:07:41
1079
名無しさん
2020/07/24 17:31:57
>>1078
まだ完売はしてないですね
一期の段階でまだ販売してない4Lありましたし、二次の販売概要見る限り4Lの販売はないみたいなので
1080
匿名さん
2020/07/24 17:45:28
4LDKは完売してるはずですが‥
キャンセルが出たんですか!?
現時点で1番広い部屋はEタイプの3LDK 87.25平米
空いてる部屋は14階から下の6部屋だけだったと思います
1081
匿名さん
2020/07/24 17:48:01
1082
マンション検討中さん
2020/07/24 18:19:14
1083
名無しさん
2020/07/24 18:25:48
2次の登録期間終わってないのに完売ておかしくないですか?1期で売り出してなかったのに2次の価格表で消えてたならどんなマジック?
1084
匿名さん
2020/07/24 18:59:45
1085
名無しさん
2020/07/24 19:12:18
>>1084
特に驚きはしませんが
このご時世ネットとはいえあまりテキトーな発言はしない方がいいですよ
1086
マンション掲示板さん
2020/07/24 20:17:20
1087
名無しさん
2020/07/24 20:41:20
価格表見返したら確かに4Lは全て完売(厳密には販売)してますね失礼しました
1088
検討板ユーザーさん
2020/07/24 22:24:36
てことは、残り物は変な間取りの狭い部屋ばかりなんですね。
あの狭さでは、2人でも厳しいですね。
ありがとうございました。
1089
名無しさん
2020/07/24 22:40:37
スケルトンインフィルで他のマンションより生活スペースは広いと思いますけどね
1090
検討板ユーザーさん
2020/07/24 22:52:18
1091
評判気になるさん
2020/07/25 23:32:11
西向き高層階はまだ残っていますか?西日が心配で躊躇してましたが図面集よく見たらLow-E複層ガラスと記載があったので前向きに検討しています。完売はエグゼクティブフロアとTタイプのみでしょうか。
1092
名無しさん
2020/07/26 07:41:12
>>1091 評判気になるさん
T、Qは完売でR、Sなら若干残ってると思います。
1093
評判気になるさん
2020/07/26 10:24:50
>>1092 名無しさん
ありがとうございます。
3LDKより2LDKが人気なんですね。
1094
マンション検討中さん
2020/07/26 10:56:19
1095
名無しさん
2020/07/26 11:36:10
>>1094 マンション検討中さん
T買いました。
非常に楽しみです。欲を言えば、5畳の部屋は狭すぎると思います。せめて6?7畳にして欲しかったです。
1096
匿名さん
2020/07/26 12:14:40
1097
匿名さん
2020/07/26 12:20:56
完売しているところを見ると、あなたの感覚は違うんでしょうね
1098
検討板ユーザーさん
2020/07/26 13:12:48
狭いのが好きな人が買うんですね。
5畳とかって、苦しすぎますね。
1099
周辺住民さん
2020/07/26 16:25:45
はい、狭い間取りが好きで買いました。
広い方がリセールもいいかなと思い、中区 のプラウドマンションにて90平方メートル強の間取りを買い住んでいますが、夫婦共に別宅での生活と仕事のため在宅時間が少なく、有効に使い切れません。
狭いマンションに、こじんまり暮らすという、私の身の丈と生活スタイルにあった間取りもあって満足しています。
楽しみです。
1100
評判気になるさん
2020/07/26 23:27:55
>>1094 マンション検討中さん
失礼しました。中住戸で検討していたので3LのRやSより2LのQが先に完売と聞いて短絡的に2Lが人気なのかと思ってしまいました。全体で見ると3L4Lの方が売れてそうですね。
1101
匿名さん
2020/07/26 23:56:29
最近モデル行かれたかた、教えてください!Zの部屋は全部売り切れてますでしょうか?
1102
匿名さん
2020/07/27 00:30:09
Zは売れてます
キャンセルなどあった場合は残ってる場合いるので足を運んでみては?
1103
検討板ユーザーさん
2020/07/27 00:33:13
>>1102 匿名さん
完売でしたか。。。教えていただきありがとうございます。
1104
検討板ユーザーさん
2020/07/27 05:37:36
狭い部屋が好きな人が買うんですね。
実際5畳の部屋なんて、扉閉めたら独房だね。
部屋を二間続きにするとかしないと耐えられないでしょ^_^
しかし、ここ、完売できるんでしょうかね。
1105
検討板ユーザーさん
2020/07/27 05:44:58
しかし、びっくりするのは、部屋を有効に使えず身の丈に合った部屋にするために買い換えるという発想。
たかが90平米から、じゃ、何平米にするわけ?^_^
本当に、ここの方々大丈夫ですかー?
主要なマンション買いそびれて、ノリタケに勝るものは狭さと価格?な方々。ニシキとニシクの対決を御園座から観てますわ。
1106
匿名さん
2020/07/27 07:23:01
1107
名無しさん
2020/07/27 07:34:54
1108
匿名さん
2020/07/27 07:39:02
1109
匿名さん
2020/07/27 09:18:56
西向き 高層購入しました^_^
名駅ビル群の夜景楽しみ?
1110
職人さん
2020/07/27 12:29:35
>>1109 さん
ご購入おめでとうございます。
夜景が楽しみですね!
私は高層階東向きを契約しました。
スタンダード仕様で内装はそれなりですが、良かったら見学に来て下さい。^ ^
1111
マンション掲示板さん
2020/07/27 12:49:40
>>1109 匿名さん
おめでとうございます!毎日表情が変わる夕景もとてもいいですよ。
1112
マンション掲示板さん
2020/07/27 12:53:35
>>1110 職人さん
東向きもテレビ塔が正面ですし栄の再開発も楽しみですね!東側は屋上から見られないので東向き購入者だけの特権ですね。
1113
マンション検討中さん
2020/07/27 13:00:15
御園座さんは家族仲が悪いのか仕事が不調なのか、余裕がないんですね!
クラスターのできやすい御園座の状態だと、御園座がなくならないか心配した方がいいと思いますよ。
1114
マンション購入者さん
2020/07/27 22:08:55
錦購入者です。他所のマンションをディスるのはやめませんか?どのマンションも多少の良し悪しはあるかと?ただこの辺りのタワマン 購入者でしたらそれなりのステータスをお持ちの方も多いと思います。こちらも間違いのない物件なのは確かですし妬みに引っかかるのもやめましょうよ。なんなら器広く受け止めたりましょ
この場所で西側高層いいですねー^_^
私は一歩出遅れました…抽選でした?
1115
検討板ユーザーさん
2020/07/28 16:24:46
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
1116
マンション検討中さん
2020/07/28 18:45:21
夜景以外にも下にスーパーが入ってくれたら かなりのメリットですね! 是が非でもお願いしたいもんですね! スタバとか個人的には入って欲しい(^^)
丸の内駅徒歩2分もメリットではないですか?
桜通線は深いですけど名駅もすぐですし
久屋大通も行けますし
隣のVドラックも良いですよ
自転車屋さんも目の前にあります ロードバイクとか好きな人はメリットですね
錦三も徒歩です コロナ落ち着いたら飲みに行けます?
1117
マンション検討中さん
2020/07/29 11:39:39
お隣の錦三丁目でコロナクラスター大量発生してるねー
飲み歩く機会多い人は本当に気をつけてください
1118
匿名さん
2020/07/29 19:21:35
残念!まだ住むのは2年も先だし問題なし
薬も出回るだろうしその頃にはインフルレベル
1119
マンション検討中さん
2020/07/30 01:27:13
肌感覚で一年半でワクチンできる気しません
いつ身近の誰かが感染してもおかしくないペースですからね
感染対策ばっちりしましょう
1120
口コミ知りたいさん
2020/07/30 07:37:30
ノリタケと錦で検討し、こちらに決めました。
今までは戸建てに住んでいたので初めてのマンションです。
子育てもまもなく終了なので基本は夫婦2人です。休日に過ごすのが主になると思います。
恥ずかしながら今の家は親が全て援助してもらったのでマンションの価格に驚きました。錦は特に値段が高いのにお子さんの学区の話をされていたり…皆さんお若いのにとにかくすごいとしか言えません。
億を超える部屋があんなに売れるなんて…!!
ここでもテナントの件や周りの環境のことなど普段から近くを通られたり住まれてる方の意見はすごく参考になりました。
匿名なので直接お礼が言えませんが感謝しております。^_^そして住まれる皆様、よろしくお願いします!
1121
マンション検討中さん
2020/07/30 17:48:21
1122
検討板ユーザーさん
2020/07/31 15:15:59
名古屋駅、ネット、DM等、これまでとは比べものにならないくらい販促してますね。
なんで、こんなに沢山宣伝する必要があるのでしょうか?価格の何%が販促代なんでしょうかね。
1123
マンション検討中さん
2020/07/31 17:41:34
もう少ししたら 内覧出来るので 急がないで
それまで待ちましょう!
1124
匿名さん
2020/07/31 20:20:01
>>1122 検討板ユーザーさん
以前からそれが野村不動産 のやり方です
不動産業界でも有名です
一気に宣伝して一気に売る
だから今じゃタワマン 街の錦周辺もプラウドタワーのイメージですよね。普通に企業宣伝にもなるしね。
1125
匿名さん
2020/07/31 21:28:23
>>1124 匿名さん
マンションは、実際の部屋が見れる様になったら、売れなくなると思います。内覧会前に全部売るのが 鉄則です!
1126
マンション検討中さん
2020/07/31 21:54:29
>>1125 匿名さん
やっぱり殺風景なオプションもついてない標準仕様を見た時に冷めるかもしれませんね笑
1127
マンション検討中さん
2020/07/31 23:12:25
1128
匿名さん
2020/08/01 02:05:38
1129
マンション検討中さん
2020/08/01 06:02:54
TVCMたくさん放映されてますね。
コロナで売れなくなったので宣伝しなくてはならなくなったのか、元々売れてないから宣伝しなくてはならないのか、それ以前に再開発なのにTVCMしないと客が集まらないのか、などいろんな意味で疑いをもってしまう。。
そのぶん価格安くしてくれればと思います。
1130
マンション検討中さん
2020/08/01 07:02:19
1131
匿名さん
2020/08/01 07:40:12
>>1129 マンション検討中さん
あと残ってる部屋が低層の歪な間取りや行灯部屋がある部屋ですからね。高層との価格差も小さいので苦戦しそうですね。
1132
検討板ユーザーさん
2020/08/02 02:56:58
かつてない大規模宣伝!
名古屋でこれだけの規模で宣伝している複合開発は稀。
まあ、ふつー、本当に良物件なら、宣伝前にうりきれてますがね。ふつー。
1133
マンション検討中さん
2020/08/02 04:18:11
1134
マンション検討中さん
2020/08/02 08:21:14
納屋橋、御園座、池下とは売れるスピードが全然違いますね。
1135
匿名さん
2020/08/02 08:44:35
1136
匿名さん
2020/08/02 10:33:16
1137
匿名さん
2020/08/02 12:43:44
内装には自分で金かけろっていうマンション業界の商慣習なんとかならないですかね。エグゼクティブと言えどもモデルルームと同じにしようと思ったら5000万円はかかりますよ。エグゼクティブやプレミアムなら金さえかければなんとかなりますが、スタンダードだと引き渡し受けてから壁紙や床はがして、一からやり直しですからね。予算に余裕がない人はイメージと違う部屋で我慢するしかありません。名古屋にも東京みたいな超富裕層向けマンションができないかなあ!?
1138
匿名さん
2020/08/02 17:25:54
1139
マンション検討中さん
2020/08/02 19:56:03
プラウド錦検討しているものです。仕事は主に車なのですが錦周辺の道路事情ってどうかご存知の方いますか?渋滞多いなら困るなと思ってますが、特に平日8時頃と夕方18時頃ってやっぱり渋滞してますでしょうか。
1140
マンション検討中さん
2020/08/02 20:06:09
マンション周辺はそこまで渋滞しないです。
錦3丁目のキャバクラ通りまでいくとタクシーの待機待ちで夕方から0時まで激混みです。
18時頃は名古屋の道路はどこも混んでるイメージですね。
1141
評判気になるさん
2020/08/02 20:07:59
1142
評判気になるさん
2020/08/02 20:12:11
>>1139 マンション検討中さん
朝は 下道も名古屋高速も渋滞ですよ。
1143
マンション検討中さん
2020/08/02 20:29:52
>>1140 マンション検討中さん、1142 評判気になるさん
返信ありがとうございます。
まぁそれなりには渋滞しますよね。タワーパーキングですと車庫出し入れにも時間かかりますよね。ここを検討の方は主に電車、徒歩通勤や自宅業務が多いのでしょうか。車通勤で買われた方いますでしょうか?
渋滞や車庫出し入れの時間は都心なら仕方ないって感じですかね。
1144
匿名さん
2020/08/02 21:33:33
大型タワーマンションのタワーパーキングは混雑するのが難点ですが、盗難にはあいにくいというメリットもあります。このメリットは大きいですよ。高級車にお乗りならタワーパーキングをお勧めします。どうしても自走式にこだわるなら、再開発組合の実力者に頼んで商業棟の駐車場を確保するという裏技もありますよ。
1145
匿名さん
2020/08/02 22:47:23
タワーパーキングずっと停めていますが、洗車頻度は圧倒的に減るので楽チンですよ!
1146
名無しさん
2020/08/02 23:38:54
>>1145 匿名さん
錦2丁目マンション現地付近で手洗い洗車してくれるガソリンスタンドありますか?
1147
名無しさん
2020/08/02 23:41:49
問題は居住空間です。
図面見る限り ぜすぎますね。
内覧まで待ちましょう!
1148
匿名さん
2020/08/03 09:13:24
1144です。
1145さんが言われるように屋根付駐車場と屋根なし駐車場では車の塗装の痛みが全然違います。今私が住んでいるマンションでは、家庭内の力関係で家内の車が屋根付き、私の車は屋根なしなのですが、塗装の痛みの差は歴然です。ここではタワー駐車場であれ、商業棟の駐車場であれ屋根付に変わりはありませんが。
1149
マンコミュファンさん
2020/08/03 10:19:03
1150
匿名さん
2020/08/03 12:34:23
商業・駐車場棟は1階が商業施設、2階から5階と屋上が駐車場と聞いています。
1151
マンション検討中さん
2020/08/03 13:11:03
マンション用は5階のみと聞きました
青空になるかもしれません
1152
匿名さん
2020/08/03 14:29:41
1153
匿名さん
2020/08/03 19:10:52
1154
マンション検討中さん
2020/08/03 19:41:55
割り当てられなかった方や二台持ちの方は、商業施設の駐車場をお借りできると聞きました。
1155
検討板ユーザーさん
2020/08/03 23:50:26
めちゃくちゃたくさん購入催促のメールが送られてきますね。いい物件なら、宣伝不要でしょうに。
なぜ、こんなに宣伝してるのでしょうね。売れていないことを晒しているのと同然ですのでやめて欲しいです。
駐車場も不便ですしね。
1156
匿名さん
2020/08/04 00:17:47
1157
検討板ユーザーさん
2020/08/04 09:37:51
今日も名古屋駅入口の大型ビジョンで大宣伝していました。あんなに宣伝すると、このような超優良物件はすぐに売れてしまうのではないか心配になります。
これほどまで宣伝に力を入れているマンションは、最近では見かけません。
間も無く完売の勢いなんでしょうか?
1158
匿名さん
2020/08/04 10:40:16
松坂屋の外商から42階建『「NAGOYA the TOWER」お得意様優先ご案内会について』っていうのが送られてきた。会員登録しないと物件概要も教えないというマル秘徹底振り。中村区
名駅南2丁目付近。長谷工 アーベスト。これが原因か。
1159
マンション掲示板さん
2020/08/04 11:24:28
これが原因というのはどういうことでしょうか。名駅南の長谷工 タワーは以前から建設計画は知られていたと思うのですが...。
すみません、知識のない素人です。ここの物件に大きな影響ありますか?
1160
匿名さん
2020/08/04 12:17:02
最高価格が4億円以上のようで、高さも42階建というところが名古屋最高ということで野村も意識せざるをえないのでしょう。名駅4番出入口から徒歩8分で新洲崎ジャンクション北。私はいらないです。物件概要も書いてないのに最上階の全室(多分)の間取り図が松坂屋から送られてきました。
1161
マンション検討中さん
2020/08/04 19:59:34
コロナの影響で今日から13日までショールーム閉まってるようです。
宣伝バンバンしてるのも焦りからなのかね?
1162
マンション購入者さん
2020/08/04 22:45:12
錦購入者です。他所のマンションをディスるのはやめませんか?どのマンションも多少の良し悪しはあるかと?ただこの辺りのタワマン 購入者でしたらそれなりのステータスをお持ちの方も多いと思います。こちらも間違いのない物件なのは確かですし妬みに引っかかるのもやめましょうよ。なんなら器広く受け止めてあげましょう
変なのが来るようなので定期的に入れます^ ^
まーここを購入した方は自信と余裕があると思うし言いたい放題言わせてあげましょう^ ^
1163
名無しさん
2020/08/04 22:45:55
>>1161
息するように嘘つくなよ
コロナの影響なんて一言も書いてないぞw
1164
マンション購入者さん
2020/08/04 23:06:16
多分?西区 からですかね?
少し板を読みましたがなんでか他所の悪口ばかり過ぎるようなので(-_-;)
自信持って買えないのでしょうか…物件購入が初めての方が多いんですかね?
1165
匿名さん
2020/08/05 02:22:40
素人の素朴な疑問です。
転勤族で借り上げ社宅住まい、初めてのマンション購入検討中。
現金一括で購入したいのですが、野村の営業から全額ローン組まないと損みたいな事を言われました。住宅ローン控除と金利が安いとかで。
凄くローン押しされたので、野村の営業に何かメリットあるのかな?と疑ってしまいました。
1166
マンション検討中さん
2020/08/05 02:42:50
>>1165 匿名さん
払えるなら現金一括が一番なのでは?
低金利でも利息払う意味ありますかね?
私も素人なので裏技があったらすみません。
1167
名無しさん
2020/08/05 05:49:49
今の変動金利が約0.4%で、ローン控除は年末の残債1%が10年間戻ってくるから、単純に7000万の部屋なら銀行への金利の支払いを差し引いても現金購入より300?400万は得になるとい話ですね(金利が仮に急上昇してもその時は一括返済すれば良いのでリスクすらない)。
これは憶測ですが、営業マンとしては現金一括でもローンでも買ってくれれば良いんだろうけど、契約後にやっぱり現金一括で払えませんってなったら面倒なのでローンを勧めてる面もなるのかなと。ただ基本的には単純にローンが得だからだと思いますが。
1168
匿名さん
2020/08/05 06:00:02
1169
匿名さん
2020/08/05 06:53:25
>>1165 匿名さん
メリットというよりただ一括で払えない場合でも購入できるようにというだけでは?住宅ローンのことですか?
一括で買ってなお資金に十分な余裕があるようでしたら一括でもいいかと。一括で払ってしまったがご自身の企業が傾いたり何かあった時に困るようでしたら現金は残してローンがよろしいのでは?
1170
検討板ユーザーさん
2020/08/05 08:08:49
住宅ローン控除を見越して、割高にしてあるからでしょう。
ところで、私にもDMがかなり送られてきます。すでにプラウドのオーナーであったり、資料問い合わせした人に相当な頻度で宣伝されていますね。なんでこんなに宣伝する必要あるのかなー?
名駅南の名古屋最高物件は松坂屋外商、こちらのライバル西区 の物件は高島屋外商が販売を推進。
こちらは場所柄大量宣伝するしかないのかな?昔の池下などは本当にすぐれたからねー。
こちらはあと、残数数室くらいまで売れたんですか?
1171
マンション掲示板さん
2020/08/05 08:30:23
>>1165 匿名さん
1167さんと同じ認識です。
ローン控除適用期間(今だと10年ですが2年後は未定)まではなるべくローン残高が残るようにして、適用期間が終わったら残額を繰り上げ返済すれば金銭面でお得になります。
憶測の部分もおそらくその通りで、営業の立場からすると現金一括が万一払えなくなってもローン審査通っていればキャンセルのリスクを抑えられるのがメリットなのだと思います。
1172
匿名さん
2020/08/05 11:11:06
ここ買う人には西区 をライバルと思っている人なんていないと思う。
1173
匿名さん
2020/08/05 12:19:46
1165です。皆さんのご意見非常に参考になりました。ありがとうございます。
野村の営業から住宅ローンをゴリ押しされたので、住宅ローン仲介手数料を取るのではないかとか疑ってしまいました。
なるほど、営業にとってはローン審査通ってる客の方がキャンセルリスクを減らす安心材料になるのですね。
住宅ローン控除は年間最大40万、10年間400万は営業からも教えてもらいました。
確かに魅力的ですが、入居時60歳の高齢者なので、70歳まで40万控除できるほど稼ぎがあるのかも疑問。住宅ローンを組んだら保証料や手数料も発生することを思えば、悩みますね。
営業から「ネクストパス10」は購入された方はだいたい申し込みされてると言われました。10年で住宅設備器の不具合が発生するものなのか疑問です。
ネクストパス10を申し込まない分、オプション追加する費用に充てたいくらいです。
1174
マンション検討中さん
2020/08/05 12:21:46
>>1172 匿名さん
幼いですね、世の中には色んな考えの人がいますよ。
現に私はこちらとノリタケで比較検討してますよ。
1175
匿名さん
2020/08/05 12:30:57
資産価値しっかり考えたほうが良いですよ。
最近は水害も多いですし、想定外の事象ばかり続いていますからね。
浸水する地域で自走式なんてriskの塊ですから・・
1176
マンション検討中さん
2020/08/05 12:44:03
>>1173 匿名さん
ネクストパスとクレジットカードはノルマあるでしょうね。
話していてそんな雰囲気を感じました。
1177
マンション検討中さん
2020/08/05 12:47:18
>>1175 匿名さん
名古屋って異常に水害に怯えてる人多いよね^ ^一戸建ならまだしもマンションで多少の浸水リスクって大したことないと思ってしまいます。東京、大阪見て下さい。自走式も二階以上ならまず問題ないでしょうし、一階でも津波でなければ任意保険降りるのでむしろ儲かる可能性もある。武蔵小杉だって被害しれてます。川の周囲や津波警戒区域でなければそんなに気にしなくていいのでは?
1178
購入経験者さん
2020/08/05 12:51:46
再度投稿させて頂きます!
西区 の話すると荒れるので無視しましょう。
錦購入者です。他所のマンションをディスるのはやめませんか?どのマンションも多少の良し悪しはあるかと?ただこの辺りのタワマン 購入者でしたらそれなりのステータスをお持ちの方も多いと思います。こちらも間違いのない物件なのは確かですし妬みに引っかかるのもやめましょうよ。なんなら器広く受け止めてあげましょう
変なのが来るようなので定期的に入れます^ ^
まーここを購入した方は自信と余裕があると思うし言いたい放題言わせてあげましょう^ ^
1179
名無しさん
2020/08/05 12:55:51
>>1177 マンション検討中さん
ネクストパスとクレカ、初期の頃にあっさり断りました。営業には何も言われなかったですよ。ぐぐって調べて、10年以内はトラブル少ないので、必要ないかな、と思いました。
1180
職人さん
2020/08/05 13:07:39
第1期契約者です。
以前、このスレで「朝と夕方、マンション周辺は渋滞するか」という質問がありました。
言葉で説明しても難しいかと思い、現地にて写真を撮影しました。
これら写真は、2020年8月3日(月)午前8時30分頃、マンションの車両出入口に面する伝馬町通を、長者町通との交差点から西向きで撮影したものと、錦通に向いて南向きに撮影したものです。
伝馬町通は一方通行で、マセラティ販売店のある本町通との交差点から伏見通まで信号が1つもありません。私は錦2丁目内の伝馬町通を徒歩かタクシーで毎朝通りますが、マセラティ販売店から伏見通までで渋滞していることを、ここ数年見た覚えがありません。
よろしければ、ご参考になさって下さい。
1181
職人さん
2020/08/05 13:13:13
1182
名無しさん
2020/08/05 17:23:24
>>1181 職人さん
調べて頂いてありがとうごさいます。
一旦停止が多いのが面倒ですね。
警察取り締まりエリアでないことを祈ります。
1183
職人さん
2020/08/05 17:48:24
>>1182 名無しさん
今のところ、伝馬町通で一旦停止を見張っているパトカーを見たことは無いですが、マンションができて人の流れが変わると監視されるかもです。
なお、東西にはしる伝馬町通は一旦停止が多いものの、南北にはしる長島町通、長者町通は優先道路のため一旦停止が少ないです。
加えて、夜はどの通りも人も車も少なく静かです。
1184
マンション検討中さん
2020/08/05 19:46:41
>>1173 匿名さん
契約金からローン払いなら 内覧会後 実際の部屋を見て落胆しても キャンセル出来なですよ!
1185
マンション検討中さん
2020/08/05 19:54:09
>>1183 職人さん
渋滞するのは
桜通 錦通り 広小路 大津通り 伏見通り等
幹線道路の事です。
伝馬町 長者町等は 夜渋滞します。
(今はコロナで空いてますが。)
1186
通りがかりさん
2020/08/05 20:30:47
1187
検討板ユーザーさん
2020/08/05 21:12:42
ニシクにするかニシキにするか?
予算9000万位の層は迷うでしょうね。
ネクストパス10をつけるか迷う人がいるなんでびっくりしました。賃貸に出す物件の場合皆さん付けますよ。賃貸入居者は、かなり乱暴に使いますから、ディスポーザーなど壊れり、トイレも壊れますね。賃貸に出す部屋は、だいたい50から80位のでしょうから、つけた方がよいですね。
ところで、タワーザファーストの伏見物件。17階以上はコネクティングできますね。157平米、144平米、199平米など。高島屋の外商から案内がありました。
こちらはコネクティングプランとかありした?
1188
匿名さん
2020/08/05 21:24:48
>>1167 名無しさん
デベからすると現金一括のが嬉しいですよ
ローン審査落ちがないですし。
健康面や何らかの事情でローン審査落ちが一定数いるので。
ローン控除の逆ザヤで毎年プラスになるので現金ある人でも控除できる範囲で残債残すのが一般的です。
ローン勧めた営業はむしろ誠実な対応だと思います。
私なら現金で払ってもらいたいです。手続きもその方が簡素なので。
1189
買い替え検討中さん
2020/08/05 21:31:59
>>1185 マンション検討中さん
錦2丁目内の伝馬町通も夜は渋滞するのですね。確かに以前に比してタクシーが減りました。今日も袋町通のゆで太郎あたりは閑散でした。
私の会社は錦2丁目内にあり、2016年から長者町通をウロウロしていますが、注意払って無かったのか、気が付きませんでした。
参考になります。
1190
検討板ユーザーさん
2020/08/06 00:40:21
現地の写真まで載せて、自己肯定への努力に感動しました。
1191
匿名さん
2020/08/06 05:14:58
>>1182 名無しさん
気にしてる方がたからわざわざ写真まで撮ってくれたのに人様の善意にあーいえばこういうのはどうかと?
性格わりーな
1192
匿名さん
2020/08/06 08:32:33
1182さんは真剣に検討されているからこそ気になったのではと思いました。単に人の善意にケチつけたいだけの方も見受けられますが...
1193
検討板ユーザーさん
2020/08/06 09:54:00
善意ではなく、購入したことを自己肯定したいだけだと思いますよ。
1194
マンション検討中さん
2020/08/06 12:11:00
>>1187 検討板ユーザーさん
ネクストパスは賃貸に出す場合の利用はOKなのですか?
1195
マンション検討中さん
2020/08/06 12:34:09
実際マンション周辺にあるサロンに顔出すとき混んでないしね。
マンション前は幅広い一方通行なのに混みようがない。最高。
1196
匿名さん
2020/08/06 12:39:44
1197
匿名さん
2020/08/06 12:40:05
現地の写真、わざわざありがとうございます。
最近は家具や家電などどのような配置にするか話したり、お店やネットで新居用の物を見るのも楽しいですね!
1198
検討板ユーザーさん
2020/08/06 18:50:36
ネクストパス10は、安いので加入すべきです。
賃貸に出される数十の部屋では、入居者がなり適当に使うので、壊れやすいからです。
この様なマンションでは、とにかく賃貸と永住のテンションの差がありすぎますね。
ニシクと同じです。
1199
匿名さん
2020/08/06 18:54:34
1200
通りがかりさん
2020/08/06 19:37:06
1201
匿名さん
2020/08/06 21:27:49
>>1194 マンション検討中さん
賃貸もOKですし、確か売却した場合も次の方に引き継がれるとのことでした。
1202
マンション検討中さん
2020/08/06 22:48:44
プラウドのアフターは充実してると思うよ。
西区 は野村だけど プラウドじゃないからね!
1203
匿名さん
2020/08/06 23:16:50
1204
マンション検討中さん
2020/08/06 23:21:04
1205
マンション検討中さん
2020/08/06 23:36:53
>>1203 匿名さん
西区 の説明会行ってきたけど 販売の人は錦から来てると言ってましたよ。
1206
匿名さん
2020/08/07 09:42:05
>>1205 マンション検討中さん
よくそんな情報鵜呑みにできますね
1207
マンション比較中さん
2020/08/07 09:48:05
1208
マンション検討中さん
2020/08/07 10:40:39
1209
匿名さん
2020/08/07 12:39:52
>>1206 匿名さん
錦の営業さんもノリタケの営業さんも野村不動産 の何人かが両物件の担当掛け持ちしてると仰っていました。名古屋の営業の人数も限られているでしょうし、効率的だと思います。今はノリタケがモデルルームオープンして間もないのでそちらに注力している印象でした。
1210
マンション検討中さん
2020/08/07 13:10:21
予算少ない方ですと西区 も検討に入るんですかね
個人的には無理ですが
1211
マンション検討中さん
2020/08/07 20:12:23
>>1208 マンション検討中さん
予算少ないけど錦見て、高くて買えなかった層じゃないですか?
同じ予算なら錦にすると思いますが。
1212
匿名さん
2020/08/07 20:16:47
>>1208 マンション検討中さん
だから何だよ
マンション購入初心者かって
1213
マンション検討中さん
2020/08/07 21:36:26
1214
検討板ユーザーさん
2020/08/07 21:36:45
1215
名無しさん
2020/08/07 22:06:57
1216
マンション検討中さん
2020/08/07 23:38:03
>>1214 検討板ユーザーさん
何回聞いても 面白い(笑)
1217
マンション検討中さん
2020/08/08 08:04:20
オヤジギャグって笑
なるほど。ニシキとニシクを言いたいだけなんだね
1218
マンション検討中さん
2020/08/08 11:19:05
>>1214
パークハウス検討者ですが、勝ちなのはどう足掻いてもプラウドだと思います。
買える人が羨ましいです。
おめでとうございます。
1219
匿名さん
2020/08/08 11:50:20
>>1210 マンション検討中さん
予算限られていて西区 も検討しています。同じ予算でより広い住戸を買えると嬉しいし、値上がり余地は西区 の方があるのかなとも思うので迷います。それでも自分が住むのをイメージして総合的に考えると錦に気持ちはほぼ固まっています。単純にここの3LDKの価格であちらの4LDKを買えるかと言うとそこまでの価格差ではないんですよね...。次の販売までまだ少し時間があるのでもう少し検討します。
1220
検討板ユーザーさん
2020/08/08 14:58:52
総合的に考えるとニシクの方だと思います。お部屋の広さや間取りをはじめ比較すればするほどニシキよりニシクかと思ってます。
私たちはニシクでなく、ノリタケと呼んでいます。ニシキといえば錦三です。
賃貸に出したりして錦三の方々への需要が見込める以外、わたしはノリタケが上だと思っています。
ただし、夫婦オンリーや独身者の場合、70平米台の部屋でもギリギリ大丈夫かもしれません。私は5畳一部屋の3Lはどは家財が入りきらす難しいです。
以上、ニシク周辺からお伝えしました。
1221
マンション掲示板さん
2020/08/08 15:51:07
ちょっとだけかわいく思えてきた...。
ここの評価下げたいのか上げたいのかよくわからないw この板が大好きなんですね
1222
検討板ユーザーさん
2020/08/08 16:23:45
>>1220 検討板ユーザーさん
文章からただよう加齢臭がすごい
1223
匿名さん
2020/08/08 18:30:30
>>1221 マンション掲示板さん
わかります笑
西区 と則武を分離させたがるところがまたかわいい笑
1224
匿名さん
2020/08/08 20:04:33
私はニシクの方の書き込みが痛々しくてかわいそうな感じがして見ていて辛くなります。
どうか、完成したら毎日楽しくイオンでお茶してください。本屋さんも入るようなのでゆっくり読書でもして心の休息がとれますように…。
1225
マンション検討中さん
2020/08/08 20:18:13
1226
マンション購入者さん
2020/08/08 23:43:17
1227
名無しさん
2020/08/09 14:52:13
1228
マンション検討中さん
2020/08/09 14:59:46
1229
マンション検討中さん
2020/08/09 19:07:50
こちらはエレベーターの一基しかないとか、ゴミ捨ては大変とか、水没するなど大丈夫でしょうか??
1230
マンション検討中さん
2020/08/09 19:23:57
>>1224 ~1228等
迷惑なので名古屋駅のマンションの話題出さないでくれないですか?
変な別称つけて貶めようとするのも品が無く気持ち悪いです。
1231
マンション検討中さん
2020/08/09 23:11:31
1232
購入経験者さん
2020/08/10 09:06:43
ここに隣接する、生活支援センターと高齢者住宅の情報は、ありますか?
1233
匿名さん
2020/08/10 10:35:39
>>1231 マンション検討中さん
嫌ってないですよ。ただマウントをとってるだけです。
1234
マンション検討中さん
2020/08/10 11:30:53
1235
匿名さん
2020/08/10 11:45:20
もうやめよ
西区 の話題はどうでもいいよ。荒れる
明らかに購入する層も目的も異なってくるから自分の環境に見合ったとこ買えばいいやん
1236
匿名さん
2020/08/10 12:05:11
1237
匿名さん
2020/08/10 12:08:52
>>1226 マンション購入者さん
心配しなくても 錦の高層階の部屋なら 毎日 西区 のマンションがよく見えると思いますよ。
1238
検討板ユーザーさん
2020/08/10 12:29:49
はっきり言って、ニシクとニシキにはそれほど差がないな。
ニシキは不思議間取り、外観の質感がプレサンス、ハンバーグ屋のアラベルと格安ビジネスホテル隣接、入居店舗は未定、御園座は御園座の上に立つがここは高齢者施設の上にたつ、ニシキといえば遠山の錦三、予想賃貸率40パー位で建物傷む。
ニシクは財閥系物件、ファサード外観は勝ち、イオン・ノリタケの森隣接、間取りはまあまあ、賃貸率低い、駐車場確保、マンション中庭も充実。
つまり、互角でした。
今年とこれからの注目物件は、名駅南の最高層タワーです。
1239
匿名さん
2020/08/10 12:31:01
ニシキとニシクで悩んでます
ニシキの方が駅が近くて便利そうです
ニシクの方はイオンが近くて便利そうです
どっちも現金一括で買えます
1240
匿名さん
2020/08/10 13:00:56
>>1239 匿名さん
そんなに余裕があるのなら
もっと選択肢を広げてみては?
1241
匿名さん
2020/08/10 13:49:15
>>1236 匿名さん
私は見下して無いです。
ここの人達がやたらとニシクニシクと小馬鹿にした感じで連呼してるのでそうかなと思っただけですよ。
1242
匿名さん
2020/08/10 16:16:32
>>1240 匿名さん
ニシキの方にやや惹かれてます、駅近の方が年取った時便利かなと
ニシクの方はイオンがあってそれも便利だと思いますが。
両方の実家から5000万ずつくらいは出してもらえそうなので、両方買うこともできるため、両方買うかもしれませんが悩み中です。
1243
匿名さん
2020/08/10 17:37:00
1244
匿名さん
2020/08/10 20:26:25
多分よくわかってないと思いますよ
何か変なの来てるね
相手にすると変に炎上するのでスルーしましょう
しかしニシクニシク言うからニクに見えてきた
西区 ね
1245
買い替え検討中さん
2020/08/10 21:16:20
1246
匿名さん
2020/08/10 21:21:13
ニシクはこことは価格帯や購入層が違うのでライバル関係にはなりにくいとは思いますが、一部でカブる部分も出てくるでしょう。ノリタケが人気物件であることは間違いないみたいですよ。
1247
匿名さん
2020/08/10 21:25:10
>>1246 匿名さん
ニシクはとんでもなく人気だそうですよ
両方野村が売ってるのでライバルってわけではないでしょう。
1248
通りがかり
2020/08/10 21:46:58
1249
匿名さん
2020/08/10 21:57:32
>>1248 通りがかりさん
間違いない…
情緒不安定だな…こわい…
1250
マンション検討中さん
2020/08/10 22:53:48
1位ミソノザ
2位ブリリア
3位池下
4位ニシキ、名鉄長谷工 タワー
以下、セキスイハイム ツインタワー、納屋橋
ざしーん
1251
マンション購入者さん
2020/08/10 23:06:16
>>1250 マンション検討中さん
このランク付けでどの程度の知識がおありか大体検討できますが、ランク付けご苦労様でした。
1252
匿名さん
2020/08/10 23:09:48
1246ですが、次の書き込み私じゃないですよ。
なんか疑心暗鬼になってる方いますね。
ノリタケは人気みたいですが、私はタワー派なんでノリタケには全く興味ありません。
1253
購入者
2020/08/11 10:52:28
皆さん何年住まわれる予定ですか?
私はおそらく5年前後になりそうです。
1254
評判気になるさん
2020/08/11 12:16:24
1255
マンション掲示板さん
2020/08/11 13:15:18
1256
検討板ユーザーさん
2020/08/11 13:50:31
投資目的か、短期住替えが多いでしょうね。
実需で住むメリットは駅が近い以外はあまりなさそう。錦三丁目含む勤務が徒歩圏内の方、東山線沿いの電車通勤の方は便利でしょうが。
1257
匿名さん
2020/08/11 19:42:02
>>1255 マンション掲示板さん
どこがだ笑
こんなプレないわ笑
1258
マンション検討中さん
2020/08/11 19:43:51
>>1247 匿名さん
本当に人気なんですか?
プラウドに比べると相当レベル低いと思いますけど。
1259
匿名さん
2020/08/11 20:07:04
プラウドタワーが買える人ばかりじゃないんですよ。ノリタケにも手が届かない人はたくさんいます。
1260
匿名さん
2020/08/11 20:32:55
実需で住むつもりです。子どもの状況次第で10年後くらいに住み替えるかもしれません。気に入れば住み続けます。
1261
検討板ユーザーさん
2020/08/11 20:47:46
>>1260 匿名さん
小さいお子さんはいらっしゃいますでしょうか?
当方も幼児含む3人家族で検討してますが、いかがわしい繁華街近い、車通り多い、空気悪い、学区いまいち、遊ばせられる公園少ないなど子育て環境としては欠点が多くて迷っています。地下鉄使うので大人的な便利はあるのですが。
1262
匿名さん
2020/08/11 21:34:20
ノリタケは今がピークでしょう。イオンの次に何も出来ないから。株なら売り時だよね。
先見の明がある方は明らかにこちらを選択するよ。高く買って、更に高く売る。
1263
匿名さん
2020/08/11 21:39:02
1264
口コミ知りたいさん
2020/08/11 23:11:10
タワーマンションって何年ぐらいまでに売った方がいいんでしょうか?将来の修繕する時には莫大なお金がかかるといわれているので、その時までには手放した方がいいんでしょうか?修繕が近づくと売れなくなってきそうですし難しいです。
1265
マンション検討中さん
2020/08/11 23:16:15
>>1264 口コミ知りたいさん
地震のリスクは捨てきれませんね。
ステータスも捨てきれません!が
コロナ禍では 都心の魅力は半減ですね。
1266
マンション検討中さん
2020/08/11 23:30:51
>>1265 マンション検討中さん
ちょっと質問した内容の答えとは違うようなので、何とも言えません。
1267
マンション比較中さん
2020/08/11 23:40:02
>>1249 匿名さん
ほんと情緒不安定な人多いようですね笑
不安定なのはコロナのせいかい?
1268
匿名さん
2020/08/11 23:48:14
>>1264 口コミ知りたいさん
タワマン は新築で買って、10~15年くらいで売り抜けるのがいいと思います。
それ以上たつと、修繕費が嵩んでくるので、住み続けるのも大変だし、リセールに苦労しそうです。
修繕積立金が平準化されているようなタワマン ならば住み続けてもいいのかもしれませんが・・・
1269
マンション検討中さん
2020/08/11 23:57:56
タワマン 40坪前後で 15000万円
軽井沢の別荘 400坪前後で 15000万円
迷うなぁ?もちろん引退後の住処の話しですが。
1270
マンション掲示板さん
2020/08/11 23:58:55
プレサンス風で重厚感が足りないんですよね。庇の質感もね。
納屋橋開発の6割規模の大きさですし、下が御園座ではなく高齢者施設?だし、これでステータスってどんなステータスなんでしょうか?
心底教えてほしいな。
ライバルのニシクとはいい勝負でしょうね。
とにかく、宣伝宣伝しまくらないと捌けないマンションってステータスなんでしょうか?
詳しい方教えて下さい。
1271
口コミ知りたいさん
2020/08/12 00:00:52
>>1268 匿名さん
やっぱりそれくらいで売るべきですよね。
みんな同じ考えだとすると将来ちゃんと大規模修繕されるんですかね?そう考えるとタワーマンションって恐ろしい。
短期で購入なら買いですね。
1272
マンション検討中さん
2020/08/12 00:04:42
コロナのワクチン次第ですか
今はリスクの方が大きいですね?
1273
マンション検討中さん
2020/08/12 00:12:29
私はひと通り遊び倒してお金の使い道がなくなりました。
飽きたら引っ越し気に入ったら購入の繰り返しになりそうです。
1274
マンション比較中さん
2020/08/12 00:36:07
多分同じ人が頑張って叩いてますねー
その労力無駄にするな!頑張れ^ ^
1275
マンション検討中さん
2020/08/12 00:43:44
>>1274 マンション比較中さん
叩いて何かメリットあるの?
考えがセコいね!
1276
匿名さん
2020/08/12 12:53:58
素人の質問で失礼します。
賃貸目的で買われるオーナーさんは、管理組合の役はまわってこないのでしょうか?
1277
匿名さん
2020/08/12 21:06:32
管理組合が決めることですが、野村の標準規約では賃貸の人は回ってきません。セカンドの人は回ってくるはずですよ。
1278
匿名さん
2020/08/12 21:26:46
>>1269
ここは40坪ほどの部屋で22000万円から24000万円、栄だと42坪ほどで25000万位のはずですが、どこのタワマン ?
1279
マンション検討中さん
2020/08/12 22:02:33
>>1278 匿名さん
ここ そんなに高いんですね。
伏見のタワーザ、ファーストの上層階は 60坪で
25000万前後ですかね?40坪位なら 15000万位からありますよ!でも コロナ禍では 都心の魅力は半減しますね!
1280
通りががりさん
2020/08/12 22:33:59
>>1279 マンション検討中さん
名古屋のクラスターは 錦三が大半なので 完成までには終息して欲しいですね。終息したら終息したで 錦三の無責任な人達が こぞって住人になりそうですけどね。もともとキャバ嬢需要狙ったのかな?
1281
検討板ユーザーさん
2020/08/12 23:16:55
お気に入りのクラブ嬢に聞いたら、やっぱり話題みたいで何人か見学に行った人はいるらしいね。買った人がいるかは不明。日本銀行とかの固い人達も中にはいるんでしょうが。
1282
通りがかりさん
2020/08/12 23:20:27
1283
匿名さん
2020/08/12 23:53:01
>>1277 匿名さん
ありがとうございます。
セカンドなら回ってくるのですね。
1284
匿名さん
2020/08/13 22:17:10
>>1261 検討板ユーザーさん
1260です。子どもはまだいません。近いうちに一人か二人希望しています。紛らわしい記載をしてしまいすみません。
懸念されている点について、繁華街の影響は、住宅地として人気の泉一丁目と大差ないと思います。車通り、空気は私は気になりません。都心物件の中では良い方かと思います。
学区は小規模校なのが子どもの性格によっては合わないかもしれないと少し気になっています。学力面は、問題ない学区ですし何より本人次第です。公園は少し遠いですが歩いて白川公園などに行きます。
共働きのため通勤時間を減らして家族との時間を少しでも確保することを優先しました。
まだ子どもがいない立場での考えですので、子どもができれば考え方が変わるのかもしれません。その時はおとなしく引っ越します。
1285
通りがかりさん
2020/08/13 23:55:25
1286
検討板ユーザーさん
2020/08/14 03:35:53
>>1284 匿名さん
回答ありがとうございます、お考えよく分かりましたしとても納得出来ました。参考にさせていただきます。
1287
マンション掲示板さん
2020/08/14 06:44:17
ニシキは高齢者施設の上に立つ。近くにはビジホにドラッグストア。あとなんかあったっけ?駅には4分てかかりすぎ。まして駅なんて使わない。
納屋橋は西区 の1.5倍の開発規模。徒歩1分でヒルトン、観光ホテル。広小路にオフセットで建つ便利さ。ホテルを庭のように使える。
御園座は御園座の上に立つ。納屋橋にお買い物。駅に近いが駅なんて使うのか?
ニシクはノリタケの森を庭に持つ。AEONを従えるのは他を圧倒!財閥系だからなしえた大規模開発。本当の住まいとはニシクのことをいう。
つまり、ニシクが圧倒しすぎである。
1288
匿名さん
2020/08/14 09:15:30
ザ・パークハウス 名古屋(旧称:(仮称)ノリタケの森地区計画プロジェクト)に変更しました。
1289
マンション比較中さん
2020/08/14 09:23:35
1290
匿名さん
2020/08/14 12:07:32
ここを検討している人が気にしているのは商業施設に入るスーパー。以前ここでは「フランテか成城石井がいいな」、「マックスバリュならブチ切れる」といった言った議論が花盛りでした。ノリタケはイオン=マックスバリュが中核施設として入ることを皆さん誇りに思っているようです。錦とノリタケの購入層の違いはこの辺にあるのではないでしょうか。
1291
通りがかりさん
2020/08/14 13:25:25
よく錦と西区 を比較してるが、西区 はファミリー向けで全く購入層が違うと思うのだが。今後の資産価値の伸びは再開発の影響で西区 の方があるかもしれないが、そもそもの資産価値は錦の方が上な訳で、世間的に見てステータスを感じるのはやはりタワーマンション。
1292
マンション掲示板さん
2020/08/14 17:14:24
下に入るスーパーって、どこが入ると思ってる訳?
AEON以下だったら、、、、。
高齢者用マンションをでもあるので、なんと言いますか、ステータスってどこに感じるんでしょか?
1293
匿名さん
2020/08/14 19:49:57
ちょいちょい西区 からは変なの来るね笑
頼むから錦や伏見周辺に絡んでくるのやめてくれ笑
1294
マンション検討中さん
2020/08/14 20:21:47
1295
匿名さん
2020/08/14 20:30:25
>>1286 検討板ユーザーさん
私としてはお子さんのいる世帯も増えると嬉しいで
すが、心配されているお気持ちもよくわかります。いろいろな物件ご覧になってお気に入りの物件が見つかるといいですね。
1296
通りがかりさん
2020/08/14 20:32:23
>>1293 匿名さん
>>1293 匿名さん
初めてのマンション購入か何かで盛り上げようと頑張ってるのでしょう
かわいいじゃないですか。やさしくしてあげてください
1297
匿名さん
2020/08/15 00:12:42
上記の方…盛り上げようとされてるところ残念ですが、ここや御園座に住むような方々はそもそもイオンとかに熱くなるほど興味はないと思われますよ…
だから何か言ってる程度で特に反論もされず相手にもされてないのかと…
1298
通りがかりさん
2020/08/15 15:37:01
1299
マンコミュファンさん
2020/08/15 15:43:31
1300
マンコミュファンさん
2020/08/15 15:46:06
>>1270 マンション掲示板さん
どう考えてもプレサンス風ではない。
1301
マンション検討中さん
2020/08/15 17:31:59
このマンション住むとモテると聞いて購入検討しています!
1302
匿名さん
2020/08/15 17:45:09
>>1301 マンション検討中さん
今モテてないってことは…。残念…。
1303
マンション掲示板さん
2020/08/15 20:55:18
このマンション外観はプレサンスグラン風ですね。
間取りというか収納が少なそうなのも似てますか?
高齢者施設のとの棲み分けはどんな感じなんでしょうね。
しかし、御園座や納屋橋をスルーしてこちらを買う方はどんな層が多いんでましょうか?
以上、ニシクからお伝えしました。
1304
通りがかりさん
2020/08/15 23:54:42
>>1303 マンション掲示板さん
場所的に水商売の人達かな?
でも今は コロナで厳しいね。
1305
マンション検討中さん
2020/08/16 00:06:33
名駅側高層はまだ余ってるかな?
この位置だと名駅側の高層は日本夜景遺産に登録されている夜景が楽しめそうでいいなと
1306
中古マンション検討中さん
2020/08/16 11:31:09
1307
マンション検討中さん
2020/08/16 13:28:56
ノリタケは、即完売のようです。
こちらは、時間かかりそう。
1308
通りがかりさん
2020/08/16 16:17:48
1309
マンション検討中さん
2020/08/16 17:20:57
ここは地価や設備考慮してもかなり割高な価格設定ですからね、買う人は値段以下の資産価値であることに覚悟がいりますよね。
1310
匿名さん
2020/08/16 17:38:47
錦はデベのチャレンジ物件だからなぁ
どこまで坪単価載せられるかを試してる
錦が早期で完売すれば他も引きづられて上がるから、名古屋相場を決めるといってもいい
逆に苦戦するとデベが弱気になる
1311
匿名さん
2020/08/16 20:04:47
ここがチャレンジ物件だとすると、坪400万円超えと言われる名駅南の42階建NAGOYA the TOWERはどうなるんですかね? 名駅南も長谷工 ですが。松坂屋の外商から来た案内は最上階の各部屋の図面だけ。価格も載ってない、というか物件概要も入ってなかったですよ。錦買っといてよかったってなりそうな気もします。
1312
通りがかりさん
2020/08/16 20:16:33
>>1308 通りがかりさん
同じ者です
すみません。ネガちゃんに余計な事言ってしまって炎上スイッチオンさせちゃいましたね笑
1313
匿名さん
2020/08/16 20:29:09
1314
マンション検討中さん
2020/08/17 16:13:22
>>1310 匿名さん
ここチャレンジ価格ですよね。さらに言えば名古屋周辺の野村プラウドが他のメーカーより圧倒的にチャレンジしてるよね。何故か名古屋では野村ブランド強いけど今後他のメーカーが進出してくれば割高なプラウドはリセール厳しくなるだろうね。
1315
匿名さん
2020/08/17 22:40:01
1321
名無しさん
2020/08/19 20:06:03
なんで公式HPの設備仕様で天カセとかハンズフリーキーとか明らかなアピールポイントを載せないんだろう?やる気ないのか?
1322
通りがかりさん
2020/08/19 20:11:06
[No.1316と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
1323
マンション検討中さん
2020/08/19 20:15:26
1324
通りがかりさん
2020/08/19 20:55:49
1325
マンション掲示板さん
2020/08/19 21:20:09
御園座、納屋橋では見られなかった営業スタイルです。パンフを添えて先着物件の案内が届いてますね。
パンフには133平米のお部屋もありますが、まだ売っているのでしょうか?
先着4部屋においては、間取りが気になりますがいかがでしょうか?4LDKのお部屋においては、リビングに壁を立てて強引に仕切ってあるような間取りです。その他の部屋も壁がカクカクしてます。あと、収納部が極端に少ないので、何人で住むのを想定しているのでしょうか?
教えて下さい。
以上、ニシクからお伝えしました。
1326
マンション検討中さん
2020/08/19 21:38:49
目の前にスポーツ自転車屋さんあるの嬉しい。
コロナでスポーツジムに通えなくて最近始めました。
1327
匿名さん
2020/08/19 21:40:37
>>1320 マンション検討中さん
いいよいいよ私も大賛成
痛い目に合わないようにね笑
1328
マンション検討中さん
2020/08/19 21:42:40
>>1325 マンション掲示板さん
実際の部屋を見ないで契約するのは 危険ですね!
1329
匿名さん
2020/08/20 09:34:50
>>1325 マンション掲示板さん
4LDKは、抽選、即完売でしたので、キャンセル住戸でしょう。
御園座、納屋橋より、かなり苦戦しているようですね。
1330
匿名さん
2020/08/20 09:37:05
>>1328 マンション検討中さん
今時、実際の部屋を見てから、申し込み可能なマンションは、かなり人気のない、中古物件です。
1331
マンション掲示板さん
2020/08/20 12:52:56
>>1321 名無しさん
他の物件だとアピールされてるポイントがここはそれ以上の仕様でもよく読まないとわからないですよね。メリットなんだからアピールすれば良いのに。
1332
通りががりさん
2020/08/20 17:51:25
>>1330 匿名さん
内覧したら誰も買わないから モデルルームとパンフで良い所見せて 内覧会前に完売するのが鉄則ですもんね!
1333
匿名さん
2020/08/20 18:37:14
ずっと待って売れ残り買えばいいんじゃないですか?
私は選びたいので無理ですけど…
1334
通りががりさん
2020/08/20 18:54:27
>>1333 匿名さん
売れ残った部屋は 内覧出来るから かなりの値引きしないと売れないですね?!
1335
マンション検討中さん
2020/08/20 19:02:13
1336
マンション検討中さん
2020/08/20 19:09:12
契約金払った後では 部屋が予想と違ってても
キャンセルできないもんね。ローン組んだら!
現金で買える人達は キャンセルしますよね?!
1337
通りがかりさん
2020/08/20 20:48:11
なんで御園座や納屋橋みたいな中古マンションと比較する人がいるんでしょう
転売目的で買った人がコロナ不況の影に怯えてるのかしら
1338
匿名
2020/08/20 21:04:09
>>1336 マンション検討中さん
マンション新築で買ったことないでしょ
1339
通りががりさん
2020/08/20 21:21:06
>>1338 匿名さん
二軒 新築で買って
今も保有してますよ!
1340
通りががりさん
2020/08/20 21:24:01
>>1338 匿名さん
色々見たけど トータル的に テラッセ納屋橋が
一番良いと思うよ。
1341
マンション検討中さん
2020/08/20 21:27:35
1342
通りががりさん
2020/08/20 21:36:26
>>1341 マンション検討中さん
やはり テラッセがあるのは 何より便利です。
1343
匿名さん
2020/08/20 21:45:52
ここも何かと便利になりますよ。
出来るのが楽しみです!
1344
匿名
2020/08/20 21:47:44
1345
マンション検討中さん
2020/08/20 21:51:53
1346
匿名さん
2020/08/20 21:55:24
ほんと知ったか丸わかりで恥ずかしいですね笑
発言するのやめたほうがいいよ笑
1347
匿名
2020/08/20 22:04:38
契約して物件価格の1割を支払う
内覧会
頭金の残り支払い&ローン契約
引渡し
の順番だよね?
ローン契約まで室内見れないことなんてないよ
1349
通りががりさん
2020/08/20 22:59:35
>>1344 匿名さん
すみません!
私は現金派なので ローンの事
よく知りませんでした。
1359
検討板ユーザーさん
2020/08/20 23:57:08
納屋橋関係の人がネガキャンしてるっぽいのがちょくちょくあるね。
納屋橋もいいけど比較対象にはならないでしょ。
1360
通りががりさん
2020/08/21 00:05:21
[No.1348~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
1361
匿名
2020/08/21 12:38:27
>>1349 通りががりさん
恥ずかしいならこの投稿も削除依頼出せばよかったのに
1362
匿名さん
2020/08/21 20:49:49
>>1361 匿名さん
そこまで削除すると自身の寄って立つ処を失うから。
自覚があるだけ可愛いでしょ。自身が無知だという。
1363
マンション掲示板さん
2020/08/22 06:47:23
売れてないから、納屋橋≫≫ニシキ=ニシクかな。とにかく、営業して何とか売りたいという気持ちが凄い!
その点では、ニシキ≫オープンハウス全般≫≫ニシクで、ダントツ!
一部屋5畳でも立派なお部屋。何かはおける!頑張れニシキ!
1364
検討板ユーザーさん
2020/08/22 07:04:49
1365
名無しさん
2020/08/22 12:46:22
1366
匿名
2020/08/22 13:15:39
>>1365 名無しさん
1363
1364
の間違いかな?
1367
マンション検討中さん
2020/08/22 13:17:47
ここは売れてないんですか?
第1期で半分契約済みと聞いて素人目には人気物件と思いました。コロナで苦戦してるのでしょうか。
1368
匿名さん
2020/08/22 15:34:47
>>1365 名無しさん
ほんとですよね笑
無知な人間がここのスレに来ないでほしい
1369
マンション検討中さん
2020/08/22 16:13:54
1370
匿名さん
2020/08/22 19:01:43
1371
通りがかりさん
2020/08/22 20:45:05
一部の人が書き込んでるだけだけどね
暇人素人の集まりよ
1372
匿名さん
2020/08/23 15:10:27
沖有人さんが『マンション「大崩壊」で、これから日本の「不動産市場」に起きるヤバいシナリオ 人の流れが「郊外」へ動き出した…!』っていうリクルートのレポートを引用公開しといて、直後に自社の会員しか見られないサイトでは「中古は割安なものの早い者勝ち」、「マンション相場は下がらないことが分かった」って言ってる。この人結構ズルイね。
1373
匿名さん
2020/08/23 19:48:41
結局自分を信じるしかないのよ
よくマンマニ がどうのとか言ってる人いるけど結局あれもあの人の感性で発言してるんだから
1374
マンション検討中さん
2020/08/23 20:17:14
1375
通りががりさん
2020/08/23 21:59:52
1376
マンション検討中さん
2020/08/23 22:55:45
本当の意味で結果がわかるのは何年も先だからね。自分の好みとコスパ天秤にかけて悔いないようにしっかり検討します。
1377
検討板ユーザーさん
2020/08/24 08:12:58
しっかり営業して何とか完売して欲しいてます。
NAGOYA the towerの概要が明らかになるにつれてどんどん厳しくなるでしょうから。頑張ってほしいです。
1378
匿名さん
2020/08/24 09:20:47
そんな厳しくなるんですかね?
私は丸の内2分、伏見4分の駅近、地盤の良さ、名古屋市 の再開発地域、名古屋も栄も行きやすい、マンションからの眺望などで決めましたが。
今ある他のマンション計画より断然魅力を感じました。
1379
マンション検討中さん
2020/08/24 10:32:27
名古屋のシンボルになりそうなNAGOYA the TOWERと同じ野村不動産 の名駅南1丁目計画を待って決めたいと思います。
1380
マンション検討中さん
2020/08/24 12:45:42
断然魅力感じるし劣ってるとは全く思わないけど、今後コロナでデベが弱気になって価格面でここがピークになってしまったら買う勇気が出ないです。
1381
匿名さん
2020/08/24 17:40:54
あの場所で周辺の再開発計画もないとなるとNAGOYA the TOWERはどうなるか。名古屋最高層マンションというだけで売れるのか。デベにとっては神風に期待したいところだろうが、神風どころかコロナとは・・ NAGOYA the TOWERにはときめきが感じられない。デベは「進むも地獄、退くも地獄」という心境だろう。
1382
マンション比較中さん
2020/08/24 17:57:22
>>1381 匿名さん
コロナの影響があるとすれば、NAGOYA the TOWERは錦以上でしょうね。
立地的にもNAGOYA the TOWERにはあまり魅力を感じません。
1383
マンション検討中さん
2020/08/24 18:02:34
素朴な疑問なんですが、名古屋はマンション建設ラッシュでかなり飽和状態な気がしますが、これから建設予定のタワーマンション等はホントに需要あるんでしょうか?勉強不足なので教えて欲しいです。
1384
中古マンション検討中さん
2020/08/24 21:11:25
需要はないでしょう。これからは、賃貸は下がるでしょう。ただ、ペントハウスなどは、限られていますから、価格は下がらないでしょう。
1385
匿名さん
2020/08/25 00:21:13
ネガくんどこいった?
もっと君の知識で楽しませてくれ笑
1386
名無しさん
2020/08/25 00:41:45
>>1385 匿名さん
それな
まじネガくんロス
投稿会回数稼いでもっと錦の価値を上げてくれ?い
1387
検討板ユーザーさん
2020/08/25 09:00:05
1388
マンション検討中さん
2020/08/25 09:01:05
ほんと。もっと笑えるコメントをどんどんあげてくれ笑
1389
マンション検討中さん
2020/08/25 09:19:05
1390
マンション検討中さん
2020/08/25 09:57:12
NAGOYA the TOWERの詳細が早く発表されないかな~。発展性を考えると笹島や名鉄と近鉄百貨店ビル開発、地下道の延伸もあるからね。
1391
匿名さん
2020/08/26 09:12:14
NAGOYA the TOWERha、名駅から遠すぎ。国民目線からずれている。
1392
マンション検討中さん
2020/08/26 15:30:45
>>1391 匿名さん
どこのマンションと比べてですか??錦ですか??
1393
名無しさん
2020/08/26 18:03:41
>>1392 マンション検討中さん
ネガくん降臨
待ってたよ
1394
匿名さん
2020/08/27 06:58:15
1395
口コミ知りたいさん
2020/08/27 10:25:29
上のお二人さん??ここは短い稚拙な表現で発言者を非難する場ではありませんよ。もっとはなく物件についてコメントしましょう。
1396
匿名さん
2020/08/27 20:34:52
名古屋錦は立地としてこれから開発される栄地区にも徒歩圏内、名古屋駅にも徒歩圏内。場合によっては地下鉄で2ー3分。これ以上の立地はないと思われます。名古屋駅徒歩圏内5分以内というもが出てこれば別ですが。
1397
中古マンション検討中さん
2020/08/27 21:30:47
1398
匿名さん
2020/08/27 21:55:42
名駅徒歩は30分見といた方がいい。たまに休日ユニモールも寄りながらなら可。
新幹線出張帰りなら地下鉄。桜通線は名駅構内や東山線の混雑避けれるから楽。その点、どっちも使える丸の内2分伏見4分は魅力的。
1399
マンション検討中さん
2020/08/27 22:11:36
1400
マンション検討中さん
2020/08/27 22:28:20
1401
匿名さん
2020/08/27 22:56:50
名古屋駅まで30分は絶対かかりませんよ 笑
どこか寄り道したら別ですが 笑
1402
名無しさん
2020/08/27 23:20:20
>>1399 マンション検討中さん
名駅と栄の中間の都心立地
駅徒歩5分以内
市の再開発
内廊下
各階ゴミ捨て
コーナーサッシ
天井高2.6
天カセ標準
駐車場数多く、タワーパーキング
野村ブランド
そりゃ値付けこれくらいになる気がしますが
ある程度価格がある方が、マンション内の治安にも良い気がします
1403
名無しさん
2020/08/27 23:50:26
>>1401 匿名さん
アンチネガ、購入者です
購入してうれしくて、一度名駅から歩いてみました。
まあまあ遠かったです。
名駅から歩くとすれば、余裕のある時だけですね。
1404
匿名さん
2020/08/28 06:46:08
すみません、いじめではなく素人丸わかりな面白いネガが多くてかわいいなと笑
1405
匿名さん
2020/08/28 19:29:43
>>1402 名無しさん
スケルトンインフィル構造で二重床、二重天井
名古屋地下鉄の主要2路線の桜通線と東山線が使える
地盤の良さ
もあると思います!
1406
匿名さん
2020/08/28 19:43:31
どう考えても名駅まで徒歩30分もかからん
というより10分もかかるようならタクるでしょ
1407
マンション検討中さん
2020/08/28 19:57:56
散歩好きのわしからしたら涼しくなればちょうどいい距離感。
1408
匿名さん
2020/08/29 09:30:49
>>1405 匿名さん
全戸Low-Eガラス
大通りから1本入った立地
三面接道
鶴舞線(豊田方面や免許センター等)も使える
も良い。あと私は、
グースネック水栓標準
洗濯機上部吊り戸棚標準
システム収納の内側もダークカラー(表面合わせ)
など細かい所コストカットしてないのも気に入ってる。
木目調の収納開けて中が白ではテンション下がる。気にしない人も多いだろうけど。
1409
匿名
2020/08/29 10:05:37
伏見駅から名古屋駅のナナちゃんのあたりまで毎日歩いて帰ってますけど、丁度20分かかります
女性で比較的歩くのが早い方です。
伏見駅からこの物件まで徒歩5分ぐらいなので、
ナナちゃんから高島屋の銀時計まで3分
と考えると、当物件から名古屋駅まで徒歩30分はそんなに外れてないと思います
1410
マンション掲示板さん
2020/08/29 11:01:39
>>1409 匿名さん
伏見駅は広小路通・錦通だからナナちゃん寄り、当物件は桜通側だから高島屋寄り。足し算にはならないと思います。
足の早い人で20分、遅い人で30分ですかね。
1411
匿名さん
2020/08/29 11:16:53
いくら早く歩いてもさすがに走らない限り20分は無理ですね、
少なくとも25分
普通に歩いて30分ぐらいだと思う
あと桜通は広小路通より歩くの退屈だから、体感が長くかかる
1412
匿名さん
2020/08/29 13:29:02
そうかな。半分地下道に入れるからむしろ体感楽じゃない?
1413
匿名さん
2020/08/29 13:36:00
歩きの速度は個人差がありあまり時間は参考になりません。
別に嫌なら地下鉄使えばいいし、歩きたい気分なら歩けば良いかと。
1414
匿名さん
2020/08/29 14:38:16
毎日通うなら車か地下鉄じゃない?
徒歩にこだわらなくても笑
1415
マンション掲示板さん
2020/08/29 14:48:40
確かに 笑
名駅徒歩圏かは人によるけど地下鉄使えるからどっちでもいい。
1416
匿名さん
2020/08/29 16:31:07
私は名古屋駅から栄なら自転車と徒歩メインになりそうです。
体動かすの気持ちいいですよ!
1417
匿名さん
2020/08/29 19:32:49
購入者の皆さんは車保有予定ですか?
車を手放そうか迷っています。この立地だと持たない方も多いでしょうか。
1418
検討板ユーザーさん
2020/08/29 19:34:22
私もよく伏見から名古屋、伏見から栄まで歩いていますが、距離の割に街並みが続くので意外と歩けるのと、確かに楽しいですよ(o^^o)
毎日の通勤となると上の人と同じで、地下鉄や車を使うとは思いますが。
1419
マンション検討中さん
2020/08/29 19:42:29
今は車を所有していますが、入居時は手放します。
レンタカーとタクシーでやり繰りする予定です。
不便なようでしたら、また購入すればいいと考えています。
1420
マンション検討中さん
2020/08/30 00:08:06
明日錦にも用事あるし歩いてみよー
また報告しまーす
1421
通りがかりさん
2020/08/30 01:00:20
そんな徒歩に拘らんでも…
徒歩に拘る理由は何だろ?健康意識してる人なら気にしないだろうし。すぐ近くに駅あるのにまさかの電車賃やタクシー代?そんな事気にする人がそもそもこんなとこ買っちゃいかん気がするが…
1422
マンション検討中さん
2020/08/30 01:46:00
>>1421 通りがかりさん
上に名駅徒歩圏内って記載した人がいたからこの話題になってるんですよ
1423
検討板ユーザーさん
2020/08/30 02:24:00
名古屋駅から徒歩何分か気になりますので、実際歩かれた方は教えてください。、
1424
マンション検討中さん
2020/08/30 02:58:42
>>1420 マンション検討中さん
何もこの時期に歩かなくても・・・w
0時回って散歩してきましたが、普通に汗だくなりますよー
1425
匿名さん
2020/08/30 07:34:22
>>1419 マンション検討中さん
回答ありがとうございます。
レンタカー屋もすぐ近くにあるので通勤で車使わないなら手放しても問題なさそうですよね。
参考にさせていただきます。
1426
名無しさん
2020/08/30 07:49:40
家族構成にも寄るんじゃないですか?
当方、伏見駅近マンションに居住中ですが、通勤に使用する事もあり、車2台所有です。
1427
検討板ユーザーさん
2020/08/30 07:54:09
駐車場があまりなさそうなので、名古屋駅まで歩きから市バスの予定てます。、
1428
通りがかりさん
2020/08/30 08:41:04
>>1421 通りがかりさん
こういう物件を買う層は、金融リテラシーがある人が多いから、無駄な出費にはシビアですけどね。
値段が高くても価値があれば即買いもしますが。
1429
匿名さん
2020/08/30 10:06:08
名古屋駅からタクシーに乗るとワンメーター以上になりますね。そうなると、600円位かかるのでもったいないなと主人と話していました。
でも、プラウド錦にはライブラリーがたのしみです。
雑誌や本を買わずに読めたりコピーしたりできるのでお得だなと思います。日当たりが凄すぎて南向きの部屋だとクーラーが全然効かない日などは、部屋から出てライブラリーで涼みたい!テイクアウトや下のスーパーで何か惣菜を買ってきて、ライブラリーでランチがてらゆっくり読書なんて本当に夢のようです。
入居が楽しみです。
1430
匿名さん
2020/08/30 10:47:54
私の知る限り ライブラリーでの飲食は無理ではないでしょうか。
1431
マンション検討中さん
2020/08/30 12:08:55
ライブラリーで飲食は無理です。
新聞や週刊誌、月刊誌など入れて欲しいですが某マンションはありませんでした。
興味のない本ばかりだとすぐに足を運ばなくなるのでせめて新聞は入れて欲しいです。、
1432
匿名さん
2020/08/30 12:27:47
細かい話ですが、錦から名古屋駅までタクシー600円は無理だと思います
伏見駅名古屋駅間でもよっぽど信号につかまらないかぎり800円以上はかかります
1433
匿名さん
2020/08/30 12:33:36
1434
マンション検討中さん
2020/08/30 13:21:21
1435
マンション検討中さん
2020/08/30 13:30:51
タクシー代ワンメーターは気まずいので1,000円いくとホッとしますw
名駅周辺で拾うのは運転手も名駅を想定していそうですが、名駅からワンメーターは勇気がない。
1436
匿名さん
2020/08/30 13:39:42
流しのタクシーを捕まえて名駅に行くのはいいけど、名駅のタクシー乗り場からだと近距離は申し訳ないですよね
1437
マンション検討中さん
2020/08/30 13:51:15
タクシー乗り場の長い順番待ちで、ようやく自分の番がきてワンメーターで降りられたら、、、
その日のノルマに影響しますし歩いて帰ります。
1438
検討板ユーザーさん
2020/08/30 14:15:08
800円以上かかりますか!
なかなか厳しいですね。
今日は暑いのでまだ、また駅から歩いて報告します。
あと、下の施設にはカネスエとかお値打ちなスーパーが入ってくれたらうれしいです。
1439
通りがかりさん
2020/08/30 15:06:13
>>1435 マンション検討中さん
同感です
以前名駅から伏見までタクシー使ってすぐ近くですみませんって言ったら無視されました笑
1440
匿名さん
2020/08/30 16:18:12
ライブラリーに入れる本は誰が決めるのでしょうか。管理組合?
新聞、経済誌などあれば嬉しいです。
1441
匿名さん
2020/08/30 16:20:04
タクシーは都会では距離でなく回数で稼ぐものなので、時間帯によっては遠い方が嫌がる運転手もいるようです。
1442
匿名さん
2020/08/30 23:13:11
1443
マンション検討中さん
2020/08/30 23:16:44
私は、深い地下鉄より、桜通り一直線のバス利用派です。
1444
匿名さん
2020/08/31 13:17:44
バスは考えてなかった。
この物件だと桜通本町が最寄りかな。
名駅行きも栄行きもあっていいですね。
1445
マンション検討中さん
2020/08/31 13:42:53
全く話しが変わってしまいますが、皆さん不動産投資やセカンドハウスをお持ちですか?
ノリタケがイオン併設という事もあり注目集めていますね。私はここしか購入していませんが、少し気になっています。
経験がない為ほとんど住む事がないセカンドハウスの管理費を毎月払うのに抵抗があります。
先の景気の事は分かりませんが自分が損しないだろうと踏んだ場合、購入してしまいますか?どなたかご教示願います。
1446
検討板ユーザーさん
2020/08/31 20:26:53
こちらの物件のは、間取りから見てもセカンド利用か賃貸用といった感じですね。70平米代などで5畳区切りで部屋をつくってることからしても明らかだと思います。
1447
匿名さん
2020/08/31 20:55:59
>>1445 マンション検討中さん
ニシクの話題はニシクでしなさい
管理費もったいないレベルの資産で投資とかセカンドって笑えるわ
1448
マンション購入者さん
2020/08/31 21:22:27
>>1447 匿名さん
ほんとですね笑
管理費とか小さな事を気にしてる方の時点で投資向きではないからやめときなさい
本当の不動産投資経験者ならだったらここぞと決めた物件の管理費など気にしない
見栄っ張りの投資家は地獄みますよ
1449
通りがかりさん
2020/09/01 01:17:50
上のお二人さん最後まで読んであげてください
1445の方は初めてでどう考えるべきか聞いてるだけだと思いますよ
西区 押しの荒らしてる方が来てると思ってしまうのもわかりますが
1450
マンション検討中さん
2020/09/01 07:00:53
>>1448 マンション購入者さん
いやいやインカムゲイン主体に投資するなら管理費気にするに決まってるでしょ。儲かることを第一に考えるのが投資であって、管理費修繕費、固定資産税に至るまでランニングコストは実需よりシビアに考えて当然。
1451
匿名さん
2020/09/01 07:24:57
1452
匿名さん
2020/09/01 07:57:24
>>1450 マンション検討中さん
あなたがシビアに考えて良いと思った所を買いなさい
Return to noritake home
1453
マンション検討中さん
2020/09/01 08:13:23
>>1451 匿名さん
しつこいも何も1445ですら私じゃないし。
本当の不動産投資経験者なら管理費なんて気にしないとかいう馬鹿丸出し発言に対して投稿しただけだから。無知でバカのくせに人の発言に偉そうに意見してんじゃねーよと思ってね。
1454
匿名さん
2020/09/01 08:20:27
>>1450 マンション検討中さん
匿名掲示板で投資について教えてもらえると思っちゃだめ。そんな甘くないですよ。
1455
マンション検討中さん
2020/09/01 08:28:01
>>1454 匿名さん
1450だけど1445は私じゃ無いから。
1445の質問に対して、管理費なんて気にしちゃダメとかいうおバカ発言が続いたもんで投稿しただけ。
投資するなら管理費なんてもちろん減価償却やADとか含めてシビアに判断するの当たり前でしょ?
1456
匿名さん
2020/09/01 08:52:24
1457
匿名さん
2020/09/01 08:54:07
>>1455 マンション検討中さん
素人じゃない君はその投資どうですかってスレッドで思う存分書き込んできなよ笑
それかノリタケへどーぞ
自称投資家さんこコドオジさん
1458
匿名さん
2020/09/01 08:57:57
>>1453 マンション検討中さん
あれれ、自演がバレたから必死かな
本人じゃないならなんで怒ったのかなー、不思議だなー
無知で素人じゃない君がアドバイスしてあげなよ
君の書き込みもど無知でバカな素人でもわかることしか書いてない
1459
匿名さん
2020/09/01 09:01:51
投資よくわからない子供部屋おじさん
「投資わからないから教えてー!」
↓
自分で調べろ
↓
コドオジ「無知でバカな素人共!」(自演)
こんな態度で誰かに教えてもらえると思ってるのがすごいな
1460
マンション検討中さん
2020/09/01 09:04:34
>>1458 匿名さん
間違い指摘されると自演とかで話すり替えて恥ずかしくないですか?
まぁ馬鹿に何言っても理解出来ないだろうし、もうやめますわ。
1461
通りすがり
2020/09/01 09:11:12
>>1445 は
>経験がない為ほとんど住む事がないセカンドハウスの管理費を毎月払うのに抵抗があります。
て言ってるのに対して、管理費気にするくらいの資産ではって話をしてるんだから
実際そんな資産レベルで投資なんてできんだろ
1462
マンション検討中さん
2020/09/01 10:15:27
おはようございます。1445です。
私は1449さんでも1450さんでもありません。
私の書き込みがきっかけで荒れてしまって申し訳ないです。
せっかくフォローしてくださった1450さんにも不快にさせてしまい本当に心苦しく思います。
まずここで聞く話題ではなかったですね。
こちらの掲示板で、マンション複数持ちの方が私が思っているよりずっと多くいらっしゃるのを知りました。
数年後に値上がりすると思っていても、住まないのに管理費を払っていくのはもったいないなぁという思いがあったのです。
私の資産がここにいらっしゃる皆さんと比べ、多いのか少ないのかは分かりません。
もう一度自分なりに勉強してみて、購入するかどうか決めてみます。
この度は私の書き込みにより多くの方にご迷惑をおかけし、心よりお詫び申し上げます。
本当に申し訳ありませんでした。
1463
マンション購入者さん
2020/09/01 10:35:14
1448の者です
語弊があったなら申し訳ないです
そんな事はわかって発言しています
ただ管理費を気にするのにセカンドハウスとか言ってる時点でそもそも矛盾していませんか?という事です
どこの安マンと比べてるのかわからないがここは錦です
ここがあたかも高いかのような事を遠回しに言いたいのかと
1464
マンション検討中さん
2020/09/01 10:39:27
>>1461 通りすがりさん
だから投資繰り返してる人は管理費気にするの当然だよって話なんだけどね。資産数億あっても管理費とか高くて投資効率悪ければ投資しないってのは投資家としては当然かと。
1465
匿名さん
2020/09/01 15:25:49
>>1464 マンション検討中さん
管理費よりも修繕費、賃貸相場、立地が支配的だろ
知ったかぶりの素人君
1466
匿名さん
2020/09/01 15:33:50
>>1465 匿名さん
どっちが支配的なんて話題してないよね?
1448とかが投資家は管理費なんて気にしないっ発言したことに反論してるだけでは?
これは明らかに間違いでしょ?
1467
eマンションさん
2020/09/01 15:45:04
>>1464 マンション検討中さん
そんなに投資に詳しいんなら他人の揚げ足取ってないでアドバイスしてやれよ
どーせネットで聞きかじった程度の知識なんだろーけど笑笑
1468
通りすがり
2020/09/01 15:50:13
>>1466 匿名さん
セカンドハウスで管理費もったいないって言ってる部分に対して資産足りないってことだろ
ニシクの宣伝か知らんけど投資詳しいならニシクのスレッドで思う存分ぼくのかんがえたさいきょうのとうしを語ってきてください
ここはアッパー層が住むし、セカンドで買う人も多く管理費くらいでヒーヒー言う人はいないマンションですので。
1469
マンション検討中さん
2020/09/01 15:52:03
>>1465 匿名さん
1448さんは
「管理費とか小さな事を気にしてる方の時点で投資向きではないからやめときなさい
本当の不動産投資経験者ならだったらここぞと決めた物件の管理費など気にしない」
と記載ありますね、確かにこれはおかしい。投資家なら物件購入決める際に管理費含め諸経費は基本吟味しますので。むしろこういった諸経費考慮しない方が投資家にはむいてません。他人に素人などと言う言葉で罵る前に間違いを認めることは大事では。
1470
匿名さん
2020/09/01 16:18:21
>>1469 マンション検討中さん
プロ投資家なら教えてやれよ、素人でもわかること書いてないで
ネットの中だけでのプロ投資家さんでしたか?こりゃ失礼!
1471
匿名さん
2020/09/01 16:28:50
1472
マンション検討中さん
2020/09/01 16:30:48
>>1470 匿名さん
内容では論破されて***の投稿になっててわろた
1473
マンション掲示板さん
2020/09/01 16:35:35
>>1472
投資家先生は具体的なこと何も言えずに、禁止ワードですか?
ほら、現実見て早くここ買えるくらい資産築こうな。俺はここセカンドだけど君も投資で頑張っていつか買えるといーな
1474
匿名さん
2020/09/01 17:10:19
新築マンション1戸2戸買う程度は投資家でもなんでもないよ
1475
マンション検討中さん
2020/09/01 20:36:34
久しぶりにのぞいたら荒れてますね!
1445さんの書き込みから始まっているようですが、
1445さんがネット上で本気で相談しようとしてるなら投資は不向きだと思いますよ。
ネット上で親切に人の利益にアドバイスなんてするわけがないですからね。世の中ってそんなに甘くないですよ。
1445さんは周りにこういった相談をする人がいないボッチなのであれば独学と運に任せるべきです。
どっかからきた荒らしコメントだと思いますけどね。
1476
検討板ユーザーさん
2020/09/01 21:48:09
こちらは、完売ですか?
以上、ニシクからお伺いします。
1477
匿名さん
2020/09/01 22:18:17
1478
匿名さん
2020/09/01 22:45:45
1479
匿名さん
2020/09/01 22:52:28
1480
匿名さん
2020/09/01 22:55:15
投資家でも資産家でもない私にとっては、名駅までの交通手段の話の方が楽しかったです。
どっちも意見は様々ですが。
1481
匿名さん
2020/09/02 08:20:37
資産性はノリタケよりこっちのが上だと思いますよ
理由は地盤と駅徒歩圏内であること。
地盤がよくないとアッパー層が買わないのでリセール時の上限が決まってしまうし。
名駅栄もこちらの方が両方近い。
住民の属性も設備も上。
そこそこの部屋をセカンドで買って寝かせておけば、有り得ない価格で売れちゃう可能性もあるのは今出てる中だと錦くらいだと思う
1482
マンション検討中さん
2020/09/02 09:04:59
>>1481 匿名さん
オフィスワーカーにとっては立地抜群ですよね。一方子育て世代にはメリット薄いよね、このマンション。錦三近くて公園もまともなの近くにないし、買い物も名駅か栄まで出ないと難しい。単身か、子なしか、高齢夫婦のためのマンションかなぁ。
現在坪単価400近く、名古屋だと実需住まいで450とか出して買う人はかなり限られると思うから初年度経費や維持費、仲介手数料引いても儲かるレベルになるかは賭けですね。
1483
匿名さん
2020/09/02 09:15:30
>>1481 匿名さん
同じ価格なら貴方の意見は正しいですね。ただ錦の価格はそういった面も含んでの価格となってるので、どうでしょうか。貴方の言ってることは錦周囲の都心マンション全てに言えることだから納屋橋や御園、これから出来る丸の内三丁目などでも当てはまります。それら競合がある中で現時点で割高な錦で維持費払いつつキャピタルゲイン狙うのは難しいのではないですか?
1484
匿名さん
2020/09/02 09:33:16
>>1482 マンション検討中さん
通常のスーパーは、ここにできるでしょ。
1485
匿名さん
2020/09/02 12:34:47
>>1483 匿名さん
納屋橋も御園座もアッパー層が買ってる部屋は売り急ぐことがまずないので中古での値崩れは考えにくいですね。ローン破綻なんて無縁ですし。
デベはリニアに向けて名古屋の坪単価上昇を目指しているので今後の新築を下げてくることも考えにくい、
買い手もここ買うような層は値引き望む層は買わないでしょうし
買い手売り手共に値崩れ望む人が皆無です。
ここを超える立地はもう数えるくらいしかなく、あったとしても坪単価乗せてくるので、引きずられて上がるだけだと思います。
ノリタケはアッパー層の部屋は限られるのと、賃貸需要も多く、家賃相場が追いつかないので不動産価格下落時に他の投資妙味のある物件が買われて代わりに売られるんじゃないですかね。
1486
マンション掲示板さん
2020/09/02 12:48:18
>>1483 匿名さん
現時点で中古の納屋橋や御園座と比較する上では新築プレミアム分の割高感は少ないと感じます。
後発の丸の内三丁目などの価格が気になるところです。
1487
匿名さん
2020/09/02 12:59:39
>>1482 マンション検討中さん
一期の購入者の方には子育て中の方も見えましたが少数派なのでしょうか。
スーパー併設はファミリー層にもメリットだと思います。
1488
匿名さん
2020/09/02 13:10:37
>>1485 匿名さん
仰るように野村などのデベは相場をあげようとしており、その象徴がこのプラウド錦です。以前にも投稿ありましたがチャレンジ物件ですよね。
そのデベの思い通りに相場が上がるかどうか。インバウンドはしばらく低迷、ホテル事業は頓挫多く都心の土地やオフィスが余りつつあります。また交通費削減、在宅ワークの動きが大企業にも広がっており、これらは駅近タワー物件にはネガティブです。坪単価400超えファミリー物件は年収2000が最低必要と思いますし、名古屋でどの程度需要が維持されるか。まぁ今後の日本経済に期待ですね。
1489
マンション検討中さん
2020/09/02 13:31:57
1490
匿名さん
2020/09/02 13:46:20
1491
匿名さん
2020/09/02 15:09:07
1492
匿名さん
2020/09/02 15:20:52
ここが350
後発の丸の内は400て言ってたと思います
1493
名無しさん
2020/09/02 16:38:01
>>1492 匿名さん
後発丸の内、物件名教えてもらえますか?
1494
匿名さん
2020/09/02 16:47:11
そんなもんでしょうね
しかしそもそも西区 のマンションと比較しちゃーいかんと思いますが…ステージが違いすぎる
1495
検討板ユーザーさん
2020/09/02 17:07:44
こちらと西区 のマンションは、同じランクですね。
間取りの具合も似てますし、むしろ西区 に軍配が上がります。
AEON以上のスーパーが入れば別ですが、、。どこが手をあげるんでしょうね。あそこで。
1496
匿名さん
2020/09/02 17:20:56
1497
通りがかりさん
2020/09/02 17:38:30
1498
検討板ユーザーさん
2020/09/02 18:37:37
名古屋最高ステージの物件でしたら、すでに完売でしょうか??
1499
マンション検討中さん
2020/09/02 21:08:53
1500
匿名さん
2020/09/02 21:38:56
名前に初心者マークが付く変なところに句読点入れる文章書く人、同一人物ですよね…
ノリタケよりも良さそうマンションのスレにくだらないネガを書き込んで回ってる…
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