ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ《契約者用》

>>400 住民板ユーザーさん4さん
そうですよね。モデルルームを訪問させて頂きたいと思います。
ご親切にありがとうございました。

住民専用の掲示板作ってくれるといいと思うんですけど。
マンション内のみアクセス用で。そこに総会の資料とかアップすれば手間かからないのでは？

№399理事会議事録の全戸配布は、印刷代を管理組合が持つならすぐにやってくれますよ。大規模の場合、全戸配布の印刷代はバカにならないから、管理委託費の範囲では難しいと思いますよ。
　　　　　　　↑
・・・・管理委託費の範囲で行うことは「管理会社が行う理事会の補助の１つである理事会報告書の作成補助・配布行う業務のこと。
管理費の未払い問題、バルコニーでの喫煙問題などは住民の多くが認識していた方が良い。今の掲示板短期掲載でどのくらい住民が諸問題を認識するだろうか？住民の皆さんの情報共有は必要です。

管理費の未払いは裁判で良いのでは？

管理費の未払いとかあるの？

>>403 匿名さん

管理費の未払いいるんですね。
バルコニーでの喫煙はいますね。
当人は自分くらいいいだろうとの気持ちでしょうけど匂いと夜だとタバコの火が蛍のように見えるんですよね笑

簡単に裁判言うけど費用掛かるし判決取っても結局取り立てるのは管理組合だし、差し押さえるにも勤務先や口座調べるのも管理組合ですからね

>>403 匿名さん

配布するのは業務の一環だけど、印刷費は管理会社持ちではない。つまり明記されてないよね。

全戸配布は紙の無駄とか費用の無駄とかいう意見はあれど、アナログなほうが一番確実なんだよね。

まだ喫煙してる人いるんですね。
近所じゃないといいな。

Gテラスに住んでる者なのですが、来客用駐車場

Gテラスに住んでる者なのですが、来客用駐車場

Gテラスに住んでる者なのですが、来客用駐車場はどこにありますでしょうか？やはりコンシェルジュ等で受付が必要なのでしょうか？

>>412 入居者さん
来客用のゲートテラス脇の駐車場にありますよ。
コンシェルジュにて予約です！
確か？１時間数百円

>>413 匿名さん

413様ありがとうございました。

お昼前後（10時～13時ぐらい）に玄関から外に出ると、何か燃やしたような臭いが充満しているのですが、何が原因なのでしょうか？
窓を閉めていても、部屋の中にまで臭いが入ってきます。
ブライトテラスです。

>>415 住民板ユーザーさん1さん
私も気になりました。気になった日に車通勤で職場が幕張町なのですが車から降りたら同じ煙の匂いがしました。何なんでしょうね。

>>415 住民板ユーザーさん1さん
たまにありますよね。
多分ですが、清掃工場からの臭いかな？っと思っています。

>>415 住民板ユーザーさん1さん

稲毛海岸方面で火事があったみたいですよ。
その日の朝煙臭くて驚きました。

>>416 匿名さん

ありがとうございます。
私が気にしすぎなのかと思っていたので、同じように感じている方がいらっしゃって確信が持てました。やはり匂いますよね。
海沿いだけなのかと思いましたが陸側に入っても匂うのですね。
本当に何の匂いなんでしょう。

>>417 住民板ユーザーさん6さん

そうなんです。毎日ではないのですが。
なるほど、清掃工場かですか。一番近いと新港清掃工場でしょうか。
夏場はあまり気にならなかったのですが、寒くなってから気になるようになりました。
冬は空気が澄んでいるから匂いが届くのでしょうかね。
情報ありがとうございます。

>>418 住民板ユーザーさん

情報ありがとうございます。
火事があったのは全く知りませんでした。
乾燥している季節は気を付けないといけないですね。

結露はしますか？

南西向きのお部屋は、窓からの西日はどのくらい強いのでしょうか？
来月入居予定なのですが、リビングのカーテンを遮光にするべきか迷っています(>_<)

>>423 住民板ユーザーさん1さん
レースカーテンは遮光が良いと思います

数ヶ月前に浴室暖房乾燥機のリコール？か何かについての手紙が入っていたと思うのですが、失くしてしまい確認できていないのですがここの物件の浴室暖房乾燥機の品番は当てはまっていたのでしょうか？すみませんがお分かりになる方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。

>>424 匿名さん

ありがとうございます。
お店で西日の当たる部屋はドレープを遮光にした方がいいと言われたので、迷っていました。参考にさせて頂きます！

>>422 住民さん
結露は殆どしません。ただこの前の雪の日は住んでて初めて結露を確認しました。その後はまたしません。

>>427 匿名さん

室内の湿度低くてガサガサではないですか？加湿器がっつり付けると結露しますよ。

宅急便の台車の音、上の階のお風呂の椅子の引きずりのような音、キッチンで千切りをしてるような生活音がまる聞こえなんですが、どの家もそのくらい聞こえるものなのでしょうか？

>>429 住民さん
いやそこまでは聞こえないです。
気にしすぎ？

第三者に確認してもらっても結構すると言われたんですが間取りの関係なんですかね 涙

天気がいい日にゲートテラスで布団を凄い勢いで叩いてるのは気になります

>>429 住民さん

施工が廉価で有名な長谷工だから仕方ない部分はあります。

>>433 匿名さん
住民ですか？住民だったらお宅もそのような感じか教えてもらいたいです

>>429 住民さん
宅急便の台車の音、上の階のお風呂の椅子の引きずりのような音は聞こえますが、お互い様とわりきるしかないかも？

>>435 マンション住民さん

自分家の生活音がどの程度下の階に聞こえてるのかも気になってます

>>435 マンション住民さん

わりきる以外の選択肢は何を考えてるんでしょうか？

>>436 住民さん

>>436 住民さん
我が家の生活音も何で響くのかすごく気になります。
子どもが2人いるため下の方になるべく迷惑をかけまいと防音マットを敷いてはいるものの、やはり響いてしまっているようです。
ちなみに椅子やテーブルは響かないよう防音のフェルトを付けています。
防音マット、口頭での注意、その他に皆さんがやっている事があればぜひ教えていただきたいです！

うちは一度下の方に子どもの音で注意を受けてから、なんだかミキサーの音も響きそうで手に持ってやっています。
危ないとは思いつつもどの程度音が響いてしまうのかイマイチわからず…
こういう事は響いて聞こえたことがある・うちはこういう対策をしているなど教えて頂けたら幸いです。

ちなみに私の価値観になりますが、宅配の台車の音に関して家の前を通る時に聞こえる程度で配達して回る音がうるさいとかは気にならないです。長文失礼しました。

>>440 住民板ユーザーさん6さん

あなたは素敵なお母さんな気がします。

住宅ローンを組まれてる方、確定申告はされましたでしょうか？確定申告をしたことが無いのて税務署に何の書類を持ってけばいいのか？どのような手続きをしたらいいのか分かりません。確定申告をされた方がいましたらやり方を教えていただけますと幸いです❗️

>>442 入居者さん

月曜日に提出してしました。

ネットで検索すると必要書類が出てきますよ。

税務署は千葉西税務署になります。

>>440 住民板ユーザーさん6さん

マンションの後は四方八方響くそうです。
真下だけではなく上下横斜めと伝わるそうです。
直下の階下の方から訴えを全て自分の責任にする必要はないですよ。

ご返答ありがとうございます！

>>441 匿名さん

そう仰って頂けると思っていませんでした！
全然そんなことはなく、怒ってばかりの未熟者です。ただ、そのお言葉で気持ちが救われました(^^)

>>444 住民板ユーザーさん

下からも響くんですね！
真下の方からしたら我が家の印象は悪いかもしれませんが、我が家だけの責任ではないという事に少し肩の荷が降りました。
生活音についてかなり気にしていた部分があるので明日からはもう少し楽な気持ちで生活できそうです(^^)

また長くなってしまってすみません…
御二方とも、ありがとうございます！

うちは、上の階の家の足音すごいです。一回管理組合に対応してもらおうと思ってます。重量衝撃音はマットでは対策にならないですよね。

>>446 住民板ユーザーさん1さん

上の階の方は小さいお子さんもいらっしゃるご家庭ですか？

>>442
確定申告は国税庁のサイトで書類記入などができます
https://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/kakutei.htm

記入例などはネットにたくさんあります。

資料全部揃えたら美浜区役所の４階で提出もできます、

ただ、そこで質問など答えない、資料の提出だけです。
疑問などがあれば千葉西税務署。

情報に疎くてすみません。管理費の未払い問題はどうなったかわかりますか？

管理費は自動引き落としではないのでしょうか？

>>449
最近、理事会報告が掲示・配布されてないから色々な問題がわからない。

最近というか最初からずっとじゃない？

マンション内の方から誹謗中傷され困っています。
引っ越しなどまだできないですし、どうにかしてほしいのですが、管理会社に連絡をしたら解決になるのでしょうか？

子供もいるのでプレイルームに行きたくても、そのママに接触しないでくれとまで言われ。
ヤオコーにも行くなと…

わたしは何もした覚えもないのに…

他にも揉め事のある方はいらっしゃるのでしょうか？

>>456 住民板ユーザーさん6さん

大丈夫ですか？共用施設なのに何の権限があって使うなとか言うんでしょうね。ヤオコーも利用するななんて勘違いも甚だしい。
このマンションにそんな程度の低い方がいるなんてとても残念です。
ただ、管理会社に言っても居住者同士のトラブルだとあまり介入はできないのではないかなと思います。

>>456 住民板ユーザーさん6さん

住民です。
過去に投稿されてたのでしたら申し訳ないのですが、もう少しだけ詳しく教えて頂ければ幸いです。
悪い事してないのにプレイルームにもヤオコーにも気持ちよく行けないのなんて気の毒でなりません。

>>456 住民板ユーザーさん6さん

こんなことって、実際にあるんですね。
毎日お辛い状況お察しいたします。

その人何様なんでしょうか？
プレイルームもヤオコーも個人の持ち物ではありません‼️

私も住民のひとり。その人に一言言いたいわ。

>>458 住民板ユーザーさん5さん

ご心配頂きありがとうございます。
先日はドアをドンドン叩くし、インターフォンは何十回と鳴らすしで、震えがきました。
今日管理会社には連絡しましたが、担当者の方がお休みだったので、明日連絡してもらうようにはしましたが、住民トラブルだし確かに介入してくれないですよね…

本当に優しいお言葉ありがとうございます。

>>459 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。
入居当時から子供を通じて仲良くしていたのですが、うちの娘の頭が大きいだの、旦那の服装がパジャマみたいだねとか…色々言われていたのですが、同じマンションですし、喧嘩はしたくないと我慢していましたが、プレイルームで他のお友達が数名できたらしく、ある日から突然と仲間はずれにされたり、コンシェルジュさんを使って内線でかかってきて降りてこいだのすごいのです。
それからはあちらから一方的に嫌がらせがはじまったかんじです。

毎日が怖くて辛くて…
洗濯物まで朝は何を干していたけど、夕方は違うとか、監視されているようで洗濯物も家の中に干しています。

きにしなければいいのでしょうが、小さな子供もいるので怖くて引きこもりです。

ご心配ありがとうございます。
涙が出そうです。
本当に謝ってほしい。関わりたくない、ただそれだけです。

>>460 住民板ユーザーさん

私もびっくりですし、買ったマンションでこんな事が起きてしまいショックでなりません。

ご心配ありがとうございます。
聞いて頂けてすーっとしました。

本当にありがとうございます

>>461 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。
その方しか知り合いがいなかったので、気持ちをわかって頂けて嬉しいのと、感謝です。

今は精神的に参ってしまい、ヤオコーにも行けず、プレイルームの前を通るのも怖いですし、ポストにも行けない状態です。

もし何かあったらこわいので、警察には経緯は伝えてあります。

またドアをドンドン叩くなどの行為があれば、110番してくださいといわれたので少し安心です。

主人の帰りが遅い為、夜が本当にこわいです。
駐車場に行くのもヤオコーさんから出て、駐車場に入るというかんじです。

被害が大きくならない事を祈るばかりです…

>>456 住民板ユーザーさん6さん

458です。
そんなにひどい嫌がらせがあったんですね。ドアを叩くとかインターホンを何回も鳴らすなんて怖かったでしょう。同じ居住者として許せません。
警察にご相談されたのなら次に何かあったときすぐ連絡してくださいね。
あと、コンシェルジュの方にも事情を話して取り次がないでもらってもいいと思います。

>>466 住民板ユーザーさん6さん

管理組合はトラブルの仲介は委託されていないので、根本的な解決は裁判になるでしょう。
色々お辛いかもしれませんが、被害があったときは時間と内容を記録して、可能な限り写真や映像に残すことが大切です。
インターホンは映像に残るので証拠になります。

やっぱり大規模マンションだとかわった方がいらっしゃるんですね。

嫌がらせの内容が尋常な方ではないですよ。
厄介な方とお知り合いになってしまったんですね。

コンシェルジュさんにも事情をお伝えした方がいいと思います。

>>468 住民板ユーザーさん5さん

ご心配頂き本当にありがとうございます。
何かありましたらまた相談にのってください。
ありがとうございます。

>>469 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
証拠をきちんと残し、
警備員さんにも話しておこうと思います。

ご心配頂きありがとうございます。

>>470 住民板ユーザーさん
本当にまさかこんな事がおこるとは夢にも思いませんでした。

コンシェルジュさんにも取り次がないでほしい旨相談してみます。

ご心配頂きありがとうございます。

>>474 住民板ユーザーさん3さん
心配して頂きありがとうございます。
管理会社の方もやはり何もできないとのことでした。

コンシェルジュさんもプライベートのことには関与できないとのことでした。

あと、警備員さんにも何かあったら助けを求めていいものなのですか？と聞きに行ったところ、巡回が仕事だからボディガード的なことはできないと言われて納得し自宅にもどりました。

そうしたらその日の22時頃その警備員さんから、ご主人下にきてくださいと言われて降りていき話し合いになりました。

一先ずは今の所何も被害はないです。

しかし、その警備員さんに相手の方の部屋番号を言ってしまった私がいけないのですが、頼んでもいないのにわざわざそのお宅に行き、怖がってる方がいる…みたいなことを言ったようで、相手の方は私が警備員に頼んだ。みたいに誤解を受けたままの状態で、余計に厄介になりました。

それを警備員に言いにいったら、謝罪はしてくれましたがうちが頼んだようになったままで本当に嫌な気分です。
管理会社にも電話しましたが、謝罪はありましたがそれだけで…

もう警察しかないんだなと思いました。
外にも出るのが怖く、精神科に受診しました。

色々と話を聞いて頂きありがとうございます。
本当に感謝です。
ありがとうございます。

>>474 住民板ユーザーさん3さん
度々すみません。
警備員が行ったので、相手が怒り下に降りてきてくれとなり、お互いの夫同士がはなしをしました。

うちから、これ以上のことはしないと約束をしてくれと言って、わかりましたと言ったようですが、やはりポストにゴミが大量に入っていたので、証拠はないですがその方かなぁと…
悲しいです。

>>478 住民板ユーザーさん6さん

ポストにごみを入れるなんて犯罪じゃないですか。
管理会社に話して防犯カメラを見せてもらうことはできないのでしょうか。ポストなら写っていると思いますが。

>>479 住民板ユーザーさん5さん

そうなんです。
今日コンシェルジュさんに話をしに行ったのですが、管理人が17時までだし、明日も代理が来るし、水曜日までは…とあまり取り合ってもらえませんでした。

管理会社にも連絡したのですが、経験上第三者が介入すると余計にもめるから気にしないようにといわれたので、明日警察に連絡をし、警察からマンションのカメラなど確認してもらうようにします。

ご心配ありがとうございます…

>>480 住民板ユーザーさん6さん

>>480 住民板ユーザーさん6さん
ポストにゴミなんて許せないですね。廃棄物処理法違反。れっきとした犯罪です。

コンシェルジュも管理会社も関わりたくないといった雰囲気で個人的に納得できません。

警察にご相談されるのが良いですね！
‭0120 865 631‬ 三井の24時間のコールセンターもありますので今後役に立つかもしれないので貼り付けておきますね。

>>481 住民板ユーザーさん3さん

本当にご親切にありがとうございます。
こんな事があっても対応してくれないのにはショックですが、同じマンションに気持ちをわかってくださる方がいてくれる事心強いです。
警察に入ってもらうようにします。

コンシェルジュも管理会社も業務外なんだから関わりたくなくて当たり前です。警察か裁判で解決出来るよう頑張ってください。

一連の経緯を拝見させて頂きました。
ご主人同士話し合いし、この先何もなければいいですね。
加害者側のご主人からの謝罪等あったのでしょうか？

>>483 住民板ユーザーさん1さん
ご心配ありがとうございます。
そうしたいと思います。

本当にありがとうございます。

>>484 住民板ユーザーさん
ご心配ありがとうございます。
相手側から謝罪はなかったようです。
ですが、この先何かあったら法的手段に出ると主人が言ったらわかりました。と言ったようです。

しかし、わたしは奥様からは謝罪がほしいので、まだ許せない気持ちが強いですが、今の所何もないので、様子をみて弁護士に相談するしかないと考えております。

本当にご心配をお掛けしてしまい申し訳ございません。
ありがとうございます。

そんな人がいるなんて信じられませんね。
心中お察しします。
我が家もブライトテラスでご近所だったらと思うと怖くて…だいたいの場所を教えていただけませんか？

>>487 住民板ユーザーさん8さん
ご心配をお掛けし、優しいお言葉ありがとうございます。
場所を言ってしまうとあまりよくないので…
不安にさせてしまう投稿をし、本当にごめんなさい。
ただ、小さなお子様かいらっしゃると、プレイルームによくいらっしゃるのでお友達になってしまうと怖いです…

てすと

>>488 住民板ユーザーさん1さん

安いからトラブルが多いって言い切る根拠を教えてください。
みんなを納得させる根拠がないと掲示板荒らしにされてしまいますよ〜。

荒らしは何かあると「安いマンションだから」って、荒らしにきますよね。
本当に暇人

“高いマンション”とやらにはほとんどトラブルが無いとでも思ってるんだろ。声だけ大きい無知が思いつきやすい発想だよね。

スレ456から、他の住民の方から誹謗中傷を受けている、と、相談させて頂いたものの夫です。

お騒がせして大変申し訳ないのですが、
ここまで記載した内容は事実無根です。
精神の不安定な部分からそのような行動をとってしまいました。
その対応としまして先ほど、
削除依頼を致しましたので、
近々削除されると思われます。

皆様からはお優しいお言葉やアドバイスを頂き、
大変有難く、大変心苦しく、
誠に申し訳ございません。
また、不用意にこちらのマンションの品位を下げ、無用な不安を煽ったこと深く反省しております。
今後、このような事がないように致します。
誠に申し訳ございませんでした。

ホンマかいな。良く分からんけど奥さん大事にしてやってよ。

>>497 住民板ユーザーさん1さん
相手を具体的に特定しての名誉毀損はないし、開示請求が通る案件には見えないが。完全に架空の話なら誰が開示請求するんだ？外部の人ってただでさえ売れ残ってる物件にそんなことして何のメリットがあるんだ？

一応、謝罪して話を収めたいみたいだから邪推はやめましょう。

何にせよお騒がせですね！
住民でないことを祈ります。

共用設備なんかの書き方からして住人さんでしょうね
相手から謝罪されて
相手から書き込み消す様に頼まれたとかじゃないですかね。

ま、解決したなら良かったんじゃないですか