Brillia（ブリリア） Tower 八王子ってどうですか？

販売スケジュール： 10月21日(土)より登録受付開始
販売戸数： 10戸
販売価格： 2,830万円（1戸）～5,690万円（1戸）
最多価格帯： 4,700万円台（2戸） ※100万円単位

クリオはIotのおかげで管理費安いのが魅力的ですよね

管理費安いって本当ですか？

>>875 マンション検討中さん
管理費が安いと言うのは、必ずしも喜ぶべきことでは有りません。
管理費は、他人に支払う金ではなく、自分たちが、マンションの管理のために支出するコストです。
管理費が安いと言うことは、共用施設が少ないこと、管理レベルが低いことを意味します。

たぶんね、ここは共用施設もショボいし、コンシェルジュも各階ゴミ回収も無いのに管理費が見合わないって思っているんじゃないかな?
だって私もそう思うから。

>>878 匿名さん
各階ゴミ回収が無いのは、かなり不便ですね。

各階にゴミ回収を設置すべきだと思います・・・
生ゴミを持って、エレベーターはご勘弁

>>880 見学さん
生ゴミは臭いますから、各階ゴミ回収をするためには、各階に臭いを密封できる設備が必要になります。エレベーターが臭うのも困りますね。

>>881 通りがかりさん
生ゴミ嫌で、オプションの簡易デイスポーザー付けても、他の部屋が付けてなければ、生ゴミ臭いエレベーターに乗らねばならぬ。

今時のエレベーターは空気清浄機付きじゃろうに
それよりも香水とか制汗スプレーの方が臭い残ってキツイ…

ゴミ置場は一階なので非常用エレベーター（停電など非常時でも使えるのでこのネーミングですが日常利用可）を使います。
ゴミ出し以外は二階のエントランスを通るエレベーターを使用する方が大半でしょうから、臭いの問題はそれほど無いと思うよ。

管理費が高い1番の要因は24時間有人警備だと思われます。結局は人件費によるところが大きいので。
使うか分からない共用施設にお金をかけるより、セキュリティ重視のマンションなので個人的には嬉しいです。

24時間警備って、ふたを開けてみたら、ダイエーの警備員がマンションの入り口も一緒に見ますよってことじゃないの？
コンシェルジュとは違うんだよね?
マンション住民がダイエーの警備員の給料払うってオチにならない？

>>884 マンション検討中さん
ゴミとペット専用にしてほしいわ。臭いのイヤ

>>887 通りがかりさん
ペットは非常用エレベーター限定ですか？

そろそろ１階の商業施設の情報が出てきてもいいと思いますが
ダイエー八王子店の再出店でよろしいのでしょうか。

エスカレーター管理費、修繕費高い！

とりあえず、生ゴミ処理機を購入します。ゴミの量も減りますから。(^_^;)

やめなよ、生ゴミ処理機は臭うよ。
そこはかとない煮野菜の臭いｗ
うちは庭のデッキの隅に置いてあるけど、マンションのベランダは無理でしょ。

生ゴミ処理機は　生ゴミを乾燥させるやつじゃないの？

計算してみたら、164戸販売済み。
入居は2019年1月だから、かなり順調に売れてます。

>>895 マンション検討中さん

おおお～
都心マンションは１週間完売とかありますが、
八王子にしてまあまあいい感じですね

>>889 匿名さん

イオンスタイル 今のところ一番濃厚じゃないですか

そうなんですね。

イオンスタイルよりダイエー八王子の方が馴染みがあるので、ダイエー八王子店で御願いします。

職場近くのグルメシティ・ダイエー　は先週改名され、
「イオン・フード・スタイル」になりました。
いまさらダイエーという名前は使わない可能性が高い。

管理費、修繕費が最初から高いですがどの位上がるのか教えて下さい。

>>901 匿名さん
営業さんに聞けば、6年目、11年目、16年目の計画を教えてくれますよ。
修繕費は3倍以上になっていたように思います

場所はとてもいいんだけど、管理費が割高に感じてしまう。
自転車用を入れたらエレベーター5機とエスカレータの管理、修繕費が長期で見ると気になる。

また駐車場の85％が埋まった前提の管理費設定だと言っていたので、
空きが多いと管理費がさらに上がりそう。

ローン払い終わった後も毎月5、6万かかりそうなのは悩ましい。。。

>>903 マンション比較中さん
駐車場は設置率があまり高くないので、足りない可能性もあると言ってましたよ。

管理費はちょっと高いけど、家賃と変わらない支払い額だし完済すればむしろ問題ないと思いました。
賃貸に住み続けてたら一生家賃を払うわけですし。

管理費、修繕費が最初から高いですね！

>>　904さん
駅近はみんな車持たないので、個人的には85％埋まる気がしていません。

私がちょっと前まで住んでいた、京王八王子徒歩数分のマンションでは、
駐車場半分以上空いていて、管理費が上がってました。

でも、ここは場所がいいので迷ってます。。。

駐車場から道路へはすんなり出れるのでしょうか？

>>906 マンション比較中さん
設置率が総戸数の35%位でその内の85%稼働だからかなり少なく想定していると思いますよ。

>>908 匿名さん
設置率が35%だと、最初だけは埋まりそうですね。いずれ空きが出ると思います。

大きい車に乗りたい場合はどうするのか。

電気自動車の充電設備ありますか？ここ

ありますよ。

今年こそはと年末宝クジ当たる。
新年に買いに行きます！

3倍なら16年後には管理費修繕費合わせて10万円くらいになるのかな

↑なるわけない。
↑頭が◯いネ。

空きが出てくればそれだけ管理費と修繕費は上がるよね

マンションの管理費・修繕積立金・駐車場代が落とし穴

http://www.fp-myhome.co.jp/repayment/case/case05

そもそも今のご時世に新築マンションを買う事自体が…お察し

今のご時世とやらを説明してもらおうか？

自分で調べて考えたら？

お前が言い出したんだろ
ちしようかよ

機械式駐車場は空きが出たら大変。
満車でいろいろ計算してるから。

>>914 マンション検討中さん
16年後、管理費修繕費合わせて10万にはならないけど、駐車場合わせれば10万近くなりますね。
すでに長期修繕計画が出来てて、営業さんに聞けば教えてくれますよ。フレシアよりはタワーでないぶん、修繕費は多少安くなるのでは？
まあ、どちらにしても、10年ぐらいまではそんなに気にならない金額で済むけれど、それから先が大変なのがマンションですよ。
都内じゃないから、家賃みたいな管理費と修繕積立金を毎月払うのはどうなんでしょうかね？