シティテラス府中緑町ってどうですか？

>>60 評判気になるさん
そうなんですか～60さんは裕福な家庭で育ったんですね(^_^;)
私は裕福とは言いがたい下町育ちなので。
たぶん地主さんのお家ではない府中にはよくある戸建でも立派に思ってました(^_^;)

緑町あたりだと30坪くらいの建売住宅でも6千万以上で売られてますよね？
もっと大きなお家がいっぱいあるのに、そういうお家は1億ちかくするのかな～と。田舎育ちの夫も家にそんな出すなんてありえないことなんで、極々普通と思える50さんがすごいです(^_^;)

うちは家賃15万の今でも高いと思うくらいで、このマンションも条件悪いお部屋でいいんで5千万くらいならな～ってかんじなんで。
この辺に住んでから子供へのお金のかけ方とかまわりの裕福さに驚くことがけっこうあるんですが、私が貧しかっただけなんですね(^_^;)

>>46

坪単価200とか230って最低価格のことですよね？
平均ならありえないです。

不便、不人気の東府中でこの環境、施工は長谷工って・・・。すみふがどんな手を打ってくるか興味深い！

私もこの物件には興味があります。府中はプラウド、ミオカステーロだらけだから、何か秀でたものがあると良いのですが。

東府中が不便なら、少なくとも私鉄沿線ではだいたいのところが不便に感じられるのでは？
好みの問題でしょうが、同価格帯でもっと都心に近い調布市や、都心からの距離が同程度のJRの国分寺市や小金井市もより、府中市に魅力を感じてこの地に落ち着いています。

もう何年もこのあたりに住んでいますが不便と感じたことはありません。地方出身の主人は、はじめは都心暮らし(山手線の内側どうこうと)に憧れていたようですが、反対に都心育ちの私には何の苦もなかったというのが今となっては笑い話ですね。

ここは府中駅がとなりだけに、すこし足を伸ばせばすぐ伊勢丹などで日常のお買い物はできますし、かといって府中駅周辺の喧騒と離れて暮らせます。
府中の森公園や芸術劇場も近く、スーパーやドラッグストアも程近いですし、道も平坦なので、むしろ子育て世帯には最適だと思っています。
たしかに一種低層住宅地のイメージで、マンションは甲州街道沿いや線路に近い土地に集中して建っているので、マンションのたつ場所に関しては良い環境とは言えませんが…
それでも昨年も甲州街道沿いのミオカステーロなんかもすぐ売れていましたし、不人気とは言い難い場所です。
ここはやはり線路沿いですがスミフさんなので、うまく造ってくれると期待しています。

自分の気に入らない事にいちいち長文で反論。誰も意見言わなくなりますよ。

ここは店舗は入らないのですか？

入りません

東府中は府中劇場を利用する際と、その奥にある公園に行くのに、何度かおりたことがあります。街並み美しく住み良さそうに感じましたが、生鮮食品が揃うようなスーパーや商店が見当たらなかったように思います。
物件概要からY不動産のサイトを拝見しましたが、府中駅周辺の商店街等の記載ばかりで、東府中駅周辺のことがわかりませんでした。

>>69 マンション検討中さん
早速の御回答ありがとうございます。
66様がスーパーやドラックストアが近いと書かれていますが、距離はどのくらいでしょうか。サイトに記載された府中の商店街よりも近いのでしょうか。

基本的に買い物は府中まで出ています。ここ周辺だけだともの足りません。

平和通り沿いはもろ風俗店があります。このマンションの住民は通らないでしょうが。街並みが美しいというのは、具体的にどの辺でしょうか。10年以上住んでいますが、美しいと思ったことはありませんね。あと、府中の伊勢丹はなくなりそうですよ。

>>73 匿名さん
東府中も府中も駅を降りてわりとすぐ並木通りになっていませんでしたか？歩道もきれいに舗装されていて美しく感じました。一度劇場裏の公園から府中駅まで住宅街を通りつつ歩いたことがありますが、街並みも整っていたように感じました。
伊勢丹がなくなるというのは残念ですが、今は百貨店が流行らないので仕方ないことかもしれませんね。具体的にいつ頃ですか？街が新しくなっていくのは楽しくもあるので次に入る商業施設に期待します。
風俗店などは東京ならどこでもあるので、家のとなりなどにないかぎりはそう気にはならないです。

>>72 匿名さん
そうなのですか、ありがとうございます。

東府中は府中の森、競馬場へのアクセス地点として位置づけられており、住環境は整っていません。
閑静な緑町はいわゆる府中利用の緑町であって、東府中の住宅地となると小柳町や清水が丘になりますが、ゴミゴミしていて人気がありません。ただ、朝は区間急行が止まるなど通勤には便利。宅地の価格相場も安いので狙い目の地域ですね。安くはない物件を購入するんですから、偏った私見よりも、地元の人間から正確な情報をしっかり色々聞くとよいと思います。

ここは緑町の物件です。
清水が丘や小柳は駅の反対側の崖の手前や崖下で、そのような土地が不人気なのはどこも同じです。

緑町と言っても閑静な場所ではないよって事でしょ？

部屋の面積もそれほど広くないのでDINKSあたりがターゲット？日中家にいないのなら通勤は便利だし、ハセコーで野村でいうオハナのような廉価バージョンでは？一次取得者向けだと思います。

その綺麗な並木道が平和通りという名で、浴場とホテルが隣接しているのですよ。向かいのセブンができる前は、怪しい女性が夜な夜な立っていました。自衛隊と知り合いのようで、お得意さんなのでしょう。
緑町でも、閑静で良いのは、芸術劇場の周辺であって間違ってもこのマンションのあるところではないですよ。ただ、この立地でなければ、東府中は穴場です。いい中古でもあればいいのですが。

何年か前の東府中物件でも似たような流れになってたけど、何なんでしょう。
地元民がネガキャンしてるのかな。

高すぎますね府中なら分かるけど。

マンションのこと、不動産のこと、ちっともしらないんですね。
住友不動産ですよ、妥当です、どの物件も割高です。でも物はいい。
むしろ最高値が7000万台なんですか、予想より安いくらいです。
ま、線路沿いなのでこんなもんかなという感じです。

この段階ですでに9戸販売予定、価格も出てるということは、すでに要望があるんでしょう。
色々ネガが書き込まれていますが、個人的にはかなり穴場の良物件に感じます。最寄りは急行停車駅、商業施設のまとまった府中駅も徒歩15分以内、市の誇る公園や劇場にもすぐ、地盤も申し分ないわけですから。
大体、ネガがわくということは嫉妬や羨望の的なわけです。
住友は売れずとも値下げせず何年も販売することで有名ですが、ここは意外と竣工前後に完売するかもしれませんね。

景気動向をみれば、竣工前完売はないでしょう（笑）

物件のスペックは全く知りませんが。

すみふで竣工前完売なんてほぼないです。それこそ府中のシティハウスくらいかと

今はマンションバブルですからね、こんなもんかな？立地を考えたら割高感ありますが。

自分は、買わなきゃ！みたいに物件探しをしていましたが、確かにそうですね。冷静、正確な状況把握、参考にさせていただきます。

たしかに、分倍河原あたりで売ってる業者の鼻息が聞こえてくるようです
でも意外とただの住民かもね

駅近なのと、うるさいのを差し引いても南が開けている点はかなり評価していますが、
如何せん駅力が低く、日々の買い物にバリエーションが求められないのが結構マイナスで、
それを補完出来る価格か？という感じでした。

同感。

東府中の住宅展示場の跡地には何ができるのでしょうか??

>>94 匿名さん
あの立地なので当然マンションでしょう。
野村か地所あたりじゃないですか？

地所は可能性低いと思います。この辺は野村かミオカステーロでしょう。

調布と府中と言うより、国領と東府中の差でしょう。国領はそれなりに栄えていますから。府中と調布となれば府中の方がはるかに人気もあり価格も高いです。

>>98 匿名さん

調布駅前は高いですよ。

街の整備度、税収、住民の所得、全てにおいて府中の方上です。調布の方が良いなんて人はいませんよ。

断然国領が便利で良いでしょ

誰も東府中の話をしない（笑）

でもこんなにレスが伸びる不思議

調布は相模原線からの連絡地点。東府中は競馬場や公園への窓口で、住宅地としては整備されておらず、改札を抜ける人が少ないのは似ているかも知れません。
どちらも駅前はいつも閑散としてますからね。

ここのホームページで最初に出てくるのが府中の並木道なのですが、東府中とは関係ないですよね。

府中市内の物件だと必ず出てきますよね。まあ、府中市の特徴、魅力なのかな。

子どもがいなければ調布、子どもがいるなら府中…ですかね。子どもに関わる施設、行事、サービス等、雲泥の差があります。

逆に子どもがいないなら、都心に近い調布でしょうね。ましてや、わざわざ東府中を選ぶ理由はない。

なんかたまに見るとこのスレののびわりとすごいですね。
噛みつき系のコメントが多いのはこの辺とか物件が嫉妬や注目の的の証だしちょっと気になってきました。