マンション比較中さん
[更新日時] 2022-05-23 13:39:23
シティテラス府中緑町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都府中市緑町三丁目1(地番)
交通:京王線 「東府中」駅 徒歩4分
京王線 「府中」駅 徒歩14分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.20平米~78.36平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-07-10 21:48:35
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物件概要 |
所在地 |
東京都府中市緑町三丁目1(地番) |
交通 |
京王線 「東府中」駅 徒歩4分 京王線 「府中」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
136戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月竣工済み 入居可能時期:2019年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス府中緑町口コミ掲示板・評判
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269
匿名さん
>>268 匿名ですが訂正を。
住宅地としての便利さ、ではなく
商業地としての便利さ、です。
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270
デベにお勤めさん
府中、国分寺辺りも価格は上昇中なので資産性は十分ですね。
自分は便利さ重視で府中築浅中古に絞ってますが
その辺は個人個人で違うと思います。
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271
マンション検討中さん
>>268
千歳烏山や分倍河原・・・東府中よりは便利で魅力的で人気だと思いますが・・・。
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272
匿名さん
東府中自体は、悪くない街だと思います。
競馬場があると言われるけれど、ここのマンションから見ると線路の反対側だから、
別に生活に影響があるわけでもなく…
府中の森は近いし、
あと、府中駅まで自転車で行くことができるくらいの距離なので、
買い物でそちらに行きたいときでも不便はすることはあまりないように感じます。
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273
マンション比較中さん
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274
マンション比較中さん
昨今のマンションバブルでは比較的妥当な価格かと。人気駅では手が出せない人にはねらい目だと思います。
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275
マンコミュファンさん
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276
匿名さん
東府中っていいんじゃないですかね?大きな買い物は府中とか新宿に出てするとして、普段の生活においては一通り揃っているのですから、暮しやすさと言うのはあるかと思います。
あとは遮音性でしょうか。今の建物の基準だと、窓を締めておけば、かなり音はシャットアウトできるかと思います。全く聞こえないっていうのは、もしかしたら難しいのかもしれないけれど、耳をすませば聞こえる程度だったら、生活に影響があるというのとは違うかな。
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277
匿名さん
室内空間のページを見る限りでは、居室のところの柱の圧迫感をいかに視覚的になくしていくのか、というのは解決するのは面白いかもしれないなと感じました。
あからさまに柱がドーンとあると目立ちますが、例えば、同じくらいの出っ張りで棚を設置してあげると、飛び出している感がなかったりしてくるのではないかな、とか。
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278
匿名さん
間取りや設備内容など、どれをとっても悪くないと思います。
マンション内の緑は窓からも外出時もすごく癒されるのですが、
ただ、地域にも開放されるフォレストパークというのが少し気になります。
住民以外の人が入ってくるってどうなのかなと思うので。考えすぎでしょうか。
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279
口コミ知りたいさん
利便性ではなく、静けさを求める人には良い物件ですよね。
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280
匿名さん
北口側の駅そばにLIFEができるから、買い物も便利になりそう。
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281
マンション検討中さん
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282
マンション検討中さん
ゴミゴミしていないのが府中の魅力。本当に品のある街だと思います。商業施設は嬉しいけど仙川みたいな薄っぺらい街にはなってほしくないな。
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283
匿名さん
府中の駅のごく周辺じたいは、買い物がとても便利なエリアだと思います・・
このあたりは、競馬場のって言う人もいるけれど、駅のこちら側だと府中の森というイメージのほうが強いと思います。
緑もたくさんあるし、ウォーキングしている人も多い。コンサートもよくありますよね。コンサートがあるときとか、何かイベント時は、かなり駅は混み合うように感じられます。
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284
匿名さん
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285
匿名さん
>>ゴミゴミしていないのが府中の魅力。本当に品のある街だと思います
確かにそうかもしれません。
駅周辺って便利ですが、治安が心配なことが多いのですが
このあたりは品があるかはわかりませんが
ゴミゴミしすぎていないので住み心地としては良さそうだなと思いました。
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286
口コミ知りたいさん
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287
マンコミュファンさん
駅前と言っても東府中は人がいませんから、治安も何も・・・。
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288
匿名さん
平日の昼とかは、本当に静かですよね…。
府中の森芸術劇場で何かイベントが有ったりするときには、夕方とか結構人が多いな〜って感じですけれど、
普段は本当にごくごく静かな街だと思います。
競馬場などがあることを懸念される方もいるのかもですが、駅の此方側は少なくともそういう雰囲気ではないです。
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289
匿名さん
府中は、最近人気が高くなってきている地域だと聞きました。
緑もあり、のびのびと子育てしていける環境であり、
交通アクセスも良いため、家族の望む条件が揃っているのもあるでしょう。
最寄り駅は東府中駅で徒歩4分と近いですが、
14分程度であれば、府中駅まで歩いてもいいくらいの距離なので
通勤もラクラクな感じがします。
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290
匿名さん
府中駅まで毎日歩いて通勤する人は、府中市役所、警察署、図書館、大国魂神社に勤めている
人ぐらいでしょう。
ここから府中駅経由で都心に通勤するなら、分倍河原のマンションの方が余程マシだと思うが。
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291
マンコミュファンさん
GWも終わり、ちらほら洗濯物も干してあり入居が進んでいるようですが、どのくらい売れましたか?
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292
匿名さん
どこかしら、駅まで徒歩5分以内までというのは
マンションとしては好条件に思われますけれど…
このあたりだと、都心まで勤めに言っている人はいるかもしれませんが
そこまで行かない人々もかなりの割合いらっしゃると思うので
そういう人たちだと別に東府中ってそこまで不便というほどでも無いように思います。
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293
マンコミュファンさん
東府中は不便ではありません。ただ府中市内の京王線沿線の駅では武蔵野台、多磨霊園と並んで不便&不人気だという事でしょうね。
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294
匿名さん
東府中駅から新宿まで調べてみましたが39分。駅から徒歩4分なら、1時間ほど見ておけば片道行ける計算です。
近いか遠いかは個人の判断になりそうですが、都内通勤でもいいかな。埼玉や神奈川から通勤している人もいるはずなので。
>>武蔵野台、多磨霊園と並んで不便&不人気
京王線で人気の駅ってどこがありますか?東府中より府中の方が人気かなと思ったのですが、その隣の東府中もそんなに不人気とイメージありませんでした。
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295
匿名さん
東府中、普通に落ち着いている街だと思います。
府中の森でコンサートがあるときとかは人の流れがありますが、あくまで駅と府中の森の間だけの話ですし、
府中の森芸術劇場自体は、バスで府中から来る人も多いですから。
良い街だと思いますが。
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296
匿名さん
府中駅まで3分で7000万円、14分の東府中なら5000万円。どっちがコストパフォーマンスが高いか?一目瞭然。
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297
匿名さん
>>296 匿名さん
5000万!!(リセールは考慮せず)
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298
匿名さん
コスパは大切だけど、2000万円の差って、なかなか普通のサラリーマンだと埋められない差だったりするからなぁ。
一応、ここは住友不動産というブランド力の有るマンションですし、
収納は多めなところは住みやすいのではないかと思われますし
マイナスになる要素は得には見当たらないような。
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299
匿名さん
府中と東府中では2000万以上の価値の差があるからね、余裕のある人は普通に府中で買うでしょう。
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300
匿名さん
>>296 匿名さん
いやいや府中の方が良いのは分かるけど2000万以上の価値の差なんて無いよww
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301
匿名さん
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302
匿名さん
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303
匿名さん
市内でも不人気の駅でハセコー施工だと資産価値的にも府中とはゆうに二千万以上の差ははあるね、確かに。
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304
匿名さん
不人気の駅、長谷工←まぁ分かる
府中と二千万以上の差←ないないw
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305
匿名さん
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306
匿名さん
あと2.30年したら楽しみですね。
個人的には大差ないと思います。
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307
匿名さん
隣でも府中と東府中では天と地ほどの差があるからね。府中市内でこの金額なら将来的な価値、利便性などを考えたら他にもっと良い所はいくらでもあるね。
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308
匿名さん
府中と東府中だったら、府中の方が資産価値で見ると圧倒的に良いとは思いますが
そもそもマンション取得にかかる費用が
東府中とは違いすぎるような…
現実的な価格で手に入るという点で、東府中は評価されているのではないかしら、と思いました。
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309
匿名さん
現実的にサラリーマン家庭でマンションをカウトすると、価格帯的にはこのあたりになってくるんだろうなぁと思いました。
色々と言われたりもしますが、
このあたり自体は住宅街なので、暮らしていて特に不便そうというイメージもないような。
平日昼間は特にとても静かに暮らせる街です。
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310
匿名さん
物件の購入のタイミングは人それぞれだと思います。
ただ、特に難しいのが賃貸から分譲にしようと考えている人ではないでしょうか。
銀行融資や個人の資産、物件との兼ね合いなど、長い目で見ないと決断できないことですから。
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311
匿名さん
今出ているだけで、販売はおしまいなんでしょうか。
南向き角住戸が後2戸で最後!みたいな感じで書かれていて
他に中住戸もプラス2戸ありました。
全部で4戸販売しているようにみえるのですが、コレで本当に最後になってくるのかしら。
いずれにしても選択肢自体がもうほぼほぼないような感じでしょう。
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312
匿名さん
部屋の間取りは本当に大切なポイントだと思います。
あまりこのあたりの条件で不便なものを選ばないようにした方が断然お得です。
余計な負担やトラブルにならないよう、条件をしっかりと見つけておくことです。
そうすれば、何か不満や面倒なこともなくなるので、安心することができます。
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313
匿名さん
住環境はよさそう。近隣の方も静かだとおっしゃっているので、朝、昼、晩と見に行って、納得したら購入も検討したいです。
一般家庭でサラリーマン夫婦だと、府中からなら都内への通勤もできそうです。新宿まで23分、渋谷へも23分と書いてありました。
負担がないのが4000万円予算程度。この物件も、4000~5000万円の物件です。借入をすると、ローンで利子が高くなっちゃいますよね。あんまり多額なローン返済だと自分の首をしめてしまいます。年金も期待できないですし。ここは買える範囲のちょうどいいマンションのイメージです。あと少しで完売ですね。
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314
匿名さん
リビングの窓が大きく、日差しが入りやすそうなので
家中が明るいイメージです。
日中は太陽の光だけで十分過ごせそうな感じがします。
マンション周辺の生活環境も良さそうなのでファミリー層にピッタリだなと思いました。
残りはあと5邸のみなのでしょうか?
来月から入居が開始されますが、それまでには完売するかもしれないですね。
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315
購入経験者さん
314さん
それは違います。住友は売り出し戸数を全て出さないので、いままでで何戸売れたのかは不明ですし、先行契約者はすでに入居済です。また、大抵の物件で途中から値上げするので、住友物件は第一期に購入する方が得になることが多いです。
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316
匿名さん
販売途中で標準額みたいなものが変化することがあるみたいなことは聞いたことが有りますが、上がる一方で下がらないなんてデベもあるのですね…
後からだと損ばかりみたいな感じに思いますが
あとのほうが目玉になるような部屋が残っていたりして、それで高くなっているように見えているい場合もあるのかな。なんて思いました。
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317
匿名さん
第4期の販売予定価格は
4,098万円~4,998万円(予定)
ということでした。これは、先着順にある最上階の分の価格は含まれていないのかもしれないですね。
最上階だともっと高くしてきそうな感じではあります。
最上階、結局どれくらいするのかなぁ。
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318
匿名さん
バルコニー柵は、3階までは半透明になっていて、外から見えないようになっているということなのかな。
それ以上の階は、完全クリアでよく外が見えるようになっているようです。
陽の光は入ってきやすそうですけれど
何となくなれるまで時間がかかりそうな感じですね(汗)
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