マンション比較中さん
[更新日時] 2022-05-23 13:39:23
シティテラス府中緑町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/fuchumidoricho/
所在地:東京都府中市緑町三丁目1(地番)
交通:京王線 「東府中」駅 徒歩4分
京王線 「府中」駅 徒歩14分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.20平米~78.36平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-07-10 21:48:35
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物件概要 |
所在地 |
東京都府中市緑町三丁目1(地番) |
交通 |
京王線 「東府中」駅 徒歩4分 京王線 「府中」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
136戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月竣工済み 入居可能時期:2019年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス府中緑町口コミ掲示板・評判
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225
マンション検討中さん
よく揺れるとか言うの見ますが、マンションですよ?普通の家なら揺れるのも分かりますが
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226
匿名さん
>>224 マンション比較中さん
府中でこの価格買えないならハケ下に買うか賃貸しかないね。
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228
匿名さん
[NO.227と本レスは前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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229
購入経験者さん
アリーナ・セントラル・・・だことのって、確かにろくな物件がないのが現状。庶民は「ハケノ下ガード下」、確かにこの国はまだまだ貧しいですね。これが四千万ですってぇ。営業さんも区分所有は買わないとの事聞きましたが。「不動産不信」を認識しました。
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230
口コミ知りたいさん
ここを買って35年ローン10年経てば資産価値は半分・残るのはローン地獄。算数の弱い僕でもわかります。「腐動産」の到来・完成在庫・周辺中古も余り気味。アリーナ?ここは日本ですよね。「大國魂鬼門」と変更するべき。府中は野村が滅茶苦茶にしてそろそろ撤退ですかね。
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231
マンション検討中さん
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232
マンション検討中さん
糞ってそれはないでしょ。鼻くそくらいですかね。区分所有をはじめ不動産は、都内もだけど府中はもっとひどい状況です。10年後は半額覚悟とはあんまりです・・・。
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233
口コミ知りたいさん
モデルルーム見学済やここら辺に住む人の評価を期待していたけど、少なそうですね。精神崩壊してたら、ここら辺に住んでる子供全てが崩壊済みってことですね。購入ライバルを減らすにはいいコメントかも。まだ、モデルルームだけでの判断になるのでなんとも言えないが、確かに電車が前を通るのでずっと窓を開けておくことは難しいが、閉じてしまえば気にならないと感じました。スーパーも新しくできる予定みたいですし、より便利になるのではないでしょうか。
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234
マンション検討中さん
>>233 口コミ知りたいさん
今第2期になってますが、もう結構薔薇がありますかね?
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235
口コミ知りたいさん
>>234 マンション検討中さん
第1期しか見ていないので第2期についてはわからないです。お役に立てなくて申し訳ないです。
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236
匿名さん
2期に入ってもまだまだ選択肢はあるという状況になってきています。4LDKは1期で売り切れてしまうかと思っておったのですが、まだあるようです。
東府中からとても近いところですし、東府中自体は普段は落ち着いている町。暮らしていくには十分な環境じゃないかなと感じています。
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237
マンション検討中さん
>>236 匿名さん
そうなのですね。
一期で検討してる人がやめたりしてるんですかね…
確かに私も住みやすい所だと思ってます。
新しくスーパーも出来るようですし生活面ではそんなに苦労しなさそう
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238
匿名さん
間取りは多くから選べるみたいでした。
府中、いいですよね。2駅が利用できること、公園に近いこと、ショッピングセンターに近いことはやっぱり魅力です。都心は食料品も高いかと思うので、府中が暮らしやすいかと思っています。土日祝、ベビーシッター常駐で子供がいてもモデルルームに行けるかなと思っています。思い切って行ってみようかな。
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239
マンション検討中さん
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240
匿名さん
>>238 匿名さん
この辺は食料品の物価は安くないですよ。八王子位まで行くと少し安くなります。新しいスーパーも、安売りスーパーではありませんが、サミットの競争相手ができるのはいいですね。
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241
匿名さん
このマンション真面目に検討できる人ってすごいよなー
営業の人がよっぽど話上手なんですかね
線路前、甲州街道前じゃ、騒音鉄粉マンションじゃん
ないない
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242
匿名さん
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243
口コミ知りたいさん
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244
匿名さん
間取りからみるとファミリー向けマンションかなと思いましたが、
府中って住みよいのかちょっと半信半疑でした。
でも、行政サービスの内容を見て
家庭支援サービスやトワイライトステイ事業を見て
安心して子育てしていける街なのだなと思いました。
家族で長く安心して住んでいけそうです。
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245
マンション掲示板さん
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246
口コミ知りたいさん
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247
マンション検討中さん
>>241
同感、あと府中駅前のプレミストとかもね。
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248
匿名さん
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249
マンション検討中さん
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250
匿名さん
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251
通りがかりさん
>>250
ここは周辺住民が驚いているほど相場より安いですよ。線路前という点や少し部屋が狭い点を考慮しても、かなり割安です。
水面下でしっかり契約がなされていますから大きく売れ残ることはありませんし、値下げがあったとしても売れ残った条件のかなり悪い部屋になってしまうはずです。
そういった部屋がもし手に入れば、賃貸に出してしまえばかなり利になります。ただたかだか他の部屋より数百万安くなったらと、条件の悪い部屋に永住するというのは私はオススメしません。
そもそも府中市全体、とくに緑町は住環境良好ということで一戸建・永住人気の高いエリアなので、わざわざ条件の悪い部屋を選んで永住する人も珍しい気もしますが。
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252
匿名さん
>>251 通りがかりさん
条件の悪い部屋というのは一階のフロアですかね⁇値段的には一番安いですが。
それか南向きじゃない部屋も少しあったので、そちらの事ですか⁇
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253
マンコミュファンさん
外観は完成してきて格好良いですね。
売れ行きはどうなんですか?
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254
匿名さん
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255
名無しさん
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256
マンション検討中さん
府中に賃貸で住んでいます。
新築東府中マンションか中古府中駅マンション購入検討中でしたが
府中駅近くで6~7年前にマンション買った会社の人が購入価格より少し高値で売れたみたいで
聞くと府中の再開発で価格上がってきてるみたいです。
なので資産性考えて中古でも府中駅かなと最近思っています。
ただ東府中も不便なところもありますが静かでいいところですよ。
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257
匿名さん
>>256 マンション検討中さん
その頃って全国的に見て不動産価格が安い時期だったので、今になって高く売れたのは当然だと思いますよ。この先は正直わかりません。
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258
匿名さん
東府中の駅の規模ってどのくらいですか?
府中に賃貸で住んでいる方にお聞きしたいのですが、府中、東府中、どちらがどんな感じでいいでしょう?
東府中の方が公園に近いので、子供と一緒に遊べる点ではいいように思っています。実際は府中だと銀行が多いとかあってそれもいいのかな。
どちらにも競馬場が近いですが、土日はどうですか?
ニオイ、人、電車の状況を聞きたいです。
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259
マンション検討中さん
一度府中駅近辺に住んでしまうと便利さが全然ちがうので
府中に軍配が上がると思います。
再開発されてさらに便利になっています。
国分寺にもバスで10分くらいでいけますし
特急、準急停車駅なので新宿まで20分で行けます。
便利さをとるか価格をとるかで人それぞれになると思います。
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260
ななしさん
東府中駅前に住むか、府中からバスで行ったところに住むかで悩みました。駅の方が電車賃も安くて調布にも出れますし良いかなと思います。
府中駅前は買えない層には良い物件です
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261
名無しさん
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262
マンション検討中さん
>>258 匿名さん
ニオイは無し。
ガラは悪いから。
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263
マンション検討中さん
東府中安いけど買い物が不便かも・・
住んだことありますが買い物、飲むのは府中でした。
府中なら京王(リニューアルかなりでかい)あるし飲食店も豊富。伊勢丹もある。
一度府中に住んでしまうと東は住めませんね。
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264
マンション検討中さん
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265
マンション検討中さん
東府中は静かでいいです。競馬場、公園にも歩いて行けます。
ただ充実したスーパーがないですね。
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266
匿名さん
府中駅に近ければ尚よかったかなと思うのですが
販売価格も3,798万円~5,198万円と高すぎないので
この価格帯で大規模マンションが苦手でなければ良いかもしれないです。
子育て環境も整っているので、子育て中の方は特に良いかなと思います。
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267
ご近所さん
大きい駅近マンションはどこもいっぱいなので
離れたところにつくるしかないのでしょうがないです。
ずっと住むならいいところですね。府中と違い静かでいいです。
ただ資産性、売却を視野に入れると特急、準急停車駅5分以内が理想ですが。
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268
匿名さん
>>267 ご近所さん
とはいっても準急が止まる駅って微妙ですよね。
千歳烏山や分倍河原、下町くさく住宅地として魅力的でないし、かといって住宅地としての便利さにも欠け中途半端です。
通勤だけを考える人にはいいのかもしれませんが。
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269
匿名さん
>>268 匿名ですが訂正を。
住宅地としての便利さ、ではなく
商業地としての便利さ、です。
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270
デベにお勤めさん
府中、国分寺辺りも価格は上昇中なので資産性は十分ですね。
自分は便利さ重視で府中築浅中古に絞ってますが
その辺は個人個人で違うと思います。
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271
マンション検討中さん
>>268
千歳烏山や分倍河原・・・東府中よりは便利で魅力的で人気だと思いますが・・・。
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272
匿名さん
東府中自体は、悪くない街だと思います。
競馬場があると言われるけれど、ここのマンションから見ると線路の反対側だから、
別に生活に影響があるわけでもなく…
府中の森は近いし、
あと、府中駅まで自転車で行くことができるくらいの距離なので、
買い物でそちらに行きたいときでも不便はすることはあまりないように感じます。
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273
マンション比較中さん
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274
マンション比較中さん
昨今のマンションバブルでは比較的妥当な価格かと。人気駅では手が出せない人にはねらい目だと思います。
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